IMMOBILIARE MB SAS di Marina Botta & C.

San Giorgio delle Pertiche - Loc. Arsego: Proponiamo in Locazione, su recente palazzina in tranquillo contesto interno, appartamento sito al piano primo e servito da ascensore di ca 80 mq ideale per chi cerca comfort e praticità in un ambiente accogliente. L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito, con spazi che favoriscono la vivibilità quotidiana. La zona giorno include un comodo ripostiglio e accesso al poggiolo coperto. Le due camere da letto sono progettate per garantire massimo riposo e tranquillità e il bagno finestrato include la doccia. Le spese condominiali ammontano ad Euro 50/00 mese e le utenze (acqua, luce e gas) sono autonome rendendo questo appartamento facilmente gestibile dal punto di vista economico. Situato nella tranquilla area residenziale di Arsego, si ha accesso a tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. L'appartamento è libero dal 1° Agosto e viene consegnato arredato. Garage singolo al piano interrato. Sono richieste referenze. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito lo studio per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

CADONEGHE - MEJANIGA: Nel cuore di Mejaniga, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, Immobiliare MB propone in esclusiva un appartamento dalle generose dimensioni, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi e ben distribuiti. L’abitazione si trova al primo piano di una curata palazzina composta da sole sei unità abitative, contesto tranquillo e riservato che garantisce una piacevole qualità della vita. L’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con accesso ad uno dei poggioli e da una cucina separata e abitabile. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, ideali per una famiglia numerosa, per chi necessita di uno studio o per chi desidera disporre di stanze dagli ampi volumi. Completano il reparto notte due bagni finestrati, pratici e ben dimensionati. L’appartamento gode inoltre della presenza di tre poggioli che assicurano sfoghi esterni e una piacevole luminosità naturale agli ambienti. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Al piano seminterrato è presente un comodo garage di proprietà, facilmente accessibile tramite la rampa condominiale, e una cantina. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattare Immobiliare MB Rif. MB 109 Visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it

CAMPOSAMPIERO: Immobiliare MB propone in vendita in esclusiva una bella porzione centrale di villetta a schiera, situata nel quartiere residenziale limitrofo alla stazione. Questa bella proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 135 mq commerciali ed è caratterizzata da ottime finiture interne, pronta per essere abitata senza alcun lavoro aggiuntivo. L'immobile si libera a settembre 2027. Al piano terra, si trova l'accogliente soggiorno con cucina a vista e una splendida travatura a vista che prosegue anche al piano superiore. La cucina dotata di arredamento in stile shabby è inclusa nel prezzo. Il bagno recentemente ristrutturato al piano terra presenta elementi contemporanei e funzionali, sempre al piano terra, nel garage a cui si accede anche dalla casa si trova, oltre al garage, un comodo angolo lavanderia. Al piano superiore la casa offre una camera da letto padronale, un bel bagno finestrato e due ampi locali, oggi adibiti a stanze. Questa villetta beneficia inoltre dell’impianto di aria condizionata su entrambi i piani garantendo comfort nelle calde giornate estive; il riscaldamento autonomo consente gestire facilmente le temperature durante l'inverno. Esternamente, la proprietà dispone di un piccolo giardino curato sia davanti che dietro ottimo anche per pranzi e cene sotto il portico. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattare Immobiliare MB Rif. MB 143 Visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it

PADOVA - SAN GIUSEPPE: Nel cuore del quartiere San Giuseppe a Padova, Immobiliare MB propone in vendita una porzione di bifamiliare completamente indipendente, caratterizzata da ampi spazi abitativi, ambienti luminosi e una distribuzione interna ideale per una famiglia che desidera comfort e funzionalità. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 238 mq ed è dotato di ingresso indipendente con giardino privato; al piano seminterrato troviamo due spaziosi locali cantina/lavanderia finestrati, pratici e versatili, oltre al garage con altezza utile di 2,20 m. È inoltre disponibile, separatamente, un ulteriore garage di circa 18 mq nelle immediate vicinanze. Salendo al piano principale veniamo accolti da una luminosa zona giorno di circa 50 mq, valorizzata da un elegante caminetto centrale che separa armoniosamente il soggiorno dalla zona pranzo. L’ambiente gode inoltre di accesso ad un terrazzino. Sempre al piano troviamo una stanza di circa 16 mq utilizzabile come sala da pranzo o ulteriore camera, una cucina dal gusto moderno con uscita diretta ad un terrazzo abitabile di circa 10 mq esposto ad ovest e completo di barbecue, completa il piano una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. La zona notte al secondo piano offre una spaziosa camera padronale di circa 27 mq con terrazzo privato, due studi rispettivamente di 11 mq e 12 mq — uno dotato di velux e terrazzino, l’altro finestrato — ideali come studio, camere aggiuntive o spazi hobby. Sulla scala che conduce al piano è inoltre presente un comodo bagno/ripostiglio. La casa si presenta in buono stato manutentivo: ristrutturata nel 1984, ha beneficiato di recenti interventi al tetto eseguiti nel 2023 e dispone di caldaia sostituita circa otto anni fa con sistema di accumulo acqua. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattare Immobiliare MB Rif. MB 181 Visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it

In contesto residenziale tranquillo, a San Giorgio delle Pertiche Immobiliare MB propone una porzione di bifamiliare attualmente in costruzione. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno ed elevata efficienza energetica. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione e particolare attenzione al benessere abitativo e al contenimento dei consumi. Gli spazi interni sono progettati per garantire funzionalità e luminosità, con zona giorno ampia e vivibile, più camere da letto e ambienti accessori ben organizzati, oltre a giardino privato. Consegna prevista: estate 2027 LE IMMAGINI HANNO VALORE PURAMENTE ILLUSTRATIVO E RAPPRESENTANO UN'IPOTESI DI ARRENDO E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI, NEL RISPETTO DELL'IMPRONTA DELL'IMMOBILE. Contatta Immobiliare MB per ricevere tutte le informazioni in anteprima, visionare planimetrie e capitolato completo e fissare un appuntamento dedicato in agenzia. Visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it

San Giorgio delle Pertiche: A pochi passi dal centro del Paese, con tutti i suoi principali servizi, proponiamo in vendita, su Via interna lontano dal traffico e con vista sul verde, uno splendido appartamento che combina comfort, spazio e una posizione strategica. La soluzione abitativa è posta al piano terra, con una superficie utile di ca 100 mq e uno splendido scoperto privato esposto ad ovest, ottimo per ospitare momenti di convivialità o relax e con vista libera sul verde. Il tutto è stato completamente ed intelligentemente ristrutturato, dando una visione moderna e innovativa dei locali. Ad accoglierci un'ampia e luminosa zona giorno ben separabile con accesso diretto sul giardino. Dalla zona living si accede su uno spazioso disimpegno con possibilità di essere attrezzato da varie armadiature. Due spaziose camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso diretto sul giardino e i doppi servizi completamente ristrutturati e attrezzati, completano questa introvabile soluzione. La ristrutturazione ha apportato le seguenti migliorie: - Nuova pavimentazione in legno nella zona living, disimpegno e camere - Tapparelle motorizzate - Nuovi serramenti in triplo vetro a basso emissivo Schüco - Nuova caldaia a condensazione (Garanzia 10 anni) - Porte con cerniere a scomparsa e battiscopa - Bagni completamente ristrutturati con sanitari a filo parete e piatti doccia di design - Tinteggiatura interna con materiali traspiranti - Predisposizione climatizzatore e allarme - Videocitofono Bticino Le spese condominiali sono molto contenute e lo stabile si presenta in ordine e ben abitato. L'unità immobiliare, al piano interrato, beneficia di uno spazioso garage doppio in lunghezza ed esternamente sono disponibili diversi posti auto. Inoltre, il comune è ben collegato ai principali centri urbani tramite mezzi pubblici ed arterie stradali. Non perdere l'opportunità di visitare questo fantastico appartamento! Contatta lo studio per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

VIGONZA – Peraga (PD): Immobiliare MB propone in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da villa accostata con granaio e locale commerciale comunicante, inserita in tranquilla zona residenziale a Peraga, comoda ai principali servizi. Grazie alla disposizione degli edifici e alle superfici generose, è possibile ricavare due unità residenziali indipendenti di circa 260 mq ciascuna, entrambe con giardino esclusivo adatte a due nuclei familiari oppure si può creare un'unica grande abitazione. Unendo villa, granaio e locale commerciale, la proprietà può trasformarsi in un complesso direzionale di grande impatto, perfetto per studi professionali strutturati, aziende che cercano una sede di immagine, showroom e spazi per eventi, meeting con giardino dedicato a ricevimenti e presentazioni. L’intero compendio sviluppa una superficie complessiva di circa 550 mq. Parte abitativa La villa, ristrutturata nel biennio 2009/2010, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da elegante salone, cucina spaziosa e bagno moderno. I pavimenti in rovere scuro valorizzano gli ambienti conferendo calore ed eleganza. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con due ampie camere da letto entrambe dotate di guardaroba, un secondo bagno molto ben rifinito e una zona salotto o studio che può diventare un ulteriore camera matrimoniale. Completa la parte residenziale un granaio separato di circa 167 mq, attualmente da ristrutturare, che rappresenta un importante valore aggiunto L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di allarme volumetrico attivo e predisposto per i serramenti e aria condizionata. Classe energetica D. Locale commerciale Adiacente e collegato alla proprietà si trova un locale ad uso commerciale con possibilità di riconversione a residenziale ed ampliamento alla casa attuale; situato completamente al piano terra con ingresso indipendente, si compone di due ampi vani open space e bagno ed è dotato di riscaldamento autonomo. Contatta Immobiliare MB per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Rif. MB 167 Visita il nostro sito www.immobiliere-mb.it

MARTELLAGO, OLMO (VE): In posizione centralissima, inserito in un contesto residenziale elegante e riservato, Immobiliare MB presenta in esclusiva un attico di nuova costruzione che unisce estetica contemporanea, innovazione tecnologica e ampi spazi esterni di difficile reperibilità. Le immagini hanno valore puramente illustrativo e rappresentano un’ipotesi di arredo e distribuzione degli spazi interni, nel rispetto dell’impronta dell’immobile. All’interno troviamo una zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura, tre camere e due bagni finestrati, oltre a un pratico locale tecnico. Il vero punto di forza è la splendida terrazza di circa 80 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax e momenti in compagnia, affiancata da un comodo poggiolo. L’abitazione è dotata delle migliori tecnologie: - Pompa di calore con accumulatore da 200 lt - VMC - impianto di aria condizionata canalizzata - Basculante con apertura automatizzata - Scalda salviette elettrico nei bagni - Impianto fotovoltaico autonomo con inverter ibrido predisposto per batterie di accumulo - Predisposizione colonnina elettrica per ricarica auto - Predisposizione impianto satellitare e antifurto Finiture di qualità: serramenti in PVC, tapparelle in alluminio motorizzate, porta blindata, pavimenti in gres o in legno a scelta del cliente e impianto elettrico con comandi Bticino Now Smart full touch. Completa la proprietà un comodo garage di 18 mq. ed un posto auto privato. Una soluzione moderna, efficiente e con spazi esterni introvabili: perfetta per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva. Per avere ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta Immobiliare MB! Rif. MB 158 www.immobiliare-mb.it

JESOLO - VENEZIA: Immobiliare MB è lieta di presentare, in esclusiva, un meraviglioso attico in vendita nel cuore di Jesolo. La proprietà si compone di una luminosa zona giorno, completa di angolo cottura, con affaccio su un primo terrazzo. L'attico dispone di due camere da letto: una matrimoniale e una doppia perfetta per ospiti o familiari. Il bagno finestrato aggiunge comfort e funzionalità allo spazio abitativo. Le aree esterne rappresentano il vero punto di forza della proprietà. Sono presenti due spaziosi terrazzi: uno si apre direttamente sulla zona giorno, perfetto per pranzi e cene all'aperto grazie alla copertura che protegge dal sole; l'altro, posto sul tetto, è un grande solarium dotato di doccia esterna, predisposizione per vasca idromassaggio e cucina all'aperto, ideale per vivere al meglio le serate estive. Costruito nel 2021 con materiali eco-sostenibili in bioedilizia, l'edificio vanta caratteristiche ad alta efficienza energetica come impianto fotovoltaico, pompa di calore e accumulo d'acqua da 200 litri. Gli interni sono completamente arredati con gusto moderno; tra le comodità troviamo aria condizionata e tapparelle motorizzate. La proposta comprende anche un posto auto coperto riservato. L'immobile è situato in una posizione strategica, all'interno di un contesto residenziale tranquillo su strada chiusa, a soli 4 minuti in bicicletta dal mare. Contatta subito l’agenzia Immobiliare MB per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Rif. MB 156 Visita il nostro sito web: WWW.IMMOBILIARE-MB.IT

PADOVA – PORTA PORTELLO. Nel cuore di una delle zone più autentiche e ricercate della città, proponiamo in esclusiva una residenza dei primi del Novecento, completamente ristrutturata nel 2021. Un intervento attento e raffinato che ha saputo coniugare il fascino dell’epoca con il comfort e l’efficienza delle soluzioni contemporanee. L’abitazione conserva il layout tipico delle case venete storiche, con spazi ampi, armoniosi e impreziositi da dettagli originali che ne raccontano il carattere. L’ingresso, elegante e scenografico, introduce al piano terra dove si sviluppano diversi ambienti di generosa metratura, una suggestiva cucina/taverna con camino funzionante, oltre a bagno, lavanderia e servizio ospiti. Salendo al piano superiore, tramite una scala restaurata nel pieno rispetto delle finiture originarie, si viene accolti da un grande salone centrale, cuore della casa, affiancato da una seconda cucina, due spaziose camere da letto di circa 25 mq ciascuna e ulteriori servizi. Gli ambienti, particolarmente luminosi, si prestano con facilità a diverse soluzioni abitative. A completare la proprietà troviamo un garage e un giardino che abbraccia l’abitazione, offrendo privacy e una piacevole vivibilità degli spazi esterni. La riqualificazione recente ha incluso anche importanti interventi di efficientamento energetico, con impianto fotovoltaico da 8 kW, batterie di accumulo e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita personalizzata contattate Immobiliare MB. RIF. MB 177 VISITA IL NOSTRO SITO : WWW.IMMOBILIAREMB.IT

RUBANO (PD): Immobiliare MB propone in vendita esclusiva un negozio di circa 40 mq, soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pratico e ben visibile. L’immobile si distingue per le sue ampie vetrine che garantiscono una luminosità naturale eccezionale e una buona esposizione verso l’esterno. Internamente, il locale presenta un layout open space attualmente suddiviso da una parete attrezzata; questa struttura può essere facilmente mantenuta o rimossa, offrendo così grande flessibilità nella gestione degli spazi. Completano la proprietà bagno e antibagno La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: il negozio si trova in un contesto vivace e ben frequentato, circondato da altre attività commerciali e abitazioni. La zona risulta ben collegata e facilmente accessibile dalle principali arterie stradali, con buon passaggio pedonale. Nelle immediate vicinanze è inoltre disponibile un parcheggio pubblico, elemento di grande comodità sia per la clientela sia per chi lavora nel locale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta l’agenzia Immobiliare MB, o visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it Rif. MB 175

VIGONZA, PERAGA - Immobiliare MB è lieta di presentare questa villa singola su piani sfalsati, in un contesto residenziale e molto tranquillo. Con una superficie generosa di circa 235 mq, più il garage e un giardino privato di circa 850 mq, questo immobile offre ampi spazi sia all'interno che all'esterno. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione, ma la solidità della struttura costituisce una base eccellente su cui intervenire. Gli spazi interni comprendono tre ampie camere da letto, oltre a un ambiente aggiuntivo estremamente flessibile, ideale come studio o stanza per gli ospiti. La presenza di due bagni completi e di un wc assicura comfort e funzionalità per l’intero nucleo familiare. Il fulcro della casa è rappresentato dalla cucina di generose dimensioni, in continuità con un soggiorno luminoso e accogliente. A completare la proprietà, una taverna di circa 50 mq, impreziosita da un suggestivo caminetto, offre un grande potenziale e la possibilità di ricavare un ulteriore spazio abitativo. L'immobile gode di due belle terrazze coperte e nel giardino ci sarebbe la possibilità di realizzare una splendida piscina privata. L'immobile include inoltre garage privato e posti auto riservati nel cortile interno. Situata a pochi passi dal centro di Vigonza, nella zona tranquilla di Peraga, avrai accesso ai migliori servizi nelle vicinanze tra cui scuole, negozi, locali vari e ottimi collegamenti ai mezzi pubblici. Contatta Immobiliare MB per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Rif. MB 145 Visita il nostro sito www.immobiliere-mb.it

VIGONZA (PD): Immobiliare MB è lieta di presentare, in esclusiva, nella zona residenziale di Vigonza questa affascinante casa singola, sviluppata su due livelli, offre spazio e comfort spesso introvabili e perfetti per famiglie numerose. Libero da dicembre 2026. L’ingresso, accogliente e luminoso, conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura. Dal portico esterno si apre una gradevole vista sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Al piano terra trovano spazio anche un raffinato disimpegno e un bagno di generose dimensioni. Completa la proprietà un ampio garage doppio, una pratica lavanderia e un comodo ripostiglio/lavanderia dalle metrature importanti. Salendo la scala si accede al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove si trovano tre camere matrimoniali luminose e accoglienti. A servizio del piano è presente un secondo bagno. Completa il livello una mansarda di ampia metratura, caratterizzata da travi bianche a vista, ideale come secondo soggiorno, sala giochi per i ragazzi, studio oppure come camera padronale, con la possibilità di realizzare un terzo bagno. Il giardino, che si sviluppa su tre lati dell’abitazione, è dotato di impianto di irrigazione e sistema di illuminazione. L’area esterna comprende una pompeiana con posto auto coperto, completa di basculante automatizzata e tende laterali. Sono inoltre presenti un caminetto, un forno per pizza e una zona dedicata alle grigliate, ideale per momenti conviviali all’aperto. La posizione centrale permette facile accesso ai servizi locali come scuole, negozi ed aree verdi pubbliche! Contatta Immobiliare MB per avere maggiori informazioni o per fissare una visita! Rif. MB 146 Visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it

PADOVA - MADONNA PELLEGRINA: Immobiliare MB è lieta di proporre una casa che sorprende già dal primo sguardo. Dall’esterno mantiene il carattere tipico delle bifamiliari degli anni ’60, ma una volta entrati si scopre un’abitazione completamente trasformata, dove architettura contemporanea, tecnologia e comfort si incontrano. La porzione, inserita in una bifamiliare orizzontale, si sviluppa tra il primo piano e il livello superiore per circa 250 mq complessivi, oggetto di una ristrutturazione totale curata nei dettagli. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con spazi difficili da trovare nelle abitazioni più recenti. L’immobile è stato aggiornato con soluzioni tecnologiche moderne, tra cui isolamenti interni e sistema di riscaldamento e raffrescamento radiante a parete con pompa di calore, che consentono di raggiungere la classe energetica A2. La zona giorno è caratterizzata da un grande living con area pranzo e una cucina con isola centrale, pensata come vero cuore della casa. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera doppia attualmente adibita a stanza armadi, due bagni finestrati con doccia e due poggioli. Una scala interna dal design contemporaneo conduce al piano superiore mansardato, con altezze generose e tre ambienti abitabili, oltre a un bagno con doccia, predisposizione per una seconda cucina e una splendida terrazza con vista aperta. Uno spazio ideale come zona indipendente per figli, ospiti o studio. Completano la proprietà giardino condiviso con la porzione sottostante, garage doppio, cantina e posto auto. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contatta Immobiliare MB! Rif. MB 174 Visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it

LOREGGIA – Immobiliare MB propone in vendita una splendida bifamiliare al grezzo avanzato, situata in zona tranquilla e ricercata. L’immobile, caratterizzato da linee moderne e ambienti luminosi, è stato progettato per valorizzare al massimo la luce naturale e garantire spazi funzionali e ben distribuiti. La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 165 mq e offre al piano terra un’ampia zona giorno open space di circa 50 mq molto luminosa e con affaccio diretto sul giardino esclusivo. Completano il piano un bagno finestrato, una lavanderia e un garage spazioso. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato, la predisposizione per un secondo bagno e un comodo poggiolo. La posizione strategica consente un facile collegamento ai principali servizi del comune e alla viabilità principale. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contatta Immobiliare MB! Rif. MB 173 Visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it

PADOVA – Centro Storico: Immobiliare MB propone in esclusiva intera palazzina edificata nei primi anni ’90, sviluppata su due piani fuori terra oltre al piano terra, situata in posizione centrale e strategica, affacciata su Riviera San Benedetto. L’immobile viene venduto in blocco ed è così composto: Piano terra: Locale commerciale con due vani, servizio e doppi accessi indipendenti, attualmente locato con contratto in essere fino al 31/01/2029. Piano primo e secondo: Due appartamenti di circa 140 mq ciascuno, composti da tre camere, bagno, soggiorno e cucina separata. Il primo piano dispone di terrazza di 30 mq, mentre il secondo piano è dotato di poggiolo. Entrambe le unità risultano attualmente locate con contratti in scadenza a settembre 2026. Riscaldamento autonomo per entrambe le unità. Infissi sostituiti circa 12 anni fa. Caldaia del primo piano sostituita nel 2023 (classe F); caldaia del secondo piano sostituita nel 2013 (classe G). Completano la proprietà tre locali ad uso cantina ed una lavanderia al secondo piano. Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di rendering fotorealistico con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contatta Immobiliare MB! Rif. MB 171 Visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it

Salzano: Proponiamo in locazione un'opportunità unica per liberi professionisti o attività nel cuore del Paese in zona di forte visibilità a passaggio. Libero da subito, grazioso negozio vetrinato con una superficie di ca 40 mq più servizio igienico. Questa tipologia è perfetta per chi cerca uno spazio versatile da utilizzare come punto vendita o ufficio. Il locale si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalle principali vie commerciali e dai servizi essenziali. La zona offre un'ottima visibilità e facilita l'accesso ai clienti, rendendolo ideale per attività che desiderano attrarre passanti e residenti locali. Le spese condominiali sono contenute, permettendo così una gestione economica dell'immobile. Il negozio presenta caratteristiche moderne ed è dotato di vetrina che garantisce un ottima esposizione. Inoltre, la località di Salzano è ben collegata con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali della zona. *Gli arredi visibili nelle immagini sono puramente a scopo illustrativo* Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento di visita chiama lo studio con Rif. AR-23

MARTELLAGO, OLMO (VE): Immobiliare MB propone in esclusiva appartamento al piano terra con giardino privato su tre lati in palazzina di sole 4 unità, soluzione ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e spazi esterni privati. L’immobile è caratterizzato da finiture moderne e tecnologie di ultima generazione, oltre a un ampio giardino privato che si sviluppa su tre lati della casa, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni. Le immagini hanno valore puramente illustrativo e rappresentano un’ipotesi di arredo e distribuzione degli spazi interni, nel rispetto dell’impostazione dell’immobile. La disposizione interna prevede una luminosa zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni finestrati e un pratico locale tecnico. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore e accumulatore da 200 lt, VMC, predisposizione per aria condizionata, impianto satellitare e impianto d’allarme. Sono presenti inoltre scalda salviette elettrico e impianto fotovoltaico autonomo con inverter ibrido predisposto per batterie di accumulo, garantendo elevata efficienza energetica e consumi ridotti. L’impianto elettrico è di alto livello, completo di comandi BTicino Now Smart full touch. Tra le finiture troviamo serramenti in PVC, tapparelle in alluminio motorizzate, porta blindata e pavimenti in gres. Completano la proprietà un garage di 18 mq e un posto auto privato. L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, nel centro del paese, comodo a tutti i servizi principali. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e in una zona strategica. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta Immobiliare MB! Rif: MB 157 www.immobiliare-mb.it

RUBANO (PD): Immobiliare MB presenta, in locazione, un negozio di circa 40 mq, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben visibile. Il locale è valorizzato da ampie vetrine, che garantiscono luminosità naturale e una buona esposizione verso l’esterno. L’interno si sviluppa in un ambiente open space, attualmente organizzato con una parete attrezzata che può essere mantenuta oppure rimossa, offrendo così flessibilità nella disposizione degli spazi. Completano la proprietà bagno e antibagno, comodi per la gestione quotidiana dell’attività. La posizione è uno dei punti di forza: il negozio si inserisce in un contesto vivo e frequentato, circondato da altre attività commerciali e unità residenziali. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, con un buon passaggio pedonale. Nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio pubblico, una comodità importante sia per i clienti che per chi lavora nel locale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta l’agenzia Immobiliare MB, o visita il nostro sito www.immobiliare-mb.it . Rif. MB 161

Camponogara Loc. Prozzolo: Proponiamo in vendita un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni! Vi presentiamo un terreno edificabile residenziale di ben 3780 mq e volumetria di 2040 mc situato nel suggestivo comune di Camponogara, nella tranquilla zona di Prozzolo. Questa area è conosciuta per il suo ambiente sereno e le sue caratteristiche naturalistiche, perfette per una vita familiare all'insegna della tranquillità. Il lotto offre sufficiente spazio per progettare diverse soluzioni abitative, da ville unifamiliari a bifamiliari intere o complessi multifamiliari. Le opportunità sono svariate! Si puoi dare vita ad un progetto architettonico personalizzato sfruttando appieno le potenzialità offerte dal terreno. Camponogara si trova in una posizione strategica che consente facili collegamenti con i principali centri urbani circostanti come Venezia e Padova. La localizzazione del terreno garantisce accesso ai servizi essenziali quali scuole, negozi e mezzi pubblici. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contatta lo studio con Rif. AR-14. Visita il nostro sito web www.immobiliare-mb.it

Stra: Proponiamo in vendita, su strada di forte passaggio con possibilità di parcheggio, un ampio ufficio/negozio con una superficie di ca 140 mq e tre accessi indipendenti. Ottimo per suddividere diverse attività offrendo spazi versatili perfetti per soddisfare le più svariate esigenze lavorative. Situato al piano terra di un edificio residenziale/commerciale, il locale gode di una posizione centrale con ottima visibilità e facile accesso alle principali arterie stradali. La zona è ben servita da mezzi pubblici, ed è circondata da altri esercizi commerciali e servizi essenziali che rendono il lavoro quotidiano più comodo. Tra i punti distintivi dell'immobile troviamo gli ampi ambienti luminosi grazie alle grandi finestre che garantiscono abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in diverse stanze adatte sia a postazioni aperte che chiuse, rendendoli ideali anche per sale riunioni o aree dedicate ai clienti. Tutte le utenze sono autonome consentendo di mantenere in modo contenuto le spese condominiali. Libero da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta lo studio con Rif. AR-13 Visita il nostro sito web www.immobiliare-mb.it

VIGONZA località PERAROLO: Immobiliare MB propone in locazione un immobile commerciale di circa 130 mq su due livelli. L’unità dispone di due ampie vetrine che assicurano elevata visibilità e luminosità degli spazi interni. L’immobile è situato in posizione strategica, in una zona caratterizzata da intenso traffico sia pedonale che veicolare, e beneficia della presenza di un comodo parcheggio nelle immediate vicinanze. Attualmente attrezzato per attività di toelettatura, il locale può essere affittato immediatamente così come si presenta o vuoto per adattarlo a diverse tipologie commerciali secondo le tue esigenze. Gli spazi interni sono ben organizzati e dotati delle necessarie infrastrutture per l’attività proposta. La località offre una vivace comunità commerciale ed è circondata da altre attività già consolidate, rendendo la tua nuova impresa ancora più appetibile ai potenziali clienti grazie all'alta densità abitativa della zona. Contatta l’agenzia Immobiliare MB per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. rif. MB 153 Visita il nostro sito WWW.IMMOBILIARE -MB.IT

VIGONZA, PERAROLO: IMMOBILIARE MB è lieta di presentare uno spazio commerciale ben posizionato e funzionale. Questo negozio si estende su una superficie totale di 220mq su due livelli circa. Al piano terra troverete un ampio locale espositivo di ben 140 mq, perfetto per soddisfare le vostre esigenze commerciali. La presenza di due bagni e antibagni rende lo spazio ancora più comodo per i vostri clienti e dipendenti. L'ingresso al negozio è posizionato sotto i portici e di fronte c'è un ampio parcheggio per le auto Scendendo al piano interrato, si trova un magazzino di circa 70mq a cui si accede sia dal negozio che dal vano garage nell'interrato; questa caratteristica vi consentirà grande efficienza operativa sia nella gestione delle merci sia nel mantenere ordinati gli spazi del vostro punto vendita. La posizione strategica dell'immobile nel comune di Vigonza, precisamente nella zona Perarolo, garantisce ottima visibilità grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali e servizi locali. Contatta IMMOBILIARE MB per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif. MB 152 Visita il nostro sito web www.immobiliare-mb.it

Padova: Z.I. Proponiamo in locazione negozio/ufficio di ca 180 mq. Questa proprietà è ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. Situato nella Zona Industriale Est, il locale beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze dei principali punti d'interesse. La grande visibilità offerta dalla zona offre anche collegamenti eccellenti con mezzi pubblici come bus e collegamenti autostradali, oltre a parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze. Il negozio è caratterizzato da ampi spazi interni luminosi grazie alle grandi vetrine frontali che permettono alla luce naturale di entrare durante tutto il giorno. Presenta un design moderno ma versatile, consentendo personalizzazioni secondo le esigenze specifiche dell'attività proposta. Grazie alla sua metratura versatile, la struttura supporta diverse tipologie di attività commerciali fino ad uffici professionali. Per maggiori informazioni e prenotare una visita del locale contattare con Rif. AR-04 Visita il nostro sito web www.immobiliare-mb.it

Stra - Loc. San Pietro: Proponiamo in locazione, in tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro del Paese, ufficio angolare al piano terra con tre vetrine. Internamente il locale si sviluppa con una metratura di ca 150 mq personalizzabile e divisibile in base al tipo di attività. Completano la soluzione il bagno finestrato e la disponibilità di diversi parcheggi. Gli impianti sono stati rivisti e l'ufficio si presenta in ottime condizioni. Libero a breve. Per ulteriori informazioni contattate lo studio con Rif. AR - 16