ITALIMMOBILIARE

Periodo dal 11-18 luglio e 05-12 dicembre. Proponiamo in vendita una prestigiosa multiproprietà situata in uno dei contesti più affascinanti dell'isola, perfetta per chi cerca un investimento nel proprio benessere o una rendita garantita. Perché innamorarsi di questa soluzione? Posizione strategica: Immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi dalle spiagge più belle e dai celebri parchi termali dell'isola. Comfort da resort: Appartamento completamente arredato e dotato di ogni comfort (climatizzazione, cucina attrezzata, terrazzo privato con vista), con accesso ai servizi esclusivi del complesso (piscina, solarium, reception). Zero pensieri: La gestione, la manutenzione e la pulizia sono interamente curate dalla struttura. Flessibilità globale: Possibilità di scambiare la tua settimana a Ischia con migliaia di altre destinazioni di lusso in tutto il mondo grazie ai circuiti internazionali. Un investimento sul tuo tempo (e sul tuo futuro) Acquistare una multiproprietà a Ischia non significa solo assicurarsi una vacanza indimenticabile anno dopo anno, ma anche fare una scelta finanziaria intelligente, ereditabile e rivendibile. La tua terrazza sul tramonto ischitano ti sta aspettando. - Dall'11 al 18 Luglio: Il cuore dell'estate ischitana. Giornate lunghe, mare cristallino, estate piena e la movida di Forio a portata di mano. - Dal 5 al 12 Dicembre: La magia dell'inverno mediterraneo. Il periodo perfetto per rigenerarsi nei parchi termali, godersi la pace dell'isola e vivere l'atmosfera suggestiva dei mercatini e delle festività natalizie. Per informazioni Tel. 081.5563655 Periods: July 11–18 and December 5–12. We are offering a prestigious timeshare property located in one of the island's most enchanting settings—perfect for those seeking an investment in their own well-being or a guaranteed return. Why fall in love with this property? Strategic location: Nestled in the Mediterranean maquis, just steps away from the island's most beautiful beaches and famous thermal parks. Resort-style comfort: A fully furnished apartment equipped with every amenity (air conditioning, fully equipped kitchen, private terrace with a view) and access to the complex's exclusive facilities (swimming pool, solarium, reception). Worry-free ownership: Management, maintenance, and cleaning are all handled by the facility. Global flexibility: The option to exchange your week in Ischia for thousands of other luxury destinations worldwide through international exchange networks. An investment in your time (and your future): Purchasing a timeshare in Ischia means not only securing an unforgettable vacation year after year but also making a smart financial choice—one that is both inheritable and resalable. Your terrace overlooking the Ischia sunset awaits. - July 11–18: The heart of summer in Ischia. Long days, crystal-clear waters, peak summer vibes, and the vibrant nightlife of Forio right at your doorstep. - December 5–12: The magic of a Mediterranean winter. The perfect time to rejuvenate in the thermal parks, enjoy the island's tranquility, and experience the enchanting atmosphere of the Christmas markets and holiday festivities. Per informazioni - TEL.0815563655

Proponiamo in locazione, riservata a primarie aziende per uso foresteria, un appartamento di circa 125 mq posto all'ottavo piano di un edificio signorile, con affaccio panoramico su Piazza San Pasquale e sul mare. L'immobile è stato interamente ristrutturato con finiture di pregio ed è dotato di impianto di climatizzazione con regolazione indipendente per ogni ambiente e di riscaldamento a pavimento in tutta l'unità. La distribuzione interna prevede un ampio living con cucina a vista Arklinea, tre camere da letto, di cui una padronale, e due bagni, entrambi dotati di doccia con piatto a pavimento riscaldato. Completano la proprietà due balconi panoramici affacciati sulla piazza e un posto auto scoperto. Canone annuo richiesto, € 50.000, comprensivo delle spese condominiali. Contratto di tipo foresteria. Per informazioni e sopralluoghi contattare DIEGO QUARANTA Tel. 081.5563655

Posizione strategica in pieno centro, a 50 m da Piazza Vanvitelli e dalla fermata della metropolitana nonché da tutte le funicolari — locale commerciale con vetrina su strada ideale per marchi retail, servizi e food-to-go. Superficie commerciale disponibile: consultare planimetria allegata. Ampi affacci su area ad alta percorrenza pedonale, ottima visibilità ed elevato passaggio veicolare nelle ore di punta. Immobile in buone condizioni con impianti a norma, possibilità di personalizzazione degli spazi e supporto per lavori di adeguamento. Contratto di locazione commerciale, condizioni e durata da concordare. Opportunità ideale per flagship store, concept store, boutique o punti vendita di network nazionali/internazionali che cercano visibilità e traffico qualificato. Per informazioni, planimetrie e visite contattare subito l’Advisor responsabile. Per informazioni - DIEGO QUARANTA - Tel. 081.5563655

Piazza Salvemini, fittasi locale commerciale di circa 35 mq. con due luci su strada, doppi ingressi e finestra sul retro. Ampio e luminoso ambiente fronte strada, adatto a diverse attività commerciali. Zona ben servita, vicina a scuole e attività, a 400 mt Metro Linea 2 e 400 mt. Cumana. Contratto commerciale 6+6. Richieste adeguate garanzie. Per informazioni LUCIANO CACCIAPUOTI Tel. 081.5563655

Nel prestigioso quartiere di Chiaia, a pochi passi da Piazza dei Martiri, proponiamo in locazione un piccolo e grazioso trilocale situato nei pressi di Via Bisignano, all'interno di un tipico fabbricato d'epoca (senza ascensore) che conserva tutto il fascino della tradizione napoletana. Con una superficie di circa 80 mq, questo luminoso appartamento è l'ideale per una coppia , si compone di tre vani ben distribuiti, cucinotto e bagno con doccia. Le condizioni interne dell'immobile sono decisamente buone. L'affaccio interno, con sole finestre, nel cortile condominiale garantisce tranquillità e privacy, rendendo l'ambiente ideale per chi cerca comfort e serenità nella vivace città partenopea. Il canone mensile richiesto è di Euro 1.200,00 con reddito documentabile. Le spese condominiali ammontano a € 60 mensili. L'immobile non è arredato e viene fittato ad uso abitativo con cedolare secca. Chiaia è uno dei quartieri più ricercati di Napoli; qui potrai godere non solo dell'eleganza delle sue strade ma anche della vicinanza ai migliori ristoranti, boutique esclusive e alle meraviglie artistiche che la città ha da offrire. La zona offre eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici permettendoti di esplorare facilmente ogni angolo del capoluogo campano. - Per informazioni - FULVIO ORECCHIO - Tel. 081.5563655.

In uno dei quartieri più prestigiosi di Napoli, nel cuore del Vomero, si propone in affitto un elegante appartamento trilocale situato al quarto piano di uno stabile signorile con servizio giornaliero di portierato ed ascensore. L'immobile è composto da un ingresso in corridoio che conduce ai vari ambienti: soggiorno, cucina abitabile spaziosa ed è perfettamente attrezzata, due camere da letto confortevoli e ben illuminate, mentre i doppi servizi garantiscono praticità e comodità per la famiglia o gli ospiti. Completa l'appartamento un utile ripostiglio. Ampia balconata con esposizione soleggiata interna parco regala una vista piacevole e consente di godere appieno degli spazi esterni durante le belle giornate soleggiate. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali moderni e rifiniture eleganti; viene proposto parzialmente arredato (la cucina) per facilitare il trasferimento senza stress aggiuntivi. E' dotato inoltre di impianto di riscaldamento autonomo e di condizionamento con gli split in ogni camera. Il Vomero non è solo sinonimo di bellezza architettonica ma anche di vivacità culturale: qui potrete trovare negozi esclusivi, caffè storici e ristoranti rinomati oltre alla vicinanza ai mezzi pubblici che collegano facilmente questa zona al centro città. Per informazioni - FRANCESCO AMATO - TEL. 0815563655

VIA B.CAVALLINO proponiamo la vendita di un appartamento in ottime condizioni composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio. E' dotato di due balconi con affaccio aperto e luminoso. Stabile signorile con servizio di portierato. Per informazioni - FRANCESCO AMATO - TEL. 0815563655

Via Massimo Stanzione – Appartamento, libero, di 3 vani ed accessori, in vendita al piano primo di uno stabile d’epoca provvisto di ascensore. L’immobile attualmente si presenta diviso in due unità completamente indipendenti, come si può verificare in una delle planimetrie inserite in annuncio. Il primo: ingresso in soggiorno dotato di angolo cottura, camera da letto e un bagno. Il secondo: ingresso in disimpegno, camera, cucina e bagno. La rendita annua potenziale per i due appartamenti è di circa € 20.000, in canone concordato L’immobile è dotato di tre finestre che affacciano tutte sulla via Massimo Stanzione, quindi tre camere due bagni ed una cucina, impianto di climatizzazione, serramenti blindati e zanzariere. Il prezzo di richiesta per la vendita è di € 495.000. Per informazioni DIEGO QUARANTA Tel. 081.5563655

Nel prestigioso quartiere del Vomero, a pochi passi da Piazza Medaglie D'Oro e immerso nei tranquilli giardinetti Ruoppolo, proponiamo in vendita una NUDA PROPRIETA' (usufruttuaria 83enne) di un ampio appartamento di oltre 220 mq. Situato all'interno di un contesto riservato e sereno, caratterizzato da un piccolo parco con portierato e posto auto, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio e comfort nella vivace Napoli. L'immobile si compone di un luminoso salone che accoglie gli ospiti con eleganza, cinque camere generose oltre a una cameretta ideale per bambini o come studio. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali in famiglia o tra amici. Completano la proposta due servizi ben distribuiti che assicurano praticità nell’uso quotidiano. Le condizioni interne dell'appartamento sono discrete, offrendo l'opportunità agli acquirenti di personalizzarlo secondo i propri gusti. L'esposizione è ottimale: affacciandosi su cortile interno garantisce tranquillità mentre tre balconi su strada offrono uno sguardo sul vivace ambiente circostante. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del quartiere: negozi esclusivi, ristoranti rinomati e scuole prestigiose sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, il Vomero è ben collegato al resto della città tramite mezzi pubblici efficienti. Non perdere l'occasione unica di acquisire questo immobile spazioso nel cuore del Vomero! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. N.B.: Nella sezione planimetria del sito, è ben visibile la pianta dell'immobile dalla quale si evince che lo stesso NON E' FACILMENTE divisibile in 2 unità abitative, ad eccezione di chi intende convivere con familiari con cui condividere gli spazi dedicati ai servizi (cucina e bagni). - Per informazioni - SERGIO GRIMALDI - TEL.0815563655

In una delle zone più esclusive di Napoli, nel cuore di Posillipo, proponiamo in locazione un elegante appartamento bilocale completamente ristrutturato e finemente arredato. L’immobile si trova all’interno di una palazzina d’epoca con ingresso da Porta Posillipo ed è ideale per single o coppie anche per uso transitorio. La soluzione abitativa, di circa 40 mq, offre spazi luminosi grazie alla presenza di finestre in ogni ambiente. Si compone di soggiorno accogliente con angolo cottura moderno completo di elettrodomestici (forno, frigorifero, lavatrice e piano cottura), camera da letto matrimoniale dotata di ampio armadio guardaroba con specchi e comò coordinati, oltre ad un bagno finestrato curato nei dettagli. L’appartamento vanta pavimenti effetto marmo che donano eleganza agli ambienti; la zona living dispone inoltre sia della zona pranzo che del divano relax fronte TV a schermo piatto. Climatizzazione presente per il massimo comfort tutto l’anno. Situata nell’esclusivo quartiere residenziale tra verde collinare e suggestivi scorci sul Golfo partenopeo, la proprietà garantisce tranquillità ma anche vicinanza ai principali servizi: supermercati, negozi tipici e fermate autobus sono nelle immediate vicinanze. Facilmente raggiungibili le aree balneari storiche come Marechiaro o i parchi panoramici della città. Canone mensile richiesto €750. LIBERO DA SETTEMBRE Per informazioni - FRANCESCO AMATO - TEL. 0815563655.

Nel cuore pulsante di Napoli, precisamente in Piazza Nicola Amore n. 14, abbiamo il privilegio di proporre in vendita un immobile di rara reperibilità. Situata all'interno di uno dei celebri "Quattro Palazzi", icone dell'architettura monumentale del Risanamento napoletano, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra prestigio storico e versatilità strategica. Caratteristiche Principali dell'Asset L'unità si distingue per una metratura generosa e una distribuzione su due livelli che ne esalta l'esclusività: •Posizione: Piazza Nicola Amore n. 14. •Distribuzione: L'immobile si sviluppa tra il Piano 1 e il Piano 2, collegati internamente e con 3 ingressi , offrendo una dinamicità degli spazi ideale per progetti complessi. •Consistenza: Una superficie catastale totale di 338 m², superficie commerciale di 320 m², ed una superficie netta pavimento di € 290 m². •Vani: 14 vani catastali che garantiscono ampiezza e luminosità. •Altezza Interna: I volumi sono caratterizzati da altezze imponenti di 4,10 metri, tipiche dell'architettura nobile, che permettono soluzioni di design ariose o soppalcature scenografiche. •Dati Tecnici: Categoria A/10 (Ufficio), se verrà richiesto l'immobile potrà essere venduto anche come A/2 (Residenziale) Un Investimento ad Alto Rendimento Turistico Piazza Nicola Amore non è solo un indirizzo, ma un hub strategico. Situata lungo l'asse di Via Duomo (la "Via dei Musei") e a pochi passi dalla nuova stazione della Metropolitana Linea 1, la piazza è il baricentro del flusso turistico internazionale che collega il Porto di Napoli al Centro Storico. Grazie alla sua struttura e alla posizione dominante, l'immobile si presta a molteplici interpretazioni imprenditoriali: 1.Luxury Hospitality (Settore Ricettivo): La metratura e la distribuzione su due livelli sono perfette per la creazione di un Pensione/Affittacamere o di un Relais di Charme. La possibilità di ricavare numerose suite indipendenti con aree comuni di alta rappresentanza risponde alla crescente domanda di ospitalità di lusso nel centro città. 2.Soluzioni Extra-Ricettive: Ideale per un progetto di Appartamenti ad uso turistico di alto profilo, dove il fascino dei "Quattro Palazzi" funge da principale attrattore per ospiti internazionali alla ricerca dell'autentica esperienza napoletana. 3.Hub Professionale di Prestigio: Data la categoria A/10, l'asset è già pronto per ospitare Headquarters aziendali, studi associati o showroom che necessitano di una visibilità impareggiabile e di un indirizzo di assoluto decoro. Note Storiche e Documentali e richieste economiche. L'immobile vanta una continuità storica documentata, con passaggi di proprietà che ne testimoniano il valore nel tempo. La planimetria evidenzia una struttura razionale con affacci strategici e doppi servizi già presenti. Il prezzo di vendita richiesto è di € 995.000 Non perdere l'opportunità di acquisire un pezzo di storia napoletana in una delle piazze più belle e in crescita della città. Contattaci per una visita riservata e per visionare il fascicolo documentale completo. - PER RICERCA: AFFITTACAMERE, B&B, ALBERGO, PENSIONE, RICETTIVO, TURISTICO, STUDENTI. - Per informazioni - DIEGO QUARANTA - TEL.0815563655

Nel cuore pulsante di Napoli, precisamente in Piazza Nicola Amore n. 14, abbiamo il privilegio di proporre in vendita un asset immobiliare di rara reperibilità. Situata all'interno di uno dei celebri "Quattro Palazzi", icone dell'architettura monumentale del Risanamento napoletano, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra prestigio storico e versatilità strategica. Caratteristiche Principali dell'Asset L'unità si distingue per una metratura generosa e una distribuzione su due livelli che ne esalta l'esclusività: •Posizione: Piazza Nicola Amore n. 14. •Distribuzione: L'immobile si sviluppa tra il Piano 1 e il Piano 2, collegati internamente e con 3 ingressi , offrendo una dinamicità degli spazi ideale per progetti complessi. •Consistenza: Una superficie catastale totale di 338 m², superficie commerciale di 320 m², ed una superficie netta pavimento di € 290 m². •Vani: 14 vani catastali che garantiscono ampiezza e luminosità. •Altezza Interna: I volumi sono caratterizzati da altezze imponenti di 4,10 metri, tipiche dell'architettura nobile, che permettono soluzioni di design ariose o soppalcature scenografiche. •Dati Tecnici: Categoria A/10 (Ufficio), se verrà richiesto l'immobile potrà essere venduto anche come A/2 (Residenziale) Un Investimento ad Alto Rendimento Turistico Piazza Nicola Amore non è solo un indirizzo, ma un hub strategico. Situata lungo l'asse di Via Duomo (la "Via dei Musei") e a pochi passi dalla nuova stazione della Metropolitana Linea 1, la piazza è il baricentro del flusso turistico internazionale che collega il Porto di Napoli al Centro Storico. Grazie alla sua struttura e alla posizione dominante, l'immobile si presta a molteplici interpretazioni imprenditoriali: 1.Luxury Hospitality (Settore Ricettivo): La metratura e la distribuzione su due livelli sono perfette per la creazione di un Pensione/Affittacamere o di un Relais di Charme. La possibilità di ricavare numerose suite indipendenti con aree comuni di alta rappresentanza risponde alla crescente domanda di ospitalità di lusso nel centro città. 2.Soluzioni Extra-Ricettive: Ideale per un progetto di Appartamenti ad uso turistico di alto profilo, dove il fascino dei "Quattro Palazzi" funge da principale attrattore per ospiti internazionali alla ricerca dell'autentica esperienza napoletana. 3.Hub Professionale di Prestigio: Data la categoria A/10, l'asset è già pronto per ospitare Headquarters aziendali, studi associati o showroom che necessitano di una visibilità impareggiabile e di un indirizzo di assoluto decoro. Note Storiche e Documentali e richieste economiche. L'immobile vanta una continuità storica documentata, con passaggi di proprietà che ne testimoniano il valore nel tempo. La planimetria evidenzia una struttura razionale con affacci strategici e doppi servizi già presenti. Il prezzo di vendita richiesto è di € 995.000 Non perdere l'opportunità di acquisire un pezzo di storia napoletana in una delle piazze più belle e in crescita della città. Contattaci per una visita riservata e per visionare il fascicolo documentale completo. - PER RICERCA: AFFITTACAMERE, B&B, ALBERGO, PENSIONE, RICETTIVO, TURISTICO, STEDENTI. PER INFORMAZIONI - DIEGO QUARANTA - TEL. 081.5563655

Una dimora di prestigio con vista dominante. C'è un luogo sull'isola di Ischia dove il tempo rallenta, dove il profumo del mare si mescola al verde rigoglioso della macchia mediterranea — profumata di mirto, rosmarino e fiori di cappero — e ogni alba dipinge il cielo di sfumature che sembrano rubate a un quadro. Quel luogo è Sant'Angelo, borgo antico sospeso tra luce e acqua, dove la bellezza non è un ornamento — è la sostanza stessa della vita quotidiana. E nel cuore più intimo di questo borgo straordinario, nel suggestivo rione di Serrara Fontana, in località Pezzachiana, sorge questa villa eccezionale. Ischia non è semplicemente un'isola: è un mondo a sé, celebre in tutta Europa per le sue acque termali, i suoi paesaggi vulcanici, i suoi sapori autentici e una cultura millenaria che si respira ad ogni passo. Scegliere di vivere qui significa abbracciare una qualità della vita che poche mete al mondo sanno offrire. La Proprietà Avvolta dalla rigogliosa vegetazione della macchia mediterranea, questa splendida dimora di lusso è immersa in circa 6.000 mq di giardini privati sapientemente curati, dove spazi di relax, profumati angoli verdi e terrazze fiorite si susseguono in un ritmo lento e mediterraneo. Completamente e accuratamente ristrutturata con finiture di altissimo pregio, la villa si sviluppa su 270 mq distribuiti su due livelli, dove architettura contemporanea e natura si fondono in un abbraccio senza soluzione di continuità. La vista panoramica sulla baia di Sant'Angelo accompagna ogni ambiente, dall'alba al tramonto, regalando spettacoli che sono vere e proprie opere d'arte quotidiane. Gli Spazi Interni La zona giorno è concepita per stupire: il luminosissimo salone principale, inondato di luce naturale, si apre su un'ampia terrazza panoramica da cui lo sguardo scivola libero sulle acque cristalline del golfo, fino ad accarezzare il profilo dell'iconico isolotto di tufo noto come "la Torre" — uno spettacolo silenzioso che muta colore dall'aurora al tramonto. La spaziosa cucina abitabile è il cuore conviviale della casa, pensata per trasformare ogni pasto in un rito di piacere condiviso. La zona notte accoglie quattro camere da letto en suite, ciascuna un rifugio privato con bagno dedicato, dove il riposo diventa un'esperienza di puro benessere. Una quinta camera con ingresso indipendente completa la dimora — perfetta per ospitare amici o familiari nel pieno rispetto della propria intimità, un dettaglio raro che parla di una casa pensata davvero per chi la abita. Gli Spazi Esterni Fuori dalle mura, la villa si distende in un eden privato di oltre 6.000 mq di giardini rigogliosi e terrazzati, dove il silenzio è interrotto soltanto dal canto delle cicale e dal sussurro della brezza marina. Le magnifiche zone terrazzate abbracciano la piscina privata con solarium, cuore pulsante della vita all'aperto — un luogo dove il lusso non ha bisogno di parole, solo di essere vissuto. Il garage privato completa una dotazione pensata per chi non scende a patti con il comfort. Tecnologia e Sostenibilità La villa guarda al futuro con intelligenza: pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo garantiscono piena autonomia energetica, le pompe di calore assicurano riscaldamento e raffrescamento in ogni stagione, un eccellente isolamento termico mantiene il comfort tutto l'anno. Soluzioni tecnologiche all'avanguardia rendono questa proprietà non solo lussuosa ma anche profondamente rispettosa dell'ambiente che la circonda. Sant'Angelo: il Borgo che il Mondo ha Scoperto — e Protetto Non sorprende che nel 2022 Sant'Angelo sia stata inserita tra le 22 migliori perle nascoste d'Europa nella prestigiosa classifica "Europe's Best Hidden Gems" stilata da European Best Destinations — riconoscimento che ha confermato ciò che i suoi abitanti sanno da sempre: questo luogo è semplicemente unico. Ma Sant'Angelo non si è fermata alla bellezza: ha scelto di diventare un modello di futuro. Dal 2025, il borgo è diventato un rif

Spazio professionale di prestigio, pronto per la tua attività. Proponiamo in locazione un luminoso ufficio di circa 100 mq al nono piano della Torre 7 presso il Centro Polifunzionale INAIL di Via Nuova Poggioreale, complesso direzionale di riferimento nel panorama terziario napoletano. La torre è stata oggetto di una importante riqualificazione strutturale e impiantistica, attualmente in fase conclusiva, che offre agli affittuari un ambiente moderno, sicuro e di assoluto pregio. Caratteristiche dell'unità: •✅ Superficie di circa 100 mq •✅ Climatizzazione caldo/freddo •✅ Due servizi igienici distinti per genere •✅ Buono stato conservativo, immediatamente disponibile •✅ Posto auto coperto incluso nel canone, sito nell'Edificio 15 Canone annuo: € 22.800 – pari a € 1.900 mensili Condizioni contrattuali da definire secondo le esigenze del conduttore. Accessibilità e Collegamenti Il Centro Polifunzionale si trova in una posizione strategica, servita dal raccordo autostradale, dalla Tangenziale di Napoli e dalla metropolitana. Mezzi pubblici: •Fermata bus Via N. Poggioreale a soli 2 minuti a piedi (linee 002, 130, 169, 903) •Fermata tram Nuova Poggioreale a 2 minuti a piedi •Stazione Metro Linea 1 – Centro Direzionale a circa 13 minuti a piedi Viabilità su gomma: •Casello autostradale A1 (Napoli Centro Direzionale) a soli 300 metri dall'immobile •Tangenziale di Napoli – uscita Corso Malta, direzione Poggioreale Stazione Ferroviaria: •Stazione Centrale FS (Piazza Garibaldi) a circa 700 metri dall'immobile, raggiungibile a piedi in pochi minuti ✈️ Aeroporto: •Aeroporto Internazionale di Napoli Capodichino raggiungibile in auto in circa 15 minuti Porto di Napoli: •Raggiungibile in auto in circa 15–20 minuti percorrendo le principali arterie urbane Per informazioni DIEGO QUARANTA Tel. 081.5563655

Nelle immediate adiacenze della piazza, in posizione strategica tra la stazione della metro, il porto e l'università, proponiamo locale della superfice catastale di 80mq. con due luci fronte strada. Altezza interna oltre 4.00mt. Adatto varie destinazioni. € 180.000 - Per informazioni - FULVIO ORECCHIO - TEL.0815563655

In una delle zone più vivaci e ben collegate di Arco Felice, a pochi passi dalla centralissima Piazza e a circa 300 metri dalla fermata Cumana di Via Annecchino, proponiamo in vendita un appartamento di due vani situato al secondo piano di un fabbricato signorile con ascensore. L'unità si trova all'interno di un piccolo parco privato alle spalle del noto Bar UpDown Coffee, in un contesto raccolto e riservato nonostante la posizione centralissima. La composizione interna prevede ingresso-living, disimpegno, ampia camera da letto con balcone, bagno finestrato e affaccio libero su verde. L'immobile è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. - Per informazioni - LUCIANO CACCIAPUOTI - Tel. 081.5563655

Nel quartiere Arenella, a pochi passi da Piazza Medaglie D'Oro (ad. fermata Metropolitana), proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 80 mq. posto al 1°piano, composto da ingresso in disimpegno, soggiorno, camera da letto, ampia cucina abitabile e servizio. La proprietà dispone di un ampio terrazzo a livello (di circa 25mq.). Stabile in ottime condizioni con ascensore e portierato. ATTUALMENTE LOCATO AD € 9.600/ANNUI - SCADENZA CONTRATTO LUGLIO 2027 Per informazioni FRANCESCO AMATO TEL. 081.5563655

ISCHIA - BARANO nella centralissima piazzetta famosa per le due chiese (San Sebastiano e San Rocco), a pochi minuti dalla spiaggia dei Maronti, proponiamo in piccolo fabbricato con ingresso indipendente appartamento di ampia quadratura composto da 4 camere ed accessori con affaccio diretto nella piazza. Completa la proprietà un ampio terrazzo a livello, lastrico di copertura ed ampio deposito. - Per informazioni - ALFREDO BALESTRIERI - TEL.0815563655 - 339.3381382 ISCHIA - BARANO Located in the very central small square famous for its two churches (San Sebastiano and San Rocco) and just minutes from Maronti Beach, we offer a spacious apartment within a small building. Featuring a private entrance, the property comprises four rooms plus amenities and overlooks the square directly. The property also includes a large terrace on the same level, a flat roof area, and a spacious storage room. Per informazioni - ALFREDO BALESTRIERI - TEL.0815563655 - 3393381382

Nel cuore di Portici, precisamente in Viale Melina, proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 400 mq (categoria catastale D6), situato nella zona più centrale e servita della città. L'immobile si trova a pochi passi dalle principali arterie cittadine, circondato da palazzi residenziali moderni e storici che garantiscono una costante visibilità grazie all'intenso passaggio pedonale e veicolare. La proprietà è attualmente locata con regolare contratto ad uso sala per feste ed eventi, generando una rendita annua pari a €14.400: soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro nel settore commerciale! Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, dotati di reception moderna su pavimento effetto legno, ambienti climatizzati e aree multifunzionali facilmente adattabili anche ad altre attività come palestra o centro fitness. L'accesso avviene tramite cancello privato carrabile che conduce direttamente al locale; la presenza del cortile interno offre possibilità di carico/scarico merci o parcheggio temporaneo. La posizione strategica rende questo immobile unico sia per investitori sia per imprenditori alla ricerca di uno spazio importante nel centro urbano. Per informazioni - FRANCESCO AMATO - Tel.0815563655.

In una delle zone residenziali del Vomero e precisamente in Via San Domenico, proponiamo in vendita un ampio appartamento di quattro vani ed accessori di circa 115 mq situato all’interno di un elegante parco custodito. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile signorile con ascensore e gode di un' esposizione tranquilla che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. La soluzione è composta da ingresso/corridoio spazioso, quattro camere ben distribuite ideali sia come zona notte che soggiorno doppio, a seconda delle esigenze familiari, cucina/tinello separata, perfetta per la vita quotidiana e doppi servizi di cui uno finestrato. Due ampie balconate terrazzate offrono piacevoli spazi esterni vivibili dove rilassarsi o prendere un caffè all’aperto. Completa la proprietà un prezioso posto auto coperto oltre ad un secondo posto auto scoperto nell’area condominiale custodita. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro città e agli svincoli viari principali; nelle immediate vicinanze scuole rinomate, supermercati ed impianti sportivi rendono questa proposta ideale anche per famiglie. Il contesto condominiale è curato con vialetti e cortili che creano un’atmosfera tranquilla e riservata pur essendo a poca distanza dal centro ed a pochi passi dalle principali attività commerciali del quartiere. Il riscaldamento autonomo consente massima autonomia nella gestione dei consumi mentre le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio economico. Un’opportunità unica per chi cerca comfort abitativo senza rinunciare alla sicurezza ed ai servizi esclusivi tipici dei migliori condomini napoletani! Per informazioni FULVIO ORECCHIO – Tel. 0815563655.

Nel cuore di Casamicciola Terme, una delle località più affascinanti dell'Isola d'Ischia vendesi appartamento al primo piano che offre un'accogliente zona living con angolo cottura perfetto per momenti conviviali e rilassanti. Con i suoi 65 mq, l'appartamento è composto da due camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy, oltre a un deposito utile per riporre oggetti personali o attrezzature. Il bagno ben progettato completa la funzionalità della casa. Uno dei punti forti di questa proprietà è la balconata che si affaccia su panorami mozzafiato e il terrazzo di copertura ideale per godere del sole durante le calde giornate estive o organizzare piacevoli serate all'aperto. Casamicciola Terme è conosciuta non solo per le sue sorgenti termali ma anche per la sua vivace atmosfera locale, ricca di ristoranti tipici, negozi artigianali e meravigliose spiagge nelle vicinanze. La posizione strategica consente facili spostamenti verso altre destinazioni turistiche dell'isola. Per informazioni - ALFREDO BALESTRIERI - TEL. 081.5563655 - 3393381382 In the heart of Casamicciola Terme, one of the most charming towns on the island of Ischia, a first-floor apartment is for sale. It offers a welcoming living area with a kitchenette, perfect for socializing and relaxing. With 65 square meters, the apartment features two spacious bedrooms that guarantee comfort and privacy, as well as a storage area for personal items or equipment. The well-designed bathroom completes the home's functionality. One of the highlights of this property is the balcony overlooking breathtaking views and the roof terrace, ideal for enjoying the sun on hot summer days or hosting pleasant outdoor evenings. Casamicciola Terme is known not only for its thermal springs but also for its lively local atmosphere, full of traditional restaurants, artisan shops, and wonderful nearby beaches. Its strategic location allows for easy travel to other tourist destinations on the island. For information, please contact - ALFREDO BALESTRIERI - 081.5563655 - 3393381382

Opportunità di investimento nel cuore di Casamicciola Terme. Situato al piano terra, monolocale di 35 mq è l'ideale per chi cerca un rifugio accogliente o una soluzione abitativa da trasformare secondo le proprie esigenze. L'appartamento si compone di un unico ambiente luminoso e versatile, perfetto per creare la tua oasi personale. Grazie alla sua configurazione, c'è anche la possibilità di convertirlo in un appartamento con due vani e servizio, offrendo così maggiore spazio e comfort. Casamicciola Terme è conosciuta per le sue sorgenti termali curative e il suo paesaggio mozzafiato. La posizione strategica dell'immobile permette di godere della tranquillità del borgo mentre si è a pochi passi dai principali servizi locali: negozi, ristoranti tipici ed accesso ai mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza alla costa rende questo luogo ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Per informazioni - ALFREDO BALESTRIERI - TEL. 081.5563655 - 3393381382 ISCHIA - CASAMICCIOLA - VIA C. COLOMBO (PERRONE) Investment opportunity in the heart of Casamicciola Terme. Located on the ground floor, this 35 sq m studio apartment is ideal for those seeking a cozy retreat or a living solution that can be transformed to suit their needs. The apartment consists of a single, bright and versatile space, perfect for creating your own personal oasis. Thanks to its layout, it also offers the option of converting it into a two-bedroom apartment with a bathroom, offering even more space and comfort. Casamicciola Terme is known for its healing thermal springs and breathtaking scenery. The property's strategic location allows you to enjoy the tranquility of the village while being just steps from the main local amenities: shops, traditional restaurants, and access to public transportation. Furthermore, its proximity to the coast makes this location ideal as both a primary residence and a vacation rental. For information - ALFREDO BALESTRIERI - TEL. 081.5563655 - 3393381382

Nella parte alta di Lacco Ameno, in zona verdeggiante e panoramica, appartamento con doppio ingresso composto da salone, cucina abitabile, 2 camere e doppi servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e dispone di ampio terrazzo a livello oltre box, posto auto e cantinola. Per informazioni - ALFREDO BALESTRIERI - tel. 0815563655 In the upper part of Lacco Ameno, in a verdant and panoramic area, this apartment with two entrances comprises a living room, eat-in kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. The property is in good condition and features a large terrace, a garage, a parking space, and a cellar. For information - ALFREDO BALESTRIERI - tel. 0815563655

A pochi passi da Piazza Aldo Moro, all'interno di un parco privato a carattere condominiale, proponiamo in locazione un appartamento situato al secondo piano di un fabbricato signorile dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso-living, disimpegno, ampia e luminosa camera da letto con balcone, servizio finestrato e affaccio libero. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. La locazione è rivolta esclusivamente ad uso abitativo o studio professionale (es. studio tecnico, consulenza, professionisti), non si accettano richieste per attività commerciali o ricettive. L'annuncio è rivolto a persone con occupazione stabile, preferibilmente nel settore pubblico o a professionisti referenziati. •CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: € 700,00 •CAUZIONE: 2 CANONI •COSTO CONDOMINIO ORDINARIO: € 35,00 MENSILI Per informazioni - LUCIANO CACCIAPUOTI - TEL. 081.5563655

CORSO UMBERTO adiacenze e precisamente in Via Padre Francesco Denza proponiamo in locazione (USO TRANSITORIO) luminosissimo appartamento ARREDATO con ampio e soleggiato terrazzo a livello posto ad un 3°piano in un palazzo d'epoca fornito di ascensore, composto da ingresso in living, salone, camera da letto, cucina e bagno. L'immobile grazie alla sua posizione strategica è molto ben collegato e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici compresa la metro. L'offerta è rivolta solo ed esclusivamente ai FUORI SEDE referenziati a cui sarà garantito un contratto ad USO TRANSITORIO. No struttura ricettiva. CORSO UMBERTO nearby and precisely in Via Padre Francesco Denza we offer for rent a very bright FURNISHED apartment with a large and sunny level terrace located on the 3rd floor in a period building equipped with a lift, comprising entrance into the living room, lounge, bedroom, kitchen and bathroom. Thanks to its strategic position, the property is very well connected and easily accessible by public transport including the metro. The offer is aimed only and exclusively at referenced OFF-SITE customers who will be guaranteed a TRANSITIONAL USE contract. No accommodation facility. - Per informazioni - VINCENZO MOSELLA - TEL.0815563655