ITALIANCASE IMMOBILIARE

Penne-c.da Colleformica: Proponiamo in vendita una splendida casa singola situata sulle sponde del Lago di Penne, con una vista mozzafiato che abbraccia il lago stesso, la Maiella e il Gran Sasso. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata e per le sue caratteristiche uniche, offrendo molteplici possibilità di utilizzo, sia come residenza che come struttura ricettiva. La casa si compone di due unità indipendenti: La prima unità è disposta su due piani: il piano terra accessibile tramite un'ampia veranda, comprende un tinello, una cucina, due camere da letto e un bagno, attraverso una scala esterna si raggiunge il piano primo, che ospita due camere da letto, un bagno e un terrazzino panoramico La seconda unità si sviluppa sull'intero piano primo, ed è composta da un cucinotto, un ampio salone con camino, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, un balcone e una spaziosa terrazza da cui ammirare il paesaggio circostante nei momenti di relax, inoltre al piano terra si trovano un garage e una cantina, completando così la proprietà. La casa necessita di interventi di ristrutturazione e consolidamento, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo le proprie esigenze.

In un contesto tranquillo a 10 minuti dal comune di Farindola, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola, con una splendida vista panoramica a 360°. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da una corte esterna, in parte pavimentata ed in parte da adibire a giardino: un'oasi di pace e natura, ideale per chi cerca relax e autenticità. Il primo piano, accessibile tramite una comoda scala esterna, si apre su un terrazzino coperto; all'interno, un pratico corridoio collega gli ambienti principali: soggiorno con accesso ad un balcone panoramico, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Gli spazi sono semplici ma ben organizzati, pronti per essere abitati. Il piano terra ospita un'ampia area di servizio, composta da garage e cantina. Prezzo davvero interessante, un'opportunità unica che unisce il fascino della tradizione rurale alla comodità di una posizione strategica. Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento.

Casale Panoramico tra Mare e Gran Sasso con Ampio Terreno a Montebello di Bertona. Splendida casa di campagna indipendente con vista mozzafiato, potenziale bifamiliare e ampio terreno privato. Se sogni la tranquillità della campagna abruzzese senza rinunciare a una vista che spazia dal mare alle vette del Gran Sasso, questa è la proprietà che fa per te. Situato in posizione strategica nel comune di Montebello di Bertona, a metà strada con Farindola, questo casale su due livelli offre spazi generosi, indipendenza e un potenziale straordinario. La casa si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati sia da una scala interna che da una caratteristica gradinata esterna. Questa configurazione la rende perfetta sia come grande residenza unifamiliare, sia come soluzione bifamiliare o struttura ricettiva (B&B). • Piano Terra (Recentemente Ristrutturato): Pronto per essere abitato. Gli ambienti sono moderni, accoglienti e ben distribuiti. Troverai un ingresso, un’ampia taverna ideale per i momenti di relax, una camera da letto matrimoniale e due bagni completi. • Primo Piano (Da Ammodernare): Uno spazio personalizzabile secondo i tuoi gusti. È composto da un ingresso, una cucina con angolo cottura, un soggiorno luminoso, due camere da letto e un bagno. Ottima opportunità per valorizzare i dettagli rustici. La proprietà è circondata da un vasto terreno privato di circa 1,2 ettari, un vero paradiso per gli amanti della natura e della privacy. • Vista Spettacolare: Un panorama unico che abbraccia la vallata circostante, si estende fino al mare e regala uno scorcio suggestivo sul Gran Sasso. • Spazio Piscina: L'ampio giardino pianeggiante offre l'area perfetta per realizzare una piscina riservata ed esclusiva. • Annessi e Rudere in Pietra: La proprietà include vari accessori agricoli e un affascinante rudere in pietra e mattoni, ideale da recuperare come dependance per gli ospiti, studio d'artista o zona dependance. Immersa nella quiete ma non isolata, la casa si trova a pochi minuti dai borghi di Montebello di Bertona e Farindola, nel cuore delle colline pescaresi. La posizione è perfetta per chi cerca un perfetto equilibrio tra il mare Adriatico e il Parco Nazionale del Gran Sasso.

Bellissima Proprietà in c.da San Quirico, località Colitti di Farindola, parte bassa del paese sulla riva sinistra del fiume Tavo. Si tratta di una bifamiliare con terreno e deposito di 21 mq. costruito in legno, interamente recintato con ampi portici, anch'essi in legno a servizio del fabbricato. La prima unità immobiliare consta di di due livelli un portico copre l'ingresso ed un altro fiancheggia l'immobile. dall'ingresso che da su scala interna un disimpegno porta a due stanze una munita ci accesso dal retro dell'edificio l'altra con finestra sulla parte anteriore. Dalla scalinata si accede al piano superiore dove dal disimpegno si accede alla cucina , camera, cameretta e bagno. La seconda unità immobiliare è sempre accessibile da grande portico esterno che da sull'ingresso e su altra stanza autonoma. mentre dall'ingresso si accede ad altre due stanze del piano terra. Dallo stesso ingresso si accede ad una scalinata interna che porta al piano superiore dove troviamo altre due camere una cameretta ed altro bagno. La casa si trova all'interno del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga sul suo versante est, a meno di un'ora dal mare e vicino alla Riserva Naturale Voltigno Valle d'Angri, a pochi chilometri dalla Cascata del Vitello D'Oro con un accanto l'Oasi Naturalistica del Camoscio d'Abruzzo e il Lago di Pesca Sportiva che beve le stesse acque della vicina cascata. Farindola, inoltre, è un paese molto conosciuto grazie al suo Pecorino, unico al mondo per le sue qualità legate al suo metodo di produzione dal caglio dello stomaco del maiale, prodotto di nicchia conosciuto e apprezzato. Gli arrosticini, originari di queste zone, e altre delizie culinarie soddisfano il palato dei più golosi. Ottimo affare per chi cerca una casa per abitarvi o per casa vacanze da personalizzare o per chi vuole convertirla in affittacamere o B&B.Anche la costruzione del deposito in legno ha un portico anteriore ed è utilizzato come deposito attrezzi da giardino e materiale vario, atto alla comoda gestione della bifamiliare. Tutta la proprietà e interamente recintata e dispone di accesso pedonale e carrabile motorizzata, dalla strada che la serve. La proprietà dispone di alberi da frutto e di arredo con piazzale ampio pavimentato e comodo alla manovra delle auto. disponibile l'acqua di pozzo per l'irrigazione ed altri usi non potabili. ottimi gli infissi esterni ed interni, balcone esterno frontale, condiviso dalle due proprietà anche coperto e veranda. La proprietà si completa con circa due ettari di terreno staccati dalla proprietà principale che volendo possono essere compresi nel prezzo.

Splendido appartamento di un edificio a schiera vicino al centro di Farindola (PE), in area di nuova urbanizzazione, nelle immediate vicinanze di un attrezzato parco giochi per bambini e della scuola comprensiva locale. Ricadente nel Parco Nazionale del Gran Sasso con splendida vista sui monti circostanti e sul paese. E' costituito su due livelli, di cui quello al piano terra comprende l'ingresso il garage e ripostiglio ed area verde esterna e corte esclusiva. Una scala interna porta al piano primo dove è posto l'appartamento con ingresso su disimpegno, nella parte rivolta a sud abbiamo: cucina abitabile con grande balcone comunicante anche con il soggiorno, un bagno di servizio ed una prima camera (pluriuso). Dall'altra parte oltre il soggiorno si sviluppa la zona notte con due camere ed un bagno padronale, la camera matrimoniale dispone anche di altro balcone. Tutto il condominio è servito da ampia e comoda viabilità interna. la vicinanza al parco giochi ed alla scuola lo rendono adatto alla vita di una famiglia con figli. Ottimo prezzo trattabile in rapporto alla stato dell'immobile dotato di ogni utilità e spazi aggiuntivi.La casa si trova all'interno del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga sul suo versante est, a meno di un'ora dal mare e vicino alla Riserva Naturale Voltigno Valle d'Angri, a pochi chilometri dalla Cascata del Vitello D'Oro con un accanto l'Oasi Naturalistica del Camoscio d'Abruzzo e il Lago di Pesca Sportiva che beve le stesse acque della vicina cascata. Farindola, inoltre, è un paese molto conosciuto grazie al suo Pecorino, unico al mondo per le sue qualità legate al suo metodo di produzione dal caglio dello stomaco del maiale, prodotto di nicchia conosciuto e apprezzato. Gli arrosticini, originari di queste zone, e altre delizie culinarie soddisfano il palato dei più golosi. Ottimo affare per chi cerca una casa per abitarvi o per casa vacanze da personalizzare o per chi vuole convertirla in affittacamere o B&B.

In Località Comino, caratteristica casa singola di circa 200 mq. composta al piano terra da cucina con camino, bagno, salotto e ripostiglio con autoclave; al piano secondo da due camere matrimoniali molto spaziose. Da una di queste camere si accede al fabbricato adiacente da ristrutturare composto da una zona giorno, due camere da letto, bagno al piano mezzano e una soffitta con ripostiglio e una camera con forno e serbatoio dell'acqua. Completano la proprietà un garage con due grotte di cui una con una piccola sorgente dove è stato ricavato un pozzo, tre magazzini, due baracche e circa 1300 mq. di terreno agricolo. La zona è tranquilla e panoramica, per gli amanti della montagna, in pochi minuti si arriva alla famosa Bocca di Valle e Piana delle Mele dove ci sono diverse strutture ricettive e in pochi chilometri è possibile raggiungere le piste da sci di Passolanciano/Mammarosa. Il prezzo è trattabile e la proprietà è da vedere!!!

In Località Comino a pochi minuti dal centro del Paese e se si ama la montagna a pochi chilometri dalle piste da sci di Passolanciano/Mammarosa, casa singola composta da ingresso, e una zona giorno dove è possibile realizzare un taverna con camino, ripostiglio sotto scala con caldaia e impianti idrici; al primo piano troviamo una camera adibita a cucina, due camere matrimoniali, due camere singole di cui una adibita a ripostiglio e bagno; al piano secondo troviamo una mansarda in buone condizioni generali con impianto di aria condizionata, composta da cucina con camino, sala con camino, due camere da letto e bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq. e un rudere con rimesse annesse. La posizione è tranquilla e panoramica, vicina alla famosa Bocca di Valle e Piana delle Mele dove ci sono diverse strutture ricettive ed è possibile effettuare panoramiche escursioni. Il prezzo è trattabile!!!

Nel punto più alto del centro storico di Farindola, borgo montano ai piedi del Gran Sasso, questo appartamento all’ultimo piano gode di una vista mozzafiato verso il paese, i monti e la vallata. Sviluppa una superficie lorda di 88 mq e si compone di: ingresso, cucina, soggiorno, due ripostigli, bagno, camera matrimoniale, cameretta e cinque balconi di cui due coperti/verandati nella zona giorno. La casa ha bisogno di alcuni lavori di ammodernamento ma è sostanzialmente abitabile. La palazzina è dotata di pedana per trasporto di persone disabili ed ospita ai piani inferiori un alimentare/mini-market, una tabaccheria/cartoleria ed un bar/ristorante. Farindola è un paesino alle porte del Parco Nazionale del Gran Sasso, famoso per la produzione di un eccellente Pecorino che da esso prende il nome. E’ dotato di tutti i servizi di prima necessità e si trova a soli 10-15 minuti dalla bellissima città d’arte di Penne. Classe energetica “G”.

Casa indipendente incastonata nella collina nel centro storico del comune di Farindola comune sito all'interno del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti Della Laga con vista panoramica sulla vallata sottostante fino ad arrivare al mare. La casa ha un'ampia corte esterna accessibile da cancello pedonale e si sviluppa su 3 livelli; tutto il piano terra di 140 Mq è adibito a zona giorno con cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno e ripostiglio, staccato dal corpo principale allo steso piano terra si può raggiungere un ulteriore locale adibito a cantina. l'ingresso principale è coperto da un portico, adiacente ad esso troviamo accesso la scala esterna che porta ai piani superiori.Il primo piano è composto da 3 camere da letto, corridoio che porta ad una sala e una cucina che gode di un'accessibilità da una strada pedonale esterna, sullo stesso piano ma accessibile da piano terra con un'altra scalinata si trovano 2 legnaie. Un ripostiglio è stato ricavato sotto la scalinata che da l'accesso al secondo piano dove si trova un locale pluriuso che potrebbe essere adattato ad ulteriore bagno, 3 camere da letto e bagno esistente. La casa si presta ad attività ricettiva di B&B poiché in questa struttura fino agli anni 80 era attiva una sala ristorante con attività di affittacamere.

Villa in vendita a Loreto Aprutino in contrada Passo Cordone, in posizione a breve distanza dal mare e dalla montagna e situata tra i vigneti ed uliveti delle colline loretesi. L'immobile si compone di due piani più sottotetto oltre ad ampi spazi di pertinenza. Cantina di mq 35 circa al piano seminterrato, l'unità abitativa situata al piano terra, di mq 80 circa, è composta da cucina, sala da pranzo, camere da letto, bagno e ripostiglio; In oltre sullo stesso piano si trova un ampio spazio polifunzionale attualmente adibito a palestra con una superficie di mq 45. Unità abitativa principale situata al primo piano di mq 155 circa, costituita da cucina, sala da pranzo, salone soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno ed ampie verande. Il fabbricato dispone inoltre, di ampio giardino ed anche di un appezzamento di terreno sul retro, utile per la coltivazione dell'orto, ottimo per realizzazione di piscina, posti auto al coperto, proprietà interamente recintata. La casa si presta a B&B o affittacamere vista la disposizione degli ambienti.

Appartamento all'ultimo piano di una palazzina a pochi metri dal centro storico di Città Sant'Angelo, in Viale D'Annunzio, di ampia metratura (circa 150 mq), con annessa una mansarda di oltre 140 mq. L'immobile è composto da un ingresso spazioso con armadio a muro, un soggiorno con finestre che danno sul balcone panoramico con una magnifica vista dei mari, dei monti e del centro storico; e una cucina abitabile con camino. Dall'altro lato dell'ingresso si accede ad un corridoio su cui si affacciano due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno; salendo alcuni gradini ci si trova in un piccolo studiolo , un bagno di servizio con doccia e una scala in legno che porta alla mansarda sottotetto che può essere adibita a più usi. Il riscaldamento è autonomo. L'ascensore non è presente. Allo stabile si accede sia da Viale D'Annunzio( da qui l'appartamento è al secondo piano) sia da via Travetti ( in questo caso l'immobile si trova al quinto ed ultimo piano). Buono stato generale anche se non è mai stata fatta una ristrutturazione interna. Infissi con doppio vetro. DA VEDERE!

Bellissima casa indipendente nelle immediate vicinanze del centro storico di Farindola in zona residenziale, l'immobile si sviluppa su 2 livelli più sottotetto. Al piano terra si trova un portico che può contenere almeno 2 auto e costituisce la copertura dell'ingresso del vano scala dal quale si può accedere ad un ripostiglio, cantina, garage, cucina di servizio, locale tecnico e bagno, dalla scala si accede al primo piano deve si trova la cucina, un a grande salone oltre a n° 4 camere e 2 bagni. La scala porta anche al sottotetto la cui altezza massima è di 3,20 metri, catastalmente adibito a lavatoio. La casa ha un'esposizione a sud - ovest con vista sui monti circostanti (versante orientale del Gran Sasso), e ricadente all'interno dello stesso parco del Gran Sasso e Monti della Laga, Prezzo interessante ottimo affare adatto a B&B o casa vacanze.

Grazioso appartamento a Montesilvano, di circa 65 mq, al terzo piano di una palazzina di fronte alla Caserma dei Carabinieri, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio a specchio a sei ante, bagno con vasca idromassaggio, camera matrimoniale, due terrazzi. Ripostiglio sul terrazzo. L'appartamento è completamente arredato con gusto moderno e funzionale. E' possibile ripristinare la cameretta. Riscaldamento autonomo. Posto auto assegnato nel recinto condominiale.

Bella villa di campagna nelle vicinanze di Penne su tre livelli con terreno ed annessi. L'immobile da completare con rifiniture interne del piano terra e del sottotetto è ultimato nell'appartamento al piano terra con accesso deiretto dal giardino tramite cancello pedonale o dalla scala interna di collegamento dei tre piani. il Portico esterno a copertura dell'ingresso principale da sul portone di ingresso che si apre sul disimpegno con a destra una cucina abitabile e un ampio soggiorno-pranzo con aperture sul balcone.a sinistre il disimpegno continua per accedere alle tre camere da letto ed al bagno, due delle tre camere hanno aperture per accedere ad altro balcone comune. il piano semi interrato, adibito a Locale di sgombero, delle stesse dimensioni del piano terra, attualmente è utilizzato come taverna deposito. la scala interna , anch'essa da rifinire porta fino al piano secondo mansardato, con altezze più che sufficienti per essere trasformato in altro appartamento, della stessa dimensione degli altri due piani. La proprietà è completata da una rimessa attrezzi di 96 mq. La casa è posta su un terreno circostante, accorpato, dell'estensione di circa un ettaro comprendente numerose piante di ulivo centenarie e piante da frutto. Il panorama che da verso il mare e la costa arricchiscono questo immobile facendone un gioiello per tranquillita e comodità. Lo stesso si presta ad una trasformazione in B&B nel caso ce nefosse la volontà.

In Corso dei Vestini a pochi metri dalla piazza principale, ed all'interno di un edificio storico molto caratteristico, con ingresso dal cortiletto comune, disponiamo in vendita di un appartamento posto su due livelli, così composto: ampio locale taverna con camino e bagno al piano terra; ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, due bagni di cui uno in camera e terrazzo abitabile al piano primo; una comoda scalinata interna conduce al sottotetto ristrutturato molto caratteristico, con piccolo terrazzino.

A poca distanza dal caratteristico borgo medievale di Loreto Aprutino, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno al piano terra in muratura; tramite scala esterna si accede al primo piano realizzato in legno, dove troviamo due camere, un bagno e balcone perimetrale. Terreno pianeggiante circostante di circa 3.000 mq circa, con … ulivi. Splendida la vista panoramica dalle campagne ed uliveti secolari circostanti . L’ottima posizione e le sue peculiarità, rendono questo immobile adatto sia all’utilizzo come casa per le vacanze, ma anche come B&B. Al prezzo aggiuntivo di € 50.000 è possibile acquistare un uliveto di 20165 mq a poca distanza dalla casa, con circa 400 ulivi.

In Via Verrotti proponiamo in vendita un appartamento posto all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata usufruendo dei benefici fiscali del c.d. Superbonus 110. I lavori hanno riguardato, l’adeguamento dell’impianto di riscaldamento, nuovi infissi in pwc, nuove tapparelle, rifacimento dei balconi, cappotto termico, impianto fotovoltaico con relative batterie di accumulo, installazione di colonnina per ricarica veicoli elettrici. L’appartamento, posto al primo piano, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, due bagni e tra ampi balconi a livello; garage al piano seminterrato.

In pieno centro storico in Via Sant’Agostino, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di ampia metratura, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, due bagni; cantina al piano seminterrato. L’Appartamento necessita di interventi di ammodernamento e recupero, mentre parte della copertura è stata rifatta nel 2010, con travi in legno a vista. Splendida la vista panoramica, ottima soluzione come casa per le vacanze ma anche da adibire a B&B. Ottimo affare.

A Penne, in Viale San Francesco proponiamo in vendita un bilocale in ottime condizioni da subito abitabile. L’appartamento è posto al secondo piano di un piccolo edificio, si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Vista l’ottima posizione la proprietà si presta per un uso ricettivo (B&B) ma anche come soluzione per le vacanze.

A Porta Caldaia, a soli 10 minuti dal centro di Penne, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato con ingresso autonomo, posto in un piccolo condominio di sole sei unità, composto da ingresso, cucina abitabile, salone, due camere, due bagni, balconi a livello e n. 2 piccoli giardini esclusivi; al piano seminterrato piccola cantina e corte esterna in comune con l'attuale proprietario dove sono stati già assegnati n. 2 posti auto al futuro acquirente. Lo stabile è adiacente ad un complesso di edifici residenziali di recente costruzione, vicino a tutti i principali servizi. Dagli ampi balconi è possibile godere una vista panoramica mozzafiato. Da vedere.

Scopri questa splendida e luminosa residenza bifamiliare nel centro del grazioso borgo di Civitella Casanova, dove la vista spazia in un abbraccio mozzafiato tra la verde valle e le maestose vette della Majella. Perfetta per chi cerca una residenza privata, un rifugio vacanziero o un investimento con potenziale di reddito immediato. L'immobile, circondato da uno splendido giardino di 600 mq ideale per installare un’incantevole piscina, si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e massima privacy, il piano giorno si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e terrazzo di mq 20 con vista panoramica, ideale per pranzi all'aperto con vista; una comoda gradinata interna conduce alla zona notte con un'ampia camera matrimoniale con terrazzo con vista sulla Maiella, una camera doppia con terrazzo con vista del paese, un bagno con vasca; completa la proprietà il piano mansardato con ulteriori due camere accoglienti, un bagno con vasca e un vasto locale di sgombero con la possibilità di creare una quinta camera da letto con bagno privato. La proprietà dispone di ulteriori 120 mq allo stato grezzo che rappresentano una straordinaria opportunità per realizzare un secondo appartamento completamente autonomo o per espandere la residenza principale, massimizzando il tuo investimento.

Loreto Aprutino, è un caratteristico e suggestivo borgo medievale immerso tra le verdi colline di vigneti e uliveti a pochi minuti dalla costa adriatica. La storia di Loreto Aprutino è intimamente legata all'ulivo e all'olio. Lo si capisce subito quando, avvicinandosi al borgo avvolto sulla collina, la strada inizia a salire e la vista si apre su distese di uliveti che si perdono a vista d'occhio. Non a caso il suo territorio ha avuto una delle prime due denominazioni di origine protetta attribuite all'olio d'oliva in Europa: 'Aprutino-Pescarese'. A breve distanza dal cuore del paese e da tutti i servizi primari, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria che coniuga produttività e bellezza paesaggistica. La tenuta si estende su circa 3 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante, con vari punti presa per acqua per irrigazione, arricchiti da un uliveto in piena produzione con circa 300 piante. Il cuore della proprietà ospita una solida rimessa agricola di 100 mq, offrendo una base versatile per diverse progettualità. Il vero valore aggiunto è la vista mozzafiato a 360°: un orizzonte che abbraccia la maestosità della Maiella e del Gran Sasso fino a perdersi nel blu del mare. Un luogo magico, perfetto per chi sogna un’attività ricettiva di prestigio, un’azienda agricola moderna o un rifugio esclusivo per il fine settimana. Sono incluse nella vendita, tutte le attrezzature agricole (trattore con rimorchio, fresa, attrezzi ad aria per la raccolta delle olive, ecc.).

A penne in Viale Ringa, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso autonomo, posto in una piccola palazzina di sole 6 unità, di recente costruzione; da un ampio portico coperto si accede all'appartamento che si compone di soggiorno con angolo cottura a vista, tre camere di cui una matrimoniale e due camerette, due bagni, balcone a livello con bellissima vista del Gran Sasso, corte pavimentata di proprietà. Completa la proprietà un grande garage di 49 mq. Ottima soluzione sia per abitazione principale che per investimento, prezzo davvero interessante, da visionare.

Nel cuore d'Abruzzo, nella prestigiosa zona di Loreto Aprutino, patria dell’olio e del vino, proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola di complessivi 72.760 mq., una proprietà polifunzionale dalle infinite potenzialità produttive, turistiche e ricettive. Il terreno ospita 250 maestosi ulivi secolari, una porzione di bosco e una vasta area seminativa. La proprietà gode di una posizione strategica invidiabile: immersa nella totale quiete rurale ma facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo, a brevissima distanza dalle principali arterie autostradali e dall'Aeroporto d'Abruzzo. Il terreno si divide in due corpi, entrambi estremamente funzionali: • Corpo Principale (50.980 mq): Interamente pianeggiante, circonda l'abitazione e le strutture agricole. La conformazione piatta e l'ottima accessibilità lo rendono ideale non solo per le coltivazioni intensive, ma anche per lo sviluppo di progetti turistico-ricettivi d'élite (agriturismo, glamping, resort rurale, fattoria didattica o maneggio). • Secondo Corpo (21.780 mq): Situato esattamente di fronte alla porzione principale in linea d'aria, a brevissima distanza e comodamente raggiungibile tramite i mezzi agricoli. La proprietà include una splendida villetta unifamiliare disposta su due livelli, abbracciata da un curatissimo giardino perimetrale servito da un pozzo privato fondamentale per l'irrigazione: • Piano Terra (115 mq): Accogliente portico coperto, ingresso, luminoso salone, ampia cucina abitabile con camino (perfetta per l'atmosfera rustica), camera da letto matrimoniale, bagno, lavanderia, centrale termica e garage collegato. • Primo Piano (90 mq): Raggiungibile da una comoda scalinata interna, offre tre ampie camere matrimoniali, un bagno e due balconi panoramici che regalano una vista mozzafiato a 360 gradi, sospesa tra le vette del Gran Sasso e della Maiella. In posizione discretamente distaccata dall'abitazione per garantire la massima privacy e salubrità, si trovano i fabbricati operativi: • Un fienile di 160 mq ad ampie altezze. • Una stalla con annessa rimessa attrezzi di complessivi 165 mq, ideale per il ricovero di bestiame, cavalli o macchinari agricoli. Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato locale per via del terreno pianeggiante (difficile da trovare in queste zone collinari), della presenza di ulivi storici produttivi e delle eccezionali doti logistiche. Perfetta per chi desidera cambiare vita unendo residenza e business, o per imprenditori alla ricerca di una tenuta agricola e ricettiva pronta all'uso. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.

Nella centralissima e prestigiosa Piazza Luca da Penne, all'interno di un palazzo di rilevanza storica, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare unica nel suo genere, situata all'ultimo piano e caratterizzata da ampi spazi e massima privacy. L'ingresso alla proprietà anticipa l'esclusività dell'immobile: si viene accolti da un meraviglioso e curato cortile condominiale, che conduce a una maestosa scalinata d'epoca, elemento di grande rappresentanza. L'immobile si sviluppa su due livelli interni ben distinti: • IL SUPERATTICO (4° Piano - Pronto da vivere): Un monolocale indipendente di circa 25 mq, completo di angolo cottura e bagno. Il vero gioiello di questo livello è la splendida loggia coperta (altana) di circa 15 mq: uno spazio esclusivo sospeso nel cielo, che regala una vista mozzafiato e panoramica sui tetti del borgo medievale e sulle colline abruzzesi. Perfetto come suite per gli ospiti, studio privato o zona relax. • IL PIANO INFERIORE (Circa 190 mq - Da personalizzare): Attualmente allo stato grezzo, questo livello rappresenta una vera e propria tela bianca. L'ampia metratura permette di progettare gli spazi interni in base alle proprie esigenze. È possibile realizzare un grandioso appartamento padronale con salone triplo, cucina abitabile, 3/4 camere e pluriservizi, oppure frazionarlo in più unità. L'intero edificio è stato recentemente oggetto di importanti e profondi lavori di consolidamento strutturale, che hanno incluso il rifacimento completo del tetto (copertura) e delle facciate.