Le Note di Casa

Badia di Montiano. Incastonata in un parco di oltre 2.000mq con vista mare, desideriamo proporre questa deliziosa villa di grandi dimensioni caratterizzata da grandi spazi e da possibilità di ulteriore edificazione.
L'immobile principale è costituto da una villa di circa 300 mq. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce ad una zona pranzo, un soggiorno di circa 40 mq, una camera e due studi. Una scala conduce al piano superiore dove sono presenti 5 camere da letto, un bagno e un terrazzino. Il sottotetto è collegato da una comoda scala in muratura ed è utilizzato come ripostiglio.
Al piano seminterrato è presente uno spazio dedicato a tavernetta e cantina.

In corpo esterno è presente un garage di circa 60 mq e altrettanti spazi a cantina per un totale di circa 120 mq. Il corpo esterno è già predisposto per una ulteriore sopraelevazione con travi armati. Tale sopraelevazione è cmq soggetta e subordinata ad approvazione comunale.
Il lotto, dati i suoi ampi spazi, prevede la possibilità di ulteriore edificazione ed è quindi adatta a nuclei familiari allargati.
L'immobile, data la posizione e le potenzialità, si presta anche alla realizzazione di un b&b.
La presente descrizione è a carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale.
Per informazioni Luca 347 1392977 oppure via mail info@lenotedicasa.it o luca@lenotedicasa.it

A Pinarella, dove il profumo del mare si mescola alla brezza delle pinete e la spiaggia è a soli 50 metri da casa, nasce una proposta abitativa pensata per chi desidera vivere ogni giorno come fosse vacanza.
All'interno di una piccola ed elegante residenza di sole tre unità, appena ultimata, proponiamo un appartamento al piano terra libero su tre lati: una soluzione rara, intima e luminosa, dove indipendenza e comfort si incontrano in perfetto equilibrio.
La posizione è semplicemente straordinaria: centralissima e comoda a tutti i servizi, ma protetta e riservata grazie a un ingresso dedicato che garantisce privacy e tranquillità in ogni stagione dell'anno.
Un curato vialetto pedonale accompagna all'ingresso dell'abitazione, dove si apre un accogliente soggiorno con cucina in nicchia, uno spazio conviviale e raffinato. Le ampie vetrate dissolvono il confine tra interno ed esterno, conducendo al giardino privato di circa 50 mq: un angolo verde pensato come naturale estensione della casa.
Qui potrai immaginare cene estive sotto le stelle nella zona pranzo ombreggiata, pomeriggi di relax nell'area dedicata al lato notte, con predisposizione per idromassaggio, e momenti di quiete avvolti dalla luce morbida dell'esposizione a Nord, che regala freschezza e vivibilità anche nelle giornate più calde.
La zona notte al piano terra ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Ogni ambiente si affaccia direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra natura e architettura, tra intimità e respiro.
Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove una stanza di circa 12 mq, con altezza costante di 2,65 m, si presta a diventare una terza camera, uno studio creativo o uno spazio dedicato alle passioni, con accesso a un terrazzo riservato: il luogo perfetto per un caffè all'alba o un calice al tramonto.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una dotazione impiantistica di ultima generazione: termocappotto, infissi in PVC, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi e aria condizionata. Una casa moderna, efficiente, sostenibile e pronta da vivere fin da subito.
È la soluzione ideale per chi sogna una dimora contemporanea con ampi spazi outdoor, a due passi dal mare e dal cuore di Pinarella: perfetta come elegante casa estiva, ma altrettanto straordinaria per essere vissuta tutto l'anno.
Acquisto da impresa con IVA agevolata:
4% prima casa
10% seconda casa
Per informazioni o visite:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

Alle pendici di Bertinoro in località Capocolle proponiamo casa indipendente da valorizzare con ristrutturazione che può prevedere in virtu' dell'ampia metratura anche la trasformazione in due unità residenziali e relativi spazi accessori in quanto l'area di proprietà su cui sorge è di oltre 600 mq. . Per la ristrutturazione senza modifiche di sagoma e volume dell'intero edificio, sono già state progettate un paio di soluzioni e nel prezzo richiesto è compreso anche il progetto della ristrutturazione. La collocazione ed esposizione dell'immobile è ottimale per chi ama il contatto con la natura ai margini delle aree urbanizzate e limitrofe ai servizi. Per maggiori informazioni contatta MIRCO al 3355265134 oppure scrivi a info@lenotedicasa.it

Un sogno nel cuore di Milano Marittima
Nel punto più vivo ed elegante di Milano Marittima, dove le persone passeggiano, si fermano, guardano e si innamorano delle vetrine… proponiamo in vendita un negozio unico nel suo genere.
Sei ampie vetrine che catturano lo sguardo, luce che entra e valorizza ogni dettaglio, e una posizione semplicemente irripetibile: sul viale principale, accanto a una delle gelaterie più iconiche della località, garanzia di passaggio continuo e visibilità assoluta.
Non è solo un negozio, ma uno spazio da vivere e da far crescere:

area commerciale elegante e accogliente
deposito al piano interrato
piano superiore versatile, perfetto per ampliare l'attività o trasformarsi in un rifugio abitativo per i gestori
Inclusa nella vendita anche la cessione di due licenze, abbigliamento e preziosi, pronte per dare vita fin da subito a un progetto ambizioso.
Un luogo dove il lavoro incontra la passione, e dove ogni giorno può diventare un'opportunità.
Un'occasione rara, per chi vuole distinguersi davvero.
Per informazioni o per vivere di persona questa opportunità:
daniele@lenotedicasa.it
347 6989967

La Residenza Gioiello è molto più di una semplice abitazione: è un'esperienza abitativa esclusiva, pensata per chi desidera distinguersi e vivere il mare con stile. Un progetto elegante e curato in ogni dettaglio, nato per offrire il massimo comfort e un'atmosfera di assoluto prestigio, a soli 80 metri dalla splendida spiaggia di Cervia.
All'interno di questo raffinato contesto, composto da sole 15 unità abitative, proponiamo l'appartamento n. 5, situato al primo piano e comodamente servito da ascensore. Gli spazi sono studiati per valorizzare luce, vivibilità e benessere: l'ampio soggiorno con cucina a vista si apre verso l'esterno, creando un ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. Le due spaziose camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre le splendide logge e i balconi diventano il luogo ideale per godersi le serate estive, respirando la brezza marina.
A completare la proprietà, una comoda cantina al piano terra, perfetta per ogni esigenza di spazio. È inoltre possibile acquistare un posto auto all'interno del cortile condominiale.
Con i suoi 110 mq, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi cerca una casa al mare senza compromessi, dove eleganza, posizione e qualità costruttiva si incontrano per offrire un investimento di valore nel tempo.
Per informazioni:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

La Residenza Gioiello è molto più di una semplice abitazione: è un'esperienza abitativa esclusiva, pensata per chi desidera distinguersi e vivere il mare con stile. Un progetto elegante e curato in ogni dettaglio, nato per offrire il massimo comfort e un'atmosfera di assoluto prestigio, a soli 80 metri dalla splendida spiaggia di Cervia.
All'interno di questo raffinato contesto, composto da sole 15 unità abitative, proponiamo l'appartamento n. 15, situato al 3°piano( attico ) e comodamente servito da ascensore. Gli spazi sono studiati per valorizzare luce, vivibilità e benessere: l'ampio soggiorno con cucina a vista si apre verso l'esterno, creando un ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. Le due spaziose camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre le splendide logge e i balconi diventano il luogo ideale per godersi le serate estive, respirando la brezza marina.
A completare la proprietà, un indispensabile posto auto nel cortile condominiale ed una comoda cantina al piano terra, perfetta per ogni esigenza di spazio.
Con i suoi 124 mq, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi cerca una casa al mare senza compromessi, dove eleganza, posizione e qualità costruttiva si incontrano per offrire un investimento di valore nel tempo.
Per informazioni:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

Attico di nuova costruzione con terrazzo panoramico – Un'esclusiva residenza a Cervia
In una delle zone residenziali più apprezzate di Cervia, a pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo un attico di nuova costruzione (ultimato nel 2026) che interpreta al meglio il concetto di abitare contemporaneo.
Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, questo attico rappresenta una soluzione rara: privacy, luminosità e spazi generosi, impreziositi da un magnifico terrazzo panoramico, vero cuore della casa.
Vivere gli spazi
La zona giorno, ampia e open space, accoglie con luce naturale e si apre direttamente sul grande terrazzo con predisposizione per una vasca idromassaggio e su uno dei due balconi. Qui interno ed esterno dialogano con naturale continuità, offrendo lo scenario ideale per cene riservate, momenti conviviali o semplicemente per godere della quiete e dell'aria di mare.
La zona notte è studiata per garantire comfort e riservatezza:

Due camere matrimoniali di dimensioni importanti
Una camera singola, perfetta anche come studio o stanza ospiti
Una delle matrimoniali con balcone e bagno privato
La seconda matrimoniale e la singola con accesso diretto al terrazzo principale
Completano la proprietà due bagni dalle finiture curate e 2 posti auto privati ed un piccolo ma molto comodo Box all'interno della proprietà, elementi sempre più ricercati.
Tecnologia e benessere abitativo
L'attico è stato progettato secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort:

Classe energetica A4
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Isolamento termoacustico evoluto e cappotto esterno ad alte prestazioni
Serramenti in legno con doppio vetro
Impianto di aria condizionata Mitsubishi e predisposizione impianto d'allarme
Porta blindata, videocitofono e cancello elettrico
Finiture interne in gres porcellanato di qualità
Impianto fotovoltaico condominiale
Assenza di spese condominiali
La vista aperta e la luminosità costante valorizzano ulteriormente una proprietà pensata per chi desidera un'abitazione esclusiva, efficiente e pronta da vivere, in un contesto recente e riservato.
Una residenza ideale per chi non cerca semplicemente una casa al mare, ma un indirizzo di prestigio a Cervia, dove comfort, eleganza e qualità costruttiva si fondono in un equilibrio perfetto.
Per informazioni o visite in loco :
daniele@lenotedicasa.it
Cell: 3476989967

A Cervia,in elegante palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in classe energetica A/4, situato al primo piano con mansarda, progettato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità degli spazi.
L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno di circa 30 mq, ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, con accesso a spaziosi balconi per complessivi 22 mq, perfetti per momenti di relax all'aria aperta.
La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, mentre la mansarda, ampia e molto luminosa, rappresenta uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, zona relax o ulteriore ambiente abitativo.
Completa la proprietà un comodo garage privato al piano interrato, facilmente accessibile.
L'immobile si trova in una tranquilla e ricercata zona residenziale alle spalle del centro di Cervia , a circa 1200 metri dal mare. Una posizione particolarmente apprezzata per la sua vicinanza ai servizi e al centro cittadino, che allo stesso tempo garantisce silenzio e qualità della vita anche nei mesi estivi, lontano dal traffico e dal caos delle zone più turistiche.
Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa al mare di alto livello, per chi desidera vivere Cervia con comfort, tranquillità ed efficienza energetica.
Per informazioni o visite in loco:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

Cesena, San Mauro In Valle, un quartiere con tutti i servizi a portata di mano, scuole, parchi, farmacie, poliambulatori, supermercati, negozi di ogni genere.
Gli appartamenti si sviluppano su 2 piani, di cui n.5 ampi appartamenti al piano primo e n.5 ampi appartamenti al piano secondo. Ogni unità sviluppa grandi spazi interni come quelli di una volta con ampi soggiorni e spaziose camere da letto, nonché vivibili terrazzi, ma con tecnologia di ultima generazione, con rifiniture di alto livello e tutte in Classe A.
Tutti gli appartamenti vengono venduti con incluso un posto auto nella corte interna cancellata e con una comoda cantina di 14mq al piano interrato servite da scensore dal piano interrato al piano secondo.
Fra i vari accessori che ci sono ricordiamo il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la ventilazione meccanica, gli infissi in pvc, la porta blindata, il videocitofono.
Inoltre c'è la predisposizione per l'allarme, per il climatizzatore e per l'impianto fotovoltaico.
Possibilità di personalizzazione scegliendo tra i materiali del capitolato.
Tutti gli appartamenti sono autonomi e indipendenti, no GAS, e concepiti con alte prestazioni per il risparmio energetico con termo cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, caldaia autonoma a pompa di calore, infissi in PVC con vetro a basso emissivo per contenere la dispersione termica ed acustica, ventilazione meccanica (VMC).
Finiture di pregio con parquet certificato europeo in rovere in tutti gli ambienti compreso soggiorno e cucina, oltre alle camere, ceramiche di rivestimento bagni della "Casalgrande" , sanitaro a filomuro, possibilità di domotica.
Possibilità di personalizzare gli interni con il materiale a scelta dell'acquirente.
Possibilità di detrazioni fiscali.
Consegna primavera/estate 2026.

Residenza “Le Perle” – vivere Cervia tra mare, luce e tranquillità
A soli 400 metri dal mare, nella nuova ed elegante Residenza “Le Perle”, proponiamo un appartamento al piano terra di generose dimensioni, impreziosito da uno splendido giardino privato di circa 170 mq, uno spazio verde dove godere della brezza marina, cenare all'aperto nelle sere d'estate o semplicemente rilassarsi circondati dal silenzio.
L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, accoglie con un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista, pensato come il cuore della casa, uno spazio conviviale dove la luce naturale entra generosa dalle ampie aperture sul giardino.
La zona notte ospita due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio, ambienti progettati per garantire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq al piano terra, con la possibilità di acquistare uno o più posti auto.
La residenza si trova in Viale De Amicis, uno dei viali più piacevoli e alberati di Cervia: una passeggiata di pochi minuti conduce al lungomare e alla spiaggia, mentre il contesto verde e silenzioso permette di vivere la casa come un rifugio di pace a due passi dal mare.
“Le Perle” nasce da una nuova concezione architettonica, un condominio elegante in classe energetica A4, realizzato con capitolato di alto livello e tecnologie di ultima generazione, per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa.
Una casa pensata per chi desidera vivere Cervia con eleganza, tra il profumo del mare e la quiete del verde.
Per informazioni o visite in loco:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

Residenza “Le Perle” – l'eleganza di vivere a pochi passi dal mare di Cervia
A soli 400 metri dal mare, nella nuova ed esclusiva Residenza “Le Perle”, proponiamo un raffinato appartamento al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi generosi e da uno splendido balcone di 29 mq: un luogo privilegiato dove respirare la brezza marina, cenare all'aperto nelle sere d'estate o concedersi momenti di puro relax.
L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, accoglie con un ampio e luminosissimo soggiorno con cucina a vista, il cuore della casa: un ambiente elegante e conviviale dove la luce naturale entra protagonista grazie alle grandi aperture che collegano la zona living alla loggia e al balcone.
La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy, con due camere da letto e due bagni, spazi curati e funzionali ideali sia per la vita quotidiana sia per piacevoli soggiorni al mare.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq al piano terra, con la possibilità di acquistare uno o più posti auto.
La residenza sorge in Viale De Amicis, uno dei viali più eleganti e alberati di Cervia: una posizione privilegiata che permette di raggiungere spiaggia, lungomare e centro in pochi minuti, vivendo allo stesso tempo in un contesto verde, silenzioso e riservato.
“Le Perle” rappresenta una nuova idea di abitare: un condominio elegante in classe energetica A4, realizzato con capitolato di alto livello e tecnologie di ultima generazione, per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e qualità costruttiva nel tempo.
Una casa perfetta per chi desidera un rifugio di stile a due passi dal mare, dove vivere Cervia tra luce, tranquillità e benessere.
Per informazioni o visite in loco
daniele@lenotedicasa.it

cell. 347 6989967

Eleganza, sostenibilità e posizione esclusiva a Cervia

In una delle zone residenziali più belle e ricercate di Cervia, a poche centinaia di metri dal centro e a soli 800 metri dal mare, proponiamo in vendita l'ultimo appartamento disponibile all'interno di un elegante edificio di sole 7 unità, realizzato con finiture di alto livello e grande attenzione ai dettagli.
L'immobile si distingue per classe, comfort abitativo e indipendenza energetica, grazie alla presenza di un importante impianto fotovoltaico che contribuisce a rendere l'appartamento estremamente efficiente e autonomo dal punto di vista dei consumi.
Situato al primo piano, il bilocale offre spazi generosi e luminosi ed è arricchito da ampi ambienti esterni coperti, ideali per vivere la casa anche all'aperto.
La composizione è la seguente:

ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto alla loggia/terrazzo di 21 mq
bagno di grandi dimensioni con box doccia
camera matrimoniale con balcone
A disposizione dei residenti anche un elegante solarium comune al piano superiore, perfetto per momenti di relax.
Completa la proprietà, al piano interrato, un garage di 21 mq con accesso estremamente comodo.
Una soluzione abitativa che unisce raffinatezza, tecnologia e posizione strategica, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa al mare.
Per informazioni o visite:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

NEGOZIO RISTRUTTURATO A 150 METRI DAL MARE
Cervia
| Pinarella
36 mq commerciali | Corte privata | Ristrutturato 2025

A due passi dal mare, mille possibilità.
In posizione strategica, a soli 150 metri dalla spiaggia di Pinarella e in zona di forte passaggio, proponiamo immobile completamente ristrutturato nel 2025, ideale sia come negozio/studio professionale sia come monolocale estivo di appoggio al mare.
Una soluzione versatile, pronta da utilizzare e senza lavori da fare.

CARATTERISTICHE
Ambiente open space luminoso
Bagno finestrato
Corte privata pavimentata di circa 30 mq con tettoia
Riscaldamento a pavimento
Termo-cappotto
Tapparelle elettriche
Piano terra con accesso indipendente
Posto auto privato

PERCHÉ È INTERESSANTE

Perfetto per attività commerciale stagionale o annuale
Ottimo come studio professionale
Ideale come pied-à-terre al mare, facilmente organizzabile come monolocale estivo
Investimento interessante in una delle zone più richieste della riviera
Una soluzione smart, moderna e flessibile, a pochi passi dal mare e dai servizi.
Disponibile da subito.
Per informazioni o visite:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

FORLI - VIA BOITO

Luminoso attico al piano quinto disposto su un unico livello con ampie superfici e splendido affaccio su terrazzo angolare di oltre 100 mq,

Internamente l'attico presenta una zona giorno OPEN SPACE di oltre 40 mq e ampia cucina abitabile Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo.
A completamento della zona giorno un comodo e funzionale guardaroba a scomparsa.
Proseguendo poi nella zona notte attraverso un disimpegno
3 camere da letto con accesso diretto al terrazzo solarium, 2 bagni finestrati di cui uno di generosissime dimensioni e una grande veranda

A servizio dell'appartamento è presente un garage doppio e ascensore recentemente ristrutturato.

Immobile di ottimo profilo ideale per famiglie numerose o per hi comunque desidera ampi spazi, privacy ed una splendida vista...

virtual tour disponibile --> https://lenotedicasa.it/virtual/atc-fc/index.htm

Per informazioni contattare Luca (LeNotediCasa) 3518737395 oppure via mail info@lenotedicasa.it
Le presenti informazioni sono a carattere informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Una casa di altri tempi, dove lo spazio è ancora un valore
Nella quiete raffinata della zona delle Terme di Cervia,
proponiamo un appartamento davvero raro: una dimora che racconta una storia lunga una vita.
Il proprietario ha vissuto questi ambienti custodendoli con cura e rispetto, mantenendoli nel tempo con un'attenzione che si percepisce entrando. Qui gli spazi non sono stati sacrificati alle mode: sono ampi, ariosi, pensati per accogliere la famiglia, le amicizie, i momenti importanti.
Con i suoi 140 mq tutti su un unico livello, l'appartamento occupa il primo piano di una palazzina di sole quattro unità, recentemente ristrutturata esternamente. Gli interni, anni '80, sono conservati in modo impeccabile, pronti per essere reinterpretati o vissuti così come sono.
La casa offre:
Tre camere da letto luminose
Due bagni
Una cucina abitabile
Un grande soggiorno che si apre su un balcone generoso, dove immaginare colazioni lente o serate estive, dal soggiorno, inserendo una scala è possibile accedere ad una grande mansarda, attualmente al grezzo, alta 3 Mt. nella parte centrale.
Al piano seminterrato, circa 70 mq di servizi finemente rifiniti, con bagno e doccia, oltre a un comodo garage collegato facilmente dall'esterno.
All'esterno, uno spazio verde privato di circa 300 mq, raro privilegio in zona, e un moderno impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo, che unisce tradizione e innovazione in un perfetto equilibrio.
Case così non si trovano quasi più, soprattutto in una località turistica come Cervia: spazi veri, solidità costruttiva, indipendenza e una storia da continuare.
Non è solo un appartamento.
È una casa pronta ad accogliere una nuova famiglia e a iniziare un nuovo capitolo.
Da vedere, e da sentire.
Per chiarimenti o visite in loco .
daniele@lenotedicasa.it
Cell: 3476989967

A Viserba di Rimini, proponiamo in vendita un trilocale, libero al rogito e in ottime condizioni, ideale per chi desidera uno spazio ampio e confortevole in una zona residenziale tranquilla e strategica, a soli 10 / 15 minuti a piedi (o pochissimi minuti in bicicletta) dalla spiaggia.

L'appartamento è situato in una palazzina del 1990, ubicato al primo piano a cui si accede tramite ampio vano scala condominiale ed all'interno è composto da un ampio soggiorno con zona cucina separata servita da ampio balcone abitabile e verandato, disimpegno, due camere da letto, bagno, balcone e secondo bagno con antibagno accessibile dalla zona giorno. Tutti i locali sono ben distribuiti ed illuminati e la disposizione delle stanze è stata pensata per garantire la massima funzionalità e comodità; inoltre recentemente sono stati ammodernati e rifatti i due bagni, sostituite le porte interne, montate le inferriate e installata una caldaia a condensazione, gestibile con wi-fi anche da remoto e tale apparecchio migliorerà la classe energetica in occasione del rifacimento del certificato energetico.

L'appartamento è dotato di un comodo garage pertinenziale al piano terra di 18 mq.

Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, garantendo una gestione efficiente e contenuta dei costi.

Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è vicino a tutti i servizi e i principali mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda e pratico anche per una seconda casa in zona vicina al mare.

La soluzione perfetta per chi cerca un trilocale luminoso e confortevole in una delle zone più ambite di Rimini.

Per ulteriori info o visite in loco, contatta Mirco al 3355265134 - mirco@lenotedicasa.it

Nel cuore più autentico di Cesena, a pochi passi dal centro storico, si apre il cancello di una villa signorile degli anni '70, una dimora dal fascino senza tempo, in stile Liberty, capace di unire eleganza, riservatezza e una posizione semplicemente irripetibile.

La proprietà, in ottime condizioni, accoglie con ambienti ampi e luminosi, pensati per una famiglia che desidera vivere la casa in ogni suo spazio.
La villa si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, con una distribuzione armoniosa e funzionale.

Al piano rialzato, il grande soggiorno con camino diventa il cuore della casa, uno spazio caldo e conviviale, ideale per momenti da condividere. La cucina abitabile, collegata alla veranda, invita a una quotidianità rilassata, mentre il bagno con doccia completa il piano.
Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto e un ampio bagno con vasca, perfetto per ritagliarsi momenti di puro benessere.

Il piano seminterrato ospita un ampio garage, la cantina e due comodi vani ad uso centrale termica e deposito, pensati per garantire ordine e praticità.

All'esterno, il vero gioiello: un giardino che abbraccia la villa su tutti e quattro i lati, uno spazio verde riservato e silenzioso, raro da trovare a così breve distanza dal centro città.

Una casa unica e preziosa, dedicata a chi cerca indipendenza assoluta, privacy e charme, senza rinunciare alla comodità: Piazza del Popolo e tutti i servizi sono raggiungibili in soli cinque minuti a piedi.

Per informazioni o visite in loco:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

In una tranquilla e ricercata zona residenziale, a soli 800 metri dal mare di Pinarella di Cervia, sorge questa elegante villa di design, un luogo dove spazio, luce e bellezza si incontrano.
La villa, completamente indipendente, si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati e regala ambienti ampi e accoglienti, culminando in un incantevole terrazzo solarium all'ultimo piano, perfetto per godere dei tramonti estivi e dei momenti di quiete sotto il cielo.
All'esterno, un giardino curato con piante pregiate avvolge la proprietà, creando un'oasi privata dove rilassarsi, ricevere amici o semplicemente lasciarsi cullare dalla brezza marina. Gli spazi esterni generosi e i posti auto interni completano una cornice di assoluto comfort.
Gli interni accolgono un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, cuore pulsante della casa, ideale per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, pensate come rifugi di calma e intimità, e quattro bagni, di cui tre con ampi box doccia, curati nei dettagli.
Le finiture di alto livello, il riscaldamento a pavimento e le persiane su tutte le finestre raccontano una casa progettata per offrire benessere in ogni stagione.
Una residenza che non è solo una casa, ma un luogo dove vivere il mare tutto l'anno, con eleganza, privacy e un tocco di poesia.

Per informazioni e visite:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

Cesena quartiere di Case Finali.
In nuovo contesto di recente urbanizzazione e alto pregio, adiacente a parchi e ville di recente edificazione, si propone esclusivo attico in corso di costruzione con garage / cantina e posto auto scoperto privato.
L'appartamento sito al piano secondo ed ultimo del corpo di fabbricato di una palazzina composta da due corpi con vani scala separati, si compone di ingresso che affaccia su un grande open adibito a zona giorno, studio/camera e servizi
Attraverso un disimpegno si prosegue per la zona notte che prevede due camere e relativi bagni.
Ogni lato dell'appartamento è servito da ampi terrazzi che conferiscono grande luminosità ed una visuale impareggiabile sulle colline e vista sulla Basilica del Monte
Classe energetica prevista A3 o superiore, impianto di riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica puntuale e finiture interne con soluzioni tecniche di alto pregio
Consegna prevista entro il 31/10/2026
Per informazioni potete contattare agenzia Le Note di Casa al numero 347 1392977 oppure 0547 381191 oppure via mail luca@lenotedicasa.it o info@lenotedicasa.it
La presente descrizione è a carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale.

Residenza Ca Marena - Appartamento n.1
A soli 100 metri dal mare, questa splendida abitazione completamente indipendente offre la combinazione perfetta tra privacy, comfort e la magia della vita a due passi dalla spiaggia. L'accesso carrabile conduce direttamente al doppio posto auto privato, un dettaglio prezioso soprattutto nella stagione estiva, e introduce a un giardino ampio e curato, un'oasi verde che circonda la casa e regala un'atmosfera di relax in ogni momento della giornata.

All'interno, la zona giorno si distingue per l'ampiezza e la luminosità, con una splendida vista sul giardino grazie alle ampie aperture che mettono in comunicazione l'interno con l'esterno. Qui, un futuro pergolato renderà ancora più suggestiva l'esperienza di pranzi e cene all'aperto, godendo della brezza marina e della cornice naturale.

La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ideali per ospitare famiglia e amici, e due bagni moderni che garantiscono comfort e funzionalità. Gli ambienti sono studiati per offrire praticità e un'atmosfera accogliente in ogni stagione, grazie a una distribuzione degli spazi ottimale e finiture di qualità.

Un immobile unico, che unisce l'indipendenza e il piacere di un grande spazio esterno alla vicinanza immediata con il mare, perfetto sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
Per informazioni e visite : daniele@lenotedicasa.it cell: 3476989967

Cervia – Viale Milazzo | Grande appartamento Nuovo a 300 Metri dal Mare
In Viale Milazzo, nel centro di Cervia e a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un grande appartamento con 4 camere e 2 bagni di nuova costruzione posto al primo piano di una piccola palazzina composta da 5 unità.

L'appartamento è composto da:
- Soggiorno con angolo cottura
- Quattro camere da letto
- Due bagni
- Cabina armadio
- Balcone
Completa la proprietà un posto auto al piano terra.

L'immobile è dotato di:
- Cappotto esterno
- Classe energetica superiore ad A
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
- Zanzariere
- Porta blindata
- Ingresso indipendente
- Doppio posto auto privato

Posizione strategica: nel cuore di Cervia, vicino a tutti i servizi e al mare, ma in contesto riservato e di nuova costruzione.
Per informazioni o visite : daniele@lenotedicasa.it cell: 3476989967

Cervia – Viale Milazzo | Quadrilocale Nuovo a 300 Metri dal Mare
In Viale Milazzo, nel centro di Cervia e a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione posto al 2° piano di una piccola palazzina composta da 5 unità.

L'appartamento è composto da:
- Soggiorno con angolo cottura
- Due camere da letto
- Due bagni
- Loggia
Completa la proprietà 1 posto auto al piano terra.

L'immobile è dotato di:
- Cappotto esterno
- Classe energetica superiore ad A
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
- Zanzariere
- Porta blindata
- Ingresso indipendente
- Doppio posto auto privato

Posizione strategica: nel cuore di Cervia, vicino a tutti i servizi e al mare, ma in contesto riservato e di nuova costruzione.
Per informazioni e visite : daniele@lenotedicasa.it cell: 3476989967

In una delle zone più tranquille e verdi di Pinarella di Cervia, a pochi minuti dalla spiaggia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una accogliente villetta a schiera, il luogo ideale dove sentirsi davvero a casa, tutto l'anno o durante le vacanze.
Costruita nel 1983 e mantenuta con grande cura, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Gli spazi, generosi e ben distribuiti, si sviluppano su una superficie complessiva di circa 210 mq, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno, caldo e conviviale, con accesso diretto al giardino privato, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene estive. La cucina abitabile invita alla condivisione, mentre il bagno di servizio completa il piano. Da qui si accede direttamente al garage e alla splendida tavernetta con camino, uno spazio intimo e suggestivo, ideale per serate in compagnia in ogni stagione.
Salendo al primo piano troviamo tre camere da letto ampie e luminose, pensate per garantire privacy e comfort, e un grande bagno finestrato con vasca, perfetto per concedersi momenti di relax.
All'ultimo livello, una comoda mansarda con porta finestra conduce a un terrazzo solarium riservato, uno spazio unico dove godersi il sole, leggere un libro o rilassarsi in totale tranquillità.
La casa è arredata con gusto e rifinita con materiali di qualità, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente. La disposizione a schiera assicura riservatezza e tranquillità, pur inserendosi in un piacevole contesto residenziale.
Completano la proprietà un posto auto privato e un garage di facile accesso.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, per chi sogna il mare senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.
Lasciati conquistare da questa splendida villetta a Pinarella.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
️ daniele@lenotedicasa.it
Daniele cell: 3476989967

Appartamento n.3 – Primo piano con ascensore, 2 posti auto, cantina e terrazzo abitabile

All'interno della nuova Residenza Ca Marena, in una zona residenziale tranquilla e signorile a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al primo piano, servito da ascensore e dotato di cantina e 2 comodi posti auto.

L'unità si compone di una luminosa zona giorno di 33 mq, con affaccio diretto su un terrazzo abitabile di 12 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco, con spazi interni ben organizzati per garantire comfort e funzionalità.

L'edificio, in consegna a Luglio 2026, è progettato in classe energetica A/4, privo di gas metano e con impianti autonomi alimentati da pompa di calore e pannelli fotovoltaici, per un comfort abitativo sostenibile e all'avanguardia.

Posizione strategica, tra Viale dei Mille e Viale Milazzo, con accesso pedonale diretto al mare.

Per informazioni e visite: daniele@lenotedicasa.it cell: 3476989967

In una delle zone più tranquille e amate di Pinarella di Cervia, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo più dolce, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e spazioso, capace di trasmettere fin dal primo sguardo una sensazione di casa, di calore, di vita vissuta con cura.
Situato al secondo piano di una palazzina in ottime condizioni e libero al rogito, l'immobile gode di spese condominiali contenute (circa 30/40 € al mese), un dettaglio che lo rende ancora più piacevole da vivere ogni giorno.
Con i suoi 160 mq complessivi (120 mq calpestabili), l'appartamento accoglie con ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi da condividere senza rinunciare alla propria privacy.
Il cuore della casa è il grande soggiorno, inondato di luce naturale, che si apre su un balcone generoso: uno spazio perfetto per leggere un libro al tramonto, sorseggiare un caffè al mattino o semplicemente lasciarsi avvolgere dall'aria di mare.
La cucina abitabile, completamente arredata, è pensata per chi ama cucinare e stare insieme. Anche da qui si accede a un secondo ampio balcone, dove i pranzi estivi e le chiacchiere serali trovano il loro luogo ideale.
La zona notte è composta da tre camere da letto, ambienti versatili e silenziosi, perfetti per accogliere sogni, ospiti o uno spazio studio personale.
Il bagno principale con vasca invita al relax, mentre il secondo bagno finestrato, completo di tutti i comfort, garantisce praticità e funzionalità.
Gli arredi dell'epoca, di alta qualità donano carattere e romanticismo agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente, elegante e senza tempo. L'intero appartamento si sviluppa su un unico livello, offrendo una piacevole continuità degli spazi e una sensazione di intimità.
A completare questa soluzione troviamo, al piano terra, un garage di ampie dimensioni con bagno dotato di doccia e un secondo vano, ideale come spazio multiuso.
Al piano interrato, una cantina sorprendentemente grande, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra o desidera coltivare una passione.
La posizione è strategica: tutti i servizi, i negozi e le attività commerciali sono facilmente raggiungibili, senza rinunciare alla quiete di una zona residenziale.
Un appartamento che non è solo metratura e stanze, ma un luogo dove costruire ricordi, in una delle zone più affascinanti di Cervia.
Per informazioni o per lasciarsi conquistare da una visita:
daniele@lenotedicasa.it

347 6989967