IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA

Viareggio - in posizione centralissima
si offre in vendita appartamento ristrutturato ed arredato a nuovo di totali mq 85
posto al piano 2° e 3° di piccola palazzina, non dotata di ascensore.

Si compone di ingresso, salotto, cucina, camera matrimoniale ampia e bagno con doccia.
Al piano superiore mansardato c'è un'ampia camera che ospita 4 letti e bagno con doccia.

Dotato di split caldo e freddo, caldaia a gas per l'acqua sanitaria.
Impianti elettrico ed idraulico certificati.
Conformità edilizia-urbanistica e catastale.

LOCATO fino a maggio 2027 con contratto transitorio.
Ottima rendita mensile!!!

Non c'è amministratore nè spese condominiali.

Sup. commerciale: mq 85
Sup. lorda appartamento: mq 60
Sup. lorda soffitta: mq 60

Rif. V714

Richiesta €298.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - prima periferia
in palazzina moderna e di design edin posizione altamente visibile

SI AFFITTA elegante ufficio/fondo commerciale di mq 500 posto su 2 livelli

Al piano terreno, l'ufficio è stato diviso in 13 uffici con pareti a vetri oltre 2 vani ripostiglio, un vano fotocopie e bagno.
Al piano seminterrato, ci sono due vani uno utilizzato come archivio e l'altro come spazio riunioni e polifunzionale dotato di servizio.

A corredo 6 posti assegnati in parcheggio comune protetto da sbarra.

L'immobile si trova in ottimo stato.
Dotato di split caldo/freddo al piano superiore ed impianto di ricircolo aria al piano inferiore.
Impianto elettrico a norma.

LIBERO DA SUBITO

Si offre anche in vendita.

Categoria catastale: C/1

Rif. A21

Richiesta €4.000,00 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini

Viareggio a circa 750 mt dal mare,
in posizione tranquilla e vicina alla Pineta
non lontana da servizi, supermercato e stazione

SI VENDE APPARTAMENTO di mq 30
non di civile abitazione, accatastato come ufficio A/10
posto al piano terreno di piccola palazzina

composto da ingresso, camera matrimoniale e bagno, cucina abitabile
corredata da corte esclusiva di mq 7

Si lascia completamente arredato.

Boiler elettrici e split caldo e freddo.

IDEALE APPOGGIO MARE!!!

No spese condominiali.

Rif. V701

Richiesta €119.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio nel ricercato quartiere Darsena
SI VENDE IN ESCLUSIVA immobile ristrutturato in stile moderno
... in classe C!

si tratta di UFFICIO / APPOGGIO MARE elegante e dotato di tutti i comfort
posto a piano terreno e dotato di un ingresso indipendente
composto da ingresso con ampio ufficio operativo,
un ufficio direzionale e un ampio ufficio ideale quale sala riunioni e archivio

Corredato da due ampi bagni entrambi con doccia, uno è adatto per i disabili
Arricchito da una terrazza esclusiva al piano superiore raggiungibile mediante scale interne
Non ci sono spese condominiali
Ampia possibilità di parcheggio gratuito
Superficie lorda: mq 85
Superficie terrazza: mq 24

Sull'immobile è stata fatta una ristrutturazione completa.
Dotato di materiali ricercati ed impianti moderni:
- 3 split, uno in ogni vano, e 2 motori
- 1 boiler per l'acqua calda sanitaria
- sono previsti due punti cottura
- linea internet
- bagno disabili
- classe C - IPE 107,95

Ideale come UFFICIO o come APPOGGIO MARE!!!

Rif. V689

Prezzo €230.000 TRATTABILE
***Vende una società ***

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Montefoscoli, frazione di Palaia,

SI VENDE appartamento indipendente posto a piano terreno di 100 mq

in bella palazzina degli inizi del '900 composta da sole due unità immobiliari

Si compone di ingresso, salotto, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e locale cantina di 20 mq.

A corredo un giardino di 130 mq e un posto auto esclusivo.

Di proprietà anche un terreno non adiacente allo stabile.

L'immobile è da ristrutturare ma mantiene i materiali originali come per esempio i i pavimenti in graniglia con motivi geometrici e floreali.

Ideale per una famiglia che vuole godere di indipendenza e di uno spazio da vivere all'aperto!!!

Non ci sono spese condominiali.

Rif. PI2

Richiesta €90.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Lido di Camaiore, in posizione fantastica,

RISTRUTTURATO NEL 2008

si offre in vendita APPARTAMENTO FRONTE MARE con VISTA DIRETTA DEL MARE!

superficie di mq 110 posto al piano 2° con ascensore

Si compone di ingresso, doppio salone con terrazzo che si affaccia sul mare, cucina semi-abitabile con terrazzino, camera matrimoniale con terrazza vista mare, camera matrimoniale con terrazza con vista laterale del mare, cameretta, bagno con vasca, bagno con doccia, ripostiglio.

Altezza soffitti: 2,95 metri.

Riscaldamento a metano e pompe di calore caldo/freddo.

A corredo posto bici e moto condominiali.

Dall'appartamento si gode di una VISTA INCANTEVOLE DEL MARE E DELLA SPIAGGIA!!!

4 terrazzi di cui tre vista mare e monti!

Rif. LC133

Richiesta €790.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

VIAREGGIO in posizione unica

si vende ATTICO a pochi metri dal mare

con STUPENDA VISTA DEL MARE da tutti i terrazzini

posto al 2° piano ed ultimo di mq 103
senza ascensore
in palazzina di solo 2 unità

RISTRUTTURATO DI RECENTE

Ampio salone doppio con due terrazzini vista mare, cucina con vista della sala
2 camere, bagno, possibilità secondo bagno

Terrazza interna di mq 25 per cenare all'aperto

Impianto di riscaldamento e aria condizionata. Non ci sono spese condominiali.

Appartamento unico nel suo genere... aperitivo vista mare e cene in terrazza!!!

Rif. V512

Richiesta €730.000

Viareggio-Terminetto, in posizione visibile e di passaggio

in contesto direzionale-commerciale

SI AFFITTA UFFICIO di mq 60 posto al piano 1° con ascensore.

Composto da: due vani privati ed uno molto ampio ideale per zona operativa e reception, e bagno.

In ottimo stato di manutenzione.

Dotato di 2 split di aria calda/fredda e di riscaldamento centralizzato.

Basse spese condominiali che includono anche i consumi di acqua e di riscaldamento.

Ampio parcheggio antistante.

Rif. AFF-UFF291

Richiesta €700 oltre Iva

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio-Darsena, a due passi dai cantieri navali, in bella palazzina direzionale

si offre in vendita UFFICIO DI RAPPRESENTANZA di mq 80 posto al piano 1° con ascensore

composto da tre vani di cui una sala riunione, due stanze, oltre antibagno e bagno.

Ufficio in ottimo stato di manutenzione, molto luminoso con pavimento di parquet.

Classe energetica "C" - 166,19

Rif. VEN-V442

Richiesta €170.000

VIAREGGIO - SI VENDE UFFICIO DIREZIONALE

prestigioso e di ampia metratura posto in una posizione strategica e facilmente raggiungibile.

ATTUALMENTE LOCATO con OTTIMA REDDITIVITA'!!!

L'immobile si estende su una superficie di 504 metri quadrati, suddivisi in 16 locali e 2 bagni posto al piano secondo.

L'ottimo stato di conservazione garantisce un ambiente elegante e funzionale, pronto per essere utilizzato immediatamente.

Le stanze sono separate da muri, offrendo la giusta privacy e tranquillità per svolgere le attività lavorative in modo concentrato.

L'ufficio è dotato di un sistema di allarme presente, che garantisce la massima sicurezza e protezione dei beni al suo interno.

Dispone inoltre di una comoda rimessa per box auto, ideale per chi deve spostarsi frequentemente in macchina per lavoro.

Al piano seminterrato è corredato da uno spazio di mq 173, nel quale sono disponibili ben 5 posti auto coperti.

L'impianto di riscaldamento è autonomo e può essere gestito in base alle proprie esigenze, garantendo un clima interno confortevole in ogni periodo dell'anno.

L'ufficio dispone di un sistema di riscaldamento a aria/elettrico, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.
L'immobile si trova in un edificio di 4 piani, offrendo un ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per concentrarsi sul lavoro.

Inoltre, la sua posizione all'interno di un complesso di uffici garantisce un ambiente professionale e ben organizzato, perfetto per chi cerca un'immagine di prestigio per la propria attività.

In sintesi, l'ufficio in vendita a Viareggio rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio, ben strutturato e in una posizione strategica per svolgere al meglio le proprie attività lavorative.

Rif. VEN-V496

Richiesta €540.000 Trattabili

INFO : dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - quartiere Terminetto

in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi

SI VENDE VILLA IN "BIFAMILIARE" di mq 270 in ottimo stato

PT: ingresso, ampio disimpegno, locale lavanderia, camera/studio con bagno dotato di accesso indipendente dal giardino. Dependence di 17 mq utile come ufficio.

1°P: appartamento che occupa tutto il piano, luminosissimo dato che ha quattro esposizioni. Composto da doppio salone di mq 40, una cucina abitabile di 20mq.

Mansarda esclusiva: si accede tramite scala retrattile

GIARDINO di mq 90 con due gazebi e POSTO AUTO

In sintesi:

- La casa è stata ristrutturata nel 2020
- Sono stati montati 17 pannelli fotovoltaici da 2 mq l'uno (totale 34mq)
- Impianto di 6 batterie di accumulo, che permette notevoli risparmi sulle bollette, tanto da renderle irrisorie.
- Impianto di allarme
- 5 camere, studio, 4 bagni (di cui 2 nuovi) , salone, cucina, lavanderia.

Rif. V609

Richiesta €550.000 Trattabili

PER INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Q.re Città Giardino,

si vende elegante APPARTAMENTO di nuova costruzione... in classe A4!!!

in zona di particolare pregio tra il mare e la pineta...

L'appartamento si sviluppa su 2 piani con giardino esclusivo, garage e posto auto.

Al piano rialzato, grande living e cucina si affacciano su una generosa terrazza e su un giardino molto ampio, una camera matrimoniale con stanza armadi e bagno privato con vasca e doccia.

Al piano seminterrato, due camere, bagno, zona soggiorno e stanza armadi

Dotato di ascensore condominiale.

I due piani sono collegati da scale con possibilità di creare due appartamenti indipendenti!!!

Corredato da un posto auto all'interno del giardino ed un posto auto nel garage posto al piano seminterrato.

Sup. PR mq 120
Sup. PS mq 90
Sup. Giardino mq 330

Sup commerciale: mq 230

FINITURE DI PREGIO:
Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Impianto solare termico
Portoncino blindato
Infissi in alluminio
tapparelle elettriche antisfondamento

SI CONSIGLIA PER:
- estrema eleganza delle finiture
- notevole luminosità degli spazi
- vicinanza al mare
- terrazze e giardino
- autonomia dei due piani

Richiesta €1.280.000 oltre Iva

VENDE UNA SOCIETA'

Rif. V610

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - zona Comune
si vende ufficio di rappresentanza di mq 190
su tre livelli ma distribuito principalmente al piano 2°
adibito a studi medici ed ambulatori
di recente ristrutturazione
con ingresso totalmente indipendente dalla strada
corredato da scale e ascensore
Si compone di 7 vani, 4 bagni, balcone
Possibilità di dividere l'ufficio in due uffici
V-UFF1
Vende una società
Richiesta €650.000 oltre Iva
Info: Dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - in posizione centralissima
a due passi dalla stazione
SI AFFITTA ufficio di circa 100 mq
composto da tre vani ampi ognuno maggiore di 20 mq oltre bagno e antibagno
Posto al 1° piano collegato da ascensore e scale
In ottimo stato di manutenzione
Spese condominiali
Richiesta €1.100 oltre Iva
INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio, a 800 metri dal mare

Viareggina adibita fino ad oggi a B&B SI VENDE come civile abitazione.
L'acquirente potrà decidere se continuare l'attività di B&B o adibirla a dimora personale.

Ristrutturata dalle fondamenta nel 2023!!!

In classe A2!!!

A piano terreno, ingresso, ampio salone, cucina, una camera matrimoniale e bagno.
Ampio giardino sul retro di oltre 120 mq.

Al piano primo, la zona notte si compone di 4 camere matrimoniali ognuna con bagno esclusivo, due delle quali con terrazzino.

Al piano mansardato un appartamento indipendente composto da due camere, stanza armadi, locale lavanderia e cucinotto.

IMPIANTI TECNOLOGICI - FINITURE
Dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kwh con batteria d'accumulo 10 kwh
Pompa idronica con riscaldamento a pavimento e split caldo/freddo (ambiente naturale)
Pannello solare termico con accumulo acqua calda sanitaria e boiler elettrico
Infissi con vetri doppi camera. Materiali di qualità.

Immobile di ampie dimensioni, ideali per nuclei familiari importanti o per attività di B&B!!!

Rif. V672

Richiesta €830.000 Trattabile

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Lungomare

SI VENDE APPARTAMENTO PRESTIGIOSO

...CON VISTA MERAVIGLIOSA VISTA DEL MARE!!!

posto in angolo al piano 2° e mezzo con ascensore

disposto tutto su un piano con una superficie di mq 240

conta di ampio salone con camino e vista mare diretta

salotto adiacente in angolo con vista mare

altri due vani soggiorno e pranzo

nella zona notte, 4 camere, doppi servizi e piccola veranda

Immobile unico nel suo genere!

Nei pressi della Pineta e di tutti i servizi!!!

Rif. V677

Richiesta €1.500.000 Trattabili

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Lido di Camaiore in prestigioso centro commerciale
a solo 1 km dal mare...

SI AFFITTA un ufficio come nuovo di mq 40
composto da unico vano, antibagno, bagno
collegato al piano terra da 2 ascensori e 2 rampe di scale
porzione di terrazza di proprietà esclusiva

Pompe di calore caldo/freddo
Ampio parcheggio condominiale

Libero da agosto 2026

Rif. A25

Richiesta €550 oltre Iva al mese

INFO : dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - zona stazione,

SI AFFITTA appartamento indipendente posto al p. 1° ed ultimo
si compone di cucina abitabile corredata da terrazza vivibile, ampio soggiorno, camera matrimoniale e cameretta.
Possibiltà di mettere un divano letto in sala.

L'appartamento è completamente arredato.

CONTRATTO AD USO FORESTERIA - Ideale per ditta del settore nautico

*** NO RESIDENZA***

Libero da ottobre 2026!

Rif. A23

Richiesta €1.000 al mese

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Terminetto
SI AFFITTA appartamento posto a piano terreno
DA SETTEMBRE A MAGGIO

si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia.
Giardino sul retro per mangiare all'aperto.
Possibilità di parcheggiare 1 auto o veicolo aziendale.

CONTRATTO TRANSITORIO - Ideale per insegnanti, lavoratori fuori sede e ditte

Richiesta €750 al mese

Rif. A24

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Terminetto
nei pressi dell'ingresso della superstrada

SI VENDE UFFICIO di mq 170 posto a piano terra
composto da unico vano e servizi

corredato da 2 posti auto di proprietà

In ottimo stato di manutenzione
VENDE UN PRIVATO

Rif. V713
Richiesta €169.000

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - ex Campo d'Aviazione
in zona residenziale tranquilla vicino alla pineta e al mare

si vende APPARTAMENTO non di civile abitazione (accatastato C/1)
composto da unico vano e bagno di mq 57

posto a piano terreno
corredato da resede esterna sul fronte e da corte chiusa per le bici e i motorini
con accesso sia dall'interno che dall'esterno!!!

IDEALE APPOGGIO MARE

Vende un privato

Si libera il 1° agosto 2026.

Richiesta €88.000

Rif. V693

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

NOSTRA ESCLUSIVA

Viareggio - Darsena,
in prossimità dei cantieri nautici

SI VENDE laboratorio artigianale di mq 100
composto da unico vano open-space con altezza 3 metri
oltre a spogliatoio, bagno e antibagno

Resede esclusiva sul retro di circa 8 mq
Dotato di impianto di riscaldamento a metano e split caldo/freddo

In posizione tranquilla e silenziosa
In ottimo stato di manutenzione

IDEALE STUDIO DI PROGETTAZIONE - LABORATORIO - MAGAZZINO

Rif. V699

Richiesta €235.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Capannoli in fraz. Santo Pietro Belvedere,

si vende APPARTAMENTO di ampie dimensioni posto al piano 2° senza ascensore

posto in palazzina di sole due unità e senza spese condominiali

Si compone di ampio soggiorno pranzo e due camere matrimoniali dotati bella vista sulla vallata, cameretta/studio e bagno.
In buono stato di manutenzione.

Abitabile da subito!

In classe "E"

Rif. V692

Richiesta €88.000

INFO E VISITE: Dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Bargecchia fraz. di Massarosa,
in posizione collinare e panoramica
SI VENDE hotel - struttura ricettiva

che si compone di:
- immobile indipendente di mq 700 disposto su 3 livelli
- 17 camere con bagno oltre 2 locali a comune
- ampio piazzale a parcheggio
- ampio piazzale di cemento adibito a campo da tennis
- locale cantina ad uso magazzino
- piane coperte da olivi a corredo

L'immobile in buono stato, necessita di lavori di ammodernamento.

IDEALE PER STRUTTURA RICETTIVA

POSSIBILITA' DI FARE APPARTAMENTI

In posizione a grande vocazione turistica sia per il pubblico nazionale che per gli stranieri!!!

Rif. V706

Richiesta €750.000

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Lido di Camaiore - in centro commerciale e direzionale

SI VENDE ufficio come nuovo di mq 42 posto al piano 1° piano ed ultimo
composto da unico vano e bagno,
corredato da porzione di terrazza.

Ampia possibilità di parcheggio.

... attualmente affittato

Ideale per chi vuole fare un investimento!

Rif. V703

Richiesta €135.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819