Le Case sul Lago

In posizione tranquilla e panoramica, all’interno di una palazzina residenziale con ascensore, delizioso appartamento situato a piano rialzato di 120 mq circa con balconi, soffitta e garage. L’appartamento è composto da ingresso dove troviamo un comodo armadio a muro, un ampio soggiorno con balcone e zona pranzo dove si trova una porta finestra che conduce ad un altro balcone, cucina con piastra ad induzione e doppio ingresso, corridoio, due camere matrimoniali, di cui due con balcone con vista panoramica sulla natura circostante, una camera singola ed un bagno con due docce. Di proprietà garage privato, completamente pavimentato, di 20 mq circa posto al piano seminterrato e soffitta situata al quarto ed ultimo piano, raggiungibile sia tramite scala che ascensore. Le finiture sono ottime con portone blindato, porte nuove legno massello ed infissi con vetri termici doppi presenti nei finestroni delle camere, impianto di allarme sonoro in caso di incendio, terrazze recentemente rifatte in cotto con prese elettriche, canna fumaria in acciaio inox, zanzariere e grate antintrusione a cancelletto a finestroni e finestre antistrappo ed antitaglio. In una delle camere da letto è presente una tenda da sole elettrica antivento con telecomando. L’immobile è in ottimo stato dove tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Dispone di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano oltre a stufa a pellet collegata all'impianto mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale. Possibilità di vendita parzialmente arredato. I costi condominiali ammontano a circa 50 € al mese e comprendono la pulizia delle scale e dell’area esterna oltre all’illuminazione interna ed esterna del palazzo. Il condominio è perfettamente mantenuto e ottimamente gestito, ed è composto da n°8 unità abitative. Parcheggio esterno comodo. Situato in un contesto molto tranquillo, a pochi passi dai servizi locali dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno. Ottima soluzione come prima o seconda casa e anche come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.

All’interno di un casale con parco e piscina, proponiamo per la vendita un appartamento di circa 40 mq, posto a piano primo, con ingresso e giardino privato. L’appartamento è così composto: delizioso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. La proprietà comprende anche un giardino di proprietà esclusiva di circa 21 mq. Molto luminoso e panoramico, le finiture sono buone con impianto di aria condizionata caldo-freddo nel soggiorno e nella camera matrimoniale, bellissimi travi in legno, infissi in legno doppio vetro e zanzariere. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale e dispone di un impianto di riscaldamento autonomo con climatizzatore split ma con possibilità di installare la caldaia a gpl, di fatto sono presenti i radiatori negli ambienti. Spese condominiali € 45 mensili circa. Posto all’interno di un casale totalmente ristrutturato, l’immobile è inoltre circondato da un parco esterno condominiale ben piantumato ed illuminato, area verde adibita a zona relax, area destinata a parcheggio e piscina, per la quale sono stati eseguiti dei lavori di risistemazione, di mt 7 x 14 con profondità variabile da 0,80 a 1,40m, sempre di uso condominiale, il tutto complessivamente per una superficie di 13.500 mq. Viene venduto completamente arredato. Il complesso immobiliare è immerso nella verde campagna umbra circondato da uliveti e vigneti, con vista sulle colline del Trasimeno e sul Monte Amiata. Si trova a circa 2,5 km da Paciano, classificato come uno dei borghi più belli d’Italia, a circa 10 minuti di auto dalle rive del Lago Trasimeno e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. L’autostrada dista circa 20 minuti di auto. Ottimo come prima o seconda casa, e ideale come forma di investimento, di fatto al momento viene affittato come casa vacanze per turisti italiani ed internazionali.

Il casale "Belveduto" si trova a circa 8 km dai borghi di Castiglione del Lago e di  Panicale e appena si arriva alla proprietà si denota subito l'aspetto autentico di una casa di campagna. Il casale è una porzione di circa 240 mq, disposta su tre livelli, con dependance, un porticato, una piscina ed un bel giardino. Si accede al piano terra della casa  tramite un ingresso indipendente dove troviamo un disimpegno, un caratteristico salone con camino, una cucina, un bagno, ed un locale sottoscala esterno.  Si arriva al piano primo tramite una scala esterna in pietra con una tipica loggia, entrando si accede ad un disimpegno  con un altro ingresso al piano, un salone con camino, una camera ed un bagno. Proseguendo le scale interne si arriva al piano secondo in cui troviamo un appartamento indipendente composto da un soggiorno con cucina, due camere ed un bagno. Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq con una sauna e  una doccia idromassaggio, una piscina di 12,5 x 4,5 mt e profonda 1,50 mt, un bellissimo portico adiacente alla piscina attrezzato per vivere  momenti all'aperto, e un giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, con doppio ingresso,  con impianto di illuminazione e irrigazione programmabile. Il giardino è estremamente curato, con una verde zona relax abbellita con piante ornamentali. La casa  è stata ristrutturata nel 1996, incluso il rifacimento del tetto, ed è stata condotta dal proprietario con estremo gusto e conservando l'aspetto caratteristico del luogo. Le facciate sono in pietra faccia vista, gli infissi in legno. Internamente alcune pareti sono in pietra faccia vista , i solai con travature di castagno e tavelle tipiche in cotto. Lo stato di manutenzione è sempre stato costante e di buon livello. Nel casale sono presenti tutte le utenze e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica, telefonia con rete internet, antenna satellitare. Dispone di aria condizionata ,il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione funzionante a gpl e da camini e stufe disposti in ogni piano. Viene venduta parzialmente arredata e vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente con alcune piante di ulivo. La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, e grazie alla sua versatilità e alla sua divisione interna può essere affittata anche parzialmente. Ubicata in campagna, la casa volge a Nord Ovest, in una location panoramica e intatta dal punto di vista paesaggistico, con vista sulle verdi campagne. La strada di accesso è comoda, non distante dalla strada asfaltata ma non trafficata, i principali servizi distano circa  1,5 Km.  Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno, Città della Pieve, Montepulciano e la Val d'Orcia. A 30 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, la superstrada Orte - Ravenna, a 17 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e con l'autostrada A1 Milano-Roma-Napoli.

Loc. Vaiano: Situata in aperta campagna in posizione molto tranquilla e panoramica, a meno di 10 km da Castiglione del Lago, proponiamo per la vendita questa casa indipendente di 260 mq circa, su due livelli, con parco circostante, ampio terreno ed annessi. Appena si arriva alla proprietà si può notare subito che la casa è immersa in un angolo di pace, in una zona riservata, dove la natura è incontaminata e la tranquillità e l’armonia dominano. Giungiamo alla casa percorrendo un viale d’accesso con alberi ad alto fusto e meravigliosi olivi. Al piano terra troviamo un ampio garage, due cantine ed un locale sottoscala adibito a taverna con camino centrale ed una parte usata come zona lavanderia. Raggiungiamo l’ingresso dell’abitazione che si trova a piano primo salendo una rampa di scale ed arriviamo alla loggia dalla quale si può ammirare una vista panoramica sulla campagna circostante. Inoltre, adiacente la loggia si trova una bellissima ed ampia terrazza, perfetta per godersi momenti di relax ed aperitivi all’aperto durante la bella stagione. La terrazza è il vero gioiello della casa e la sua ampiezza è tale da poter essere allestita anche come area solarium con ombrelloni, tavoli e sedie. Entrando dall’ingresso principale, troviamo un luminoso salone con camino, un balcone ed una cucina, proseguendo poi c’è un disimpegno e la zona notte composta da due camere matrimoniali ed un bagno con vasca. La casa è circondata da una corte di 1310 mq circa, ricca di alberi ad alto fusto, da frutto e piante ornamentali. Il terreno si sviluppa per una superficie totale di 6,5 ettari comprendente un uliveto di 5000 mq con circa 180 piante in piena produzione e perfettamente curate, la parte restante è invece ad uso seminativo. Completano la proprietà due annessi ciascuno di 40 mq e 35 mq circa, usati come rimessa attrezzi/magazzino ed un pergolato con piante rampicanti. Lo stato di manutenzione e le finiture sono molto buone, di fatto sono presenti pannelli solari, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Gli impianti tecnologici sono funzionanti, il riscaldamento è con caldaia a GPL e stufa a pellet ad aria presente nel disimpegno, inoltre l’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale oltre a pozzo profondo 20 mt situato nel giardino, utilizzato per uso irriguo. Ubicata in campagna in posizione collinare e panoramica, la proprietà gode di notevole privacy ma allo stesso tempo non è troppo distante dai servizi locali. La strada di accesso è bianca ma agevole in ogni periodo dell’anno. Ideale come prima casa o seconda casa. Nelle vicinanze si possono visitare i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve oltre al Lago Trasimeno e la vicina Toscana.

A circa 3 km dai paesi di Panicale e di Tavernelle, proponiamo per la vendita una porzione di casa libera su tre lati, di circa 145 mq oltre ad un terreno esclusivo. L’immobile, disposto su due livelli, è composto al piano terra da un ampio salone con cucina e tramite una comoda scala in legno si accede al piano superiore. Il piano primo è costituito da un disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite e stanza guardaroba, altro disimpegno, due camerette e altro bagno. La proprietà comprende anche una soffitta. A completare il tutto, un terreno esclusivo di circa 600 mq circostante la casa e un lastricato antistante l’ingresso. La casa è frutto di un ampliamento del 2017 realizzato con estrema cura da un’impresa del luogo e dispone di cappotto termico, tetto isolato e coibentato, travi in legno, pannelli solari. Dispone di infissi interni in pvc e persiane in alluminio, pavimento in gres porcellanato, portoncino blindato, zanzariere, impianto di allarme. Tutte le utenze sono attive, l’ approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo profondo circa 120 mt che fornisce acqua anche all’abitazione adiacente. In ottime condizioni, è molto luminoso, si trova in posizione collinare e tranquilla, con vista sulle vallate circostanti. I primi servizi distano soltanto 1 km.

Situato all’interno delle mura del centro storico di Paciano, edificio tradizionale disposto su quattro livelli per una superficie complessiva di 290 mq circa. A piano terra troviamo una cantina di 35 mq circa, un locale un tempo usato come laboratorio di 15 mq ed una rimessa, adibita a posto auto coperto, di 22 mq circa. I locali sono dislocali lungo una delle vie principali del centro storico che giunge fino a Porta Rastrella. L’ingresso dell’abitazione è in via del Pozzo, un’altra via principale del centro e, sempre su questo livello, sono presenti due ripostigli ed una legnaia. Accediamo al piano primo mediante una scala dritta. Il piano è così suddiviso: un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo oltre a cucina, questi ambienti sono caratterizzati da un tipico camino e da due porte finestre che conducono al delizioso terrazzo che affaccia sugli edifici del centro storico, proseguendo su questo stesso livello troviamo una camera da letto ed uno studio. Raggiungiamo il secondo piano, sempre tramite scala, dove è presente la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con wc ed accesso alla soffitta praticabile, ed un bagno con vasca. Da questo piano, salendo una scala in legno, è possibile accedere al terzo ed ultimo piano che dispone due camere ed un bagno con doccia. L’immobile presenta ancora i materiali originali di fatto ci sono i tipici soffitti alti e con travi in legno, alcuni sono stati trattati mantenendo così il loro splendore. L’immobile, essendo nelle sue condizioni originarie, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione da eseguire, mentre i locali a piano terra sono complessivamente in buono stato. Il posto auto coperto e la terrazza sono caratteristiche speciali e molto difficili da trovare in una proprietà situata nel centro storico, ciò la rendono ancora più esclusiva. Nelle immediate vicinanze sono presenti bellissime aree verdi e parcheggi liberi. La posizione è strategica, i servizi principali, quali farmacia, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi e a pochi km possiamo visitare i caratteristici borghi come Panicale, Castiglione del Lago e Città della Pieve.

In posizione molto panoramica, tranquilla e non troppo distante dai servizi, all’interno di un piccolo borgo ben mantenuto, tipica casa di 290 mq circa disposta su tre livelli con giardino ed orto. Giungiamo all’ingresso percorrendo la corte, in parte pavimentata, e troviamo un luminoso soggiorno con termocamino collegato all’impianto di riscaldamento, una sala da pranzo, un'ampia cucina con comoda dispensa ed un secondo ingresso dal quale possiamo accedere alla parte retrostante dell’abitazione nella quale si trova il giardino allestito con un gazebo, un luogo perfetto per godersi momenti di relax ed aperitivi all’aperto durante la bella stagione ed ammirare la vista lago. Proseguendo sempre su questo livello, arriviamo ad un ulteriore soggiorno con stufa a legna ed una stanza attualmente adibita a studio. Accediamo al piano primo tramite una comoda scala e troviamo la zona notte composta da quattro ampie camere matrimoniali, una delle quali con porta finestra con accesso ad un grazioso balcone, ed un bagno con doccia e vasca. Inoltre, su questo stesso livello, si sviluppa un'ulteriore unità abitativa, attualmente allo stato grezzo, dove il tetto è stato recentemente rifatto e gli alti soffitti sono caratterizzati da bellissimi travi in legno. Questa parte della casa, che dispone anche di un proprio ingresso indipendente, racchiude molto potenziale in quanto può essere trasformata in una residenza privata, ampliando di fatto la metratura dell’unità già abitabile, oppure ideale per creare una struttura ricettiva-turistica. La proprietà comprende un giardino di 500 mq circa ricco di piante e fiori dove è collocato un gazebo, ideale per ammirare i suggestivi scenari naturali, un orto di 210 mq posto poco distante la casa, un garage e vari fondi, a piano seminterrato, adibiti a legnaia, cantina e magazzini. Molte sono le caratteristiche che contraddistinguono la casa, dalle finestre è possibile apprezzare l’ampia veduta panoramica sulla campagna circostante e sul lago, le finiture sono buone con infissi in legno con doppio vetro e quelli esterni in legno. L’immobile è in buono stato di manutenzione, abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti ed allacciate. Situata a pochi km da Piegaro, in un contesto gradevole e curato, la proprietà è vicina ai servizi locali ma allo stesso tempo la zona risulta essere riservata e discreta. Ottima soluzione come prima o seconda casa oppure, grazie alla sua suddivisione interna si presta bene per essere adibita a struttura turistico-ricettiva.

Nella frazione di Missiano, a circa 3 km da Panicale, in posizione panoramica proponiamo per la vendita una porzione di casa disposta su due livelli e al momento divisa in due appartamenti, di circa  140 mq, oltre a garage e fondi al piano terra di circa 40 mq  e giardino privato.   Si accede all'immobile posto al piano primo da scala condominiale, entrando  troviamo una cucina con balcone, un disimpegno, un ripostiglio, due camere ed un bagno. Tramite scala di collegamento interna si accede al piano secondo dove troviamo una cucina, due camere ed un bagno. Completano la proprietà un garage  di 20 mq,   due fondi, un grazioso giardino e un piccolo orto per complessivi 70 mq, completamente recintati. La casa è in buone condizioni generali, il tetto e la facciata sono stati rifatti circa 20 anni fa. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna collegata ai termosifoni.   L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale. Ottima soluzione come prima o seconda casa, o come forma di investimento data la suddivisione in due unità abitative.

Località Pineta, in zona tranquilla a due passi da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi, casa singola con giardino. Ristrutturata nel 2022, con vari interventi come cappotto esterno, infissi in legno, impianto fotovoltaico di 7,2 kw, pompa di calore e impianto di allarme. L'immobile, disposto su due livelli, è formato al piano terra da: ingresso, soggiorno con camino e aria condizionata, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ampio garage con locale tecnico e altro bagno. Al piano primo, con accesso tramite la scala interna, troviamo: due camere matrimoniali, cameretta, bagno e due ampi terrazzi. Completa la proprietà giardino recintato di circa 700 mq, in parte pavimentato con annesso in legno, grazioso gazebo, pozzo, forno a legna e barbecue in muratura. Ubicazione: l'immobile che proponiamo si trova a Pineta, una piccola località vicino al Lago Trasimeno. a 500 metri dal centro commerciale, bar, pub, varie attività e servizi. A 1,5 km dal Golf Club Lamborghini, a 6 km da Castiglione del Lago e da Panicale, 20 km da Magione e Città della Pieve, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano.

All’interno di un piccolo borgo, in posizione tranquilla e panoramica, casa semi indipendente di 80 mq circa disposta su due livelli, con corte privata pavimentata e fondo ad uso garage. Accediamo all’ingresso della casa, posto a piano terra, e troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile con accesso alla corte esternata. Tramite una scala a chiocciola posta nel soggiorno, raggiungiamo il primo piano composto da corridoio, una camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone, vano attualmente usato come area lavanderia/stireria e bagno con doccia. I due piani, oltre ad essere collegati internamente, dispongono di un proprio ingresso esterno indipendente. La proprietà comprende corte esterna pavimentata, vano sottoscala attualmente adibito a ripostiglio ed un garage, posto adiacente alla casa. L’immobile è abitabile sin da subito. Buone finiture, sono presenti le zanzariere in tutte le finestre. Il tetto è in buono stato. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale. Tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con stufa pellet hydro collegata all’impianto oltre a stufa a legna in cucina. Zona tranquilla e panoramica, a pochi km da Piegaro.

Situata in zona panoramica con vista lago e a pochi km dalla vicina Toscana, porzione di casa, posta su due livelli, di 90 mq circa, con garage e fondi. Accediamo all’ingresso indipendente della proprietà percorrendo alcuni gradini fino raggiungere una bella terrazza. Questa zona si presta per essere allestita per vivere momenti all’aperto ed ammirare la vista sul Lago di Chiusi. L’unità abitativa è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un corridoio, due ampie camere matrimoniali ed un bagno con vasca. La proprietà comprende un garage, a piano terra, di 31 mq circa, un box usato come magazzino e dei fondi attualmente locati. Buone finiture con infissi in legno, avvolgibili, marciapiede e corte esterna recentemente rifatti. L’immobile risulta essere molto luminoso, di fatto ciascuna stanza è dotata di finestre con affaccio esterno. Possibilità di unire i due piani creando una scala interna. In buono stato, abitabile sin da subito. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale e dispone di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Possibilità di acquistare uliveto di 2000 mq con 56 piante, dove è presente anche il pozzo, situato a circa 500 mt dalla casa. Il contesto è gradevole, tranquillo, a pochi passi dai servizi locali e a circa 8 km da Castiglione del Lago. Grazie alla sua facile gestione, la casa è un’ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.

Loc. Vaiano: Situata all’interno del centro di Vaiano, in palazzo storico del 1700, proponiamo per la vendita una graziosa casetta di 60 mq circa, posta a piano rialzato. Accediamo all’ingresso indipendente della proprietà percorrendo un bellissimo androne fino a raggiungere alcuni scalini. Questa zona si presta bene per essere allestita con un piccolo tavolo con sedie per vivere momenti all’aperto, inoltre da questa angolazione è possibile intravedere la vista sul lago di Chiusi. L’unità abitativa è composta da un luminoso soggiorno con stufa a legna e cucinotto con deliziosa credenza in legno ricavata nel muro. Scendendo due scalini troviamo poi una camera matrimoniale dal quale è possibile apprezzare uno scorcio sul lago Trasimeno nonchè sulla natura circostante e proseguendo troviamo un’ampia stanza adornata da un bellissimo arco, che può essere adibita come seconda camera da letto, un piccolo ripostiglio, ed un bagno con doccia. La proprietà comprende un fondo, a piano terra, di 10 mq circa, situato a pochi metri dalla casa ed attualmente usato come locale lavanderia e magazzino, dove sono presenti gli allacci di luce ed acqua. Buone finiture, ogni ambiente è caratterizzato dallo stile rustico con bellissimi travi in legno, porte e persiane in legno, infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariera nel portone d’ingresso. L’immobile risulta essere molto luminoso, di fatto ciascuna stanza è dotata di finestre con affaccio esterno. In buono stato, abitabile sin da subito e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale e dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a GPL. Possibilità di acquistare il mobilio. Situata in un contesto gradevole, tranquillo e ben curato, nelle immediate vicinanze sono presenti aree verdi e parcheggi liberi. La posizione è strategica, in quanto i servizi locali sono facilmente raggiungibili a piedi quali forno e parrucchiera. Grazie alla sua facile gestione, la casa è un’ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo. 

Situato all’interno delle mura del centro storico, in palazzo ben mantenuto, appartamento di 65 mq circa, posto al piano secondo con fondo a piano terra. Giungiamo all’ingresso dell’appartamento percorrendo una rampa di scale e troviamo una cucina con camino, zona pranzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. Tramite alcune scalini, possiamo raggiungere la soffitta praticabile. L’immobile è da ristrutturare, il tetto è in buono stato. Di proprietà un fondo di 10 mq circa, a piano terra, attualmente adibito a magazzino. Alcune stanze si affacciano sulla via principale del centro storico. L’appartamento risulta essere molto luminoso, di fatto ogni ambiente dispone di una finestra e/o lucernaio. La posizione è strategica, in quanto tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento.

All'interno del paese di Sanfatucchio, a circa 5 km da Castiglione del Lago, graziosa porzione di casa di circa 130 mq, disposta su due livelli, con ingresso indipendente. La casa è formata al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala al piano terra. Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove troviamo due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un portico, un giardino di circa 100 mq ed un piccolo annesso di circa 12 mq. La casa è stata ristrutturata nel 2016, è in ottime condizioni generali, dispone di termo-camino e condizionatore. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come abitazione principale che come seconda casa. Tutti i sevizi come centro commerciale, bar, farmacia, posta ecc. sono nelle immediate vicinanze.

In vendita a Castiglione del Lago un ampio appartamento indipendente di 120 mq commerciali, disposto su due livelli, situato in una posizione centrale, comoda e vicino a tutti i servizi. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova una luminosa zona giorno openspace con camino, una cucina a vista, un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca. Il tutto è circondato da una terrazza. Il secondo piano, raggiungibile tramite una scala interna, dispone di un'altra camera matrimoniale con terrazzo privato, una cameretta e un bagno con doccia. La particolarità di questa casa è il grande terrazzo di circa 50 mq, con una bella vista e ideale per trascorrere per momenti di relax all'aperto in totale privacy. Completano la proprietà un piccolo giardino di circa 15 mq, e un garage spazioso di circa 68 mq. L'immobile realizzato nel 1991, è in ottimo stato, dispone di riscaldamento autonomo a metano, parquet nelle camere, zanzariere. Viene venduto parzialmente arredato.

All'interno dell'antico castello di Gaiche, le cui origini risalgono al secolo XIII, delizioso appartamento con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, ampia camera matrimoniale e bagno con finestra. All'interno della mura del castello ci sono aree verdi comuni con varie zone relax. La piscina, distante circa 200 mt, è immersa nel verde e gode di estrema privacy. Del castello di Gaiche rimangono i resti della cinta muraria e delle quattro torri perimetrali. I vari locali del castello, sono stati ristrutturati e trasformati in abitazioni ad uso turistico, conservando l’atmosfera medievale.   Il Castello fa parte di uno dei duecentotrentaquattro castelli che sono patrimonio dell'Umbria. Poco distante dal castello si trova il medioevale borgo di Castiglion Fosco con la sua imponente torre.   L'appartamento viene venduto completamente arredato. Spese condominiali € 80 al mese.  

In questa oasi di pace in posizione dominante con vista sul lago Trasimeno, proponiamo per la vendita una villa indipendente di 200 mq circa, disposta su due livelli. Varcato l’ingresso a piano terra troviamo un ampio e luminoso open-space di 65 mq composto da una bellissima sala da pranzo e soggiorno con camino e finestra molto grande dove la vista lago è mozzafiato, un suggestivo quadro naturale che cattura subito l’attenzione di chi entra nella stanza. Le porte finestre presenti su questo piano conducono alla grande terrazza panoramica di 100 mq circa dove si trova un portico in legno e muratura, ideale per godersi momenti di relax ammirando l’incredibile veduta. Dalla zona giorno giungiamo poi alla cucina abitabile con piani di lavoro in travertino e percorrendo il corridoio, nel quale ci sono dei comodi armadi a muro, arriviamo alla zona notte formata da due camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite con doccia, uno studio ed un grande bagno con vasca. Salendo la scala in legno posta in soggiorno, raggiungiamo il piano primo composto da una camera matrimoniale di 23 mq circa e alta 4 mt, con un bellissimo camino in marmo e completata da un bagno en-suite con doccia ed un terrazzo di 9 mq che offre una vista panoramica impareggiabile. Il piano dispone anche di un’ulteriore stanza attualmente adibita a spogliatoio, un ripostiglio ed un corridoio dove è stata realizzata una comoda cabina armadio. La proprietà comprende un garage di 34 mq con lavanderia, dotato di doppia porta basculante, di cui una automatica ed un accesso diretto interno alla cucina, una cantina di 30 mq a piano seminterrato, che si presta per essere utilizzata anche come area fitness, ed una soffitta al piano superiore. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito da termo-camino, GPL e pannelli solari con colonnina per la ricarica dell’auto elettrica e una caldaia a legna. L’approvvigionamento idrico è tramite l’acquedotto comunale oltre a pozzo privato di 100 mt con cisterna di accumulo, utilizzato sia per la piscina che per annaffiare il parco. Il parco circostante di 1 ettaro, finemente curato, dove troviamo la piscina 15x5m con una profondità massima di 2,5mt. Di proprietà anche un locale tecnico di 41 mq adiacente l’area piscina. L’accesso alla villa è tramite cancello elettrico ed un viale asfaltato. Molte sono le caratteristiche che contraddistinguono la villa, dalle finestre è possibile apprezzare l’ampia veduta panoramica sul lago Trasimeno, di fatto i grandi infissi che donano luminosità in ogni ambiente sono in legno con doppio vetro, particolare attenzione è stata poi data alle finiture che sono di alto livello con materiali di pregio, pavimenti in parquet nella zona notte e connessione internet veloce in tutti gli ambienti. L’immobile volge a sud. Possibilità di ampliamento per ulteriori 300 mq. Situata in un contesto molto gradevole, riservato e ben curato, la villa è vicina ai servizi locali ma allo stesso tempo la zona risulta essere molto discreta dove la propria privacy è garantita. Ottima soluzione come prima o seconda casa.

All’interno di un piccolo borgo, in zona panoramica con vista lago Trasimeno, cielo-terra di circa 120 mq, disposto su tre livelli con annessi, cantina e terreno. Il tutto così costituito: al piano terra troviamo un locale ed un’ampia cantina con travi, attualmente adibiti a magazzino e rimessa attrezzi. Tramite una scala esterna ad uso comune giungiamo ad una terrazza panoramica dove si trova l’ingresso principale ed entrando troviamo un soggiorno/cucina con camino e porta finestra, un vano sottoscala ed una camera matrimoniale. Salendo una scala in legno, raggiungiamo il secondo ed ultimo piano suddiviso in sala da pranzo con camino funzionante, questa stanza risulta essere molto luminosa e dalle finestre è possibile vedere il lago, proseguendo troviamo un corridoio, un’ampia camera matrimoniale, l’antibagno e bagno con vasca. Completano la proprietà tre annessi situati di fronte la casa, uno adibito a garage di 21 mq, gli altri due come ricovero per animali, ed un giardino che in passato era adibito ad orto, di circa 250 mq. L’immobile è in buone condizioni manutentive ma necessita di alcuni lavori di sistemazione da eseguire, in particolar modo agli impianti e agli infissi, alcuni sono in legno ed altri in alluminio. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, il riscaldamento autonomo è solo con stufa a legno e due camini. Situata in un contesto di aperta campagna, in posizione panoramica e tranquilla, si trova a circa 10 minuti da Castiglione del Lago dove si può trovare tutto ciò di cui si ha bisogno.

Castiglione del Lago, a pochi passi dal centro storico, splendida villa indipendente con incantevole vista sul lago Trasimeno. Questa elegante proprietà di 140 mq circa, recentemente ristrutturata, si presenta in condizioni ottime, garantendo un connubio perfetto tra comfort moderno ed eleganza senza tempo. La proprietà è disposta su due livelli al piano terra troviamo: ingresso, disimpegno, un’ampia zona living soggiorno/cucina con accesso diretto al terrazzo esterno, una camera da letto/studio, ripostiglio e bagno con doccia. Su questo livello troviamo anche un ripostiglio ed un vano sottoscala. Tramite la scala interna si accede al piano superiore, attualmente allo stato grezzo, formato da una camera padronale con vista lago e bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale con finestra e porta finestra con accesso al terrazzo con vista lago, una cameretta ed un ulteriore ampio bagno con doccia. Completa la proprietà un garage di 34 mq al piano seminterrato con basculante motorizzata, locale tecnico di 4 mq, soffitta in parte praticabile ed una corte privata pavimentata di circa 100 mq. Villa Agilla, accuratamente ristrutturata circa un anno fa è in classe energetica A4 ed è dotata di pompa di calore, pannelli solari con due batterie di accumulo di 5 kw ciascuna, cappotto termico, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e domotica. Ottime finiture con illuminazione esterna, porta blindata, persiane in alluminio nella parte esterna ed in legno in quella interna e zanzariere. L’immobile volge a sud e gode di una posizione strategica tra il lungolago ed il centro storico. Può essere adibita ad abitazione principale, essendo dotata di tutti i comfort, oppure ideale come casa vacanze.

situato in un contesto tranquillo e gradevole tra l’Umbria e la Toscana, all’interno di un fabbricato residenziale composto soltanto da n°3 unità, proponiamo per la vendita un appartamento di 95 mq circa, su due livelli e con ingresso indipendente, composto da: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, ripostiglio e vano sottoscala a piano terra; tramite una comoda scala accediamo al piano primo dove sono presenti due ampie camere matrimoniali, corridoio ed un grande bagno con doccia e vasca. La proprietà comprende un giardino esclusivo di 200 mq circa in parte recintato, garage privato di 25 mq circa situato al piano inferiore raggiungibile attraverso alcuni gradini in cotto posti all’interno dell’area lastricata del fabbricato e corte esterna pavimentata in cotto. L’immobile è in buono stato, di fatto l’appartamento è stato ristrutturato nel 2000. Le finiture sono buone, ogni ambiente è molto luminoso con soffitti arcati nella zona notte ed infissi in legno con doppio vetro. Piccoli lavori di finitura interna da eseguire. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale. Riscaldamento autonomo a GPL. Non sono presenti spese condominiali. L’immobile si trova a pochi km da Castiglione del Lago dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno e nelle vicinanze del Lago di Chiusi e di Montepulciano. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.

A circa 7 km da Città della Pieve, in zona commercialmente valida e con ottima visibilità, proponiamo per la vendita un locale di 60 mq circa di categoria catastale C1, con comodo accesso, posto a piano primo e composto da vari locali con tre grandi vetrine, un antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo a metano ed parcheggio comodo antistante il locale. Le spese condominiali non sono presenti. Il locale è già predisposto per essere adibito a salone estetico, di fatto è stato recentemente locato per questa attività ma è l’ideale anche per essere utilizzato come uffici e studi professionali. Le divisioni interne infatti possono essere facilmente modificabili a seconda delle esigenze ed è possibile realizzare anche un open-space. Possibilità di affitto.

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, casa indipendente di 150 mq circa disposta su due livelli, con terreno circostante, annesso e garage. Accediamo all’ingresso della casa, posta a piano terra, tramite alcuni scalini e troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile con terrazza coperta, un corridoio, due camere matrimoniali ciascuna con balcone panoramico ed un bagno con doccia. A piano seminterrato sono presenti invece due fondi, di cui uno attualmente adibito a lavanderia/taverna. I due piani hanno il proprio ingresso indipendente, di fatto il piano seminterrato si presta per essere trasformato in una seconda unità abitativa. La proprietà comprende un terreno agricolo circostante di 1600 mq con 20 piante di ulivo, annesso di 10 mq posto nella parte retrostante la casa, un garage di 20 mq e corte pavimentata. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è abitabile sin da subito. Buone finiture, gli impianti, i pavimenti in laminato ed il bagno sono nuovi. Il tetto è in ottimo stato. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, è presente il pozzo oltre ad un sistema di depurazione acqua. Tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a gas oltre a stufa pellet hydro collegata all’impianto. Zona tranquilla e panoramica, nelle immediate vicinanze dei servizi dove si può trovare tutto ciò di cui si ha bisogno, a pochi km da Castiglione del Lago e dal lago di Chiusi.

Castiglione del Lago - Macchie, all'interno del paese, vicino a tutti i servizi, storica palazzina cielo terra. L'immobile è formato da 2 locali commerciali e vari fondi al piano terra da ripristinare, e due appartamenti indipendenti. Al piano primo appartamento formato da: ingresso, sala da pranzo due camere e bagno e grande terrazzo. Al piano secondo, ingresso, sala da pranzo con camino, cucina, due camere e bagno. Piccolo giardino di proprietà. L'immobile è totalmente da ristrutturare.

Castiglione del Lago frazione Panicarola, casa singola in pietra ubicata in zona residenziale e tranquilla a due minuti da tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su 2 livelli, al piano terra, ingresso, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno. Al primo piano con accesso tramite una scala interna, troviamo una soggiorno, due camere matrimoniali, terrazzo, bagno e studio. Al piano superiore soffitta in gran parte praticabile. La proprietà comprende un giardino privato di circa 1000 mq di con pozzo, garage ed annessi in muratura. L'immobile necessita di alcune opere di manutenzione.

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, a pochi km da Castiglione del Lago, casa indipendente di 120 mq circa, su due livelli, con corte circostante, annessi e terreno, in parte recintato, di 1500 mq circa e centrale termica. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con piano ad induzione, e bagno con doccia. Tramite scala in legno posta nella zona giorno, raggiungiamo il piano primo dove è presente un secondo ingresso, un corridoio, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio ed un ampio bagno con doccia. I due piani oltre ad essere collegati internamente, dispongono di un proprio ingresso esterno indipendente. La proprietà comprende terreno di 1500 mq circa con nel quale sono presenti due annessi, di 32 mq e di 20 mq e una tettoia di 29 mq. Ottime finiture con impianto di aria condizionata (caldo/freddo) in ogni ambiente, pavimenti in mattonelle gres porcellanato effetto legno con solaio areato, infissi e porte in PVC effetto legno con doppio vetro, zanzariere e grate in ferro battuto. L’immobile è in ottimo stato, di fatto è stato finemente ristrutturato nel 2023 e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Dispone di un impianto di pannello solare termico per la produzione di acqua calda con serbatoio da 189 litri, cappotto termico, 10 kw di batterie per accumulo e 6 kw di pannelli fotovoltaici. La posizione è strategica, l’immobile si trova in un contesto molto tranquillo e discreto pur restando comunque a pochi km da Castiglione del Lago dove si possono trovare tutti i servizi principali. Ottima soluzione come prima o seconda casa.