L\'Aquila Est - Gabetti

All'inizio di Via XX Settembre, a ridosso della Villa Comunale, in una delle posizioni più esclusive e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al secondo piano di un raffinato palazzetto storico, sapientemente ristrutturato e privo di ascensore. L'edificio, di particolare interesse storico e architettonico, è sottoposto a vincolo della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, a testimonianza del suo pregio e del valore culturale che lo contraddistingue. L'abitazione coniuga il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort contemporaneo, distinguendosi per le finiture di pregio che ne esaltano il carattere. Il caldo parquet, presente in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina, dona continuità ed eleganza agli spazi, mentre i suggestivi soffitti con travi in legno a vista, presenti nella cucina e nella camera matrimoniale, conferiscono personalità e un'atmosfera calda e accogliente. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si compongono di un ingresso che introduce in un ampio salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Dal soggiorno, attraverso una scala interna, si accede al sottotetto, attualmente allo stato grezzo, un ambiente versatile che offre interessanti possibilità di sviluppo. Questo spazio può essere facilmente trasformato in uno studio, una sala hobby o una terza camera, valorizzando ulteriormente la proprietà. Pur non disponendo di balconi, l'appartamento beneficia di un contesto residenziale di assoluto pregio: il palazzetto è infatti immerso in uno splendido parco condominiale, un'oasi verde, riservata e curata, elemento raro e distintivo nel cuore della città. Completa la proprietà un posto auto esterno assegnato, un plus di grande valore per chi desidera vivere il centro con la comodità di un parcheggio dedicato. Una residenza di grande fascino, ideale per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo, dove la qualità delle finiture, il prestigio di un edificio storico tutelato, la posizione privilegiata a pochi passi dalla Villa Comunale e la tranquillità di un contesto unico si fondono in un perfetto equilibrio tra eleganza, storia e funzionalità.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere della Villa Comunale, tra le zone più richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina di nuova costruzione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, a pochi passi dal verde pubblico e da tutti i principali servizi. L'abitazione, di circa 130 mq, offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, locale lavanderia e due bagni, entrambi finestrati. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre i tre balconi rappresentano un piacevole sfogo esterno con affacci aperti sul contesto circostante. L'immobile è rifinito con parquet su tutta la superficie, una scelta che valorizza gli ambienti e dona continuità ed eleganza agli spazi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi che ne aumentano la praticità. La qualità costruttiva, le finiture curate, gli ampi spazi interni e la posizione privilegiata, a pochi passi dalla Villa Comunale e dal centro, rendono questa abitazione una proposta ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.

Coppito – Villino caposchiera con giardino e spazi ideali per famiglie o investimento In una tranquilla zona residenziale di Coppito, proponiamo in vendita un villino caposchiera disposto su più livelli, inserito in un contesto riservato composto da sole tre unità abitative. L'immobile si distingue per la particolare distribuzione degli ambienti, che lo rende una soluzione estremamente versatile, adatta sia a una famiglia sia a chi necessita di spazi autonomi per un familiare o desidera realizzare un investimento a reddito. Al piano terra troviamo un garage, una taverna con predisposizione per l'installazione di una cucina, un locale rustico, una stanza multifunzionale, un bagno e un gradevole giardino esclusivo di circa 80 mq, in parte pavimentato e in parte a verde. Il primo piano accoglie l'abitazione principale con ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e due balconi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni agli ambienti. Il livello superiore, organizzato in modo speculare, ospita un'ampia zona giorno con balcone, una camera da letto servita da un secondo balcone e un bagno. All'ultimo piano sono presenti due ulteriori locali, facilmente adattabili a camere, studio o zona hobby, oltre a un ulteriore bagno. La configurazione dell'immobile consente di vivere gli spazi in modo flessibile, offrendo la possibilità di creare ambienti indipendenti pur mantenendo l'unità dell'abitazione. Inoltre, qualora lo si desideri, l'immobile può essere facilmente ripristinato alla sua configurazione originaria di unica abitazione, risultando particolarmente adatto a nuclei familiari che ricercano ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione e rappresenta un'interessante opportunità in una delle zone più apprezzate della città, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle sedi universitarie e al polo ospedaliero. Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e funzionalità, con il valore aggiunto della possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative presenti e future.

Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, mai abitato, perfetto per chi cerca comfort moderni in una posizione esclusiva. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 100 mq, suddivisi in 70 mq interni e una splendida corte esterna privata di circa 90 mq, elemento raro e molto ricercato in questa zona. L’accesso da Via Branconi conduce direttamente alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura. La zona notte include due camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo della camera matrimoniale. Tutti gli ambienti, ad eccezione di un bagno cieco, si affacciano sul giardino, offrendo grande luminosità e una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. L’immobile è stato realizzato con struttura in cemento armato e cappotto termico, caratteristiche costruttive che assicurano elevati standard di solidità, isolamento e comfort abitativo, un valore aggiunto particolarmente raro e apprezzato nel contesto del centro storico. L’appartamento è valorizzato dalla presenza di travi in legno a vista, che donano calore e un tocco di eleganza agli ambienti. Una soluzione unica, difficilmente reperibile, ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a uno spazio verde privato. Completano la proprietà, acquistabili a parte, un garage di circa 40 mq e una cantina di circa 25 mq. Ottima opportunità sia per uso residenziale che come investimento.

In posizione centralissima, a ridosso di Piazza Duomo e precisamente in Via Ciambalo di Colantoni, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un caratteristico palazzetto recentemente ristrutturato. L’abitazione, particolarmente luminosa grazie alla favorevole esposizione, si sviluppa su livelli sfalsati che donano movimento e funzionalità agli ambienti: l’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben illuminato, con accesso a un primo balconcino. Proseguendo, troviamo la zona servizi con bagno di servizio e bagno principale finestrato; da l corridoio adiacente ai bagni si accede a un grazioso terrazzino, vero valore aggiunto dell’immobile, dal quale si gode una splendida vista aperta sui suggestivi tetti aquilani. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone, garantendo così sfoghi esterni per tutti gli ambienti principali. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito. L’immobile si presenta in ottimo stato, con finiture gradevoli, ed è inserito in un contesto di grande fascino, nel pieno centro cittadino, a pochi passi da tutti i servizi. Ideale sia come abitazione principale per piccoli nuclei familiari, sia come ottima opportunità di investimento.

Nel comune di Collettara di Scoppito, all’interno di una palazzina edificata negli anni ’90, si propone in vendita un appartamento posto al primo piano, oggetto di parziale ristrutturazione nel 2022. L’unità immobiliare si compone di ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con uscita su corte esclusiva, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una cantina di ampia metratura e un posto auto esterno di pertinenza. L’immobile è dotato di cappotto termico esterno ed interno e doppi infissi su tutti gli ambienti, elementi che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La soluzione risulta particolarmente adatta sia a nuclei familiari, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi, sia ad uso investimento, considerata la vicinanza alla Caserma Ispettori, che rende l’immobile interessante anche ai fini locativi. Inserito in un contesto tranquillo e ben organizzato, l’appartamento rappresenta una proposta abitativa equilibrata e versatile.

CENTRO STORICO: SANTA MARIA DI FARFA – APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZO, CANTINA E GARAGE. Nel cuore del centro storico, in contesto signorile di nuova costruzione, lontana dalla movida ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 95 mq calpestabili, progettato per offrire comfort, funzionalità e luminosità. L’immobile si compone di: Ampio soggiorno con angolo cottura, Due camere da letto matrimoniali, Due bagni con doccia, Splendido terrazzo di circa 70 mq, accessibile da tutti gli ambienti principali, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere anche gli spazi esterni. Impianto di climatizzazione freddo/caldo. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato. Soluzione ideale per chi desidera abitare nel centro storico con tutte le comodità di una costruzione moderna con finiture di pregio e spazi esterni vivibili. Disponibile da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento di nuova costruzione in vendita – L’Aquila, Via dell’Orto Agrario, una delle zone più centrali e ricercate della città, a pochi passi da Via XX Settembre e a meno di 400 metri da Piazza Duomo. Proponiamo in vendita un appartamento moderno e confortevole, situato all'interno di una palazzina di nuovissima costruzione, progettata secondo i più recenti criteri di sicurezza antisismica ed efficienza energetica. L'immobile si trova in una posizione strategica, che unisce la comodità del centro storico alla tranquillità di un contesto residenziale curato e ben servito. L’appartamento si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per l’elevata qualità delle finiture. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto a una terrazza vivibile di circa 20 mq, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. La cucina è abitabile, separata dal soggiorno e ben organizzata. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi ha bisogno di spazi aggiuntivi da dedicare allo studio o al lavoro da casa. Presenti anche due bagni finestrati, entrambi moderni e funzionali, oltre a un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, una cantina ad uso esclusivo situata al quinto piano dell’edificio, utile per il deposito di oggetti o come spazio di supporto. La costruzione è stata realizzata con struttura in acciaio e cemento armato, secondo le normative antisismiche vigenti, e dotata di impianti di ultima generazione che garantiscono alte prestazioni energetiche: Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica Solare termico per l’acqua calda sanitaria Riscaldamento a pavimento, che assicura comfort e consumi ridotti Infissi in PVC con elevato isolamento termico e acustico Tutti questi elementi contribuiscono a rendere l'appartamento una soluzione abitativa efficiente, sicura e sostenibile, perfetta per chi cerca una residenza nel cuore della città senza rinunciare alla qualità costruttiva e al comfort moderno.

Nella frazione di San Felice D'Ocre proponiamo in vendita terreno in Zona Residenziale di Completamento. con una leggera pendenza costeggia via

Nel caratteristico comune di Poggio Picenze a 15 Km dalla città dell'Aquila proponiamo in vendita villa singola di mq 300 mq ca con ampio spazio esterno di oltre 600 mq ca. Sita in zona residenziale si sviluppa su tre livelli ed è così composta. Nel piano S1 ampia taverna con camino funzionante, bagno di servizio, ed ulteriore tre ambienti/stanze. Al piano di ingresso accediamo nell'ampio salone che ci da l'accesso all'ampio porticato ed al giardino circostante; proseguendo abbiamo la cucina abitabile, la camera da letto matrimoniale ed il bagno finestrato. Al piano superiore due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un ulteriore bagno. La struttura e stata realizzata a metà degli anni novanta e presenta infissi in legno doppio vetro restaurati. Attualmente si trova in buono stato di manutenzione e potrebbe essere immediatamente abitata. Se anche tu devi vendere la tua casa, per riacquistare un altro immobile, non esitare a contattarci per richiedere gratuitamente una valutazione da parte dei nostri esperti.

In località Sant'Antonio, in una posizione strategica all'interno di una zona residenziale ben servita e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un prestigioso locale ad uso direzionale di ampia metratura, caratterizzato da ambienti luminosi, ottime finiture e spazi organizzati per soddisfare le esigenze di aziende, studi professionali e attività commerciali. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è attualmente composto da: ingresso con reception e sala d'attesa; spaziosa sala riunioni; ufficio segreteria; ufficio di rappresentanza; ampio ufficio operativo con numerose postazioni di lavoro; ulteriore ufficio indipendente; archivio; ripostiglio; due servizi con antibagno. A completare la proprietà, un grande terrazzo, ideale come area relax per il personale o come spazio a servizio dell'attività. La generosa metratura e la distribuzione interna rendono questo immobile estremamente versatile. Oltre ad essere perfetto come sede direzionale, si presta ad accogliere studi associati, poliambulatori, centri di formazione, showroom, coworking e, previa verifica della conformità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie, anche attività commerciali come supermercati di vicinato, outlet, grandi punti vendita o piccoli centri commerciali. Punti di forza: ampia superficie; ottime finiture; ambienti funzionali e facilmente personalizzabili; grande terrazzo esclusivo; zona residenziale ben collegata; soluzione ideale sia per uso direzionale che per attività commerciali. Un'opportunità interessante per professionisti, imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile rappresentativo, pronto all'uso e con elevate potenzialità di sviluppo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

SANT'ANTONIO – APPARTAMENTO CON TERRAZZO E AMPIO GARAGE Nella ricercata zona di Sant'Antonio, apprezzata per la vicinanza all'ingresso autostradale e per la posizione strategica a breve distanza dal Polo Universitario e dalla Scuola Ispettori della Guardia di Finanza, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore e dotata di cappotto termico. L'abitazione si compone di ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto allo spazioso balcone/terrazzo, una camera matrimoniale anch'essa con uscita sull'area esterna e un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà un comodo garage di circa 30 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio di deposito. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile in una delle zone più richieste e ben collegate della città.

Nel cuore del centro storico, all'interno di un caratteristico palazzetto completamente ristrutturato, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano. L'immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, locale caldaia/lavanderia e pratico ripostiglio. La recente ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo. Gli ambienti sono impreziositi da caldi pavimenti in parquet e dal caratteristico soffitto con travi in legno a vista, elemento di grande fascino che conferisce personalità e atmosfera agli spazi. Particolarmente curato il bagno, caratterizzato da splendide finiture contemporanee e da un'ampia doccia, progettata per garantire il massimo comfort e un piacevole effetto wellness domestico. La cucina su misura, perfettamente integrata nell'ambiente giorno, è compresa nel prezzo di vendita. Grazie alla posizione centrale, alle finiture di pregio e all'ottima distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente redditizio.

In una tranquilla zona residenziale di San Sisto, ben collegata e servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 2000, recentemente riqualificata. A seguito della classificazione post-sisma in categoria "E", l'edificio è stato interessato da un'importante opera di riqualificazione che ha previsto la realizzazione del cappotto termico esterno e la completa sostituzione degli infissi con serramenti a taglio termico. Interventi che assicurano oggi un elevato comfort abitativo, un migliore isolamento termoacustico e un significativo risparmio sui consumi energetici. La palazzina, completamente recintata e dotata di cancello elettrico, garantisce un contesto riservato e sicuro. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Piano secondo L'ingresso conduce direttamente in un'ampia e luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina a vista, con accesso al balcone abitabile, dove è installata la caldaia esterna. Completa il livello un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio. Piano superiore La zona notte si apre sulla camera matrimoniale, arricchita da una pratica cabina armadio. Sullo stesso piano trovano spazio una seconda camera da letto e un ampio bagno finestrato, completo di doccia e vasca idromassaggio. Gli ambienti, caratterizzati da una leggera mansardatura, risultano particolarmente luminosi e pienamente fruibili. È inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di un secondo ingresso indipendente, elemento che conferisce ulteriore versatilità all'immobile. Completano la proprietà un garage privato con basculante elettrica e pilozzetto, un posto auto esterno di proprietà ed una cantina. L'appartamento gode di una favorevole esposizione, si presenta in ottime condizioni manutentive, con spese condominiali contenute, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione è ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, efficiente dal punto di vista energetico e inserita in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza da tutti i principali servizi.

Adiacente il Quartiere Bellavista, a pochissima distanza dal centro storico, proponiamo in vendita un caratteristico indipendente cielo-terra disposto su due livelli. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e riservata senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza al cuore della città. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, un rustico e tre comode cantine, perfette come spazi accessori, deposito o ambienti multifunzionali. Il piano superiore è composto da sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e veranda da rifinire. Completa la proprietà un’ampia aia comune esterna con possibilità di parcheggiare comodamente l’auto. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con la possibilità di effettuare migliorie e personalizzazioni secondo le proprie esigenze. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di raggiungere il centro storico in pochi minuti.

Nel cuore del centro storico, precisamente in Via Branconi, proponiamo in vendita un’ottima soluzione composta da garage di circa 40 mq e cantina di circa 25 mq, una vera rarità in una zona dove gli spazi accessori sono semp,e più difficili da reperire. Il garage, comodo e spazioso per due auto, rappresenta un valore aggiunto fondamentale per chi vive o lavora nel centro cittadino, garantendo praticità, sicurezza e facilità di parcheggio in un contesto dove trovare posti auto è estremamente complicato. La cantina, ampia e versatile, offre ulteriore spazio da destinare a deposito, archivio o ricovero attrezzature, risultando particolarmente utile per le esigenze quotidiane. Una proposta ideale sia come pertinenza per abitazioni del centro storico, sia come investimento, grazie alla forte richiesta e alla scarsità di immobili accessori di questo tipo nella zona.

Ufficio - L'Aquila (AQ) -

Centro storico – Monolocale con ambiente aggiuntivo, tra Corso Vittorio Emanuele e la Basilica di San Bernardino Nel cuore del centro storico, in posizione privilegiata tra Corso Vittorio Emanuele e la Basilica di San Bernardino, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale situato al quinto piano di una palazzina ristrutturata dopo il sisma. L’appartamento, pur essendo un unico ambiente, è stato tramezzato per creare una separazione funzionale tra zona soggiorno, angolo cottura e bagno finestrato. La disposizione interna è semplice ma razionale, ideale per chi cerca una soluzione compatta e centrale. Un elemento di particolare interesse è la presenza di un secondo ambiente, adiacente all’ingresso dell’abitazione e di proprietà esclusiva, che può essere adibito a studio, stanza ospiti, zona relax o utilizzato in base alle proprie esigenze. La palazzina non è dotata di ascensore, ma la posizione all’ultimo piano garantisce tranquillità, luminosità e affacci suggestivi sui tetti del centro. Perfetto come investimento, pied-à-terre o abitazione per chi desidera vivere in una delle zone più autentiche e servite della città.

Nel cuore del centro storico dell’ L'Aquila, all’interno del prestigioso Palazzo Zuzi, proponiamo in vendita una residenza di straordinario pregio situata al piano rialzato di uno degli edifici nobiliari più affascinanti della città. Palazzo Zuzi rappresenta un esempio significativo di architettura storica aquilana, caratterizzato da una raffinata commistione di elementi rinascimentali e barocchi, frutto di secoli di stratificazioni e interventi che ne hanno esaltato il valore artistico e monumentale. L’immobile è sottoposto a vincolo della Soprintendenza delle Belle Arti, a testimonianza della sua rilevanza storica. L’appartamento, di oltre 230 mq, è attualmente in fase di ristrutturazione e conserva intatti elementi originali di grande fascino: ambienti affrescati, pavimentazioni d’epoca e porte storiche che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e di grande rappresentanza. La proprietà presenta una particolare conformazione interna, ideale per essere reinterpretata secondo esigenze moderne, mantenendo al contempo il carattere autentico della dimora. A completare questa residenza esclusiva troviamo: ampie cantine al piano interrato per circa 250 mq, spazi versatili e di grande valore; un terrazzo e un balcone che offrono piacevoli affacci e sfoghi esterni; un raro e prezioso giardino privato di circa 300 mq, elemento di assoluta unicità nel centro storico, difficilmente reperibile in contesti analoghi. Una soluzione irripetibile per chi desidera vivere o investire in una dimora di rappresentanza, dove storia, arte e spazi esclusivi si fondono in un contesto di altissimo prestigio.

Nel cuore del centro storico dell’Aquila, all’interno di uno dei palazzi nobiliari più rappresentativi della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di Palazzo Zuzi, edificio di grande valore storico e architettonico, testimone della storia cittadina e delle sue trasformazioni nei secoli. L’immobile è inoltre sottoposto a vincolo della Soprintendenza delle Belle Arti, a garanzia della sua rilevanza storica e artistica. L’appartamento, di circa 137 mq, si raggiunge attraverso un imponente androne che introduce al piano nobile, restituendo fin da subito il fascino e il prestigio del contesto. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che accoglie gli ambienti della casa. Troviamo una prima camera da letto con bagno en suite. L’abitazione è caratterizzata da un’interessante articolazione interna, con alcuni gradini che movimentano e separano armoniosamente i diversi spazi. Proseguendo, si accede al luminoso soggiorno con balcone, affiancato da una spaziosa cucina abitabile di oltre 25 mq e da un ulteriore bagno. La zona notte comprende altre due camere da letto, entrambe servite dallo stesso balcone del soggiorno; una delle camere dispone inoltre di bagno en suite. A rendere ancora più esclusiva la proprietà sono le finiture di grande pregio: la pavimentazione è in gran parte originaria, elemento raro e di grande valore storico, mentre gli ambienti sono impreziositi da soffitti con travi in legno a vista che conferiscono calore, autenticità e carattere agli spazi. La proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto di assoluto prestigio, all’interno di un palazzo storico di grande importanza, immerso nel cuore più autentico della città, tra storia, cultura e bellezza architettonica.

Villa singola di pregio in residence esclusivo – ampi spazi e giardino privato Nel rinomato complesso residenziale Borgo degli Elfi, riservato e completamente recintato, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, privacy e sicurezza a pochi minuti dal centro città. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è circondata da uno splendido spazio esterno di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Distribuzione degli ambienti: Piano terra: accogliente rustico con camino, camera e bagno, oltre a porticato esterno. Grazie alla disposizione degli spazi, questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di un mini appartamento indipendente, ideale per ospiti o soluzione genitori/figli. Primo piano: elegante zona giorno composta da salone, cucina, sala da pranzo e bagno, con accesso diretto al giardino e al terrazzo. Secondo piano: raffinata zona notte con parquet di pregio, tre camere da letto, doppi servizi e terrazzo. Terzo piano: ampio ambiente open space con ulteriore terrazzo, perfetto come studio, area relax o zona hobby. A coclusione della proprietà un garage di circa 50 mq. Caratteristiche e dotazioni: Costruzione del 2000 con intercapedine in lana di roccia per un buon isolamento termico e acustico Caldaia nuova e infissi di recente installazione Impianto di allarme Contesto residenziale curato, tranquillo e altamente sicuro Punti di forza: Posizione strategica: a pochi minuti dal centro città Residence esclusivo, recintato e riservato Ampio giardino vivibile, ideale per famiglie e momenti di relax all’aperto Soluzione versatile con possibilità di unità abitativa indipendente Una proposta unica per chi desidera una villa elegante, funzionale e immersa nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

In un piccolo condominio, proponiamo in vendita luminoso appartamento al terzo piano, ideale per chi cerca una soluzione funzionale poco distante dal centro della città. L’abitazione si apre su un accogliente soggiorno, con cucinotto separato, e prosegue con la zona notte composta da due camere da letto e bagno. Una delle camere ha accesso diretto ad un ampio balcone di circa 20 mq. Al piano superiore troviamo un locale sottotetto rifinito di circa 70 mq, collegabile internamente, composta da due vani e un secondo bagno: uno spazio versatile, ideale come zona living aggiuntiva, studio, area hobby o camere per gli ospiti. Possibilità di acquistare un garage con prezzo a parte.

Nel pieno centro storico, tra Piazza Duomo e Piazza Palazzo, più precisamente in Via Patini, proponiamo in locazione locale commerciale con canna fumaria, caratteristica molto rara e particolarmente richiesta per attività di ristorazione nel cuore della città. La posizione, centrale e di forte passaggio, rende l’immobile ideale per chi desidera avviare o sviluppare un’attività food nel centro storico, in un contesto ricco di fascino e frequentato durante tutto l’anno. Il locale è dotato di quattro ingressi, di cui tre su Via Patini e uno su Corso Sallustio, che garantiscono grande visibilità e un’ottima fruibilità degli spazi. A completare la proprietà troviamo doppi servizi e una cantina di circa 20 mq al piano seminterrato, perfetta come spazio deposito o magazzino a supporto dell’attività. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un locale con canna fumaria in una delle zone più caratteristiche e centrali della città.

Nel cuore del centro storico, direttamente su Corso Sallustio, proponiamo in locazione locale commerciale recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di grande visibilità e forte passaggio. Il locale si distingue per la presenza di due ampie vetrine fronte strada, entrambe con accesso diretto all’interno, che garantiscono ottima luminosità, elevata visibilità commerciale e grande facilità di accesso per la clientela. Internamente l’immobile è composto da un ampio ambiente principale, oltre a ripostiglio, antibagno e bagno. Grazie alla recente ristrutturazione, il locale si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. La posizione centrale e le caratteristiche dell’immobile lo rendono adatto a molteplici tipologie di attività commerciali o professionali.

L'AQUILA – CENTRO STORICO – APPARTAMENTO PANORAMICO IN PALAZZINA STORICA RISTRUTTURATA Nel cuore pulsante del centro storico dell'Aquila, precisamente su Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico situato al secondo piano di una prestigiosa palazzina d’epoca, completamente ristrutturata e vincolata dalla Soprintendenza delle Belle Arti. L’ingresso principale dell’edificio si apre su un ampio e raffinato androne, impreziosito da una maestosa scalinata in marmo, che conduce al piano dell’appartamento. L’immobile, con una superficie ben distribuita e ambienti ariosi, è così composto: Ingresso, spazioso salone con affaccio panoramico, cucina abitabile, camera matrimoniale con doppia finestra e splendida luminosità, bagno e antibagno. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa post sisma, con particolare attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originali, integrando al contempo finiture moderne e impianti a norma. L’affaccio panoramico e la posizione strategica sulla via principale conferiscono all’immobile un valore unico, sia per uso residenziale che come investimento di pregio. Accessibilità: lungo Via Altonati, vi è la possibilità di accedere con l'auto all'interno dell'androne per operazioni di carico e scarico. Un’opportunità rara per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della città, in un contesto ricco di storia, cultura e comfort. ?? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.