LA AURORA Immobiliare

Cod.01543 Rif.Ag. 1263 - VILLA SINGOLA CON 3 CAMERE, GARAGE E GIARDINO In contesto residenziale vicino a tutti i servizi proponiamo VILLA SINGOLA in stile viareggina. La costruzione degli anni 60 si presenta in buono stato di manutenzione sebbene necessiti di interventi di ritrutturazione negli impianti e nelle rifiniture. Internamente si compone ingresso tradizionale, ampio soggiorno con balcone, sala pranzo con angolo cottura ed accesso al giardino esterno tramite porta finestra. Il reparto notte resta leggermente sfalzato di piano rispetto al reparto giorno con accesso dalla zona di ingresso, dove troviamo le 3 camere da letto ( due matrimoniali e una singola) ed il bagno con vasca e finestra. Al piano terra, raggiungibile sia dall'interno dell'abitazione tramite scala interna sia dall'esterno, troviamo il locale di sgombero uso taverna, un bagno di servizio, un locale ripostiglio ed il garage. Il resede esterno che circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati si presenta in parte a verde ed in parte piastrellato per permettere di accedere tramite i due cancelli carrabile con l'auto all'interno. L'abitazione è subito disponibile.

Cod.01543 Rif.Ag. 1296 - In posizione strategica, nelle vicinanze della stazione leopolda, proponiamo questo affascinante appartamento di quattro vani si estende su una superficie di 100 metri quadrati. L'unità si trova al secondo ed ultimo piano di un edificio anni '50 di sole 3 famiglie, dove non sono presenti spese condominiali. Nonostante lo stato discreto, l'appartamento è abitabile da subito, offrendo un'opportunità di personalizzazione e miglioramento secondo le vostre esigenze. Di recente sono state installate infissi in vetro camera. Internamente la soluzione si presenta dal taglio tradizionale con un ampio disimpegno sul quale affacciano tutte le stanze. Il cucinotto dotato di accesso al balcone è separato dal soggiorno. Le camere da letto sono due ed entrambe sono matrimoniali. Il bagno finestrato è dotato di doccia, ed il ripostiglio ampio è corredato di finestra. Ottima posizione per chi cerca la vicinanza al centro della Città, alla stazione e alle università. Grazie alla sua posizione l'abitazione si presta sia per abitazione principale sia per investimento com affitta-camere.

Cod.01543 Rif.Ag. 1258 - APPARTAMENTO 3 vani con garage e posto auto. A pochi passi dal centro di Cascina proponiamo in contesto condominiale anni 70 appartamento di circa 80 mq posto al terzo ed ultimo piano. Internamente si compone si ingresso nel soggiorno/pranzo con accesso al balcone. Cucinotto separato dotato della sua finestra. Disimpegno notte corredato di ripostiglio con attacchi zona lavanderia, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca e finestra. Completa la soluzione il posto auto condomininale assegnato ed il garage dotato di luce ed acqua. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento negli impianti e nei rivestimenti, anche se per necessità può essere abitato fin da subito. Soluzione che viene lasciata arredata, dotata di infissi in legno con vetro camera, zanzariere, aria condizionata, caldaia a condensazione.

Cod.01543 Rif.Ag. 1251 - Terrattetto centrale di recente ristrutturazione risalente al 2015. La soluzione si dispone su due piani. Al piano terra tramite porta blindata entriamo all'interno del soggiorno dove è stata predisposta una canna fumaria per gli amanti del camino. La cucina abitabile resta separata e corredata di porta finestra che conduce all'ampio giardino di circa 400 mq a verde con alberi da frutto. Il giardino è corredato di cancello carrabile da poter automatizzare e annesso in muratura con bagnetto ottimo come ricovero attrezzi. Un ripostiglio sottoscala ad oggi usato come bagnetto di servizio. Tramite scala interna raggiungiamo il reparto notte composto da camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia e finestra. Tramite botola con scala retrattile è possibile raggiungere la soffitta dove è possibile notare che nella ristrutturazione è stato rinnovato anche il tetto con linea vita. La soluzione è dotata di predisposizione di allarme, gli infissi sono in pvc con vetro camera e dotati di inferriate di sicurezza al piano terra, mentre al primo piano le finestre sono in metallo complete di serratura di sicurezza. SOLUZIONE PRONTA DA ABITARE E LIBERA IN TEMPI BREVI.

Cod.01543 Rif.Ag. 1249 - In prossimità del centro di Cascina, all'interno di un piccolo contesto di corte proponiamo APPARTAMENTO INDIPENDENTE con accesso tramite scala esterna. L'ingresso è diretto nella zona soggiorno con cucina abitabile a vista dove è possibile tramite porta finestra accedere al balcone di servizio con ripostiglio esterno. Allo stesso piano, diviso da un disimpegno, troviamo il reparto notte composto da camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno con doccia e finestra. Grazie alla scala in soggiorno raggiungiamo il reparto sottotetto sfruttato ad oggi come ulteriore reparto notte della casa e composto da 3 camere da letto, un vano soggiorno a vista ed un ripostiglio ad oggi usato come bagno di servizio. Al piano terra, accessibile sia dall'esterno ma anche tramite scala interna abbiamo un ampio garage e una taverna. All'intero della corte è possibile parcheggiare un auto. L'appartamento è disponibile in tempi brevi.

Cod.01543 Rif.Ag. 1242 - A pochi passi dal centro di Pontedera proponiamo APPARTAMENTO al 4° ed ultimo piano raggiungibile con ASCENSORE che garantisce ambienti luminosi ed ariosi. Il palazzo condominiale è stato recentemente ristrutturato nelle facciate come anche l'appartamento è stato ristrutturato interamente nel 2017. Le finiture ed i materiali utilizzate nella ristrutturazione sono di ottimo livello, infissi in pvc e doppio vetro, impianto di climatizzazione. Internamente la soluzione garantisce ampi spazi grazie alla generosa metratura. Varcata la soglia di casa troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura corredata di balcoe, ed una zona locale armadi all'ingresso. Nel reparto notte le camere da letto sono tre e sono matrimoniali di cui due con balcone, i due bagni hanno entrambi le finestre. Soluzione disponibile in tempi brevi.

Cod.01543 Rif.Ag. 1229 - PROSSIMA REALIZZAZIONE : VILLETTA BIFAMILIARE CON 3 CAMERE E GARAGE CLASSE A4. In una delle migliori zone di Santa Maria a Monte proponiamo prossima realizzazione di villetta bifamiliare. La soluzione è dotata di ampio giardino a verde di circa 500 mq che circonda sui tre lati l'abitazione. All'interno del giardino privato è possibile accedere tramite un doppio cancello carrabile e parcheggiare due auto al suo interno o accedere al garage. Un loggiato ci accoglie alla porta di casa ed una volta varcata la soglia troviamo un ampio soggiorno/pranzo di circa 40 mq corredato di accesso interno al garage e comodo ripostiglio finestrato. La zona pranzo è dotata di accesso al giardino su porticato tramite comoda porta - finestra. Tramite scala interna raggiungiamo il reparto notte al piano primo dove sono collocate le tre camere da letto ( due matrimoniali ed una singola), il bagno con doccia e finestra. L'abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento, per un’elevata efficienza energetica. Possibilita di personalizzazione.

Cod.01543 Rif.Ag. 1177 - Immerso nel verde e nella tranquillità del capoluogo di San Giuliano Terme, questo splendido terratetto di due locali e 40 metri quadrati di superficie è la soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente e funzionale. Grazie alla sua classe energetica A4, questo immobile garantisce un risparmio energetico notevole, riducendo al minimo l'impatto ambientale e le spese di gestione. Il terratetto è stato completamente ristrutturato a nuovo e si presenta in CLASSE A4 con riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, tetto nuovo, infissi in doppio vetro. La soluzione è disposta su due piani. Al piano terra soggiorno/cottura con bagno sottoscala, al piano superiore ampia camera matrimoniale. Giardino privato dove è possibile parcheggiare l'auto. Ulteriore posto auto esterno. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e rilassante, a pochi passi dai servizi e dalle comodità del centro abitato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cod.01543 Rif.Ag. 1172 - Cascina - Appartamento situato a pochi minuti dal capoluogo di Cascina, RISTRUTTURATO A NUOVO classificata nella classe energetica A, garantendo un ambiente confortevole e a basso consumo energetico, dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli solari, cappotto termico. L'appartamento si trova al piano terra e ha accesso tramite portico a comune con le altre due famiglie. La soluzione si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura con accesso a portico privato, due camere da letto, bagno con finestra. Piccolo resede sul retro dell'abitazione. Due posti auto all'interno dell'area a comune con le altre unità. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e moderna, con finiture di alta qualità e un design contemporaneo. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, offrendo una piacevole sensazione di spaziosità e comfort. Il prezzo di vendita è fissato a 250.000 euro, offrendo un'ottima opportunità di investimento per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio in una zona residenziale tranquilla e ben servita. (SOL6)

Cod.01543 Rif.Ag. 3124 - Fabbricato immobiliare composto da tre terratetti adiacenti, disposti su due livelli, per una superficie totale di 425 metri quadri e precisamente il primo terratetto di 96 metri quadri, composto da 4 vani, due ripostigli e bagno, il secondo terratetto di 206 metri quadri, composto da 8 vani, bagno e vari ripostigli ed il terzo terratetto di 123 metri quadri composto da 4 vani, bagno e due ripostigli. La proprietà dell'intero fabbricato si completa con un ampio terreno ubicato sul retro di circa 1.400 metri quadri, su cui insistono un forno e sei locali in muratura ad uso sgombero, per un totale di 80 metri quadri. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, con possibilità di sfruttare gli attuali benefici fiscali dell'Ecobonus. Ottima soluzione per due o tre nuclei familiari. Rif. 3124 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente

Cod.01543 Rif.Ag. 997 - San Frediano A Settimo - Cascina: VILLA SINGOLA in zona residenziale vicino a tutti i servizi. La soluzione si dispone su due livelli. Al piano terra troviamo locali di sgombero con altezza 2.00 mt collegati internamente con il piano primo tramite scala interna. Il piano primo, dove si sviluppa la parte principale dell'abitazione, ha accesso tramite scala esterna. Il taglio è tradizionale e gli spazi sono ampi. Il soggiorno doppio è corredato di balcone e separato dalla cucina abitabile con accesso alla terrazza verandata. Il disimpegno notte accompagna alle due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra. Completa la soluzione il giardino che circonda la casa su tutti e quattro i lati corredato di ingresso pedonale e carrabile. Casa singola in vendita - 6 vani - 240 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. 997

Cod.01543 Rif.Ag. 1153 - In vendita terratetto d'angolo disposto su un unico piano, composto da soggiorno con angolo cottura, rispostiglio, bagno finestrato con doccia e soppalco utilizzabile come camera da letto. Completa la proprietà giardino di circa 100mq. L'immobile, attualmente in attesa di certificazione energetica, è situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Grazie alla sua posizione strategica, è facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali arterie stradali.

Cod.01543 Rif.Ag. 1295 - NUOVA COSTRUZIONE - VILLA BIFAMILIARE - CLASSE A ULTIMA DISPONIBILE!!! Immersa nel verde della campagna pisana, questa villetta bifamiliare dall'architettura moderna si distingue per la sua eleganza e funzionalità. Completamente realizzata nel 2026 ( consegna prevista per fine 2026) , vanta un ingresso indipendente che la rende particolarmente riservata e accogliente. L'abitazione si dispone su due piani: al piano terra per una superficie utile di circa 100 metri quadrati e si compone di cinque ampi locali, ideali per una famiglia che desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole. Interamente si compone da un ampio ingresso soggiorno/pranzo/cucina di circa 40 mq corredato di un porticato comodo per vivere l'esterno dell'ampio giardino. Le camere da letto sono due di ampia metratura con la possibilità di realizzare la 3°. Completano il piano terra i due bagni entrambi finestrati. Tramite scala interna è possibile accedere al piano primo dove troviamo locale sottotetto diviso in tre ambienti utile come ulteriore spazio. Grazie alla sua Classe energetica A4, questa proprietà offre un ottimo risparmio sulle spese condominiali, garantendo al contempo un elevato livello di comfort. Una vera perla nel cuore della provincia di Pisa.

Cod.01543 Rif.Ag. 1292 - BILOCALE vicino al centro di Calcinaia In prossimità dei principali servizi proponiamo BILOCALE in ottimo stato posto al secondo ed ultimo piano di piccolo palazzo condominiale. Si accede tramite portone all'interno del vano scala condominiale che ci conduce all'appartamento. Tramite portone blindato si accede all'interno della cucina abitabile. Un disimpegno notte separa dalla camera matrimoniale con balcone, bagno con vasca e finestra. Nessuna spesa condominiale. Zona tranquilla con facilità di parcheggio sotto casa. Si informa la clientela che alcune immagini dell'abitazione sono state modificate tramite intelligenza artificiale.

Cod.01543 Rif.Ag. 1290 - CASCINA - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO - CLASSE A A pochi minuti dal centro di Cascina, vicino a tutti i servizi proponiamo, in piccolo stabile, completamente RISTRUTTURATO A NUOVO portando l'immobile in CLASSE A4 - di sole 3 famiglie appartamento posto al piano primo ed ultimo con accesso da scala interna a comune con l'altra famiglia. L'ingresso è diretto nell'ampio soggiorno/pranzo/cucina dove è possibile sceglie la disposizione dell'angolo cottura e dotato di accesso ad un'ampia TERRAZZA SOLARIUM DI 65 MQ ed ad una seconda terrazza abitabile di servizio. Il reparto notte è composto da due camere da letto ( matrimoniale e singola) con la possibilità di realizzare la terza camera in caso di bisogno. Completano l'appartamento i due bagni con doccia e finestra. Al piano terra locale tecnico di 12 metri quadrati. L’abitazione è in pronta consegna dotata di : riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, predisposizione climatizzazione, materiali e rifiniture di ottima qualità.

Cod.01543 Rif.Ag. 1291 - CASCINA - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO - CLASSE A A pochi minuti dal centro di Cascina, vicino a tutti i servizi proponiamo, in piccolo stabile, completamente RISTRUTTURATO A NUOVO portando l'immobile in CLASSE A4 - di sole 3 famiglie appartamento posto al piano primo ed ultimo con accesso da scala interna a comune con l'altra famiglia. L'ingresso è corridoio che conduce al soggiorno con angolo cottura che tramita ampia porta-finestra da accesso alla TERRAZZA SOLARIUM DI 46 MQ. Il reparto notte è composto da due camere da letto ( matrimoniale e singola) di cui uno dotata di bagno privato finestrato. Completa l'altro bagno principale con doccia e finestra a servizio dell'appartamento ed un ripostiglio con attacchi per la lavatrice. Al piano terra, locale CANTINA di circa 8 metri quadri. L’abitazione è in pronta consegna dotata di : riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, predisposizione climatizzazione, materiali e rifiniture di ottima qualità.

Cod.01543 Rif.Ag. 1289 - Un affascinante edificio storico in vendita nel Comune di Vicopisano. Questo immobile di fine metà ottocento, si estende su una superficie di 270 metri quadrati ed è situato in un'area di Uliveto Terme, un luogo pieno di fascino e storia. Il palazzo presenta un ingresso indipendente disposto su due piani. Gli anni '70 hanno visto una precedente ristrutturazione che ha preservato la sua integrità storica. Completa la soluzione un giardino privato ad oggi accessibile solo dall'interno dell'abitazione. Il prezzo di 340000 Euro rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un edificio con un richiamo al passato e la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo i propri desideri.

Cod.01543 Rif.Ag. 1288 - In posizione strategica a Pontedera, proponiamo appartamento posto al 7° piano con ascensore. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con finestra ed accesso al balcone abitabile dove troviamo un ripostiglio esterno. Reparto notte composto da due camere da letto ( matrimoniale e studio) bagno con doccia e finestra con ripostiglio dotato di attacchi lavanderia, ulteriore balcone abitabile. La casa è subito disponibile, necessita di lavori di ammodernamento.

Cod.01543 Rif.Ag. 1287 - FORNACETTE - 5 VANI In piccolo contesto condominiale fine anni 80 proponiamo appartamento posto al 3° ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione. Tramite portone blindato accediamo nel soggiorno corredato di camino. Il cucinotto resta separato. Un comodo balcone in parte verandato resta a servizio della zona della cucina grazie anche agli attacchi per creare una zona lavanderia. Il reparto notte è composto da tre camere da letto ( matrimoniale, media e studio), bagno con vasca e finestra e ripostiglio. L'appartamento è dotato di aria condizionata nel reparto giorno, allarme interno, infissi in legno con vetro-camera, videocitofono. Possibilità di acquisto garage. Disponibile da settembre.

Cod.01543 Rif.Ag. 1285 - **NUDA PROPRIETÀ – ATTIVITÀ RICETTIVA AVVIATA A DUE PASSI DAL CENTRO DI PISA** Si vende la NUDA PROPRIETA' con attività ricettiva già avviata ; A due passi da Pisa si vende questa Interessante opportunità di investimento nel mercato immobiliare turistico: proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento indipendente di circa 110 mq, attualmente adibito a B&B ( con regolare contratto di affitto), situato al piano terra e in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per una distribuzione interna particolarmente funzionale per l’attività ricettiva attualmente in essere, composta da: * 3 camere da letto * 3 bagni * ampia zona cucina/pranzo dedicata alle colazioni * spazio esterno privato piastrellato La proprietà gode di ingresso indipendente e rappresenta una soluzione ideale per investitori interessati a un bene già predisposto per ospitalità turistica, in una posizione strategica grazie alla vicinanza al centro di Pisa, Università e ai principali punti di interesse della città come la Torre Pendente. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, ottima opportunità patrimoniale in una delle città toscane a più alta vocazione turistica e universitaria.

Cod.01543 Rif.Ag. 1286 - **PISA – APPARTAMENTO INDIPENDENTE con STRUTTURA RICETTIVA AVVIATA ( con regolare contratto di locazione) VICINO AL CENTRO** Proponiamo in vendita appartamento indipendente di circa 110 mq, attualmente adibito a B&B ( con contratto locazione in essere) situato in posizione strategica a breve distanza dal centro di Pisa e dai principali servizi della città. L’immobile, posto al piano terra e in ottimo stato interno, è già organizzato per attività ricettiva e rappresenta un’interessante opportunità di investimento nel settore turistico. La proprietà è composta da: * 3 camere da letto * 3 bagni * ampia zona cucina/pranzo dedicata alle colazioni * spazio esterno privato piastrellato * ingresso indipendente La vicinanza al centro storico, all’aeroporto, alla stazione e ai poli universitari rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori o per chi desidera acquisire un'abitazione in una delle città turistiche più richieste della Toscana. Ottima opportunità con redditività immediata.

Cod.01543 Rif.Ag. 1284 - Affittasi fondo artigianale (categoria C/3) ideale per attività imprenditoriali. L'immobile, situato al piano terra di un piccolo fabbricato, si sviluppa su unico piano terra su una superficie di circa 225 mq ed è composto da 4 locali divisa da pareti con due bagni di servizio con ripostiglio: Unico ambiente che troviamo all'ingresso, stanza riunioni, due locali uso laboratorio. Lo stato dell'immobile è ottimo, grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2000. Le spese condominiali ammontano a 50 euro al mese. Il prezzo richiesto è di 2300 euro mensili. Posizione strategica nella città di Pisa, vicina a tutti i servizi. Disponibile da Ottobre 2026.

Cod.01543 Rif.Ag. 1283 - SANT ANNA - Bilocale con sottotetto In posizione comoda a tutti i servizi proponiamo appartamento posto al piano primo ed ultimo di piccolo fabbricato di sole 3 famiglie. Tramite portone condominiale accediamo al vano scala che ci conduce all'appartamento. L'ingresso di casa si apre sul soggiorno con cucina a vista in un unico ambiente funzionale. Un disimpegno notte separa la camera ed il bagno con doccia e finestra. La scala a chiocciola in ferro conduce dal soggiorno al locale sottotetto non abitabile dove è possibile ricavare un'altro ambiente grazie anche alla presenza del bagno. L'abitazione viene venduta completamente arredata.

Cod.01543 Rif.Ag. 1282 - Oratoio - Villa singola costruita a fine degli anni ’70 circondata da un magnifico parco privato di circa 2500 mq che garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. L'abitazione si trova situata in zona Oratoio, inserita in una posizione strategica alle porte della città. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della superstrada FI-PI-LI e dell’ospedale di Cisanello, risultando particolarmente comoda per chi necessita di collegamenti rapidi e servizi facilmente accessibili. L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone verandato. La zona notte, leggermente sfalsata di pochi gradini, ospita tre camere da letto e bagno con finestra, offrendo una piacevole separazione degli ambienti e maggiore riservatezza. Gli spazi interni, tipici dell’epoca, si distinguono per le generose metrature e per una distribuzione funzionale, con ottime possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà una soffitta, ideale come spazio accessorio o di deposito grazie alla presenza di una ampia finestra; un comodo garage con annesso locale deposito e bagno di servizio ed un locale sottotetto. Il parco, vero punto di forza della villa, rappresenta un’oasi esclusiva perfetta per momenti di relax, attività all’aperto o per la realizzazione di una piscina. La presenza di alberature mature e ampie zone verdi crea un’atmosfera riservata e suggestiva. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e un contesto naturale di grande fascino.

Cod.01543 Rif.Ag. 1277 - TERRATETTO IN CLASSE A In contesto di corte vicino a tutti i servizi proponiamo Terratetto finale di corte in fase di completa ristrutturazione. La soluzione si dispone su due piani con un ingresso in soggiorno, cucina abitabile separata con bagno di servizio al piano. Tramite scala interna raggiungiamo il reparto notte dove troviamo le due camere da letto matrimoniali, un bagno privato per la camera da letto ed un bagno a servizio del reparto notte. Completa la soluzione la possibilità di arrivare davanti casa con la macchina e poterla parcheggiare ed il giardino di proprietà leggermente staccato da casa. La ristrutturazione sarà totale portando l'immobile in classe A con la possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Soluzione pronta per fine luglio/settembre 2026