INTERNAU MONFERRATO - Unica

Ad Asti, nella zona residenziale che fa parte della circoscrizione Viatosto-Valmanera, ridente villa attualmente articolata in tre appartamenti di diverse dimensioni, subito fruibile. Il giardino che la circonda, interamente cintato e di ampie dimensioni, è tutto percorribile: l'inserimento di una piscina sarebbe agevole. L'ampio parcheggio esterno consente volendo di tenere le auto fuori dal giardino, con vantaggio della sicurezza per bambini e animali da compagnia. La posizione è assai strategica, A pochi chilometri dal centro, a 10 minuti dal casello autostradale, a pochi minuti a piedi dallo spaccio alimentare di prossimità. Rassicurantemente circondata da altre ville, la palazzina può costituire un'ottima opportunità per vivere in campagna a pochi passi dalla città.

Eleganza senza tempo sul Green, casale libero su tre lati nel Golf Club Margara – Felizzano (Alessandria)

All'interno del prestigioso Golf Club Margara, immersa nella quiete e nel verde perfettamente curato del campo da golf, si trova questa residenza unica: una villa di ca 300 mq, parte di un'antica cascina sapientemente recuperata, composta da sole tre unità abitative.
UN luogo dove privacy, eleganza e natura convivono in perfetto equilibrio, raggiungibile attraverso una strada privata che conduce a un contesto riservato e raffinato, lontano da ogni interferenza esterna.
La dimora:
La proprietà si sviluppa su 3 livelli, con ambienti ampi, luminosi e rifiniti anche con arredi su misura che valorizzano ogni spazio, rendendo l'abitazione immediatamente vivibile.
Al piano terra si apre una scenografica zona giorno: il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda ed accogliente, affacciata su un patio esterno ideale per momenti di relax e di convivialità. La cucina abitabile e la sala da pranzo completano la rappresentanza degli spazi. Sullo stesso livello si trova una generosa camera matrimoniale con bagno en suite, dotato sia di doccia che di vasca.
La scala in pietra conduce al primo piano, dedicato alla zona notte: 4 camere da letto, due bagni ed un elegante terrazzino loggiato che si apre sul verde circostante, regalando luce e quiete.
Il secondo piano mansardato, con suggestive travi in legno a vista , ospita un ulteriore ambiente indipendente con camera e bagno, ideale come suite per ospiti, studio o area relax riservata.
Comfort e funzionalità
Al piano interrato si trovano una comoda autorimessa comune con le altre 2 unità della grande cascina, una lavanderia condivisa con le altre 2 unità, un bagno ed una cantina esclusivi. Tali elementi garantiscono piena funzionalità alla residenza senza comprometterne l'eleganza.
Contesto esterno
La proprietà è circondata interamente da verde, con ca 1.000 mq di giardino privato, un'estensione naturale della casa che si integra perfettamente col paesaggio del golf club.
Varcato il cancello dell'intera cascina, un ampio parcheggio accoglie residenti e ospiti.
Pur inserita in una cascina di pregio condivisa con altre 2 unità, la proprietà gode di assoluta indipendenza e riservatezza, mantenendo intatto il fascino di una dimora esclusiva immersa nella natura.

Ad un quarto d'ora da Canelli e ad un'ora dalle spiagge liguri, magnifica palazzina d'alta epoca risalente al 1400, con cortile interno, perfettamente restaurata ed immediatamente fruibile dotata di ogni comfort ed affacciata sulla piazza centrale di Vesime. Siamo nella Langa astigiana fra colline magiche ricche di vigne già sfiorate dalle brezze marine, in un borgo fatato dotato di tutti i servizi dalla impagabile pasticceria alle scuole.
In questo tempo in cui molte professioni liberali e molti ruoli aziendali si possono svolgere online, qui in questo luogo e in questo immobile una famiglia può allevare figli con rischi inferiori dal punto di vista sociale rispetto alla grande città e svolgere lavori come a Milano , ma con il privilegio di godere di aria pura, frizzante e di ritmi di vita meno frenetici.
La villa si sviluppa su tre piani ed ha una facciata neoclassica ridisegnata nel settecento, con materiali provenienti dall'antico Castello di Vesime.
Internamente pavimenti originali , lesene , stucchi raffinati , affreschi perfettamente conservati ,vetrate colorate e lampadari d'epoca testimoniano un ricco passato e rendono la dimora un gioiello unico .
Mq. circa 450
3 bagni , 4 camere da letto dotate ciascuna di bagno privato, terrazzo ,palestra con sauna .
Torre panoramica , cantine e taverna nel seminterrato
Cortile interno con pozzo e porticato
Riscaldamento a metano con radiatori , infissi in legno con doppi vetri

In paese ,ad Isola d'Asti, vendesi porzione di casa libera su tre lati con cortile e giardino antistante panoramico.
La casa su due piani risale agli anni 60 ed è da ristrutturare .
Al piano terra : ingresso, cucina ,bagno , e soggiorno e camera ,una scala interna a doppia rampa conduce al primo piano dove ci sono tre ampie camere, cucina e bagno .
Al piano terreno locale di sgombero adibito a garage sul quale c'è panoramico terrazzo .
Una cantina con volta a botte è al piano interrato.
Mq. circa 190
Riscaldamento con vetil convettori .
Abitabile ,ma da ristrutturare come impianti e serramenti .
Al cortile/ giardino privato si accede passando in altra proprietà.
Non ci sono servitù.

All'ombra della torre panoramica che spazia a 360° sul Pianalto, fino alla cinta delle Alpi, lo straordinario parco secolare di tre ettari circonda il castello di origine medioevale, appartenuto ai Savoia, nei secoli ristrutturato fino alla attuale impronta aulica sette/ottocentesca, con cappella consacrata e foresteria. La proprietà comprende anche rustici e dépendances da recuperare. Adagiato sulle dolci colline ai bordi del Roero, il castello è collocato a 10 minuti dal casello di Villanova in posizione strategica al crocevia fra Torino, Alba e Asti, mezz'ora così dal centro del capoluogo piemontese come dalle due capitali del turismo enogastronomico. E` agevolmente ricavabile l'area per atterraggio elicotteri e velivoli leggeri. Ha netta vocazione recettiva ed è posto sotto la protezione delle Belle Arti. La proprietà prende in considerazione parziali permute.

A San Carlo di Tigliole in posizione aperta e panoramica ,si vende villa su due piani ,con circa 1 ettaro di terreni dolcemente collinari ,accorpati intorno alla casa con alberi di grandi dimensioni ed altri 9500 mq.circa nelle vicinanze .
La casa costruita nel 1962 è perfettamente abitabile e gode di ampie stanze panoramiche che si aprono sul giardino totalmente recintato. E' stata progettata con la possibilità di avere due appartamenti uguali collegati da una unica scala in muratura a vista . E' un edificio a due piani fuori terra + sottotetto non abitabile
L'ingresso al piano terra con bussola vetrata ,conduce ad un ampio salone doppio , alla cucina ed alla zona notte dove un corridoio disimpegna tre camere ,un bagno ed una lavanderia con locale tecnico .
Al primo piano un atrio adibito a bibblioteca conduce al salone doppio ,alla cucina e alla zona notte con tre camere, una camera armadi e due bagni. 4 balconi panoramici permettono un affaccio sulla campagna circostante .
Una scala in legno conduce al sottotetto coibentato, ma non abitabile .
In giardino si trova un pozzo ,e due garage . Il terreno che circonda la villa permette la realizzazione di una piscina .
Riscaldamento a termosifoni con metano .
Ottima soluzione abitativa per una grande famiglia o due appartamenti già disimpegnati in maniera autonoma .

A Valleandona a pochi km da Asti porzione di cascina con corte comune , da ristrutturare completamente , in borgo abitato e vivace .
Due piani fuori terra, tot mq. circa 200, con possibilità di realizzare due unità abitative distinte
Al piano terra nella prima unità : ingresso ,due camere ,bagno ,ripostiglio , nella seconda : camera, cucinotta e bagno + locale di sgombero .
Al primo piano : due camere , due bagni e balcone . Grande fienile volendo trasformabile in abitativo per ampliare la parte residenziale e 2 locali di sgombero al piano strada .

CENTRO IPPICO : con maneggio coperto,tondino, scuderie, concimaia ,fabbricati vari ,terreni


Questa splendida Tenuta è situata nella meravigliosa cornice del Monferrato, nella zona paesaggistica tutelata UNESCO di Langhe, Roero, Monferrato ed abbraccia i territori di tre Comuni: Valfenera, Pralormo e Cellarengo.


Area maneggio, scuderie per i cavalli, paddock - 3.500 mq coperti + 25.500 mq scoperti:


All' interno della proprietà, una vasta area è dedicata all' attività equestre, perfettamente funzionante ed utilizzata.
Nell' area scoperta sono presenti ampi spazi per allenamento.
Le superfici coperte sono le seguenti:
· Scuderie: 870 mq, ospitano 32 box per cavalli, 2 sellerie e 4 zone lavaggio e strigliatura.
· Tondino: 242 mq, in struttura metallica e legno.
· Maneggio: 1.573 mq, struttura in legno lamellare.
· Concimaia: 98 mq
· Fabbricati vari: 719 mq


Terreni - 142.000 mq:
La proprietà è recintata ed accessibile tramite cancello su via.
Tutti i terreni sono prevalentemente mantenuti a prato naturale; presenti anche alberi di alto fusto.
L'accesso alla proprietà è facile e comodo, grazie alla presenza di una strada asfaltata.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida Tenuta, perfetta per coloro che amano gli animali e la natura.

L'IMMOBILE E' PROPOSTO IN Vendita IN COLLABORAZIONE ESCLUSIVA CON " Fiminter " DI Torino .

In zona residenziale tranquilla dietro al circolo Morando e vicino al parco Biberach, affittasi alloggio mansardato totalmente ristrutturato ed arredato composto da ingresso su soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura attrezzato, camera da letto e bagno e ripostiglio. In soggiorno è presente un divano letto.
Riscaldamento centralizzato , aria condizionata, serramenti nuovi con doppi vetri, porta blindata, in cucina piastra elettrica , lavatrice .

Luminoso appartamento al 5° piano con ascensore nel cuore del centro di Asti ad un passo da Piazza Alfieri ed affacciato su Corso Alfieri , da ristrutturare internamente, mq 97 circa .
La posizione è particolarmente comoda, con tutti i principali servizi: parcheggi, negozi, ristoranti, bar e mezzi di trasporto pubblici.
L'immobile gode di una doppia esposizione con due balconi, uno affacciato sul corso principale e l'altro su una tranquilla via laterale, garantendo luminosità e una piacevole ventilazione naturale.
L'appartamento è composto da:
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina
- Due camere, di cui una con balcone
- Ripostiglio, bagno finestrato
Completa la proprietà un vano sul solaio
Punti di forza:
- Posizione centrale
- Doppia esposizione
- Piano alto e luminoso
- Tutti i servizi sotto casa
Spese condominiali 1225 €/anno

Affittasi prestigioso alloggio di circa 230 mq. in villa liberty ad Asti in centro in
via Verdi angolo via Massimo d'Azeglio , al secondo piano senza ascensore , non arredato composto da ingresso aulico e luminoso che disimpegna a sinistra la zona giorno composta da salone, sala da pranzo ,cucina, ripostiglio e bagno a destra tre ampie camere da letto e bagno .
Riscaldamento a metano centralizzato . Termosifoni in ghisa
Pavimenti in parquet originale a spina di pesce .
Balconi che si affacciano su giardino condominiale
Piccolo , riservato ed esclusivo contesto condominiale

Volendo è possibile affittare insieme all'appartamento suddetto, anche piccolo bilocale mansardato al piano superiore , nella torretta della villa , da usarsi come dependance x ospiti o figli grandi composto da soggiorno ,camera da letto e bagno . ( Questo affittato arredato) Non c'è cucina .

Dimora di particolare fascino architettonico, probabilmente ricavata da un antico bastione , caratterizzata da ambienti articolati su più livelli e da una particolare vista aperta sul paesaggio circostante.
L'immobile presenta una configurazione interna originale e ricca di carattere, con spazi dinamici che valorizzano luminosità, scorci panoramici e privacy.
La distribuzione attuale consente diverse soluzioni abitative, sia come residenza unica che come investimento.
Di particolare interesse la possibilità di realizzare due appartamenti di ca 65 mq/cad, grazie alla presenza di 2 ingressi già esistenti ed alla conformazione dell'immobile su piu' piani, che si presta ad una suddivisione funzionale degli spazi.
Soluzione ideale per:
- Residenza principale con unità ospiti o studio
- Investimento a reddito
- Casa bifamiliare
- Struttura ricettiva di charme
Completano la proprietà un garage e un ampio giardino fiorito.
Caratteristiche specifiche:
- mq 135 commerciali
- 5,5 vani
- 2 bagni
- 2 letto
- Da ristrutturare
- Riscaldamento gas metano
Classe energetica F
Garage mq 26
Giardino mq 240

Nel centro storico di Asti in Piazza Statuto, si vende alloggio totalmente ristrutturato al 2° ed ultimo piano con balcone ,due arie e riscaldamento autonomo.
Si accede dal ballatoio e si entra in un soggiorno con cucina a vista , ampio ,luminoso con volte in mattoni sabbiati .Un corridoio conduce in una camera da letto, in uno studio ed in un bagno con finestra .
Mq 75 + balcone ,grande cantina con volta in mattoni e sottotetto di proprietà ( non collegato attualmente all'appartamento ) .
Riscaldamento autonomo , caldaia a condensazione
Serramenti nuovi in legno con doppi vetri
Contesto condominiale signorile .

A Canelli, nel cuore delle colline patrimonio Unesco di langhe – Roero e Monferrato, proponiamo in vendita una dimora dei primi del 900, situata all'inizio della strada che conduce al suggestivo borgo antico.
L'edificio a 3 piani f.t. attualmente in fase di ultimazione lavori, è composto da 7 appartamenti con superfici comprese tra i 50 e gli 80 mq, per un totale complessivo di 450 mq ca.
Gran parte delle unità abitative sono dotate di terrazzi e di balconi che offrono viste panoramiche sul paese e sulle colline circostanti, caratterizzate da vigneti e da paesaggi tipici piemontesi.
Completano la proprietà garages e magazzino attigui.
La posizione strategica permette di vivere in un contesto tranquillo, ma con facile accesso ai principali servizi e alle mete turistiche della zona.
Soluzione ideale come investimento, per attività turistico- ricettiva, affitti brevi, ma anche come residenza privata.
Caratteristiche principali:
Anno ristrutturazione (da ultimare) inizio anni 2000, tetto da ripassare
Solo alcuni serramenti in legno con i doppi vetri
Impianto di riscaldamento a metano da completare ,impianto elettrico da completare .
No ascensore
Non abitabile subito

Sulle magnifiche colline fra Monferrato e Langhe a Castagnole delle Lanze , bel casale con pianta ad L in buone condizioni strutturali, da rinnovare esteticamente e funzionalmente, con giardino circostante adatto anche per l'inserimento di una piscina, in posizione panoramica favolosa con vista sui colli e i vigneti
È possibile acquistare a parte anche una porzione limitrofa che farebbe sì che il casale -di conseguenza libero su tutti i lati- possa diventare una delle più belle proprietà della Langa fra Asti Canelli e Alba.
La cascina è organizzata come una bifamiliare con un appartamento già abitabile composto da: cucina, sala, 2 camere e bagno;
l'altra porzione è da ristrutturare ed è caratterizzata da garage doppio, cantina e caldaia recente ,cucina, sala, 2 camere, bagno e locale di sgombero oltre ad un terrazzo panoramico.
La posizione è strategica: la tranquillità della campagna, a un passo dai servizi del centro.

DIVERSI MOTIVI PER ACQUISTARE:
1) CASCINA E LIBERA 3 LATI
2) TERRENO PRIVATO DI CIRCA 2700 MQ
3) TERRAZZO GRANDE e PANORAMICO
4) CAMERE AMPIE E LUMINOSE
5) CALDAIA a metano
6) TETTO ripassato
7) GARAGE DOPPIO
8) UN APPARTAMENTO VOLENDO GIA' ABITABILE
9) A SOLI 2 KM DAL CENTRO PAESE

Mq. tot. 350 di cui già riscaldati con termosifoni 203 mq
Fossa Imoff

CENTRO IPPICO CON IMPORTANTE VILLA








Questa splendida tenuta è situata nella meravigliosa cornice del " Pianalto astigiano "a mezz'ora da Torino , alle porte del Roero e del Monferrato, ed abbraccia i territori di tre Comuni: Valfenera, Pralormo e Cellarengo.








Villa principale - 930 mq:
Costruita nel 1982, si sviluppa su due livelli ed attualmente è frazionata in due splendidi appartamenti. Al piano terreno sono presenti ampi e freschi porticati, ideali per ricevimenti e cene estive. Presente un forno ed un BBQ. Ottimo lo stato manutentivo esterno. Materiali e finiture interne signorili e di alto livello. L'impianto di riscaldamento è dotato di radiatori e pannelli radianti, per un ambiente sempre caldo e accogliente. Una piscina esterna completa la proprietà.








Terreni - 217.000 mq:
La proprietà è recintata ed accessibile tramite due cancelli, di cui uno motorizzato. Tutti i terreni sono prevalentemente mantenuti a prato naturale; presenti anche alberi di alto fusto.
Un rio scorre nella proprietà, all' interno della quale è ubicato anche un laghetto.








Area maneggio, scuderie per i cavalli, paddock - 3.500 mq coperti + 25.500 mq scoperti:
All' interno della proprietà, una vasta area è dedicata all' attività equestre, perfettamente funzionante ed utilizzata.
Nell' area scoperta sono presenti ampi spazi per allenamento.
Le superfici coperte sono le seguenti:
· Scuderie: 870 mq, ospitano 32 box per cavalli, 2 sellerie e 4 zone lavaggio e strigliatura.
· Tondino: 242 mq, in struttura metallica e legno.
· Maneggio: 1.573 mq, struttura in legno lamellare.
· Concimaia: 98 mq
· Fabbricati vari: 719 mq
















L'accesso alla proprietà è facile e comodo, grazie alla presenza di una strada asfaltata.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida tenuta, perfetta per chi cerca un'oasi di pace e bellezza nella suggestiva Valfenera.








L'IMMOBILE E' PROPOSTO IN Vendita IN COLLABORAZIONE ESCLUSIVA CON
" FIMINTER " DI TORINO .

Nel cuore delle dolci colline del Monferrato, ad Odalengo Piccolo, (Al), proponiamo in vendita cascina ristrutturata negli anni 80, immersa in un contesto tranquillo ed autentico, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi. Ben mantenuta e subito abitabile.
La proprietà, libera su tre lati, si trova in centro paese, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi .
Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si sviluppano su 2 livelli:
. piano terra: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in open space, locale di sgombero, bagno e cantina
. piano superiore: 4 camere, un bagno ed un ripostiglio.
All'esterno, la casa è arricchita da un grazioso giardino privato e da un ampio parco terrazzato adiacente, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama il contatto con la natura.
Dotazioni:
Riscaldamento a metano (caldaia a condensazione)
Boiler elettrico nel bagno al 1°piano
Fossa biologica (tipo Himhoff)
Esposizione : sud
Tetto ripassato (verificato travi e listelli), qualche anno fa, in ordine
Impianto fotovoltaico sul tetto da 3 Kw/h
Terreno collinare ca 5h

Situato nel cuore del centro storico di Asti, l'edificio, un tempo convento e poi casa circondariale, è stato meticolosamente ristrutturato e diviso in moderni appartamenti. Le varie unità dispongono di terrazzi, cortiletti privati e garages con vista panoramica sulla cattedrale di Asti e sulle torri storiche; inoltre, sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, pavimenti in parquet, predisposizione per aria condizionata e sistema di antifurto, porta blindata e serramenti in legno con doppi vetri.

L'alloggio, immerso in un contesto prestigioso con giardino condominiale e ascensore, è composto da: ingresso, sala, cucina, disimpegno, bagno cieco, camera da letto e porzione di cortile.
Possibilità di acquistare garage doppio al prezzo di 35.000€ e/o posto auto al prezzo di 15.000€.

In una frazione collinare di Asti, a Sessant, graziosa casetta indipendente di circa 130 metri quadri, abitabile e arricchita da una terrazza e un giardinetto privato. La posizione è ideale, nel cuore del borgo, adiacente alla piazzetta che ospita un rinomato ristorante-pizzeria.
Dalla villetta si gode di una vista panoramica e la proprietà è ben collegata alla città tramite autobus e scuolabus.

La proprietà è così composta:

PIANO TERRENO: due camere, ripostiglio, bagno e cantina.
Il piano terreno offre numerose possibilità di riutilizzo. Può essere armoniosamente collegato alla casa principale tramite una scala interna, trasformandosi in una raffinata tavernetta con vista diretta sul giardino; in alternativa, può divenire un elegante bilocale autonomo con accesso indipendente, perfetto per essere affittato o per accogliere ospiti in un ambiente intimo e riservato.

PRIMO PIANO: ingresso, cucina, cucinino, soggiorno (collegati da un lungo balcone), bagno (con affaccio su terrazzino) e scala a chiocciola che conduce al secondo piano;

SECONDO PIANO SOTTOTETTO: due camere e bagno/lavanderia;

Questa versatilità conferisce alla proprietà un pregio unico, permettendo di adattare lo spazio alle esigenze personali e di massimizzare il potenziale dell'abitazione, offrendo soluzioni diversificate e di grande eleganza.

DETTAGLI:
Spiovente versante nord del tetto;
Sono state sostituite tutte le tegole (750) inclusi i colmi;
Impianto di riscaldamento completamente ex novo (caloriferi in alluminio, tubazione in multistrato, valvole, detentori, valvole di sfiato/spurgo automatiche) suddiviso nei due piani per permettere a questi di operare indipendentemente;
Caldaia da sostituire;
Cancello con possibilità di passo carrabile (documenti regolari depositati presso studio tecnico e tribunale). Le due ante del cancello si possono aprire a libretto per agevolare il passaggio. Disponibilità di pedane mobili per il transito.
Gli scarichi delle Acque Reflue sono regimentati con l'impianto dotato di fosse Imhoff con relativo progetto e determina del Comune di Asti (con visione della Pratica prezzo ASP).
Nel giardino è stata approntata una canalizzazione per la raccolta delle acque meteoriche con relativo collettore di scarico;
Utenze presenti e attive;
Manutenzione dell'immobile sempre eseguita.

A Banengo, micro- paesino nel Monferrato più vero fra Cocconato, Montiglio e Cunico, casetta subito abitabile con rimessa e giardino, dotata di affaccio panoramico spettacolare.

Il fabbricato principale è formato da un piano fuori terra ed uno seminterrato non collegati internamente tra loro.
Al seminterrato : deposito attrezzi , legnaia e locale caldaia ( a condensazione Buderus)
Al piano terra : ingresso, cucina , soggiorno , camera, bagno finestrato , balcone e terrazzo coperto.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione e non ha problemi strutturali.
Ultima ristrutturazione avvenuta negli anni 90 . Serramenti con doppio vetro ( con interno in legno ed esterno in alluminio a profili anodizzati ),dotati di tapparelle.
All'interno dell'area di pertinenza e' presente un fabbricato accessorio ( sub. 4) costituito da un piano fuori terra con due locali censiti come sgombero.
Nell'area c'è una servitu' di passaggio passiva per accedere ai fabbricati a monte.

Mq. abitabili circa 100 , corte e giardino 500 mq. circa

Al confine tra Asti e Torino proponiamo questa piacevole casetta SUBITO PRONTA DA ABITARE di circa 120mq, su 2 piani, con eventualmente due accessi indipendenti, con giardino sulla valle.
L'abitazione consta di due piani fuori terra.
Al piano terra vi sono soggiorno con uscita sul giardino, cucina ed un bagno con doccia.
Il piano superiore, al quale si accede tramite scala interna a chiocciola ed anche da scala esterna, presenta due camere entrambe con balcone ed un secondo bagno con disimpegno.
Le rifiniture sono gradevoli, i serramenti sono muniti di doppi vetri, il riscaldamento è con bombolone a gas e/o con stufa a legna.
Il Tetto è stato rivisto e controllato a luglio 25.
L'edificio è dotato di fossa biologica.

Nel centro di Cunico, piccolissimo antico borgo agreste del Monferrato più vero, nelle vicinanze di Montiglio e di Cocconato, a meno di un'ora da Torino, graziosissima casetta subito abitabile composta di zona giorno al piano terra, zona notte al primo piano, microscopico giardinetto privato, garage antistante sulla piazza del municipio sulla quale si affaccia l'abitazione.
A pochi passi il negozio/spaccio del paese, il circolo locale di incontro e di aggregazione ed il moderno centro polifunzionale.
Ottima opportunità come punto d'appoggio scacciapensieri lontano dagli affanni della metropoli ma anche come investimento per affitti brevi.
Anno di costruzione 1880, ultima ristrutturazione 2000.

A Rocca d'Arazzo, graziosa casa subito spartanamente abitabile con giardinetto privato, attualmente articolata in due piccole unità accorpate.
La posizione in centro paese è estremamente rassicurante: i servizi di base che il paesino offre (negozi, banca...) sono agevolmente raggiungibili a piedi.
Prezzo molto interessante.

Due piani.
Origine 1990, ultima ristrutturazione 1970.

Alle porte di Nizza Monferrato, nel comune di Incisa Scapaccino, ridente rustico libero su tre lati con giardino esclusivo in posizione dominante ,privata, non isolata ben accessibile dalla pubblica via. La casa è strutturalmente integra e richiede interventi di rinnovamento estetico funzionale ed impiantistico.
La dimensione contenuta e la comodità alle strade e ai servizi ne fanno una possibile prima casa per una famigliola con posto di lavoro in zona e ragazzi che vanno a scuola. La distanza da Milano e dal mare (un'ora), il prezzo contenuto e la possibilità di ristrutturare il rustico secondo le proprie esigenze e i propri gusti possono essere attrattivi come seconda casa nel Monferrato.


Porzione di casa, indipendente su 3 lati con terreno circostante di 700mq ca
Su 2 livelli per complessivi 90 mq ca. non c'è il bagno in casa,
n. vani 7 n. camere letto 4
Cantina al p.t. con piccolo dislivello
Da ristrutturare.
Posizione semicollinare.
Riscaldamento solo stufe e caminetto.
Pozzo di falda
Fossa biologica inesistente, ma la proprietà confinante ce l'ha comunale.
Tetto rifatto 15anni fa, da ripassare.

Questa villa interamente in pietra di Langa è situata in una contrada collinare e rurale nei dintorni di Santo Stefano Belbo.
Questa zona è caratterizzata da paesaggi collinari, vigneti e agricoltura, ideale per chi ama un ambiente tranquillo, immerso nella natura e nella trazione vitivinicola delle Langhe.
La posizione consente di vivere in un ambiente tranquillo e curato, mantenendo un comodo collegamento con città come Alba, Canelli, Asti.
La villa, circondata da ca 5000 mq di parco, è distribuita su 2 livelli con ambienti funzionali e ben organizzati.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino e su una scala a tutta altezza ampia e luminosa. Si prosegue poi verso la sala da pranzo con accesso alla cucina abitabile e ad un altro salottino/ studio con grandi vetrate, che affacciano sul portico, aperto sulle colline circostanti.
Corredano la cucina altri locali di servizio: due dispense, un ripostiglio un locale deposito attrezzi agricoli e da giardino.
Accedendo al piano superiore, mediante scalone in pietra di luserna, si trova la zona notte composta da tre camere da letto. La camera padronale ha stanza armadi e bagno in suite. Le altre due camere sono entrambe ampie e dotate di terrazza. Al piano vi è un servizio igienico e la possibilità di ricavarne un terzo, nel locale ora adibito a ripostiglio.
Completa il primo piano uno spazioso terrazzo coperto, con magnifica vista sulle Langhe, con possibilità di accesso separato ed indipendente da una scala esterna.
Al piano scantinato vi sono la centrale termica e un garage ove si possono ricoverare sino a quattro auto, con accesso carraio separato.
La villa è circondata da un vasto parco con magnifiche piante e cespugli che contribuiscono a rendere lo spazio riservato e piacevole, ma che non impediscono di spaziare con lo sguardo sulle Langhe.
Per rilassarsi tra le colline, godendo del panorama circostante, la proprietà ha installato una vasca tipo Jacuzzi, ma vi è anche la possibilità di creare un piscina.
Caratteristiche specifiche

Locali 10,5
Garage mq 113 Mq.circa 320 calpestabili
Terreno mq 5.000 ca
Materiali: pietra di Langa, luserna, parquet, infissi in legno, doppi vetri. I materiali utilizzati sono tutti tipici e di alta qualità e rendono questa proprietà davvero unica.

Ottimo stato, abitabile
Riscaldamento con caldaia a Gpl