Immobiliare Ricco

Udine, piazzale Chiavris, in prossimità dell'Ospedale Civile, curatissimo bicamere di 100 mq al quinto piano con ascensore e parzialmente ristrutturato. L'appartamento è composto da: ingresso, luminosa sala da pranzo, terrazza, cucina, veranda, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, bagno finestrato con vasca, comodo ripostiglio dove è possibile ricavare una cabina armadio o un secondo bagno. Completano la proprietà, al piano terra, un box auto ed al piano seminterrato una cantina. Osservazioni: Infissi nuovi in pvc con doppio/triplo vetro. Climatizzazione zona giorno e zona notte installata nel 2024. Porta blindata. L'appartamento viene venduto comprensivo di tutti i mobili. Doppia esposizione est/ovest. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, spese condominiali fisse pari a 120 Euro al mese. Richiesta Euro: 172.000 Classe D IEP 169.09

  MAJANO - NUOVO BICAMERE PRIMO INGRESSO A due passi da tutti i principali servizi, in contesto condominiale anni '70, luminosissimo appartamento bicamere appena ristrutturato a nuovo, primo ingresso, posto al piano primo completo di cantina e comodo garage al piano interrato. L'abitazione è composta da ingresso, zona giorno openspace con cucina a vista e doppia vetrata con accesso al terrazzo, perfettamente esposto ad ovest, disimpegno alla zona notte con nicchia lavanderia, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia, terrazzo verandato. OSSERVAZIONI: nuova ristrutturazione interna, primo ingresso, termoautonomo/climatizzato, parzialmente arredato, ottima distribuzione degli spazi interni, doppia esposizione ovest-est, completo di cantina e comodo garage. MAJANO - NUOVO BICAMERE PRIMO INGRESSO A due passi da tutti i principali servizi, in contesto condominiale anni '70, luminosissimo appartamento bicamere appena ristrutturato a nuovo, primo ingresso, posto al piano primo completo di cantina e comodo garage al piano interrato. L'abitazione è composta da ingresso, zona giorno openspace con cucina a vista e doppia vetrata con accesso al terrazzo, perfettamente esposto ad ovest, disimpegno alla zona notte con nicchia lavanderia, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia, terrazzo verandato. Classe C OSSERVAZIONI: nuova ristrutturazione interna, primo ingresso, termoautonomo, parzialmente arredato, ottima distribuzione degli spazi interni, doppia esposizione ovest-est, completo di cantina e comodo garage.

Udine via Superiore, in contesto centrale e tranquillissimo, ampia casa semi indipendente sviluppata su più piani con scoperto di proprietà. La parte abitativa si sviluppa al primo e secondo piano con un ottima esposizione a sud, mentre al piano terra c'è una stanza adibita a lavanderia. Primo piano: ampio soggiorno con terrazza abitabile e bagno finestrato con doccia. Piano secondo: zona giorno con cucina a vista, ripostiglio, bagno finetrato con vasca e due camere matrimoniali con ripostiglio.  Piano terra: lavanderia. Piano interrato: due ampie stanze da poter adibire a taverna, sala hobby o palestra.  Completano la proprietà il posto auto coperto e lo scoperto di pertinenza con zona barbecue. La costruzione è degli anni 90', ma dal 2019 sono state apportate varie migliorie: sono state trattate le travi a vista, rifatto il bagno del primo piano e sostituiti i pavimenti. I climatizzatori e la caldaia sono stati installati/sostituiti nel 2025. Parte dell'arredo incluso nel prezzo. Euro 398.000. 

Udine via Gemona interni, al piano terra rialzato di un condominio da poco ristrutturato, ampio appartamento primo ingresso di 135 mq così disposto: ingresso, cucina separata ed abitabile, veranda con zona lavanderia, soggiorno, disimpegno notte, bagno finestrato, due camere matrimoniali (una delle quali con bagno padronale) e una camera doppia. Nel piano interrato cantina ed al piano terra garage. L'appartamento è appena stato oggetto di una ristrutturazione radicale, è stata predisposta la cucina anche in soggiorno in modo tale da poter comodamente ricavare un tricamere + studio. Arredo bagni e climatizzatore canalizzato già installati.  Contesto tranquillissimo, ascensore nuovo, videosorveglianza, centralizzato con contacalorie e posti auto condominiali.  Disponibili anche posti auto scoperti in locazione. Classe A1 . Euro 360.000

PORZIONE DI BIFAMILIARE - BRESSA DI CAMPOFORMIDO In contesto tranquillo a pochi minuti dalla città, porzione di bifamiliare con ampio scoperto da 300 mq oltre ad un patio da 60 mq, esternamente ristrutturata nel 2024 con internamente le finiture dell'epoca di costruzione, completa di ampio scantinato e spazioso garage al piano interrato. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno con vetrata che accede al patio esterno, disimpegno alla zona notte, due camere matrimoniali, spaziosa camera singola e bagno finestrato con doccia. Scala di collegamento al piano interrato in cui troviamo varie stanze ad uso cantina/taverna/bagno/lavanderia/centrale termica oltre ad uno spazioso garage da più di 20 mq. OSSERVAZIONI: ristrutturaziuone esterna del 2024, internamente finiture anni '80, ampio scoperto, contesto tranquillo immerso nel verde, ottime metrature.

Fagagna, in tranquilla zona residenziale ampia villa indipendente del 2013 pari al nuovo! La casa è estremamente versatile, perchè pensata e realizzata come soluzione unica per una famiglia numerosa, oppure per due nuclei familiari completamente indipendenti come accessi e utenze. Piano terra (180mq): ingresso, ampia e luminosa zona giorno da 60mq con cucina a vista e porticato esterno, due camere matrimoniali, una singola, ripostiglio e due bagni finestrati; lavanderia e centrale termica con ingresso esterno. Piano primo (125mq): ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazza di 15mq, due bagni finestrati e due camere matrimoniali di cui una con terrazza. Completano la proprietà i posti auto coperti (37mq) ed il curato giardino di circa 700mq. La villa è stata curata in ogni minimo dettaglio ed è dotata di ogni confort: predisposizione antifurto, predisposizione stufa a pellet in ogni piano, climatizzatori, doppio isolamento a cappotto ed intercapedine, pannelli solari, predisposizione fotovoltaico, serramenti in triplovetro legno/alluminio, zanzariere, caldaia a metano con divisione riscaldamento a zone, predisposizione aspirazione centralizzata, raccolta delle acque piovane, porta blindata e cancello elettrico. Classe en A2. Euro 570.000. 

Ovaro Fraz. Mione, attaccata alla nota "casa dalle 100 finestre" (Palazzo Micoli Toscano), splendida soluzione indipendente pari al nuovo completamente ristrutturata con finiture ricercate. L'immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra con una metratura complessiva di 300mq. Piano terra: ampio salone di ingresso con fogolar, bagno di servizio con vano caldaia, cucina separata ed abitabile, sala da pranzo, balcone, ripostiglio/lavanderia e camera matrimoniale con bagno privato. Primo piano: ampio disimpegno adibito a studio/zona lettura e due ampie camere matrimoniali anche queste con bagno en suite. Piano secondo: ampia soffitta con altezze abitabili. Esternamente completa la proprietà lo scoperto di 400mq da poter utilizzare come giardino e area di parcheggio. La casa è stata oggetto di un'importantissima ristrutturazione, un restauro curato nei minimi dettagli. Classe E. Euro 440.000. 

Ampie e luminose camere in affitto - UDINE CENTRO/OSPEDALE - Solo per studenti Disponibile da subito, affittiamo una camera spaziosa e completamente arredata in un appartamento nuovo, appena ristrutturato, accogliente e curato, posto al sesto piano servito da ascensore con bellissima vista sulla città, ottimo per studenti con i propri interessi nella zona dell'ospedale. L'appartamento si compone di ingresso con zona comune e cucina a vista con piano a induzione, frigo e freezer, forno e lavastoviglie, stoviglie, veranda con zona lavanderia completa di lavatrice, due ampie camere matrimoniali ad uso singolo e una camera doppia tutte e tre climatizzate complete di letto, scrivania, sedia, armadio, e comodino per ogni posto letto, bagno finestrato con doccia. Cantina. Camera matrimoniale ad uso singolo €320 + 110 mensili per condominiali, utenze e wi-fi OSSERVAZIONI: solo per studenti, appartamento e arredi nuovi, posizione super, contratti annuali a stanza, spese accessorie all-inclusive. 

Forni di sotto, in ottima posizione con vista panoramica, ampia casa attaccata su di un lato (195 mq) con giardino di proprietà. Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno, camera, studio e bagno finestrato con doccia. Piano primo: due camere matrimoniali, una doppia e bagno finestrato con vasca. Piano secondo: 4 stanze al grezzo con bagno già predisposto. Piano terzo: soffitta. Completano la proprietà uno scoperto terrazzato davanti all'ingresso, un giardino/orto con deposito ed un ex granaio. Negli anni 90' è stato parzialmente predisposto il riscaldamento e riammodernato il piano terra. Classe en G. Euro 58.000. 

Ruda, in zona tranquillissima a due passi dal paese, appartamento in bifamiliare posto al piano terra così disposto: soggiorno, cucina separata, ripostiglio, centrale termica, tre ampie camere e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà tre depositi esterni ed un ampio giardino ad uso comune. Dal 2008 in poi la casa è stata oggetto di costanti migliorie e si presenta in buone condizioni. Classe en in definizione. Euro 125.000.  Note: cappotto rifatto nel 2010, serramenti nel 2016, ripassato il tetto e rifatto gli impianti.

Tricesimo fraz. Adorgnano, in tranquillissima zona residenziale a due passi da tutti i servizi ampia villa a schiera di testa con 400mq di giardino. Piano terra: ingresso, cucina separata ed abitabile, soggiorno con caminetto e bagno finestrato con doccia. Piano primo: due camere matrimoniali, una singola, terrazza e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Piano interrato: centrale termica con caldaia a metano, taverna con caminetto, cantina e garage. Completano la proprietà una soffitta, un ampio porticato esterno con zona barbecue e un doppio accesso carraio. Nessuna spesa condominiale, climatizzata, cappotto lato nord e fotovoltaico. Classe en in definizione. Euro 275.000. 

UDINE VIA CICOGNA Affittasi posto auto scoperto a Euro 100 mensili. Libero da subito

UDINE, VIALE DELLE FERRIERE - NEGOZIO In zona di forte passaggio proponiamo in vendita un negozio molto luminoso servito da ampie vetrine perfettamente esposte a sud-ovest. L'immobile gode di duplice accesso, si evolve al piano terra con circa 110 mq disposto in due principali stanze, altre due stanze ad uso deposito/ripostiglio ed infine due bagni. Al piano interrato una comoda cantina di circa 15 mq. OSSERVAZIONI: zona di forte passaggio, ampie vetrine, elevata visibilità, duplice ingresso, no spese condominiali.

UDINE ZONA SAN GOTTARDO In tranquilla zona residenziale, alla fine di una strada privata, vendesi TRICAMERE in quadrifamiliare posto al piano rialzato. L'appartamento è composto da spazioso disimpegno, cucina separata ed abitabile con terrazza, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazza ed un bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato sono presenti una cantina/taverna finestrata ed un garage, entrambi di generose dimensioni. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di orto di circa 25 mq. Termoautonomo, comprensivo di arredi e senza spese condominiali.  L'appartamento, seppur in buone condizioni, riporta le finiture e gli impianti dell'epoca di costruzione.  Classe energetica G. Euro 134.000

Tarvisio Fraz. Fusine, ampia casa attaccata su un lato con giardino di proprietà. Il piano terra è composto da 3 ampie stanze da poter utilizzare come deposito, taverna o laboratorio. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa che è così disposta: ingresso, bagno finestrato con vasca, soggiorno, cucina abitabile e tre ampie camere matrimoniali. Tramite una botola si accede al sottotetto di 110mq. Completa la proprietà uno scoperto di 210mq. La casa necessita di una ristrutturazione generale. Classe en G. Euro 85.000. 

Rivignano centro, sulla strada principale ampio negozio vetrinato di 90mq con doppio accesso così disposto: ampio spazio di 45mq, tre stanze ad uso ufficio e bagno con antibagno. Zona di forte passaggio, le divisioni interne sono facilmente personalizzabili. Termautonomo con riscaldamento a termosifoni, impianto di climatizzazione estiva/invernale già installato e canalizzato. Clessa en F. Euro 69.000

Udine a due passi dall'ospedale, ampio appartamento recentemente ristrutturato posto al primo ed ultimo piano con ascensore così composto: ingresso con cucina attrezzata e zona pranzo, tre camere doppie, due singole, due bagni con doccia, due terrazze ed un ripostiglio. Nel piano interrato cantina. Ogni camera è climatizzata, completamente arredata e dotata di lavandino privato. L'appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro con 8 posti letto in una delle zone più richieste di Udine. Classe en C. Euro 250.000. 

Trattasi di unità immobiliare adibita ad ufficio sita al piano terra di un condominio con altri uffici, abitazioni: l’immobile e’ situato nella zona centrale ma perimetrale di Udine, alla fine di viale Trieste. L' immobile è accessibile direttamente da Viale Trieste ed inoltre dispone di ulteriori accessi da via Manzini. Si sviluppa al piano terra per 310 mq e su un piano soppalcato per 160 mq: i serramenti sono in alluminio, le finiture interne dell' unità immobiliare sono caratterizzate da pavimenti in piastrelle e listoni in laminato ed i vari vani sono divisi con pareti in vetro ed alluminio. E' presente un impianto di riscaldamento e condizionamento con ricircolo d'aria attrezzato con ventilconvettori e split a muro: è presente un impianto di rete con quadro di controllo posizionato nel magazzino/sala impianti. L'unità ha accesso autonomo dall'area condominiale con 2 posti auto ad uso esclusivo: uno all'interno della corte ed uno all'esterno insistente su via Vincenzo Manzini. L' ufficio è ideale per Studi Associati, CAF , Associazioni o come Negozio.

 Si tratta di un vasto comprensorio industriale, composto da capannoni con 8.120 mq di coperto, con tettoie in parte in metallo ed in elementi prefabbricati.  L’edificio maggiore si compone di un corpo, situato ad est, con due campate con altezza sotto catena di 5 ml. utili e all’interno della costruzione è installato un box con funzioni di ufficio, due magazzini uso officina e la centrale termica.  A questo primo edificio sono affiancate, sul fianco ovest, quattro campate contigue, con l’ edificio posto più a nord con l’altezza utile a 4,50 ml: sulle testate ovest si trovano su due piani degli uffici, archivio e servizi. L’area esterna di 4.000 mq è totalmente recintata ed una zona verde di circa mq. 1.000 alberata. L' immobile, dato gli ampi spazi, è ideale per una logistica, per un magazzino o per un parco fotovoltaico.

Trattasi di capannone artigianale/industriale, posto a ridosso della Zona Industriale di Moimacco (Ud): il fabbricato è formato da una zona produttiva, con annessi uffici e magazzini e si sviluppa su piano interrato, terra e primo. Il livello interrato, di 771 mq, è adibito ad uso magazzino, deposito, garage, bagni e spogliatoi.  Al piano terra si trova il capannone con la zona produttiva di 1.122 mq, con un' altezza sottotrave di 7,5 mt, DUE CARROPONTI: l'accesso al capannone è garantito da due ampi portoni carrabili o direttamente dagli uffici. Gli spazi ad uso ufficio sono presenti al piano terra per 642 mq, mentre al primo piano sono di 281 mq: gli spazi ad uso direzionale son accessibili dall'area esterna tramite una scala e una rampa dedicate. Completa l' immobile l' area esterna di 2.918 mq, che può essere utilizzata come parcheggio o per la manovra dei veicoli industriali. Ideale per officine meccaniche (N. 02 CARROPONTI) o come deposito per società commerciale, che può sfruttare gli ampi uffici.

Ex filiale bancaria ad UDINE (UD) in Viale Forze Armate di 635 mq suddivisi su due piani: piano terra di 305 mq e piano interrato di 330 mq, che sono collegati attraverso scale ed ascensore. All' esterno della filiale è presente un ampio parcheggio, che può essere utilizzato dai clienti: la zona è prettamente residenziale e l' immobile può essere utilizzato per filiale bancaria (zona sprovvista), per un Ufficio di Assistenza Fiscale o per un Negozio.

L’immobile, ex filiale bancaria, si trova in un palazzo a destinazione multipla in via Santo Stefano numero 105. L’area è caratterizzata per la presenza di unità commerciali, residenziali e di pubblica amministrazione. L’unità si sviluppa su due piani, terra ed interrato, completano la proprietà due posti auto scoperti. Le condizioni di manutenzione del condominio e dell’immobile in oggetto sono da considerarsi buone. Consistenze Piano terra: 233 mq Piano interrato: 158 mq 2 posti auto scoperti: 26 mq

Palazzo su più livelli a Martignacco: l' immobile è composto da una filiale bancaria sfitta al piano terra, da 2 abitazioni entrambe sfitte e da un ampio cortile esclusivo interno. Il fabbricato è da ristrutturare, con la possibilità di sfruttare gli ecobonus ed ideale per una riconversione in palazzina residenziale.  Dettagli dell'immobile: -Ex filiale piano terra di 250 mq - Primo Appartamento al Piano Terra di 45 MQ, Piano Primo 155 MQ e Sottotetto 155 MQ - Secondo Appartamento al Piano Terra di 55 MQ, Piano Mezzanino 32 MQ, Piano Primo 95 MQ e Piano Secondo 95 MQ Posti auto coperti in barchessa di 52 mq e cortile ad uso esclusivo di 375 mq

L’immobile si trova nel centro di Tarcento in un contesto misto residenziale, direzionale e commerciale. L’unità, ex filiale bancaria, si sviluppa al piano terra e piano interrato in una palazzina edificata negli anni ‘80. L’asset in buone condizioni di manutenzione dispone di otto vetrate fronte strada. Completa la proprietà un garage nell’interrato. Consistenza Piano interrato: 150 mq Piano terra: 240 mq Garage piano interrato: 32 mq

Trattasi di unità immobiliare commerciale (negozio/uffici) posta nella galleria di attraversamento pedonale al piano terreno di un complesso edilizio misto (residenziale, commerciale e direzionale) in piazzale Chiavris, zona ad alto flusso veicolare e pedonale. Il cespite si suddivide in vari locali al piano terra per 165 mq: un vano principale con una vetrina di 39 mt, disimpegno, bagno e tre uffici; al piano interrato è presente un’autorimessa di 30 mq, che può essere utilizzata come magazzino. I serramenti sono in alluminio con doppia lastra a vetrocamera: presente l’impianto elettrico, un impianto di riscaldamento autonomo ed un impianto idrico/sanitario nei servizi igienici con alimentazione dalla stessa caldaia.  Le condizioni manutentive generali della parte strutturale sono buone, così come quelle relative alla parte edile e le finiture interne. Locale che può essere utilizzato come Negozio, Ufficio o Studio.