ITALIA Agenzia Immobiliare

Cod.01445 Rif.Ag. s23 - Rosignano Marittimo – Terreno edificabile panoramico con splendida vista mare Rif. S23 In una posizione davvero suggestiva, all’ingresso del centro storico di Rosignano Marittimo, proponiamo in vendita terreno edificabile residenziale di circa 400 mq, caratterizzato da una splendida vista panoramica sul mare. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente in un contesto tranquillo, panoramico e ricco di fascino, con la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il progetto indicativo prevede la realizzazione di una villetta unifamiliare sviluppata su un unico livello, composta da: Grande soggiorno con ampie vetrate vista mare Cucina abitabile con accesso diretto al porticato Porticato ideale per pranzi e cene all’aperto 2 camere matrimoniali 2 bagni Ripostiglio Collegamento interno al piano seminterrato adibito a garage Il progetto proposto è puramente indicativo e potrà essere modificato e personalizzato in base alle esigenze del futuro proprietario. Attualmente è già stata realizzata una parte dell’abitazione e del locale garage; il prezzo si riferisce allo stato attuale della costruzione. Caratteristiche: ✔ Vista mare panoramica ✔ Posizione esclusiva ✔ Terreno edificabile di circa 400 mq ✔ Progetto personalizzabile ✔ Possibilità di villetta indipendente ✔ Parte della costruzione già realizzata Prezzo: € 130.000 Rif. S23

Cod.01445 Rif.Ag. s84 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Appartamento in vendita - 5 vani - 125 mq - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: F - Rif. s84 Rosignano Solvay – Appartamento indipendente con ampio giardino a 300 metri dal mare In vendita ampio appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, situato in una posizione privilegiata a soli 300 metri dal mare. L’immobile, caratterizzato da una generosa metratura e da spazi esterni difficili da trovare nella zona mare, si sviluppa tutto su un unico livello ed è composto da: • ingresso; • luminoso soggiorno; • cucina abitabile; • disimpegno; • tre camere da letto; • bagno; • ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di un patio vivibile con accesso diretto al giardino interno di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. Nel giardino è presente un comodo ripostiglio esterno in muratura. Completa la proprietà una ampia cantina al piano interrato, utile come spazio di deposito. L’appartamento presenta ampi ambienti e ottime potenzialità, ma necessita di interventi di riqualificazione interna ed esterna, offrendo la possibilità di creare una casa personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze al mare, grazie alla vicinanza alla spiaggia e alla presenza di un raro spazio verde privato. Prezzo richiesto: € 205.000 trattabili - Classe energetica: f - Riferimento: S84

Cod.01445 Rif.Ag. s81 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Appartamento in affitto - 4 vani - 75 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. s81 Appartamento indipendente in villa a soli 30 metri dal mare Disponibile per il mese di agosto, splendido appartamento al primo piano di una villa quadrifamiliare con ingresso indipendente, in posizione esclusiva tra Rosignano Solvay e Caletta di Castiglioncello, a soli 30 metri dalla spiaggia. L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un comodo terrazzino d'ingresso. Composizione • Ampio soggiorno con terrazzo • Cucina abitabile con terrazzo • Due spaziose camere matrimoniali • Bagno con doccia • Terzo terrazzo L'appartamento è luminoso, ben arieggiato e ideale per famiglie o gruppi fino a 5 persone. 1-31 agosto € 2400,00 Rif. S81

Cod.01445 Rif.Ag. s80 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Appartamento in vendita - 4 vani - 80 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. s80 Rosignano S. – Zona Serragrande | Appartamento indipendente con giardino, garage e vista mare In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Rosignano S., a soli 1,8 km dal mare e 400 metri dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente, completamente ristrutturato, posto al primo piano di una villetta quadrifamiliare. L'immobile, libero su tre lati e con esposizione verso il mare, è accessibile tramite scala esterna privata e si compone di un ampio ingresso, cucinotto, luminoso soggiorno con zona pranzo e terrazzo con piacevole vista mare, disimpegno, due camere da letto e bagno. Al piano terra completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 100 mq, suddiviso in due porzioni, un garage e un posto auto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie alla recente ristrutturazione che ha interessato pavimenti, bagno e impianti. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione, risultando subito abitabile e ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Caratteristiche principali: • Appartamento indipendente in villetta quadrifamiliare • Primo piano, libero su tre lati • Terrazzo con vista mare • Giardino esclusivo di circa 100 mq • Garage e posto auto • Due camere da letto • Riscaldamento autonomo a metano • Climatizzazione • Completamente ristrutturato • Mare a 1.800 metri • Servizi a 400 metri Prezzo: € 239.000 trattabili- Classe energetica: In fase di elaborazione - Rif. S80

Cod.01445 Rif.Ag. s76 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Appartamento in vendita - 3 vani - 65 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. s76 Rosignano Solvay – Centro, a soli 600 metri dal mare In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano, servito anche da ascensore. L'immobile è composto da: cucinotto; soggiorno con ampio terrazzo pranzabile; disimpegno; camera matrimoniale con terrazzino; camerina; bagno. Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto privato coperto al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano ed è ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi del centro. Prezzo: € 135.000 trattabili Classe energetica: G Rif.: S76

Cod.01445 Rif.Ag. s75 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Appartamento in vendita - 2 vani - 35 mq - posto al piano Piano terra composto da 1 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. s75 Rosignano Solvay – A soli 400 metri dal mare | Nostra Esclusiva In posizione comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, ideale come casa vacanze, investimento o abitazione principale. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con pratico ripostiglio, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. All'esterno è presente una corte comune, perfetta per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la stagione estiva. L'appartamento è dotato di climatizzazione caldo/freddo, non ha spese condominiali e rappresenta una soluzione economica e funzionale a pochi passi dal mare. Prezzo di vendita: € 79.000 È inoltre possibile acquistare, separatamente, un piccolo magazzino situato a circa 10 metri dall'abitazione, ideale come rimessa per biciclette e scooter o come locale di sgombero. Prezzo magazzino: € 15.000

Cod.01445 Rif.Ag. q10 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Appartamento in affitto - 3 vani - 60 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: F - Rif. q10 Rosignano Solvay – Fronte Porto Turistico | Appartamento con terrazza, giardino e posto auto In una delle posizioni più esclusive di Rosignano Solvay, direttamente di fronte al porto turistico e con accesso diretto alla passeggiata sul mare, proponiamo in locazione estiva un grazioso appartamento situato al primo piano di una villa. L'immobile, raggiungibile tramite scala interna condominiale, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera matrimoniale, camerina, disimpegno e bagno. A disposizione degli ospiti un piacevole giardino condominiale, un'ampia area solarium ideale per rilassarsi all'aperto e posto auto privato, elementi che rendono il soggiorno ancora più comodo. L'appartamento può ospitare fino a 3 persone ed è la soluzione ideale per chi desidera trascorrere una vacanza a pochi passi dal mare, dal porto turistico e dai principali servizi. Disponibilità e prezzo Dal 1° al 31 agosto: € 2.600 Sono escluse dal prezzo: Provvigione di agenzia Tassa di soggiorno Riferimento: Q10 Classe Energetica: F – EPgl,nren 179,1 kWh/m² anno.

Cod.01445 Rif.Ag. S74 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Appartamento in affitto - 4 vani - 80 mq - posto al piano 6° - con ascensore composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: E - Rif. S74 Rosignano Solvay – A soli 300 metri dal mare | Appartamento con terrazza vista mare – Affitto estivo A soli 300 metri dalle spiagge di Rosignano Solvay, proponiamo in locazione estiva luminoso appartamento posto al sesto piano servito da ascensore, ideale per chi desidera trascorrere una vacanza al mare in posizione comoda e panoramica. L’abitazione è composta da: ampio soggiorno con accesso a terrazza abitabile vista mare; cucinotto separato; camera matrimoniale; camerina; doppi servizi, di cui uno con doccia e uno con vasca e finestra; ripostiglio. Posti letto massimi: 4 Animali non ammessi Disponibilità e prezzi: 1–31 Luglio: € 2.600 1–15 Luglio: € 1.300 16–31 Luglio: € 1.500 1–31 Agosto: € 3.000 1–15 Agosto: € 1.800 16–31 Agosto: € 1.500 prezzi comprensivi di utenze, non sono compresi la tassa di soggiorno e provvigione agenzia CIN: IY049017C2BVKQNJLX Classe energetica E – EP gl,nren 119,46 kWh/m² anno [CIN: IT049017C2BVKQNJLX]

Cod.01445 Rif.Ag. s64 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Porzione di casa in vendita - 5 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: F - Rif. s64 ROSIGNANO SOLVAY – A SOLI 300 METRI DAL MARE | TERRAZZA VISTA MARE E INGRESSO INDIPENDENTE € 380.000 – Rif. S64 – Classe Energetica F A pochi passi dal mare, in posizione riservata e strategica, proponiamo in esclusiva una splendida porzione angolare di edificio, libera su due lati e con ingresso indipendente, ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e ambienti da vivere tutto l’anno. L’abitazione, di circa 120 mq, si sviluppa al primo piano ed è composta da: Ingresso indipendente con ampio vano scala privato e ripostiglio Comodo ingresso Grande salone luminoso con terrazzo e vista mare Cucina abitabile con balcone Camera matrimoniale Camerina Possibilità concreta di realizzare una terza camera Al piano superiore troviamo un caratteristico locale sottotetto con camino, perfetto come terza camera, zona relax, studio o spazio hobby, con accesso diretto a una magnifica terrazza angolare di circa 60 mq con vista aperta sul mare: uno spazio unico per pranzi all’aperto, cene con amici e momenti di relax. Dotata di riscaldamento autonomo a metano, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi. Completano la proprietà due ampi fondi con accesso indipendente: Fondo di circa 36 mq Fondo di circa 35 mq con bagno Spazi perfetti per studio professionale, laboratorio, deposito, palestra privata o locali multiuso. Possibilità di acquistare separatamente il solo appartamento. € 380.000 – Rif. S64 Classe Energetica F

Cod.01445 Rif.Ag. s67 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Appartamento in vendita - 4 vani - 75 mq - posto al piano Piano rialzato composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. s67 ROSIGNANO SOLVAY – INDIPENDENZA, GIARDINO PRIVATO E MARE A SOLI 2 KM Prezzo richiesto: € 189.000 Rif. S67 – Classe Energetica G Se stai cercando una casa con ingresso indipendente e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione, questa soluzione potrebbe essere quella giusta. In tranquilla zona residenziale di Rosignano Solvay, a soli 2 km dal mare, proponiamo in vendita appartamento indipendente inserito in villetta quadrifamiliare, ideale per famiglie o per chi desidera privacy e comfort. L’immobile si compone di: • Cucina abitabile • Ampio e luminoso soggiorno • Camera matrimoniale • Camerina • Bagno • Magazzino con ripostiglio al piano seminterrato Il vero valore aggiunto è il grande giardino esclusivo, uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere l’esterno tutto l’anno. Completo di zona barbecue e casetta in legno. Completano la proprietà: ✔ Ingresso indipendente ✔ Riscaldamento autonomo a metano ✔ Contesto residenziale tranquillo ✔ Ottima posizione vicino al mare e ai servizi Prezzo richiesto: € 189.000 Rif. S67

Cod.01445 Rif.Ag. S66 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Appartamento in vendita - 5 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano rialzato composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. S66 Rosignano S. Appartamento indipendente con giardino esclusivo e garage doppio Privacy, indipendenza e ampi spazi abitativi: la casa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. In piacevole contesto residenziale privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra rialzato. La particolare struttura del complesso, composta da blocchi bifamiliari sfalsati e collegati esclusivamente da un angolo, rende questa abitazione praticamente libera su quattro lati, garantendo un'elevata riservatezza e una sensazione di casa indipendente. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi e ben distribuiti: • luminoso soggiorno con camino; • cucina abitabile; • tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia; • bagno finestrato con vasca e doccia; • comodo ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un garage doppio con punto acqua e locale caldaia, un forno a legna regolarmente condonato e un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene in compagnia o per chi possiede animali domestici. Il giardino, attualmente separato dall'abitazione, può essere facilmente collegato tramite la realizzazione di una scala dal balcone. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione, l'appartamento rappresenta una soluzione versatile e funzionale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di spazi generosi e indipendenza. Punti di forza: ✔ Ingresso indipendente ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Libero su quattro lati di fatto ✔ Tre camere da letto ✔ Giardino esclusivo ✔ Garage doppio ✔ Camino e climatizzazione ✔ Contesto tranquillo e riservato Prezzo richiesto: € 320.000 Rif. S66 - Classe energ. G Una casa che unisce il comfort di un appartamento alla libertà di una soluzione indipendente. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.01445 Rif.Ag. S65 - CAPOLUOGO - Rosignano Marittimo Porzione di casa in vendita - 8 vani - 240 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: G - Rif. S65 Casale panoramico con due appartamenti, terrazza vista campagna e uliveto privato Tra natura, privacy e grandi potenzialità, proponiamo in vendita una grande porzione di casa colonica situata in posizione dominante e panoramica, circondata dal verde e da circa 2.000 mq di terreno privato con ulivi. Una proprietà versatile e ricca di fascino, ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, una casa vacanze o una soluzione per più nuclei familiari. La casa principale L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e luminosi. Al piano terreno rialzato troviamo un comodo ingresso/disimpegno e un locale attualmente adibito a studio, facilmente trasformabile in una camera per ospiti ,salendo al piano superiore si apre una luminosa zona giorno composta da: • ampio soggiorno con camino; • grande terrazza panoramica con splendida vista sulla campagna; • cucina abitabile; • tre camere da letto; • due bagni; • pratico ripostiglio sottotetto. Appartamento indipendente Collegato all'abitazione principale, ma perfetto anche come unità autonoma, troviamo un secondo appartamento composto da:spaziosa cucina;camera matrimoniale; bagno. La soluzione ideale per ospitare familiari oppure per essere messa a reddito. Esterni e possibilità di ampliamento La proprietà comprende inoltre due/tre magazzini attualmente utilizzati come ricovero attrezzi, con interessante possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Sul retro della casa si estende un ampio giardino panoramico, perfetto per vivere gli spazi all'aperto e godere della tranquillità della campagna toscana. Completa la proprietà il terreno di circa 2.000 mq coltivato a uliveto, ben mantenuto e facilmente fruibile. Punti di forza ✓ Posizione panoramica e riservata ✓ Due appartamenti indipendenti ✓ Terrazza con vista aperta sulla campagna ✓ Camino ✓ 4 camere complessive ✓ Doppi servizi nell'abitazione principale ✓ Giardino privato ✓ Terreno con ulivi ✓ Magazzini con potenziale recupero abitativo ✓ Ideale per attività ricettiva o soluzione multifamiliare Una proprietà dal sapore autentico, immersa nella natura e con interessanti prospettive di valorizzazione, perfetta per chi cerca spazio, tranquillità e una vista che conquista al primo sguardo. Rif. S65 € 580.0000 - Prezzo trattabile Classe Energetica G - EPgl 175,00 kWh/m² anno

Cod.01445 Rif.Ag. s63 - Scopri questa splendida villetta bifamiliare situata nel cuore di Rosignano Marittimo, in una zona residenziale tranquilla e accogliente. Questa proprietà, di 4 locali, si estende su una superficie di 85 mq ed è in uno stato eccellente. L'ingresso indipendente ti permette di godere di tutta l'indipendenza che desideri, mentre il piano rialzato ti offre un'area abitativa spaziosa e comoda. Un'opportunità da non perdere per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto di charme. Riferimento: piano rialzato. Rosignano S. vicinanze Caletta di Castiglioncello Bellissimo Appartamento in perfette condizioni !!!! Indipendente con giardino, taverna e posto auto In bella zona residenziale tra Rosignano S. e Castiglioncello , proponiamo appartamento al piano terra rialzato in Villetta bifamiliare con ingresso indipendente, giardino esclusivo e nessuna spesa condominiale. L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancellino privato che conduce all’ampio Loggiato/Terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, collegato direttamente al giardino. L’appartamento e’ composto da: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita su seconda corte sul retro, ingresso zona notte , 2 camere matrimoniali entrambe con accesso al balcone e bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato anche internamente, troviamo un grande locale completamente piastrellato perfetto come taverna, garage, sala hobby o spazio multifunzione, oltre a secondo bagno. Dotazioni: • impianto solare per acqua calda sanitaria; • climatizzazione; • riscaldamento autonomo a metano; • posto auto esclusivo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderni e spazi esterni vivibili in contesto tranquillo e residenziale. Nessuna spesa condominiale. Prezzo richiesto € 370.000 Rif. S63 Classe energetica: in fase di elaborazione

Cod.01445 Rif.Ag. S52 - Rosignano Solvay – A soli 50 metri dal mare | Appartamento ristrutturato con vista mare e corte privata In una posizione davvero privilegiata, a pochissimi passi dalla spiaggia e dal lungomare di Rosignano Solvay, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, recentemente ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile, di circa 65 mq, si compone di una luminosa zona soggiorno con terrazzo vista mare, cucinotto separato, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, bagno e una piccola corte privata, ideale come spazio esterno di servizio o zona relax. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione esclusiva a soli 50 metri dal mare. Caratteristiche principali: 4 vani Superficie: 65 mq Piano rialzato Soggiorno con terrazzo vista mare Cucinotto 2 camere Bagno Piccola corte privata Riscaldamento autonomo a metano Appartamento recentemente ristrutturato Mare raggiungibile a piedi in pochi secondi Prezzo: € 239.000 Rif. S52 Classe energetica: in fase di elaborazione Una soluzione rara per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità.

Cod.01445 Rif.Ag. S48 - Rosignano Solvay – Ampi spazi nel centro del paese | Possibile terza camera Nel cuore di Rosignano Solvay, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, alla stazione e al centro del paese, proponiamo in vendita appartamento di generosa metratura posto al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione residenziale spaziosa e versatile. L’immobile, di circa 134 mq, è accessibile tramite scala e ballatoio condominiale con ingresso da balcone esclusivo. Gli ambienti interni si sviluppano attorno a un comodo disimpegno centrale che separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo funzionalità e privacy. La zona giorno è composta da un grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile e uno studio utilizzabile anche come terza camera, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro da casa. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia, con la possibilità di realizzare un secondo bagno. Completa la proprietà un ripostiglio sottoscala, perfetto come deposito per biciclette, attrezzature o oggetti vari. Caratteristiche principali: 5 vani Superficie: 134 mq Piano primo Grande soggiorno luminoso Cucina abitabile Studio / possibile terza camera 2 camere matrimoniali Bagno Ripostiglio/lavanderia con possibilità secondo bagno Ripostiglio sottoscala Riscaldamento autonomo a metano Vicino a stazione, centro e principali servizi Prezzo: € 180.000 Rif. S48 Classe energetica: in fase di elaborazione Una soluzione ampia e funzionale, perfetta per famiglie che desiderano vivere il centro con tutti i servizi a portata di mano.

Cod.01445 Rif.Ag. s49 - Rosignano Solvay – Villetta quadrifamiliare con ingresso indipendente, giardino e doppi garage In una bella e tranquilla zona residenziale, a circa 1500 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento in villetta quadrifamiliare con ingresso indipendente, ampi spazi esterni e interessanti possibilità di personalizzazione. L’immobile dispone di accesso esclusivo sia carrabile che pedonale, con corte privata sul fronte e doppio accesso ai garage. L’abitazione è posta al piano rialzato ed è caratterizzata da ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso avviene da un piacevole terrazzo d’entrata che conduce agli interni composti da ingresso, cucina abitabile, ampia sala e disimpegno notte che accompagna alle due camere di generose dimensioni e al bagno. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal collegamento interno tramite scala al piano seminterrato, che offre la possibilità di realizzare una comoda taverna, ideale come zona relax, ambiente conviviale o spazio multifunzionale. Completano la proprietà una corte esclusiva sul fronte, un godibile giardino sul retro e due garage comunicanti tra loro, con accesso diretto al giardino. Caratteristiche principali: 4 vani 95 mq Piano rialzato Ingresso indipendente Accesso carrabile e pedonale esclusivo Terrazzo d’ingresso Cucina abitabile Sala 2 ampie camere Bagno Collegamento interno al seminterrato Possibilità di realizzare taverna Corte privata frontale Giardino sul retro 2 garage collegati Riscaldamento autonomo a metano Prezzo: € 259.000 trattabili Rif. S49 Classe energetica: G Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la tranquillità di una zona residenziale ben servita.

Cod.01445 Rif.Ag. S32 - Rosignano Solvay – Vista mare a soli 30 metri dalla spiaggia | Indipendente libero su tre lati con garage In una delle zone più ricercate tra Rosignano Solvay e Caletta di Castiglioncello, a soli 30 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento in villa quadrifamiliare, libero su tre lati, con ingresso indipendente, ottima esposizione e piacevoli scorci vista mare. L’immobile, posto al primo piano, è accessibile tramite scala esterna privata che conduce a un grazioso terrazzino d’ingresso. Gli spazi interni si presentano luminosi e ben distribuiti: la zona giorno comprende un soggiorno con terrazzo vista mare e una cucina con terrazzo, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una con vista mare e l’altra servita da un terzo terrazzo, oltre a un particolare bagno con doccia vista mare, dettaglio raro e di grande fascino. Completa la proprietà un grande garage al piano terreno, comodità particolarmente preziosa in una posizione così vicina alla spiaggia. La villetta è inoltre in fase di ristrutturazione esterna e verrà consegnata con nuova facciata e nuove scale, migliorando ulteriormente il valore e l’estetica dell’intero fabbricato. Caratteristiche principali: 4 vani Superficie: 75 mq Primo piano Ingresso indipendente Libero su tre lati Soggiorno con terrazzo vista mare Cucina con terrazzo 2 ampie camere matrimoniali Camera con vista mare Terzo terrazzo nella zona notte Bagno con doccia vista mare Grande garage Riscaldamento autonomo a metano Ottima esposizione Nuova facciata e nuove scale in realizzazione Mare a soli 30 metri Prezzo: € 285.000 Rif. S32 Classe energetica: G Una soluzione indipendente dal fascino unico, con vista mare e posizione impareggiabile, perfetta per vivere il mare tutto l’anno.

Cod.01445 Rif.Ag. s31 - Rosignano Solvay – A soli 30 metri dal mare | Appartamento indipendente in villa quadrifamiliare con garage In posizione davvero esclusiva, tra Rosignano Solvay e Caletta di Castiglioncello, a soli 30 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento in villa quadrifamiliare con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa. L’abitazione, posta al primo piano, è accessibile tramite scala esterna indipendente che conduce a un grazioso terrazzino d’ingresso. Gli ambienti interni risultano ben distribuiti e luminosi, con una zona giorno composta da soggiorno con terrazzo e cucina separata anch’essa con terrazzo. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, servite da un terzo terrazzo, oltre a bagno con doccia. Al piano terreno completa la proprietà un grande garage, elemento particolarmente ricercato in una zona così vicina al mare. La villetta è attualmente in fase di ristrutturazione esterna e verrà consegnata con nuove scale e facciata completamente rinnovata, valorizzando ulteriormente l’immobile. Caratteristiche principali: 4 vani Superficie: 75 mq Primo piano Ingresso indipendente Villa quadrifamiliare Soggiorno con terrazzo Cucina con terrazzo 2 ampie camere matrimoniali Terzo terrazzo nella zona notte Bagno con doccia Grande garage Riscaldamento autonomo a metano Facciata e scale nuove in fase di realizzazione Mare a soli 30 metri Prezzo: € 265.000 Rif. S31 Classe energetica: G Una soluzione indipendente e rara, a due passi dal mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio.

Cod.01445 Rif.Ag. s47 - Rosignano Solvay – A 200 metri dal mare | Ultimo piano completamente ristrutturato con garage A pochi passi dal mare, in una posizione comoda e riservata a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita ampio appartamento completamente e recentemente ristrutturato, inserito in un edificio quadrifamiliare, posto al primo ed ultimo piano e libero su tre lati. L’immobile, di circa 100 mq, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e per la recente ristrutturazione che lo rende pronto da abitare senza necessità di interventi. Internamente è composto da ingresso, spaziosa sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una servita da balcone privato, e due bagni, soluzione particolarmente comoda per famiglie o per chi desidera maggiore funzionalità negli spazi quotidiani. Completa la proprietà un garage al piano terreno, valore aggiunto importante in una zona vicina al mare. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Caratteristiche principali: 4 vani Superficie: 100 mq Primo ed ultimo piano Libero su tre lati Edificio quadrifamiliare Completamente e recentemente ristrutturato Ampia sala Cucina abitabile 2 camere matrimoniali Camera con balcone 2 bagni Garage al piano terreno Riscaldamento autonomo a metano Mare a soli 200 metri Prezzo: € 228.000 trattabili Rif. S47 Classe energetica: in fase di elaborazione Una soluzione pronta da vivere, con spazi generosi, indipendenza e il mare raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Cod.01445 Rif.Ag. s46 - Rosignano Solvay – Nostra Esclusiva | Terratetto con taverna, garage e ingresso indipendente In zona centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in NOSTRA ESCLUSIVA interessante soluzione terra-tetto con ingresso indipendente, inserita in un contesto a schiera e ideale per chi cerca indipendenza, funzionalità e spazi accessori da vivere tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da una distribuzione pratica degli ambienti. Al piano rialzato troviamo un accogliente soggiorno con piccolo terrazzo, cucina abitabile, disimpegno e un primo bagno di servizio. Una scala interna conduce alla zona notte, composta da due camere e secondo bagno, garantendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Dal piano abitativo, tramite ulteriore collegamento interno, si accede al piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa taverna con garage, ambiente versatile ideale come zona hobby, spazio conviviale o locale multifunzione. Completa la proprietà una piccola corte esclusiva davanti al garage, utile come spazio esterno di servizio. Caratteristiche principali: Terratetto con ingresso indipendente 4 vani Superficie abitazione: circa 80 mq Taverna/garage: circa 40 mq Piano rialzato Soggiorno con terrazzo Cucina abitabile 2 camere 2 bagni Scala interna tra i livelli Taverna collegata internamente Garage Piccola corte esclusiva Riscaldamento autonomo a metano Zona centrale vicina ai servizi Prezzo: € 180.000 Rif. S46 Classe energetica: G Una soluzione indipendente e completa, perfetta per chi desidera spazi ben organizzati e ambienti accessori da sfruttare in ogni stagione.

Cod.01445 Rif.Ag. s41 - ROSIGNANO SOLVAY – Centro paese, a soli 1,5 km dal mare In posizione comoda ai principali servizi e a breve distanza dalle spiagge, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di palazzina esafamiliare. L’immobile è composto da: Ingresso Cucinotto Soggiorno con terrazzo Due camere (di cui una con terrazzo) Bagno Completano la proprietà una ampia cantina al piano seminterrato e una corte comune al piano terreno che circonda il fabbricato. L’appartamento si presenta da riqualificare internamente, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Valore aggiunto dell’acquisto è il fatto che l’edificio verrà completamente ristrutturato nelle parti esterne, con interventi già compresi nel prezzo riguardanti: ✔ Rifacimento facciate ✔ Rifacimento terrazzi ✔ Rifacimento copertura/tetto Dotato di riscaldamento autonomo a metano. Prezzo richiesto: € 135.000 (comprensivo dei lavori esterni di facciata, tetto e terrazzi) Classe Energetica: G Rif. S41

Cod.01445 Rif.Ag. s36 - Quercianella – Fronte mare con piscina e accesso diretto alla spiaggia | Monolocale con balcone vista mare In una delle località più suggestive della costa livornese, in posizione esclusiva fronte mare, proponiamo in vendita grazioso monolocale inserito in residence con piscina e accesso diretto al mare, una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o punto d’appoggio sul mare. L’appartamento, posto al primo piano, gode di una posizione davvero privilegiata e dispone di balcone fronte mare, perfetto per rilassarsi con una vista aperta sul mare e respirare l’atmosfera unica della costa di Quercianella. Il residence è stato recentemente ristrutturato nelle facciate e nelle parti comuni; attualmente sono inoltre in corso interventi di miglioramento della piscina, con sostituzione di impianti e opere di riqualificazione. All’interno del complesso sono presenti numerosi servizi e spazi dedicati al relax: Accesso diretto al mare Piscina Ampie aree ombreggiate attrezzate con tavolini, lettini e poltrone Campo da volley Bar Pizzeria Ristorante L’immobile viene venduto completamente arredato, comprensivo di cucina nuova, ed è stato recentemente migliorato con l’installazione di una pompa di calore ad alta efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto esclusivo, elemento particolarmente prezioso in una località turistica. Caratteristiche principali: Monolocale Superficie: 30 mq Primo piano Balcone fronte mare Residence con piscina Accesso diretto al mare Cucina nuova inclusa Venduto arredato Pompa di calore ad alta efficienza Posto auto esclusivo Servizi interni: bar, ristorante, pizzeria, campo volley, aree relax Prezzo: € 160.000 Rif. S36 Classe energetica: D Una rara opportunità fronte mare, pronta da vivere, in uno dei tratti più affascinanti della costa toscana.

Cod.01445 Rif.Ag. s37 - Rosignano Solvay – Ampio appartamento con grande terrazza nel cuore del paese NOSTRA ESCLUSIVA – Rif. S37 Nel centro di Rosignano Solvay, in posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, posto al primo piano con ascensore, caratterizzato da una splendida e ampia terrazza che rappresenta il vero punto di forza della proprietà. L’immobile si compone di: Ingresso Cucina abitabile con terrazzo Ampio salone doppio con terrazzo 2 camere matrimoniali Antibagno e bagno Ripostiglio finestrato Completano la proprietà: Grande cantina al piano sottotetto Terrazza condominiale Spazio condominiale al piano terra con possibilità di parcheggio riservato ai proprietari L’appartamento presenta ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione interna che offre ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Soluzione ideale per chi desidera una casa comoda, centrale e con una grande vivibilità esterna. Caratteristiche: ✔ Ascensore ✔ Grande terrazza ✔ Riscaldamento centralizzato ✔ Ampi spazi interni ✔ Possibilità parcheggio ✔ Vicino ai servizi e al mare Prezzo: € 198.000 Classe Energetica: G Rif. S37

Cod.01445 Rif.Ag. s27 - Castiglioncello – Caletta | Eleganza, indipendenza e finiture di pregio in villa quadrifamiliare Rif. S27 Nella rinomata località Caletta di Castiglioncello, in una bella zona residenziale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento con ingresso indipendente, inserito in una villa quadrifamiliare di recente costruzione. Una soluzione angolare, particolarmente luminosa, caratterizzata da ambienti curati nei dettagli e da una ricercata qualità nelle finiture e nei materiali utilizzati. L’immobile, posto al piano terra rialzato, si presenta in ottimo stato d’uso ed è arricchito da piacevoli spazi esterni privati che rendono la proprietà ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa al mare. Composizione: Piano principale Ingresso indipendente Ampio soggiorno con camino Accesso diretto alla grande terrazza abitabile coperta Zona pranzo con angolo cottura Disimpegno zona notte Camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto al giardino privato Seconda camera Grande bagno con vasca idromassaggio Piano sottostante Collegato internamente tramite elegante scala elicoidale in muratura: Due ampi locali attualmente adibiti a taverna e camera Bagno Ripostiglio Completa la proprietà: Spazio esterno privato Porzione di giardino Locale magazzino Caratteristiche: ✔ Ingresso indipendente ✔ Recente costruzione ✔ Grande terrazza coperta ✔ Camino ✔ Cabina armadio ✔ Vasca idromassaggio ✔ Taverna collegata internamente ✔ Spazi esterni privati ✔ Termo autonomo a metano ✔ Ottime finiture Una proprietà elegante e di grande fascino, inserita in uno dei contesti più richiesti della costa, a pochi minuti dal mare e dai servizi. Prezzo: € 348.000 Rif. S27 Classe Energetica: in elaborazione

Cod.01445 Rif.Ag. s11 - Rosignano Solvay – Affitto stagionale a 200 metri dal mare con spazio esterno Rif. S11 A soli 200 metri dal mare, in tranquilla villa quadrifamiliare, proponiamo appartamento al piano terra ideale per le vacanze estive, perfetto per chi desidera soggiornare vicino alla spiaggia e godere di comodi spazi esterni. L’abitazione, di circa 90 mq, dispone di ambienti ampi e funzionali ed è pensata per ospitare fino a 5 persone. Composizione: Ingresso Sala Cucina abitabile con accesso diretto alla resede esterna Spazio esterno ideale per pranzi e cene all’aperto Camera matrimoniale Camera con 2 letti singoli Bagno nuovo con box doccia Caratteristiche: ✔ Piano terra ✔ A soli 200 metri dal mare ✔ Resede esterna privata ✔ Fino a 5 posti letto ✔ Bagno recentemente rinnovato ✔ Contesto quadrifamiliare tranquillo Animali non ammessi 1-30 GIUGNO € 1000 1-31 LUGLIO € 2500 1-31 AGOSTO € 3000 1-31 SETTEMBRE € 1000 utenze e provvigione agenzia non comprese. Rif. S11 (Utenze e provvigione agenzia escluse) Rif. S11 Classe Energetica: In attesa di certificazione