LA CHIAVE - LA FENICE Agenzia Immobiliare

Cod.11197 Rif.Ag. 1071C - Pontedera - Ampio appartamento di complessivi mq 160 inserito in un contesto suggestivo di una villa ottocentesca, circondato da un parco piantumato e ben curato a poca distanza dal centro cittadino. Si accede all'immobile, che si trova al 2° ed ultimo piano ,con un moderno ascensore, completamento ristrutturato nel 2008. così come tutto il complesso residenziale. L'appartamento rifinito con gusto e attenzione sia ai materiali che ai dettagli, si compone di ampio soggiorno, ripostiglio/lavanderia/locale tecnico che divide la cucina abitabile. Dal disimpegno notte si accede a due comode camere e ad un altra ampia stanza che può essere adibita a terza camera. L'appartamento è servito da due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà due posti auto esclusivi nel giardino condominiale della villa. Il contesto è unico così come l'immobile. rif. agenzia 1071C. Per info e visite contattare Mauro al 393/7173068

Cod.11197 Rif.Ag. 1304C - PONTEDERA centro - CO-ESCLUSIVA Eccellente appartamento recentemente e ben ristrutturato dotati di tutti i confort e accessori tipici delle case moderne (infissi, nuovi e performanti, riscaldamento a pavimento, condizionatori caldo/freddo ad acqua ed aria per migliorare le prestazioni, montacarichi). All'immobile posto al primo piano ed ultimo si accede tramite l'ingresso indipendente al piano terra con scala interna privata e dotato anche di un comodo montacarichi; si entra nell' ampio soggiorno con doppio volume (tutto rifinito con parquet), comoda cucina con accesso diretto ad una terrazza abitabile verandata e una utilissima lavanderia, una camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi. Tramite una scala a giorno rifinita con vetro si accede al sottotetto, con le stesse caratteristiche della zona sottostante e dotato di lucernari per migliorarne la luminosità e dove si trovano altri locali da utilizzare come studio o ulteriori camere oltre ad un ulteriore bagno. L'immobile è altresi corredato di una locale pluriuso al piano terra. Informazioni più dettagliate solamente nei nostri uffici. Per Appuntamenti Mauro al 393/7173068 Classe energetica: D - Rif. agenzia 1304C.

Cod.11197 Rif.Ag. 1343C - Comune di CALCINAIA: In prossimità del centro e all’interno di un quartiere residenziale con ampio piazzale riservato ai condomini a cui si accede comodamente mediante cancello carrabile elettrico, comodo appartamento su due livelli con ingresso indipendente da resede di proprietà esclusiva oltre a due posti auto. Si raggiunge l’accesso all’abitazione al piano terra attraversando un delizioso resede di proprietà esclusiva, in parte piantumato e in parte pavimentato per poter godere del verde e per sfruttare al meglio il prezioso spazio esterno. L’ingresso è direttamente nell’accogliente zona giorno con lato cottura a vista oltre bagno di servizio al piano e a comodo locale ripostiglio/lavanderia a cui si accede anche dall’esterno. Le scale che si dipartono dal disimpegno della zona giorno conducono al primo piano, rifinito con bei pavimenti in parquet: grande e luminosa camera matrimoniale con accesso alla spaziosa terrazza coperta e attrezzata di tenda da sole a bracci estensibili (dotata anche di attacchi per la lavanderia) , camera doppia con secondo bel terrazzo coperto, cameretta e ampio bagno con vasca ottimamente rifinito. Completano la proprietà esclusiva 2 comodi posti auto scoperti nel resede riservato al condominio. Ottimo stato di manutenzione, subito pronto per essere abitato: utenze autonome, infissi con doppio vetro, allarme oltre alla eccezionale comodità di poter parcheggiare davanti casa. Possibilità di acquisto comprensivo di arredamento (cucina su misura). Classe energetica F Per info e visite: Claudia Ciucci 329-5404222

Cod.11197 Rif.Ag. 1341D - Pontedera loc Treggiaia Ottima opportunità di un terreno agricolo di 4000 metri circa, pianeggiante ed in posizione collinare. riferimento agenzia 1341D per info e visite Mauro 3937173068

Cod.11197 Rif.Ag. 1340C - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL CUORE DI BUTI - CARATTERE TOSCANO E CONFORT MODERNO Nel suggestivo centro storico di Buti, incantevole borgo toscano in provincia di Pisa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo stabile. A pochi passi dalla piazza principale, l’appartamento unisce il fascino della tradizione toscana a una ristrutturazione completa effettuata nel 2009, che ne valorizza ogni dettaglio. L’ingresso conduce al soggiorno accogliente, collegato senza interruzioni alla zona pranzo e alla cucina, creando un unico ambiente conviviale; completa la zona giorno un bagno con doccia e un ripostiglio/lavanderia molto pratico. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e una seconda camera doppia. A completare la proprietà, al piano terra, una cantina privata di circa 10 mq, perfetta come deposito o per le necessità quotidiane. I soffitti con travi e travicelli in legno e gli archi in mattoni a vista donano all’appartamento un’atmosfera calda e autentica, tipica dello stile toscano, rendendolo la scelta ideale per giovani coppie in cerca di un’abitazione con carattere e comfort. Dotazioni: climatizzatore, zanzariere, predisposizione stufa a legna nella zona giorno. Impianti autonomi, certificati. Classe energetica G Dettagli architettonici originali. Posizione centralissima, ma tranquilla. Ristrutturazione recente. Piccolo contesto abitativo. Non perdere l’occasione di vivere in uno dei borghi più affascinanti della Toscana! Per info e visite Claudia Ciucci 329-5404222

Cod.11197 Rif.Ag. 1331C - Comune di Calcinaia -Ponte alla Navetta-: APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO DI PROPRIETA'. In zona strategica con il centro di Calcinaia e Pontedera raggiungibili in pochi minuti, appartamento trilocale al primo piano con ingresso indipendente e affaccio diretto su bel giardino esclusivo a elle su due lati dell’abitazione. In contesto residenziale ben collegato alle principali strade di comunicazione, questa accogliente soluzione abitativa di 70 mq circa oltre giardino, costituisce il luogo ideale dove godersi uno spazio verde esclusivo: ingresso nella luminosa zona soggiorno-pranzo con angolo cottura e accesso diretto al giardino, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Nessuna difficoltà di parcheggio. L’ottima esposizione a sud garantisce una bella illuminazione naturale degli ambienti e l’atmosfera migliore per godere dell’ampio spazio esterno; taglio pratico e moderno. Spese condominiali 100€ mensili, tutte le utenze sono autonome.

Cod.11197 Rif.Ag. 363D - Nel cuore di Pontedera, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, si trova questo ampio locale commerciale completamente e recentemente ristrutturato (infissi, pavimenti e bagno) di circa 80 mq. Si compone di un unico ambiente open-space dotato di 3 vetrine con bagno nuovo e ripostiglio/lavanderia. la posizione adiacente al Corso principale garantisce un'ottima vivibilità e un'atmosfera moderna e accogliente. Per info e Visite contattare Mauro al 393/7173068

Cod.11197 Rif.Ag. 1339A - GARAGE IN AFFITTO PONTEDERA CENTRO AMPIO GARAGE DI 25 MQ IN OTTIMO CONTESTO ACCESSIBILE MEDIANTE COMODO RESEDE CONDOMINIALE PROTETTO DA CANCELLO AUTOMATICO CON TELECOMANDO, CON POSSIBILITA’ DI PARCHEGGIARE ANCHE UNA SECONDA AUTO DAVANTI ALLA PORTA BASCULANTE. DA UTILIZZARE ANCHE COME DEPOSITO-MAGAZZINO CON LA COMODITA’ DI POTER EFFETTUARE IL CARICO SCARICO COMODOMANTE. IL GARAGE NON è DOTATO DI LUCE. Per info e visite: Claudia Ciucci 329-5404222

Cod.11197 Rif.Ag. 1339D - Terricciola fraz. Selvatelle Interessante casa singola da ristrutturare ma con grandi potenzialità, per complessivi mq 260 oltre a ampio giardino esclusivo disposta su due livelli di cui al piano terra ampio garage possibile taverna e laboratorio, piano rianzato troviamo l'abitazione principale composta da ingresso/disimpegno, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio (eventuale secondo bagno). Riferimento agenzia 1339D. per maggiori info contattare Mauro al 3937173068

Cod.11197 Rif.Ag. 1338C - PONTEDERA CENTRO- VENDESI A USO DEPOSITO/MAGAZZINO (C2), FONDO DI FORMA RETTANGOLARE CON RETROFONDO, PER COMPLESSIVI 65 MQ CIRCA IN OTTIME CONDIZIONI E SUBITO DISPONIBILE. ACCESSO MEDIANTE AMPIA SARACINESCA A PIANO STRADALE. DOTATO DI UTENZA DELLA LUCE CON CONTATORE AUTONOMO. Questo spazio è ideale per chi cerca un'area di stoccaggio ben mantenuto, con una superficie adatta a molteplici usi. Opportunità imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e conveniente. Per info e visite: Claudia Ciucci 329/5404222

Cod.11197 Rif.Ag. 1336C - VILLINO DI CAMPAGNA IN STILE LIBERTY CON AMPIO GIARDINO POSSIBILITA' DI RICAVARE 2 UNITA' ABITATIVE Nel verde e nella quiete della Capannina di Cevoli, nel comune di Lari, proponiamo in vendita una casa a solo libera su quattro lati, tipica costruzione toscana di campagna della metà del Novecento, perfettamente abitabile, luminosa e pronta ad accogliere una nuova famiglia. Immobile già libero e quindi sibito disponibile. Una proprietà che profuma di libertà, spazi aperti e vita autentica, dove ogni ambiente è pensato per vivere la casa in modo completo, dentro e fuori. L’ABITAZIONE L’immobile si sviluppa su due livelli distinti, secondo il classico schema delle abitazioni rurali: Piano Terra (di 100 mq) Tre ampie stanze pluriuso, ideali da adibire a: taverna conviviale per cene e momenti in famiglia, lavanderia, bagno di servizio, oppure in cui ricavare un secondo appartamento indipendente. Spazi versatili, perfetti anche come studio, zona hobby o area indipendente per ospiti. Primo Piano (di 100 mq) L'accesso avviene tramite una caratteristica scala esterna a doppia rampa, con bellissima ringhiera originale in ferro battuto, recentemente restaurata, elemento distintivo che richiama l'autenticità della tradizione rurale. Qui si sviluppa la parte abitativa principale, composta da: ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno luminoso, camera matrimoniale, due camere singole, bagno con doccia e finestra. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti a travi e travicelli a vista, che donano carattere agli spazi. La pavimentazione è in cementine esagonali originali dell'epoca, un dettaglio autentico e ormai introvabile che conferisce personalità all'abitazione. Gli ambienti sono ariosi e molto luminosi grazie all’esposizione libera su quattro lati. POSSIBILITA' CONCRETA DI RICAVARE DUE UNITA' ABITATIVE. PERFETTA COME SOLUZIONE GENITORI - FIGLI GLI ESTERNI – IL VERO VALORE AGGIUNTO La proprietà è completamente recintata e dotata di: ingresso pedonale , ingresso carrabile con cancello automatizzato, grande giardino esclusivo e terreno per oltre 3.000 mq completamente pianeggiante. Completano la proprietà: locale caldaia, pozzo privato (regolarmente denunciato) , forno a legna, caratteristico lavatoio dell'epoca Uno spazio perfetto ideale per chi sogna di realizzare una piscina, coltivare un orto, piantare alberi da frutto o semplicemente desidera vivere all’aria aperta in totale privacy. CARATTERISTICHE TECNICHE Impianti autonomi e funzionanti, Allacci alle utenze di acqua, gas metano ed elettricità, tetto restaurato, finestre in alluminio dotate di vetrocamera, persiane in alluminio. Immobile in ottime condizioni generali, subito abitabile. PERCHÉ SCEGLIERLA Per l'indipendenza totale, per la luce naturale che entra in ogni stanza, per il giradino privato dove i bambini possono correre liberi o dove organizzare cene sotto le stelle, per i dettagli aut

Cod.11197 Rif.Ag. 1334C - Calcinaia fraz. Forncette - Co - esclusiva Villetta terra-tetto degli anni 2000, ottimamente mantenuta con giardino esclusivo su tre lati e si sviluppa su tre livelli. Al piano siminterrato si trova un ampio locale di circa 50 mq utilizzabile come taverna con cucinotto, garage e lavanderia. Alla zona giorno posta al piano rialzato si accede da scala esterna e si compone di soggiorno, ripostiglio sottoscala adibito a bagnetto di servizio, la cucina servita da una scala in ferro per scendere in giardino; al piano superiore troviamo la camera matriniale con il terrazzo, la cameretta ed il bagno. La casa si presenta molto bene con il giardino curato, dotata di addolcitore e aria condizionata. Per info e appuntamenti contattare Mauro 3937173068. Riferimento agenzia 1334C.

Cod.11197 Rif.Ag. 5081D - Pontedera, Oltrera Fondo commerciale per complessivi mq. 60 circa oltre a possibilità di gazeebo esterno, con doppia vetrina, parcheggio privato e parcheggio pubblico. La zona è molto interessante oltrechè contornata da diverse attività commerciali, con intenso passaggio, ben visibile e facilmente raggiungibile sia dal centro cittadino che dalle principali arterie strdali (FiPiLi e paesi limitrofi). L'immobile è commerciale, completamente ristrutturato, dotato di canna fumaria, bagno per i clienti e bagno privato. Occasione molto interessante! Solo referenziati. Rif. Agenzia 5081D Per informazioni più dettagliate telefonare a Mauro 3937173068

Cod.11197 Rif.Ag. 5080D - PONTEDERA - ZONA INDUSTRIALE DI GELLO Bel capannone con carroponte e dotato di copertura con Shed per favorire il risparmio energetico che consente di sfruttare la luce del giorno. Il capannone ha una metratura di circa 1000 mq ed un'altezza di 7,50 sottotrave, libero su tre lati con tre portoni sui tre lati che consentono l'accesso interno anche agli autoarticolati. ottime condizioni, molto interessante. riferimento agenzia 5080D. per info e appuntamenti contattare Mauro 393-7173068

Cod.11197 Rif.Ag. 1329C - Pontedera Centro– PIANO ATTICO- Eccellente appartamento completamente ristrutturato con finiture e materiali di pregio e un design esclusivo. Al sesto e ultimo piano di un maggior fabbricato dotato di ascensore nel centro di Pontedera, in prossimità sia di Corso Matteotti che della Stazione, entrambi raggiungibili con una breve passeggiata, questo appartamento di 110 mq circa per 5 vani, elegante e di concezione moderna, garantisce privacy e offre una vista panoramica unica. L’ingresso apre su una grande zona giorno eccezionalmente illuminata da ampie vetrate esposte a sud: living con zona pranzo e ampia cucina con isola, realizzati con un raffinato gusto moderno e una ricercata praticità con accesso alle due deliziose logge con affacci liberi sull’orizzonte. Il disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale, alla camera singola dotata di un terzo terrazzo con vista sul fiume Era e al bel bagno spazioso e finestrato che accoglie sia la vasca che la doccia. Dal living, mediante scala a giorno in stile moderno si raggiunge in doppio volume aperto, un ulteriore vano sottotetto attualmente utilizzato come terza camera e da sfruttare secondo esigenze, oltre comodo ripostiglio. La totale ristrutturazione ha riguardato lo studio e la realizzazione degli ambienti rispecchiando una concezione attuale dell’abitare, l’impiantistica, la ricerca per garantire l’illuminazione più adatta ad un ambiente armonico e l’istallazione di serramenti interni ed esterni di ultima generazione. Di ottima qualità i materiali utilizzati e gli accessori alloggiati. Contesto condominiale ben curato. Con tutti i servizi del centro raggiungibili anche a piedi, subito pronto per essere abitato, questo immobile è riservato a chi ama vivere ogni comodità non rinunciando a una soluzione abitativa esclusiva e riservata. Possibilità di acquistare gli arredi realizzati su misura e gli accessori a corredo. Riscaldamento autonomo. Richiesta: € 245.000 Classe energetica in fase di definizione. Spese di condominio: € 60,00 mensili comprensivi dei consumi dell’acqua con conguaglio periodico. Scopri l'eleganza di questo splendido attico!!.

Cod.11197 Rif.Ag. 1325C - Pontedera centro: in affitto singola postazione in più ampio ufficio. Con comodo accesso da una via del centro (no ztl) affittasi con disponibilità la mattina dal lunedì al sabato, stanza di circa 7 mq all’interno di un maggior ufficio in cui si esercita attività dedicata al supporto didattico per alunni delle scuole inferiori: Occasione unica per liberi professionisti, consulenti che necessitano di una sede fisica per offrire i propri servizi a più clienti e/o aziende e sviluppare la presenza locale, come altresì per attività di marketing, promozione di prodotti/servizi, ricerca di mercato e sviluppo di contatti commerciali Richiesta € 150,00 mensili comprensivi delle spese di luce, acqua, adsl, aria condizionata caldo/freddo, spese condominiali e tassa rifiuti. Per info e visite contattare Claudia Ciucci: 329-5404222

Cod.11197 Rif.Ag. 5080C - Pontedera Loc. zona industriale Gello Eccellente capannone corredato di uffici e due aperture per carico e scarico, per un totale di mq1440 oltre piazzale esclusivo su 4 lati, avente altezza di m 5. Questo capannone può essere abbinato ad un capannone adiacente di circa 1000 mq. dotati di unico anello antincendio. Prezzo di vendita: 820.000 Euro. Per informazioni più dettagliate Mauro 393-7173068

Cod.11197 Rif.Ag. 1311A - Pontedera Centro: affittasi ampio fondo a uso Artigianale (categoria catastale C3) dotato di doppio ingresso mediante ampie vetrine fronte strada. Il fondo, di 116 mq circa, è dotato di servizio igienico e impianto di riscaldamento con caldaia nuova. L’immobile, con altezza 3,85 e spazi comodi per la lavorazione e il magazzinaggio, può essere destinato a diverse attività artigianali (calzolai, fabbri, falegnami, tipografi, vetrai) come laboratorio o officina. Zona ZTL. Per info e visite: Claudia CIucci 329/5404222

Cod.11197 Rif.Ag. 1309C - Nella splendida cornice dei monti pisani, a pochissimi chilometri dalla città di Pisa, troviamo questa bella villetta a schiera, in posizione panoramica, con una magnifica vista nella quiete della natura , ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, caratterizzata dalle dimensioni generose. Trovano spazio al suo interno un bel soggiorno, una zona pranzo e una cucina separata che affacciano sui due resede di proprietà (fronte e retro), oltre ad un piccolo servizio igienico. Da qui c'è la possibilità di accedere sia al piano seminterrato che al reparto notte composto da tre belle camere rifinite con parquet (di cui due matrimoniali), un terrazzo, un comodo bagno con vasca ed un altro servizio con doccia. Salendo tramite una scala a chiocciola, troviamo il sottotetto/mansarda completamente rifinito e dotato di finestre, abitabile per la maggior parte della sua superficie. Al piano seminterrato, oltre al comodo garage, ci sono una lavanderia un bagno e dei locali che si prestano benissimo ad essere utilizzati come taverna o ambienti pluriuso. Immobile veramente notevole. Termoautonomo, allarme e zanzariere, autoclave. Riferimento agenzia 1309C Per maggiori informazioni contattare Mauro al 3937173068. E' gradito un primo appuntamento in agenzia.

Cod.11197 Rif.Ag. 1306Cap - San Miniato, fraz. San Donato: AFFARE! In vendita intero complesso immobiliare in posizione strategica per l’ottima visibilità e la prossimità alle principali vie di comunicazione (fipili). Il complesso immobiliare circondato da bel piazzale con tre diversi accessi carrabili è dotato di centrale elettrica autonoma e composto da due ottimi capannoni a uso artigianale e due bellissimi appartamenti, uno sopra ciascun capannone: il piazzale tutti i fabbricati che compongono l’intero complesso in vendita sono in ottime condizioni e perfettamente rifiniti. Il capannone più piccolo ha una metratura di 200 mq con tre ampi ingressi (pedonali e carrabile) ed è costituito da un unico vano attrezzato e con accesso interno al primo piano dove si trovano per una superficie di circa 80 mq, due ampi uffici/spogliatoi entrambi dotati di bagni. Da elegante vano scala esterno indipendente si raggiunge l’appartamento al primo piano realizzato con finiture di grande pregio e composto da bellissimi soggiorno e zona pranzo entrambi con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio, disimpegno notte, secondo ripostiglio, due ampie camere e doppi servizi. Dalla terrazza al piano, mediante scala esterna si raggiunge la stupenda terrazza sul tetto, che si sviluppa per tutta la superficie dell’abitazione . Il capannone più grande con doppio ingresso carrabile ha una metratura di 450 mq circa (H 3,80 in gronda) comprensiva di due uffici, spogliatoio, doppi servizi, ampio refettorio già attrezzato per la somministrazione e spazioso garage/deposito con ingresso indipendente. Sopra il capannone, con ingresso indipendente, un bellissimo appartamento di 145 mq circa con: ingresso, sala da pranzo con zona cottura separata, soggiorno, disimpegno notte, due ampie matrimoniali, camera doppia con servizio e bagno oltre a 2 terrazze (per totali 40 mq). Il curatissimo piazzale circostante è composto da circa 580 mq di giardino, 390 mq di pavimentazione in porfido e 600 mq di strada e parcheggi asfaltati o battuti in cemento. [Impianto elettrico, Riscaldamento, Aria condizionata, Allarmi, sistema di Ventilazione, Isolamento acustico, Porte di sicurezza] L'intero complesso immobiliare è in vendita a 850.000, 00€. Per Info e visite: Claudia CIucci 329/5404222 Mauro Bernardeschi 393/7173068

Cod.11197 Rif.Ag. 878C - PONTEDERA CENTRO - Con affaccio su Corso Matteotti, in bellissimo palazzotto oggetto di recente restauro, appartamento al piano primo di circa 125 mq. da ristrutturare internamente e composto da luminoso grande soggiorno con cucina e splendido soffitto a travi e travicelli, tre camere, bagno (con possibilità secondo bagno), oltre a chiostra esclusiva. - VENDESI ANCHE RISTRUTTURATO -. Ideale anche come ufficio. Codice riferimento agenzia 878C

Cod.11197 Rif.Ag. 1241D - PONTEDERA - IL CHIESINO CAPANNONE ARTIGIANALE-COMMERCIALE L'immobile da terra a tetto, con doppia destinazione d'uso ARTIGIANALE e COMMERCIALE è inserito all'interno di un più ampio fabbricato prevalentemente dedicato ad attività commerciali, produttive, direzionali e professionali, in una zona conosciuta e facilmente raggiungibile tra Pontedera e Fornacette, ottima per esercitare attività di vario genere e si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra, fondo a uso artigianale (C2) di 215 mq con altezza 3mt, grandi vetrine fronte strada con 3 accessi oltre a un accesso sul retro da resede privato; Al primo piano, locale commerciale (C1) di 286mq, con altezza 3mt, terrazze su due lati e vari ingressi. I molteplici ingressi offrono un comodo e pratico accesso, facilitando la fruibilità per ogni tipo di attività a cui può essere destinato l’immobile e per gli utenti. I due piani sono già collegati internamente mediante due diverse rampe di scale ma è possibile anche separare l’ingresso alle due unità mediante vano scala indipendente che conduce direttamente al primo piano. L’immobile è dotato di montacarichi con portata massima 200 kg, doppi servizi, caldaia a metano, climatizzazione, impianto elettrico a norma, impianto antincendio, cablaggio e impianto allarme. Il fabbricato è inoltre dotato di resede pertinenziale adibito al carico e scarico delle merci e a parcheggio. Immobile ampio e funzionale e versatile che si presta con facilità anche a frazionamento. La combinazione della struttura con la comoda accessibilità è un'opportunità unica per esercitare e sviluppare attività di produzione e commercializzazione come altresì studi professionali e ambulatori. Per info e visite: Claudia Ciucci 329/5404222

Cod.11197 Rif.Ag. 1300C - PONTEDERA CENTRO: ABITAZIONE DA TERRA A TETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE. CON INGRESSO INDIPENDENTE DA UNA DELIZIOSA PIAZZETTA DEL CENTRO E IN PROSSIMITA’ DI PARCHEGGI, APPARTAMENTO DI 85 MQ SU DUE LIVELLI: PIANO TERRA AMPIO VANO SCALA ESCLUSIVO CON LUCERNARIO E AMPIA STANZA/LOCALE DI SGOMBERO DA SFRUTTARE SECONDO ESIGENZE OLTRE A COMODO RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA; PRIMO PIANO: CUCINA ABITABILE CON RIPOSTIGLIO/DISPENSA, CAMERA MATRIMONIALE, STANZA ARMADI E BAGNO. L’IMMOBILE E’ DOTATO DI IMPIANTI AUTONOMI E CON INTERVENTI DI RIPRISTINO PUO’ DIVENTARE UN’ABITAZIONE DALLE CARATTERISTICHE UNICHE, COMODA E INDIPENDENTE IN UNA POSIZIONE ESCLUSIVA DEL CENTRO STORICO. PER INFO E VISITE CONTATTARE CLAUDIA CIUCCI 329/5404222

Cod.11197 Rif.Ag. 1284U - Eccellente ufficio di 12 vani per 390 mq circa su un unico piano, grande visibilità, posti auto di proprietà e affacci su grandi aree di posteggi gratuiti: recente costruzione, facilità di accesso, ampi spazi, design e funzionalità. Ottima viabilità in zona conosciuta e di intensa circolazione: l'immobile è inserito all'interno di un più ampio fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra, prevalentemente dedicato ad attività commerciali, direzionali e studi professionali. La collocazione della struttura e la possibilità di facili contatti con tutti i tipi di utenti, consentono di usufruire di un contesto frequentato e attivo, ideale per esercitare attività professionali di vario genere in un ambiente dinamico. L'immobile, con destinazione d'uso ufficio, si sviluppa per tutta l’ampiezza su un unico piano fuori terra ed è dotato di più ingressi: accessibile direttamente (tre ingressi) da un resede pertinenziale adibito al parcheggio delle autovetture con 8 posti auto di proprietà raggiungibile mediante comoda rampa (destinata anche ai grandi mezzi di trasporto su strada) oppure anche ingresso da elegante vano scala (dotato anche di ascensore) con affaccio sul grande parcheggio pubblico al piano terra, fronte strada: le diverse opzioni contribuiscono a offrire un comodo e pratico accesso, facilitando le operazioni quotidiane e garantendo un'ottima fruibilità per tutti i profili dell’utenza a cui può essere destinato l’immobile. Ottimo ambiente per lavorare: grandi spazi, ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate che garantiscono luce naturale, taglio moderno, funzionale e versatile che offre contemporaneità tra spazio individuale e luoghi di incontro collaborativo: l’immobile si presta con facilità anche a frazionamento e coworking; La combinazione di spazio e accessibilità rende questa unità immobiliare un'opportunità imperdibile per chi vuole investire, esercitare e sviluppare attività professionali e di marketing con successo. Impianti ultima generazione: climatizzazione, cablaggi, antincendio, impianto allarme; servizi igienici accessibili, luci e uscite emergenza, archivi e armadiature di pregio su misura, vano case-unità centrale refrigerato. ECCELLENTE OCCASIONE. Classe energetica in definizione. Per info e visite contattare Claudia Ciucci: 329-5404222

Cod.11197 Rif.Ag. 1295C - In AFFITTO: in posizione strategica, al centro di area produttiva e commerciale dotata di grande parcheggio e ben conosciuta tra Pontedera e Calcinaia per le molteplicità attività-servizi-logistica già presenti, esclusivo fondo centrale di 160 mq. con eccellente visibilità e ampie vetrine e con 4 posti auto a uso riservato. Attualmente con destinazione d’uso D1 aritigianale, il fondo può essere utilizzato come commerciale e/o direzionale con cambio d’uso a carico della proprietà. In ottime condizioni, con infissi di ultima generazione, dotato di una grande vetrata con ampio ingresso, l’immobile, da utilizzare secondo esigenze, è composto da un unico ampio locale con pavimenti industriali, impianto elettrificato per l’apertura delle finestre, vano dedicato all’istallazione dell’impianto di condizionamento caldo/freddo, antibagno e bagno (utenze di luce acqua e linea telefonica). Possibilità di essere soppalcato. Incomparabile per posizione e per le molteplici possibilità di adattamento ad attività di ogni genere, l’immobile è subito disponibile. Classe energetica F Per info contattare Claudia Ciucci 3295404222