ITALYACASA Real Estate

In Via delle Magnolie, in una delle zone più tranquille, riservate e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 195 mq, situato al quinto piano di un signorile stabile dotato di servizio di portineria.
Una proprietà di particolare pregio, caratterizzata da ampie metrature, eleganza e ottima qualità degli spazi, in una posizione privilegiata a soli 150 metri dal mare e dalla pista ciclabile e a circa 10 minuti a piedi dal centro e dal Teatro Ariston.
L'abitazione è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e interventi di ammodernamento che hanno interessato ogni ambiente. Sono state sostituite tutte le finestre, rifatto integralmente l'impianto elettrico e completamente rinnovati tutti i bagni, i sanitari e la cucina. È stato inoltre installato un impianto di climatizzazione a servizio dell'intero appartamento, oltre al riscaldamento centralizzato con termovalvole. Raffinati pavimenti in marmo e ambienti ampi e luminosi completano una soluzione pensata per offrire massimo comfort e piacevole vivibilità.
L'ingresso conduce alla prestigiosa zona giorno, dominata da un ampio triplo soggiorno di oltre 60 mq, un ambiente di grande respiro e rappresentanza, ideale per accogliere e vivere pienamente gli spazi della casa. Il soggiorno dispone di accesso a un balcone vivibile con parziale vista mare. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina abitabile, completamente rinnovata, con accesso a un balcone e un ulteriore bagno attualmente adibito a lavanderia.
La zona notte, ben separata dalla parte di rappresentanza, comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due delle quali con accesso a un secondo balcone vivibile, oltre a due servizi completamente rinnovati, uno dei quali dotato di balconcino.
La distribuzione interna e le dimensioni degli ambienti rappresentano uno dei maggiori punti di forza della proprietà, offrendo spazi difficili da ritrovare nelle costruzioni più recenti. La ristrutturazione completa, unita alle ampie superfici e alla qualità degli interventi realizzati, rende l'appartamento particolarmente interessante per chi cerca una residenza pronta da abitare, senza rinunciare al fascino e alla solidità di una proprietà di ampia metratura.
Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq, organizzata con scaffalature.
È possibile acquistare separatamente un ampio box auto di 26 mq, situato al piano terra, comodo e facilmente accessibile, al prezzo di € 85.000. Nel contesto condominiale sono inoltre presenti alcuni posti auto a disposizione dei condomini.
Lo stabile dispone anche di un secondo ingresso da Via Duca degli Abruzzi, mentre la vicinanza al mare, alla pista ciclabile e al centro rende la posizione particolarmente esclusiva.
Una residenza elegante, completamente ristrutturata e di rara ampiezza, ideale per chi desidera vivere il mare e il centro della città senza rinunciare a spazio, privacy, comfort e qualità.

Elegante attico con vista mare

In una delle zone più apprezzate di Sanremo, nel quartiere di San Martino, proponiamo in vendita elegante attico situato al quinto e ultimo piano di un signorile condominio servito da ascensore.
L'immobile, di circa 96 mq, occupa l'intero piano, una caratteristica che garantisce un'elevata privacy e una piacevole sensazione di tranquillità, oltre a una particolare luminosità degli ambienti.
La proprietà si distingue per la sua ottima esposizione e per la splendida vista mare, che regala agli spazi esterni e agli ambienti della casa una suggestiva apertura verso il paesaggio mediterraneo. La distribuzione interna comprende quattro ampi locali, con tre camere da letto e due bagni, in un contesto abitativo confortevole e ben organizzato.
L'appartamento viene proposto completamente arredato, con ambienti curati e pronti per essere vissuti. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, offrendo maggiore autonomia nella gestione dei consumi e del comfort abitativo.
Completano la proprietà un posto auto condominiale e una cantina di pertinenza di circa 12 mq, elementi che aggiungono ulteriore praticità e valore all'immobile.
Una soluzione di particolare interesse per chi ricerca a Sanremo privacy, tranquillità, luminosità e vista mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità di una posizione residenziale.

Nel cuore di Sanremo, in Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 135 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria.

Grazie al piano alto, l'immobile gode di una piacevole vista aperta sul verde di Corso Garibaldi, senza affacciarsi direttamente sulla strada e rimanendo al riparo dal traffico e dai rumori cittadini.
L'appartamento si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria luminosità. Un elegante ingresso conduce a un magnifico doppio salone, valorizzato da grandissime vetrate che donano luce naturale agli ambienti e creano un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno.

La zona notte comprende due camere matrimoniali di grandi dimensioni, una cameretta singola e due bagni. Completano la proprietà tre terrazzini, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto.
L'immobile dispone inoltre di doppio ingresso e aria condizionata.

Pur necessitando di una ristrutturazione, rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza di prestigio nel centro di Sanremo, grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione privilegiata.

Le spese condominiali sono di circa € 3.500 all'anno e comprendono il servizio di portineria, il riscaldamento centralizzato con termovalvole e la produzione di acqua calda centralizzata, garantendo comfort e servizi di alto livello.

A pochi passi dal mare, nel prestigioso e ricercato quartiere di San Martino a Sanremo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di un elegante stabile residenziale, ben curato e servito da ascensore. Il palazzo dispone di due comodi ingressi, fronte e retro, garantendo praticità e facilità di accesso.
L'appartamento, di circa 111 mq, conquista fin dal primo sguardo per la sua straordinaria luminosità, gli ambienti armoniosi e la splendida doppia vista aperta sul mare e sulla città. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due eleganti bagni.
Uno dei punti di forza della proprietà è la grande terrazza abitabile con vista mare, ideale per pranzi all'aperto o per godersi il clima mite della Riviera durante tutto l'anno. Dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere da letto si accede direttamente alla terrazza, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità e finiture moderne. Tutti gli arredi sono stati realizzati su misura e sono di recente installazione. L'impianto elettrico è completamente nuovo. La cucina, dal design contemporaneo, è completa di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un ampio frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, forno e piano cottura a induzione.
Completa la proprietà un comodo box auto di circa 10 mq, un valore aggiunto particolarmente prezioso in una delle zone più richieste di Sanremo.
Una residenza esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle spiagge senza rinunciare al comfort, all'eleganza e alla qualità degli spazi.

Bilocale ristrutturato con box, posto auto di proprietà e scorcio vista mare

In una delle zone più comode e ricercate, in Via Goethe, proponiamo in vendita luminoso bilocale situato al primo piano alto, completamente ristrutturato e pronto da abitare.
L'appartamento si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, si distingue per le generose dimensioni e per la particolare doccia di design. Completa la proprietà un balcone con piacevole vista aperta e scorcio di mare.
Un grande valore aggiunto è rappresentato dal box auto e dal posto auto privato, entrambi inclusi nel prezzo, una comodità rara e molto apprezzata, soprattutto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al parcheggio sotto casa.
L'immobile dispone inoltre di ascensore e riscaldamento autonomo. Le spese comuni sono praticamente irrisorie, circa 10 euro all'anno, poiché non è presente un vero e proprio condominio: i proprietari si dividono esclusivamente le minime spese relative alla pulizia e alla gestione delle parti comuni.
La posizione strategica, vicina al centro e ai principali servizi, rende questa soluzione perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze. Attualmente l'immobile viene infatti utilizzato come seconda casa, confermandone l'eccellente vocazione turistica e la praticità di utilizzo.
Un appartamento chiavi in mano, con parcheggio privato, bassissime spese di gestione e tutti i comfort per vivere il mare e il centro in totale comodità.

QUADRILOCALE - ARMA DI TAGGIA

Ad Arma di Taggia, in Via Aurelia Ponente, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni situato al terzo piano di una palazzina degli anni ‘70. Pur trovandosi in una posizione estremamente comoda ai servizi e a pochi minuti dalle spiagge, l'abitazione gode di una piacevole tranquillità grazie all'esposizione interna, che la rende particolarmente silenziosa e riservata senza rinunciare a un'ottima luminosità naturale.

L'ingresso conduce agli ambienti della casa, caratterizzati da spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia, e una cucina abitabile separata, pratica e ben organizzata.

La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe rifinite con elegante pavimentazione in parquet e affacciate sulla grande balconata perimetrale che abbraccia gran parte dell'appartamento, offrendo uno sfogo esterno vivibile e piacevole in ogni stagione.

Completa la proprietà un comodo ripostiglio e un bagno finestrato, completamente ristrutturato nel 2016. L'immobile si presenta in buone condizioni generali: gli impianti sono stati rinnovati circa dieci anni fa e risultano conformi, mentre la pavimentazione del balcone è stata rifatta recentemente.

Inclusa nella vendita una cantina al piano seminterrato, preziosa come spazio di deposito aggiuntivo.

Una soluzione ideale per chi desidera una prima casa comoda e funzionale, caratterizzata da ambienti spaziosi, ottima vivibilità e una posizione strategica a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi.

Nella zona di San Martino, immersa nel verde e nella tranquillità ma comoda ai servizi e a pochi passi da Via Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita appartamento di 86 mq situato al quarto piano con ascensore.

L'alloggio si apre su un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso al balcone esposto a sud dal quale si gode di una piacevole vista mare. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone di servizio, ideale come zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni.

L'immobile è valorizzato dalla presenza dello stucco veneziano in gran parte degli ambienti ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Completano la proprietà due cantine e un comodo box auto inclusi nel prezzo.

Il complesso è accessibile tramite cancello elettrico e dispone di numerosi posti auto condominiali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, dagli spazi generosi e inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde

in una delle zone più richieste, direttamente su Corso Garibaldi, proponiamo un grande monolocale all'ultimo piano con ascensore, perfetto per chi sogna una casa luminosa, accogliente e a pochi passi dalle spiagge e dalla pista ciclabile.
L'appartamento, completamente ristrutturato e arredato con gusto, conquista subito per il suo fascino mansardato, per gli spazi sorprendentemente vivibili e per la piacevole vista mare che regala atmosfera e luce agli ambienti. Il doppio ingresso, sia da Corso Garibaldi che da Via Volta, rende la soluzione ancora più pratica e comoda in ogni momento della giornata.
Grande potenziale trovandoci nel centro di Sanremo, la possibilità di posteggio a rotazione.
All'interno troviamo un ingresso accogliente, bagno, ampia zona living/notte e una stanza aggiuntiva versatile, ideale come cabina armadio, studio creativo o ambiente personalizzabile secondo le proprie esigenze.
Una soluzione dal carattere unico, ideale come elegante casa al mare oppure come investimento ad alta redditività grazie alla posizione centralissima e alla vicinanza immediata a tutti i servizi.
Apri le finestre, guarda il mare e lasciati conquistare dal fascino del centro.

Villa panoramica in costruzione con vista mare - strada san Pietro

In posizione collinare, riservata e dominante, a pochi minuti dal centro città, proponiamo una villa in corso di costruzione con un importante potenziale architettonico e una splendida apertura verso il mare.


La proprietà si sviluppa su tre livelli — piano semi-interrato, piano terra e primo piano — ed è attualmente realizzata con struttura in cemento armato, tamponature esterne e interne al grezzo, copertura con soletta in cemento armato e tegole portoghesi.

L'attuale stato di avanzamento dei lavori offre una rara libertà progettuale: gli ambienti possono essere distribuiti, interpretati e rifiniti secondo un progetto abitativo completamente personalizzato, dando vita a una residenza contemporanea, elegante e perfettamente inserita nel paesaggio.


La villa gode di un'esposizione particolarmente favorevole e di una vista mare di grande suggestione, in un contesto tranquillo e appartato, ma non isolato. Il centro città è raggiungibile in circa cinque minuti di auto, mentre l'accesso alla proprietà avviene tramite strada interpoderale privata collegata alla viabilità comunale.


La distribuzione su più livelli permette inoltre di valutare la realizzazione di due abitazioni indipendenti, rendendo la proprietà adatta sia a una residenza bifamiliare di pregio, sia a una villa con area ospiti separata, sia a un progetto immobiliare dall'elevato potenziale.


Una proposta esclusiva per chi desidera creare una villa su misura in una cornice riservata, luminosa e panoramica, con il raro privilegio di una vista mare permanente.

VIA PALAZZO

Nel cuore di Sanremo, in Via Palazzo, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino tipico ligure, situato in posizione centrale e comoda a tutti i servizi.

L'alloggio si trova al terzo piano e si apre su un accogliente soggiorno, da cui si sviluppano gli altri ambienti della casa: cucina, bagno, camera matrimoniale e cameretta, ideale come seconda stanza, studio o spazio ospiti.

Posto all'ultimo piano mansardato, l'immobile gode di una luminosità naturale molto piacevole durante tutta la giornata. Gli spazi sono stati sfruttati in modo intelligente grazie a pratiche armadiature a muro, che rendono l'ambiente funzionale e ben organizzato.

La vista è aperta e si affaccia verso Piazza Eroi, dettaglio che dona respiro e luce all'appartamento.
Nessuna spesa condominiale.

La posizione è uno dei veri punti di forza: a due passi da Via Matteotti e vicino al Cinema Centrale e al Cinema Ariston, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.

Una soluzione perfetta per chi cerca comodità, centralità e il carattere autentico di una casa ligure.

BILOCALE - ZONA FOCE

In una delle zone più ricercate della Foce, a breve distanza dalle spiagge e comodamente servita da negozi, supermercati e mezzi pubblici, proponiamo in vendita accogliente appartamento situato al primo piano di una palazzina con spese condominiali contenute.
L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa: l'ingresso si apre su un piacevole soggiorno con cucinotto a vista, ambiente ideale per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale e da un bagno.
Elemento di particolare valore è il terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi il clima mite della zona durante gran parte dell'anno.
Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente facilità di parcheggio, un plus importante per la zona.
La posizione strategica, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o come investimento.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale a soli due minuti dal mare, soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si caratterizza per un luminoso soggiorno con cucina open space, studiato per garantire comfort e funzionalità in un ambiente moderno e accogliente.


Fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per piacevoli cene durante la bella stagione. Completa la zona servizi un bagno recentemente ristrutturato, rifinito con gusto ed eleganza e dotato di vasca, pensato per offrire il massimo comfort.


Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di servizio e deposito.
Un'opportunità interessante per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, coniugando praticità, comfort e qualità della vita.

In Corso Orazio Raimondo, a Sanremo, in una delle zone più ricercate e prestigiose della città, a soli 20 metri dal mare,
dalla pista ciclabile e a brevissima distanza da Porto Sole, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 135 mq, posto a piano ammezzato,
ideale per chi desidera un'abitazione di rappresentanza in posizione privilegiata o un investimento di grande interesse.

L'immobile si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere signorile e per la qualità degli ambienti. Ad accoglierci troviamo un ampio ingresso valorizzato dal pregio del marmo rosso di Verona, elemento che dona personalità e raffinatezza alla casa e introduce a una distribuzione interna armoniosa, funzionale e ben organizzata. Gli spazi risultano generosi, luminosi e perfettamente disimpegnati.
La zona giorno è composta da una prima stanza molto luminosa, attualmente adibita a salottino, e da un importante salone padronale con parquet, ampio, elegante e ricco di luce naturale, con affacci gradevoli verso il mare e la pista ciclabile. La cucina è separata e ben organizzata, con accesso al balcone che conduce a una comoda lavanderia, soluzione pratica e molto apprezzata.
La zona notte comprende due camere da letto, una cabina armadi e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. I bagni si presentano in ottimo stato, non datati, e l'intero appartamento è stato tenuto molto bene, evidenziando una manutenzione costante e un livello generale di grande cura.

Dal punto di vista delle dotazioni, la proprietà offre tapparelle blindate, impianto di aria condizionata caldo/freddo con split presenti in tutte le stanze, ad eccezione di cucina e bagni, riscaldamento autonomo e infissi doppi in gran parte dell'abitazione. Soltanto in due stanze sono ancora presenti gli infissi originali, con possibilità di sostituzione per un ulteriore miglioramento del comfort e dell'efficienza.
Elemento di particolare interesse è la presenza del doppio ingresso, caratteristica che rende questa proprietà ancora più versatile e che offre la concreta possibilità di suddividere l'appartamento in due unità abitative, soluzione ideale sia per esigenze familiari sia per chi desidera effettuare un investimento con potenziale messa a reddito.
Completa il profilo della proprietà una cantina e la possibilità di acquistare o prendere in affitto un posto auto sotto casa, valore aggiunto di assoluto rilievo in una zona così centrale e richiesta.
Si tratta di una casa dal gusto elegante, classico e signorile, luminosa e di grande fascino, perfetta per chi cerca una residenza di qualità a pochi passi dal mare, dal porto e da tutti i principali servizi, senza rinunciare a spazi importanti e a una notevole flessibilità d'utilizzo.

LOFT - CORSO MARCONI

In posizione unica, direttamente fronte mare su Corso Marconi, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 130 mq, sviluppato su due livelli e concepito con un affascinante stile loft.

L'ingresso al piano terra si apre su un ampio open space, caratterizzato da spazi importanti e da una distribuzione moderna e funzionale. Una scala interna conduce al livello superiore, dove l'immobile si distingue per le sue grandi vetrate affacciate sul mare: la vista è protagonista assoluta e la luce naturale inonda completamente l'ambiente.

Il piano superiore, oggi organizzato con tre postazioni operative, mantiene l'eleganza tipica dei loft contemporanei, con spazi ariosi e scenografici. Completano la proprietà due bagni e un ulteriore locale attualmente adibito a zona ristoro con cucina.

La combinazione tra metratura generosa, struttura su due livelli e posizione fronte mare rende questo immobile una soluzione di grande rappresentanza, ideale per chi cerca un locale commerciale con forte identità architettonica e un impatto visivo esclusivo nella splendida cornice di Sanremo.
Completa la proprietà un posto auto scoperto.

ZONA CENTRALE - BILOCALE

In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro, proponiamo in vendita un interessante appartamento inserito in un condominio dotato di doppio ingresso, sia da Via Martiri della Libertà che da Via Pietro Agosti.
La soluzione si distingue anche per le spese condominiali contenute, elemento che la rende particolarmente interessante sia come prima abitazione sia come investimento.
L'alloggio è composto da ingresso, cucinotto separato, luminoso soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato.
Sia dal soggiorno che dalla camera si accede direttamente a un terrazzo vivibile con affaccio su Via Pietro Agosti, grazie a porte finestre dotate di doppi vetri, che garantiscono comfort e buon isolamento.
La distribuzione degli spazi è funzionale e ben sfruttabile, con ambienti luminosi e ben proporzionati.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda, servita e centrale, senza rinunciare a spazi esterni e praticità.

VALLECROSIA - PENTALOCALE

All'ultimo piano di una palazzina curata, proponiamo in vendita un appartamento ampio e particolarmente luminoso, ideale per chi desidera vivere in un contesto arioso e con vista aperta su mare e monti.
L'ingresso accoglie con una pratica cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio gli spazi sin dal primo accesso all'abitazione. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno confortevole e ben illuminato, affiancato da un cucinotto abitabile, separato e funzionale, pensato per garantire praticità e ordine.
La zona notte è ben distribuita e offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, una cameretta e due bagni entrambi finestrati, caratteristica che assicura ottima ventilazione e comfort quotidiano.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi nuovi dotati di doppi vetri che garantiscono un efficace isolamento termico e acustico. È inoltre presente una caldaia a condensazione, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione. La facciata dello stabile è stata recentemente rifatta, circa due mesi fa, elemento che valorizza ulteriormente la proprietà.
Grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, la casa gode di una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e di una piacevole vista panoramica dai due balconi.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa, soluzioni comode e sempre più ricercate. Le spese condominiali risultano contenute.
Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi, luce e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

PIAZZA CAPITOLO

Nel cuore della Pigna, l'antico centro storico di Sanremo, proponiamo un appartamento di 41 mq posto al primo piano di una tipica casa ligure affacciata su Piazza Capitolo.
L'abitazione, in buono stato, conserva tutto il fascino originario grazie alle caratteristiche volte che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona giorno è accogliente, con angolo cottura a vista che valorizza lo spazio e la convivialità. Il bagno è funzionale e ben distribuito, perfettamente integrato nella struttura.
La posizione è unica: tra i suggestivi carruggi, nel cuore più autentico del borgo, comodo ai servizi e a pochi passi dal centro città. Una soluzione ideale come punto d'appoggio, casa vacanze o investimento nel caratteristico scenario storico di Sanremo.

Sanremo – Zona Solaro Rapalin
In una delle zone più richieste di Sanremo, proponiamo una splendida villa di recente costruzione, completamente ristrutturata, disposta su due livelli e circondata da un ampio terreno con grande giardino e terrazzo panoramico.
L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno open-space di generose dimensioni con moderna cucina a vista, dal quale si accede a una pratica stanza adibita a lavanderia e dispensa. Al piano terra si trovano inoltre un bagno con doccia, una spaziosa camera matrimoniale e un locale tecnico che ospita tutti gli impianti della casa, tra cui il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e la climatizzazione.
Una elegante scala in marmo conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere: una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale anch'essa con cabina armadio, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato. Le due camere principali si affacciano su un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax con vista aperta.
La villa è dotata di finiture e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti con pompa di calore, climatizzazione Daikin (canalizzata al piano terra e con split al piano superiore), impianto antizanzare, ventilazione meccanica controllata nel soggiorno, sistema di allarme e videosorveglianza.
Attualmente si stanno ultimando i lavori di rifinitura delle facciate esterne, mentre nel giardino sottostante il terrazzo è già approvato il progetto per la realizzazione di una piscina interrata con area solarium. È inoltre stato approvato il progetto per la costruzione di un'ulteriore unità abitativa adiacente, ideale per ampliare la proprietà o creare una seconda casa indipendente.
L'occasione è proprio quella di acquistare prima della completa terminazione dei lavori esterni: oggi la villa è pronta per essere abitata, offrendo all'acquirente la possibilità di completare i progetti già approvati e personalizzare gli spazi esterni secondo le proprie esigenze. Una volta terminate le finiture – facciate rifinite, piscina realizzata, seconda unità costruita – il prezzo di vendita dovrà ovviamente essere rivisto in aumento.
Una soluzione unica per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente in una delle zone più ricercate di Sanremo — con la possibilità di acquistarla oggi ad un prezzo vantaggioso rispetto al valore che assumerà a lavori conclusi.

Un'elegante chicca nel cuore della Pigna, a due minuti dal centro di Sanremo.

Nel suggestivo quartiere della Pigna, zona storica di Sanremo oggi in forte espansione, vi proponiamo questo esclusivo appartamento, una vera chicca unica nel suo genere, a soli due minuti dal vivace centro cittadino e dal suo affascinante lungomare.
L'immobile unisce il fascino della tradizione all'eleganza del design contemporaneo e con una superficie di 81 mq, si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato da subito.
L'appartamento presenta un ingresso indipendente, che conduce a un accogliente soggiorno, luminoso e finemente arredato, dove spiccano dettagli di grande pregio: un vetro Westwood, un mobile buffet provenzale Saint Tropez, una poltrona in pelle Poliform e, a rendere l'atmosfera ancora più calda e raffinata, un elegante camino.
Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, firmata Lube, dotata di sedie Giorgetti e di un tavolo provenzale che caratterizza questo ambiente.
La disposizione interna prosegue con una spaziosa camera da letto matrimoniale, curata nei dettagli e pensata per garantire il massimo comfort. Infine, troviamo un bagno moderno e funzionale completo di box doccia e finiture di qualità.
Completano la proprietà una comoda cantina.
Gli arredi, selezionati con gusto e coerenza stilistica, non sono inclusi nel prezzo: ogni pezzo è stato scelto con cura per creare un insieme armonioso e di grande personalità.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare di Sanremo: un appartamento di charme, elegante e funzionale, situato in una zona dal crescente valore e a pochi passi dal cuore pulsante della città.
Non lasciarti sfuggire questa esclusiva chicca nella Pigna di Sanremo!

Loft di charme con domotica nel cuore di Sanremo.
Nel cuore più autentico e vivace di Sanremo, in Corso Mombello, una delle vie più centrali e conosciute della città, a pochi passi dal mare, dal celebre Teatro Ariston e da tutte le principali attrazioni, proponiamo un esclusivo loft dallo stile unico, perfetto per chi cerca una soluzione moderna, elegante e subito pronta all'uso.
Situato in uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria, l'appartamento colpisce immediatamente per il suo fascino: ambienti luminosi, grazie agli splendidi soffitti alti quasi cinque metri, finiture curate nei minimi dettagli e un arredamento di design, pensato per unire estetica e funzionalità.
Il loft si sviluppa in un grande open space con zona living e cucina a vista, una comoda area notte matrimoniale e un bagno completo. La tecnologia è protagonista grazie a un avanzato sistema domotico che consente di gestire luci, temperatura e dispositivi in modo intelligente.
Un plus interessante: per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi, c'è la possibilità di estendere la zona soppalcata, creando un ambiente aggiuntivo, ideale come studio, zona relax o secondo letto.
Dall'appartamento si accede direttamente a una pratica zona condominiale perfetta per stendere all'aria aperta o semplicemente godersi qualche momento di tranquillità.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, includendo anche il servizio di portineria: un vantaggio raro che garantisce comfort e sicurezza quotidiana.
Grazie alla sua posizione invidiabile e alla facilità di gestione, questo loft rappresenta un'occasione unica per vivere e far vivere Sanremo da una prospettiva esclusiva.

VIA GOETHE - APPARTAMENTO IN VILLA

In Villa Bellaria, prestigiosa proprietà interamente ristrutturata nel 2024 con pannelli fotovoltaici, è in vendita un appartamento di 120 mq situato al primo piano.
La casa accoglie con un ampio corridoio che conduce al soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e arioso che si apre su un balcone con una splendida vista sul porto.
La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, oltre ad altri due bagni moderni e funzionali e a un comodo studio, perfetto come angolo riservato per il lavoro o la lettura.
All'esterno, un giardino privato con ulivi e alberi da frutto regala un'oasi di tranquillità. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un box auto.
Villa Bellaria è più di una residenza: è un luogo dove la luce, il silenzio e la bellezza del paesaggio si incontrano, offrendo uno stile di vita raffinato a pochi passi dal mare e dai servizi.

BILOCALE - ULTIMO PIANO

In vendita a Sanremo, in Via Galileo Galilei, proponiamo un appartamento ristrutturato all'ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore, situato in una zona comoda e servita da tutte le attività di prima necessità.

L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno luminoso con cucinotto da cui abbiamo una parziale vista mare, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati dalla recente ristrutturazione, che rende l'appartamento pronto per essere abitato fin da subito.

La posizione è strategica: nel raggio di pochi metri si trovano supermercati, fermate dell'autobus, negozi, scuole e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che per uso investimento.

Sanremo – Ufficio ristrutturato a due passi da Piazza Colombo

Nel pieno centro di Sanremo, a soli 50 metri da Piazza Colombo, proponiamo in vendita un ufficio ristrutturato di 73 mq, situato al secondo piano di un edificio ben tenuto,
in posizione comoda a tutti i servizi.

L'immobile si distingue per l'atmosfera silenziosa nonostante la collocazione su una via principale, e per le finiture moderne ed eleganti: infissi nuovi a doppio vetro, porte interne di qualità con dettagli ricercati, impianti a norma e servizi igienici funzionali.

Attualmente adibito a ufficio, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali, grazie alla centralità che consente di costruire facilmente una clientela solida e fidelizzata.

La versatilità dell'immobile consente inoltre, qualora lo si desideri, di avviare un cambio di destinazione d'uso per realizzare un moderno appartamento trilocale nel cuore della città,
perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanza a due passi dalle spiagge e dalla pista ciclabile.

Ottima opportunità anche per investimento a reddito, sia nel settore professionale che residenziale, grazie alla posizione strategica, alle condizioni impeccabili e alla forte richiesta di immobili in centro.

Appartamento in villa con giardino privato - via Goethe

Immerso nella tranquillità di una zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di una villa, recentemente ristrutturato a nuovo con cura e attenzione ai dettagli. Con una superficie di 120 mq, questa soluzione abitativa combina comfort, stile e funzionalità.

L'ingresso si apre su spazi luminosi e accoglienti, con una sala spaziosa ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata e ben organizzata, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere.
La zona notte comprende tre ampie camere da letto, ideali per accogliere tutta la famiglia o per chi desidera uno studio e una camera per gli ospiti. Completano la disposizione interna due bagni moderni, rifiniti con materiali di alta qualità, per garantire praticità e comfort.

Un vero valore aggiunto è il giardino di proprietà esclusiva, uno spazio verde da vivere tutto l'anno, che rende questo appartamento perfetto per chi ama la natura o desidera un angolo esterno per il relax.

L'immobile dispone inoltre di un comodo posto auto e di un box auto privato, per garantire sicurezza e praticità.

Questa è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione raffinata, pronta da abitare, che unisca il piacere della vita in villa alla comodità degli spazi moderni.

Sanremo – Via Duca degli Abruzzi

In una delle zone residenziali più verdi e tranquille di Sanremo, a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo un appartamento davvero unico, perfetto per chi cerca tanto spazio, comodità e un contesto immerso nella natura.

Questa proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative distinte, offrendo così massima versatilità e funzionalità.

Il primo alloggio, con i suoi circa 115 mq, accoglie fin dall'ingresso in un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto a vista, ideale per rilassarsi o accogliere ospiti. Le due camere da letto, entrambe spaziose e ben illuminate, garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni aggiungono praticità e comodità. Il vero fiore all'occhiello di questo spazio è però il giardino privato, che costeggia tutto l'alloggio. Curato nei minimi dettagli e dotato di impianto di irrigazione a goccia, è lo spazio perfetto per pranzi all'aperto con amici o per godersi momenti di relax in totale tranquillità.

Il secondo alloggio misura circa 65 mq ed è altrettanto accogliente, con un'ampia zona giorno moderna dotata di cucina a vista. Da qui si accede ad una corte privata, un angolo riservato dove poter vivere l'esterno in totale privacy. La camera da letto e il bagno completano questo spazio, perfetto per chi cerca una soluzione indipendente, sia per ospiti che per uso personale.

A completare il quadro ci sono due posti auto in autorimessa e due comode cantine, spazi indispensabili per garantire praticità e ordine.

In definitiva, questa proprietà è ideale per chi cerca una casa versatile e accogliente, immersa nel verde ma vicina a tutto ciò che serve per la vita quotidiana.