Immobiliare Maredi di Gianluca Maredi

**Via Veneto – Ampio appartamento con ascensore e tripla esposizione** In Via Veneto proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al 4° piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa su una comoda distribuzione degli spazi ed è composto da ingresso su corridoio, spazioso soggiorno, cucina abitabile, pratico ripostiglio, tre camere da letto, bagno, terrazzi e cantina La tripla esposizione a nord, sud e ovest assicura un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi di recente installazione e riscaldamento centralizzato con termovalvole, caratteristiche che garantiscono comfort ed efficienza. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti, in una zona ben servita e comoda ai principali servizi. **Prezzo richiesto: Eu. 240.000,00.** Classe Energetica: G

VENTIMIGLIA – VIA TENDA In zona comoda a tutti i servizi e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq, situato al 2° piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese condominiali. L'immobile, completamente da ristrutturare, è composto da: * ampio ingresso; * cucina abitabile; * luminoso soggiorno; * 2 camere matrimoniali; * bagno; * balcone; * cantina; * posto auto privato. La disposizione interna permette di realizzare con facilità una **terza camera** oppure un **secondo bagno**, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Punti di forza: ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Posto auto privato ✔ Cantina di proprietà ✔ Ampia metratura ✔ Ottima esposizione e luminosità ✔ Possibilità di personalizzare gli spazi interni **Richiesta: Eu. 125.000** Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G

CAMPOROSSO - In posizione dominante e soleggiata, con splendida esposizione a sud-ovest e vista aperta sulla Valle del Nervia, sul mare e sulle montagne, proponiamo affascinante proprietà rurale immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro di Camporosso e circa 10 minuti dalle spiagge. La proprietà si estende su oltre 16.000 mq di terreno terrazzato e comprende una casa indipendente in pietra, un garage, un rustico e due annessi agricoli con interessanti possibilità di sviluppo. L'abitazione, realizzata dall'ampliamento di un antico casale e rifinita nel tipico stile ligure, si sviluppa su due livelli. Al piano superiore si trova la zona abitativa di circa 60 mq composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. L'accesso avviene tramite una suggestiva scala esterna con portico panoramico. Al piano terra sono presenti tre ampi locali ad uso cantina e deposito, oltre a un secondo bagno. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq anch'esso dotato di servizio. La terrazza sul tetto regala una vista spettacolare che spazia dalle colline al mare. Il terreno, un tempo coltivato come azienda agricola produttiva, presenta ampie fasce terrazzate sostenute da caratteristici muri in pietra. Sono presenti ulivi, alberi da frutto, mimose, ginestre e un'area pianeggiante in passato destinata a vigneto. La proprietà è collegata alle reti pubbliche di acqua ed energia elettrica ed è raggiungibile tramite strada carrabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna ligure senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi cerca una proprietà con potenzialità agricole, ricettive o di valorizzazione immobiliare. A breve distanza dai caratteristici borghi di Dolceacqua, Apricale e Rocchetta Nervina, e dalle città costiere di Ventimiglia e Bordighera. Un'oasi di pace con vista mare, perfetta per chi sogna natura, privacy e autenticità. RICHIESTA EURO 295.000 Classe Energetica: G

**Casa Bifamiliare in Vendita a Camporosso Mare** Scopri questa incantevole villa bifamiliare situata a pochi passi dalle splendide spiagge di Camporosso Mare. Con una superficie commerciale di 170 m², questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al primo piano, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno completano questo livello, insieme a un balcone che regala una vista panoramica. Al piano terreno, il soggiorno si apre su un ampio bilocale ideale per ospiti o come studio. Un terrazzo invita a godere di momenti di relax all'aperto, mentre il cortile offre spazio per attività all'aria aperta. Completa la proprietà un garage doppio. Questa villa, costruita nel 1970 e mantenuta in buono stato, è dotata di riscaldamento a pompa di calore e gas. RICHIESTA EURO 470.000 Classe Energetica: G

VENTIMIGLIA - In posizione comoda e immersa nel verde, proponiamo splendida villa indipendente da ristrutturare, ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva o soluzione bifamiliare. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq ed è composta da: * magazzino al piano terreno di circa 150 mq, versatile e adatto a molteplici utilizzi; * abitazione duplex di circa 250 mq ai piani primo e secondo, caratterizzata da ambienti luminosi, ampie metrature e terrazzi vivibili. La villa dispone di 9 locali, 4 bagni, balconi, cantina e gode di esposizione su tutti i lati, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una corte privata di circa 1.200 mq con accesso diretto dalla strada e ampia possibilità di parcheggio. L'immobile, costruito negli anni '60, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Dotazioni: * riscaldamento con pompa di calore; * terrazzi e balconi; * ampi spazi esterni; * accessibilità adatta anche a persone con mobilità ridotta. Posizione strategica, tranquilla e vicina al mare. Richiesta: Eu. 670.000 Classe Energetica: G

Nel cuore di Bordighera, in un contesto tranquillo e riservato ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento mansardato di circa 60 mq, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno e una pratica camera armadi, perfettamente organizzata per ottimizzare gli spazi. Un ampio vano aggiuntivo di circa 26 mq è stato sapientemente valorizzato, dando vita a una seconda stanza con servizio igienico, soluzione ideale per ospiti, studio o area relax. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza vivibile e riservata, dalla quale si gode una piacevole vista aperta sui dintorni: uno spazio perfetto per momenti di relax all'aria aperta in totale tranquillità. L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina servita da ascensore fino al terzo, con accesso tramite due brevi rampe di scale. È inoltre dotato di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con conta ore. Una soluzione ideale sia come prima casa che come elegante punto d'appoggio sulla Riviera. RICHIESTA EURO 249.000 Classe Energetica: G

A Bordighera, in zona pianeggiante e ben servita, proponiamo in vendita spazioso appartamento completamente ristrutturato, ideale come prima casa grazie agli ambienti ampi e alla grande luminosità. L'alloggio si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: ingresso che si apre su una cucina abitabile collegata all'ampio soggiorno, creando un ambiente conviviale e accogliente, disimpegno che conduce alla zona notte, bagno finestrato, grande camera matrimoniale di circa 24 mq, seconda camera ampia e versatile. La proprietà è valorizzata da due balconi, che garantiscono luce naturale e sfoghi esterni. Completano l'immobile: cantina, posti auto condominiali. Soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, spaziosa e luminosa, in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi. Richiesta Euro 220.000 Classe Energetica: G

A pochi minuti da Dolceacqua, con accesso comodo e strada facilmente percorribile, proponiamo casa indipendente di ampia metratura (circa 210 mq) con terreno privato e grande potenziale. Soluzione ideale per vivere e investire allo stesso tempo. Composizione: Piano terra Ampio salone con cucina a vista Studio/lavanderia Bagno con doccia Terrazzo perimetrale con zona barbecue e cucina estiva Piano primo mansardato 3 camere da letto Bagno con vasca Ripostiglio Piano seminterrato 2 bilocali indipendenti al grezzo (perfetti da personalizzare e mettere a reddito) Plus che fanno la differenza: ✔ 1000 mq di terreno ✔ Parcheggio per più auto ✔ Totale indipendenza ✔ Finiture di pregio ✔ Termoautonomo ✔ Spazi esterni vivibili Perfetta come prima casa per famiglia, ma anche come investimento grazie alla possibilità di realizzare due unità da affittare. Prezzo: Eu. 320.000 Classe Energetica: G

Casa Indipendente in Vendita a Dolceacqua – Loc. Pozzuolo - Tranquillità e Natura a Portata di Mano Se stai cercando un angolo di paradiso dove vivere in serenità, lontano dal caos quotidiano, ma a pochi passi da tutto ciò che ti serve, questa casa indipendente è la scelta ideale. Situata in una posizione tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro storico di Dolceacqua, offre la perfetta combinazione di comfort e natura. Caratteristiche principali: Superficie: 2 livelli con ampio terreno circostante. Piano Terra: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e terrazzo ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Piano Mansardato: secondo ingresso, ampia camera e un secondo bagno, perfetto per una zona privata o come studio. Stato e Manutenzione: costruita nel 2000, la casa è mantenuta in buono stato e pronta per essere abitata. Esposizione: ottima esposizione solare che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Parcheggio Privato: accesso comodo e parcheggio privato. Cantina: spazio aggiuntivo per riporre oggetti o utilizzarlo come deposito. Riscaldamento Autonomo: per un comfort personalizzato in ogni stagione. Ampio terreno, soleggiato e perfetto per gli amanti della natura. L'area circostante è ideale per giardinaggio, attività all'aperto o semplicemente per godersi il paesaggio circostante in totale privacy. Questa casa è la scelta ideale come prima abitazione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ma anche come casa vacanze per chi cerca un rifugio nei weekend e durante le festività. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del paese senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e attrazioni turistiche. Richiesta Eu. 160.000 Classe Energetica: G

SOLDANO – CASA INDIPENDENTE CLASSE A3 CON VISTA MARE Vendesi casa indipendente di circa 140 mq, situata nella prima collina di Soldano, a soli 400 metri dalla strada provinciale e dal centro storico, in posizione tranquilla e soleggiata. L'immobile, costruito nel 2011, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ottime finiture. Viene proposto completamente arredato. Distribuzione degli spazi Piano superiore (abitativo): Ampia zona giorno open-space Grande terrazza panoramica con vista sulla vallata fino al mare Due camere da letto Bagno Piano terra: Attualmente accatastato come magazzino, con possibilità di trasformazione ad uso abitativo Zona open-space Una stanza Bagno completo Lavanderia e locali tecnici Ampio porticato con affaccio dalla zona giorno Spazi esterni Terreno circostante di circa 3.700 mq Ampi spazi per parcheggio Ideale per attività all'aperto, relax o area verde privata Caratteristiche principali Casa indipendente Classe energetica A3 Vista mare Costruzione recente (2011) Ottime finiture Arredata Possibilità di ampliamento abitativo Prezzo richiesto: Eu. 359.000 Classe Energetica: A3

Nel suggestivo borgo ligure di Castel Vittorio, immerso nella tranquillità e nel fascino del centro storico, proponiamo in vendita caratteristica casa da terra a cielo, disposta su più livelli. L'immobile principale, ristrutturato con cura mantenendo le tipiche caratteristiche liguri, si sviluppa come segue: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e balcone Piano S1: camera matrimoniale, cameretta e balcone Piano S2: camera matrimoniale con terrazza e bagno con doccia La proprietà gode di un'ottima esposizione e di una piacevole vista aperta, che garantiscono luminosità e un'atmosfera accogliente. Plus dell'immobile: Ristrutturazione curata nei dettagli Terrazza vivibile Balconi su più livelli Contesto tipico e autentico Completano la proprietà, ai piani primo e secondo, altre quattro stanze da ristrutturare, ideali per ampliare l'abitazione o per realizzare una struttura ricettiva. Grazie alla disposizione e agli spazi disponibili, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per la realizzazione di un B&B o casa vacanze. Prezzo richiesto: Eu. 95.000 trattabili Classe Energetica: G

Camporosso – Elegante villa bifamiliare con giardino, terrazzi e ampi spazi esterni In posizione comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal mare, proponiamo splendida villa bifamiliare di recente costruzione, ideale per due nuclei familiari, come prima casa o come investimento. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi luminosi e ben distribuiti. Piano S1 Accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio e terrazzo vivibile. Piano Terra Ampio e luminoso salone, cucinotto, due camere da letto, due bagni (vasca e doccia) e giardino perimetrale con terrazzo e zona barbecue, perfetto per momenti di relax e convivialità. Plus della proprietà: ✔ Grande garage ✔ Parcheggio privato per più auto ✔ Circa 400 mq di terreno piantumato con alberi da frutto ✔ Ottime condizioni, pronta da abitare ✔ Riscaldamento autonomo a gas metano Una soluzione completa, versatile e difficile da trovare, che unisce comfort, indipendenza e spazi esterni. Richiesta: Eu. 490.000 Classe Energetica: G

Nella splendida cornice della prima collina di Bordighera, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, ideale sia come abitazione principale sia per attività agricola o turistico-ricettiva. L'immobile è così composto: Piano terra: magazzino agricolo, deposito e bagno Piano primo: appartamento patronale con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi Completano la proprietà una piacevole loggia, un terrazzo vivibile, un'ampia area parcheggio e circa 6.500 mq di terreno, in gran parte pianeggiante e facilmente sfruttabile. La posizione garantisce tranquillità, privacy e una gradevole apertura sul verde, pur restando a breve distanza dal mare e dai servizi. Soluzione versatile, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un progetto imprenditoriale legato al territorio. Prezzo richiesto: Eu. 490.000 Classe Energetica: G

Soldano, all'interno del grazioso centro storico si propone appartamento con ingresso indipendente disposto su più livelli da terra a tetto. L'appartamento, di circa mq.142 è composto da ingresso a piano terra, scala di accesso che conduce al livello superiore dove si trova la cucina, il soggiorno con camino ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio, al piano ultimo due ampie stanze di cui una con predisposizione per eventuale cucina, un secondo bagno e terrazzo coperto con scorcio di mare in lontananza. Al piano terra, a completamento della proprietà in vendita, una ampia cantina di mq. 15 a cui si accede sia esternamente che dal vano scale. Situato a soli 5 km dal mare, il paese facilmente è accessibile perchè pianeggiante, è servito da mezzi pubblici, da servizi di prima necessità come farmacia alimentari, Diversi parcheggi gratuiti si trovano nelle vicinanze. RICHIESTA EURO 149000 Classe Energetica: G

Nel centro di Ventimiglia, in posizione strategica a pochi passi dai servizi e dalle spiagge, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina curata. L'immobile, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, offre ambienti armoniosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e qualità abitativa. Distribuzione interna: Accogliente soggiorno Zona pranzo con cucina a vista, moderna e funzionale Disimpegno zona notte Tre camere da letto ampie e luminose Due bagni, completi di vasca e doccia Grazioso balconcino in stile ligure Plus dell'immobile: Ristrutturazione recente e completa Ottima luminosità naturale Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute Contesto riservato e ben mantenuto Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort e tranquillità, perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Prezzo richiesto: Eu.299.000 Classe Energetica: G

**Ventimiglia – Zona Roverino** In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita **ampio appartamento di circa 120 mq. da rimodernare**, situato al **3° piano con ascensore**. L'immobile è composto da: * ampio ingresso; * cucina abitabile; * luminoso salone; * disimpegno zona notte; * ripostiglio; * 3 spaziose camere da letto; * bagno; * 2 balconi, di cui uno loggiato. L'appartamento gode di **vista aperta**, ottima esposizione al sole ed è dotato di **riscaldamento autonomo**. Completano la proprietà: * posto auto privato; * cantina; * area privata dedicata al parcheggio di moto e biciclette, oltre a uno spazio ideale per riporre oggetti e cambi di stagione. **Richiesta: Eu. 185.000 trattabili.** Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi. Classe Energetica: E EPI: 69,90 kwh/m2 anno

**Rocchetta Nervina – Appartamento con ottimo potenziale** In posizione comoda ai parcheggi e facilmente raggiungibile, proponiamo appartamento situato al **2° piano**, composto da: * Ingresso * Cucina * Soggiorno * Camera matrimoniale * Ampio ripostiglio * Bagno * Sgabuzzino L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'esposizione **sud-ovest** garantisce una buona luminosità durante gran parte della giornata. **Richiesta: Eu. 70.000** **Possibilità di acquistare**, nelle immediate vicinanze, una **grande cantina da ristrutturare**, ideale come deposito, laboratorio o spazio accessorio. Classe Energetica: G

Nel caratteristico borgo di Apricale, in zona comoda al parcheggio, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano. L'immobile, pronto da abitare, è composto da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due grandi camere da letto, bagno con doccia e balcone. Dotato di impianto termoautonomo con climatizzazione. Ottima soluzione sia come prima casa che come casa vacanze. Richiesta: Eu.125.000. Classe Energetica: D

In contesto tranquillo e comodo ai servizi, proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano con ingresso indipendente e ottima esposizione a sud. L'immobile si compone di ingresso su corridoio, cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un'ampia cantina. La soluzione gode di riscaldamento autonomo ed è situata in posizione comoda al parcheggio. Richiesta: Eu.125.000. Classe Energetica: E

In zona centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di circa 75 mq, situato al secondo piano senza ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, due spaziose camere da letto, luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno. Punti di forza della proprietà sono i due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto, e la cantina di pertinenza. Riscaldamento autonomo, basse spese di gestione. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Prezzo: Eu.230.000 Classe Energetica: G

Nel suggestivo centro storico di Camporosso, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, completamente ristrutturato e disposto su due livelli. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ed è così composto: * **Primo livello**: ingresso su soggiorno con angolo cottura e pratico ripostiglio * **Secondo livello**: camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia Soluzione ideale sia come **abitazione principale**, sia come **casa vacanze** o **investimento** grazie alla posizione caratteristica e alla facilità di gestione. Possibilità di acquistare a parte una **spaziosa cantina**. **Prezzo richiesto: Eu. 105.000** Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Classe Energetica: G

VENTIMIGLIA – VIA CABAGNI BACCINI | PANORAMICO E SOLEGGIATO Proponiamo in vendita luminoso appartamento al 4° piano (senza ascensore), caratterizzato da ampia metratura e vista aperta. - Composizione interna: Ampio corridoio Cucina semi-abitabile Sala 2 camere matrimoniali 3 terrazzi con vista aperta Soffitta ad uso cantina Molto soleggiato, grazie all'ottima esposizione Est–Sud–Ovest Riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi. Richiesta: Eu. 190.000 Ottima opportunità – da vedere! Classe Energetica: G

Vendita Appartamento 50 mq in Casa Bifamiliare – Bevera (Ventimiglia) In contesto riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dai servizi principali, proponiamo appartamento di circa 50 mq posto al primo piano di una casa indipendente/bifamiliare. Composizione interna Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Bagno con vasca Balcone Caratteristiche Due posti auto privati Riscaldamento autonomo Climatizzazione Nessuna spesa condominiale Venduto arredato Pronto per essere abitato Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e bassi costi di gestione, ottima anche come investimento immobiliare. Prezzo: Eu. 115.000 Classe Energetica: G

**VENTIMIGLIA – ROVERINO PORZIONE DI CASA SEMIINDIPENDENTE RISTRUTTURATA A NUOVO** In vendita porzione di casa semindipendente con ingresso privato, disposta su un unico livello e completamente ristrutturata a nuovo, sia internamente che esternamente. L'abitazione è composta da: Ampio salone con cucina a vista Tre camere da letto Doppi servizi La proprietà viene proposta arredata ed è completata da: Terrazzo attrezzato con forno e barbecue Lavanderia Bagnetto di servizio Giardino privato con posto auto interno Ampia cantina al grezzo Soluzione moderna, confortevole e pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Prezzo richiesto: Eu. 299.000 Classe Energetica: G

CAMPOROSSO – APPARTAMENTO IN ZONA COMODA E SERVITA Vendesi appartamento di circa 65 mq, situato a Camporosso in zona comoda e ben servita. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore ed è così composto: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Bagno Balcone Caratteristiche Riscaldamento autonomo Bassissime spese condominiali Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione pratica e alla distribuzione funzionale degli spazi. Prezzo richiesto: Eu. 135.000 Classe Energetica: G