IMMOBILIARE POETI DI PANIZZA MARCO

Nella ricercatissima e signorile Zona Poeti a Loano, in Via Pirandello, propone in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 70 mq, situato al primo piano di uno stabile moderno e curato. L'immobile è caratterizzato da ambienti ariosi e da a dettagli d'arredo curati. La posizione è semplicemente perfetta: un contesto residenziale tranquillo, totalmente pianeggiante e a pochissimi minuti a piedi dal mare, dal centro storico e da tutti i principali servizi.
L'ingresso si apre su un pratico disimpegno, che al soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso attrezzato con divano e zona relax, da cui si accede direttamente al primo balcone esposto sul verde circostante. La cucina è abitabile e separata: uno spazio moderno, generoso e configurato ad angolo, perfetto per i pranzi in famiglia.
Un secondo disimpegno ben organizzato porta alla zona notte, che ospita due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con grande armadio ed una graziosa cameretta . Il bagno è finestrato, completo di box doccia e zona lavanderia, un dettaglio fondamentale per garantire luce e aerazione naturale.
Il vero valore aggiunto è lo splendido terrazzo vivibile e loggiato: uno sfogo esterno coperto e profondo, che permette di mettere un tavolo da pranzo per sei persone, ideale per godersi il meraviglioso clima della Riviera ligure e cenare all'aria aperta in totale privacy.
L'immobile è concepito per offrire il massimo del comfort e della praticità quotidiana: pur trovandosi al primo piano, è infatti totalmente privo di barriere architettoniche. L'ascensore condominiale parte direttamente dal piano interrato, collegando l'appartamento al box auto di eccezionali dimensioni di proprietà (in grado di ospitare comodamente un SUV di grandi dimensioni, biciclette e scaffalature). Una combinazione introvabile e di assoluto pregio sul mercato di Loano, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze esclusiva.
???? RIEPILOGO DELLE CARATTERISTICHE:Località: Loano (SV) – Zona Poeti, Via Pirandello
Superficie: 70 mq
Piano: Primo piano con ascensore
Locali: 3 (Soggiorno, Cucina Abitabile separata, Camera Matrimoniale, Cameretta)
Bagni: 1 (Finestrato con lavatrice e doccia)
Spazi Esterni: Terrazzo grande vivibile loggiato (ideale per pranzi/cene) + secondo balcone dal soggiorno
Pertinenze: Box auto ampio (adatto per SUV + moto/bici/scaffali) incluso nel prezzo
Accessibilità: 100% Senza Barriere Architettoniche (Ascensore diretto dal piano garage al primo piano)
Condizioni: Ottime, pronto da abitare.
Riscaldamento: autonomo

???? Il perfetto connubio tra indipendenza, comfort e vista panoramicaNel cuore di Loano, in Via Toti, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare situata al primo e ultimo piano. Un’opportunità unica nel suo genere, ideale sia come prima casa di prestigio che come lussuosa casa vacanze, caratterizzata dal totale abbattimento delle barriere architettoniche grazie a un moderno ascensore privato.
????️ Gli Interni: Spazio, Luce e Finiture di PregioL'immobile, completamente ristrutturato e finemente arredato, si apre su un ingresso indipendente che conduce a un appartamento di 100 mq calpestabili, ottimamente distribuito:
Zona Living: Grande e luminoso salone con angolo cottura, perfetto per i momenti di relax e convivialità.
Zona Notte: Due ampie camere da letto, di cui una dotata di bagno privato en-suite.
Servizi: Secondo bagno principale, moderno e funzionale.
Plus: Sottotetto di proprietà esclusiva, ideale come ulteriore spazio di sgombero.
 Gli Esterni: Il tuo angolo di paradiso privatoIl vero punto di forza della proprietà è la vivibilità degli spazi aperti:
Grande Terrazzo di 30 mq: Uno sfogo esterno introvabile con una splendida vista panoramica sul mare e sui monti, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Balcone aggiuntivo a servizio della zona giorno/notte.
Giardino Privato di 250 mq: Un'oasi verde esclusiva al piano terra, perfetta per chi ama la natura, per i bambini o per gli amici a quattro zampe.
 Accessori e PertinenzeBox auto coperto (incluso nel prezzo) + posto auto.
Comoda cantina di proprietà.
Caratteristiche Tecniche e ComfortStato: Ottimo / Completamente ristrutturato e arredato.
Riscaldamento: Autonomo elettrico + impianto di aria condizionata (caldo/freddo).
Esposizione totale: Libera su 4 lati (Nord, Sud, Est, Ovest), che garantisce luce naturale a tutte le ore del giorno.
Spese di gestione: zero spese condominiali!
Classe energetica: E (163,84 kWh/m² anno).
???? Perché sceglierla? È una soluzione indipendente "chiavi in mano", priva di barriere architettoniche, dotata di ampi spazi esterni e situata in una delle zone residenziali più ricercate di Loano.

Immobiliare Poeti propone in vendita uno splendido appartamento finemente ristrutturato situato nella rinomata e pianeggiante Zona Olivette a Loano, una posizione molto ricercata per la sua comodità a tutti i servizi e la vicinanza al mare.
L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina di quattro piani totali dotata di ascensore ed è il risultato di un'attenta e recente ristrutturazione totale. L'immobile unisce un design moderno a un'altissima efficienza energetica, vantando una rara Classe Energetica C. Viene ceduto completamente arredato come da foto ed è immediatamente abitabile.
Caratteristiche Principali:Zona Giorno: Disimpegno in ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per i momenti di relax e convivialità.
Zona Notte: Due ampie camere da letto. La camera principale è una vera e propria suite, essendo dotata di bagno privato e di una comoda cabina armadio.
Doppi Servizi: Due bagni completi e raffinati: uno dotato di doccia e l'altro di vasca.
Ripostiglio/Lavanderia: Un pratico locale accessorio, fondamentale per la gestione della casa.
Spazi Esterni: Due balconi che garantiscono un'ottima luminosità naturale e una perfetta aerazione degli ambienti.
Finiture e Impiantistica:Isolamento Termoacustico: Serramenti esterni top di gamma Internorm doppia camera (triplo vetro).
Climatizzazione: Impianto di condizionamento d'aria Daikin di ultima generazione.
Riscaldamento: Autonomo con caldaia a condensazione a metano e radiatori.
Sicurezza: Porta blindata e tutta l'impiantistica certificata a norma di legge.
Perché Scegliere Questo Appartamento?La Posizione: La Zona Olivette unisce la tranquillità della zona alla comodità di raggiungere a piedi il centro e le spiagge.
Pronto Subito: Ristrutturato finemente, arredato con gusto e disponibile immediatamente (libero).
Efficienza Energetica: La Classe C rappresenta un investimento sicuro nel tempo, garantendo consumi ridotti e un alto comfort abitativo.
Pertinenze: Completa la proprietà una comoda cantina. Stato Immobile: Ottimo / Ristrutturato a nuovo.

Il comfort della zona centrale, il piacere della vista aperta.Situato nella zona più servita di Borghetto Santo Spirito, a pochi passi dalle Poste e dalla Piazza del Mercato, questo bilocale di 55 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze pronta da vivere o un investimento sicuro nel cuore del Paese.
L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina in ottime condizioni, dotata di ascensore moderno con accesso diretto da terra (senza gradini), caratteristica fondamentale per garantire la totale assenza di barriere architettoniche. Grazie alla doppia esposizione Sud-Ovest, la casa gode di una luminosità naturale straordinaria per tutto l'arco della giornata.
DISPOSIZIONE INTERNA:
Ingresso: Funzionale e ben distribuito.
Zona Giorno: Ampio soggiorno con angolo cottura , una soluzione che garantisce un’ottima aerazione naturale.
Zona Notte: Camera matrimoniale di ampie dimensioni, pensata per ospitare comodamente anche un letto a castello per le necessità della famiglia o degli ospiti.
Outdoor: Grande balconata con vista aperta e piacevole affaccio sui giardini, perfetta per pranzare all'aperto.
Servizi: Bagno finestrato in ordine e un pratico ripostiglio.
DETTAGLI E COMFORT: L'immobile che viene venduto è stato completamente ristrutturato e arredato, ed è pronto per essere abitato sin da subito.
Riscaldamento: Impianto centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore, che permette una gestione autonoma della temperatura e un controllo preciso dei consumi.
Parcheggio: Facilità di sosta grazie ai posti auto condominiali situati proprio sotto lo stabile.
PERCHÉ SCEGLIERLO? La posizione è strategica: sei a soli 350 metri dalle spiagge, circondato da negozi e servizi, ma protetto dal rumore grazie all'affaccio aperto. Una casa "chiavi in mano", ideale per chi cerca comodità, sole e vicinanza al mare senza dover affrontare lo stress di una ristrutturazione.

Il Fascino del Moderno nel Cuore di Loano Se cerchi una soluzione "chiavi in mano" dove la tecnologia incontra il comfort, questo trilocale di 60 mq è la risposta. Situato al primo piano e completamente ristrutturato, l’appartamento accoglie con uno stile moderno e accattivante, pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente.
La Casa L'ingresso si apre su una cucina abitabile di design, pensata per chi ama la funzionalità: piano a induzione di ultima generazione e lavastoviglie integrata. Un ampio e pratico ripostiglio completa la zona giorno, offrendo quello spazio extra sempre prezioso. La zona notte, ben separata, comprende:
Camera Matrimoniale: ampia, luminosa e silenziosa.
Seconda Camera/Soggiorno: uno spazio versatile da adattare alle tue esigenze.
Bagno Finestrato: moderno, con box doccia e finiture di pregio.
Tecnologia e Sicurezza Questa non è la solita casa al mare. È una soluzione intelligente progettata per la massima efficienza:
Domotica: Climatizzazione (caldo/freddo) e impianto d'allarme gestibili comodamente dal tuo smartphone, ovunque tu sia.
Efficienza: Riscaldamento autonomo, serramenti in PVC a doppio vetro, zanzariere e tapparelle nuove per un isolamento perfetto.
Sicurezza: Porta blindata di ultima generazione.
Posizione e Praticità A soli 150 metri dalle spiagge, ti trovi nel cuore pulsante di Loano, circondato dalle botteghe e dai servizi del centro. La soluzione offre inoltre:
Accessibilità: Lo stabile è già dotato di ascensore. Per questa unità immobiliare è possibile attivare il diritto d'uso dell'impianto in qualsiasi momento, tramite il versamento della quota di subentro prevista dal condominio.
Comodità: Parcheggio condominiale riservato alle operazioni di carico e scarico.
Efficienza gestionale: Bassissime spese di condominio (Euro 33,00 mensili).
L'assenza di balcone è compensata dalla posizione centralissima, dall'unicità dell'immobile e dalle basse spese di gestione.
L'immobile viene venduto completo degli arredi presenti nelle fotografie.

Se cerchi una soluzione definitiva che unisca ampi spazi, indipendenza e una vista mozzafiato, questa è la casa che fa per te. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola ed esclusiva palazzina, questo appartamento occupa l'intero piano, offrendo una libertà e una privacy introvabili.
L'immobile è stato finemente ristrutturato e arredato con un gusto moderno che valorizza ogni metro quadrato. Il cuore della casa è l'immenso salone di 40 mq con cucina a vista: un ambiente inondato di luce naturale, ideale per chi ama ricevere ospiti o godersi il relax in famiglia. Ma il vero spettacolo si trova all'esterno: una balconata angolare che regala una vista a 360° che spazia dal blu del mare al profilo delle montagne, oltre a un secondo balcone con vista aperta.
La Distribuzione degli SpaziZona Living: Salone doppio di 40 mq con cucina a vista attrezzata.
Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, pensate per garantire il massimo comfort.
Servizi: Due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità.
Esposizione: Libero su tutti i lati, per una luminosità costante durante tutto il giorno.
Perché è un'occasione imperdibile?Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, per una gestione economica e serena.
Comfort Moderno: Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento già installato.
Pronto da Vivere: Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito.

Vivere la storia con la comodità del moderno. Nel cuore di Zuccarello, uno dei Borghi più belli d'Italia, proponiamo un appartamento che unisce perfettamente il fascino ligure alla praticità di una casa rinnovata. Situato in Via Tornatore, questo bilocale è il rifugio ideale per chi cerca pace e silenzio a soli 15 minuti dal mare di Albenga e Alassio.
L'immobile, al primo piano, è stato completamente ristrutturato e gode di un'ottima luce naturale grazie all'esposizione a Ovest. Il vero punto di forza? L'assenza totale di spese condominiali, un dettaglio che rende questa proposta un investimento intelligente e una gestione senza pensieri per le tue vacanze.
Suddivisione degli InterniIngresso: Accogliente e ben distribuito.
Zona Giorno: Cucina moderna, funzionale e già arredata.
Zona Notte: Sala/camera versatile completata da una pratica cabina armadio.
Bagno: Moderno, finestrato e dotato di box doccia.
Caratteristiche Tecniche e VantaggiSuperficie: 60 m² commerciali di puro stile.
Riscaldamento: Autonomo a gas naturale.
Spese: Zero spese condominiali, massima indipendenza.
Stato: Completamente ristrutturato e pronto da abitare.

IL LUSSO DELL'INDIPENDENZA: QUADRILOCALE IN VILLA BIFAMILIARE NELLA ZONA POETI
ESCLUSIVA ASSOLUTA: Immobiliare Poeti è orgogliosa di presentare una rara opportunità immobiliare situata in una delle aree più ambite di Loano. In una villa bifamiliare edificata ex novo nel 2013, proponiamo un appartamento di generosa metratura che ridefinisce il concetto di comfort e riservatezza.
SPAZI ESTERNI E INDIPENDENZA: La proprietà vanta un ingresso indipendente (sia pedonale che carrabile) che conduce a una splendida corte esclusiva e a un giardino privato. Uno spazio di 200 mq totali dove la privacy è garantita dalla struttura bifamiliare e dall'assenza totale di spese condominiali.
INTERNI DI PREGIO: L'appartamento si sviluppa con un layout moderno e funzionale:
Zona Living: Ampio soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da finiture di alto livello e grande luminosità.
Zona Notte: Due camere matrimoniali spaziose e doppi servizi rifiniti con materiali di qualità.
Dotazioni Tecnologiche: Riscaldamento autonomo, climatizzazione, sistema di allarme, tende da sole elettriche e una pratica tettoia esterna.
Questa proprietà è la scelta ideale per una famiglia che cerca una casa moderna, sicura e con ampi spazi verdi privati.

ESCLUSIVA ASSOLUTA: IL QUADRILOCALE DEFINITIVO NELLA RICERCATA ZONA POETI
Se stai cercando la "casa della vita" a Loano, spaziosa, moderna e in una posizione invidiabile, questa Esclusiva Assoluta di Immobiliare Poeti è l'opportunità che aspettavi. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina riservata, l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale con finiture di alto livello.
DETTAGLI DI PREGIO E COMFORT:
SPAZI GENEROSI: 110 mq commerciali distribuiti magistralmente, con un'ampia zona living, angolo cottura e soggiorno luminoso.
ZONA NOTTE: Ben 3 camere da letto spaziose, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio privato.
BENESSERE: Doppi servizi entrambi finestrati, uno dei quali dotato sia di vasca che di doccia.
TECNOLOGIA: Tapparelle elettriche in ogni vano, climatizzazione totale e riscaldamento autonomo.
ESPOSIZIONE E PERTINENZE: La tripla esposizione (Sud, Est, Ovest) garantisce una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata. La proprietà include un prezioso box auto al piano terreno, la possibilità di un secondo posto auto nel cortile condominiale (protetto da cancello automatico) e ampi spazi comuni per bici e moto.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA: È una rarità trovare a Loano, in zona Poeti, un appartamento di questa metratura già pronto da abitare, completo di box e con spese di gestione contenute grazie all'assenza di ascensore e al riscaldamento autonomo.
Un immobile unico nel suo genere, da vedere assolutamente. Contattaci per scoprire il privilegio dell'Esclusiva Assoluta.

IL FASCINO DEL CENTRO STORICO CON IL COMFORT DI UN TERRAZZO PRIVATO
Nel cuore pulsante di Zuccarello, uno dei borghi più suggestivi d'Italia, proponiamo un appartamento su due piani totalmente ristrutturato a nuovo, perfetto per chi cerca una soluzione indipendente e priva di spese di gestione.
LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna:
Primo Piano: Ingresso indipendente su salotto accogliente, ampia camera matrimoniale e bagno moderno con doccia.
Secondo Piano: La zona conviviale con una cucina abitabile che si apre sullo splendido terrazzo, il vero cuore della casa, ideale per cene all'aperto o momenti di relax al sole.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ:
ZERO SPESE: L'assenza di condominio rende l'investimento estremamente leggero nel tempo.
LUMINOSITÀ: L'orientamento a Ovest garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio fino al tramonto.
INDIPENDENZA: L'ingresso autonomo offre la privacy di una casa singola nel cuore del borgo.
Dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale, l'appartamento è una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata come prima casa o utilizzata come esclusiva casa vacanze.
Un'opportunità rara. Contatta Immobiliare Poeti per la tua visita esclusiva!

leganza e Luminosità: Trilocale Ristrutturato a Nuovo a Loano
Se cerchi un appartamento pronto da abitare, moderno e situato in una zona tranquilla ma servitissima, questa è la soluzione ideale. Situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina a soli 700 metri dal mare, l'immobile gode della comodità dei servizi di Via Dante.
Gli Interni: L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e viene consegnato arredato a nuovo con gusto moderno. La disposizione degli spazi è ottimale:
Ingresso accogliente;
Zona giorno con angolo cottura e soggiorno living;
Due camere da letto ampie e luminose;
Bagno moderno e funzionale;
Due balconi che, grazie all'ottima esposizione, garantiscono luce naturale per tutto il giorno.
Il Valore Aggiunto: Una rarità per la zona: vi è la possibilità di acquistare un ampio garage situato al piano terreno dello stabile, che include anche una cantina e un secondo bagno con doccia.
Perfetto come prima casa o come lussuosa casa vacanze. Contatta Immobiliare Poeti per scoprire questa perla a Loano.

Trilocale di recente costruzione in Classe A a Leca d'Albenga
In zona residenziale e tranquilla, all'interno di una palazzina di recente costruzione ad altissima efficienza energetica (Classe A), proponiamo in vendita un moderno trilocale con ingresso indipendente. La soluzione è perfetta per chi cerca privacy, finiture di pregio e bassi costi di gestione.
Gli Spazi Interni ed Esterni: L'appartamento si apre su un cortile di proprietà esclusiva, ideale per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza. Internamente, la zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura dal design funzionale. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto accoglienti e un bagno finestrato con finiture moderne.
Comfort e Accessori: L'alloggio è dotato di aria condizionata e vanta un'ottima esposizione (Sud ed Est) che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Inclusa nella proposta troviamo un posto auto privato.
Opzioni Aggiuntive: Per chi necessita di ulteriore spazio, vi è la possibilità di acquistare separatamente un'ampia taverna situata proprio sotto l'abitazione e un eventuale garage.
Una proposta immobiliare d'eccellenza per chi desidera una casa moderna e pronta da vivere ad Albenga. Contattate Immobiliare Poeti per una visita guidata.

A Tovo San Giacomo, in posizione comoda e vicino al Museo dell'Orologio, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente di 140 m² calpestabili. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e per i dettagli architettonici originali, come gli splendidi soffitti a volta della zona giorno.
L'abitazione è organizzata su due livelli:
Piano Terra: ingresso, grande cucina abitabile con soffitto a cupola, salone, bagno finestrato con doccia e due ripostigli.
Piano Superiore: zona notte con 4 camere da letto, secondo bagno finestrato con doccia ed un terrazzo panoramico con vista aperta sulla vallata e scorcio di mare.
Lo spazio esterno include un giardino privato curato e un ulteriore appezzamento di terreno agricolo di proprietà.
L'immobile si presenta in buono stato, è dotato di riscaldamento autonomo e non ha alcuna spesa condominiale. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni e la tranquillità dell'entroterra a soli dieci minuti dalle spiagge.

In esclusiva assoluta, proponiamo una rara opportunità nel cuore del centro storico, a soli 50 metri dalle spiagge. Questo appartamento al primo piano è la soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un rifugio per le vacanze con spese di gestione ridotte al minimo.
Interni Ottimizzati e ArredatiL'alloggio si presenta in buono stato, con ambienti climatizzati e pronti da abitare. 
Zona Giorno: Ingresso diretto in un accogliente soggiorno con angolo cottura finestrato.
Zona Notte: Camera matrimoniale completa di armadi a muro e un funzionale soppalco con altri due posti letto (totale 4 posti letto).
Bagno e Lavanderia: Disimpegno con zona lavatrice e bagno con box doccia.
Perché acquistare questo immobile?Acquistare un bilocale nel centro storico a 50mt dal mare significa investire in una zona ad altissima richiesta turistica. La posizione strategica permette di dimenticare l'auto, avendo spiaggia e servizi sotto casa.
Caratteristiche Principali:
Posizione: Centro Storico a 50 mt dal mare.
Esposizione: Doppia (Est - Ovest).
Superficie: 35 m² commerciali.
Comfort: Aria condizionata e riscaldamento autonomo.
Vantaggio: Rendita garantita e bassi costi condominiali.
N.B. Gli immobili con dicitura "Esclusiva Assoluta" sono gestiti direttamente da noi: diffida dalle imitazioni e contattaci subito per fissare una visita.

All'interno di un complesso residenziale signorile e ben curato, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra. La proprietà si distingue per la tripla esposizione (Sud-Est-Ovest), che assicura una luminosità naturale costante e ambienti ariosi durante tutto l'arco della giornata.
Spazi Interni Curati e ArredatiL'appartamento, di 85 m², è in ottimo stato e viene proposto completamente arredato con finiture di pregio. 
Gli ambienti sono così suddivisi:
Soggiorno con angolo cottura: un ambiente accogliente con accesso diretto allo spazio esterno.
Zona notte: disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato.
Dotazioni tecniche: riscaldamento autonomo, predisposizione per l'aria condizionata e totale assenza di barriere architettoniche.
Il Valore dello Spazio EsternoLa caratteristica più ricercata di questa abitazione è l'area esterna privata, che combina un terrazzo vivibile ed un giardino. Una combinazione rara sul mercato, ideale per chi cerca uno sfogo all'aperto per il relax, il tempo libero o per i propri animali domestici.
Pertinenze e ComoditàLa proprietà è completata da un ampio box auto al piano seminterrato, facilmente raggiungibile tramite l'ascensore condominiale. Il complesso offre un contesto tranquillo e protetto, pur rimanendo vicino ai principali servizi.
In sintesi:Superficie: 100 m² commerciali (85 m² calpestabili)
Locali: 3 (Soggiorno, 2 camere, bagno)
Esterni: Giardino privato e terrazzo
Esposizione: Tripla (Sud, Est, Ovest)
Plus: Box auto incluso, arredamento completo di pregio, riscaldamento autonomo.

Una soluzione ideale per chi cerca la comodità del piano terra senza rinunciare ad ampi spazi verdi privati. Da vedere!

In Via Piste proponiamo una casa semindipendente caratterizzata dall'ingresso indipendente, dall'assenza di spese condominiali e da una rara dotazione di spazi esterni e posti auto.
L'esposizione su quattro lati garantisce luce naturale in ogni ambiente e una vista aperta che spazia dal verde della collina fino al blu del mare.
Distribuzione degli spazi: L'abitazione principale è composta da ingresso, cucinotto, soggiorno. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. Al piano inferiore si aggiunge una tavernetta funzionale.
Dettagli tecnici e pertinenze:
Climatizzazione: aria condizionata presente nel soggiorno.
Riscaldamento: autonomo, per una gestione indipendente dei consumi.
Terrazzo: un ampio sfogo esterno coperto, ideale per vivere all'aperto.
Frutteto: terreno privato coltivato con alberi da frutto
Parcheggio: la proprietà è completata da un garage e tre posti auto privati.
Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la comodità di ampi spazi accessori a Loano, senza costi di gestione condominiale.

A soli 300 metri dalle spiagge e dal centro di Loano, all'interno di un esclusivo complesso residenziale signorile, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano. L’immobile si distingue per l'ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce ambienti estremamente luminosi per tutto il giorno e una piacevole vista aperta sul verde condominiale.
L’appartamento è così composto:
Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampia cucina abitabile e salotto.
Zona Notte: Due camere matrimoniali, uno studio (ideale per smart working o terza camera) e doppi servizi.
Outdoor: Splendida balconata angolare che abbraccia l'immobile, perfetta per godersi il clima della Riviera.
Il complesso offre il massimo del comfort e della sicurezza: servizio di portineria, parco condominiale curato e posti auto riservati ai condomini in area dedicata protetta da catena.
Grazie all'ascensore presente nello stabile, è possibile raggiungere comodamente l'appartamento dal piano interrato, dove si trova un ampio box auto di 27 mq (acquistabile a parte).
Una rara opportunità per chi cerca ampi spazi e tranquillità in una posizione strategica tra il mare e il centro di Loano. Da vedere.

immobiliare Poeti propone in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato a Boissano nell'esclusiva zona al confine con Loano. Una posizione strategica che unisce la vicinanza alle spiagge e ai servizi loanesi alla massima tranquillità.
L'immobile, posto al primo piano, è stato completamente ristrutturato a nuovo con un taglio moderno, finiture contemporanee di grande impatto e impianti di ultima generazione.
L'appartamento è così composto:
 Zona giorno: Soggiorno con angolo cottura caratterizzato da una cucina moderna. Da questo ambiente si accede direttamente allo splendido terrazzo vivibile, il vero spazio esterno principale della casa, perfetto per pranzi e cene all'aperto, dal quale si gode di una piacevole vista mare in lontananza.
Zona notte: Camera da letto matrimoniale dal design moderno, dotata di un secondo balcone privato esposto verso l'interno.
Bagno: Un vero gioiello di design contemporaneo, totalmente rinnovato con pareti rosso fuoco, sanitari sospesi e un'ampia cabina doccia. Il bagno è finestrato, garantendo perfetta luminosità e aerazione naturale.
A completare questa proprietà c'è un ampio e ordinato garage privato al piano terra, dotato di scaffalature e soppalco, fondamentale per scordarsi dello stress del parcheggio.
Una soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e ideale sia come prestigiosa casa vacanze sia come investimento immobiliare.

Se stai cercando una casa a Loano capace di unire la tranquillità di una zona residenziale alla comodità degli ampi spazi, questa soluzione su due livelli è l'opportunità perfetta.
A soli 1,5 km dal mare e dai principali servizi, l'appartamento offre 80 mq commerciali in buono stato manutentivo, pronti per essere abitati fin da subito. È una scelta ideale sia per famiglie in cerca di una prima casa funzionale, sia per chi desidera una comoda e spaziosa casa per le vacanze in Riviera.
Gli Spazi Interni
La casa si apre su un accogliente soggiorno affiancato da un pratico ed essenziale angolo cottura. La disposizione su due piani garantisce un'ottima privacy tra gli ambienti: la zona notte si compone di due ampie camere da letto e doppi servizi, garantendo il massimo comfort anche quando si hanno ospiti.
Spazio all'Aperto e Comodità
Il punto di forza dell'immobile è senz'altro l'ampia terrazza vivibile, un vero salotto all'aperto dove godersi il clima mite della Liguria per pranzi, cene o momenti di relax. Completa la proprietà un box auto privato compreso nel prezzo, un plus di grande valore per dimenticarsi dello stress da parcheggio.
L'appartamento è situato al 1° piano (palazzina del 1980), ed è completo di riscaldamento autonomo a gas naturale e aria condizionata.

In Via Deledda, nella ricercata Zona Poeti, proponiamo un luminoso quadrilocale al terzo piano. La soluzione è caratterizzata da una metratura generosa e da un ascensore privato che conduce direttamente all'abitazione, garantendo un accesso riservato ed esclusivo.
L'appartamento gode di una splendida esposizione su tre lati (Sud - Est - Ovest), che rende ogni ambiente soleggiato per tutto l'arco della giornata.
Composizione interna:Zona Giorno: Ingresso, cucinino funzionale con tinello e un salone doppio ideale per creare una zona living moderna e spaziosa.
Zona Notte: Due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato.
Esterni: 4 balconi che offrono uno sfogo esterno e una vista aperta sulla zona circostante.
Caratteristiche principali:Piano: 3° con ascensore privato.
Riscaldamento: Autonomo (Termoautonomo).
Esposizione: Tripla (Est, Sud, Ovest).
Stato: Originale.

Loano – Via Isonzo (Angolo Via Dante): Bilocale con Accesso Indipendente e Senza BarriereImmobiliare Poeti vi propone un’opportunità unica per posizione e praticità. Situato in Via Isonzo, a 400 metri dal mare ed a brevissima distanza dall'incrocio con la servitissima Via Dante, questo appartamento al piano terra unisce la centralità alla massima accessibilità.
LA COMODITÀ DEL DOPPIO INGRESSO La vera particolarità di questa proposta è la duplice modalità di accesso, che lo rende versatile per ogni necessità:
Accesso Privato e Senza Barriere: Questa soluzione è totalmente in piano, ideale per chi desidera abbattere ogni barriera architettoniche o cerca la comodità di un ingresso indipendente.
Accesso Condominiale: È possibile utilizzare anche l'ingresso classico dal vano scale.
GLI SPAZI INTERNI L'alloggio, è così composto:
Zona Giorno: Soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e accogliente 
Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa, arredata con una pratica soluzione ad armadio a ponte.
Bagno Finestrato: Caratteristica ricercata che garantisce luce e ricircolo d'aria naturale, completo di lavatrice.
Balcone : Uno sfogo esterno privato.
PERTINENZE E COMFORT
Cantina di proprietà: Inclusa nel prezzo, un accessorio fondamentale per riporre bici, valigie o attrezzature.
Riscaldamento Autonomo: Per una gestione indipendente dei consumi e spese condominiali contenute.
Posizione Strategica: Vicinissimo a Via Dante; mare e negozi sono raggiungibili con una breve passeggiata pianeggiante.
PERCHÉ ACQUISTARLO? È la soluzione perfetta per chi cerca una casa vacanze comoda, per chi necessita di un immobile privo di barriere architettoniche o per chi desidera un investimento sicuro in una zona dove la richiesta di affitto è sempre alta.
Non perdere questa occasione!

A Loano, in una tranquilla e richiesta zona residenziale a soli 200 metri reali dalle spiagge, proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al piano terra di una piccola e ordinata palazzina di soli due piani.
L'appartamento è caratterizzato dall'assenza totale di barriere architettoniche e da un'ottima esposizione (Sud-Ovest-Est) che garantisce luce naturale costante.
L'immobile, di circa 50 mq, è così composto:
Ingresso;
Luminoso tinello con cucinotto separato e finestrato;
Ampia camera da letto matrimoniale (che può ospitare fino a 4 posti letto);
Bagno finestrato con doccia.
Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo privato vivibile, ideale per pranzare all'aperto e godersi momenti di relax. Completano l'offerta una comoda cantina inclusa nel prezzo, riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppio vetro. Basse spese condominiali.
L’appartamento è pronto per accoglierti: gli arredi inclusi ti permettono di iniziare a goderti il mare dal giorno stesso del rogito, eliminando lo stress di traslochi o allestimenti. Un investimento chiavi in mano, perfetto per chi cerca praticità e una posizione invidiabile.

Nella rinomata zona Poeti, a soli 250 metri dal mare, proponiamo in vendita bilocale situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore.
L'immobile è così composto:
Soggiorno con ingresso living;
Cucina abitabile;
Camera da letto matrimoniale;
Bagno finestrato.
Sia il soggiorno che la cucina sono dotati di porta-finestra con accesso al balcone.
Caratteristiche:
Esposizione: Est.
Riscaldamento: Autonomo.
Stato: Interni allo stato originale, ben conservati. Abitabile subito.
Situato in contesto tranquillo, l'alloggio è perfetto sia come residenza per vacanze (vista la vicinanza ai servizi e al mare) sia come investimento immobiliare di sicuro rendimento.

VIVERE IL FASCINO DEL BORGO: TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRENO A ZUCCARELLO
Nel cuore del suggestivo borgo di Zuccarello, eletto tra i borghi più belli d'Italia, proponiamo un appartamento unico che unisce il fascino storico al comfort moderno.
I PUNTI DI FORZA:
INDIPENDENZA: Doppio ingresso, di cui uno totalmente indipendente (nessuna spesa condominiale)
PRONTO DA ABITARE: L'immobile è stato completamente ristrutturato e viene venduto parzialmente arredato con gusto.
LO SPAZIO ESTERNO: Incluso nella proprietà, un terreno di 90 mq a pochi passi da casa, ideale per un orto, un giardino privato o un'area relax.
L'APPARTAMENTO: Posto al primo piano, si compone di un salotto accogliente, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. 
ACCESSORI INCLUSI: Al piano terra completano la proposta una cantina ed un magazzino, fondamentali per chi necessita di spazio extra. Riscaldamento autonomo e zero lavori da fare.
Una soluzione rara, ideale sia come prima casa per chi ama la tranquillità, sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici nel cuore del borgo.

A Boissano, in posizione dominante e baciata dal sole, Immobiliare Poeti propone in vendita un appartamento di rara metratura (110 mq), ideale per chi cerca ampi spazi e una vista panoramica impagabile.
Sito al secondo piano di una palazzina curata, l'immobile si distingue per un'eccezionale esposizione su quattro lati (nord-sud-est-ovest) che garantisce luce naturale in ogni ambiente durante tutta la giornata.
DISPOSIZIONE INTERNA E CARATTERISTICHE:
Ingresso e Zona Giorno: Ingresso accogliente che apre su un soggiorno luminoso ed una cucina abitabile ben organizzata.
La Loggia Verandata: Vero fiore all'occhiello della proprietà, una zona living protetta da grandi vetrate con affaccio aperto, ideale come studio, zona relax o giardino d'inverno.
Zona Notte: Due camere da letto spaziose, perfette per le esigenze di una famiglia o per chi necessita di ampi volumi.
Bagno e Ripostigli: Bagno finestrato in buono stato e pratici armadi a muro che ottimizzano lo spazio interno.
SPAZI ESTERNI E COMFORT:
Terrazza e Balcone: Gli sfoghi esterni permettono di godere di una vista mare mozzafiato che abbraccia la costa e il caratteristico borgo di Boissano.
Dotazioni: Riscaldamento autonomo a gas naturale, impianto di aria condizionata già presente e infissi in ottimo stato.
Posto Auto: Proprietà completata da un comodo posto auto privato.


PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi non vuole scendere a compromessi tra spazio e panorama. La generosa metratura interna, unita alla luminosità garantita dall'esposizione su quattro lati, rende ogni ambiente accogliente e confortevole. La loggia vetrata e la terrazza vista mare offrono uno sfogo esterno unico, ideale per godersi la tranquillità di Boissano a pochi minuti dai servizi e dalle spiagge di Loano. Una proprietà versatile, perfetta sia come spaziosa residenza principale per una famiglia, sia come esclusivo rifugio per le vacanze.