Isole Eolie - Gabetti

Nel cuore dell’isola di Salina, nel Comune di Malfa, a poco meno di 100 metri dal centro del paese, proponiamo in vendita un’interessante abitazione in stile eoliano, ubicata in Via Conti, con accesso diretto dalla via comunale. L’immobile, pur essendo inserito all’interno del tessuto edilizio storico e incastonato tra due unità limitrofe, conserva una propria autonomia e una piacevole riservatezza, grazie alla presenza di spazi esterni privati e a una distribuzione interna tipica delle abitazioni tradizionali dell’isola. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano gli ambienti principali della casa, con accesso da area esterna privata, piccolo giardino/cortile e terrazzo. Gli spazi interni conservano elementi caratteristici dell’abitazione eoliana, tra cui la presenza di un camino, che conferisce all’ambiente un fascino autentico e familiare. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna/esterna secondo la conformazione dell’immobile, si apre un ulteriore vano con bagno e terrazzo. Da questo livello la casa gode di una bella vista, elemento di particolare pregio considerata la posizione centrale ma riservata dell’immobile. Il piano primo conserva inoltre le tradizionali piastrelle in ceramica tipiche eoliane, dettaglio che contribuisce a mantenere il carattere originario della casa. La proprietà dispone anche di un piccolo giardino/cortile privato, ideale per creare una zona relax, un angolo verde o uno spazio conviviale esterno, molto apprezzabile durante la stagione estiva. L’immobile necessita di interventi di piccola manutenzione straordinaria, offrendo quindi la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze dell’acquirente, mantenendo e valorizzando gli elementi architettonici tipici eoliani già presenti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la casa si trova infatti in una zona comoda e servita, a brevissima distanza dal centro di Malfa, dai servizi principali, dai bar, dai ristoranti e dalle attività del paese, pur mantenendo una dimensione raccolta e riservata. Questa casa non è solo un immobile, ma un pezzo di storia eoliana pronto a diventare il tuo rifugio esclusivo

Lipari Centro: Proponiamo in vendita un terreno edificabile in Via S. Anna - Un Investimento dalle Mille Potenzialità. Nel cuore pulsante della "Perla delle Eolie", in pieno centro, Via S. Anna, proponiamo una rara opportunità immobiliare. Un terreno con una superficie catastale di circa 500 mq che unisce il fascino dell'isola alla massima praticità urbana, situato in una delle zone più strategiche e servite dell'isola, a pochissimi passi dall'ospedale. - Posizione Irripetibile La posizione è il vero punto di forza: ci troviamo in una zona residenziale e commerciale d'eccellenza, dove la richiesta di immobili è costante tutto l'anno. La vicinanza alle infrastrutture chiave rende questo lotto perfetto per chi cerca comodità e sicurezza. Supermercati, uffici e trasporti sono tutti raggiungibili con una breve passeggiata. L'accesso al terreno è esclusivamente pedonale. - Due Visioni, Un Unico Grande Investimento La versatilità del terreno permette di valutare diverse soluzioni progettuali, a seconda degli obiettivi dell'acquirente: 1. La Villetta Indipendente (Sogno Privato) per chi desidera una residenza d'èlite nel centro storico. Una villetta unifamiliare con giardino privato, un'oasi di pace e privacy con ampie verande in stile eoliano, introvabile in contesti cosi centrali. 2. La Palazzina residenziale (Business Immobiliare) Data la zona altamente strategica, il terreno si presta magnificamente alla realizzazione di una palazzina su più livelli. Questa opzione rappresenta una scelta imprenditoriale ad alta redditività: . Appartamenti Indipendenti: Creazione di unità abitative da rivendere singolarmente sul mercato locale, sempre molto ricettivo. . Business Turistico/Ricettivo: Appartamenti da destinare all'affitto breve o stagionale, garantendo una rendita costante grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai servizi sanitari e commerciali. Acquistare un terreno edificabile nel centro di Lipari è oggi una delle forme di investimento più solide. La scarsità di lotti disponibili in zone cosi servite rende questa proprietà un "pezzo unico". Contattaci per approfondire le volumetrie realizzabili e scoprire come trasformare questo spazio nella tua prossima operazione di successo.

Rifugio da Ristrutturare a Malfa - Località Pollara Situata nel cuore della suggestiva frazione di Pollara, celebre per i suoi tramonti mozzafiato e l'atmosfera sospesa nel tempo, proponiamo in vendita una proprietà rurale ricca di autenticità. Caratteristiche Principali: . Interni: La struttura è composta da due vani distinti, caratterizzati dalle tipiche architetture locali, pronti per essere ripensati e personalizzati. . Terrazzo: Vero punta di forza della proprietà è l'ampio terrazzo, lo spazio ideale per ricreare il classico "baglio" eoliano protetto dalle "pulere", con vista sulla natura incontaminata dell'isola . Servizi: Il bagno è situato in posizione esterna, mantenendo la configurazione storica delle dimore di un tempo. -Terreno Esclusivo: Incluso nella vendita, una porzione di terreno situata proprio alle spalle dell'abitazione, perfetta per creare un giardino mediterraneo privato, un piccolo orto biologico o un'area relax immersa nel verde. Perchè Sceglierla: L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo la rara opportunità di creare una residenza su misura in uno dei luoghi più iconici e fotografati di Salina. E' la situazione perfetta per chi cerca un progetto di recupero che unisca tradizione, privacy e la magia del set naturale de Il Postino.

Esclusiva Villetta Eoliana Con Vista Panoramica a Malfa. Nel cuore di Salina, proponiamo in vendita Casa Giulia, una proprietà indipendente dove l'architettura eoliana incontra l'eleganza del design contemporaneo. Caratterizzata da finiture di pregio e un'ottima distribuzione degli spazi, la villetta si sviluppa su una superficie fluida e luminosa. - Distribuzione interna: due ampie camere, di cui una camera matrimoniale, due bagni di cui uno a servizio esclusivo della camera . La flessibilità planimetrica permette di utilizzare una delle stanze come zona living indipendente, ideale per ricevere ospiti/amici - Comfort e tecnologia: Impianto di climatizzazione integrale e ventilatori a soffitto in legno. Bagni moderni con rubinetteria e sanitari di alta gamma. - Outdoor di Pregio: Un portico, la classica "loggia" coperta, perfetta per cene conviviali al tramonto o momenti di puro relax, si affaccia sul giardino curato, offrendo una vista aperta sul mare e sull'abitato di Malfa. Completano l'esterno un locale tecnico e un solarium. - Il Valore Aggiunto: La proprietà offre l'opportunità di acquistare separatamente un garage di 80 mq situato al piano seminterrato, situazione strategica per il rimessaggio e la sicurezza del veicolo in un contesto centrale. - Posizione: situata in una posizione strategica, Casa Giulia permette di raggiungere il centro di Malfa con una breve passeggiata di circa 300 m., e soli 700 m per raggiungere la costa. A pochi passi dal centro di Malfa, ma abbastanza lontana per godersi il silenzio di Salina

Il tuo angolo di paradiso a Lingua - Salina Nel Comune di Santa Marina Salina e precisamente nella frazione di Lingua, proponiamo in vendita una elegante casa indipendente su due livelli con vista laghetto, a pochi passi dalla spiaggia. Caratteristiche dell'immobile: Distribuzione su due livelli con ambienti ben divisi tra zona giorno e zona notte per la massima privacy. Al piano terra si trovano: luminoso soggiorno con cucina a vista, per momenti conviviali, un bagno e terrazzo, una scala interna ci porta al piano primo dove si trovano: due camere da letto, un bagno, vano sottotetto e balconi. Location d'eccezione: in posizione centralissima, per godersi il meglio di Lingua a piedi la casa rappresenta la sintesi perfetta tra comodità e fascino eoliano. Ottima opportunità come residenza di pregio ma ha anche un alto potenziale per affitti turistici. Contattaci per una visita.

INCANTO EOLIANO A LINGUA: Una dimora esclusiva a due passi dal mare. Nel cuore pulsante di Santa Marina Salina, nella suggestiva cornice di Lingua, proponiamo in vendita una prestigiosa casa indipendente che incarna perfettamente l'anima delle Isole Eolie. Grazie alla sua esposizione a sud-est, la casa è inondata di luce naturale e gode di una ventilazione perfetta, ideale per le giornate estive. GLI SPAZI: Ampiezza e versatilità La casa, caratterizzata da generose metrature, si sviluppa su due livelli indipendenti: - Piano Terra: composto da un'accogliente zona living con salone e cucina, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio. Il vero gioiello è l'ampio terrazzo: una vera e propria estensione della casa all'aperto, ideale per cene estive e per godersi il clima mite dell'isola in totale relax. - Piano Cantinato: Un'oasi di indipendenza Il livello inferiore sorprende per comfort e ampiezza, ospitando un grande soggiorno con angolo cottura dedicato, due camere da letto, un bagno e un ulteriore ripostiglio. Una soluzione ideale per ospitare amici e parenti in totale autonomia o per un investimento locativo di alto profilo. I PUNTI DI FORZA - Vicinanza al mare: la spiaggia è letteralmente a portata di mano. - Posizione Centrale: Nel cuore di Lingua, a pochi passi dal celebre laghetto e dai servizi di Santa Marina Salina. - Oasi pedonale: L'accesso limitato ai pedoni assicura una tranquillità introvabile. - Potenziale di investimento: la divisione degli spazi la rende ideale sia come residenza privata che come struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici di alto livello. - Il fascino degli spazi esterni: giardino privato di 66 mq, un angolo di verde esclusivo. Zona barbecue attrezzata per indimenticabili grigliate sotto le stelle. Doccia esterna, essenziale e comodissima al rientro dalla spiaggia. Vivi il sogno di una casa a Salina dove il tempo si ferma e inizia la bellezza. Contattaci per fissare un appuntamento e lasciati conquistare dal fascino delle Eolie.

Nella storica isola di Lipari, la più grande delle sette isole dell'arcipelago eoliano, molto apprezzata turisticamente, in una suggestiva location panoramica e in una delle zone più tranquille e residenziali dell'isola, a 4 km dal centro storico del paese, si propone una deliziosa villetta plurifamiliare, immersa nel verde dei suoi giardini. L'accesso alla stessa avviene da un cancello che immette su un viale carrabile fino all'immobile. La proprietà è dotata di garage e posti auto coperti, ampi giardini e terrazzi panoramici. Internamente si compone da una zona open pranzo/soggiorno più cucina dove vi è una grande finestra panoramica, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La villa ha un piano seminterrato composto da cantina, garage, lavanderia, ripostiglio, cisterna, due ampi vani con bagno e locale tecnico esterno con caldaia. La proprietà oltre al giardino, è contornata da un terreno di circa 4.000 mq., inoltre, salendo per una scala in pietra esterna, si raggiunge una terrazza solarium panoramica. La casa è dotata di pannelli solari e riscaldamenti a pavimento.

Si propone in vendita un intero primo piano di un palazzo d'epoca, su una delle vie principali del Comune di Lipari, che porta dal centro verso lo spettacolare borgo dei pescatori di Marina Corta, ormai divenuto il salotto di Lipari o da Marina Corta verso la Cattedrale di San Bartolomeo e verso la zona panoramica denominata "sotto monastero". L'intero piano dell'immobile è composto da 6 vani, dei quali tre godono di un affaccio con balcone sulla Via Garibaldi, più servizi al primo piano, oltre ad un accessorio, deposito, con annesso servizio nel vicolo sottostante e posto al piano terra con accesso diretto dallo stesso vicolo, inoltre completa la proprietà un ripostiglio posto a mezz'altezza rispetto al primo piano. L'accesso all'immobile è sia dalla Via Garibaldi che dal retrostante vicolo denominato "sotto le mura"- La proprietà proposta in vendita può avere molteplici usi sia come piccola attività ricettiva tipo affittacamere, oppure destinare parte ad ufficio stante anche la peculiarità di alcune finiture dei singoli vani vedi i pavimenti che risultano essere in graniglia d'epoca, e in parte come appartamento. La sua ambita posizione può dare spazio a vari usi. Vi aspettiamo per una visita per farvi valutare direttamente le peculiarità e le potenzialità dell'immobile proposto.

*Appartamento in Vendita a Malfa, Salina - Vista Mozzafiato sul Mare** Scopri il tuo angolo di paradiso nell'incantevole borgo di Malfa, sull'isola di Salina. Questo appartamento detto "Palmento", si trova all'interno di un complesso immobiliare denominato "Le Casette di Malfa", completamente ristrutturato e situato al piano terra, ha una superficie di 106 mq., oltre a mq. 48 di terrazzi e aree di pertinenza ed ad un locale tecnico di circa mq. 9,00 ad uso esclusivo, con un arredamento curato nei minimi dettagli. Si compone di un soggiorno/cucina, due camere da letto, due bagni, un piccolo disimpegno, un vano dove è presente il caratteristico palmento lasciato a vista che rappresenta il fascino del tipico stile eoliano, a completare l'appartamento un ampio terrazzo per godere delle giornate estive all'aperto e garantire il massimo del relax. All'interno del complesso ci si può rilassare e approfittare delle ampie aree esterne di proprietà, ideali per momenti di tranquillità immersi nella natura. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La proprietà include un posto auto scoperto riservato e un deposito di pertinenza in comune con gli altri appartamenti, perfetto per organizzare al meglio i tuoi spazi. Le aree in comune all'aperto sono ben mantenuti e circondati da verde, mentre l'accesso esclusivo tramite strada privata garantisce la massima privacy. Situato nel cuore dell'isola, circondato da vigneti di Malvasia e da scenari naturali straordinari, questo appartamento rappresenta una vera e propria opportunità di investimento in un patrimonio UNESCO. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

**Appartamento in Vendita: Un Angolo di Paradiso** All'interno di un complesso immobiliare "Le Casette di Malfa", dove si trovano sei unità abitative, vieni a scoprire questo splendido appartamento di 88 mq situato al piano terra, oltre a mq. 45 circa di terrazze e aree di pertinenza, con a servizio un box di mq. 10 circa, immerso in un borgo incantevole circondato da vegetazione lussureggiante. Completamente ristrutturato, l'immobile vanta finiture di pregio e un design raffinato, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'ampio soggiorno/cucina si apre su un terrazzo di 30 mq con vista mozzafiato sul mare, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La camera da letto spaziosa offre un rifugio tranquillo, mentre i due bagni garantiscono praticità e comfort. Un ulteriore vano può essere trasformato in una seconda camera o in uno studio, adattandosi così alle tue esigenze. Non mancano un posto auto scoperto riservato e un deposito per ottimizzare gli spazi. Gli esterni sono ben curati e le aree comuni invitano a socializzare con i vicini. La posizione strategica vicino ai vigneti di Malvasia e la vicinanza alle Isole Eolie, patrimonio UNESCO, rendono questo appartamento un'opzione unica. Dotato di aria condizionata e riscaldamento elettrico, offre il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

LE CASETTE DI MALFA – IL TUO ANGOLO DI PARADISO ALLE ISOLE EOLIE Scopri l'incanto di vivere in un esclusivo complesso residenziale nel cuore dell'isola di Salina. Questo appartamento, denominato "Ulivo", di 68 m² completamente ristrutturato, oltre a mq. 46 circa tra terrazzi e aree di pertinenza, e un comodo box di circa mq. 10, offre un design raffinato e finiture di pregio che creano un'atmosfera elegante e rilassante. Composto da un ampio soggiorno/pranzo, una zona angolo cottura, una camera da letto, due bagni di cui uno a servizio esclusivo della camera e l'altro a servizio della zona giorno, un ampio terrazzo vista mare; ogni dettaglio è stato curato per garantire un comfort senza compromessi. Goditi la vista mozzafiato sul mare cristallino delle Eolie, le ampie aree esterne attrezzate e gli spazi verdi ben curati, ti invitano a trascorrere momenti di tranquillità all'aperto. Ogni unità dispone di un posto auto scoperto riservato e di un deposito per organizzare al meglio i tuoi spazi. Gli ampi spazi condominiali, ben mantenuti e ricchi di verde, offrono un ambiente ideale per socializzare e rilassarsi. Situato in un borgo autentico, famoso per la sua rigogliosa vegetazione e i vigneti di Malvasia, questo appartamento è il rifugio perfetto per chi cerca pace, bellezza e autenticità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che è Patrimonio UNESCO delle Isole Eolie. Un territorio unico al mondo Situata sull'isola di Salina, Malfa è un piccolo borgo autentico, immerso in scenari naturali straordinari, con coste spettacolari e un mare turchese. . Le Casette di Malfa sono la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e natura: un luogo dove ogni tramonto sul mare diventa un’opera d’arte e ogni giorno è un invito a vivere il fascino eterno delle Eolie. Contattaci oggi stesso e lasciati conquistare dal fascino unico di Salina: la tua nuova casa ti aspetta a Le Casette di Malfa!

Benvenuti a Le Casette di Malfa, un esclusivo complesso residenziale situato nel cuore dell’isola di Salina, un gioiello incontaminato dell'arcipelago delle Isole Eolie. Qui, dove il mare incontra il cielo, sorgono sei unità abitative indipendenti, ognuna con metrature differenti, tutte accomunate da un design raffinato, finiture di pregio e un’atmosfera elegante e rilassante. Caratteristiche delle unità abitative: - Vista mozzafiato sul mare cristallino delle Eolie - Arredamento curato nei minimi dettagli per un comfort senza compromessi - Posto auto scoperto riservato a ogni unità - Deposito di pertinenza, ideale per la tua organizzazione personale - Ampie aree esterne di proprietà, perfette per godere della tranquillità dell’isola - Spazi condominiali ben mantenuti e ricchi di verde, che regalano un tocco di natura e armonia. Un accesso esclusivo e riservato Il complesso è servito da una strada privata collegata direttamente alla via comunale, che garantisce privacy e sicurezza ai residenti. Questo bilocale di 51 mq., oltre a ad ampi terrazzi per circa mq. 71 e un comodo box ad uso esclusivo di mq. 7 circa, si trova al primo piano di questo complesso immobiliare ed è composto da un ampio soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e un piccolo disimpegno, a completamento dello stesso, sono presenti due terrazzi, uno ampio vista mare, dal quale ammirare e godere del meraviglioso panorama sulle isole di Stromboli e Panarea e l'altro vista monte. Nella vendita è compreso l'arredamento sia interno che esterno Un territorio unico al mondo Situata sull'isola di Salina, Malfa è un piccolo borgo autentico, immerso in scenari naturali straordinari, con coste spettacolari e un mare turchese. L’isola è celebre per la sua rigogliosa vegetazione, i vigneti di Malvasia, la cultura locale e il suo ritmo di vita rilassato. Le Isole Eolie, patrimonio UNESCO, sono la scelta ideale per chi desidera un rifugio di pace, bellezza e autenticità. Le Casette di Malfa sono la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e natura: un luogo dove ogni tramonto sul mare diventa un’opera d’arte e ogni giorno è un invito a vivere il fascino eterno delle Eolie. Contattaci oggi stesso e lasciati conquistare dal fascino unico di Salina: la tua nuova casa ti aspetta a Le Casette di Malfa!

Scopri questo incantevole appartamento di 57 m², con due terrazzi coperti di mq. 45 e un box di mq. 7 circa, il tutto situato nel cuore di Malfa, sull'isola di Salina. Con una vista mozzafiato sul mare cristallino delle Eolie. L'immobile, completamente ristrutturato, offre un arredamento curato nei minimi dettagli, garantendo un comfort senza compromessi. Gli spazi interni comprendono due locali luminosi, un bagno, un piccolo disimpegno e due grandi terrazzi, di cui uno vista mare mentre l'aria condizionata e il riscaldamento elettrico assicurano un ambiente ideale in ogni stagione. La proprietà include un posto auto scoperto riservato e un deposito di pertinenza, perfetto per organizzare al meglio i tuoi spazi. Le ampie aree esterne di proprietà invitano a godere della tranquillità dell’isola, mentre i giardini condominiali ben mantenuti offrono un tocco di verde e serenità. L'accesso esclusivo tramite una strada privata garantisce privacy e tranquillità. Vivere a Malfa significa immergersi in scenari naturali straordinari, circondati da vigneti di Malvasia e una vegetazione rigogliosa. Qui il ritmo di vita è rilassato e la cultura locale è autentica, rendendo ogni giorno un'opportunità per scoprire il patrimonio UNESCO delle Isole Eolie. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, dove eleganza, comfort e natura si fondono in perfetta armonia. Contattaci per maggiori informazioni!

LE CASETTE DI MALFA – IL TUO ANGOLO DI PARADISO ALLE ISOLE EOLIE Benvenuti a Le Casette di Malfa, un esclusivo complesso residenziale situato nel cuore dell’isola di Salina, un gioiello incontaminato dell'arcipelago delle Isole Eolie. Qui, dove il mare incontra il cielo, sorgono sei unità abitative indipendenti, ognuna con metrature differenti, tutte accomunate da un design raffinato, finiture di pregio e un’atmosfera elegante e rilassante. Caratteristiche delle unità abitative: - Vista mozzafiato sul mare cristallino delle Eolie - Arredamento curato nei minimi dettagli per un comfort senza compromessi - Posto auto scoperto riservato a ogni unità - Deposito di pertinenza, ideale per la tua organizzazione personale - Ampie aree esterne di proprietà, perfette per godere della tranquillità dell’isola - Spazi condominiali ben mantenuti e ricchi di verde, che regalano un tocco di natura e armonia. L'unità qui pubblicizzata è quella denominata "LA COPPIA", ideale per una coppia che vuole avere il luogo ideale dove vivere in simbiosi con la natura e il mar, questa è composta da un monovano con bagno debitamente disimpegnato, la cui superficie vendibile è di mq. 42 oltre circa mq. 33 di terrazzo coperto e un locale tecnico ad uso esclusivo di mq. 9 circa. Prezzi a partire da 260.000 € Le sei unità disponibili hanno metrature differenti e prezzi variabili da 260.000 € a 450.000 €, in base all’esposizione, alla vista, alla metratura e alle aree di pertinenza. Nello specifico: - Monolocale con terrazzo al primo piano denominato "Coppia" euro 260.000; - Bilocale con due terrazzi al primo piano denominato "Fichi" euro 335.000; - Bilocale con ampi terrazzi al primo piano denominato "Levante" euro 370.000; - Bilocale con due bagni e ampio terrazzo al piano terra denominato "Ulivo" 375.000; - Quadrilocale con due bagni e terrazzo al piano terra denominato "Palmento" euro 440.000; - Quadrilocale con due bagni e terrazzo al piano terra denominato "Tre Pietre" euro 450.000. Un accesso esclusivo e riservato Il complesso è servito da una strada privata collegata direttamente alla via comunale, che garantisce privacy e sicurezza ai residenti. Un territorio unico al mondo Situata sull'isola di Salina, Malfa è un piccolo borgo autentico, immerso in scenari naturali straordinari, con coste spettacolari e un mare turchese. L’isola è celebre per la sua rigogliosa vegetazione, i vigneti di Malvasia, la cultura locale e il suo ritmo di vita rilassato. Le Isole Eolie, patrimonio UNESCO, sono la scelta ideale per chi desidera un rifugio di pace, bellezza e autenticità. Le Casette di Malfa sono la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e natura: un luogo dove ogni tramonto sul mare diventa un’opera d’arte e ogni giorno è un invito a vivere il fascino eterno delle Eolie. Contattaci oggi stesso e lasciati conquistare dal fascino unico di Salina: la tua nuova casa ti aspetta a Le Casette di Malfa!

?? **A pochi passi dal mare delle Isole Eolie: un'opportunità unica!** ?? Nella splendida cornice delle **Isole Eolie**, a pochi passi dalla rinomata **spiaggia della località "Barone"** nel comune di **Santa Marina Salina**, Patrimonio dell'Umanità, proponiamo in vendita un **rustico** con grande potenziale. L'immobile è composto da **due ampi vani separati**, attualmente adibiti a deposito, ciascuno dotato di un **solido soppalco in cemento armato** che ne amplifica le possibilità di utilizzo. L'accesso avviene da due lati distinti, garantendo versatilità e comodità. A completare la proprietà, **spazi esterni già terrazzati**, perfetti per momenti di relax all'aperto o per un'eventuale destinazione commerciale. ?? **A due passi dal mare** ?? **Grandi spazi esterni terrazzati** ?? **Accesso comodo e indipendente** ?? **Adatto sia come residenza che per un'attività commerciale** Un'occasione imperdibile per chi desidera **una casa vicino al mare** o un immobile con **grande potenziale di investimento** in una delle località più suggestive delle **Eolie**! ?? **Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!**

🏝️ In vendita – Esclusive dimore eoliane da ristrutturare nella lussureggiante isola di Salina 📍 Santa Marina Salina – A pochi passi dalla via pedonale Nel cuore della verde e incontaminata isola di Salina, nel Comune di Santa Marina Salina, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti allo stato di rudere, immerse in un contesto paesaggistico di rara bellezza, a soli 80 metri dalla suggestiva via pedonale del centro storico. Gli immobili sono raggiungibili esclusivamente a piedi, caratteristica che ne preserva il fascino autentico e il silenzio. Il progetto approvato prevede un intervento di ristrutturazione con parziale ricostruzione, finalizzato al recupero delle volumetrie esistenti e all’adeguamento sismico secondo le normative vigenti. L'intervento conserva la struttura originaria nel pieno rispetto della tradizione architettonica eoliana, con moduli cubici, coperture piane ("astrici"), terrazze ("bagghiu") e pergolati sorretti dalle tipiche "pulere". Caratteristiche progettuali previste: 🏡 Unità 1 • Posizione dominante nella parte alta del lotto • Zona giorno open space, 2 camere da letto, 2 bagni • Ampia terrazza "bagghiu" e pergolato in legno • Cisterna esistente per raccolta acque piovane • Copertura praticabile con accesso da scala esterna 🏡 Unità 2 • Posizione più bassa, immersa nel verde • Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno • Ingresso con gradinata in muratura • Copertura piana non praticabile • Cisterna esistente da recuperare Stato attuale e documentazione Gli immobili si trovano allo stato di rudere e necessitano di un intervento edilizio non ancora eseguito. È stato predisposto e approvato un progetto per la ristrutturazione, per il quale: ✅ È stato rilasciato parere favorevole dall’Ufficio Tecnico Comunale ✅ È stato acquisito il Nulla Osta della Soprintendenza di Messina ✅ Sono stati depositati e approvati i calcoli strutturali presso il Genio Civile 🔔 Il Permesso di Costruire non è ancora stato ritirato, in quanto non sono stati versati gli oneri di urbanizzazione a carico dell’acquirente. 🌿 Un'opportunità rara per personalizzare e valorizzare due autentiche residenze eoliane, ideali come case vacanza, residenze estive o investimento a reddito, in un angolo esclusivo dell'isola più verde dell’arcipelago. 📞 Inizia a sognare la tua casa a Salina Contattaci per maggiori informazioni, documentazione progettuale e sopralluoghi.

In pieno centro storico dell'isola di Lipari, la più grande delle eolie, nella centralissima via XXVI Maggio, che dal corso Vittorio Emanuele porta alla Piazza Mazzini e a due passi dal Castello, proponiamo un'appartamento al secondo piano con spaziosa terrazza panoramica. All'appartamento si accede da un portone d'ingresso che immette ad una scalinata in pietra fino al secondo piano dove troviamo: una cucina con adiacente terrazzino esterno, un soggiorno con balcone che si affaccia sulla via XXIV Maggio, una camera da letto con finestra e un bagno; all'interno della cucina si trova una scala a chiocciola che porta alla terrazza panoramica esterna. L'appartamento ha buone finiture ed è perfettamente abitabile, necessita di poca manutenzione interna, inoltre è dotato di condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti. L'ottima posizione lo rende molto comodo per chi non vuole spostarsi in auto in quanto a pochi metri da qualsiasi servizio utile come farmacie, supermercato, edicola, etc. oltre ad essere vicino ai tipici localini, pub e ristoranti presenti sul corso di Lipari compresi negozi di abbigliamento e souvenir dell'isola, a pochi minuti anche dal porto di navi e aliscafi. L'acquisto potrebbe essere un ottima soluzione per chi desidera avere un piccolo appartamento per le vacanze estive ma anche in periodi invernali dato il clima favorevole delle nostre isole e soprattutto sull'isola di Lipari molto vivibile anche d'inverno ma potrebbe essere un ottimo investimento per affitti sia stagionali che annuali.

**Casa Indipendente a Malfa: Un Vero Rifugio Eoliano** Proponiamo in vendita una incantevole proprietà: casa "Casuzza", immersa nel fascino senza tempo di Malfa. Recentemente riportata al suo antico splendore con un restauro conservativo, "Casuzza" è l'emblema della casa eoliana che non rinuncia alla modernità. I suoi interni sono scanditi dai suggestivi solai in legno, un dettaglio architettonico che infonde calore e un'identità isolana inconfondibile a ogni stanza. L'abitazione si apre su una zona living ariosa, pensata per il relax più totale, affiancata da una cucina attrezzata con cura. La zona notte è un nido di quiete: una camera matrimoniale arredata con sobria eleganza e un bagno moderno. Il Vero Privilegio: Gli Esterni Il cuore pulsante della proprietà è l'ampio terrazzo coperto, attrezzato elegantemente per il massimo comfort. Tra il verde del suo giardino e l'ombra del porticato tipico, la vita si apre sul borgo di Malfa e sull'azzurro del mare cristallino dell'isola. E' lo scenario perfetto per colazioni lente al risveglio o cene sotto le stelle, immersi in una tranquillità assoluta. Dettagli Tecnici E Comfort * Climatizzazione totale con sistema di aria condizionata in ogni vano e iconici ventilatori a soffitto in legno per garantire il benessere termico 365 giorni l'anno. * Posizione Strategica: A soli 300 metri dal vivace centro di Malfa e a circa 800 metri dal porticciolo e dalla spiaggia. Un'opportunità Unica di Investimento: Il Binomio Casuzza e Casa Nica. Questa proprietà viene proposta in vendita congiunta con "Casa Nica", per un investimento complessivo di euro 590.000 (euro 320.000 per Casuzza e 270.000 per Casa Nica). Nonostante la totale indipendenza delle due unità, la condivisione di elementi funzionali, come l'accesso carrabile, la cisterna e il sistema di scarico, rende l'acquisto estremamente vantaggioso per nuclei familiari o amici che desiderano vicinanza mantenendo la propria privacy, oppure investitori lungimiranti che puntano sull'ospitalità diffusa di lusso, trasformando le due dimore in un boutique resort privato nel comune più ricercato di Salina. Questo immobile è ideale come rifugio esclusivo ma pratico, con la possibilità di acquistare separatamente un magazzino situato all’ingresso carrabile della proprietà e un garage di 80 mq situato sotto il giardino. Con una superficie commerciale di 65 m², questa casa è una soluzione, chiavi in mano, ideale come residenza o investimento ad alta redditività. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

Nel cuore pulsante di Salina, nel comune di Malfa, proponiamo in vendita "Casa Nica", una incantevole dimora tipica recentemente ristrutturata con finiture di pregio. Un perfetto equilibrio tra la tradizione delle Isole Eolie - testimoniata dai suggestivi solai in legno originali - e un design contemporaneo ricercato. * Zona Living: Un soggiorno accogliente con divano-letto e una piccola cucina moderna, completa di ogni dotazione. *Suite Padronale: Camera matrimoniale spaziosa con raffinato bagno en suite per la massima privacy. *Servizi: Un secondo bagno disimpegnato a disposizione della zona giorno, ideale per la praticità quotidiana. L'immobile è climatizzato in ogni ambiente e rifinito con iconici ventilatori a soffitto in legno. Gli Esterni: Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno, pensato per vivere appieno il clima dell'isola: *Terrazzo Coperto: Una loggia panoramica affacciata sul borgo di Malfa e sull'azzurro mare. *Giardino privato: Un angolo di verde esclusivo, perfetto per cene all'aperto o momenti di assoluto relax. Posizione Strategica: Situata in una posizione invidiabile, "Casa Nica" permette di dimenticare l'auto, a pochissimi metri dal centro di Malfa e dai suoi servizi, e a circa 700m dalla spiaggia e dal mare. Dettagli dell'offerta e Opportunità di Investimento: La proprietà può essere venduta congiuntamente all'unità adiacente "Casuzza", per un prezzo complessivo di 590.000 (nello specifico: euro 270.000 per "Casa Nica" e euro 320.000 per "Casuzza"). Perchè acquistarle insieme? Sebbene indipendenti, le due case, le due case condividono l'ingresso carrabile e le utenze tecniche (cisterna e pozzo nero). E' la soluzione perfetta per due nuclei familiari o amici che desiderano vicinanza e privacy o un investitore che punta al mercato degli affitti turistici di lusso a Salina. Per chi desidera massimizzare la funzionalità della proprietà, sono disponibili: 1. Magazzino all'ingresso, ideale per deposito attrezzature o piccola rimessa. 2: garage di 80 mq, situato sotto la porzione di giardino, una rarità assoluta per la zona, perfetta per il ricovero di più veicoli in totale sicurezza.

Isola di Salina - Una delle più belle isole dell'arcipelago eoliano, nel comune di S. Marina, proponiamo appartamento, al piano terra, all'interno di un compendio composto da più unità immobiliari, al quale si accede da uno slargo in comune con le altre unità abitative, oppure da un acceso indipendente sempre dalla via Roma, l'accesso in questo caso avviene dal terreno di pertinenza esclusivo. L'appartamento si trova in via Roma, in uno dei caratteristici vicoli del comune, a pochi minuti a piedi dal centro storico di via Risorgimento dove si trovano tutti i servizi essenziali e i negozietti tipici dell'isola. L'appartamento si compone di una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno e un piccolo vano staccato, destinato a ripostiglio, il tutto si completa con un piccolo cortile e un terreno. Questa è un ottima soluzione per chi vuole acquistare un piccolo piede a terre a Salina dove trascorrere le vacanze.

Sull’isola di Salina, nel comune di S. Marina nella rinomata frazione di Lingua, proponiamo in vendita una villa, con una strepitosa vista panoramica sul mare e sul laghetto salato, dove anticamente si produceva il sale. La proprietà di circa 110 mq vendibili è disposta su due livelli e si compone da un’ampia zona giorno con cucina/soggiorno con ampie finestre con vista, l'angolo cottura è in muratura dallo tipico stile eoliano. 3 ampie camere da letto e due bagni più terrazzi, giardini e terreni di pertinenza. Si accede alla proprietà dalla strada comunale carrabile fino al parcheggio privato condiviso con altre unità abitative. La proprietà si trova a circa 500 mt. dalla spiaggia e dal lungomare di Lingua, dove si trovano ristoranti e bar. La villa è stata ristrutturata nei primi anni 2000 con ottime finiture.

In pieno centro del Comune di Santa marina salina si propone un borgo padronale, dal tipico stile eoliano, composto da più corpi di fabbrica collegati attraverso vialetti finemente realizzati in cotto l’intero borgo si compone di cinque unità immobiliari eventualmente divisibili con vari accessi indipendenti da strade pubbliche. Gli immobili realizzati con finiture di lusso, godono di una vista unica sulle isole di Lipari, Panarea e Stromboli. L'intero compendio immobiliare è dotato di impianti perfettamente funzionanti e a norma, compreso impianti di climatizzazione in tutti gli ambienti e viene proposta compresa di arredi di alta qualità e raffinatezza, con cucina attrezzata di tutto punto e elettrodomestici di alta gamma. L’acquisto di questo compendio immobiliare, oltre che per uso personale, può essere un ottimo investimento per realizzare una struttura turistica ricettiva di grande charme e realizzando così una boutique hotel nello splendido scenario delle isole Eolie. Inoltre l'intera proprietà può essere acquistata da più soggetti considerato che vi sono più accessi indipendenti rispetto alle stesse. L'intera struttura è stata pubblicata sulla rivista "AD" nell'anno 2014 subito dopo la ristrutturazione durata mesi, vista la ricercatezza dei materiali utilizzati e l'attenzione prestata per la cura dei dettagli.

n vendita – Rudere da ristrutturare nel cuore storico di Santa Marina Salina Nel suggestivo borgo di Santa Marina Salina, tra i vicoli ricchi di storia e a pochi passi dalla centrale via pedonale Risorgimento e dal porto turistico e commerciale, proponiamo in vendita un affascinante rudere da ristrutturare, ideale per chi sogna una tipica casa eoliana. L’immobile si sviluppa su una superficie vendibile di circa 90 mq, e comprende tre vani principali, un ampio terrazzo panoramico e un giardino di pertinenza, offrendo così spazi generosi e versatili per una ristrutturazione di pregio. La proprietà conserva ancora l’impronta originaria dell’architettura isolana e, grazie a un progetto di ristrutturazione, offre l'opportunità unica di riportarla all'antico splendore, trasformandola in una residenza eoliana di charme, perfetta sia come casa vacanze che come investimento. Punti di forza: • Posizione strategica nel centro storico del comune più vitale dell’isola • Vicinanza alla zona pedonale e ai principali servizi • Superficie vendibile di 90 mq oltre a terrazzo e giardino • Potenzialità di valorizzazione con un progetto architettonico tipico • Atmosfera autentica, ideale per chi cerca il fascino incontaminato delle Eolie Un’occasione rara per chi desidera vivere o investire nel cuore dell’isola, in una casa che possa raccontare il vero spirito di Salina, tra tradizione, bellezza e unicità. 📍 Santa Marina Salina – Isole Eolie 📐 Superficie vendibile: circa 90 mq + terrazzo e giardino 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

? Malfa – Scalo Galera | Tipica dimora cielo-terra con terrazza vista mare Nel cuore autentico del Comune di Malfa, in uno dei suoi caratteristici vicoli eoliani, proponiamo in vendita un affascinante immobile cielo-terra disposto su tre livelli, con doppio accesso: sia dal pittoresco vicolo che dalla centralissima Via Roma. La proprietà, destinata a civile abitazione, si trova nella rinomata zona di Scalo Galera, a pochi passi dal porticciolo turistico recentemente completato, destinato a diventare un nuovo polo attrattivo per il turismo e lo sviluppo economico del territorio. All’ultimo piano, una splendida terrazza panoramica regala una suggestiva vista sul mare e sul porticciolo, offrendo un angolo perfetto per momenti di relax o per vivere appieno la magia delle Eolie. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza tipica nel borgo marinaro di Malfa, perfetta sia come abitazione privata che come investimento per locazioni turistiche. ? Caratteristiche principali: • Immobile indipendente su tre livelli • Doppio accesso: vicolo tradizionale e Via Roma • Terrazza con vista mare e porticciolo • A pochi metri dal nuovo scalo turistico • Ottimo potenziale residenziale o ricettivo ? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

GINOSTRA - ISOLA DI STROMBOLI Splendido complesso di 4 unità indipendenti - Perfetto come investimento o struttura ricettiva. Se cerchi un luogo dove il tempo si ferma, dove il rumore delle auto non esiste e l'unico suono è quello del mare, benvenuto a Ginostra. In questo anfiteatro naturale nel sud-ovest dell'isola di Stromboli, meta d'elezione per chi desidera staccare la spina, rigenerarsi e vivere l'autenticità delle Eolie, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà terra-cielo disposta su due livelli. La proprietà, situata in una posizione strategica a pochissimi passi dalla Chiesa di San Vincenzo e vicina al porto, si compone di 4 unità abitative indipendenti, collegate tra di loro da scalinate e stradine. LA STRUTTURA E LA SUDDIVISIONE Il complesso è stato sapientemente suddiviso in 4 unità abitative, ricche di spazi esterni privati che valorizzano la tipica vita all'aperto dello stile eoliano: 1. La grande Unità Terra-Cielo (Su due Livelli): Una porzione immobiliare importante e versatile, ideale come dimora principale dei proprietari o come suite di punta: - Piano Terra: composto da 2 vani, bagno, terrazzo privato e una riservata corte laterale. - Piano Primo (accessibile tramite scala esterna): Sviluppa ulteriori 3 vani (cucina, soggiorno e camera da letto, bagno, una corte e uno splendido terrazzo coperto. 2. Le Atre Unità Indipendenti - Piano Terra - Bilocale: composto da cucina/soggiorno, camera da letto, bagno e terrazzo. - Piano Primo - Monolocale con balcone dominante il mare: un ambiente unico e accogliente con angolo cottura, zona notte e bagno. Il vero punto di forza è lo splendido balconcino che domina direttamente il mare, regalando un meraviglioso panorama. Un Investimento Versatile e Altamente Redditizio Questa proprietà rappresenta un'opportunità sul mercato locale grazie alla sua incredibile flessibilità. E' la soluzione ideale per: 1. B&B o Casa Vacanze: Ginostra attira un turismo d'èlite, amanti del trekking e del relax assoluto, garantendo un alto potenziale di rendita stagionale. 2. Rendita Mista (Turistica ed Annuale): La struttura si presta perfettamente sia per l'accoglienza dei vacanzieri in estate, sia per la locazione a lavoratori trasfertisti che operano sul posto tutto l'anno, come personale scolastico, operai, etc. 3. Buen Retiro Familiare: Una soluzione per una famiglia numerosa o un gruppo di amici che desiderano una casa vacanze dove ognuno possa mantenere la propria totale indipendenza. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare le planimetrie o per fissare un sopralluogo in questo angolo di paradiso.