IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA

Viareggio - Darsena,
davanti alla pineta di Levante

si offre in vendita VILLETTA D'ANGOLO di mq 220 disposta su 2 livelli:

Al piano primo, ampio soggiorno, due camere, cucina con accesso a corte esterna, disimpegno per bici e motorino.
Al piano primo si accede mediante un accesso autonomo e si compone di ampio soggiorno (o terza camera), cucina, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio.
Corredata da un terrazzino interno e una ampia terrazza che gira su 2 lati.

In totale 5 camere da letto e 3 bagni!!!

POSSIBILITA' DI DIVIDERLA IN 2 UNITA' ABITATIVE

IDEALE PER 2 FAMIGLIE

... o DA METTERE A REDDITO

In ottimo stato di manutenzione.

Rif. V722

Richiesta €490.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Prima periferia,
in palazzina direzionale si vende UFFICIO di mq 100 posto al piano 1° ed ultimo
composto da comodo disimpegno e bagno, tre ampi vani ad uso ufficio
Un terrazza ampia gira sui due lati dell'ufficio
Caratterizzato da spazi generosi e grande luminosità!!!
Dotato di ampio parcheggio condominiale
Non servito da ascensore
In buono stato di manutenzione
Rif. V721
Richiesta €135.000
INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Pescia, in zona tranquilla di campagna,
nell'ambito di case di corte...
.... si vende appartamento di mq 68 posto al piano 1° ed ultimo
composto da soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una cameretta con piccolo vano armadi, bagno con doccia.

L'appartamento è caratterizzato da uno stile rustico con il soffitto realizzato con le travi di legno.
Corredato da posto auto esclusivo.
Termo singolo a metano e split per l'aria fredda.

Non è dotato di ascensore.
Non ci sono spese condominiali.

In ottimo stato di manutenzione.

Dotato di:
- conformità edilizia e urbanistica
- certificati dell'impianto elettrico ed idraulico
- collaudo della caldaia e libretto aggiornato

Classe G - 248 kwh/mq

Richiesta €108.000

Rif. V720

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Massarosa in loc. Pantaneto,
si offre in vendita TERRENO AGRICOLO di mq 440

si tratta di un appezzamento di terreno caratterizzato da un'ampia varietà di piante da frutto:
1 melograno, 2 olivi, 2 ciliegi, 1 castagno, 1 caco, 1 noce
Dotato di pozzo per l'acqua
Recintato su 4 lati
Possibilità di allacciarsi alla corrente

LUOGO IMMERSO TRA LE PIANTE PER GODERE DI ORE RELAX!!!

IDEALE COME LUOGO DI SVAGO E PER FARE IL PROPRIO ORTICELLO!!!

Rif. V719
Richiesta €12.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - in elegante condominio fronte mare,

si offre in vendita appartamento come nuovo di mq 156 disposto su 2 livelli

Al piano terra rialzato troviamo ampia sala luminosa fronte passeggiata, bagno e cucina con dispensa

Al piano seminterrato, collegato mediante scale, una camera matrimoniale con attigua stanza armadi, cameretta con affaccio su cote interna e bagno.

Entrambi i piani hanno un accesso autonomo che permette indipendenza a figli e/o ospiti.

A corredo posto auto di mq 12,5 al piano interrato.

L'appartamento finemente ristrutturato si trova in ottimo stato di conservazione.

Dotato di split caldo e freddo.

Rif. V718

Richiesta €750.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio-Darsena, a due passi dai cantieri navali, in bella palazzina direzionale

si offre in affitto UFFICIO DI RAPPRESENTANZA di mq 80 posto al piano 1° con ascensore

composto da tre vani di cui una sala riunione, due stanze, oltre antibagno e bagno.

Ufficio in ottimo stato di manutenzione, molto luminoso con pavimento di parquet.

Classe energetica "C" - 166,19

Affitta un privato!

Rif. A26

Richiesta €1.200 No Iva

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - in posizione centralissima
si offre in vendita appartamento ristrutturato ed arredato a nuovo di totali mq 85
posto al piano 2° e 3° di piccola palazzina, non dotata di ascensore.

Si compone di ingresso, salotto, cucina, camera matrimoniale ampia e bagno con doccia.
Al piano superiore mansardato c'è un'ampia camera che ospita 4 letti e bagno con doccia.

Dotato di split caldo e freddo, caldaia a gas per l'acqua sanitaria.
Impianti elettrico ed idraulico certificati.
Conformità edilizia-urbanistica e catastale.

LOCATO fino a maggio 2027 con contratto transitorio.
Ottima rendita mensile!!!

Non c'è amministratore nè spese condominiali.

Sup. commerciale: mq 85
Sup. lorda appartamento: mq 60
Sup. lorda soffitta: mq 60

Tetto rifatto con relativa coibentazione.

Facciata rifatta con cappotto termico.

Istallazione di infissi termici.

Rif. V714

Richiesta €298.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - zona stazione,

SI AFFITTA appartamento indipendente posto al p. 1° ed ultimo
si compone di cucina abitabile corredata da terrazza vivibile, ampio soggiorno, camera matrimoniale e cameretta.
Possibiltà di mettere un divano letto in sala.

L'appartamento è completamente arredato.

Appartamento molto luminoso e arioso.

CONTRATTO AD USO FORESTERIA - Ideale per ditta del settore nautico

*** NO RESIDENZA***

Libero da ottobre 2026!

Rif. A23

Richiesta €1.000 al mese

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - ex Campo d'Aviazione
in zona residenziale tranquilla vicino alla pineta e al mare

si vende NEGOZIO - UFFICIO - IDEALE APPOGGIO MARE
composto da unico vano e bagno di mq 57

posto a piano terreno
corredato da resede esterna sul fronte e da corte chiusa per le bici e i motorini
con accesso sia dall'interno che dall'esterno!!!

NO SPESE CONDOMINIALI

Vende un privato

LIBERO DA SUBITO!!!

Richiesta €88.000 Trattabile
Rif. V693

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - prima periferia
in palazzina moderna e di design edin posizione altamente visibile

SI AFFITTA elegante ufficio/fondo commerciale di mq 500 posto su 2 livelli

Al piano terreno, l'ufficio è stato diviso in 13 uffici con pareti a vetri oltre 2 vani ripostiglio, un vano fotocopie e bagno.
Al piano seminterrato, ci sono due vani uno utilizzato come archivio e l'altro come spazio riunioni e polifunzionale dotato di servizio.

A corredo 6 posti assegnati in parcheggio comune protetto da sbarra.

L'immobile si trova in ottimo stato.
Dotato di split caldo/freddo al piano superiore ed impianto di ricircolo aria al piano inferiore.
Impianto elettrico a norma.

LIBERO DA SUBITO

Si offre anche in vendita.

Categoria catastale: C/1

Rif. A21

Richiesta €4.000,00 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio a circa 750 mt dal mare,
in posizione tranquilla e vicina alla Pineta
non lontana da servizi, supermercato e stazione

SI VENDE APPARTAMENTO di mq 30
non di civile abitazione, accatastato come ufficio A/10
posto al piano terreno di piccola palazzina

composto da ingresso, camera matrimoniale e bagno, cucina abitabile
corredata da corte esclusiva di mq 7

Si lascia completamente arredato.

Boiler elettrici e split caldo e freddo.

IDEALE APPOGGIO MARE!!!

No spese condominiali.

Rif. V701

Richiesta €119.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio nel ricercato quartiere Darsena
SI VENDE IN ESCLUSIVA
appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in stile moderno e dotato di tutti i confort
... in classe C!

posto a piano terreno con ingresso indipendente
in palazzina di sole 2 unità immobiliari.
Ideale anche per persone anziane e disabili
composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due ampi bagni entrambi con doccia, uno per disabili

Terrazza esclusiva al piano superiore raggiungibile mediante scale interne: arricchita da pergola solare!

Non ci sono spese condominiali!!!

Ampia possibilità di parcheggio gratuito
Superficie lorda: mq 85
Sup. terrazza: mq 30

Sull'immobile è stata fatta una ristrutturazione completa.
Consta di materiali ricercati ed impianti moderni:
- 3 split, uno in ogni vano, e 2 motori
- 1 boiler per l'acqua calda sanitaria
- sono previsti due punti cottura
- linea internet
- bagno disabili
- classe C - IPe 107,95

Rif. V689

Prezzo €240.000

***Vende una società ***

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Montefoscoli, frazione di Palaia,

SI VENDE appartamento indipendente posto a piano terreno di 100 mq

in bella palazzina degli inizi del '900 composta da sole due unità immobiliari

Si compone di ingresso, salotto, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e locale cantina di 20 mq.

A corredo un giardino di 130 mq e un posto auto esclusivo.

Di proprietà anche un terreno non adiacente allo stabile.

L'immobile è da ristrutturare ma mantiene i materiali originali come per esempio i i pavimenti in graniglia con motivi geometrici e floreali.

Ideale per una famiglia che vuole godere di indipendenza e di uno spazio da vivere all'aperto!!!

Non ci sono spese condominiali.

Rif. PI2

Richiesta €90.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Lido di Camaiore, in posizione fantastica,

si offre in vendita APPARTAMENTO FRONTE MARE con VISTA DIRETTA DEL MARE!

superficie di mq 110 posto al piano 2° con ascensore

RISTRUTTURATO NEL 2008

Si compone di:
ingresso su doppio salone con terrazzo che si affaccia sul mare
cucina semi-abitabile con terrazzino
camera matrimoniale con terrazza vista mare
camera matrimoniale con terrazza con vista laterale del mare
cameretta
bagno con vasca
bagno con doccia
ripostiglio

Altezza soffitti: 2,95 metri.

Riscaldamento a metano e pompe di calore caldo/freddo.

A corredo posto bici e moto condominiali.

Dall'appartamento si gode di una VISTA INCANTEVOLE DEL MARE E DELLA SPIAGGIA!!!

4 terrazzi di cui tre vista mare e monti!

Rif. LC133

Richiesta €790.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Prima periferia, in posizione molto visibile e di grande passaggio

si offre in affitto NEGOZIO / UFFICIO come nuovo di mq 90 posto a piano terreno
composto da unico vano OPEN-SPACE oltre 2 servizi.
LOCALE CLIMATIZZATO con macchinario nuovo.

IMPIANTO ELETTRICO a norma.
Dotato di tre porte d'ingresso di cui una con maniglione antipanico adatta per disabili.

L'immobile è locato.

IN CLASSE ENERGETICA "B" - EP 177,09 kwh/mq anno

Vende una società
Rif. V615
Richiesta €135.000 Trattabili

VIAREGGIO in posizione unica

si vende ATTICO a pochi metri dal mare

con STUPENDA VISTA DEL MARE da tutti i terrazzini

posto al 2° piano ed ultimo di mq 103
senza ascensore
in palazzina di solo 2 unità

RISTRUTTURATO DI RECENTE

Ampio salone doppio con due terrazzini vista mare, cucina con vista della sala
2 camere, bagno, possibilità secondo bagno

Terrazza interna di mq 25 per cenare all'aperto

Impianto di riscaldamento e aria condizionata. Non ci sono spese condominiali.

Appartamento unico nel suo genere... aperitivo vista mare e cene in terrazza!!!

Rif. V512

Richiesta €730.000

Viareggio-Terminetto, in posizione visibile e di passaggio

in contesto direzionale-commerciale

SI AFFITTA UFFICIO di mq 65 posto al piano 1° con ascensore.

Composto da: due vani privati ed uno per zona operativa e reception, e bagno.

In ottimo stato di manutenzione.

Dotato di 2 split di aria calda/fredda e di riscaldamento centralizzato.

Basse spese condominiali che includono anche i consumi di acqua e di riscaldamento.

Ampio parcheggio antistante.

Rif. AFF-UFF291

Richiesta €750 oltre Iva

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Capezzano Pianore, loc. Le Bocchette

si vende CAPANNONE ARTIGIANALE di mq 1200 di NUOVA COSTRUZIONE

Il capannone è disposto su due livelli collegati da scala interna, scala esterna e ascensore montacarichi:

- il piano terreno di mq 500 con altezza di circa 10 metri è composto da unico vano oltre ufficio, con la possibilità di realizzare un soppalco e raddoppiare la superficie

- il piano superiore di mq 500, di altezza 3 metri è composto da unico vano e blocco servizi

L'immobile ricomprende un'area a servizio con ingresso mediante scale e ascensore indipendente dalla zona produttiva:

- al piano primo un'ampio ufficio di mq 100 composto da 3/4 vani e bagno;

- al piano secondo un appartamento di mq 100 composto da sala, cucina, due camere e bagno oltre terrazze.

A corredo una resede su tre lati e loggiato.

Dotato di anello antincendio.

Predisposizione dell'impianto elettrico che sarà poi realizzato da chi compra.

Rif. VEN-V426

Richiesta €1.300.000 Trattabili

Viareggio - Migliarina

SI VENDE FONDO COMMERCIALE DI MQ 370 posto in una zona commerciale ma riservata

COMPOSTO DA VERANDA con tre grandi vetrina, 5 ampi VANI E 2 SERVIZI

A corredo:
- posto auto esclusivo
- porzione di giardino
- ripostiglio cantinetta

In ottimo stato di manutenzione

Ideale come STUDIO MEDICO-FISIOTERAPICO, AMBULATORIO MEDICO, LABORATORIO E MAGAZZINO

Rif. VEN-V493

Richiesta €295000

Viareggio - quartiere Terminetto

in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi

SI VENDE VILLA IN "BIFAMILIARE" di mq 270 in ottimo stato

PT: ingresso, ampio disimpegno, locale lavanderia, camera/studio con bagno dotato di accesso indipendente dal giardino. Dependence di 17 mq utile come ufficio.

1°P: appartamento che occupa tutto il piano, luminosissimo dato che ha quattro esposizioni. Composto da doppio salone di mq 40, una cucina abitabile di 20mq.

Mansarda esclusiva: si accede tramite scala retrattile

GIARDINO di mq 90 con due gazebi e POSTO AUTO

In sintesi:

- La casa è stata ristrutturata nel 2020
- Sono stati montati 17 pannelli fotovoltaici da 2 mq l'uno (totale 34mq)
- Impianto di 6 batterie di accumulo, che permette notevoli risparmi sulle bollette, tanto da renderle irrisorie.
- Impianto di allarme
- 5 camere, studio, 4 bagni (di cui 2 nuovi) , salone, cucina, lavanderia.

Rif. V609

Richiesta €550.000 Trattabili

PER INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Q.re Città Giardino,

si vende elegante APPARTAMENTO di nuova costruzione... in classe A4!!!

in zona di particolare pregio tra il mare e la pineta...

L'appartamento si sviluppa su 2 piani con giardino esclusivo, garage e posto auto.

Al piano rialzato, grande living e cucina si affacciano su una generosa terrazza e su un giardino molto ampio, una camera matrimoniale con stanza armadi e bagno privato con vasca e doccia.

Al piano seminterrato, due camere, bagno, zona soggiorno e stanza armadi

Dotato di ascensore condominiale.

I due piani sono collegati da scale con possibilità di creare due appartamenti indipendenti!!!

Corredato da un posto auto all'interno del giardino ed un posto auto nel garage posto al piano seminterrato.

Sup. PR mq 120
Sup. PS mq 90
Sup. Giardino mq 330

Sup commerciale: mq 230

FINITURE DI PREGIO:
Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Impianto solare termico
Portoncino blindato
Infissi in alluminio
tapparelle elettriche antisfondamento

SI CONSIGLIA PER:
- estrema eleganza delle finiture
- notevole luminosità degli spazi
- vicinanza al mare
- terrazze e giardino
- autonomia dei due piani

Richiesta €1.280.000 oltre Iva

VENDE UNA SOCIETA'

Rif. V610

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - zona Comune
si vende ufficio di rappresentanza di mq 190
su tre livelli ma distribuito principalmente al piano 2°
adibito a studi medici ed ambulatori
di recente ristrutturazione
con ingresso totalmente indipendente dalla strada
corredato da scale e ascensore
Si compone di 7 vani, 4 bagni, balcone
Possibilità di dividere l'ufficio in due uffici
V-UFF1
Vende una società
Richiesta €650.000 oltre Iva
Info: Dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio, a 800 metri dal mare

Viareggina adibita fino ad oggi a B&B SI VENDE come civile abitazione.
L'acquirente potrà decidere se continuare l'attività di B&B o adibirla a dimora personale.

Ristrutturata dalle fondamenta nel 2023!!!

In classe A2!!!

A piano terreno, ingresso, ampio salone, cucina, una camera matrimoniale e bagno.
Ampio giardino sul retro di oltre 120 mq.

Al piano primo, la zona notte si compone di 4 camere matrimoniali ognuna con bagno esclusivo, due delle quali con terrazzino.

Al piano mansardato un appartamento indipendente composto da due camere, stanza armadi, locale lavanderia e cucinotto.

IMPIANTI TECNOLOGICI - FINITURE
Dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kwh con batteria d'accumulo 10 kwh
Pompa idronica con riscaldamento a pavimento e split caldo/freddo (ambiente naturale)
Pannello solare termico con accumulo acqua calda sanitaria e boiler elettrico
Infissi con vetri doppi camera. Materiali di qualità.

Immobile di ampie dimensioni, ideali per nuclei familiari importanti o per attività di B&B!!!

Rif. V672

Richiesta €830.000 Trattabile

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Lungomare

SI VENDE APPARTAMENTO PRESTIGIOSO

...CON VISTA MERAVIGLIOSA VISTA DEL MARE!!!

posto in angolo al piano 2° e mezzo con ascensore

disposto tutto su un piano con una superficie di mq 240

conta di ampio salone con camino e vista mare diretta

salotto adiacente in angolo con vista mare

altri due vani soggiorno e pranzo

nella zona notte, 4 camere, doppi servizi e piccola veranda

Immobile unico nel suo genere!

Nei pressi della Pineta e di tutti i servizi!!!

Rif. V677

Richiesta €1.500.000 Trattabili

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - in posizione centralissima,
a pochi passi dal mercato fisso
a 600 metri dal mare

SI VENDE grazioso appartamento posto a piano terreno di mq 54
composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia.

Ristrutturato circa quìndici anni fa
E' stato ralizzato il pavimento in parquet e gli impianti sono stati messi a norma

In contesto tranquillo e silenzioso all'interno di una corte condominiale.
Ad uso esclusivo pilozzo e fili per stendere

AFFITTATO fino a fine marzo 2027

Si vende arredato!!!

Rif. V723

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819