impREsa Treviso Piazza delle Istituzioni - Impresa

Casa Bifamiliare/Abbinata in vendita a Padernello (TV) centro.
Ampia bifamiliare completamente ristrutturata nel cuore di Padernello di Paese, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi.
L'abitazione si distingue per le generose metrature e per gli ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort, funzionalità e spazi vivibili per tutta la famiglia.
La zona giorno offre un'accogliente cucina e soggiorno open space, pensati per creare un ambiente conviviale e raffinato, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La presenza di una seconda cucina con ulteriore soggiorno open space rende la soluzione particolarmente versatile, adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera spazi indipendenti.
La zona notte è composta da tre camere da letto di ottime dimensioni, una delle quali impreziosita da una spaziosa cabina armadio, ideale per garantire ulteriore comfort e organizzazione degli spazi.
Completano la zona notte due bagni completamente ristrutturati con finiture moderne e curate nei dettagli.
La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile sotto ogni aspetto, con soluzioni abitative efficienti e finiture contemporanee che permettono di abitare la casa fin da subito, senza necessità di ulteriori lavori.
Completa la proprietà la posizione strategica nel pieno centro del paese, con scuole, negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi, pur mantenendo la tranquillità di un piacevole contesto residenziale.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi, moderni e pronti da abitare.

Per maggiori informazioni e dettagli, comunicaci il RIF. I/VBR073 chiamandoci al 0422 263694 o venendo a trovarci in ufficio a Treviso, Piazza delle Istituzioni 41.

Casa singola con giardino in vendita a Spinea (VE).
Casa singola degli anni '60 completamente da ristrutturare, situata in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando il fascino e le potenzialità di una costruzione dal carattere autentico.
Gli spazi interni offrono ampie possibilità di ridistribuzione e riqualificazione, rendendo la proprietà adatta sia a un progetto abitativo familiare sia a un investimento immobiliare.
La casa è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per creare spazi dedicati al relax, alla convivialità o per chi desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare alla comodità del centro.
Inoltre, è presente anche un garage.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: inserita in un contesto tranquillo ma centrale, permette di raggiungere facilmente scuole, negozi, servizi essenziali e principali collegamenti, offrendo praticità e qualità della vita.
Soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di valorizzare un immobile attraverso una completa ristrutturazione.
Per maggiori informazioni e dettagli, comunicaci il RIF. I/VBR072 chiamandoci al 0422 263694 o venendo a trovarci in ufficio a Treviso, Piazza delle Istituzioni 41.

Abbinata con tre camere a Zero Branco in vendita.

In Centro a Zero Branco, in una bellissima zona residenziale verde, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una Casa Bifamiliare di ampie dimensioni ideale per famiglie, con giardino e garage, costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2022 dagli attuali e unici proprietari.
L' Abbinata di 135mq, si sviluppa su due livelli, con garage al piano terra di 17mq collegato all' abitazione e un giardino perimetrale di 200mq con un posto auto coperto ulteriore all' interno della proprietà.

La posizione è strategica dal momento che il Centro di Zero Branco è facilmente raggiungibile a piedi, dal quale è possibile prendere i mezzi pubblici per raggiungere la zona di Mogliano Veneto, la strada "Noalese" ci collega alla zona di Treviso e di Padova, e l' autostrada A4 ci collega direttamente alla zona di Venezia-Mestre.

L' ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con camino a legna di 33mq e cucina separata e abitabile di 12mq.
Dal disimpegno che ci porta alle scale, abbiamo l' ingresso al garage e al bagno con lavanderia della zona giorno.
Saliamo le scale e abbiamo sulla nostra destra una camera singola di 10mq, a seguire una camera doppia di 13mq e un comodo bagno per entrambe le camere, una camera matrimoniale di 16mq con bagno en suite con doccia e un balcone.
Il piano terra ha il riscaldamento a pavimento, mentre al primo piano il riscaldamento è a termosifoni.
Il pavimento della zona giorno è un cotto veneto, mentre nella zona notte è stato scelto un parquet di legno massello scuro.
Nel 2022 sono stati installati due split per l'aria condizionata, gli infissi in legno, i serramenti nuovi e la caldaia.
Dalla cucina è possibile accedere direttamente al giardino, che presente una bellissima zona verandata ottima per pranzi e cene all' aperto.

Il filo conduttore di questa splendida Abbinata con tre camere, giardino e garage a Zero Branco è il soffito con le travi a vista, che insieme alla minuziosa scelta dei materiali e delle finiture, rendono questa accogliente Case per famiglie anche uno splendido esempio di modernità e di stile.

Classe Energetica: C

Per ulteriori informazioni e visite su questa Bifamiliare con tre camere a Zero Branco potete contattarci al numero 0422 263694 oppure visitando il nostro sito www.impresaimmobiliare.com usando come riferimento il codice I/NA207C.

Appartamento due camere a Istrana in pieno centro in vendita.
Nel cuore di Istrana, in una delle posizioni più ricercate e strategiche del centro, proponiamo un elegante appartamento dalle caratteristiche rare, capace di coniugare comfort, luminosità e qualità della vita in un contesto esclusivo e perfettamente servito.
L'immobile si distingue immediatamente per i suoi ambienti ampi e armoniosi, progettati per offrire una vivibilità moderna e raffinata. Il grande soggiorno con cucina open space rappresenta il vero cuore della casa: uno spazio straordinariamente luminoso grazie alle ampie vetrate, pensato per accogliere momenti di convivialità, relax e quotidianità con uno stile contemporaneo ed elegante.
La zona notte offre due camere da letto ben distribuite, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o smart working.
Completano l'abitazione due bagni di cui uno finestrato, funzionale e luminoso, studiato per garantire massimo comfort e praticità.
A rendere ancora più esclusiva questa proposta troviamo un garage privato e due comodi posti auto all'interno di una corte esclusiva, elemento sempre più raro e prezioso in una posizione così centrale.
La vera forza di questo appartamento è però la sua location: inserito nel pieno centro di Istrana, è circondato dai migliori locali e attività presenti sulla piazza, regalando il privilegio di vivere ogni servizio a pochi passi da casa.
Panificio, farmacia, negozi, caffetterie, servizi essenziali e collegamenti sono letteralmente sotto casa, creando una quotidianità fatta di comodità, qualità e valore.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi e alla comodità, ma anche per chi cerca un investimento immobiliare di assoluto interesse in una delle zone più vive e richieste del territorio.
Un appartamento unico, dove luce, posizione e qualità abitativa si incontrano in perfetto equilibrio.

Per questo appartamento due camere a Istrana potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita in ufficio o in loco telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/VBR071, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso.

Appartamento tre camere al Lido di Venezia in vendita.
Lido di Venezia, Via Sandro Gallo – in una delle location più esclusive e ricercate dell'isola, a pochi passi dal mare e dalla raffinata cornice di Piazza Torta, proponiamo prestigiosa residenza di ampia metratura, caratterizzata da straordinaria luminosità e da un'elegante distribuzione degli spazi.
L'appartamento offre ambienti ariosi e armoniosi, arricchiti da terrazzi vivibili con affacci aperti e suggestivi: cucina abitabile con terrazzo vista Lido, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo fronte strada, raffinata camera matrimoniale con terrazzo affacciato su Piazza Torta, oltre a una camera doppia e una camera singola con incantevole vista sul verde del parco.
Una proprietà di charme, ideale per una clientela esigente alla ricerca di comfort, riservatezza e qualità abitativa, perfetta sia come residenza principale che come esclusiva dimora estiva. Opportunità di investimento di alto profilo in una delle destinazioni più iconiche e ambite a livello internazionale.

Per questo appartamento tre camere al Lido di Venezia potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita in ufficio o in loco telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/VBR60, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso.

Three-bedroom apartment for sale in Venice Lido.
Lido di Venezia, Via Sandro Gallo – In one of the most exclusive and sought-after locations on the island, just steps from the sea and the elegant setting of Piazza Torta, we offer a prestigious, spacious residence featuring extraordinary brightness and an elegant layout.
The apartment offers airy and harmonious spaces, enhanced by livable terraces with open and charming views: an eat-in kitchen with a terrace overlooking the Lido, a spacious and bright living room with a street-facing terrace, a refined double bedroom with a terrace overlooking Piazza Torta, as well as a double bedroom and a single bedroom with enchanting views of the greenery of the park.
A charming property, ideal for discerning clients seeking comfort, privacy, and quality living, perfect as both a primary residence and an exclusive summer residence. A high-profile investment opportunity in one of the most iconic and sought-after international destinations.

For more information about this three-bedroom apartment on the Venice Lido, please contact us with no obligation. You can also schedule a viewing at our office or on-site by calling +39 0422 263694 and quoting ref. I/VBR60. Alternatively, you can visit our office at Piazza delle Istituzioni 41, Treviso.

Casa singola con ampio giardino a Morgano.
In zona tranquilla e residenziale, a soli 2 km dal centro di Morgano, proponiamo in vendita casa singola indipendente con ampio giardino privato, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e privacy.
L'immobile è inserito in un lotto di circa 1.000 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a cantina.
Composizione:
Piano terra
Ampio ingresso
Cucina soggiorno open space
Grande taverna attrezzata anche come cucina
Bagno con centrale termica
Ripostiglio
Locale multiuso (studio / stanza ospiti / hobby)
Garage Triplo
Piano primo
Tre camere da letto, di cui due matrimoniali
Luminoso soggiorno
Cucina open space
Bagno
Disimpegno
Ampia terrazza angolare, ideale per pranzi e momenti di relax
Interventi e stato manutentivo:
Tetto Rifatto circa 30 anni fa con posa di guaina impermeabilizzante e isolamento sotto tetto.
Impianto Elettrico: Piano primo: originale dell'epoca. Piano terra: rifatto circa 20 anni fa
Impianto Idraulico Parzialmente rivisto nel tempo.
Impianto di Riscaldamento Alimentazione a gasolio. Presenza di metano in strada (possibilità di eventuale allaccio).
Serramenti Infissi in PVC (interni ed esterni) completi di zanzariere.
Fognatura Sistema con vasca Imhoff.
Approvvigionamento Idrico: Pozzo privato di circa 120 metri di profondità.
Servizi Disponibili in Strada: Metano e Fibra ottica.
La tipologia costruttiva garantisce spazi interni generosi, oggi difficilmente reperibili, e una solida struttura. Con pochi interventi di ammodernamento, l'abitazione si presta anche ad una soluzione per due nuclei familiari.
Il contesto è riservato, ordinato e silenzioso, perfetto per godere appieno della casa e del grande giardino esterno, di ampia metratura, circa 800 mq, che costeggia l'intero perimetro dell'abitazione, ideale anche per chi ama vivere gli spazi all'aperto.

Per informazioni ed eventuali visite su questa casa indipendente a Morgano chiamare il n. di telefono 0422 263694 con riferimento I/VBR040 oppure consultate il nostro sito www.impresaimmobilare.com

Storico Agriturismo in vendita a Belluno disponibile da subito

Immerso nella quiete autentica delle Dolomiti Bellunesi, l'Antico Splendore sorge a Cesiomaggiore come una dimora che porta con sé cinque secoli di storia. Questa elegante villa del Cinquecento, un tempo residenza del Conte Bovio e ancor prima convento e ospedale militare durante la Prima Guerra Mondiale, custodisce in ogni suo ambiente la memoria di epoche passate, oggi armoniosamente intrecciate a un restauro conservativo di pregio che l'ha riportata ai suoi antichi fasti, preservandone l'identità storica e nobiliare.

Varcando l'ingresso si percepisce immediatamente l'atmosfera di raffinata accoglienza che contraddistingue questa struttura, dove il pavimento in marmo veneziano con riscaldamento a pavimento si fonde con travi antisismiche a vista e pareti rifinite in spatolato, creando un insieme di eleganza, sicurezza e comfort difficilmente replicabile. Ogni ambiente è stato pensato per coniugare fascino storico e funzionalità contemporanea, come dimostra la presenza di un ascensore panoramico in vetro, completamente accessibile ai disabili, che collega tutti i piani con discrezione e modernità.

La proprietà si sviluppa su circa 8 ettari di terreno, di cui 3,7 ettari coltivati a noccioleto – con 1.600 piante che producono circa 8.000 kg di frutti l'anno – offrendo non solo un'importante rendita agricola ma anche spazi perfetti per eventi all'aperto, come matrimoni, ricevimenti, festival e cerimonie, con la bellezza impareggiabile di un contesto naturale incontaminato e viste panoramiche uniche sulla valle circostante e sulle Dolomiti.

L'immobile è completamente arredato con eleganza e pronto per essere immediatamente riaperto come struttura ricettiva di lusso o agriturismo con ristorante. Le camere sono dieci, più tre suite, tutte arredate con gusto, luminose e dotate di bagni recenti, funzionali e rifiniti con materiali di pregio, offrendo un livello di comfort elevato per la clientela più esigente. La mansarda di 130 mq completa l'offerta ricettiva con spazi ideali per alloggi del personale.

Il cuore pulsante dell'Antico Splendore è la sua cucina professionale, ampia e attrezzata, progettata per soddisfare elevati volumi di servizio e supportata da una sala ristorante elegante e versatile, perfetta per matrimoni ed eventi di prestigio, oltre a un gazebo esterno coperto di 145 mq, location ideale per banchetti estivi immersi nel verde. Non mancano la grande sala ricevimenti di 187 mq e la saletta barocca più intima, che completano una proposta ristorativa capace di generare degli ottimi introiti annuali, infatti la proprietà organizzava in media 30 matrimoni annui.

L'attività ricettiva, anch'essa storicamente redditizia con ottimi incassi annui, si integra perfettamente al ristorante e al contesto agricolo produttivo del noccioleto, creando un modello imprenditoriale che unisce ospitalità, ristorazione ed esperienza rurale autentica.

L'Antico Splendore non è semplicemente un agriturismo con camere e ristorante: è un luogo iconico dove la storia incontra l'eccellenza dell'ospitalità, dove ogni matrimonio diventa fiaba, ogni cena si trasforma in esperienza e ogni soggiorno regala il privilegio di respirare l'autenticità delle Dolomiti, in una cornice di assoluta pace e bellezza. Qui il tempo si ferma, lasciando spazio alla contemplazione della natura circostante e alla meraviglia di spazi senza tempo. Acquistarlo significa investire non solo in un immobile di prestigio e in un'attività chiavi in mano, ma in un luogo capace di emozionare e generare valore da subito, pronto a essere riaperto domani stesso per chi desidera realizzare un progetto di ospitalità esclusiva ed eventi di alto profilo.

Per avere maggiori informazioni su questo immobile puoi chiamarci al 0422 263694 citando il codice di riferimento I/CS417 oppure venirci a trovare presso in nostro ufficio in Piazza delle Istituzioni 41,Treviso - Blocco F al piano terra

Villa singola con quattro camere e giardino privato a Selvana in vendita.

A Selvana siamo lieti di proporvi questa meravigliosa Villa Singola con quattro camere, giardino privato e garage doppio in lunghezza, a due passi dal Centro Storico di Treviso e comoda a tutti i principali servizi.
L' abitazione ristrutturata nel 2024 si trova in una zona molto riservata e tranquilla, nascosta dal traffico alla fine di un vicolo privato, con accesso carraio indipendente e un giardino perimetrale di 380mq, con due posti auto esterni coperti e una colonna di ricarica per auto elettriche.

La zona di Selvana in cui ci troviamo è un angolo di paradiso, immerso nel verde e nella tranquillità essendo una zona completamente residenziale a bassa densità demografica, allo stesso tempo comoda al Centro Storico, a soli 5 minuti di bici.
Le attività più vicine sono la Farmacia e le Piscine Comunali di Selvana, raggiungibili a piedi, mentre per i supermercati si può comodamente fare riferimento alla adiacente zona di Fiera o di Santa Maria del Rovere.
L' ingresso dell' abitazione si apre sulla grande e luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino a legna e dalla sala da pranzo open space di 55mq, da una grande e luminosa cucina separata di 12mq e da un comodo bagno finestrato equipaggiato con box doccia, di 6mq.
Dalla zona giorno è possibile accedere al garage di 29 mq, dove troviamo anche una ampia e comoda zona lavanderia e una stanza ad uso ripostiglio.
Una scala in marmo con corrimano in ferro battuto ci porta al piano rialzato, dove abbiamo una grande camera matrimoniale di 20mq, una camera doppia di 12mq e un bagno finestrato con vasca di 6mq.
Proseguendo al primo piano abbiamo una camera matrimoniale di 15mq, una camera doppia di 12mq e una terrazza perfetta per prendere il sole durante la stagione estiva di 20mq.

Il pavimento che troviamo in tutta la zona giorno, nei bagni e nelle camere al piano rialzato è un parquet di Rovere sbiancato, mentre in quelle al primo piano abbiamo un parquet in massello classico.
In giardino è presente un camino a legna ideale per pranzi e cene all' aperto in compagnia.

Nel 2024 è stata installata una caldaia a condensazione alimentata da pannelli fotovoltaici da 6kw con batterie da accumulo di 10kg, sono stati rifatti gli impianti elettrico ed idraulico, il tetto è stato coibentato internamente ed è stato aggiunto il cappotto esterno alle pareti.
Gli infissi esterni sono stati aggiornati con dei moderni infissi in PVC con triplo vetro ed è stata installata l' aria condizionata con pompa di calore per la zona notte.
Classe Energetica: A1.

Non lasciate che sia qualcun' altro a godere della comodità e della privacy di questa splendida ed unica abitazione a pochi passi dal Centro Storico di Treviso, che unisce gli ampi spazi di una volta con le moderne tecnologie e finiture dei giorni nostri.

Per maggiori informazioni e visite su questa Villa singola con quattro camere potete chiamare il nostro ufficio di Piazza delle Istituzioni 41 al numero 0422 263694 oppure potete visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com usando come codice di riferimento I/NA144.

In pieno centro storico di Conegliano, proponiamo mini appartamento al piano terra, composto da ingresso su zona pranzo con cucina, ampio disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento .Viene consegnato arredato . E' dotato di ampio e comodo box auto in garage condominiale. Il contratto sarà della durata di anni 3+2 solo per clienti referenziati con redditi dimostrabili. Disponibile dal 1 luglio 2026. Per informazioni scrivere via WhatsApp al 3493693282.

Appartamento quattro camere in vendita a Treviso.
Ampio e luminoso appartamento in posizione strategica, a due passi dall'ospedale e dal centro storico
Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, caratterizzato da spazi generosi, ottima luminosità e una piacevole vista aperta.
L'abitazione gode di un'esposizione favorevole che garantisce ambienti luminosi e accoglienti per tutta la giornata. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e ideali per famiglie o per chi desidera vivere in una casa confortevole e funzionale.
Completano la proprietà due ampi garage/magazzini al piano terra, una soluzione particolarmente rara e versatile che offre non solo spazio per il parcheggio e il deposito, ma anche interessanti opportunità di utilizzo.
Grazie alla vicinanza immediata all'ospedale, l'immobile rappresenta infatti un'ottima opportunità per medici, professionisti sanitari e operatori del settore che desiderino coniugare abitazione e attività lavorativa. I locali al piano terra, previa verifica delle normative urbanistiche e delle autorizzazioni necessarie, potrebbero infatti essere valutati per essere adibiti a studi professionali, ambulatori o spazi dedicati all'attività medica.
L'appartamento risulta inoltre particolarmente interessante anche per investitori. La posizione strategica e la distribuzione degli spazi consentono di ipotizzare una destinazione a locazione per studenti, specializzandi, infermieri o personale ospedaliero, con la possibilità di ricavare comodamente fino a quattro posti letto, garantendo così un interessante potenziale di redditività.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato a pochissima distanza dall'ospedale, in una zona residenziale ben servita, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi. Inoltre, il centro storico è facilmente raggiungibile in pochi minuti, permettendo di vivere appieno tutte le comodità e le attrattive della città.
Una soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile spazioso, luminoso e versatile, capace di coniugare comfort abitativo, praticità e interessanti prospettive di valorizzazione in una delle zone più richieste e strategiche della città.

Per questo appartamento tre camere al Lido di Venezia potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita in ufficio o in loco telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso.

Vendesi Prestigiosa Villa di ampie dimensioni a Mansuè (TV).
Prestigiosa villa singola di grandi dimensioni, inserita in un elegante contesto residenziale nel cuore di Mansuè, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità.
L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni, le finiture di pregio e l'accurata attenzione ai dettagli architettonici, che conferiscono agli ambienti un'eleganza senza tempo.
Al piano terra è presente un caratteristico cavò, elemento distintivo che dona charme e personalità alla proprietà, creando un'atmosfera raffinata e accogliente.
La villa è circondata da un grande giardino piantumato, impreziosito da alberi ornamentali e alte palme che garantiscono riservatezza e un piacevole contatto con il verde.
Gli spazi esterni si prestano perfettamente a momenti di relax, convivialità e vita all'aperto.
Completa la proprietà un comodo garage di 29 mq.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situata in una zona centrale e residenziale tranquilla del comune, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e signorile. Il contesto circostante è caratterizzato da abitazioni unifamiliari e lotti di varie dimensioni, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e per chi ricerca comfort, prestigio e qualità della vita.

Per maggiori informazioni e dettagli, comunicaci il RIF. I/VBR070 chiamandoci al 0422 263694 o venendo a trovarci in ufficio a Treviso, Piazza delle Istituzioni 41.

Negozio in vendita a Treviso in Fontana delle Tette, Piazza dei Signori

Ubicato nella zona più suggestiva della città, con grande visibilità commerciale ed affacciato su Fontana delle Tette.

Il negozio ha un fascino unico, accessoriato anche di un pozzo storico a vista nel pavimento e perfettamente mimetizzato nel contesto, completato da ampie vetrate presenti su Fontana delle Tette e Vicolo del Podestà che daranno al vostro negozio una grande visibilità in una zona suggestiva della città.
L'accesso avviene tramite la piccola galleria che vi farà accedere alla Fontana, con un grande ingresso completamente vetrato e corredato di vetrina. Una volta entrati si accede al piano terra con la magnifica vista sulla Piazzetta e l'importante scalinata lungo le pareti di fronte a noi che ci accompagna al piano primo facendoci osservare ancora una volta la piazzetta tramite un'altra vetrata molto importante.
Su questo piano è presente una stanza con caminetto ed aperta sul piano inferiore dandoci una bellissima vista oltre ad essere equipaggiata anche di finestre. Da qui, attraverso un corridoio sospeso, si accede al bagno ed un'altra stanza facente parte sempre di questo negozio.

L'immobile è libero fin da subito.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita in ufficio o in loco telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/CS338, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. www.impresaimmobiliare.com

Nel cuore di Paese, a pochi minuti da Treviso, proponiamo elegante casa a schiera completamente ristrutturata, ideale per chi cerca comfort moderno senza rinunciare al fascino del centro storico. L'abitazione, curata in ogni dettaglio, si distingue per gli ambienti luminosi e la distribuzione funzionale degli spazi, pensata per garantire massima vivibilità.
Al piano terra accoglie una zona giorno open-space raffinata e accogliente, con cucina moderna e accesso diretto allo scoperto privato, perfetto per momenti di relax o per pranzi all'aperto. Al piano superiore trovano spazio due camere ampie e ben rifinite, caratterizzate da pavimenti caldi e finiture di qualità, oltre a un bagno elegante dai toni contemporanei.
Dotata di impianti aggiornati, isolamento migliorato e soluzioni tecnologiche che ne aumentano l'efficienza energetica, questa casa rappresenta un connubio perfetto tra stile, comfort e praticità. La posizione centrale consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, mantenendo al contempo un'atmosfera tranquilla e riservata.
Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera una residenza moderna e strategica a pochi chilometri da Treviso.
Per informazioni ed eventuali visite su questa casa a schiera di Paese (TV) chiamare il n. di telefono 0422 263694 con riferimento I/VBR16 oppure consultate il nostro sito www.impresaimmobilare.com

Locale commerciale/direzionale in vendita a Paese
Ampia superficie con terrazza esclusiva nel cuore del polo commerciale "La Castellana"

Proponiamo in vendita un immobile di circa 800 mq commerciali sviluppati interamente su un unico livello, completato da circa 1.000 mq di lastrico solare ad uso esclusivo. La struttura sorge nel consolidato contesto commerciale "La Castellana" di Paese, con ampia disponibilità di posti auto.

L'immobile, di forma regolare e con tutti e quattro i lati liberi, si distingue per la notevole luminosità garantita dalle ampie superfici vetrate, in particolare sul fronte che affaccia sul lastrico solare. L'altezza interna utile di 3,50 metri esalta ulteriormente la spaziosità degli ambienti.
La presenza di due ingressi indipendenti al piano terra, ciascuno dotato di vano scale e predisposizione per ascensore, consente un'agevole suddivisione in due unità autonome, offrendo massima flessibilità d'uso.
Al centro della struttura è collocato un blocco servizi completo: due bagni per uomini, due per donne e uno accessibile ai disabili.

Lato sud-ovest: affaccio diretto sulla trafficata Strada Castellana, ideale per visibilità e accessibilità
Lato nord-est: ampio lastrico solare esclusivo, perfetto per attività che richiedano spazi esterni

L'immobile è allo stato grezzo avanzato: sono già presenti impianto di riscaldamento a termoconvettori (da collaudare), pavimentazione e serramenti con vetrocamera. Attualmente non accatastato, può essere destinato a uso direzionale o commerciale, incluse attività di ristorazione e pubblici esercizi.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita in loco telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/CS229b, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. www.impresaimmobiliare.com

Nel cuore del centro storico di Treviso, tra calli silenziose e scorci attraversati da canali d'acqua limpida, sorge un palazzetto che incarna l'anima più autentica della città. Inserito armoniosamente nel tessuto urbano antico, a pochi passi dalle mura medievali e dalle eleganti piazze rinascimentali, l'edificio racconta secoli di storia attraverso ogni dettaglio architettonico.
La facciata, sobria ed elegante, presenta intonaci dalle calde tonalità avorio e terra di Siena, impreziositi da cornici in pietra d'Istria che delineano finestre ad arco leggermente ribassato. I balconcini in ferro battuto, lavorati artigianalmente, si affacciano su una via acciottolata dove il tempo sembra scorrere con un ritmo più lento. Il portone d'ingresso, in legno massello originale, conserva ancora le borchie decorative e l'antico battente in ottone, testimone silenzioso dei secoli trascorsi.
All'interno, il palazzetto si sviluppa su più livelli, collegati da una scenografica scala in pietra consumata dal passaggio delle generazioni. I soffitti con travi a vista in legno antico raccontano la tradizione costruttiva veneta, mentre alcuni ambienti conservano affreschi delicati e pavimenti in terrazzo alla veneziana, che riflettono la luce naturale proveniente dalle ampie finestre. Ogni stanza offre scorci suggestivi sui tetti rossi del centro storico e sui campanili che punteggiano il profilo urbano.
La posizione centrale consente di vivere pienamente l'atmosfera vibrante della città: botteghe storiche, caffè eleganti e mercati tradizionali animano le giornate, mentre la sera le luci soffuse valorizzano le architetture circostanti, creando un ambiente intimo e raffinato. In questo contesto, il palazzetto non è solo una residenza, ma un luogo in cui passato e presente si intrecciano armoniosamente.
Qui, il fascino autentico dell'architettura storica si fonde con la vitalità contemporanea del centro cittadino, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva, capace di far rivivere ogni giorno la magia e la memoria storica di Treviso.

Per maggiori informazioni e dettagli, comunicaci il RIF. I/VBR026 chiamandoci al 0422 263694 o venendo a trovarci in ufficio a Treviso, Piazza delle Istituzioni 41.

Villa singola tutta su un piano affacciata sulla Restera, in vendita a Cendon di Silea

Una casa nuova, tutta su un piano, dove la qualità artigianale incontra il comfort moderno
C'è qualcosa di raro e prezioso nel trovare una villetta singola completamente sviluppata su un unico livello, affacciata sulla Restera, in una delle zone più tranquille e suggestive di Cendon di Silea.
Questa nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta un'opportunità quasi introvabile per chi sogna una casa dove ogni dettaglio è pensato per durare nel tempo e garantire il massimo benessere abitativo.
La villetta nasce dalle mani di una ditta di costruzioni che ha fatto della qualità artigianale il proprio marchio distintivo. Ogni elemento, dalla struttura portante in legno X-Lam alle finiture esterne con tetto in coppi tradizionali, grondaie in rame, infissi in legno tinta marrone all'esterno e bianchi interno, doppia macchina distinta per riscaldamento e raffreddamento. Tutto ciò e molto altro, racconta una scelta precisa: costruire bene, senza compromessi.

Gli spazi che vi accoglieranno
Con i suoi spazi sapientemente distribuiti al piano terra, questa casa è stata progettata per offrire il massimo della praticità e del comfort quotidiano. Il cuore della vita familiare sarà senza dubbio la generosa zona giorno di 56 mq, dove un'ampia vetrata di 4,50 metri si apre su un portico coperto di 24 mq con vista diretta sulla Restera. Immaginate le colazioni primaverili con lo sguardo che si perde nel verde, o le serate estive con amici sotto il portico mentre il sole tramonta sull'argine. Per chi lo desidera, è prevista la possibilità di installare un caminetto nel living, per rendere ancora più accoglienti le serate invernali.
La zona giorno può essere configurata secondo le proprie preferenze: chi ama gli ambienti aperti e conviviali potrà optare per una cucina open-space con isola o penisola, perfetta per cucinare restando in compagnia di famiglia e ospiti; chi invece preferisce una separazione più tradizionale potrà scegliere una cucina chiusa e indipendente, dotata di una propria porta finestra con uscita diretta sull'esterno. In entrambi i casi, la predisposizione per la penisola sarà comunque realizzata, lasciando aperta ogni possibilità futura.
La zona notte è composta da tre camere: la matrimoniale principale di quasi 16 mq con bagno privato finestrato, una seconda camera matrimoniale di 14 mq, e una terza camera singola. Una quarta stanza guardaroba di 7 mq, anch'essa finestrata, offre molteplici possibilità: può diventare una pratica lavanderia e stireria, trasformarsi nella cabina armadio della seconda matrimoniale, ospitare un terzo bagno, oppure fungere da studio.
Il secondo bagno, di generosi 7,5 mq, serve comodamente il resto della casa.
Completa la proprietà un garage di 18 mq con porta basculante, finestrato e dotato anche di accesso diretto pedonale....

Porzione di testa con ampio giardino in vendita nella Restera

Trovare una casa che sappia accogliere sia il presente che il futuro è una fortuna rara. Questa porzione testa di casa in costruzione sulla Restera, a Cendon di Silea, rappresenta esattamente questo: un'abitazione che non impone scelte definitive, ma offre la libertà di plasmare gli spazi secondo le proprie necessità, oggi come domani.

Al piano terra, un ingresso funzionale introduce alla zona giorno, composta da una cucina separata di 10 mq e un soggiorno di 18 mq. Ma è qui che questa casa rivela la sua vera versatilità: il soggiorno può essere ampliato fino a raggiungere ben 35 mq, unendolo a uno dei due garage, quello inglobato nell'abitazione. Una soluzione perfetta per chi desidera un grande ambiente conviviale senza rinunciare alla praticità di avere comunque un garage a disposizione, grazie al secondo box auto di cui parleremo tra poco. Completano il piano terra un bagno finestrato e l'accesso a un ampio giardino privato di circa 1.100 mq, che verrà consegnato già piantumato e con impianto di irrigazione automatizzato.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove la zona notte accoglie tre camere da letto (15 mq, 14,50 mq e 10,80 mq) e due bagni, di cui uno finestrato. Gli ambienti godono di soffitti travati a vista con la suggestiva pendenza delle due falde, che raggiunge il colmo a 4,10 metri, conferendo respiro e carattere agli spazi.

Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la presenza di un secondo garage di circa 16,50 mq, situato in un corpo di fabbrica distaccato ma comunque adiacente al giardino. Anche questo spazio è caratterizzato da travi a vista e da un'altezza che varia da un minimo di 2,30 metri fino a 3,10 metri al colmo. Questa configurazione apre scenari interessanti: se si sceglie di ampliare il soggiorno inglobando il primo garage, si mantiene comunque la comodità di un box auto. Ma le possibilità non finiscono qui. Il secondo garage, per la sua posizione indipendente e le sue caratteristiche strutturali, può essere utilizzato come studio, una dépendance per ospiti, una palestra domestica, un laboratorio creativo o qualsiasi altro ambiente che risponda alle vostre passioni ed esigenze.

Questa abitazione è stata progettata con la struttura portante in legno X-Lam, tetto in coppi tradizionali rossi tipo Possagno, grondaie in rame e tutti quegli accorgimenti tecnici che garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e una classe energetica A4.
Le pareti perimetrali esterne sono isolate con un cappotto in lana di roccia di 16 cm di spessore, mentre la copertura è realizzata con travature in legno e uno stratificato isolante in lana di roccia per un totale di 30 cm, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico.
Gli infissi sono in legno con vetrocamera ad alte prestazioni, dotati di ferramenta antieffrazione e scuri esterni in compensato multistrato.
Il...

Terreno edificabile in vendita a Canizzano – Zona San Vitale

In posizione strategica e tranquilla a Canizzano, proponiamo in vendita terreno edificabile di 5.460 mq catastali, situato in zona B3 (1 mc/mq) con potenzialità edificatoria di circa 5.460 mc.

Attualmente sul lotto sono presenti ruderi da demolire, offrendo così la possibilità di aderire agli incentivi.
Costi di oneri secondari 36€/mc.
L'altezza massima consentita è di 7 metri (piano terra + primo piano).

E' stato fatto uno studio di fattibilità in cui si prevedono 18 unità abitative indipendenti, suddivise tra appartamenti al piano terra o al piano primo con 2 o 3 camere, tutte con:

ingresso privato,
scoperto esclusivo,
garage e posto auto.

Un'altra ipotesi di costruzione possono essere bifamiliari o altre tipologie di unità indipendenti in base alle esigenze del futuro sviluppatore.

Potete contattarci per maggiori informazioni al 0422 263694 citando il codice di riferimento I/CS312 oppure venendo a trovarci in sede a Treviso, Piazza delle Istituzioni 41 - Blocco F al piano terra

Studio/Ufficio al secondo piano in affitto a Treviso.

Affittasi a Treviso, in zona Eden, uno spazioso Studio/Ufficio di 129 metri quadrati, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione.

Situato al secondo piano di un edificio di 4 piani, il locale è dotato di 5 locali separati da muri e di un bagno con anticamera.
Il contesto in cui si trova è sulla strada, garantendo una buona visibilità e comodità di accesso.
Ideale per professionisti o aziende che desiderano avere uno spazio ufficio ampio e ben curato, questo Studio/Ufficio offre anche la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle esigenze.

E' presente anche un locale ad uso magazzino al piano terra.

Le spese condominiali ammontano a 125 euro e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore e combustibile a metano.

Non perdere l'opportunità di avere un ufficio in una delle zone più ricercate di Treviso, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita chiamando il numero 0422 263694 oppure visistando il nostro sito www.impresaimmobiliare.com usando il codice I/NA176.

Ufficio in vendita a Treviso Ubicato al secondo ed ultimo piano di un complesso commerciale del 2001 composto da più uffici e servito da ascensore senza barriere architettoniche; questo immobile si sviluppa in 155mq open space con magazzino e 2 bagni. Attualmente è stata ricavata una sala riunioni ed un ufficio dell'amministrazione con una parete di vetro che li divide dall'open space. Sono presenti anche 2 posti auto assegnati oltre quelli liberi per il pubblico. Gli spazi sono ampi e ben illuminati, il riscaldamento è autonomo ed il raffrescamento con pompa di calore, i consumi sono ridotti vista la recente vetustà e la classe energetica "D", le spese condominiali ordinarie sono di circa 80€ al mese. Nel tempo l'immobile è sempre stato ben mantenuto e nel 2021 è stato controllato e ripassato il tetto. Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita in ufficio o in loco telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/CS195, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. www.impresaimmobiliare.com

Villa storica del 1600 in vendita a Mogliano Veneto con parco privato Nella zona nord di Mogliano Veneto, a soli 1km dal Centro, proponiamo in vendita questa villa con affascinante barchessa entrambe risalenti al 1600. Le dimensioni sono di circa 500mq suddivisi in 372mq catastali del corpo principale "villa" ed altri 129mq catastali della Barchessa, il parco esterno invece misura circa 11.850mq. L'immobile risulta ideale per una destinazione turistica/alberghiera o per un cliente con particolari necessità di spazi. La villa si presenta interamente da ristrutturare con un vincolo di protezione 3, pertanto trattasi di ristrutturazione conservativa, e la cubatura presente nelle lottizzazioni di terreno permette di andare ad ampliare significativamente l'edificio. Gli spazi interni sono disposti bene, in quanto la zona giorno al piano terra (con una altezza di 2,92m) presenta il corpo principale con un ampio portico che accompagna l'ingresso di circa 25mq, sulla sinistra troviamo la zona pranzo con cucina ed una stanza di circa 14 mq che potrebbe essere adibita a studio. Sulla destra il wc/lavanderia, ed una stanza che potrebbe essere adibita a salottino che ci accompagna all'ampliamento dove troviamo un'ampia sala dove si potrebbe ricavare un ampio soggiorno ed una stanza dove attualmente si trova una valesana. Le scale che ci accompagnano alla zona notte sono di importanti dimensioni e permettono anche l'installazione di un ascensore. Il piano primo (con una altezza di 3,30m) presenta 5 camere di cui 3 doppie, 1 singola ed una padronale (19mq) con bagno privato (8mq) e canna fumaria, oltre ad un secondo bagno. E' presente inoltre un ampio ed affascinante sottotetto travato a vista ed un terrazzo al piano primo di circa 70mq con anche accesso da scale esterne. Il corpo staccato "Barchessa", sviluppato su piano terra e primo ha una metratura di 130mq. Per avere maggiori informazioni sulle potenzialità di questa bellissima villa potete contattarci senza impegno telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/CS186, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. www.impresaimmobiliare.com

In vendita immobile Commerciale e Produttivo nella Zona Fonderia - Strada Ovest, Treviso Proponiamo in vendita un immobile commerciale e produttivo situato nella prestigiosa Zona Fonderia - Strada Ovest di Treviso, un'area strategicamente inserita all'interno dell'Ambito di Riqualificazione del Sistema del Commercio (ARC). L'immobile è facilmente accessibile e gode di una posizione privilegiata seppur non fronte Strada Ovest, adiacente a importanti realtà commerciali e produttive.Caratteristiche attuali dell'Immobile:- Tipologia:Capannone industriale con area esterna urbana.- Superficie Capannone:817 mq, categoria catastale D/1 (opifici).- Superficie Area Esterna: 1.210 mq. - Superficie Catastale Complessiva: 2.027 mq.- Altre destinazioni d'uso : Possibilità di destinazione fino al 30% in direzionale, con il restante 70% destinabile a usi produttivi e logistici.Opportunità Edificatorie:L'immobile, inserito in un contesto urbanistico in fase di riqualificazione, offre notevoli possibilità edificatorie. Con un indice di copertura del 30% della superficie fondiaria e una superficie lorda di pavimento potenzialmente realizzabile pari al 60% della stessa, l'area permette la costruzione di un massimo di due piani fuori terra, fino a una superficie complessiva di circa 1.216,20 mq.Vincoli e Prospettive di Sviluppo:L'immobile, attualmente utilizzato a fini produttivi, si presta a diverse soluzioni di riqualificazione urbana, previa redazione di un Piano Guida o Programma Integrato (PUA).In alternativa, l'immobile può essere mantenuto con interventi di restauro e manutenzione straordinaria, con possibilità di cambio di destinazione d'uso entro i limiti stabiliti dalle normative vigenti.Posizione e Accessibilità:L'immobile è situato in una zona strategica di Treviso, confinante con importanti realtà commerciali e istituzionali. La posizione è ideale per attività commerciali, produttive e direzionali, grazie alla sua ubicazione e accessibilità.Conclusioni:Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore, interessati a sfruttare le potenzialità di un'area in piena espansione. Con un ampio margine di personalizzazione e sviluppo, è possibile trasformare questa proprietà in una sede di prestigio per attività produttive, commerciali o direzionali.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. BUONA PARTE DELLE FOTO CARICATE SONO SOLO A TITOLO ESEMPLIFICATIVO E NON FANNO RIFERIMENTO ALL'IMMOBILE Per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento potete contattarci in ufficio o in loco telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/CS390, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. www.impresaimmobiliare.com