LA SPEZIA IMMOBILIARE

Cod. TA001 Costa di Murlo Ottima occasione per costruire un angolo di paradiso , anche da destinare a seconda casa o uso locazione vacanze. Appezzamento di terreno di circa 1600 mq su cui insiste un rustico ed altro fabbricato, confinante con strada e servito di acqua e luce più altro terreno di 800 mq. al lato opposto della strada. Studio di fattibilità gia eseguito da professionista, prevede la costruzione di un fabbricato di 66 mq circa lordi, pari ad un monolocale di circa 30 mq al piano primo e locali di pari metratura al piano terra seminterrato. Possibilità di accorpamento del secondo fabbricato esistente permetterebbe un ampliamento di circa 5-6- mq. L'esposizione stupenda domina tutto il Golfo, con un panorama mozzafiato, a circa 10 min. dal centro città. Il terreno attualmente è piantumato con olivi e rimarrebbero comunque ampi spazi da destinare ad orto o giardino. Facilmente realizzabile posto auto ( già esistente ) al livello strada. Classe Energetica: G

Cod. I070 Caprigliola Casa Indipendente, libera su tre lati, con ampi spazi esterni e giardino. La casa si sviluppa su due livelli oltre la taverna e garage accessibili da scala interna. Al piano terra dall'ingresso si accede a ampio salone triplo con camino e cucina, ambedue con accesso alla terrazza abitabile e giardino, due camere di cui una con bagno e cabina armadi, altro bagno. Tramite scala interna si accede al piano superiore in parte mansardato con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Terrazzina vivibile e balconi. La taverna è molto ampia, con forno, camino, un bagno e zona lavanderia, cantina e accesso al garage. Il giardino permette sia l'ingresso pedonale che eventuale accesso carraio, pianeggiante con parte terrazzata coperta da veranda. La casa si presenta in ottime condizioni esterne ed interne, pur con qualche particolare da rivedere. Adatta anche ad un uso per due famiglie. Molto soleggiata e con vista aperta. Classe Energetica: G

Cod. V4124 Monterosso In piacevole trifamiliare di ampia metratura al momento divisa in tre unità, vendesi 4 vani al piano terra di circa 100 mq composto da ingresso , grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno , ripostiglio e ampi spazi esterni pavimentati in pietra; Posizionata su un altura nel Parco Nazionale delle 5 Terre e nella tranquillità della collina a soli 10 minuti dalle spiagge di Monterosso al Mare e di Levanto, posizione soleggiata e panoramica ( No vista mare ) La villa dispone di area parcheggio recintata. Attualmente i tre appartamenti hanno ingresso indipendente e impianti separati. Lo spazio esterno recintato ora è in comune ma può essere diviso a piacimento. Perfetta per tre nuclei familiari. Particolare rilevante è la presenza di impianto fotovoltaico per questo appartamento che rende lo rende indipendente dai consumi energetici. Classe Energetica: G

Cod. S066 Romito Magra In loc. Guercio casa semindip libera su tre lati, composta da ingresso, 4 stanze, cucina e bagno al piano primo. Terrazza abitabile esposta al tramonto accessibile dall'attuale cucina e piccolo giardino. Al piano terra è presente un monolocale di circa 40 mq.che può essere usato come taverna. La proprietà comprende anche tre vani cantina che in fase di ristrutturazione potrebbero essere collegati al monolocale e/o all'appartamento sovrastante. In totale l'immobile supera i 200 mq. Pur essendo in condizioni abitabili, presenta qualche lavoro di riqualificazione per una migliore disposizione degli ambienti. Classe Energetica: G

Cod. V3095 Rebocco Appartamento di ampia superfice, al piano primo ed ultimo di piccola palazzina , di 4 vani composto da soggiorno ampio con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, balcone, sottotetto di proprietà, cantina grande finestrata con soffitti alti (possibilità di usarla come locale taverna/palestra etc). Impianto di riscaldamento autonomo, iinfissi con doppi vetri, buone condizioni generali, basse spese condominiali. In condizioni abitabili, ottimo anche ad uso investimento. Classe Energetica: G

Cod. AA3006 Ruffino Solo per periodo Marzo - Dicembre 2026. Appartamento di vani 3 al piano primo, composto da ingresso in zona giorno con cucina a vista e soggiorno, camera, bagno e ripostiglio/lavanderia. Terrazzina vivibile e posto auto esterno. Termocentrale. Ben arredato, si richiedono referenze. Classe Energetica: G

Cod. V5007 Fabiano Basso In piccolo condominio, appartamento di vani 5, al piano terzo ed ultimo, composto da ingresso, ampio salone con cucinotto a vista e con accesso a balcone verandato, tre camere e bagno. Armadiature a muro uso ripostiglio. In condizioni abitabili pur avendo ammodernamenti consigliati. Zona tranquilla e servita. Classe Energetica: G

Cod. AA6001 Buonviaggio Bellissima casa semindipendente, disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso nella ampia zona giorno con accesso al patio e al giardino , la cucina abitabile ed un bagno; al primo piano due camere ed un bagno ; al terzo mansardato altre due camere e bagno. La casa è in ottimo stato e rifinito, con ottimo arredamento. Il giardino e la zona pranzo esterna, curata e piacevole da vivere. Climatizzazione e riscaldamento autonomo. Utilissimi due posti auto nel parcheggio esterno. Classe Energetica: G

Cod. V501 Centro Nelle vicinanze della zona pedonale, Muso Lia, bell'appartamento di ampi vani 5 composta da ingresso, due cucine ( angolo cottura ), soggiorno, tre camere, 4 bagni. Attualmente utilizzato e diviso per attività di casa vacanza, può facilmente tornare ad essere un abitazione monofamiliare. Completamente ristrutturato, con climatizzatori a pompa di calore , cosa che lo rendono già a norma con le prossime direttive europee. Accesso a giardino condominiale. Classe Energetica: G

Cod. V5005 NUDA PROPRIETA' Fossitermi Nella parte alta del quartiere, in trifamiliare, appartamento di vani 5 in via di ristrutturazione, al piano terra, composto da ingresso dalla terrazza e giardino, tramite due ampie vetrate, in zona giorno con camino e con cucina abitabile a vista, due camere e due bagni e ripostiglio/lavanderia. L'ampio giardino antistante permette anche l'installazione di piscina e ricovero attrezzi. Termoautonomo e climatizzatori. Esposta a sud risulta luminosa e soleggiata. Il prezzo indicato è relativo al valore dell'immobile su cui definire il prezzo di vendita della nuda proprietà Classe Energetica: G

Cod. V4130 Migliarina Appartamento al piano terzo ed ultimo, di vani 4, composto da doppio soggiorno, cucina, camera, bagno. Climatizzatore. Possibilità di dividere il soggiorno per ricavare seconda camera. Possibilità di acquisto a parte di box auto. Benn esposto, luminoso. Zona tranquilla al di fuori di rumori di traffico. Classe Energetica: G

Cod. V4132 Canaletto Nella zona vicinanze Megacine, ampio appartamento di vani 4 ( 115 Mq ), al piano rialzato di gradevole condominio con parcheggio recintato, composto da ingresso, ampio salone, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Termocentrale con contabilizzatori di consumo. In condizioni abitabili con buone finiture, bagno rifatto di recente. Data l'ampia superficie sono possibili modifiche per eventuale terza camera o doppi servizi. Comoda cantina finestrata, di circa 12 mq al piano seminterrato. Classe Energetica: E

Cod. I064 Limone In zona appartata dal traffico, grande villa ( 500 mq. ) attualmente singola ma con possibilità di realizzare 3 appartamenti. L'edificio si compone di due blocchi : nel primo sono presenti tre camere, cucina, bagno, tramite salone e corridoio condiviso si accede al secondo blocco che presenta la solita composizione. Al livello sottostante troviamo un appartamento composto da soggiorno con camino, cucina, camera e bagno. Ampi spazi esterni con diversi posti auto, giardino, e terreno coltivabile. La struttura inoltre , data la disposizione, si presta a svariati usi compreso attività ricettiva o casa di riposo. Finiture datate ma abitabile, struttura in ordine. Ben esposta, soleggiata e con vista aperta. Classe Energetica: G

Cod. I069 La Foce Villa di ampia superfice, con ampia taverna al piano terra e appartamento al piano primo con ampi spazi esterni. i locali al piano terra comprndono un grande taverna con camino, un bagno e la cantina. Al piano superiore, collegato anche internamente, troviamo l'abitazione con ingresso, cucina, doppio salone, tre camere e doppi servizi. Molto luminoso, ben esposto ha una vista completa sul Golfo e la città. Una terrazzina abitabile accessibile dal soggiorno ed una più grande dal giardino. Completa il tutto un box doppio. In discrete condizioni con finiture d'epoca ben tenute, con parte di mobilio di pregio se gradito compreso. Classe Energetica: G

Cod AA406 SOLO REFERENZIATI Piazza Europa Appartamento di vani 5 composto da ingresso, cucina a vista su soggiorno, tre camere, doppi servizi, ripostiglio. Ristrutturato ed arredato nuovo. Iimmobile di prestigio con doppio ascensore e portineria, disponibile da fine settembre Piano alto con ascensore, vista aperta con scorcio di mare. Prezzo comprensivo della spese condominiali, compreso riscaldamento ( centralizzato a pavimento). Classe Energetica: G

Cod F152 Mazzetta Fondo commerciale di circa 70 mq, con 3 luci su strada, in discrete condizioni, da personalizzare. Bagno. Infissi in Alluminio, grandi vetrate. Da valutare la possibilità di trasformazione in box auto o di convertirlo in abitazione per investimento uso casa vacanza data la vicinanza con la stazione di Migliarina. Classe Energetica: G

Cod. V238 La Pianta Apprtamento di vani 2, al piano terra, composto da ingresso indipendente dal giardino di proprietà, cucina/soggiorno, camera, bagno. La proprietà comprende l'accesso privato al posto auto direttamente collegato col giardino. Il bilocale è adatto sia a single che a destinazione ricettiva. Zona tranquilla, soleggiata. Classe Energetica: G

Cod. F172 Cadimare In prossimità della Marina, fondo uso magazzino di circa 40 mq ( catastali 56 ) , composto da due locali a vista con tre finestre. Ingresso indipendente su strada. Struttura in buone condizioni, ottima possibilità di convertirlo ad uso abitazione per uso investimento turistico. Classe Energetica: G

Cod. F172 Cadimare In prossimità della Marina, fondo uso magazzino di circa 40 mq ( catastali 56 ) , composto da due locali a vista con tre finestre. Ingresso indipendente su strada. Struttura in buone condizioni, ottima possibilità di convertirlo ad uso abitazione per uso investimento turistico. Classe Energetica: G

Cod. V3092 Rebocco Appartamento di vani 3, al piano terzo senza ascensore, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio. Termoautonomo. Due balconi. In discrete condizioni, ristrutturato nel 2015, attualmente usato come casa vacanza. Ben esposto, soleggiato e molto luminoso. Zona tranquilla, appartata. Classe Energetica: G

Cod. V2001 Piazza Brin A pochi passi dalla Stazione centrale, appartamento al seminterrato, completamente da ristrutturare, di vani 2. Possibilità di realizzare mini appartamento ad uso investimento vista la vicinanza della Stazione. Presenti utenze acqua e luce. Classe Energetica: G

Cod. V3090 Mazzetta Appartamento al piano rialzato di vani 2,5 composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Termoautonomo. Ristrutturato da una decina di anni ed arredato. Posizione molto comoda per la Nuova stazione di Migliarina. Locato fino al 30/06/2027 ad inquilina affidabile precisissima nei pagamenti ( attualmente alla ricerca di acquisto ). Classe Energetica: G EPI: 333,90 kwh/m2 anno

Cod. S085 Costa di Murlo - Vignale In contesto tranquillo sulle colline sopra il quartiere di Pegazzano con vista meravigliosa su tutto il Golfo, Appartamento in bifamiliare d'epoca, composto da ingresso nella zona giorno con cucina a vista, camera, cameretta-studio, bagno e bagno di servizio. Al piano superiore raggiungibile da scala interna, altra piccola cameretta. Due balconi. L'immobile ha subito un primo intervento di ristrutturazione nei solai e tetto. Al momento si presenta come in foto, da personalizzare e terminare impianti e finiture a piacimento. Comprende una ampia cantina ed un manufatto nel terreno di proprietà di superfice di circa 600 mq. Altri locali di sgombero disponibili tra cui un locale della vecchia cisterna adiacente alla cantina. Classe Energetica: G

Cod V3073 Monte Albereto In piacevole trifamilare , appartamento di vani 3, al piano primo ed ultimo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale ,bagno, e ripostiglio. Bella terrazza coperta vivibile per piacevoli cene all'aperto e porzione di giardino sottostante raggiungibile da scala privata. Completa la proprietà il posto auto privato. A pochi minuti dalle Cinque terre, in particolare Vernazza e Monterosso oltre Levanto. Classe Energetica: G

Cod. F169 Muggiano Vicino a Fincantieri, fondo uso artigianale di circa 70mq, diviso in 4 locali con area esterna ( possibile posto auto ) . Il fondo si presta a varie attività ed inoltre si può valutare la possibilità di convertirlo ad abitazione. Accatastato in parte come abitazione ed in parte come magazzino. Classe Energetica: G