INCASA AGENZIA IMMOBILIARE DI LUCCHINI MARIANO

Ampia Porzione di Casa Immerse nel Verde e nella Tranquillità – Piano Terra con Giardino Proponiamo in affitto un'ampia e luminosa porzione di casa indipendente, situata interamente al piano terra. L'immobile si distingue per i suoi ambienti generosi, ben distribuiti e pronti all'uso, ideale per chi cerca ampi spazi senza dover rinunciare al comfort. La casa si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno confortevole e da un cucinotto separato e funzionale. Tre ampie camere matrimoniali, estremamente spaziose e luminose. Due bagni completi, ideali per evitare le "code" al mattino e garantire la massima praticità quotidiana. L'immobile viene consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito senza ulteriori pensieri o spese di allestimento. All'esterno, la proprietà offre un piacevole cortile e un giardino ad uso comune, perfetti per godersi la tranquillità del contesto di campagna durante le belle giornate. Vi è inoltre la comodissima possibilità di parcheggiare la propria auto all'interno del cortile recintato, garantendo sicurezza e praticità al rientro a casa. Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla metratura decisamente sopra la media, l'immobile si adatta perfettamente a diverse esigenze: Nuclei Familiari Numerosi: Per chi desidera vivere in un ambiente sereno, sicuro e con tanto spazio a disposizione per ciascun membro della famiglia. Ditte e Imprese: Soluzione ideale come foresteria aziendale per ospitare dipendenti, tecnici o trasferisti, offrendo 3 camere matrimoniali e doppi servizi per garantire il massimo livello di comfort e indipendenza. Libera da subito. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto!

Intera Palazzina da Ristrutturare – Ottimo Investimento a Pontenure In posizione tranquilla e riservata nel paese di Pontenure (PC), proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente proposta a un prezzo d'acquisto estremamente interessante e conveniente, che garantisce un'ottima marginalità per un'operazione immobiliare ad alto potenziale. L'immobile, risalente alla metà degli anni '40, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato ed è completamente da ristrutturare. La struttura si presta a una totale personalizzazione degli spazi, con la possibilità di ridistribuire gli ambienti per creare moderne unità abitative dotate di tutti i comfort contemporanei ed efficienti dal punto di vista energetico. Composizione Attuale dell'Immobile: 6 Unità Abitative (circa 75 mq ciascuna), equamente distribuite tra piano rialzato, primo piano e secondo piano. Layout tipo attuale: Corridoio d'ingresso, cucina semi-abitabile, due camere da letto e bagno. Pertinenze: 4 garage e diverse cantine di proprietà situate al piano interrato. Punti di Forza: Prezzo Competitivo: La richiesta economica particolarmente vantaggiosa rende questo stabile la base di partenza ideale per massimizzare il ritorno sull'investimento. Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale pregressa e gestione autonoma del cantiere. Potenziale di frazionamento/personalizzazione: Ampio margine di intervento per creare soluzioni moderne, bilocali o trilocali, molto richiesti dal mercato locale. Posizione: Zona residenziale silenziosa ma strategica, comoda per raggiungere i principali servizi di Pontenure e a pochi minuti da Piacenza. Nota per gli investitori: L'unione tra il prezzo di partenza decisamente conveniente e le ampie possibilità di ristrutturazione integrale rende questa palazzina un'opportunità imperdibile per imprese di costruzione e sviluppatori immobiliari. Una soluzione ideale per massimizzare il rendimento grazie alla ristrutturazione integrale e alla successiva rivendita o locazione delle singole unità.

Luminoso Appartamento Completamente Ristrutturato In posizione tranquilla e strategicamente comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano. L'immobile è inserito in una palazzina di piccole dimensioni, composta da sole quattro unità abitative, garantendo così privacy, serenità e spese condominiali minime. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione, pensata per offrire il massimo comfort abitativo e un'eccellente efficienza energetica. La disposizione dei locali è moderna, funzionale e ben distribuita: Zona Giorno: Accogliente ingresso che conduce a un luminoso ambiente open space con cucina e soggiorno a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Zona Notte: Due ampie e confortevoli camere da letto. Servizi: Un bagno principale e una praticissima lavanderia separata, elemento ormai indispensabile nella gestione della casa. Comfort e Dotazioni Tecniche di Ultima Generazione Isolamento e Sicurezza: Portoncino d'ingresso blindato, tapparelle motorizzate e serramenti con triplo vetro ad altissimo isolamento termico e acustico. Climatizzazione: Predisposizione per l'impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti principali. Riscaldamento: Impianto termoautonomo dotato di caldaia nuova di ultima generazione, ideale per ottimizzare i consumi. A completare la proprietà, vi è la comoda possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del cortile comune. Il valore aggiunto: Una soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e perfetta sia per giovani coppie che per famiglie alla ricerca di un contesto intimo, moderno e senza lavori da preventivare.

In una zona semi-centrale strategica e servitissima, proponiamo un accogliente appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole sei unità, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La zona Giorno è composta da un'ingresso, una cucina abitabile con balcone e un ampio salone luminoso, anch’esso dotato di balcone privato. La zona notte è composta da un disimpegno che conduce a due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone e un bagno moderno appena ristrutturato con ampia doccia. I Plus dell'immobile: L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di ammodernamento: Serramenti in PVC con doppio vetro di ultima generazione con zanzariere. Porte interne moderne e porta blindata. Inferriate di sicurezza. Competano la proprietà una cantina asciutta e finestrata e un comodo garage al piano terra. Le spese condominiali sono ottimizzate e includono già i consumi di riscaldamento e acqua, garantendo una gestione semplice e senza sorprese. Libero al rogito. Contattaci per fissare una visita!

Casa Semindipendente con Rustico e Giardino Privato In posizione collinare, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa su tre livelli. Piano Terra – Ingresso che conduce alla sala da pranzo e alla cucina abitabile. Dalla cucina si accede direttamente a un cortile privato, completo di una pratica cantina annessa. Piano Primo – due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Piano Secondo – due camere matrimoniali e un terrazzo panoramico, perfetto per godersi la vista e la tranquillità della zona collinare. In corpo staccato: Rustico Indipendente completamente da ristrutturare, che può essere trasformato in una seconda unità abitativa indipendente. Giardino Privato di circa 300 mq. Completa la proprietà un comodo box auto comodo. Stato dell'immobile: La casa principale è da riattare, mentre il rustico necessita di un intervento di ristrutturazione integrale.

Casa Indipendente con Rustici e Giardino Ampia casa indipendente caratterizzata da generose metrature e rustici annessi. L'Abitazione Principale si dispone su due livelli collegati da una scala interna: Piano Terra: tre vani spaziosi e cucina abitabile, il punto di forza è l'accesso diretto al giardino privato di circa 115 mq, un’oasi di riservatezza nel cuore del paese. Primo Piano: tre camere da letto matrimoniali e un bagno di ampie dimensioni. La proprietà vanta un cortile esclusivo su cui insistono diversi fabbricati accessori che offrono volumi recuperabili: Cantine e ripostigli ideali per hobby o stoccaggio. Porticato, stalla e fienile: elementi tipici che conferiscono carattere e offrono ampie possibilità di personalizzazione o cambio d'uso. L'immobile necessita di interventi di sistemazione. Possibilità di acquistare separatamente un lotto di terreno adiacente di circa 1.500 mq, in parte edificabile, ideale per chi desidera un parco privato o per nuove volumetrie. Perfetta per una famiglia numerosa, per una soluzione casa-lavoro, o per due nuclei familiari (genitori/figli).

Opportunità di Sviluppo Immobiliare: Comparto Strategico Plurifunzionale In posizione centrale e dominante, proponiamo in vendita un lotto rettangolare di circa 2.900 mq, attualmente caratterizzato da una volumetria industriale/artigianale (depositi e capannoni), pronto per essere trasformato attraverso un Piano di Intervento Integrato (PII). Grazie a un indice di edificabilità di 0,80 mq/mq, l’area permette la realizzazione di una Superficie Lorda (SLP) fino a 2.300 mq. La forma regolare del terreno garantisce un’efficienza progettuale massima, riducendo al minimo gli spazi residui. La flessibilità della destinazione d'uso consente di sviluppare tre tipologie principali di progetto, o una combinazione di esse: Residenziale Moderno: Creazione di un complesso residenziale di prestigio. Con 2.300 mq è possibile realizzare circa 25-30 appartamenti di diverse metrature (bilocali, trilocali e attici), completi di ampie terrazze, giardini privati al piano terra e autorimesse interrate nell'ampia area cortilizia. Commerciale e Retail: Sviluppo di una media struttura di vendita o di un "centro servizi di vicinato". La posizione centrale garantisce un elevato flusso pedonale e veicolare, rendendo l'area perfetta per un supermercato urbano, showroom o palestre. Centro Direzionale/Terziario: Realizzazione di uffici di alta rappresentanza, spazi di co-working o poli sanitari/ambulatoriali, sfruttando la facilità di accesso ai servizi e ai collegamenti della zona. Mix-Use (Soluzione Consigliata): Un progetto integrato con piano terra commerciale, primo piano destinato a studi professionali e i piani superiori a uso residenziale, massimizzando la redditività e riducendo il rischio d'impresa. Perché investire in questa operazione: Versatilità Totale: Il PII permette di adattare il progetto alle reali richieste del mercato locale nel momento dell'inizio lavori. Efficienza di Cantiere: La conformazione dell'area facilita le operazioni di demolizione dei vecchi fabbricati e la gestione del nuovo cantiere. Riqualificazione Urbana: La trasformazione da area industriale a residenziale/terziario garantisce un forte incremento del valore di mercato finale. Nota tecnica: La vendita si intende dell'intera area nello stato di fatto in cui si trova, con il vantaggio della cubatura già definita dagli strumenti urbanistici vigenti.

**Appartamento in Vendita nel Cuore della Città** Scopri questo appartamento situato in posizione centrale, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole sette unità, l'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato subito. Il soggiorno accogliente si apre su un balcone privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta. La cucina separata offre uno spazio funzionale per preparare deliziosi pasti. L'appartamento dispone di due ampie camere da letto, entrambe con accesso a un generoso balcone, perfetto per godere delle serate estive. Un disimpegno conduce al bagno e al pratico ripostiglio, garantendo un'organizzazione ottimale degli spazi. Al piano seminterrato, troverai una comoda cantina, mentre al piano terra è disponibile un box auto incluso nel prezzo. Con una superficie commerciale di 90 m², l'appartamento è in buone condizioni e offre riscaldamento autonomo. Non perdere l'opportunità di vivere in un'abitazione che combina comfort e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Proponiamo in affitto un prestigioso capannone industriale/artigianale in condizioni impeccabili. Situato in una suggestiva zona collinare con vista panoramica, la struttura unisce l’efficienza operativa a un contesto ambientale di pregio, ideale per aziende che cercano rappresentanza e funzionalità. L'immobile è razionalmente suddiviso su due livelli: Piano Terra (Area Produttiva): Ampia superficie di 900 mq dedicata all'attività produttiva o logistica, completa di zona spogliatoi e servizi igienici a norma. Piano Primo (Area Direzionale): Elegante zona uffici con accesso sia interno che indipendente tramite una scala in marmo. Composta da: 4 vani luminosi ad uso ufficio. Ampio bagno e comodo ripostiglio. Affaccio diretto sulla zona operativa per un monitoraggio costante della produzione. Il capannone è pronto all'uso e non richiede interventi di manutenzione: Dotato di accesso carraio motorizzato e portoni sezionali per agevolare il carico/scarico merci. Zona uffici interamente riscaldata per il massimo comfort stagionale. Giardino antistante curato e un'ampia area cortilizia che garantisce facilità di manovra e parcheggio. È la soluzione perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro stimolante, grazie alla vista spettacolare che valorizza l'area uffici, senza rinunciare alla robustezza e alla tecnologia di un capannone moderno e funzionale.

In centro – Studio/ufficio al piano terra con ingresso indipendente, nessuna spesa condominiale In posizione centrale, interessante soluzione posta al piano terra di una palazzina composta da sole due unità. La proprietà si distingue per l’ingresso indipendente e per l’assenza di spese condominiali, caratteristiche che la rendono particolarmente appetibile sia come investimento sia come studio o ufficio per la propria attività lavorativa. L’unità immobiliare, attualmente accatastata come locale commerciale, si presenta in buone condizioni e può essere subito utilizzabile L'immobile è composto da ampio vano d’ingresso, perfetto per ospitare una reception o con la possibilità di dividerlo per utilizzo di più persone, un'ulteriore studio, dotato di un secondo accesso indipendente, bagno finestrato. l'unità immobiliare è dotata di Infissi con doppi vetri. riscaldamento autonomo. Ideale per varie attività, oppure ottimo come investimento.

In centro – Ufficio al piano terra con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale Proponiamo in affitto, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, un ufficio situato al piano terra di una palazzina composta da sole due unità. Una soluzione rara nel suo genere, caratterizzata dall’ingresso completamente indipendente e dall’assenza totale di spese condominiali, elementi che garantiscono privacy, autonomia e costi di gestione particolarmente contenuti. L’immobile si presenta in buone condizioni interne e offre ambienti versatili, adatti a diverse tipologie di attività professionali. L’ingresso si apre su un ampio vano principale, ideale come reception, sala d’attesa o open space operativo. La disposizione del locale permette di organizzare comodamente postazioni di lavoro, zona accoglienza o area dedicata ai clienti. A seguire troviamo un secondo ambiente, perfetto come ufficio privato, studio professionale o sala riunioni. Questo locale dispone inoltre di un secondo accesso indipendente, utile sia per esigenze organizzative sia per garantire riservatezza a collaboratori, consulenti o clienti. L’ufficio è dotato di un bagno finestrato, elemento molto apprezzato per comfort e funzionalità, e dispone di infissi con doppi vetri, che assicurano buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort lavorativo e riducendo i consumi energetici. Il riscaldamento è autonomo, così da poter gestire la temperatura in base alle proprie necessità e orari di lavoro. La posizione, centrale ma comoda da raggiungere, rende questa proposta ideale per liberi professionisti, studi tecnici e commerciali, attività di consulenza, piccoli uffici direzionali o chiunque cerchi un ambiente indipendente, facilmente identificabile e privo di costi accessori. Un’opportunità interessante per chi desidera un ufficio pratico, funzionale e subito disponibile nel cuore della città.

Proponiamo in vendita un bilocale al secondo piano di una palazzina di sole tre unità abitative, situata in una posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi. L’appartamento è composto da un ingresso che introduce a una zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. Dal soggiorno si accede a un balcone, perfetto per godere di uno spazio all’aperto e di aria fresca. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno funzionale e completo di tutti i comfort necessari. La distribuzione degli spazi è ottimizzata per garantire praticità e comfort abitativo. L’immobile si presta anche come ottima opportunità di investimento, grazie alla sua posizione centrale e alla facilità di locazione, rendendolo ideale sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un reddito da affitto. La posizione centrale dell’immobile permette di raggiungere facilmente negozi, servizi, scuole e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Saremo lieti di accompagnarvi in questa opportunità e di fornirvi tutte le dettagliate necessarie.

Casa Indipendente con Rustici, Portici e Terreno – A pochi km da Castel San Giovanni In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna piacentina, casa completamente indipendente con annessi rustici, portici, stallini e terreno agricolo di circa 7.000 mq. L’abitazione, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli oltre a una spaziosa soffitta ed è dotata di due ingressi indipendenti, caratteristica che la rende ideale per più nuclei familiari o per attività ricettive come agriturismo o affittacamere. Piano Terra: cucina abitabile, ampio soggiorno, camera da letto (o secondo soggiorno), Bagno, box doppio. Piano Primo: quattro camere da letto, di cui una con splendido terrazzo panoramico con vista sulla campagna, bagno, WC di servizio Piano Secondo (Soffitta): Ampio spazio suddiviso in diversi vani, ideale come deposito o da valorizzare con una ristrutturazione. Completa la proprietà una grande cantina posta al piano seminterrato All’esterno, ampie pertinenze rustiche offrono molteplici possibilità di utilizzo: deposito attrezzi, ricovero animali, spazi per hobby o attività agricole.

In centro – Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, nessuna spesa condominiale In posizione centrale, interessante appartamento al piano terra di una palazzina composta da sole due unità. La proprietà si distingue per l’ingresso indipendente e per l’assenza di spese condominiali, caratteristiche che la rendono particolarmente appetibile sia come investimento sia come abitazione principale o come studio o ufficio. L’unità immobiliare, attualmente accatastata come locale commerciale, si presenta in buone condizioni e può essere facilmente trasformata in appartamento residenziale tramite una semplice pratica di cambio di destinazione d’uso. L'immobile è composto da ampio vano d’ingresso, perfetto per ospitare una zona giorno open space con cucina e soggiorno, una camera da letto matrimoniale, dotata di un secondo accesso indipendente, bagno finestrato. L'appartamento è dotato di Infissi con doppi vetri. riscaldamento autonomo

**Locale in Vendita nel Cuore della Città - Un'Occasione da Non Perdere!** Scopri questo locale in vendita, situato nel centro pulsante della città. Con una superficie di circa 70 mq, offre uno spazio versatile e luminoso, ideale per uffici o negozi. Composto da due vani ben illuminati, questo locale garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, perfetto per attrarre clienti e fornitori. La vetrina con serrande di sicurezza e i due ingressi, uno dalla strada principale e l'altro dal condominio, rendono l'accesso semplice e comodo. Inoltre, è dotato di antibagno e bagno, rendendo ogni attività operativa estremamente funzionale. Situato in una zona vivace e dinamica, questo locale rappresenta l'opportunità ideale per avviare nuove attività o espandere quelle esistenti. Con riscaldamento autonomo e disponibilità immediata per visite, non perdere l'occasione di investire in un locale che può diventare il tuo prossimo successo imprenditoriale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

**Appartamento in Vendita - Centro Città** Scopri questo splendido appartamento situato in una posizione centrale, comodo per tutti i servizi e facilmente raggiungibile. Situato al primo piano di una piccola palazzina signorile con ascensore, questo immobile di 140 m² è in ottime condizioni e pronto per essere abitato subito. L'ampio soggiorno d'ingresso è luminoso e accogliente, dotato di un balcone perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto ampie, ideali per garantire privacy e comfort. Inoltre, sono presenti due bagni, uno dei quali con accesso a un balcone privato. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. I serramenti in alluminio con doppio vetro assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Non perdere l'opportunità di acquistare anche un garage al piano interrato con basculante elettrica al prezzo di € 25.000,00. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica in città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

**Villetta Singola di Nuova Costruzione in Vendita** Località Mottaziana Scopri questa splendida villetta singola di nuova costruzione, situata in una zona tranquilla e lontana dal caos cittadino. Con una superficie commerciale di 135 m², questa abitazione moderna e sostenibile è perfetta per chi cerca comfort e indipendenza. Disposta su due livelli, offre un'ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno con ampio portico, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Al piano terra, trovi inoltre una camera da letto e un bagno, mentre al primo piano ci sono due camere, una matrimoniale e una singola, accompagnate da un ulteriore bagno. Il portico ampio è perfetto per godere di pranzi all'aperto, mentre il giardino privato di circa 450 mq offre uno spazio verde dove rilassarsi e divertirsi. La villetta è dotata di serramenti esterni in vetrocamera per garantire un'ottima efficienza energetica, impianto fotovoltaico e pannelli solari che riducono i costi energetici. Inoltre, la predisposizione per l'impianto di climatizzazione ti permetterà di vivere in totale comfort durante tutto l'anno. Non dimenticare il box doppio di circa 38 mq al piano terra, un'aggiunta preziosa per la tua comodità. Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa mai abitata, costruita nel 2025, con riscaldamento a pompa di calore e classe energetica A. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce modernità e sostenibilità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Appartamento in vendita a nuova costruzione, classe energetica A, con 105 m² di superficie, composto da un'ampia zona giorno, due camere e doppi servizi. Situato in una palazzina di sole quattro unità, offre un giardinetto privato e un box doppio di 33 mq. Vicino a punti di interesse come il Parco Comunale e la Scuola Primaria.

**Appartamento su Due Piani in Vendita: Eleganza e Comfort nel Cuore della Città** Scopri questo splendido appartamento su due livelli situato in una posizione centrale e comoda per tutti i servizi essenziali. Inserito in una palazzina di sole due unità, l'immobile offre un ambiente intimo e riservato. Al secondo piano, troverai un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Sempre sullo stesso livello, un bagno e una sala completano l'offerta. Al terzo piano, la camera da letto principale si affaccia su un terrazzo privato, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Qui troverai anche un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Non mancano i comfort moderni: doppi vetri, climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento con alimentazione a gas naturale. L'appartamento include una cantina al piano interrato e un box doppio al piano terra con basculante elettrica escluso dal prezzo, venduto a reddito. Le condizioni generali sono buone, con finiture di qualità che garantiscono un ambiente accogliente. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza, praticità e una posizione strategica. Il garage o posto auto è disponibile a 26.000 € aggiuntivi. Classe energetica F. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

**Casa Indipendente in Vendita nella Campagna Pavese** Scopri questa casa indipendente immersa nel verde della campagna pavese, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Situata su un lotto di circa 1.000 mq, la proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni. La casa, in buone condizioni, si sviluppa su tre piani con accesso da scala interna e indipendente dall'esterno. Al piano primo troverai un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca. Al secondo piano, una camera da letto matrimoniale, un vano guardaroba, un bagno, un salotto e un soggiorno con salone doppio ti accoglieranno con calore. Al piano terra a cui si accede sia da scala interna, sia da accesso esterno indipendente troverai due vani, un bagno e un garage di 51 mq. La dependance offre ulteriore spazio con un ampio soggiorno con camino, un bagno e una cantina al piano interrato. All'esterno, il giardino ben curato è dotato di gazebo, barbecue e piscina, perfetti per momenti di relax e divertimento all'aria aperta, oltre a un posto auto coperto. Inoltre, la casa dispone di una veranda coperta. I doppi vetri garantiscono comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, funzionalità e una posizione invidiabile nella campagna pavese. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Scopri questo appartamento situato in una piccola palazzina al secondo piano, perfetto per chi cerca una posizione tranquilla ma comoda per raggiungere il centro abitato. L'immobile, recentemente ristrutturato sia internamente che esternamente, offre 110 m² commerciali suddivisi in 4 locali ben distribuiti: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, corridoio e disimpegno che conduce alla zona notte. Le due camere da letto matrimoniali sono spaziose e luminose, mentre il bagno è funzionale. La proprietà è dotata di doppi vetri, una caldaia nuova e un impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, dispone di un posto auto coperto in rimessa comune. L'appartamento si trova in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Con un riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale e una classe energetica D, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca efficienza energetica e risparmio sui consumi. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben collegato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Villetta Indipendente Immersa nel Verde e nella Tranquillità In una splendida e riservata posizione collinare, proponiamo in vendita un'ampia villetta indipendente dagli spazi generosi, ideale per chi desidera vivere nella pace della natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere in breve tempo tutti i principali servizi. La proprietà, subito abitabile, si sviluppa su più livelli oltre a mansarda ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Piano Principale (Zona Abitativa Principale) Accessibile sia dall'ingresso sia tramite la scala interna, l'abitazione si sviluppa comodamente su un unico livello: Zona Giorno: Ampio e luminoso salone con camino, sala da pranzo separata e cucina abitabile. Zona Notte: Tre ampie camere da letto e due bagni. Esterno: Un comodo e vivibile porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax. Piano Mansardato Raggiungibile tramite un'ulteriore scala interna: Spaziosa mansarda open space, versatile e personalizzabile (studio, locale hobby o ulteriore zona notte). Terrazzo panoramico con vista aperta sulle colline circostante. Piano Seminterrato (Spazi Accessori & Dipendenza) Un livello versatile che ospita un vero e proprio secondo appartamento autonomo, composto da: Cucina, sala da pranzo e camera matrimoniale. Locali accessori: Ampia lavanderia, cantina, locale caldaia e un ulteriore vano multiuso. Garage: Spazioso box doppio in larghezza. Spazi Esterni La villetta è circondata da un ampio giardino privato e terreno di proprietà, ideale per gli amanti della natura, per chi ha animali domestici o per l'eventuale installazione di una piscina. Punti di Forza dell'Immobile Indipendenza e privacy: Immersa nelle colline, in contesto tranquillo e non isolato. Metratura generosa e flessibile: La presenza dell'appartamento al piano seminterrato la rende perfetta per due nuclei familiari (genitori/figli) o per ospitare clienti/studio professionale. Spazi esterni vivibili: Porticato, terrazzo panoramico e ampio terreno circostante. Pronta all'uso: L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile.

Rustico Semindipendente con Vista Panoramica e Ampio Terreno in corpo staccato Nelle splendide colline piacentine, in una posizione panoramica e privilegiata, proponiamo in vendita una casa semindipendente interamente da ristrutturare. Questa soluzione è l’ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e rifugiarsi nella pace, nella riservatezza e nella tranquillità tipiche dei nostri borghi collinari. L'immobile principale si sviluppa su due livelli ed è così predisposto: Piano Terra: Zona giorno con ingresso, cucina abitabile e soggiorno. Primo Piano: Zona notte (attualmente accessibile tramite scala esterna) composta da due camere da letto e un bagno. Spazi Accessori e Potenziale di Ampliamento Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nei suoi ampi spazi esterni e accessori, che offrono un potenziale di personalizzazione integrale eccezionale: Rustici Fronte Casa: Disposte su due livelli, proprio davanti all'abitazione principale, si trovano varie cantine che, in fase di ristrutturazione, possono essere sapientemente recuperate e trasformate in un'ulteriore unità abitativa o in un ampliamento della casa principale. Porticato di Proprietà: Un ampio portico di circa 31 mq, situato di fronte all'immobile, ideale da adibire a posti auto coperti o da sfruttare come area living esterna (zona barbecue/relax). Terreno Agricolo: In corpo staccato, la proprietà comprende vari lotti di terreno per un'estensione totale di 45.350 mq, perfetti per amanti della natura, per avviare una piccola attività agricola o per chi desidera massima privacy. Il tutto con una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti. Una tela bianca da personalizzare: L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, offrendo la rara opportunità di progettare gli spazi interni ed esterni su misura, creando la casa dei tuoi sogni o un'esclusiva struttura ricettiva (B&B/casa vacanze) immersa nel verde.

Tricolore in Centro Paese con Ascensore e Garage In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano servita da ascensore. L'immobile, in parte ristrutturato, si presenta in buono stato, è abitabile fin da subito e pronto all'uso. Zona Giorno: Accogliente corridoio d'ingresso, un grande e luminoso salone con affaccio su un primo balcone e una cucina abitabile separata. Zona Notte: Un disimpegno conduce alla parte più riservata della casa, composta da due camere da letto confortevoli (di cui una dotata di secondo balcone). Servizi: Un bagno finestrato con doccia e un pratico e indispensabile ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un garage al piano terra, un vero valore aggiunto per il centro storico.

Splendido Casale Indipendente con Attività di B&B e Laboratorio nelle Colline della Val Tidone Sulle prime colline di Borgonovo Val Tidone, immerso nel verde e nella massima tranquillità, ma a brevissima distanza dal paese e da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un esclusivo casale completamente indipendente. L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo e privato viale d'ingresso, che conduce all'interno della tenuta. La proprietà, circondata da circa 40.000 mq di terreno accorpato e interamente recintato, rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza plurifamiliare, sia per chi desidera avviare o continuare un'attività ricettiva combinata a una produzione artigianale/agricola. L'Abitazione Principale (Piano Terra) Sviluppata interamente al piano terra, l’abitazione principale si distingue per spazi ampi, funzionali e finiture di pregio in mattoni a vista: Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno, adiacente alla cucina abitabile dotata di comoda dispensa. La cucina è direttamente collegata a un ampio portico con zona barbecue, perfetto per pranzi e cene conviviali all'aperto. Zona Notte: Disimpegno che conduce a tre camere da letto (di cui una dotata di cabina armadio) e un ampio bagno padronale. Locali Accessori: Completano il piano un locale ideale come studio privato e un'ampia rimessa/deposito provvista di servizio igienico. Ampio box auto di mq. 56 Struttura Ricettiva B&B (Piano Primo) Con accesso totalmente indipendente tramite scala esterna, il primo piano ospita la struttura attualmente adibita a Bed & Breakfast, ottimamente predisposta: Ampia e luminosa zona giorno con salone e cucina. Disimpegno e ripostiglio. Due ampie camere da letto matrimoniali (una delle quali dotata di cabina armadio). Bagno dedicato agli ospiti. La Mansarda (Mini Appartamento) Adiacente al B&B, sempre con accesso dalla scala esterna, si trova una porzione di fabbricato mansardato finemente rifinita e configurata come mini appartamento autonomo: Zona giorno con angolo cottura. Camera da letto. Bagno e comodo locale ripostiglio. Laboratorio di Apicoltura e Rustici Esterni In corpo staccato, all’interno della vasta proprietà recintata, troviamo strutture perfettamente attrezzate per la gestione del fondo: Laboratorio: Attualmente adibito ad attività di apicoltura, completo di un ampio porticato per il ricovero delle attrezzature. Rustico: Deposito attrezzi per la cura del giardino, completo di pozzo di proprietà privato. Il Terreno: I 4 ettari di terreno accorpato sono sapientemente suddivisi tra giardino privato, frutteto, prato e una porzione di bosco. Comfort ed Efficienza Energetica Tutti gli immobili si presentano in ottime condizioni manutentive, caratterizzati da splendide finiture in mattoni faccia a vista e dotati di impiantistica moderna volta al risparmio energetico: Impianto fotovoltaico da 5 kW con batteria di accumulo da 14 kW. Infissi in PVC/Alluminio con triplo vetro (massimo isolamento termico e acustico). Riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di climatizzazione estiva in tutti gli ambienti. Zanzariere installate su tutti i punti luce. Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare il fascino del rustico piacentino, il comfort tecnologico moderno e una straordinaria versatilità d'uso. Perfetta per progetti di vita green e business turistici o agricoli.