Immobiliare Galiè - De Angelis

OCCASIONE STORICO VILLINO - ISOLA PEDONALE - San Benedetto del Tronto - a pochi passi dall'isola pedonale - esclusivo villino indipendente sviluppato su di un unico livello dotato di una corte privata delle dimensioni di circa 55 mq, destinata in parte a giardino attrezzabile e comodamente vivibile, in parte destinata a posto auto privato. L'abitazione, unica nel suo genere, è composta di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno con finestra. L'immobile sarà completamente ristrutturato pari al nuovo e verrà rifinito con materiali di assoluto pregio, impianti mirati al massimo risparmio energetico e dotazioni che garantiranno un elevato comfort abitativo, quali riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione. Sarà inoltre caratterizzato da una particolare cura nell'estetica e nella scelta dei materiali al fine di ottenere una perfetta integrazione con il contesto urbano del centro cittadino. Localizzato in zona centralissima e servita, risulta essere soluzione ideale per chi cerca una residenza di pregio posta nel cuore di San Benedetto del Tronto. L'IMMOBILE GODE DI UNA DETRAZIONE FISCALE PER RISTRUTTURAZIONE PER UN VALORE PARI A 48.000 EURO CHE L'ACQUIRENTE POTRA PORTARE A SUO VANTAGGIO UNA VOLTA PERFEZIONATO L'ACQUISTO.

Fermo, in ottima posizione a pochi passi dal centro cittadino e dall'Ospedale civile, appartamento delle dimensioni di circa 110 mq composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, due comode camere da letto, uno studio, bagno e balcone perimetrale delle dimensioni di circa 25 mq con vista panoramica sul centro storico e Duomo; completa la proprietà un soffitta ad uso ripostiglio delle dimensioni di circa 50 mq dotata di camino ed un laboratorio posto al piano terra delle dimensioni di circa 55 mq, caratterizzato da ampie superfici finestrate e con possibilità di essere trasformato in civile abitazione. Gli immobili sono inoltre dotati di un comodo garage delle dimensioni di circa 25 mq completo di bagno e di n.2 posti auto scoperti di pertinenza esclusiva. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e risulta principalmente rifinito al suo interno con finiture dell'epoca costruttiva risalente agli anni '70. Posto al secondo piano, senza ascensore, all'interno di una piccola palazzina recentemente ristrutturata al suo esterno e composta di sole 4 unità abitative. Ottima opportunità, localizzata in posizione centrale e molto servita.

Porto San Giorgio, a poca distanza dal centro cittadino e non distante dal mare, abitazione indipendente delle dimensioni totali di circa 210 mq dislocati su quattro livelli, composta di: piano terra, dotato di doppio ingresso ed adibito a reparto giorno, più precisamente: soggiorno, sala pranzo con angolo cucina e bagno; il piano primo e secondo, adibiti a reparto notte, sono costituiti da 4 camere da letto molto grandi 2 bagni e 2 ripostigli; il utimo-sottotetto, gravato da spiovenze, è composto di un unico locale multiuso. Completa la proprietà un corte privata delle dimensioni di circa 30 mq ed un comodo garage di circa 25 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, completamente ristrutturato al suo esterno ma rifinito internamente con le finiture tipiche dell'epoca costruttiva risale agli anni '60. Localizzata in posizione centrale e comoda ai servizi, risulta essere soluzione ideale sia quale residenza privata, che come investimento per realizzare una piccola struttura ricettiva tipo B&B da mettere a reddito.

AFFARE UNICO - Zona Santa Lucia, in prestigioso quartiere residenziale e con SPLENDIDA VISTA PANORAMICA sul mare e sulla città, vendesi, villa singola delle dimensioni totali di circa 588 dislocati su 4 livelli, composta di: piano terra, delle dimensioni di circa 140 mq, costituito da un ampio rustico completo di cucina, bagno, locali multiuso ed una dependance indipendente delle dimensioni di circa 38 mq. Il piano primo, delle dimensioni di circa 150 mq ed accessibile tramite scalinata interna, è costituito dal reparto giorno completo di balconi perimetrali e terrazzo vivibile; il piano secondo, delle dimensioni di circa 120 mq, è adibito a reparto notte dotato di ampi terrazzi. Il piano terzo-sottotetto, delle dimensioni di circa 140 mq, è composto di due vani parzialmente gravati da spiovenze. Completa la proprietà un parco-giardino perimetrale delle dimensioni di circa 1000 mq, totalmente recintato e dotato di comodo accesso carrabile per essere fruito anche come parcheggio privato.L'immobile è attualmente oggetto di inizio di alcune opere di ristrutturazione generale e si presenta al suo interno parzialmente allo stato grezzo; pertanto sarà venduto nello stato in cui attualmente si trova. Vi è la possibilità di acquistare con, trattativa a parte, delle finiture già acquistate dalla proprietà (tali materiali comprendono: tutti i rivestimenti interni, 4 bagni, l'intera pavimentazione esterna ed altri materiali vari...). L'immobile, oltre ad essere potenzialmente una delle più belle ville della zona, si presta ad una facile suddivisione in più unità immobiliari e/o ad essere demolito e ricostruito con un aumento di volume ideale per la realizzazione di villini a schiera.

Interessante appartamento nel cuore commerciale di San Benedetto del Tronto, su una delle vie più signorili, composto da ingresso, soggiorno, cucinino, sala da pranzo con salotto, due camere matrimoniali, bagno, quattro balconi. L'appartamento è situato in una palazzina, con soli 12 appartamenti, di soli tre piani. Gli ampi spazi e le enormi camere rendono questo appartamento, oltre che molto comodo, anche luminosissimo con i suoi quattro balconi. Il bagno è con doccia e sanitari sospesi, lo stesso servito da una comoda finestra. Il resto dell'immobile ha rifiniture di pregio risalenti alla costruzione. i pavimenti sono di marmo. I riscaldamenti sono autonomi e serviti da una nuova caldaia. Alcuni locali sono condizionati. Completa la proprietà un comodo fondaco di circa 11 mq. Per ulteriori informazioni contattare il 3922084771. (Francesco)

In zona semicentrale a San Benedetto del Tronto, luminoso appartamento posto al piano primo delle dimensioni di circa 120 mq composto di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e retro cucina, tre comode camere da letto, un bagno, due balconi ed un terrazzo abitabile per un totale di circa 100 mq; completa la proprietà una corte condominiale utile per la rimessa di moto e bici, oltre che per la realizzazione di posto auto da assegnare all'abitazione.L'appartamento si presenta in buono stato generale, seppur principalmente rifinito con materiali tipici dell'epoca costruttiva risalente agli anni '70. Posto all'interno di una piccola palazzina a carattere familiare localizzata in posizione tranquilla e non distante dai principali servizi.

Montegranaro, in posizione centrale e panoramica, appartamento con ingresso indipendente posto all'interno di un villino trifamiliare in corso di ristrutturazione totale con Superbonus 110%. L'immobile, delle dimensioni di circa 240 mq su di un unico livello, risulta composto di ingresso su di un caratteristico soggiorno dotato di camino e soffitto con travi in legno a vista, un ulteriore soggiorno destinato a zona living, una cucina abitabile, 4 camere da letto, due bagni ed uno studio avente ingresso autonomo; completa la proprietà un portico totalmente coperto, un ampia corte perimetrale destinata a giardino comune ed una dependance ad uso ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato generale, rifinito principalmente con pavimentazione in parquet di ulivo, infissi con doppio vetro, cappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, aria condizionata su ogni stanza ed impiantistica a norma. Localizzato in ottima posizione, a pochi km dal nuovo ospedale di Campiglione di Fermo ed in prossimità dei principali servizi.Possibilità di facile frazionamento in due unità abitative distinte ed autonome tra loro.

Civitanova Marche in zona residenziale, appartamento posto al piano rialzato delle dimensioni di circa 45 mq composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno su reparto notte, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra, ripostiglio e due balconi; completa la proprietà un comodo posto auto privato all'interno della corte condominiale. L'appartamento, in corso di ristrutturazione totale pari al nuovo, verrà rifinito con ottimi materiali con facoltà di scelta su ampio capitolato, impianto di climatizzazione, portoncino blindato, pannello fotovoltaico da 1,5 Kw per l'unità immobiliare, infissi in pvc con doppio vetro, impiantistica autonoma ed a norma di legge. Posto all'interno di una piccola palazzina senza condominio, localizzata in tranquilla zona residenziale e non distante dai principali servizi.Possibilità di acquisto di un garage posto al piano seminterrato con prezzo da computare a parte.

Ripatransone, in posizione panoramica, vendesi villino indipendente delle dimensioni totali di circa 360 mq dislocati su 3 livelli, composto di: piano terra, delle dimensioni di circa di 140 mq, destinato a taverna completa di camino, bagno, locali ad uso ripostiglio, locale lavanderia ed un comodo garage; piano primo, delle dimensioni di circa 130 mq, è costituito da un appartamento composto di ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e stufa a legna, tre camere da letto, un bagno con finestra e due balconi per un totale di circa 18 mq; il piano secondo, delle dimensioni di circa 90 mq, è costituito da un ulteriore appartamento composto di ingresso, soggiorno-cucina con retro, due camere da letto, un bagno con finestra ed un balcone con vista panoramica. Completa la proprietà un caratteristico porticato delle dimensioni di circa 25 mq ed un ampia corte privata completamente recitata, in parte pavimentata ed in parte destinata a giardino piantumato. L'immobile si presenta in buono stato generale, risulta principalmente rifinito con materiali tipici degli anni '90 ed è soluzione ideale sia per chi cerca una abitazione adatta a più nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare una piccola struttura ricettiva tipo Bed and Breakfast. Localizzato a ridosso del centro storico del paese, in tranquilla zona residenziale non distante dai principali servizi e caratterizzata da una splendida vista panoramica sulla costa.

Ad Ascoli Piceno, nel bellissimo centro storico, a due passi da una delle dieci Piazze più belle d'Italia, troviamo questo ristrutturato Palazzo signorile di due piani più mansarda e negozi/uffici al piano strada. L'immobile, appena ristrutturato ha disponibile alla vendita un appartamento di circa 120 mq. composto da ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile,bagno,tre camere matrimoniali e un comodo ripostiglio. L'appartamento è perfettamente agibile seppur con materiali originali anni 60. Il riscaldamento è autonomo. La posizione è invidiabile in posizione dominante sul fiume Tronto. Nei dintorni tutti i principali servizi che solo un centro storico può offrire, ivi compreso un grande supermercato a pochi passi. Per ulteriori informazioni contattare il 3922084771 (Francesco).

Porto San Giorgio, in ottima posizione ed a poca distanza dal mare, vendesi casa bifamiliare delle dimensioni totali di circa 315 mq dislocati su 3 livelli, composta di: Piano terra, delle dimensioni di circa 105 mq costituito da due ampi garage oltre una corte perimetrale di proprietà esclusiva; Piano primo, delle dimensioni di circa 105 mq, costituito da un appartamento composto di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto, uno studio, bagno e tre balconi; Piano secondo, delle dimensioni di circa 105 mq, costituito da un ulteriore appartamento composto di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto, uno studio, bagno e tre balconi; Piano terzo-sottotetto composto di un unico ampio vano ad uso ripostiglio, gravato da spiovenze. Gli appartamenti si presentano in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturati e rifiniti con pavimentazione in grès porcellanato su tutta la superficie, infissi in pvc con vetro, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione e portoncini blindati. Ottima soluzione caratterizzata da ampi spazi esterni, ideale sia per un utilizzo residenziale che per uso turistico.

Lapedona, a soli 2 km dal mare ed in posizione panoramica, vendesi abitazione singola delle dimensioni totali di circa 260 mq dislocati su 3 livelli, composta di: Piano terra, delle dimensioni di circa di 120 mq, destinato in parte ad abitazione ed in parte a locale deposito completo di piccola cantina; Piano primo, delle dimensioni di circa 126 mq, composto da un ampio appartamento dotato di ingresso, soggiorno, tinello con retro cucina, tre camere da letto, due bagni e due balconi per circa 25 mq; il Piano secondo-sottotetto, delle dimensioni di circa 114 mq, costituito da un mansardato. Completa la proprietà un garage delle dimensioni di circa 56 mq ed ulteriori 80 mq di locali ad uso magazzino; l'immobile è inoltre dotato di una corte perimetrale recitata ed un terreno agricolo adiacente delle dimensioni di circa 7.000 mq, in parte piantumato con alberi da frutto ed un uliveto con 50 piante in produzione. L'immobile si presenta in discreto stato generale e risulta principalmente rifinito con materiali tipici dell'epoca costruttiva risalente agli anni '70. Localizzato in zona collinare caratterizzata da una splendida vista panoramica sul mare e sulla vallata circostante, risulta essere soluzione ideale per una tranquilla residenza privata o per realizzare una piccola attività ricettiva.

Porto San Giorgio, in zona centralissima ed a pochi passi dal mare, appartamento dislocato su due livelli posto all'interno di un piccolo villino di nuova costruzione; l'abitazione, delle dimensioni totali di circa 145 mq, è composta al piano terra di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto ad una luminosa serra solare, un bagno con antibagno e ripostiglio; il piano inferiore, delle dimensioni di circa 70 mq, è composto di una camera da letto matrimoniale, due camerette e due bagni. Completa la proprietà una corte privata di circa 26 mq attrezzata con angolo cottura esterno realizzato in muratura; l'appartamento, in corso di ultimazione interna, verrà rifinito con ottimi materiali con possibilità di scelta su una ampio capitolato. L'immobile risulta inoltre dotato di un comodo doppio accesso direttamente da due vie distinte. Localizzato in ottima posizione, risulta essere soluzione ideale per chi cerca una soluzione indipendente in centro cittadino o per realizzare una piccola struttura ad uso turistico.

In posizione panoramica e con splendida vista sul mare e sulla città circostante, appezzamento di terreno a destinazione agricola della superficie di circa 5.000 mq di conformazione semipianeggiante. Il terreno è piantumato perimetralmente con alcuni ulivi e piante da frutto e risulta facilmente accessibile con qualsiasi mezzo poiché adiacente ad una comoda strada. Localizzato in posizione collinare posta a ridosso dei principali servizi e del centro cittadino.

Nuova costruzione composta da 12 appartamenti su quattro piani in zona Ascolani a San Benedetto del Tronto. L'appartamento proposto è un bilocale composto da ingresso soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, comodo bagno finestrato con attacchi lavatrice e asciugatrice, camera da letto matrimoniale con balcone. I metri quadrati calpestabili sono 46,68, i metri quadrati comprensivi di balconi e parti condominiali di spettanza 57,35. E' possibile acquistare a parte dei comodi fondaci con ingresso carrabile per possibile ricovero moto. L'immobile sarà rifinito con pavimenti di primaria qualità anche a scelta dell'acquirente. Gli Infissi saranno di PVC o legno sempre bianchi, ogni unità sarà dotata di aria condizionata con due split. Il riscaldamento sarà a pavimento. L'immobile sarà dotato di due pannelli fotovoltaici per ogni appartamento per assicurarne gran parte dell'autonomia energetica. L'appartamento sarà dotato di impianto per la circolazione forzata dell'aria per la salubrità dell'ambiente. L'ascensore servirà tutti i piani fuori terra. Il fabbricato non sarà provvisto di allacci alle reti del gas. Gli unici costi aggiuntivi saranno di 2.000,00 euro per contributo agli allacci alle reti primarie. Tutti gli appartamenti matureranno un credito fiscale di 81,600,00 euro da detrarre in 5 o 10 anni dalla denuncia dei redditi oppure dal prezzo di acquisto, in caso di sconto in fattura da parte dell'impresa, la detrazione immediata sarà di 60.000,00 euro. Per ulteriori informazioni contattare il 3922084771 (Francesco).

Nuova costruzione composta da 12 appartamenti su quattro piani in zona Ascolani a San Benedetto del Tronto. L'appartamento proposto è un bilocale composto da ingresso soggiorno con angolo cottura finestra, disimpegno, comodo bagno finestrato con attacchi lavatrice e asciugatrice, camera da letto matrimoniale con finestra. I metri quadrati calpestabili sono 39,11, i metri quadrati comprensivi di parti condominiali di spettanza 45,34. E' possibile acquistare a parte dei comodi fondaci con ingresso carrabile per possibile ricovero moto. L'immobile sarà rifinito con pavimenti di primaria qualità anche a scelta dell'acquirente. Gli Infissi saranno di PVC o legno sempre bianchi, ogni unità sarà dotata di aria condizionata con due split. Il riscaldamento sarà a pavimento. L'immobile sarà dotato di due pannelli fotovoltaici per ogni appartamento per assicurarne gran parte dell'autonomia energetica. L'appartamento sarà dotato di impianto per la circolazione forzata dell'aria per la salubrità dell'ambiente. L'ascensore servirà tutti i piani fuori terra. Il fabbricato non sarà provvisto di allacci alle reti del gas. Gli unici costi aggiuntivi saranno di 2.000,00 euro per contributo agli allacci alle reti primarie. Tutti gli appartamenti matureranno un credito fiscale di 81,600,00 euro da detrarre in 5 o 10 anni dalla denuncia dei redditi oppure dal prezzo di acquisto, in caso di sconto in fattura da parte dell'impresa, la detrazione immediata sarà di 60.000,00 euro. Per ulteriori informazioni contattare il 3922084771 (Francesco).

Civitanova Marche, in zona semicentrale, appartamento delle dimensioni di circa 110 mq composto di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e due balconi; completa la proprietà un posto auto riservato posto al piano terra. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, seppur generalmente rifinito con finiture dell'epoca costruttiva risalente agli anni '70. Posto al primo piano, senza ascensore, all'interno di una piccola palazzina localizzata in zona semicentrale, ma non distante dai principali servizi.

Porto San Giorgio, in zona centrale, appartamento delle dimensioni di circa 95 mq composto di ingresso su soggiorno con camino e cucinotto semi-separato, tre camere da letto, un bagno e due terrazzi vivibili delle dimensioni totali di circa 50 mq; completa la proprietà un garage posto al piano seminterrato delle dimensioni di circa 20 mq. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, rifinito al suo interno con finiture dell'epoca costruttiva risalente agli anni '80. Posto al secondo piano, senza ascensore, all'interno di un piccolo condominio localizzato in zona centrale e non distante dai principali servizi e dal mare.

Zona residenziale Fontespina, Civitanova Marche, vendesi casa abitazione indipendente delle dimensioni di circa 600 mq dislocati su tre livelli, oltre corte/giardino di proprietà esclusiva delle dimensioni di circa 800 mq. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali e risulta soluzione ideale per una operazione immobiliare di demolizione e ricostruzione con aumento di volume.

Civitanova Marche, con affaccio diretto sul centralissimo Corso Umbero I, edificio da cielo a terra delle dimensioni totali di circa 310 mq dislocati su 3 livelli, compsti di: Piano terra, delle dimensioni di circa 110 mq, destinato a locali commerciali dotati di ampie vetrine su strada, retro negozi e piccola corte prvata; i piani Primo e Secondo, delle dimensioni di circa 100 mq ciascuno, sono attualmente destinati ad uffici ed offrono la possibilità di un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Completano la proprietà due terrazzini vivibili posti ai piani superiori.Localizzato in posizione strategica e dotato di doppio affaccio con ingresso su due vie, tale immobile risulta essere ideale per un investimento da mettere a reddito e/o per realizzare un piccolo complesso residenziale.

Civitanova Marche in posizione centralissima ed a pochi passi dal mare, appartamento posto al piano secondo delle dimensioni di circa 136 mq composto di ingresso su ampio disimpegno, salone, cucina abitabile con camino, quattro camere da letto matrimoniali, un bagno e due balconi. L'immobile si presenta in buono stato generale, parzialmente ristrutturato al suo interno e totalmente ristrutturato nelle parti esterne del fabbricato. Posto all'interno di un piccolo condominio dotato di ascensore, ubicato direttamente sull'isola pedonale facente parte del borgo marinaro cittadino. Soluzione ideale per un uso residenziale, che quale investimento per realizzare 2 unità abitative distinte da mettere a reddito.

Civitanova Marche, in zona residenziale Villa dei Pini, elegante appartamento di nuova costruzione delle dimensioni di circa 70 mq posto al piano secondo composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, due bagni con finestra e tre terrazzini coperti, ampi e vivibili per dimensioni totali di circa 30 mq. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno della corte condominiale. L'appartamento, in corso di costruzione, disporrà di ottime finiture e dotazioni quali riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, murature a doppio strato con materiale termoisolante, sanitari sospesi, serrandine motorizzate, pannelli solari a supporto di tutti gli appartamenti. L'edificio inoltre sarà realizzato con elevato standard costruttivo e classificato in Classe Energetica A4.Localizzato in esclusivo e tranquillo quartiere caratterizzato da viali alberati e ville private, risulta essere soluzione ideale per utilizzo residenziale.

In zona residenziale, elegante complesso immobiliare di nuova costruzione posto a poca distanza dai principali servizi e non dal mare. L'immobile sarà realizzato con le più moderne tecniche costruttive, dotato di impiantistica di ultima generazione ed orientato al massimo risparmio energetico. Sarà inoltre caratterizzato da una particolare cura nell'estetica, nelle finiture e nei materiali. L'appartamento, posto al piano primo e delle dimensioni di circa 47 mq, è composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e due balconi vivibili delle dimensioni totali di circa 16 mq. L'immobile è attualmente in corso di costruzione, con consegna prevista entro dicembre 2024. Ideale per utilizzo saltuario o quale investimento da mettere a reddito

In una silenziosa e luminosa traversa di viale De Gasperi, vendesi appartamento posto al piano terra delle dimensioni d circa 100 mq, attualmente utilizzato come ufficio ma facilmente convertibile in abitazione; l'immobile risulta composto da ingresso, salone con eventuale angolo cottura, due ampie stanze da poter adibire a camere da matrimoniali ed un bagno. Completa la proprietà un ampio garage posto in adiacenza delle dimensioni di circa 45 mq avente comodo accesso dalla strada e finestra sul lato nord del fabbricato. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali e risulta caratterizzato da un esposizione su tre lati finestrati che lo rendono frazionabile in due mini appartamenti indipendenti tra loro. Localizzato in ottima posizione, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e non distante dal mare e dal centro cittadino.

In una silenziosa e luminosa traversa di viale De Gasperi, vendesi appartamento posto al piano terra delle dimensioni d circa 100 mq, attualmente utilizzato come ufficio ma facilmente convertibile in abitazione; l'immobile risulta composto da ingresso, salone con eventuale angolo cottura, due ampie stanze da poter adibire a camere da matrimoniali ed un bagno. L'immobile si presente in discrete condizioni generali e risulta caratterizzato da un esposizione su tre lati finestrati che lo rendono frazionabile in due mini appartamenti indipendenti tra loro. Localizzato in ottima posizione, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e non distante dal mare e dal centro cittadino. Possibilità di acquisto di un comodo garage posto in adiacenza, avente dimensioni di circa 45 mq e prezzo richiesto di Euro 50.000.