IMMOBILIARE LUCA

Cercasi coinquilina – Appartamento in condivisione per giovani professioniste sanitarie o studentesse universitarie | Parma Una delle attuali inquiline lascerà l'appartamento e siamo quindi alla ricerca di una nuova coinquilina (infermiera, medico, specializzanda, studentessa universitaria o giovane professionista) che prenda il suo posto e condivida l'alloggio con l'altra conduttrice. La locazione avverrà mediante la sottoscrizione di un nuovo contratto di locazione. L'appartamento è situato nel quartiere Pablo – Prati Bocchi, una delle zone più apprezzate e servite di Parma, a pochi minuti a piedi dall'Ospedale Maggiore e in posizione strategica anche per raggiungere l'Università, il centro storico e tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, fermate degli autobus, negozi e piste ciclabili). Si tratta di un trilocale di circa 80 mq, completamente arredato e pronto per essere abitato, posto al terzo piano di una palazzina tranquilla (senza ascensore). L'appartamento è composto da: •luminoso soggiorno con angolo cottura; •due ampie camere matrimoniali; •bagno finestrato; •balcone; •loggia; •cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è completamente arredato e consente un ingresso immediato senza necessità di ulteriori interventi. L'edificio è stato recentemente riqualificato mediante interventi di efficientamento energetico realizzati con il Superbonus 110%, garantendo un migliore comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici. La soluzione è particolarmente indicata per personale sanitario dell'Ospedale Maggiore, medici specializzandi, infermiere, studentesse universitarie e giovani professioniste che desiderino vivere in un ambiente tranquillo, ordinato e ben collegato con il resto della città. Canone di locazione: € 750,00 mensili complessivi per l'intero appartamento, corrispondenti a € 375,00 mensili per ciascuna inquilina, oltre alle spese condominiali e ai consumi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitare a contattarci.

In vendita a Parma, nella ricercata zona Ospedale, precisamente in Via Martiri della Liberazione n.36, proponiamo un ampio appartamento trilocale di circa 110 mq commerciali situato al secondo piano di una palazzina signorile costruita nel 2007. L’edificio si distingue per la facciavista in mattoni che dona pregio e solidità all’estetica architettonica ed è dotato di ascensore per garantire il massimo comfort quotidiano. L’appartamento offre ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli che affacciano su due logge vivibili perfette per momenti di relax o pranzi all’aperto. Il soggiorno spazioso è ideale sia come area living che come spazio conviviale; la cucina a vista può essere facilmente separata dal soggiorno La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e ben organizzate oltre ad un bagno finestrato realizzato con materiali moderni e funzionali. Gli interni sono valorizzati dai pavimenti chiari in gres porcellanato perfettamente conservati, infissi in legno con vetrocamera ad alta efficienza energetica già installati e impianto clima presente. Un vero plus dell’immobile sono le pertinenze: box auto privato collegato internamente allo stabile (circa 18 mq), ampia cantina asciutta e ben tre posti auto scoperti esclusivi nell’area condominiale delimitata da sbarra automatizzata—una soluzione oggi rara! Il contesto residenziale offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi : supermercati, negozi alimentari, farmacia raggiungibili in pochi minuti , piste ciclabili verso il centro storico ed estrema vicinanza sia alla tangenziale (uscita n.11) sia all’Ospedale Maggiore rendono questa proposta ideale anche come investimento locativo dall’alto potenziale futuro. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Scopri un'opportunità unica per la tua attività nel cuore pulsante della zona Martorano a Cesena! Proponiamo in vendita uno spazioso ufficio di ben 200 mq, suddiviso in due unità indipendenti ma facilmente collegabili tra loro. L'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi interni e una straordinaria luminosità garantita dalle ampie finestre presenti in ogni ambiente. Gli ambienti sono caratterizzati da pareti tinteggiate con colori vivaci e distintivi. Il design moderno è valorizzato da pavimenti chiari in gres porcellanato lucido che riflettono elegantemente la luce naturale durante tutto il giorno. Gli infissi sono recenti e i divisori funzionali permettono molteplici configurazioni: open space ideali come sala riunioni o coworking, stanze separate perfette per studi professionali o uffici direzionali. L’ufficio offre comfort assoluto grazie all’impianto autonomo di riscaldamento e aria condizionata. La disposizione interna permette massima flessibilità organizzativa; gli ambienti colorati favoriscono creatività, produttività ed accoglienza sia ai clienti che al team. Situato nella più richiesta area industriale-artigianale di Cesena, l’immobile gode di posizione strategica: comodo accesso alle principali arterie stradali dell’Emilia-Romagna ed eccellente copertura dei mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze trovi ristoranti, banche e negozi utilissimi per le esigenze quotidiane delle aziende moderne. Soluzione ideale sia per start-up innovative che società consolidate alla ricerca di visibilità ed efficienza logistica! Non perdere questa occasione irripetibile: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata! Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta del tuo nuovo spazio lavorativo nel cuore operativo di Cesena.

Cercasi coinquilina – Appartamento in condivisione per giovani professioniste sanitarie o studentesse universitarie | Parma Una delle attuali inquiline lascerà l'appartamento e siamo quindi alla ricerca di una nuova coinquilina (infermiera, medico, specializzanda, studentessa universitaria o giovane professionista) che prenda il suo posto e condivida l'alloggio con l'altra conduttrice. La locazione avverrà mediante la sottoscrizione di un nuovo contratto di locazione. L'appartamento è situato nel quartiere Pablo – Prati Bocchi, una delle zone più apprezzate e servite di Parma, a pochi minuti a piedi dall'Ospedale Maggiore e in posizione strategica anche per raggiungere l'Università, il centro storico e tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, fermate degli autobus, negozi e piste ciclabili). Si tratta di un trilocale di circa 80 mq, completamente arredato e pronto per essere abitato, posto al terzo piano di una palazzina tranquilla (senza ascensore). L'appartamento è composto da: •luminoso soggiorno con angolo cottura; •due ampie camere matrimoniali; •bagno finestrato; •balcone; •loggia; •cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è completamente arredato e consente un ingresso immediato senza necessità di ulteriori interventi. L'edificio è stato recentemente riqualificato mediante interventi di efficientamento energetico realizzati con il Superbonus 110%, garantendo un migliore comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici. La soluzione è particolarmente indicata per personale sanitario dell'Ospedale Maggiore, medici specializzandi, infermiere, studentesse universitarie e giovani professioniste che desiderino vivere in un ambiente tranquillo, ordinato e ben collegato con il resto della città. Canone di locazione: € 750,00 mensili complessivi per l'intero appartamento, corrispondenti a € 375,00 mensili per ciascuna inquilina, oltre alle spese condominiali e ai consumi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitare a contattarci.

Cercasi coinquilina – Appartamento in condivisione per giovani professioniste sanitarie o studentesse universitarie | Parma Una delle attuali inquiline lascerà l'appartamento e siamo quindi alla ricerca di una nuova coinquilina (infermiera, medico, specializzanda, studentessa universitaria o giovane professionista) che prenda il suo posto e condivida l'alloggio con l'altra conduttrice. La locazione avverrà mediante la sottoscrizione di un nuovo contratto di locazione. L'appartamento è situato nel quartiere Pablo – Prati Bocchi, una delle zone più apprezzate e servite di Parma, a pochi minuti a piedi dall'Ospedale Maggiore e in posizione strategica anche per raggiungere l'Università, il centro storico e tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, fermate degli autobus, negozi e piste ciclabili). Si tratta di un trilocale di circa 80 mq, completamente arredato e pronto per essere abitato, posto al terzo piano di una palazzina tranquilla (senza ascensore). L'appartamento è composto da: •luminoso soggiorno con angolo cottura; •due ampie camere matrimoniali; •bagno finestrato; •balcone; •loggia; •cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è completamente arredato e consente un ingresso immediato senza necessità di ulteriori interventi. L'edificio è stato recentemente riqualificato mediante interventi di efficientamento energetico realizzati con il Superbonus 110%, garantendo un migliore comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici. La soluzione è particolarmente indicata per personale sanitario dell'Ospedale Maggiore, medici specializzandi, infermiere, studentesse universitarie e giovani professioniste che desiderino vivere in un ambiente tranquillo, ordinato e ben collegato con il resto della città. Canone di locazione: € 750,00 mensili complessivi per l'intero appartamento, corrispondenti a € 375,00 mensili per ciascuna inquilina, oltre alle spese condominiali e ai consumi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitare a contattarci.

Scopri l'opportunità unica di affittare un posto auto coperto nel cuore pulsante del centro storico di Roma, a pochi passi da alcuni dei monumenti più iconici della città come il Quirinale, la Fontana di Trevi, Piazza di Spagna e Piazza Barberini. Questo spazio per parcheggiare (15 mq) è situato all’interno di un garage sicuro dove tutti gli autoveicoli sono monitorati attraverso telecamere ad alta definizione, garantendo così una protezione totale contro possibili furti o danni. La posizione invidiabile non è solo ideale per i residenti ma anche per professionisti che desiderano avere accesso immediato ai principali punti d'interesse e alle vie dello shopping più rinomate. Avere un posto auto in questa zona offre comodità imbattibile: potrai facilmente esplorare le meraviglie storiche senza dover preoccuparti della difficoltà del parcheggio nella capitale italiana. Non perdere questa occasione irripetibile! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al locale, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare di riferimento.

Situato nel cuore dello splendido comune di Monzuno, questo affascinante hotel - albergo offre un'opportunità imperdibile per gli investitori e gli imprenditori del settore turistico. Con una superficie totale di ben 925 mq, la struttura è completamente da ristrutturare, permettendo così di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e visioni. Monzuno è conosciuta per il suo ambiente naturale mozzafiato e la tranquillità che offre ai suoi visitatori. Immersa tra colline verdi e paesaggi incantevoli, questa località rappresenta una meta ideale sia per chi cerca relax che avventura all'aria aperta. I sentieri escursionistici nelle vicinanze offrono l'opportunità di esplorare la bellezza dei boschi circostanti mentre i punti panoramici regalano viste spettacolari sulle vallate sottostanti. La posizione strategica dell'hotel consente facile accesso alle attrazioni locali ed è perfetta anche per coloro che desiderano scoprire le tradizioni gastronomiche emiliane o partecipare a eventi culturali nella regione. Questo immobile presenta potenzialità illimitate: si presta non solo ad essere trasformato in un accogliente hotel ma potrebbe anche diventare un boutique hotel esclusivo o persino una residenza privata con ampie aree comuni. La sua ampia metratura permette diverse soluzioni progettuali innovative. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo sogno imprenditoriale in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni e organizzare una visita alla proprietà.

Situato nel comune di Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale di ben 3.250 mq. Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per investitori alla ricerca di reddito passivo, con un attuale contratto che garantisce un ritorno annuale pari a €72.000. La struttura è facilmente accessibile e beneficia di una posizione strategica, situata vicino alle principali arterie stradali e ai servizi locali. La zona è caratterizzata da una vivace attività economica, rendendo il capannone ideale per diverse tipologie d'uso: dalla logistica all'attività produttiva. Il capannone presenta caratteristiche moderne e funzionali, inclusi spazi ampi e versatili che possono essere adattati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, l'immobile dispone di adeguate dotazioni impiantistiche e aree esterne dedicate al carico/scarico merci. Grizzana Morandi offre non solo tranquillità ma anche la vicinanza a città importanti come Bologna e Modena, facilitando così la connessione con mercati più vasti. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Borgo Panigale, una zona strategica e ben collegata della città di Bologna. Ti presentiamo un laboratorio in vendita di 190 mq situato al primo piano di un edificio artigianale composto da due piani. Costruito nel 1998 all'interno del complesso 'Borgo Pan', questo immobile si trova nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto 'Guglielmo Marconi', rendendolo ideale per attività che richiedono facilità logistica. La proprietà è attualmente utilizzata come ufficio da uno studio tecnico ed è mantenuta in discreto stato. La struttura prefabbricata in calcestruzzo offre solidità e resistenza, mentre la copertura piana impermeabilizzata assicura protezione dagli agenti atmosferici. I tamponamenti esterni sono realizzati con pannelli prefabbricati con finitura tipo graniglia, conferendo un aspetto moderno e professionale all'immobile. L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di altre attività artigianali e commerciali, creando così sinergie favorevoli per il tuo business. Inoltre, grazie alla sua posizione periferica ma ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali, potrai beneficiare facilmente dei servizi locali senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'occasione di investire in questa interessante proposta immobiliare! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio.

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Parma, nella tranquilla e ricercata zona del Molinetto, nei pressi del Palasport. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 68 mq, situato al secondo piano di un fabbricato condominiale ben mantenuto. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a una cucina abitabile. La sala luminosa si affaccia su un balcone esposto completamente sud, che rende l'ambiente luminosissimo . La camera matrimoniale offre uno spazio intimo e rilassante, mentre il bagno è funzionale ed elegante e dotato di finestra. Inclusi nell'offerta ci sono anche una cantina utile per riporre oggetti personali e un garage privato che garantisce comodità nelle vostre quotidianità. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di aria condizionata per garantirvi comfort durante le calde estati. Le spese condominiali ammontano a soli 70 euro mensili che includono anche il riscaldamento , rendendo questo immobile non solo bello ma anche economicamente vantaggioso. La posizione strategica vi permetterà di avere accesso facile ai principali servizi della città: scuole, negozi e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d'auto. Non perdete l'occasione di vivere in questa splendida area! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il vostro sogno immobiliare vi aspetta! IDEALE ANCHE USO IVESTIMENTO.

In suggestiva zona collinare, sulla sponda destra del Torrente Parma, a circa 400 m s.l.m., si propone in vendita unità residenziale indipendente su tre lati, categoria catastale A/3, disposta su due livelli per una superficie di circa 92 mq, oltre a porzione di terreno pertinenziale. L’immobile è completamente da ristrutturare o demolire, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata. Completano la proprietà un fabbricato rurale annesso (ex stalla e fienile), categoria catastale C/2, indipendente su due lati, di circa 93 mq in buono stato strutturale. Gli immobili dispongono di allacciamenti a luce e acqua, con possibilità di usufruire dell’utenza del gas. L’area presenta una prevalente destinazione residenziale, con edifici unifamiliari adibiti sia a residenza stabile sia a seconda abitazione. Ottima opportunità di investimento, con possibilità di usufruire degli incentivi e delle detrazioni fiscali previsti per i lavori di ristrutturazione.

In suggestiva zona collinare, sulla sponda destra del Torrente Parma, a circa 400 m s.l.m., si propone in vendita unità residenziale indipendente su tre lati, categoria catastale A/3, disposta su due livelli per una superficie di circa 92 mq, oltre a porzione di terreno pertinenziale. L’immobile è completamente da ristrutturare o demolire, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata. Completano la proprietà un fabbricato rurale annesso (ex stalla e fienile), categoria catastale C/2, indipendente su due lati, di circa 93 mq in buono stato strutturale. Gli immobili dispongono di allacciamenti a luce e acqua, con possibilità di usufruire dell’utenza del gas. L’area presenta una prevalente destinazione residenziale, con edifici unifamiliari adibiti sia a residenza stabile sia a seconda abitazione. Ottima opportunità di investimento, con possibilità di usufruire degli incentivi e delle detrazioni fiscali previsti per i lavori di ristrutturazione.

In vendita a Parma, nella zona di Golese (Baganzola), proponiamo un garage doppio con una superficie di 36 mq. Situato all'interno di un complesso immobiliare dedicato anche ad usi commerciali e uffici, questo garage si presenta in condizioni impeccabili grazie alla costante manutenzione. Le sue dimensioni lo rendono ideale non solo come parcheggio per due veicoli, ma anche come deposito o magazzino. La posizione strategica tra le attività commerciali e gli uffici garantisce praticità ed efficienza nell'utilizzo dello spazio disponibile. La zona di Golese è ricca di servizi e ben collegata al resto della città attraverso mezzi pubblici efficienti. L'atmosfera tranquilla la rende particolarmente apprezzata da coloro che cercano uno spazio sicuro e funzionale nelle vicinanze del centro cittadino. Nonostante l'inserimento dell'annuncio sia indicativo delle caratteristiche principali del garage, rappresenta comunque un punto di partenza per approfondire conoscenze più dettagliate sullo stato della proprietà. Invitiamo cordialmente tutti i potenziali acquirenti interessati a visitare il sito ad aiutarsi contattando l'agenzia.

Scoprite questo affascinante appartamento trilocale in affitto, situato nel cuore di una delle zone più ricercate di Parma: Pablo - Prati Bocchi. Con i suoi 63 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un ambiente moderno e confortevole. Attualmente in fase di ristrutturazione, l'appartamento non arredato offre ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto. La disposizione interna comprende un ingresso che conduce ad un luminoso salotto ideale per momenti di relax o intrattenimento. Il cucinino separato permette una gestione pratica della zona cucina, mentre la camera matrimoniale garantisce uno spazio privato e tranquillo. Il bagno è funzionale e ben progettato. Non dimentichiamo il balcone, dove potrete godere dell'aria fresca durante le belle giornate e apprezzare la vista circostante. Inoltre, l'immobile include anche una cantina utile per riporre oggetti extra. Situata al terzo piano senza ascensore, questa abitazione si trova in una posizione strategica vicino all'Ospedale Maggiore e con facile accesso ai mezzi pubblici che collegano rapidamente alle altre parti della città. La zona è caratterizzata da servizi essenziali come supermercati, caffè locali e aree verdi ideali per passeggiate rilassanti. LA PROPIETA' RISERVA UNA CORSIA PREFERENZIALE A DIPENDENTI DEL SETTORE OSPEDALIERO. Le spese condominiali, come da preventivo, sono di circa 2.400 euro all'anno, che includono anche riscaldamento.

Proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale completamente indipendente, situato nella strategica zona artigianale di Copparo (FE). L’immobile, edificato nel 2005 su un lotto esclusivo di circa 3.000 mq totalmente recintato con accesso carrabile privato tramite cancello scorrevole, si distingue per le sue linee moderne e funzionali e una posizione privilegiata all’interno dell’area produttiva della città. La superficie coperta è pari a circa 515 mq ed è composta da uno spazioso laboratorio con altezza interna media di mt.6,90: ideale sia come area produttiva che come magazzino/stoccaggio merci grazie alle ampie aperture finestrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni e ai grandi portoni sezionali perfetti per il carico/scarico anche con mezzi pesanti. La struttura portante è realizzata in cemento armato mentre i tamponamenti esterni sono prefabbricati; infissi in alluminio anodizzato completano la dotazione tecnica dell’edificio. Adiacente al corpo principale troviamo un blocco servizi dalla forma trapezoidale composto da ingresso/ripostiglio, ufficio amministrativo riservato ma molto luminoso, corridoio distributivo e ampia area spogliatoi/servizi igienici (altezza interna mt.3,40), tutti locali finestrati verso l’esterno per massimo comfort degli occupanti. Il piazzale circostante offre generosi spazi manovra asfaltati/pavimentati ideali sia per parcheggio clienti/dipendenti sia per movimentazioni quotidiane dei veicoli aziendali o automezzi pesanti. Il contesto urbano-industriale ben servito assicura collegamento rapido alle principali arterie stradali provinciali nonché facilità d’accesso a tutte le infrastrutture essenziali del Comune di Copparo. Questa soluzione rappresenta una scelta eccellente sia come sede operativa/logistica che come investimento immobiliare sicuro vista la crescente domanda nell’area industriale locale. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

In posizione strategica, lungo uno dei principali assi viari della città e comoda sia al centro che alle principali direttrici stradali, proponiamo in vendita un’ampia unità immobiliare ad uso ufficio di circa 256 mq, posta al primo piano di un fabbricato a destinazione mista direzionale-residenziale. L’immobile si distingue per una distribuzione interna razionale ed efficiente, ideale per studi professionali strutturati o sedi operative. Internamente è composto da cinque locali ad uso ufficio, oltre a tre archivi, doppi servizi igienici completi di antibagno, nonché disimpegni e spazi di distribuzione che garantiscono un’organizzazione funzionale degli ambienti e una gestione ottimale dei flussi. La configurazione attuale consente un utilizzo immediato degli spazi, mantenendo al contempo un’elevata flessibilità per eventuali personalizzazioni o redistribuzioni interne in base alle esigenze dell’utilizzatore. Il contesto condominiale si presenta ordinato e ben mantenuto, con buona accessibilità e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Dal punto di vista tecnico-amministrativo, l’immobile risulta regolare sotto il profilo urbanistico e catastale ed è già dotato di certificato di agibilità, garantendone la piena commerciabilità e l’immediata operatività. Soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento, grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla collocazione strategica nel tessuto urbano sassolese. Documentazione completa disponibile su richiesta. Possibilità di analisi investimento e redditività.

Nel comune di Fidenza, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito, attualmente locato a primario operatore, leader nel settore retail fashion. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.325 mq, distribuiti tra un ampio piano terra destinato alla vendita ( circa 1.000 mq) e un piano interrato adibito a magazzino e locali accessori. La configurazione degli spazi, razionale e funzionale, lo rende particolarmente adatto all’attività commerciale e facilmente adattabile anche a eventuali future esigenze di riposizionamento. Il contratto di locazione è in essere e garantisce un flusso di cassa immediato, con un canone annuo che si attesta fino a circa € 105.000 oltre IVA, soggetto ad aggiornamento ISTAT. I pagamenti sono strutturati in modo regolare e anticipato, con oneri condominiali ordinari a carico della parte conduttrice. Dal punto di vista dell’investimento, si tratta di un’opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un asset già a reddito, con un rendimento in linea – se non superiore – agli standard del mercato retail secondario. La presenza di un tenant di rilevanza nazionale rappresenta un elemento di stabilità, mentre le caratteristiche intrinseche dell’immobile offrono anche margini di valorizzazione nel medio periodo. L’operazione si presta infatti sia a un approccio “income”, finalizzato alla generazione di reddito, sia a una logica più evoluta di tipo “value-add”, considerando le potenzialità dell’immobile in ottica di eventuale riposizionamento futuro. Prezzo richiesto: € 1.150.000 Ulteriori informazioni, documentazione completa e dettagli contrattuali sono disponibili su richiesta. Opportunità riservata a investitori e operatori qualificati.

Nel comune di Cascina, in posizione strategica lungo la direttrice della superstrada Firenze–Pisa–Livorno (FI-PI-LI), proponiamo in locazione ufficio direzionale di circa 145 mq, situato al secondo piano di un moderno edificio commerciale caratterizzato da elevati standard costruttivi ed energetici. L’unità immobiliare fa parte di un più ampio compendio direzionale originariamente concepito come spazio unico di circa 270 mq, oggi suddiviso in due porzioni indipendenti ma attualmente ancora collegate internamente. Tale configurazione consente, ove necessario, un’eventuale integrazione con l’unità adiacente, garantendo massima flessibilità operativa. Gli ambienti si presentano ampi, regolari e particolarmente luminosi, con una distribuzione attuale in open space che consente un’organizzazione estremamente versatile degli spazi, facilmente adattabile a diverse esigenze aziendali: studi professionali, società di consulenza, sedi operative o direzionali. L’ufficio è dotato di servizi igienici moderni ed è inserito in un contesto direzionale di recente realizzazione che garantisce elevati livelli di comfort e funzionalità. La classe energetica A1 rappresenta un elemento distintivo, con benefici concreti in termini di contenimento dei consumi e qualità degli ambienti di lavoro. Dal punto di vista impiantistico, si precisa che l’unità, pur essendo autonoma sotto il profilo catastale e urbanistico, condivide attualmente il quadro elettrico con l’unità adiacente, aspetto che potrà essere oggetto di eventuale separazione in funzione delle esigenze del conduttore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la prossimità alla FI-PI-LI garantisce collegamenti rapidi con Pisa, Firenze e Livorno, rendendo l’immobile facilmente accessibile sia per clientela sia per collaboratori. Il contesto circostante è ben servito, con presenza di attività commerciali, servizi e punti di ristorazione, elementi che contribuiscono a rendere la soluzione particolarmente idonea per realtà che ricercano una sede operativa funzionale, rappresentativa e strategicamente posizionata. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita è possibile contattarci senza impegno. NOTA INFORMATIVA: Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state ottimizzate digitalmente per evidenziare il reale potenziale dell’immobile a seguito di interventi di pulizia e manutenzione.

Nel pieno centro di Bergamo, in via Pietro Paleocapa n. 11, all’interno di un elegante stabile condominiale degli anni ’70 caratterizzato da servizio di portineria full-time, doppi ascensori e ampio giardino interno, proponiamo in vendita un ufficio di circa 151 mq situato al piano rialzato. L’immobile si inserisce in un contesto architettonico di qualità, ben mantenuto, che trasmette fin dall’ingresso una percezione di ordine, rappresentatività e solidità: elementi fondamentali per attività professionali, studi associati e realtà direzionali che ricercano una sede coerente con il proprio posizionamento. La superficie, generosa e regolare, consente una gestione estremamente flessibile degli spazi. L’attuale configurazione può essere facilmente adattata sia a soluzioni in open space, ideali per ambienti dinamici e collaborativi, sia a una suddivisione più tradizionale con uffici indipendenti, sale riunioni e area accoglienza clienti. La presenza del doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore, permettendo una gestione separata dei flussi o l’eventuale utilizzo frazionato di porzioni dell’unità. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi, grazie alle ampie superfici finestrate che assicurano un costante apporto di luce naturale durante tutta la giornata. Le tapparelle motorizzate consentono una regolazione efficace della luminosità, contribuendo al comfort lavorativo e alla funzionalità degli spazi. Completa la proprietà una cantina, elemento utile per archivio o deposito. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ampio box auto all’interno dello stabile, proposto a € 40.000, caratteristica di assoluto rilievo in una zona centrale dove la disponibilità di parcheggi è particolarmente limitata. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile: una zona centrale, servita e facilmente accessibile, con presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti urbani, che garantisce praticità operativa e comodità sia per il personale sia per la clientela. L’unità presenta inoltre un ulteriore elemento di interesse, essendo già stata verificata la fattibilità del cambio di destinazione d’uso a residenziale, opportunità che amplia in modo significativo le potenzialità dell’immobile anche in ottica di valorizzazione e investimento. Nel complesso, si tratta di una soluzione difficilmente replicabile per dimensioni, qualità del contesto, flessibilità distributiva e prospettive di sviluppo, idonea sia per utilizzo diretto sia per operazioni immobiliari evolutive. Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy. Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per organizzare una visita, è possibile contattarci senza impegno. Nota informativa : L’immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Eventuali interventi, modifiche distributive o cambio di destinazione d’uso restano subordinati alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative. Alcune immagini presenti nell’annuncio potrebbero essere state ottimizzate digitalmente al solo fine di rappresentare il potenziale dell’immobile a seguito di interventi di pulizia e manutenzione.

Se stai cercando uno spazio professionale ampio, visibile e realmente versatile, questa è una soluzione che sul mercato si incontra sempre più raramente. In posizione centrale, affacciato direttamente su Piazza Chiodi a Verdello, proponiamo un ufficio di circa 130 mq complessivi, sviluppato al piano terra con locali accessori al piano interrato di circa 40 mq, in precedenza collegati internamente tramite scala. L’immobile si distingue per: vetrine fronte piazza più ingressi indipendenti una configurazione estremamente flessibile Nasce dall’unione di due unità adiacenti, rispettivamente di crica 90 e 35 mq, e oggi può essere percepito e utilizzato come un unico ufficio ampio e rappresentativo, con la possibilità di modellare gli spazi in funzione delle proprie esigenze operative. Gli ambienti consentono facilmente: realizzazione di un grande open space creazione di più uffici indipendenti inserimento di sale riunioni o aree operative distinte Il piano interrato, già collegato in origine, rappresenta un valore aggiunto concreto: perfetto come archivio, deposito, locale tecnico o area di supporto, senza impattare sulla superficie operativa principale. Nelle foto allegate trovate come potrebbe NOTA INFORMATIVA : Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state ottimizzate digitalmente per evidenziare il reale potenziale dell’immobile a seguito di interventi di pulizia e manutenzione.

In una delle zone più richieste e strategiche di Parma, a pochi passi dall’Esselunga di Via Emilia Ovest, proponiamo in locazione un ufficio che rappresenta una soluzione completa, immediata e difficilmente replicabile sul mercato. Parliamo di un immobile di circa 180 mq, posto al piano terra, completamente ristrutturato, arredato e già organizzato per essere utilizzato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione al piano terra garantisce un aspetto fondamentale: assenza totale di barriere architettoniche, elemento sempre più ricercato e determinante per molte attività. Questo rende l’immobile particolarmente adatto anche a studi medici, centri specialistici, palestre riabilitative, studi associati e attività a contatto con il pubblico. Appena si entra si percepisce subito la qualità degli spazi: ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire operatività reale, non solo estetica. La configurazione interna è estremamente funzionale e permette di separare in modo chiaro area operativa, direzionale e di rappresentanza. L’ufficio è composto da ingresso con reception, cinque uffici indipendenti di ampia metratura, una sala riunioni comoda e ben sfruttabile, locale archivio, cucina attrezzata e doppi servizi. Gli spazi consentono di lavorare comodamente con più postazioni (8–9), mantenendo ordine, privacy e comfort. Uno degli elementi che fa realmente la differenza è la presenza di una corte esterna esclusiva, un plus rarissimo per questa tipologia di immobili: uno spazio ideale per pause, momenti informali o anche per incontri con clienti in un contesto più dinamico. Altro aspetto fondamentale è che l’immobile viene locato completamente arredato e già operativo: questo significa azzerare tempi e costi di avviamento, entrando immediatamente in funzione con un’immagine professionale e coerente. Gli impianti sono recenti, certificati e conformi alla normativa vigente, garantendo affidabilità e sicurezza sotto il profilo tecnico. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: facilmente raggiungibile, ben servita e inserita in un contesto ad alta presenza di attività e servizi. Le spese condominiali sono contenute (circa € 1.900 annui) e viene richiesta fideiussione bancaria. È una soluzione che unisce tre elementi difficili da trovare insieme: posizione + metratura + operatività immediata + accessibilità totale. Per questo motivo è un immobile che tende ad essere assorbito velocemente dal mercato. Se stai cercando una sede pronta, funzionale e accessibile, questa è una proposta che vale la pena vedere dal vivo. Possibilità di affittare anche un box al pianto interrato, collegato da ascensore, dello stesso edificio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Se stai cercando un ufficio che unisca visibilità, funzionalità e facilità di utilizzo, questa soluzione su Via Emilia a Rimini merita attenzione. Ci troviamo in una posizione estremamente strategica, con passaggio continuo e ottima accessibilità: un contesto ideale per chi desidera dare visibilità immediata alla propria attività o investire in un immobile facilmente collocabile sul mercato. L’immobile è composto da due unità distinte ma affiancate, oggi separate, ma nella pratica facilmente unificabili essendo divise solo da una parete. Questo significa poter scegliere fin da subito la configurazione più adatta: utilizzare gli spazi separatamente, oppure creare un unico ufficio più ampio e rappresentativo. La prima unità, più compatta (circa 32-33 mq), si presenta come un ambiente open space con bagno e antibagno, valorizzato da una vetrina direttamente su strada, elemento che garantisce una visibilità reale e concreta. La seconda unità, più ampia (circa 43-44 mq), offre una distribuzione molto funzionale: un ingresso che si presta perfettamente come sala d’attesa o reception, un ufficio separato con accesso al balcone e bagno con antibagno. Uno spazio già pronto per accogliere clienti in modo ordinato e professionale. Un aspetto che fa davvero la differenza, soprattutto su una via come questa, è la presenza di un’area esterna in uso esclusivo, dove è possibile ricavare 2 o 3 posti auto: un plus raro, che incide in modo decisivo sulla fruibilità quotidiana e sull’attrattività dell’immobile. Gli uffici si presentano in buono stato manutentivo, con una distribuzione interna razionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. È una soluzione particolarmente interessante per professionisti, studi associati o piccole aziende, ma anche per chi cerca un investimento intelligente: la possibilità di mantenere le unità separate o unirle offre infatti una grande flessibilità anche in ottica locativa. Soluzioni con questa combinazione di visibilità, parcheggi e flessibilità sono sempre più difficili da trovare, soprattutto su arterie principali come Via Emilia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: è una di quelle opportunità che, per caratteristiche e posizione, tendono a essere assorbite rapidamente dal mercato.

In una delle posizioni commerciali più visibili di Olbia, direttamente su Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita ampio locale commerciale con quattro vetrine fronte strada, ideale per chi desidera aprire un’attività in una zona ad altissimo passaggio. Una delle poche opportunità con quattro vetrine disponibili su Viale Aldo Moro. Il locale gode infatti di una visibilità commerciale eccezionale, grazie alla posizione su uno degli assi urbani più importanti della città, caratterizzato da un continuo flusso di traffico e da una forte presenza di attività e servizi. Le grandi superfici vetrate garantiscono impatto immediato, luminosità e grande riconoscibilità commerciale. Gli spazi interni risultano ampi e facilmente adattabili a molte tipologie di attività. L’immobile si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 150 mq, caratterizzato da un ampio open space commerciale molto luminoso; piano interrato di circa 115 mq, ideale come deposito, magazzino o area operativa. I due piani sono collegati tramite due scale interne, soluzione che rende la gestione degli spazi estremamente funzionale. La distribuzione degli ambienti consente facilmente di adattare il locale a diverse attività. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionamento. Originariamente infatti il locale era composto da due negozi distinti, caratteristica che consente di realizzare nuovamente due unità commerciali indipendenti, rendendo l’immobile interessante anche sotto il profilo dell’investimento. Sono inoltre presenti due servizi igienici, elemento che facilita ulteriormente una eventuale suddivisione. La destinazione è C/1 – negozi e botteghe. La soluzione si presta perfettamente per: - attività commerciali - showroom - studi professionali - attività di servizi - investimento immobiliare. Contattaci per una visita: dal vivo si percepisce immediatamente il potenziale commerciale della posizione.

Nel cuore di Bergamo, in via Pietro Paleocapa n. 11, all’interno di uno dei contesti condominiali più eleganti e ricercati della zona, proponiamo in vendita un’ampia proprietà di circa 151 mq situata al piano rialzato, inserita in uno stabile signorile degli anni ’70 dotato di servizio di portineria full-time, doppi ascensori e un curato giardino interno che garantisce privacy e tranquillità. L’immobile, attualmente adibito a ufficio, rappresenta una concreta opportunità di trasformazione in residenza di alto livello, grazie alla già verificata fattibilità del cambio di destinazione d’uso. La generosa metratura e la conformazione regolare degli spazi consentono infatti di realizzare un appartamento moderno e funzionale, con ambienti ampi e ben distribuiti, difficilmente reperibili oggi nel mercato del centro cittadino. Gli studi preliminari evidenziano la possibilità di sviluppare una soluzione abitativa di grande qualità, con una zona living open space di oltre 40 mq, tre camere da letto, due o tre bagni, oltre a lavanderia e spazi accessori, il tutto con un elevato grado di personalizzazione in funzione delle esigenze del futuro acquirente. La presenza di numerose superfici finestrate garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo a creare ambienti accoglienti e ben vivibili. Le tapparelle motorizzate rappresentano un ulteriore elemento di comfort, consentendo una gestione ottimale della luce e della privacy. Un aspetto particolarmente interessante è rappresentato dal doppio ingresso, che amplia le possibilità progettuali e permette, qualora lo si desideri, di articolare gli spazi in modo più flessibile o valutare anche soluzioni di frazionamento. Il contesto condominiale, curato e dotato di servizi, contribuisce in modo significativo alla qualità complessiva dell’immobile, rendendolo particolarmente adatto sia come abitazione principale sia come investimento di medio-lungo periodo. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio o archivio, e la possibilità di acquistare un ampio box auto all’interno dello stabile al prezzo di € 40.000, elemento di assoluto rilievo considerata la posizione centrale e la limitata disponibilità di parcheggi nella zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: centrale, ben servita e facilmente accessibile, con presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti urbani nelle immediate vicinanze, ideale per chi desidera coniugare comodità, funzionalità e qualità abitativa. Nel complesso si tratta di una soluzione difficilmente replicabile per dimensioni, contesto e potenzialità, adatta sia a chi desidera realizzare una residenza su misura di alto livello sia a chi ricerca un immobile con importanti prospettive di valorizzazione. Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per organizzare una visita, è possibile contattarci senza impegno. Nota informativa : L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Il cambio di destinazione d’uso e ogni eventuale intervento restano subordinati alle verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative previste dalla normativa vigente. Alcune immagini presenti nell’annuncio potrebbero essere state ottimizzate digitalmente al solo fine di rappresentare il potenziale dell’immobile.

In posizione estremamente strategica ad Aulla, in Viale Lunigiana n. 9, proponiamo in locazione ampio magazzino di circa 215 mq con tettoia coperta di circa 85 mq, situato lungo la principale arteria di collegamento con il centro cittadino e a meno di 500 metri dal casello autostradale di Aulla. La vicinanza immediata all’autostrada rende l’immobile particolarmente interessante per imprese, artigiani e attività che necessitano di collegamenti rapidi e facilità di movimentazione merci. Il magazzino si distingue per gli spazi ampi e regolari, con una pianta rettangolare completamente open space che consente la massima flessibilità nell’organizzazione delle attività. La conformazione degli ambienti permette infatti di realizzare con facilità eventuali suddivisioni interne per creare zone operative dedicate, uffici o aree di stoccaggio. Un elemento particolarmente apprezzabile è la notevole luminosità degli ambienti che rendono lo spazio molto più luminoso rispetto alla media dei locali ad uso deposito. Il portone carrabile consente l’accesso diretto dei mezzi all’interno del magazzino, facilitando le operazioni di carico e scarico e rendendo l’immobile perfettamente funzionale per attività operative. All’interno è presente anche un servizio igienico, mentre la struttura in cemento armato garantisce solidità e durabilità nel tempo. A completare la proprietà vi è una ampia tettoia coperta in cemento armato di circa 85 mq, ideale come area coperta per ricovero automezzi, zona di carico e scarico o deposito supplementare di materiali e merci. Grazie alla posizione strategica, alla grande luminosità, agli spazi regolari e alla presenza della tettoia, questa soluzione si presta perfettamente per numerose attività quali: - deposito e logistica leggera - attività artigianali -magazzino operativo aziendale - vendita all’ingrosso -showroom o attività commerciali compatibili con la destinazione d’uso. Il canone di locazione richiesto è di € 1.000 al mese oltre IVA. Soluzione particolarmente interessante per aziende e professionisti che cercano uno spazio ampio, facilmente accessibile e in posizione logisticamente privilegiata.