Lalla Bianchi Agenzia Immobiliare

PESARO (PU) / PANORAMICA ARDIZIO: COD. RIF. V9230 L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in prestigioso contesto residenziale con vista panoramica sul mare Adriatico, elegante e moderno appartamento in villa di 266mq con portico e parco di 1950 mq in parte pavimentato. L'' appartamento si sviluppa al piano terra, è composto da salone principale con camino, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e quattro stanze con tre bagni. E'' presente anche la zona lavanderia e vano tecnico, oltre a 2 portici. Completa l''appartamento un ampio scoperto pavimentato e un giardino di circa 1950mq con possibilità di realizzare una piscina. Richiesta 629.000 Euro Classe energetica 'E' EPgl,nren 390,90 kWh/m² anno La via è puramente indicativa per motivi di privacy Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 e-mail : veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / PANORAMICA ARDIZIO: COD. RIF. V9229 L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in prestigioso contesto residenziale con vista panoramica sul mare Adriatico, proponiamo in vendita elegante e moderna villa di 520mq con parco di 5.000 mq. La villa è disposta su due piani, di circa 200mq ciascuno e sottotetto di circa 50 mq, ed predisposta per essere divisa in tre unità immobiliari indipendenti. Il primo appartamento al piano terra, è composto da salone principale con camino, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e quattro stanze con tre bagni. Completa l''appartamento un ampio scoperto pavimentato e un giardino di circa 1950mq con possibilità di realizzare una piscina. Il secondo appartamento al primo piano, è composto da salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà una terrazza a vista mare ed uno scoperto di circa 1050mq con possibilità di realizzare una piscina. Il terzo appartamento al primo piano e piano sottotetto, è composto da salone, cucina abitabile con terrazzo e bagno, tramite comoda scala si accede al piano sottotetto composto da tre stanze e due bagni. Completa la proprietà una terrazza loggiata vista mare ed uno scoperto di circa 1080mq con possibilità di realizzare una piscina. La villa viene venduta indipendente, ma vi è la possibilità di acquistare anche gli appartamenti singolarmente. Ideale come casa principale per famiglie numerose o genitori/figli, ma anche come investimento o struttura ricettiva. Richiesta 1.490.000 Euro Classe energetica 'E' EPgl,nren 390,90 kWh/m² anno La via è puramente indicativa per motivi di privacy Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 e-mail : veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / PORTO: COD. RIF. S9228 L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, TESTA DI SCHIERA (cielo-terra) su 3 livelli con scoperto esclusivo e garage con accesso carrabile. L''immobile risulta in buone condizioni ma necessita di restyling poiché l''ultima ristrutturazione risale agli anni ''80. Ogni piano ha una superficie di 60 mq circa ed è composto da entrata, luminoso soggiorno con sala da pranzo, cucinotto con accesso alla corte esclusiva, salendo al primo piano troviamo due grandi camere matrimoniali, una terza stanza accatastata come ripostiglio e un bagno; questo livello è dotato di scala retrattile che accede al piano sottotetto attualmente usato come soffitta, ma con ipotesi di ristrutturazione si potrebbe trasformare in altro vano utile. Al piano seminterrato inoltre, con accesso indipendente dallo scoperto, troviamo 3 vani e un bagno, il tutto con altezza utile di 2 mt. Il plus dell''abitazione, oltre all''indipendenza e alla posizione privilegiata, risiede nella disponibilità di uno spazio esterno vivibile e nella possibilità di parcheggiare all''interno anche 2 veicoli. Richiesta 540.000 Euro trattabili Classe energetica 'F' EPgl,nren 190 kWh/m² anno. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / CENTRO: COD. RIF. L9222 (LOCAZIONE LUNGO TERMINE 3+2) - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in LOCAZIONE 3+2 CON CANONE CONCORDATO, in contesto bifamiliare e a due passi dal centro, appartamento al piano terra di 90 mq con scoperto e posto auto esclusivi. L'immobile è arredato solo di cucina, ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina con accesso su scoperto esclusivo, bagno con doccia e vasca, 2 camere da letto. Completa la proprietà scoperto collegato direttamente all'appartamento di circa 60 mq dove c'è possibilità di parcheggiare un auto. UTENZE AUTONOME, LIBERO SUBITO. Tipologia di contratto: LUNGO TERMINE 3+2 A CANONE CONCORDATO. RICHIESTE SOLIDE GARANZIE: FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 6 MESI E 3 MENSILITA' A TITOLO DI DEPOSITO CAUZIONALE. CANONE EURO 860,00 MENSILI A.P.E. classe 'F' EPgl,nren 259.19 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / CENTRO-MARE: COD. RIF. T901 - (ESCLUSIVA) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA bellissimo appartamento trilocale in ottimo stato di 82 mq con 2 balconi e 2 cantine esclusive, con vista sulla splendida 'Rocca Costanza' (La più importante opera di fortificazione e architettura di epoca rinascimentale situata a Pesaro), nel cuore della città, in posizione centralissima, a pochi passi dal centro storico e dal mare. L'immobile è al primo piano con ascensore in un contesto condominiale signorile e curato ed è così composto: Ingresso, ampio soggiorno (Open space) con cucina a vista, 2 balconi, corridoio, 2 camere da letto di cui una padronale con balcone e 1 bagno, completano la proprietà 2 cantine esclusive al piano seminterrato. Le spese condominiali ammontano a 120 Euro mensili circa, comprensive di acqua (a consumo) e riscaldamento (con termovalvole). Richiesta 290.000 Euro. Classe energetica 'D' EPgl,nren 90 kWh/m² anno. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193.

PESARO (PU) / CENTRO MARE: COD. RIF. V9220 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, a due passi dal mare e dal centro, appartamento mq. 92 appena ristrutturato classe energetica 'B'. L'immobile è situato al piano 1o servito da doppio ascensore, composto da: ingresso, due camere da letto, studio, cucina, soggiorno open space, antibagno predisposto per lavatrice/asciugatrice, bagno principale e bagno secondario. Frutto di una recente ristrutturazione, che ha previsto riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore. Le spese condominiali comprendono riscaldamento centralizzato, acqua centralizzata, oltre agli oneri condominiali e ammontano a 120 euro mensili. Libero subito. Richiesta 190.000 Euro Classe energetica 'B' EPgl,nren 153.39 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / PANTANO ALTA : COD. RIF. V9219 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel cuore di Pantano alta, zona servitissima e ben collegata al centro della città, porzione superiore di bifamiliare da ristrutturare, così composta: secondo piano, terzo piano sottotetto, garage, magazzino e scoperto esclusivo. L'immobile è stato costruito negli anni '70 con impianti da rivedere e possibilità di frazionarlo, viste le generose metrature, l'appartamento al piano secondo misura 165 mq con 39 mq di terrazzi, al piano terzo (sottotetto) misura 168 mq e al piano terra troviamo 55 mq tra garage e magazzino, oltre a 300 mq di scoperto. Le immagini sono state migliorate e generate con A.I. Richiesta 350.000 Euro Classe energetica 'G' EPgl,nren 279.19 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

FANO (PU) / SANT'ANDREA IN VILLIS: Cod. Rif. V 9215 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA in località Sant'Andrea in Villis di Fano (PU), posto sulla vallata in prossimità dell'autostrada, vendesi antico casolare abbinato un lato, di totali 300 mq disposto su due piani, in ottime condizioni abitative frutto di una totale e completa ristrutturazione, suddiviso sia fisicamente sia catastalmente in due distinti appartamenti, oltre ad ampi accessori tipo soffitta di circa 200 mq, dependance esterna di totali 88 mq su due piani, magazzino / deposito macchine agricole interrato di circa 345 mq, scoperto privato di circa 1700 mq e terreno agricolo tutt'intorno alla dimora di circa 12 ettari. Il casale è così suddiviso: al piano terra, da un primo appartamento di circa 100 mq, composto da un soggiorno/pranzo, da una cucina, da 2 camere da letto matrimoniali, da un bagno e da un ripostiglio; al piano primo, da un secondo grande e luminoso appartamento di circa 200 mq, avente ingresso al piano terra tramite una scala interna esclusiva, composto da un soggiorno con camino, da un'ampia cucina abitabile con sala pranzo e porta finestra su balcone, da 4 camere da letto matrimoniali, da un bagno e una soffitta allo stato grezzo di ulteriori 200 mq, accessibile da una botola, avente altezza compresa tra 2,3 mt e 0,00 mt. Si accede alla proprietà da una strada interpoderale privata, l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni con caldaia alimentata da GPL, non ha all'attivo la fornitura dell'acqua tramite condotta comunale che viene attinta da 2 pozzi presenti all'interno della proprietà. Completa la proprietà una dependance esterna di totali 88 mq disposta su due piani, un magazzino / deposito macchine agricole interrato di circa 345 mq, uno scoperto privato di circa 1700 mq. In ultimo è presente un terreno agricolo che circonda la dimora di circa 12 ettari, ripartito in vigneto e uliveto per circa 3,25 ettari, a bosco per circa 1,2 ettari e i restanti 7,55 ettari ad uso seminativo. Richiesta: € 485.000 A.P.E. classe 'F' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / MOMBAROCCIO: Cod. Rif. V 9214 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA in località Mombaroccio, antico casolare libero su quattro lati, di totali 210 mq disposto su due piani, oltre a ricovero attrezzi e un terreno circostante di 35.000 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare, il piano regolatore prevede anche la demolizione e ricostruzione, con ulteriore possibilità di edificare in parte, nel terreno adiacente. Il casale è così suddiviso: al piano terra: scoperto esclusivo, ricovero attrezzi, oltre deposito e cantina; al piano primo: 6 locali e bagno; al piano secondo: unico vano. Richiesta 145.000 Euro trattabili. A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / MONTELABBATE: Cod. Rif. V 9176 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in prossimità del paese di Montecchio di Vallefoglia (PU), in zona pianeggiante, vendesi casa singola di totali 270 mq, ristrutturata esternamente, disposta su 3 piani, composta da due appartamenti, posti uno al piano terra e l'altro al piano primo, oltre ad un piano soffitta, avente altezza compresa tra 2,9 e 1,20 mt, e uno scoperto esclusivo recintato di circa 1750 mq. L'appartamento posto al piano terra è composto da un ingresso, da un ampio soggiorno, da una cucina abitabile, da due camere da letto matrimoniali, da un bagno e da altre due stanze ad uso ripostiglio; L'alloggio posto al piano primo, avente anche accesso autonomo esterno oltre a scale interne, è composto da un ingresso, da un ampio soggiorno con porta finestra su terrazza, da una cucina abitabile, da due camere da letto matrimoniali e da un bagno; Il sottotetto attualmente è suddiviso in due ampie stanze con un bagno. Completa la proprietà un meraviglioso scoperto privato erboso di circa 1750 mq. La conformazione della casa è ideale per accogliere genitori e figli, mantenendo la propria indipendenza e privacy. L'immobile è subito libero, le utenze sono autonome. Richiesta: € 295.000 A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / PANTANO BASSA: COD. RIF. V9192 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA raffinata casa indipendente cielo terra abbinata, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2010, in classe energetica 'A1', a due passi dal centro, suddivisa in 3 livelli, con scoperto esclusivo, splendido terrazzo al secondo piano e garage ad uso cantina. L'immobile ha una superficie di circa 200 mq commerciali, ed è così suddivisa: Piano terra: entrata dallo scoperto esclusivo pavimentato di circa 70 mq, da cui si accede all'appartamento, ampio soggiorno, cucina abitabile con caminetto, disimpegno, bagno; Piano primo: disimpegno ad uso studio che puo' diventare tranquillamente una terza camera , 1 camera matrimoniale padronale con cabina armadio e ampio terrazzo, 1 camera da letto matrimoniale con terrazzo, bagno; al secondo piano: due vani soffitta ad uso cucina e lavanderia, con accesso su splendido terrazzo abitabile, in parte verandato. Completa la proprietà garage al piano terra per motorini e biciclette, lavanderia e deposito al piano primo sottostrada, oltre a meraviglioso scoperto esclusivo antistante la casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente nel 2010, rifatto il tetto con isolamento, impianto fotovoltaico, con possibilità di ricaricare auto elettriche, riscaldamento a pavimento, che si può regolare per ogni singolo piano, impiantistica nuova in tutti i piani, impianto di allarme, impianto di aria condizionata. Le utenze sono autonome. RICHIESTA 680.000 Euro Classe energetica 'A1' - EPgl,nren 108,40 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / MARE: COD. RIF. L9213 (LOCAZIONE LUNGO TERMINE 3+2) - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in LOCAZIONE 3+2 CON CANONE CONCORDATO, in contesto trifamiliare e a due passi dal mare, ampio appartamento al piano rialzato di 125 mq. L'immobile è completamente arredato, ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno di servizio con sottoscala, 3 camere da letto, di cui una con balcone, bagno principale con doccia. Completa la proprietà al piano terra: vano tecnico e lavanderia di 8 mq, garage esclusivo di 32 mq e scoperto esclusivo di 140 mq, si presenta in buono stato, sono appena stati rifatti infissi, bagno e impianto elettrico. UTENZE AUTONOME, LIBERO SUBITO. Tipologia di contratto: LUNGO TERMINE 3+2 A CANONE CONCORDATO. RICHIESTE SOLIDE GARANZIE: FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 6 MESI E 3 MENSILITA' A TITOLO DI DEPOSITO CAUZIONALE. CANONE EURO 1000,00 MENSILI A.P.E. classe 'D' EPgl,nren 170,31 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / CENTRO STORICO: Cod. Rif. A4037 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA a pochi passi da P.le Innocenti, bellissimo appartamento con travi a vista di 76 mq, completamente arredato e posto al piano terra di un piccolo edificio di soli 3 unità immobiliari. L'immobile è così composto: Ampia zona giorno con angolo cottura, un disimpegno spazioso con armadio, un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio arredato con letti a castello e armadio ed una camera grande spaziosa con scrivania e due armadi. Gli impianti sono autonomi e non sono previste spese condominiali. La zona giorno è dotata di impianto di aria condizionata. La proprietà è ubicata in zona silenziosa e comoda per chi ama vivere il centro storico di Pesaro e raggiungere la spiaggia centrale di Viale Trieste con una passeggiata di pochi minuti. Ottimo investimento per chi desidera una seconda casa o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento da mettere a reddito. Libera subito e pronta consegna. Richiesta: € 225.000, comprensivo di arredamento. Classe energetica F Ipe 130,40. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193. Email: info@lallabianchi.it www.lallabianchi.it

PESARO (PU) / CENTRO STORICO: COD. RIF. V9211 - (ESCLUSIVA) L''''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA meraviglioso appartamento di 113 mq calpestabili con posto auto esclusivo, situato all''''interno del prestigioso edificio storico 'PALAZZO SCATTOLARI' che risale al ''''600, in fase di completo restauro e recupero, situato tra Via Petrucci e Via Bonamini, che testimonia la storia nobiliare della città; pronto per tornare a vivere come residenza di pregio. L''''immobile è sito al secondo ed ultimo piano dotato di moderno ascensore, gode di un''''ottima esposizione e luminosità ed è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e 2 bagni, inoltre è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, macchina di ricircolo dell''''aria per evitare condense, videocitofono e impianto di allarme, completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo e posto bici e moto condominiale. L''''edificio è stato appena ristrutturato, ospita 19 unità abitative e il progetto ha previsto opere di restauro conservativo che includono il consolidamento strutturale, necessario per garantire la sicurezza dell''''edificio, oltre il rifacimento delle facciate, il risanamento delle cornici, inclusi sistemi di videosorveglianza e antenna centralizzata utilizzando sapientemente materiali di recupero dell''''epoca nelle parti comuni condominiali. Richiesta 525.000 Euro. Classe energetica 'B' EPgl,nren 90 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.comom

PESARO (PU) / CENTRO MARE: COD. RIF. L9210 (LOCAZIONE LUNGO TERMINE 4+4) - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in LOCAZIONE 4+4 CON CANONE LIBERO, in porzione superiore di villa in Liberty Minore, a due passi dal mare, luminoso appartamento di 120 mq, sito al primo piano alto, senza ascensore. L'immobile è completamente arredato, ed è composto da soggiorno con balcone abitabile, camera da letto padronale, cucina con sala da pranzo, bagno di servizio, camera singola, studio, bagno principale con doccia, oltre a vano tecnico e lavanderia. Sono presenti pompe di calore e raffrescamento in tutto l'immobile e piano cottura ad induzione. UTENZE AUTONOME, LIBERO SUBITO. Tipologia di contratto: LUNGO TERMINE 4+4 A CANONE LIBERO. RICHIESTE SOLIDE GARANZIE: FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 6 MESI E 3 MENSILITA' A TITOLO DI DEPOSITO CAUZIONALE. CANONE EURO 1400 MENSILI A.P.E. classe 'D' EPgl,nren 170,31 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / BAIA FLAMINIA: COD. RIF. N 9206 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in AFFITTO, nella zona di Baia Flaminia, negozio di circa 80 mq, con soppalco, su una via molto trafficata con altissima visibilità. L'immobile presenta 1 vetrina che si affaccia sulla strada e che danno visibilità all'attività. Nel negozio è presente il riscaldamento ad gas con termoconvettori e caldaia autonoma, aria condizionata con split, nelle spese condominiali che ammontano a 50 euro mensili, sono compresi acqua oltre ad amministratore condominiale. Richiesta: € 1200 mensili Sono richieste 6 mensilità di fideiussione bancaria oltre a 3 mensilità a titolo di deposito cauzionale. Libero Subito. A.P.E classe 'E' EPgl,nren 394.50 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / CENTRO STORICO: COD. RIF. V. 9204 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ESCLUSIVA Splendido appartamento di circa 125 mq con terrazzo e ampia cantina esclusiva, nel cuore di una delle piazze principali della città Pesaro, situato al secondo piano di quadrifamiliare, senza ascensore. L'immobile è stato finemente ristrutturato nel 2018 e mai utilizzato, con interventi di rilievo come: cappotto interno, impianto elettrico ed idraulico, infissi, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, caldaia a condensazione, è composto da: ingresso, grandissima zona giorno open space con affaccio sulla piazza e comodo terrazzo loggiato di 6 mq, cucina di pregio in acciaio con elettrodomestici Gaggenau, armadiatura a muro, camera padronale con vasca, wc, e cabina armadio, disimpegno, w.c., doccia e studio (ulteriore camera da letto). Completa la proprietà ampia cantina esclusiva al piano terra, di 9 mq, finestrata. Le Spese condominiali ammontano a circa 20 euro mensili, le utenze sono tutte autonome. Attualmente è utilizzato come studio di rappresentanza. L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobilio di pregio e di design. Richiesta 415.000 Euro APE classe 'E' epgl 305.50 kwh/anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / BAIA FLAMINIA: COD. RIF. V. 9199 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA un elegante Appartamento semi nuovo con due terrazzi al Piano Secondo e un Garage esclusivo al Piano Interrato, all'interno di un recente e signorile piccolo condominio dotato di ascensore. L'abitazione di tipo civile situata al secondo piano di una palazzina residenziale di poche unità, ha una Superficie catastale Totale di 99 m² così suddivisa: - Zona giorno: ingresso diretto su un luminoso soggiorno separato dall'ampia cucina pranzo 'abitabile' tramite una raffinata parete a due ante scorrevoli in vetro, da cui si accede ad un ampio terrazzo ideale per pranzi all'aperto. - Zona notte: un disimpegno che accompagna ad un bagno spazioso e finestrato con accesso esclusivo al secondo terrazzo, a due ampie camere da letto e ad una terza stanza attualmente adibita a lavanderia (e comoda dispensa). Completa la proprietà un comodo Garage di Superficie catastale Totale di 22 m² al Piano Interrato, raggiungibile direttamente con l'ascensore a norma disabili (assenza di barriere architettoniche) locato in una zona condominiale ben curata, inclusi ingresso, vano scala e parti comuni. L'appartamento, ultimato e rifinito nel 2019, si presenta in condizioni impeccabili, perfettamente mantenuto e pronto per essere abitato senza necessità di lavori, le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere, la residenza è dotata di video-citofono, di aria condizionata con tre split interni, impianto d'allarme/antifurto e portone blindato per la massima sicurezza. Le utenze sono autonome (riscaldamento, gas, luce e acqua) e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 euro al mese. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come seconda casa o casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dal mare di Baia Flaminia e a pochi passi dalla zona Mare e dal Centro Storico della città Pesaro, luoghi facilmente raggiungibili anche in bicicletta tramite la pista ciclabile che passa proprio di fronte alla casa proposta in Vendita. PREZZO 395.000 EURO APE classe 'A2' epgl 34,32 kwh/anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 Veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V6 (APPARTAMENTO 6) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano primo, ha una superficie complessiva di 93 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato, oltre ad ampio terrazzo loggiato esclusivo sul fronte di 15 mq e sul retro di 6 mq, per un totale di 101 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona 'strategica' ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 280.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V5 (APPARTAMENTO 5) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano primo, ha una superficie complessiva di 104 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni finestrati, oltre ad ampio terrazzo loggiato esclusivo sul fronte di 17 mq e sul retro di 12 mq, per un totale di 115 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona 'strategica' ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 320.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V3 (APPARTAMENTO 3) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano terra, ha una superficie complessiva di 93 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato, oltre ad ampio giardino esclusivo sul fronte di 33 mq e sul retro di 36 mq, con loggia sul fronte di 4 mq, per un totale di 107 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona 'strategica' ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 295.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it PROPRIETARIO: ADRIATICA COSTRUZIONI

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V2 (APPARTAMENTO 2) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano terra, ha una superficie complessiva di 93 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato, oltre ad ampio giardino esclusivo sul fronte di 33 mq e sul retro di 36 mq, con loggia sul fronte di 4 mq, per un totale di 107 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona 'strategica' ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 295.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V1 (APPARTAMENTO 1) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano terra, ha una superficie complessiva di 104 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni finestrati, oltre ad ampio giardino esclusivo sul fronte di 39 mq e sul retro di 64 mq per un totale di 120 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona 'strategica' ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 332.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

PESARO (PU) / NOVILARA CENTRO: COD. RIF. V 9187 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, appartamento vista mare. Nel suggestivo borgo antico di Novilara, ricco di storia e di un panorama a 360 gradi che spazia dall'azzurro del mare, che si confonde con il cielo bellissimo, appartamento finemente ristrutturato di recente, di 118 mq su due livelli, situato al piano primo di un contesto bifamiliare, composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura , 2 camere da letto, 2 bagni, tramite una comoda scala si accede al piano secondo sottotetto dove è ubicato un piacevole salotto con affaccio sulla città e sul mare. RICHIESTA EURO 295.000 A.P.E. classe 'D' EPgl,nren 222,47 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

PESARO (PU) / SANTA VENERANDA : Cod. Rif. V 9179 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel quartiere di santa Veneranda, in complesso residenziale costruito negli anni 2000, un appartamento in quadrifamiliare sito al secondo piano senza ascensore, libero su 3 lati, di circa 110 mq, con terrazzi abitabili, garage, posto auto e corte esclusiva. La soluzione è così composta: soggiorno con camino, cucina abitabile, entrambi con terrazzo abitabile e loggiato, di circa 20mq, con vista panoramica sulle colline circostanti, dal soggiorno si accede ad un soppalco di mq.50 open space dove è possibile realizzare una zona relax / studio, dotato di ampie velux, un terzo servizio e vari ripostigli che ottimizzano le parti piu' basse; la zona notte è composta da: camera matrimoniale con cabina armadio, servizio privato e balcone, 2 camere con altro balcone, ampio bagno dotato sia di doccia che di vasca. A completare l'immobile, al piano seminterrato, troviamo un garage di mq.40, posto auto privato coperto. L'immobile inoltre è provvisto di un giardino privato di mq.60 al piano terra, utile come un piacevole spazio conviviale. L'abitazione si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne ed è subito libera. Le utenze sono autonome, aria condizionata solo in camera, impianto di allarme, aspirazione centralizzata, impianto di addolcificatore dell'acqua. Le spese condominiali sono minime, trattasi di 45 euro mensili e comprendono luci e verde delle parti comuni. Richiesta: € 360.000 trattabili A.P.E classe 'F' EPgl,nren 165,82 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com