Immobiliare Lago Maggiore

Nella tranquilla località Cascine, immersa nel verde e circondata da ville e terreni agricoli, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente edificata nella metà degli anni '70, disposta quasi interamente su un unico livello. L'immobile offre una superficie di circa 200 mq, oltre alla mansarda e ai locali accessori al piano interrato.

La distribuzione degli spazi e la presenza di due ingressi indipendenti consentono, con estrema facilità, di suddividere la proprietà in due distinte unità abitative, soluzione quindi ideale anche per due nuclei familiari.

Il piano principale è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e comprende un salotto, un soggiorno, due cucine, una veranda, tre camere da letto, due bagni e un terzo bagno di servizio.

Una comoda scala interna conduce al piano mansardato, dove trova spazio un ampio locale facilmente utilizzabile come quarta camera, studio o zona hobby, con accesso a un piacevole terrazzo.

All'esterno la proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di circa 700 mq, perfetto per chi desidera vivere gli spazi all'aperto. Completano l'area esterna una tettoia in grado di ospitare fino a tre autovetture, un ampio piazzale che agevola le manovre e due accessi carrai, particolarmente pratici anche nell'ottica di una futura suddivisione della villa.

Al piano interrato sono presenti una cantina e il locale tecnico, dove è installata la caldaia sostituita nel 2021, unico intervento già eseguito sull'immobile.

La villa necessita di una ristrutturazione completa, sia degli impianti sia delle finiture interne, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli ampi spazi e la posizione riservata.

In una posizione estremamente comoda, vicinissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di circa 140 mq, situato al primo piano di un elegante contesto condominiale. La proprietà è valorizzata da uno splendido terrazzo di ben 95 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare una zona relax, oltre a un posto auto coperto al piano interrato.

L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno, con accesso diretto al terrazzo. La cucina è abitabile, dotata di balcone e di un pratico ripostiglio. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende tre camere da letto, due bagni – uno con vasca e uno con doccia – e un secondo ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione della casa.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2020, termosifoni in ghisa, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle in PVC.

Il posto auto coperto, facilmente raggiungibile sia tramite ascensore sia dalle scale condominiali, offre uno spazio comodo per un'autovettura.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: proprio sotto casa si trovano bar, negozi, il centro commerciale, la stazione ferroviaria, un parco giochi e numerosi parcheggi pubblici.

L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito; necessita solamente di una tinteggiatura interna per essere personalizzato secondo i propri gusti.

Al primo piano di un recente residence con giardino e piscina condominiale proponiamo in vendita un bilocale con ampio terrazzo privato esposto a sud-est. L'appartamento è accessibile tramite ascensore ed è composto dall'ingresso nel soggiorno con angolo cottura, un corridoio attrezzato con un capiente armadio a muro con ante a specchio, una camera da letto e un elegante bagno con doccia oltre ad un grande terrazzo che si estende lungo tutto il lato libero dell'appartamento e che offre la vista sulle piscine e sul giardino. Per le auto c'è un comodo parcheggio pubblico adiacente all'ingresso della proprietà condominiale. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, finestre in legno con doppi vetri e tende da sole. E' dotato di arredamento completo ma non compreso nel prezzo.

Vicino al centro, vendesi villa singola disposta su due livelli, interamente ristrutturata a nuovo, con un giardino privato pianeggiante di 2.000 mq che termina sulla Via Riviera, con un cancelletto pedonale a 50 m dal lago. La villa è caratterizzata da locali ampi e luminosi con finiture e materiali di elevata qualità. Ideale anche essere abitata da due nuclei familiari disponendo già di due appartamenti con accessi indipendenti. Al primo piano troviamo l'ingresso dell'abitazione principale composta da un soggiorno doppio con terrazzo vista lago, la cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali e una cabina armadio. Al piano terra, collegato anche da scala interna, una taverna, un ripostiglio, un soggiorno, una cucina, il bagno, una camera, uno studio e un locale tecnico/centrale termica. Il piazzale esterno è comodo per il parcheggio di diverse auto e troviamo inoltre una tettoia per due posti auto coperti. Gli impianti sono di ultima generazione con illuminazione totalmente a led, aria condizionata presente in ogni locale, pannelli solari per acqua calda sanitaria, tapparelle automatiche in acciaio e zanzariere automatiche. La villa è dotata inoltre di doppio impianto di allarme (interno ed esterno) ed irrigazione automatica

In località Barza, adiacente ad una corte immersa nella tranquillità e in una vasta area agricola di campi coltivati, vendesi terreno edificabile di 640 mq con possibilità edificatoria di 170 mq di superficie lorda di pavimento. Il lotto è ideale per la realizzazione di una villetta singola che godrà di una vista aperta e rilassante nel verde circostante.

All'interno di una villa singola degli anni '70 circondata da un ampio giardino, proponiamo in affitto la porzione abitativa principale, caratterizzata da spazi generosi e disposta su due livelli: piano rialzato e piano seminterrato.

Il piano rialzato è composto da un ingresso, un soggiorno, la cucina, due camere da letto, due bagni e un terrazzo, ideale per godere della vista sul giardino.

Al piano seminterrato si trova una taverna di ampia metratura con cucina e camino a legna, perfetta come zona conviviale, oltre alla lavanderia, al locale caldaia e alla cantina.

Completano la proprietà un garage singolo e l'utilizzo dell'intero giardino della villa, un grande spazio verde che si estende fino al lungolago, offrendo un contesto particolarmente piacevole e riservato.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa. I serramenti sono in legno con doppi vetri.

In pieno centro paese proponiamo in vendita una porzione terra-tetto situata all'interno di un cortile, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

L'immobile, che necessita di una ristrutturazione, è composto da tre unità immobiliari indipendenti di circa 70 mq ciascuna: un negozio al piano terra con possibilità di cambio di destinazione d'uso, un appartamento al primo piano e un ulteriore appartamento al secondo piano.

Nonostante l'affaccio su un lato lungo la strada, la proprietà gode di un contesto tranquillo, con un'ottima esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Gli impianti delle tre unità risultano già separati, rendendo l'intervento di ristrutturazione semplice e particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione o messa a reddito.

Disponibile progetto di ristrutturazione già sviluppato.

Centralissimo e comodissimo per tutti i principali servizi, proponiamo in affitto un elegante bilocale di recente realizzazione, completamente arredato, situato al primo piano e dotato di tre balconi e posto auto riservato.

L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone; la cucina, semi abitabile, è funzionale e ben attrezzata. Un disimpegno dotato di pratiche armadiature conduce alla camera matrimoniale, anch'essa servita da balcone, e al bagno finestrato con doccia e terzo balcone.

L'immobile viene locato completo di arredi ed elettrodomestici, inclusi lavastoviglie e lavatrice. Completano la proprietà una comoda cantina privata al piano interrato e un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore; gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.

Animali non ammessi.

A soli 100 metri dall'ingresso del JRC di Ispra, in posizione strategica e con eccellente visibilità dalla strada provinciale, proponiamo in vendita ampio locale ad uso ufficio situato al primo piano di una moderna palazzina di recente costruzione.

Gli spazi interni, eleganti e funzionali, sono suddivisi tramite pareti vetrate che conferiscono luminosità e un'immagine professionale agli ambienti. La disposizione comprende un ampio salone operativo, un ufficio indipendente e una sala riunioni dedicata. Il bagno è dotato di doppi servizi.

L'immobile si distingue per le grandi superfici finestrate che garantiscono massima luce naturale durante tutta la giornata, oltre alla presenza di pavimento flottante, soluzione ideale per realizzare o modificare cablaggi e postazioni senza interventi murari.

Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori e caldaia a metano. La palazzina è servita da ascensore e dispone di un comodo parcheggio condominiale a servizio delle attività presenti.

Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o attività direzionali che necessitano di una sede rappresentativa, facilmente accessibile e ben collegata.

Nel cuore del centro storico di Ispra, proponiamo in vendita elegante locale commerciale completamente ristrutturato a nuovo, caratterizzato da due ampie vetrine su strada che assicurano grande visibilità e luminosità agli ambienti.

L'immobile dispone di doppio accesso: ingresso principale direttamente dalla strada e accesso secondario dal retro, particolarmente pratico per operazioni di carico e scarico.

Al piano interrato è presente una spaziosa cantina privata di 23 mq, ideale come magazzino o deposito.

La recente ristrutturazione è stata realizzata con materiali di ultima generazione e impianti ad alta efficienza. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è autonomo ad aria con pompa di calore, per garantire comfort e contenimento dei consumi in ogni stagione.

Soluzione perfetta per attività commerciali, studi professionali o uffici che ricercano una posizione strategica, facilmente accessibile e con ottima esposizione al pubblico.

A pochi passi dal centro del paese e dal lungolago, in tranquilla zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera pronta da abitare.

L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:

Piano terra: ingresso, soggiorno con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile e bagno di servizio;

Piano primo: tre camere da letto, bagno con doccia e balcone;

Piano sottotetto: ampio locale open space ideale come studio, area hobby o camera ospiti, completo di bagno;

Piano interrato: locale tecnico con lavanderia, cantina e spazioso box auto.

La villetta è stata recentemente oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui la sostituzione di tutti i serramenti esterni, la realizzazione del cappotto termico e l'isolamento della copertura, garantendo così maggiore comfort abitativo e minori consumi energetici.

E' dotata di riscaldamento autonomo, con radiatori e caldaia a metano, e di impianto d'allarme.

Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo situato all'interno dell'area condominiale.

Il complesso residenziale, edificato negli anni '90, è composto da sole 12 villette e dispone di un'area verde comune, sempre ben curata e mantenuta. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.000 annui.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi che offre la zona centrale del paese.

In una zona tranquillissima, vicino al Parco del Golfo della Quassa e a pochi passi dal lungolago di Ispra, proponiamo in vendita una villa di testa circondata da 1.600 mq di giardino privato completamente pianeggiante, inserita in una suggestiva cascina lombarda. L'abitazione, sapientemente ristrutturata per preservare le caratteristiche architettoniche originali, si sviluppa su tre piani per un totale di 270 mq oltre a un portico e a un terrazzo.

Al piano terra c'è l'ingresso, una sala da pranzo ed un soggiorno dotato di un camino a legna, che si affacciano su un grande porticato di 50 mq ed una cucina semi-abitabile ben attrezzata. Salendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale, una spaziosissima seconda camera, due bagni e un ampio terrazzo coperto, anche questo di 50 mq. Il secondo piano, caratterizzato da un sottotetto, ha due stanze adibite a camere da letto, il terzo bagno ed un ripostiglio.

All'esterno la proprietà presenta un doppio accesso carraio, uno principale e uno secondario, utile per il parcheggio delle auto.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni in alluminio, finestre in alluminio con doppi vetri e pavimenti in parquet.

Il giardino, ben curato e piantumato con diverse essenze, garantisce alla casa una privacy totale.

In posizione riservata ed esclusiva, con una magnifica vista panoramica a 180 gradi sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna immersa in un parco naturale di oltre 1,6 ettari.
La proprietà, un tempo sede di un'attiva azienda agricola specializzata nella viticoltura, comprende 11.000 mq di terreno coltivato a vigneto, con un'esposizione ideale a sud-ovest verso il lago. La villa conserva tuttora una destinazione d'uso mista: residenziale — in quanto dimora dell'imprenditore agricolo — e agricola, funzionale allo svolgimento delle attività connesse alla produzione.
La superficie complessiva dell'edificio è di circa 1.000 mq, distribuita su più livelli.
Al piano terra si accede a un ampio salone con camino bifacciale, seguito da una luminosa zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile, una stanza guardaroba, una sala da bagno, una camera matrimoniale e un'area attigua destinata all'attività agricola, composta da ufficio, sala esposizione e vendita, oltre a un secondo bagno.
Una scenografica scala a semicerchio in legno conduce al primo piano, caratterizzato da un ampio open space con bagno privato e terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul lago.
Al piano interrato si trovano invece diversi locali cantinati, una lavanderia, la centrale termica, un ulteriore bagno, la tinaia e un ampio box/ricovero per mezzi agricoli.
Le finiture sono di pregio e in perfetta armonia con il contesto rurale e naturale in cui la villa è immersa.
All'esterno, un grande porticato con pavimentazione in pietra avvolge l'abitazione, affacciandosi su un giardino ornamentale. Completa la proprietà, nella zona nord del parco, un piccolo edificio rustico, ideale come deposito o spazio di supporto alle attività agricole. Sebbene la proprietà sia attualmente dismessa, con alcuni interventi di manutenzione è possibile restituirle tutto il suo fascino originario, rendendola una residenza unica, perfetta per chi cerca quiete, natura e una vista impareggiabile sul Lago Maggiore.

In località Voltorre, in una zona residenziale molto tranquilla con vista aperta nel verde, proponiamo in vendita un terreno pianeggiante di 2130 mq con accesso tramite strada privata dalla Via Rossini. Il lotto è ideale per la realizzazione di una comoda villa singola o di due villette indipendenti, con superficie lorda di pavimento di 280 mq, che godranno di una vista aperta e rilassante nell'ambiente circostante.

In posizione strategica, a brevissima distanza dal lungolago di Gavirate e direttamente affacciata sulla strada provinciale ad altissimo transito veicolare e sulla pista ciclopedonale del lago di Varese, proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da due capannoni industriali e un'abitazione sovrastante con splendida vista lago.
L'intero complesso, sviluppato su una superficie coperta di circa 980 mq, è racchiuso in un unico corpo edilizio e si completa con un'area esterna di circa 2.000 mq. I due capannoni, comunicanti tra loro, misurano rispettivamente 330 mq e 400 mq.
L'abitazione, di circa 240 mq totali, si sviluppa su più livelli:
· Piano terra: ingresso indipendente, locale lavanderia/caldaia;
· Primo piano: disimpegno, ampio soggiorno, saletta da pranzo, cucinotto, balconata con vista panoramica, tre camere da letto (di cui una con balcone) e bagno;
· Secondo piano: ampio sottotetto.
Le finiture risalgono all'epoca della costruzione (anni 90), ad eccezione degli infissi, sostituiti con serramenti in alluminio a doppio vetro.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante grazie alla destinazione urbanistica dell'area, che consente il cambio d'uso in:
· attività commerciali (anche media superficie di vendita fino a 600 mq);
· attività para commerciali;
· somministrazione di alimenti e bevande;
· depositi;
· funzioni direzionali e terziarie;
· autorimesse;
· centri sportivi, ricreativi, culturali, sociali, cliniche e molto altro.
Una soluzione ideale per chi desidera investire in una posizione di alta visibilità e con ampie possibilità di sviluppo.

In una tranquilla e riservata zona residenziale, a soli 50 metri dalle sponde del Lago Maggiore e nei pressi del Parco del Golfo della Quassa, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, immersa in oltre 2.000 mq di verde privato.
Costruita nel 2003 con materiali di pregio, la villa si presenta in ottime condizioni, quasi pari al nuovo, ed è distribuita su tre livelli – piano terra, primo piano e piano interrato – per un totale di circa 420 mq.
Al piano terra, l'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno di 50 mq, affacciato su un porticato con vista sulla piscina e sul giardino. Completano il piano una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno di servizio, due camere da letto e un bagno con doccia.
Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en suite, altre tre camere di ampie dimensioni e un ulteriore bagno dotato sia di vasca che di doccia.
Al piano interrato troviamo una comoda taverna con cucina, un bagno con doccia, la lavanderia, il locale tecnico e un grande garage in grado di ospitare fino a quattro auto.
Tra le dotazioni e i comfort della villa ci sono: riscaldamento a pavimento, impianto di aspirazione centralizzata, sistema d'allarme, videocitofono e infissi in legno-alluminio con zanzariere. Le persiane sono tutte blindate. I pavimenti sono in legno pregiato nelle zone giorno e notte, mentre i bagni e i locali di servizio sono rifiniti con lastre in pietra di grande formato.
All'esterno, marciapiedi e camminamenti sono realizzati in pietra naturale, così come il viale d'accesso che collega l'ingresso della proprietà al garage e all'area di parcheggio interna.
L'arredamento completo è incluso nel prezzo e comprende le due cucine, armadiature su misura, arredo bagno e altri elementi di eccellente fattura, che rendono l'immobile immediatamente abitabile senza ulteriori investimenti.
L'unico intervento necessario riguarda la piscina, attualmente non in uso, che necessita di una semplice riattivazione. Per il resto, la villa è curata nei minimi dettagli e non richiede ulteriori lavori.

A Vergiate, nella tranquilla località di Corgeno, immerso nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita un terreno edificabile totalmente pianeggiante di 1.800 mq, con accesso da strada sterrata che si dirama dalla Via S. Rocco.

Il lotto si trova in una posizione strategica: a meno di 2 km dalle sponde del Lago di Comabbio, ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta, e altrettanto vicino al centro di Vergiate, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili.

La proprietà è perfetta per la realizzazione di una spaziosa villa singola o di tre villette indipendenti, entrambe destinate a godere di una vista rilassante sul paesaggio circostante. In alternativa, vista l'altezza massima consentita di 10 metri, il terreno si presta anche alla costruzione di una piccola palazzina residenziale.

La superficie di pavimento edificabile è di 360 mq netti oltre accessori e garage ecc.

In pieno centro paese, a pochi passi dal lungolago e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno ampio trilocale situato all'ultimo piano (terzo) di un condominio ordinato e ben tenuto. L'appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza a settembre 2029 e un canone annuo di € 5.280,00, rappresentando quindi un'opportunità di investimento.
La disposizione interna si compone di un ingresso che conduce al soggiorno con balcone esposto a sud-ovest, una cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno, due spaziose camere da letto, bagno con vasca e una cantina al piano interrato.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri, persiane in PVC e riscaldamento centralizzato.
Le spese condominiali, comprensive dei costi di riscaldamento, ammontano a circa € 150 mensili.

Nel centro di Brebbia, in posizione strategica a soli 3 km da Ispra e Besozzo e a 6 km da Gavirate, nelle immediate vicinanze del Lago Maggiore e del Lago di Monate, proponiamo in vendita un intero complesso sportivo di circa 8.400 mq tra superfici coperte e scoperte, completo di ampio parcheggio esterno a servizio della clientela.
Il centro sportivo, attualmente chiuso per cessata gestione, ospitava al suo interno numerose attività tra cui area fitness con sale corsi e sala attrezzi, area benessere, ristorazione, piscine interne (bambini e adulti, fossa per diving, vasca idromassaggio) e piscine esterne, di cui una con onde, oltre a campi da calcetto e tennis e ambulatori.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione degli impianti e delle attrezzature per la riapertura al pubblico; la struttura portante si presenta in buone condizioni.
Prezzo interessante. Ottima opportunità di investimento con potenziali rendimenti elevati. Business plan già sviluppato e disponibile per investitori qualificati.

In contesto molto tranquillo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 650 mq con comodo accesso da strada comunale transitata quasi esclusivamente dai residenti della zona.
Il lotto dispone di una capacità edificatoria di 260 mq di superficie lorda di pavimento ed è ideale per la realizzazione di una moderna villa singola con vista aperta sul paesaggio circostante. La conformazione del terreno consente di progettare l'abitazione su uno o due livelli abitativi, oltre a un piano seminterrato con autorimesse a livello strada, valorizzando al meglio la naturale pendenza.

Nel verde e nella quiete della località di Osmate, contornato da giardini di ville, proponiamo in vendita un terreno edificabile pianeggiante di 1.250 mq circa, con accesso da strada sterrata che si dirama dalla Via Roma.
Il lotto si trova in una posizione strategica: a due passi dalla sponda del Lago di Monate, ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta, e a pochi minuti di auto dai centri di Ispra e Sesto Calende, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili.
La proprietà è perfetta per la realizzazione di una villa singola o di due abitazioni in bifamiliare, entrambe destinate a godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. La superficie lorda di pavimento edificabile è di 248 mq.

In zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dal Lago Maggiore e dal Parco del Golfo della Quassa, proponiamo in vendita un'ampia villa singola degli anni '70, ben conservata e circondata da un giardino pianeggiante e piantumato di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera privacy e spazi generosi immersi nel verde.

La villa si estende per circa 400 mq complessivi oltre terrazzi e garage, distribuiti su due livelli, piano terra e piano primo, collegati internamente da una caratteristica scala elicoidale. Grazie alla presenza di accessi esterni diretti ai due piani, i due livelli possono essere resi indipendenti, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con spazi autonomi.

Il piano primo si apre su un ampio disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con camino e zona pranzo, affacciato su un terrazzo verandato dotato di barbecue fisso, ideale per momenti conviviali. La cucina è abitabile e ha accesso al terrazzo sul lato ingresso. La zona notte comprende una camera doppia, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale e zona armadio.

Il piano terra ospita un accogliente salotto, una seconda cucina, due camere da letto e un bagno, oltre a una zona relax completa di sauna e bagno dedicato. Completano il livello una cantina, il garage e la centrale termica.

L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico che conduce a un comodo piazzale di manovra con garage e ulteriori posti auto. Il giardino, completamente pianeggiante, offre ampi spazi fruibili e valorizza ulteriormente la proprietà.

L'immobile è dotato di serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle in legno, pavimenti in ceramica nella zona giorno, moquette nelle camere al piano primo e parquet al piano terra, oltre a pratiche armadiature a muro che arricchiscono gli ambienti.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, metrature importanti e la vicinanza al lago in un contesto verde e residenziale di grande fascino.

A pochi minuti a piedi dal centro di Angera, in posizione tranquilla e riservata, nelle immediate vicinanze della pista ciclopedonale che conduce al lungolago, proponiamo in vendita una casa indipendente di inizio ‘900, completamente da ristrutturare, con giardino privato sempre esposto al sole.

L'immobile conserva il carattere tipico delle cascine lombarde della zona: soffitti alti, ambienti ampi, volumi generosi e spazi esterni un tempo destinati al ricovero del fieno, elementi che ne esaltano il fascino e le potenzialità.

La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 140 mq ciascuno, oltre a portici e balconi. Attualmente è composta da sei grandi locali oltre ai servizi, ma grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi si presta a molteplici soluzioni progettuali. È infatti possibile realizzare due unità semi-indipendenti oppure tre o quattro appartamenti distinti, rendendola ideale sia come residenza plurifamiliare sia come investimento immobiliare.

Il giardino, pianeggiante e ben esposto, consente l'accesso carraio e offre la possibilità di realizzare posti auto o parcheggi coperti all'interno della proprietà.

Soluzione di grande potenziale, perfetta per chi desidera valorizzare un immobile dal sapore storico in un contesto verde e ben collegato al lago.

A pochi passi dal lungolago e dal Parco del Golfo della Quassa, proponiamo in vendita una splendida villa di testa in classe energetica A1, situata all'interno di un elegante residence con piscina e circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq.

L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso nell'accogliente soggiorno, la cucina, un disimpegno, un bagno di servizio, un bagno con vasca e due camere da letto.
Il primo piano ospita un ampio soppalco affacciato sul soggiorno, ideale come studio o zona relax, oltre a una camera da letto con bagno padronale.

Al piano interrato sono presenti una grande cantina, un garage doppio e un comodo disimpegno che consente l'accesso diretto all'abitazione.

All'esterno la proprietà è circondata su tre lati liberi da un giardino completamente pianeggiante, che garantisce privacy e ampi spazi per vivere l'area all'aperto.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, ventilazione meccanica controllata e videocitofono. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno; i serramenti, di ottima qualità, sono in legno con doppi vetri e imposte in alluminio.

Il residence dispone inoltre di pannelli fotovoltaici e solari per gli impianti comuni e di una piscina con area solarium, inserita in uno spazio completamente recintato e sicuro anche per i bambini.

Il complesso, edificato nel 2011 e composto da sole 18 ville, si trova in posizione tranquilla poco distante dal centro del paese e a soli 400 metri dal Lago Maggiore.

La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è pronta per essere abitata.

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti a piedi dal Lago Maggiore e dal Parco del Golfo della Quassa, proponiamo in vendita una villa con piacevole vista lago, disposta su un unico livello di circa 120 mq e circondata da un curato giardino piantumato di 1.200 mq.

L'abitazione, edificata negli anni '70, si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo e camino a legna, affiancato da una cucina abitabile con accesso alla veranda. Le camere da letto sono due, una matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, e una cameretta. Completano la distribuzione interna un pratico ripostiglio e un secondo bagno con doccia.

Al piano interrato è presente un locale cantina, ideale come ulteriore spazio di deposito.

L'accesso avviene tramite cancello carraio e pedonale che conduce a un ampio piazzale, ideale per il parcheggio e la manovra di più autovetture.

L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. È già dotato di serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle in legno; i pavimenti sono in ceramica. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e radiatori in alluminio, oltre al camino presente nella zona giorno.

La proprietà offre inoltre un interessante potenziale edificatorio: è possibile ampliare l'immobile fino a circa 250 mq di superficie lorda di pavimento e, qualora lo si desideri, realizzare un ulteriore piano, valorizzando ulteriormente la vista lago fino a renderla particolarmente suggestiva.

Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente, senza metrature eccessive, immersa nel verde e nella privacy, a breve distanza dal lago.