IPI Agency | Filiale di Firenze - IPI

FIRENZE CENTRO STORICO – IPI propone un'interessante opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle zone a più elevato passaggio pedonale e turistico della città.
L'immobile, attualmente locato a primario operatore del settore food & beverage, garantisce continuità reddituale e stabilità dell'investimento.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq e dispone di un ampio spazio esterno.
La posizione strategica, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, della tramvia e dei principali percorsi turistici del centro storico, assicura un costante flusso di residenti, lavoratori e visitatori durante tutto l'anno.
Immobile in ottime condizioni, ideale per investitori alla ricerca di una rendita consolidata in una delle location più richieste e dinamiche del mercato immobiliare fiorentino.
Maggiori informazioni e documentazione disponibili previo contatto riservato.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

FIRENZE/VIALE GRAMSCI – In una delle zone più eleganti e rappresentative di Firenze, IPI propone in locazione un locale commerciale a piano terra di circa 115 mq e magazzino al piano interrato di circa 47 mq, caratterizzato da eccellente visibilità grazie alle ampie vetrine direttamente affacciate sul Viale Gramsci.
L'immobile si trova lungo i prestigiosi Viali di Circonvallazione, in una posizione strategica a breve distanza da Piazza Beccaria, Piazza della Libertà e dal centro storico cittadino. L'area è contraddistinta dalla presenza di attività commerciali, studi professionali, strutture ricettive e residenze di pregio, oltre a beneficiare di un costante flusso veicolare e pedonale durante tutto l'arco della giornata.
La zona sarà ulteriormente valorizzata dalla nuova linea tramviaria in corso di realizzazione, un intervento destinato a migliorare significativamente i collegamenti con il centro storico, la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella, l'Aeroporto di Firenze e le principali direttrici urbane, incrementando l'accessibilità e l'attrattività commerciale dell'area.
Il fondo sarà consegnato ristrutturato in stato di grezzo avanzato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni e gli impianti in funzione delle specifiche esigenze del futuro conduttore.
La conformazione dell'immobile e la sua elevata esposizione lo rendono particolarmente adatto ad attività di somministrazione, showroom, spazi espositivi, retail di qualità o attività di rappresentanza.
Una soluzione di forte impatto commerciale, inserita in un contesto urbano di pregio e in costante evoluzione, ideale per operatori alla ricerca di una location strategica e altamente riconoscibile nel mercato fiorentino.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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PISA/CENTRO POLIFUNZIONALE - Nella zona industriale di Pisa, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, IPI propone in vendita un ufficio posto al primo piano con ascensore all'interno di un moderno centro polifunzionale.
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 184 mq ed è caratterizzata da elevata flessibilità distributiva, con la possibilità di essere frazionata fino a un massimo di tre unità indipendenti, adattandosi alle esigenze di professionisti, aziende e studi associati.
L'ufficio è raggiungibile tramite l'ingresso principale del complesso sia mediante scala che ascensore e si inserisce in un contesto direzionale moderno e ben organizzato, dotato di ampia disponibilità di parcheggi a servizio degli occupanti e dei visitatori.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il complesso si trova nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto Internazionale di Pisa, dell'ingresso della FI-PI-LI e dell'Autostrada A12, garantendo collegamenti rapidi con le principali direttrici regionali e nazionali.
L'edificio è stato realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, con soluzioni antisismiche di ultima generazione e certificazione energetica in classe A, garantendo elevati livelli di sicurezza, comfort abitativo ed efficienza energetica.
Attualmente l'ufficio si presenta allo stato grezzo; verrà consegnato completamente ristrutturato e rifinito, con finiture di qualità e pronto per essere utilizzato.
Soluzione ideale per società di servizi, studi professionali, attività direzionali e aziende che ricercano una sede moderna, efficiente e facilmente accessibile in una delle aree produttive più strategiche di Pisa.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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FIRENZE- più precisamente in Piazza della Libertà, IPI propone in locazione un esclusivo ufficio situato al secondo piano e piano ammezzato di un signorile palazzo del 1900, dotato di ascensore. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 345 mq, è composto da 7 ampi vani, 2 bagni e aree dedicate ai servizi.
Situato nei pressi di una delle piazze più storiche e affascinanti di Firenze, fuori dalla ZTL, con affacci panoramici sui principali monumenti fiorentini, l'ufficio offre un ambiente esclusivo e centrale, ideale per attività professionali in cerca di rappresentanza e prestigio. La zona è ben servita da tramvia, mezzi pubblici, oltre a una selezione di caffè, ristoranti e supermercati di qualità.
Stato di consegna dell'immobile: prevista completa riqualificazione edile ed impiantistica; sono esclusi arredi, corpi illuminanti, impianti speciali ed eventuali personalizzazioni. Durata indicativa dei lavori di ristrutturazione 8/10 mesi.
Possibilità di alcuni posti auto nell'autorimessa adiacente, valutati separatamente in 1.500 €/anno/cadauno.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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FIRENZE- più precisamente in Piazza della Libertà, IPI propone in locazione un esclusivo ufficio situato al secondo piano e piano ammezzato di un signorile palazzo del 1900, dotato di ascensore. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 670 mq., è composto da 16 ampi vani, 5 bagni e aree dedicate ai servizi.
Situato nei pressi di una delle piazze più storiche e affascinanti di Firenze, fuori dalla ZTL, con affacci panoramici sui principali monumenti fiorentini, l'ufficio offre un ambiente esclusivo e centrale, ideale per attività professionali in cerca di rappresentanza e prestigio. La zona è ben servita da tramvia, mezzi pubblici, oltre a una selezione di caffè, ristoranti e supermercati di qualità.

Stato di consegna dell'immobile: prevista completa riqualificazione edile ed impiantistica; sono esclusi arredi, corpi illuminanti, impianti speciali ed eventuali personalizzazioni. Durata indicativa dei lavori di ristrutturazione 8/10 mesi.
Possibilità di alcuni posti auto nell'autorimessa adiacente, valutati separatamente in 1.500 €/anno/cadauno.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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FIRENZE / ZONA PIAZZA LIBERTÀ – In una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Firenze, nei pressi di Piazza della Libertà, IPI propone in locazione un elegante appartamento, al primo piano di un esclusivo e prestigioso condominio, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e particolarmente riservati.
L'ingresso conduce a un grande soggiorno con doppia esposizione e ampie finestre che garantiscono una straordinaria luminosità naturale. La cucina, separata e completamente arredata, si apre su una splendida terrazza di circa 50 mq., ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere di uno spazio esterno esclusivo.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite, offrendo il massimo comfort e privacy. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, potenziale lavanderia, una soffitta di circa 10 mq., accessibile tramite scala retrattile e un soppalco di circa 7 mq., affacciato sul soggiorno, perfetto come studio o area relax.
L'appartamento si distingue per gli alti soffitti, gli spazi generosi e l'atmosfera silenziosa e riservata, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Il comfort abitativo è garantito dall'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con finiture in parquet, integrato da un sistema di ventilazione ad aria forzata. L'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, videocitofono e cantina di circa 9 mq. .
La proprietà viene locata in ottime condizioni, con cucina arredata.
È disponibile, a parte rispetto al canone di locazione, un posto auto all'interno della corte privata condominiale.
Sublocazione non consentita.
La zona di Piazza della Libertà rappresenta una delle aree storiche più affascinanti e prestigiose di Firenze. Situata al di fuori della ZTL, offre un contesto residenziale elegante e tranquillo, a breve distanza dal centro storico e da tutti i principali servizi. La nuova linea della tramvia collega comodamente la zona alla stazione di Santa Maria Novella e all'aeroporto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ristoranti, caffetterie e numerosi servizi di quartiere.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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EMPOLI CENTRO – Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e strategiche di Empoli, IPI propone in vendita una raffinata palazzina indipendente recentemente oggetto di completa ristrutturazione, pensata per chi desidera una residenza di grande rappresentanza, moderna e altamente personalizzabile.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da due ingressi indipendenti, elemento che ne valorizza ulteriormente la versatilità e il prestigio.
Dal passo carrabile privato di Via E. De' Amicis si accede a uno splendido loggiato con giardino esclusivo di oltre 100 mq, uno spazio riservato e vivibile che consente il parcheggio di almeno tre auto e ospita anche i locali di servizio dedicati a lavanderia e centrale termica. L'ingresso principale conduce al piano terra, dove troviamo un'ampia zona d'accoglienza, uno studio affacciato sul verde e il vano scala che accompagna ai livelli superiori.
Il primo piano ospita una luminosa ed elegante zona living open space con cucina e sala pranzo, valorizzata da quattro grandi finestre e dall'accesso diretto a una terrazza di circa 37 mq, ideale per momenti di convivialità e relax all'aperto. Sempre al piano troviamo la suite padronale con guardaroba e bagno en suite finestrato, una camera singola, un secondo bagno e un comodo ripostiglio.
Al secondo livello si sviluppa una spaziosa camera doppia con bagno finestrato e accesso a un ulteriore terrazzo. Da qui, tramite una scenografica scala esterna, si raggiunge la suggestiva torretta panoramica con terrazza esclusiva di oltre 30 mq e vista aperta a 360° sulla città.
Da Via J. Carrucci si accede invece alla seconda unità immobiliare, attualmente accatastata come ufficio, composta da tre ampi locali, ripostiglio e bagno finestrato. Un valore aggiunto di assoluto rilievo è la possibilità di integrare questa unità all'abitazione principale, creando una residenza unica nel suo genere, ancora più ampia, prestigiosa e funzionale. Una soluzione ideale per chi desidera grandi spazi di rappresentanza, ambienti dedicati al lavoro professionale o una dimora di alto profilo nel centro cittadino.
L'immobile viene venduto al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione attraverso un capitolato già predisposto, studiato per garantire elevati standard qualitativi, comfort abitativo e soluzioni contemporanee di design.
Classe energetica A3.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Piazza della Vittoria e dal centro storico; vicinissima alla stazione ferroviaria FS di Empoli; comoda all'ingresso FI-PI-LI Empoli Est; servita da tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere il centro città con il massimo del comfort, della privacy e dell'eleganza.

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EMPOLI CENTRO - In una delle zone residenziali più ricercate e strategiche di Empoli, IPI propone in vendita un prestigioso attico di lusso disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di elegante condominio recentemente oggetto di completa ristrutturazione.
L'immobile, unico nel suo genere, si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità, le grandi terrazze panoramiche e l'elevato livello qualitativo del progetto.
L'ingresso al terzo piano conduce alla raffinata zona notte composta da: ampia camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, camera doppia, camera singola, secondo servizio finestrato, vano tecnico/ripostiglio. Al piano troviamo inoltre una splendida terrazza di circa 31 mq, accessibile dalla camera matrimoniale e dalla doppia, oltre a ulteriore terrazza di circa 6 mq collegata alla camera singola e all'ingresso.
Attraverso la scala interna si accede al quarto ed ultimo piano, dove si sviluppa un magnifico open space progettato per ospitare una grande cucina, zona pranzo e living, in un ambiente moderno, elegante e altamente funzionale. Completa il livello un ampio spazio sottotetto perfettamente fruibile. Elemento di assoluto pregio è la spettacolare terrazza panoramica abitabile di circa 150 mq con vista a 360° sull'intera città, ideale per momenti di relax, convivialità e rappresentanza, oltre a una seconda terrazza tergale di circa 15 mq.
Privacy, comfort abitativo, funzionalità degli spazi e finiture di altissimo livello rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e rara sul mercato empolese.
Completa la proprietà un comodo box auto doppio di circa 30 mq.
L'immobile viene venduto al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione tramite capitolato già predisposto, studiato per garantire standard qualitativi elevati e soluzioni moderne di design.
Classe energetica A3.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Piazza della Vittoria e dal centro storico; vicinissima alla stazione ferroviaria FS di Empoli; comoda all'ingresso FI-PI-LI Empoli Est; servita da tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere il centro città con il massimo del comfort, della privacy e dell'eleganza.

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EMPOLI CENTRO - Nel cuore di Empoli, IPI propone in vendita una villa indipendente di charme, libera su quattro lati, edificata nel 1925. La proprietà è immersa nel verde grazie a un curato giardino privato di circa 300 mq, suddiviso tra una piacevole area pavimentata e una zona piantumata con essenze mature e un suggestivo pozzo storico. All'interno del giardino si trova inoltre un comodo annesso di circa 40 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. L'accesso al giardino è garantito da cancello carrabile, ingresso pedonale e ciclabile, oltre a un collegamento diretto dalla terrazza al piano primo. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato sono presenti il garage, un' ampia taverna con camino, bagno e lavanderia. Al piano terra si trova un elegante salone doppio, la cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza di circa 36 mq e al giardino, oltre a salotto. Al piano primo due camere, un'ampia matrimoniale e una doppia collegate da stanza guardaroba, altre due doppie, uno studiolo con balcone ed uno spazioso bagno finestrato. Nel sottotetto abitabile si sviluppano tre ampi vani versatili, ideali come ulteriori camere, area living o studio.
Nel 2023 è stato completamente rinnovato il tetto, introdotti i pannelli solari e la caldaia a condensazione.
La posizione è uno dei punti di forza: nel centro di Empoli, in Via Verdi, particolarmente apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita, pur restando a pochi passi da tutti i servizi. Ottimi i collegamenti ferroviari e stradali verso Firenze, Pisa e Siena, con rapido accesso alla FI-PI-LI.
Una soluzione unica per chi desidera una residenza esclusiva, ricca di fascino e personalità, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta anche per essere valorizzata ulteriormente secondo le proprie esigenze abitative.

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BAGNO A RIPOLI - in zona Villa Magna, a pochi km da Firenze, IPI propone in vendita terreno agricolo prevalentemente boschivo e olivicolo di complessivi Ha 58 circa. La proprietà, che si estende in ottima posizione, è raggiungibile tramite strada asfaltata, poi percorribile al suo interno con mezzi fuoristrada e macchine operatrici. La superficie presenta varie tipologie di bosco, cui si affiancano bellissime porzioni di oliveto per circa 1000 esemplari, fra olivi di nuovo impianto e olivi storici in produzione, oltre una porzione destinata a noceto e una parte ad orto. La proprietà è completata da annesso agricolo in muratura di mq 80 circa di superficie catastale, completo di servizio igienico, molto funzionale ed in buono stato, oltre due tettoie, nonchè di impianto di irrigazione.

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FIRENZE / ZONA PIAZZA LIBERTÀ – In una posizione strategica, precisamente in Viale Spartaco Lavagnini, IPI propone in locazione un caratteristico terratetto con ingresso indipendente, situato all'interno di un contesto condominiale prestigioso tranquillo e ben curato.
L'accesso avviene tramite un piacevole cortile/giardino privato di circa 40 mq, recintato in ferro, ideale per momenti all'aperto in totale privacy.
L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista già attrezzata.Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con doppia finestra, soffitti alti e suggestive travi a vista.
Il bagno, finestrato e dotato di doccia, sarà completamente rinnovato. Dalla zona giorno, le scale in legno conducono al soppalco, uno spazio piacevole e versatile ideale sia come zona notte sia come area relax. Sono inoltre previsti interventi di riqualificazione che includono il rifacimento dei pavimenti e la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti a vetro camera, garantendo maggiore comfort ed efficienza energetica.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione accogliente, indipendente e pronta da vivere, in un contesto riservato.
Piazza della Libertà è una delle aree storiche più affascinanti della città. Situata al di fuori della ZTL, offre un contesto residenziale tranquillo e prestigioso, a pochi passi da tutti i principali servizi. La nuova linea della tramvia consente un comodo collegamento con la stazione di Santa Maria Novella e con l'aeroporto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano fermate di autobus, caffè, ristoranti e supermercati di qualità.
NON consentita la sublocazione.

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LEOPOLDA/PORTA AL PRATO - IPI propone in locazione un ufficio di circa 290 mq situato al piano primo, in zona Leopolda, una delle aree più apprezzate per insediamenti direzionali e professionali. La posizione è strategica: ben servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici, comoda al centro città e alla stazione.
L'immobile si presenta all'interno di un complesso direzionale moderno e curato, in ottimo stato manutentivo. Dispone di due ingressi indipendenti: uno affacciato su un piacevole giardino privato ricco di verde, con accesso diretto al parcheggio interno, e un secondo ingresso su strada parallela, che garantisce ulteriore praticità e flessibilità d'uso.
Gli spazi sono disponibili dal 1° novembre 2026 e si prestano a diverse configurazioni operative.
Completano la proprietà posti auto all'interno del parcheggio privato: attualmente sono disponibili 4 posti, con possibilità di incremento. Il canone per ciascun posto auto è di €130/mese oltre IVA.

La zona Leopolda/Porta al Prato rappresenta oggi uno dei poli più dinamici e in evoluzione della città, caratterizzato da un mix equilibrato tra attività direzionali, uffici, spazi creativi e servizi. L'area ha beneficiato negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana che ne hanno migliorato accessibilità, vivibilità e qualità degli spazi. La presenza della tramvia garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro storico, la stazione ferroviaria e le principali direttrici cittadine, rendendo gli spostamenti semplici sia per i dipendenti che per i clienti.
Il quartiere è inoltre ricco di servizi utili per l'attività quotidiana: bar, ristoranti, strutture ricettive, banche e spazi verdi, che contribuiscono a creare un contesto lavorativo moderno e funzionale. La vicinanza al centro e alle principali infrastrutture rende la zona particolarmente attrattiva per aziende, studi professionali e realtà in crescita alla ricerca di una sede ben collegata e rappresentativa.


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LEOPOLDA/PORTA AL PRATO - IPI propone in locazione un ufficio di circa 410 mq situato al piano terra, in zona Leopolda, una delle aree più apprezzate per insediamenti direzionali e professionali. La posizione è strategica: ben servita dalla tramvia e dai mezzi pubblici, comoda al centro città e alla stazione.
L'immobile si presenta all'interno di un complesso direzionale moderno e curato, in ottimo stato manutentivo. Dispone di due ingressi indipendenti: uno affacciato su un piacevole giardino privato ricco di verde, con accesso diretto al parcheggio interno, e un secondo ingresso su strada parallela, che garantisce ulteriore praticità e flessibilità d'uso.
Gli spazi sono disponibili da subito e si prestano a diverse configurazioni operative.
Completano la proprietà posti auto all'interno del parcheggio privato: attualmente sono disponibili 4 posti, con possibilità di incremento. Il canone per ciascun posto auto è di €130/mese oltre IVA.

La zona Leopolda/Porta al Prato rappresenta oggi uno dei poli più dinamici e in evoluzione della città, caratterizzato da un mix equilibrato tra attività direzionali, uffici, spazi creativi e servizi. L'area ha beneficiato negli ultimi anni di importanti interventi di riqualificazione urbana che ne hanno migliorato accessibilità, vivibilità e qualità degli spazi. La presenza della tramvia garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro storico, la stazione ferroviaria e le principali direttrici cittadine, rendendo gli spostamenti semplici sia per i dipendenti che per i clienti.
Il quartiere è inoltre ricco di servizi utili per l'attività quotidiana: bar, ristoranti, strutture ricettive, banche e spazi verdi, che contribuiscono a creare un contesto lavorativo moderno e funzionale. La vicinanza al centro e alle principali infrastrutture rende la zona particolarmente attrattiva per aziende, studi professionali e realtà in crescita alla ricerca di una sede ben collegata e rappresentativa.


IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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FIRENZE/SOFFIANO – Più precisamente in Via di Soffiano, IPI propone in vendita trilocale totalmente ristrutturato con balcone e ascensore.
In Via di Soffiano, in una zona strategica e ben servita da mezzi pubblici, negozi, bar e ristoranti, con la tranvia raggiungibile in pochi minuti a piedi che consente un collegamento rapido con il centro di Firenze, IPI propone in vendita luminoso trilocale completamente ristrutturato di circa 65 mq.
L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina anni '60 ed è attualmente in fase avanzata di ristrutturazione, con consegna prevista per aprile 2026.
L'immobile si apre su un ingresso con disimpegno e corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Troviamo una camera singola con grazioso balcone affacciato sul retro, un primo bagno finestrato e, proseguendo, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Questa zona giorno è caratterizzata da un piacevole doppio affaccio, sulle colline circostanti e sulla corte interna, che garantisce grande luminosità naturale durante tutta la giornata.
La zona notte si completa con una camera matrimoniale e un secondo bagno non finestrato. Le ampie finestre rendono gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, mentre la ristrutturazione in corso valorizza al meglio gli spazi interni con uno stile moderno e funzionale.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, predisposizione per aria condizionata caldo/freddo, classe energetica E e spese condominiali di circa 80 € al mese.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, luminosa e ben collegata con il centro città, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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FIRENZE- più precisamente in Piazza della Libertà, IPI propone in locazione un esclusivo ufficio situato al secondo piano e piano ammezzato di un signorile palazzo del 1900, dotato di ascensore. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 1010 mq, di cui piano secondo 825 mq ca, piano secondo ammezzato di 100 mq ca oltre a 85 mq ca di magazzini. Composto da 24 ampi vani, undici bagni e aree dedicate ai servizi.
Situato nei pressi di una delle piazze più storiche e affascinanti di Firenze, fuori dalla ZTL, con affacci panoramici sui principali monumenti fiorentini, l'ufficio offre un ambiente esclusivo e centrale, ideale per attività professionali in cerca di rappresentanza e prestigio. La zona è ben servita da tramvia, mezzi pubblici, oltre a una selezione di caffè, ristoranti e supermercati di qualità.
Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari omogenee con ingresso separato.

Stato di consegna dell'immobile: prevista completa riqualificazione edile ed impiantistica; sono esclusi arredi, corpi illuminanti, impianti speciali ed eventuali personalizzazioni. Avvio dei lavori da aprile 2026 e durata indicativamente 8/10 mesi.
Possibilità di alcuni posti auto nell'autorimessa adiacente, valutati separatamente in 1.500 €/anno/cadauno.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
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FIRENZE/CENTRO – Più precisamente Viale Don Giovanni Minzoni, nei pressi di Piazza della Libertà, IPI propone in locazione un ufficio che rappresenta un'opportunità unica per professionisti e aziende che cercano uno spazio di prestigio in una delle zone più affascinanti della città. Questo immobile è collocato al piano primo di un elegante palazzo risalente al 1900. Con una superficie complessiva di circa 148 mq, l'ufficio è suddiviso in 5 vani, fornendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo, oltre a ripostiglio e un bagno.
La posizione dell'immobile è strategica. Situato fuori dalla zona a traffico limitato (ZTL), garantisce un accesso agevolato e la comodità di parcheggi nelle vicinanze. Questa caratteristica è fondamentale per le aziende che ricevono clienti e partner commerciali, poiché facilita la logistica e la fruizione degli spazi. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici, inclusa la tramvia, permettendo un facile collegamento con altre aree della città e una rapida mobilità per i fruitori dei locali. A livello di servizi, l'area circostante offre una varietà di caffè, ristoranti e supermercati di qualità, permettendo ai professionisti di poter usufruire di pause pranzo piacevoli. La presenza di banche e negozi nelle vicinanze contribuisce a rendere l'ufficio un luogo di lavoro pratico e funzionale. Questo contesto urbano non solo arricchisce l'esperienza lavorativa, ma favorisce anche opportunità di networking e interazione tra professionisti. L'immobile sarà consegnato imbiancato e in ottime condizioni.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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CERRETO GUIDI - IPI propone, tra le dolci colline di Cerreto Guidi, immerse in un suggestivo paesaggio di vigneti e uliveti, tre esclusive porzioni di villa di nuova realizzazione, frutto dell'attento recupero architettonico di un antico casale in stile toscano.
Le unità, collegate tra loro ma completamente indipendenti, valorizzano la struttura originale mantenendo intatto il fascino tipico delle case coloniche toscane.
L'abitazione in questione dispone di ingresso indipendente da giardino privato e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 126 mq.
Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living separata da alcuni scalini dalla cucina a vista, oltre al bagno di servizio, progettata per accogliere la luce naturale durante tutto l'arco della giornata grazie a grandi aperture e affacci panoramici sulle colline circostanti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni. Un suggestivo soppalco di 10 mq crea un elegante collegamento tra i due livelli, donando ulteriore carattere agli ambienti.
Le finiture, realizzate con materiali di pregio e massima cura dei dettagli, rispettano il contesto architettonico originario garantendo al tempo stesso elevati standard di comfort abitativo.
La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione, isolamento termo-acustico, predisposizione per la climatizzazione, pannelli fotovoltaici e soluzioni orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Completano la proprietà due posti auto scoperti e spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta, accogliere ospiti o semplicemente godere della quiete e dei tramonti della campagna toscana.
Una residenza dove natura, tradizione ed eleganza si fondono con il comfort moderno, offrendo uno stile di vita autentico, raffinato e senza tempo.

Scopri di più: https://ipi-progettiimmobiliari.com/cerreto-guidi/

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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CERRETO GUIDI - IPI propone, tra le dolci colline di Cerreto Guidi, immerse in un suggestivo paesaggio di vigneti e uliveti, tre esclusive porzioni di villa di nuova realizzazione, frutto dell'attento recupero architettonico di un antico casale in stile toscano.
Le unità, collegate tra loro ma completamente indipendenti, valorizzano la struttura originale mantenendo intatto il fascino tipico delle case coloniche toscane.
L'abitazione in questione dispone di ingresso indipendente da giardino privato e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 120 mq.
Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living separata da alcuni scalini dalla cucina a vista, oltre al bagno di servizio, progettata per accogliere la luce naturale durante tutto l'arco della giornata grazie a grandi aperture e affacci panoramici sulle colline circostanti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni. Un suggestivo soppalco di 10 mq crea un elegante collegamento tra i due livelli, donando ulteriore carattere agli ambienti.
Le finiture, realizzate con materiali di pregio e massima cura dei dettagli, rispettano il contesto architettonico originario garantendo al tempo stesso elevati standard di comfort abitativo.
La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione, isolamento termo-acustico, predisposizione per la climatizzazione, pannelli fotovoltaici e soluzioni orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Completano la proprietà due posti auto scoperti e spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta, accogliere ospiti o semplicemente godere della quiete e dei tramonti della campagna toscana.
Una residenza dove natura, tradizione ed eleganza si fondono con il comfort moderno, offrendo uno stile di vita autentico, raffinato e senza tempo.

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IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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FIRENZE/PIAZZA DELLA LIBERTA' - IPI propone in locazione un prestigioso fondo commerciale situato al piano terra di un elegante palazzo d'epoca dei primi del '900, sotto i caratteristici portici di Piazza della Libertà.
L'immobile si sviluppa su circa 345 mq lordi complessivi, così distribuiti:
Piano terra di circa 180 mq, caratterizzato da quattro ampie vetrine su strada che garantiscono massima visibilità;
Piano ammezzato di circa 25 mq, ideale come area magazzino;
Piano seminterrato di circa 140 mq, per deposito o locali tecnici.

Il fondo viene consegnato ristrutturato al grezzo, con il completamento di finiture e impianti (fit-out) a carico del conduttore.
Presenza di canna fumaria.
Classe energetica: in fase di rilascio.
Categoria catastale: C/1.

Piazza della Libertà è un'area strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici: autobus e tramvia assicurano collegamenti rapidi con la stazione di Santa Maria Novella.
La zona è vivace e ad alto passaggio, grazie alla presenza di uffici, attività commerciali e contesti residenziali. Nelle immediate vicinanze si trova un ampio parcheggio pubblico con possibilità di abbonamenti mensili.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
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CERRETO GUIDI - IPI propone, tra le dolci colline di Cerreto Guidi, immerse in un suggestivo paesaggio di vigneti e uliveti, tre esclusive porzioni di villa di nuova realizzazione, frutto dell'attento recupero architettonico di un antico casale in stile toscano.
Le unità, collegate tra loro ma completamente indipendenti, valorizzano la struttura originale mantenendo intatto il fascino tipico delle case coloniche toscane.
L'abitazione in questione, è libera su tre lati con ingresso indipendente dal giardino privato e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 110 mq.
Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living separata da alcuni scalini dalla cucina a vista, oltre al bagno di servizio, progettata per accogliere la luce naturale durante tutto l'arco della giornata grazie a grandi aperture e affacci panoramici su tutti e tre i lati sulle graziose colline circostanti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Un suggestivo soppalco di 10 mq crea un elegante collegamento tra i due livelli, donando ulteriore carattere agli ambienti.
Le finiture, realizzate con materiali di pregio e massima cura dei dettagli, rispettano il contesto architettonico originario garantendo al tempo stesso elevati standard di comfort abitativo.
La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione, isolamento termo-acustico, predisposizione per la climatizzazione, pannelli fotovoltaici e soluzioni orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Completano la proprietà due posti auto scoperti e spazi esterni esclusivi, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta, accogliere ospiti o semplicemente godere della quiete e dei tramonti della campagna toscana.
Una residenza dove natura, tradizione ed eleganza si fondono con il comfort moderno, offrendo uno stile di vita autentico, raffinato e senza tempo.

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IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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PIAZZA DELLA REPUBBLICA – FIRENZE - IPI propone in locazione un esclusivo ufficio di rappresentanza, situato al primo piano di un prestigioso palazzo storico con reception e ascensore, nel cuore del centro di Firenze.
Piazza della Repubblica è una delle piazze più rinomate della città, perfettamente collegata e a breve distanza dalla Stazione Centrale, oltre che a pochi passi dal Duomo e dai principali punti di interesse.
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 340 mq ed è composto da 7 ampi vani, una spaziosa zona reception e servizi. Gli ambienti risultano luminosi e rappresentativi, ideali per studi professionali o sedi di prestigio.
Le spese condominiali sono stimate in circa € 840/mese.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma e Napoli.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
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Tel. +39 392 634 9148
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PISA/GHEZZANO - più precisamente in via Giosuè Carducci, IPI propone in vendita, fondo commerciale (C/1) di circa 110 mq, posto al piano terra, con ampie vetrine su strada.
L'immobile si trova nel cuore di Ghezzano, una zona molto frequentata e strategica a pochi minuti dal centro di Pisa, caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare.
Il quartiere è ben servito, con la presenza di numerose attività commerciali, uffici, scuole, studi professionali e servizi, rendendolo ideale per chi desidera avviare un'attività in un contesto vivace e ad alta visibilità.
L'immobile si presenta in condizioni che richiedono alcuni interventi di miglioramento.

La richiesta per l'acquisto allo stato di fatto è pari a €240.000,00 + IVA.
Il prezzo di vendita con lavori finiti (personalizzazione secondo progetto) è pari a €270.000,00 + IVA.

Soluzione ideale per negozi, studi professionali o attività di servizio al pubblico.

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IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
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PISA/GHEZZANO - più precisamente in via Giosuè Carducci, IPI propone in locazione, fondo commerciale (C/1) di circa 110 mq, posto al piano terra, con ampie vetrine su strada.
L'immobile si presenta in condizioni che richiedono alcuni interventi di miglioramento.
La proprietà è disponibile a personalizzare i locali secondo le esigenze del conduttore, sulla base di un progetto condiviso.
L'immobile si trova nel cuore di Ghezzano, una zona molto dinamica e ad alta visibilità, situata a pochi minuti dal centro di Pisa. Ghezzano è caratterizzata da un vivace tessuto commerciale, con numerose attività, uffici, studi professionali e servizi di ogni genere, che garantiscono un costante flusso pedonale e veicolare.
La presenza di supermercati, farmacie, bar, ristoranti e scuole rende questa località particolarmente attrattiva sia per i residenti che per i lavoratori e i visitatori, offrendo ottime opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto strategico e ben collegato.
Soluzione ideale per negozi, studi professionali o attività di servizio al pubblico.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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PISA – IPI propone in vendita terreno con destinazione produttiva/logistica.
L' area produttiva/logistica, ubicata in contesto strategico e ben collegato, è ideale per la realizzazione di insediamenti industriali, logistici o manifatturieri.
Dati principali:
Superficie fondiaria complessiva: 116.800 mq
Superficie coperta realizzabile: fino a 70.080 mq
Indice di copertura (Rc): 0,60
Altezza massima edificabile: 15 ml (fino a 20 ml per esigenze produttive specifiche e motivate)
Distanze minime dai confini: 5,00 ml
Distanze minime da aree pubbliche: 5,00 ml
L'area si presta perfettamente a progetti di sviluppo su misura per operatori della logistica, aziende manifatturiere o investitori istituzionali in cerca di superfici importanti e personalizzabili in funzione delle esigenze operative.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.


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PISTOIA/ZONA SANT’AGOSTINO - IPI propone in vendita capannone ad uso logistico situato nella zona industriale di Sant’Agostino, posizione strategica ben collegata alle principali arterie autostradali. L’immobile dista circa 5 km dal casello A11 di Pistoia e circa 29 km dal casello A1 di Firenze Nord. Il complesso immobiliare oggetto di vendita è evidenziato in rosso nella seconda immagine. Caratteristiche principali: Superficie coperta del capannone: circa 1.100 mq Area esterna scoperta: circa 2.100 mq Altezza interna: 8 metri Piano di carico rialzato di +1,20 m rispetto al piano di campagna, con possibilità di realizzare ulteriori baie di carico L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con copertura completamente rifatta di recente. Soluzione ideale per attività logistiche, deposito e movimentazione merci. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Firenze Viale Matteotti 60 50132 Firenze Tel. 055 0980979 firenze@ipi-agency.com www.ipi-agency