IMMOBILIARE GABBIANO s.a.s

DOPPIA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE – DUE CASE ACCOSTATE CON GIARDINO E POSTO AUTO | IDEALI ANCHE PER ACQUISTO IN BLOCCO   Proponiamo in vendita due splendide case accostate, entrambe con giardino privato e posto auto, ideali per famiglie, genitori e figli, due nuclei familiari oppure per chi desidera una soluzione abitativa con possibilità di investimento.   1ª ABITAZIONE – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA | € 245.000   Casa accostata di circa 110 mq, sviluppata su due livelli, totalmente ristrutturata e pronta da abitare.   Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, un bagno di servizio e la possibilità di usufruire di un ulteriore giardino sul retro di circa 80 mq, perfetto per creare una zona relax o conviviale.   Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un bagno completo finestrato.   Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq e posto auto esclusivo.   2ª ABITAZIONE – IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE | € 290.000   Adiacente alla prima unità, proponiamo una seconda abitazione di circa 160 mq, anch’essa sviluppata su due livelli, attualmente in fase di totale ristrutturazione, con ampi spazi interni e ottime potenzialità.   Al piano terra troviamo una grande zona living con cucina, ambienti spaziosi e funzionali e bagno.   Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con piccolo balcone, oltre a una cameretta/studio e ulteriore bagno.   La proprietà dispone inoltre di giardino privato di circa 140 mq e posto auto.   Possibilità di acquisto dell’intero compendio immobiliare, soluzione ideale per chi cerca due abitazioni vicine, una soluzione multifamiliare oppure un’interessante opportunità di investimento immobiliare.   Per informazioni o visita, contattaci.

Nel cuore del centro storico di Gorizia, proponiamo in affitto un raffinato bilocale interamente ristrutturato, situato in una posizione esclusiva e comoda a tutti i principali servizi. L’appartamento si distingue per gli ambienti curati, luminosi e moderni, frutto di una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino della struttura unendolo al comfort contemporaneo. L’immobile è composto da una zona giorno accogliente con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finemente rifinito. Gli spazi sono stati progettati per offrire praticità e vivibilità, rendendo l’appartamento ideale sia per single che per coppie. La proprietà viene consegnata non ammobiliata, ma vi è la possibilità di averla completamente arredata su richiesta dell’inquilino, con soluzioni moderne e funzionali pronte all’uso. Completa l’offerta un comodo posto auto scoperto all’interno della corte privata, elemento raro e particolarmente prezioso nel pieno centro storico. Una soluzione elegante e pronta da vivere, perfetta per chi desidera abitare in un contesto tranquillo, caratteristico e centrale.

Monfalcone centro – Appartamento ristrutturato al sesto piano con terrazzo e garage Nel cuore di Monfalcone, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al sesto piano di un condominio servito da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la splendida luminosità garantita dal piano alto. La zona giorno comprende una cucina separata con accesso diretto al terrazzo e un ampio salotto anch’esso collegato allo spazio esterno, ideale per momenti di relax. La zona notte offre tre camere da letto: due matrimoniali e una singola, oltre a un bagno finestrato. Acquistabile separatamente un comodo garage non compreso nel prezzo. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in centro città con tutti i servizi a portata di mano. Certificazione APE in fase di valutazione.

## 🌊 Vista Mare e Comfort Moderno: Il Tuo Rifugio a Servola Sogni una casa dove la luce del mare entra dalle finestre e lo stress del parcheggio è solo un lontano ricordo? Situato in una posizione defilata e tranquilla, ma a pochi passi da ogni comodità, proponiamo un **elegante appartamento totalmente arredato** al terzo piano di uno stabile recentemente riqualificato. Prezzo € 200.000 ### 💎 Caratteristiche Principali L’immobile si trova in un palazzo che ha beneficiato dei lavori del **"Superbonus"**, con rifacimento delle facciate e installazione del **cappotto termico**, garantendo un isolamento perfetto e un design moderno e curato. **Gli spazi interni:** * **Zona Giorno:** Ingresso accogliente che conduce a una spaziosa **cucina abitabile**, perfetta per chi ama cucinare, con accesso diretto alla terrazza. * **Il Relax:** Un ampio e luminoso salotto dove rilassarsi a fine giornata. * **Vista * Una splendida **terrazza con vista mare aperta**, il luogo ideale per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. * **Zona Notte:** Due grandi camere matrimoniali, spaziose e silenziose. * **Comfort:** Bagno completo e finestrato, curato in ogni dettaglio. L'appartamento viene consegnato **completamente arredato** con gusto e attenzione ai particolari. Completa la proprietà una **comoda cantina**. ### 📍 Posizione e Servizi Via di Servola 2/2: una zona strategica per chi cerca la pace senza rinunciare ai servizi. * **Sotto casa:** Fermate bus, negozi di vicinato, scuole e farmacie. * * facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. > **Perché sceglierlo?** È la soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, efficiente dal punto di vista energetico e con quel tocco di blu dell'Adriatico sempre all'orizzonte. > **📞 Non perdere questa opportunità. Contattaci per fissare una visita!**

. Via Verniellis  🏡 Un Borgo Privato nel Cuore di Via Commerciale: Potenziale Illimitato Sogni l’indipendenza totale a due passi dal centro, immerso nel verde e nel silenzio? In **via Verniellis**, una delle laterali più ricercate di **via Commerciale**, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un piccolo compendio immobiliare dalle enormi potenzialità. 💎 I Punti di Forza * **Superficie Generosa:** Tre casette accostate per un totale di **700** già esistenti. * **Capacità di Espansione:** Cubatura ulteriormente **ampliabile**, ideale per creare una villa singola di prestigio o più unità abitative indipendenti. * **Oasi Verde:** Giardini privati e un terreno adiacente di proprietà, perfetti per chi ama la vita all'aria aperta, il giardinaggio o desidera uno spazio sicuro per i bambini e gli animali. * **Prezzo Competitivo:** L'intera proprietà è proposta a **€ 270.000**. 🛠️ Il Progetto: Personalizzazione e Comodità Attualmente l’accesso alla proprietà è **pedonale**, garantendo una pace e una privacy introvabili nel caos cittadino. > **Il valore aggiunto:** Per chi non vuole rinunciare al massimo del comfort, vi è la **possibilità di acquistare un terreno fronte strada** adiacente, dove è possibile realizzare dei **parcheggi privati** o un'area garage, collegando così la comodità dell'auto all'esclusività di una residenza nel verde. > ### 📍 Perché scegliere questa proprietà? 1. **Investimento Intelligente:** Ottima soluzione per imprese edili o frazionisti. 2. **Privacy Totale:** Una zona defilata dal traffico ma a pochi minuti dai principali servizi. 3. **Versatilità:** Trasforma le tre unità in una splendida dimora unifamiliare con dependance o in un piccolo borgo per più nuclei familiari.

Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Villa Vicentina, nasce questa splendida villa singola di nuova costruzione, pensata per chi desidera indipendenza, comfort assoluto e qualità abitativa senza compromessi. Sviluppata interamente su un unico piano, offre spazi armoniosi e funzionali dove ogni ambiente è stato progettato per accogliere la luce naturale e regalare una piacevole sensazione di benessere quotidiano. Il cuore della casa è l’ampissima zona giorno open space, uno spazio arioso e conviviale, perfetto per vivere momenti speciali in famiglia o con gli amici. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o studio privato, oltre a due bagni moderni e un comodo ripostiglio. Ma il vero valore aggiunto di questa villa è la sua eccellenza energetica. Realizzata con le più avanzate tecnologie costruttive, garantisce massimo isolamento termico e acustico, temperature sempre confortevoli in ogni stagione e un’abitazione silenziosa e protetta. L’elevata efficienza energetica significa vivere in un ambiente sano, sostenibile e progettato per offrire il meglio in termini di comfort abitativo. Qui non stai semplicemente acquistando una casa: stai scegliendo uno spazio moderno, efficiente e accogliente, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa, ogni giorno. Il prezzo è da intendersi "chiavi in mano"

 Villa Singola di Nuova Costruzione – Unico Piano | Lotto Privato di 900 mq | Classe Energetica Top  In posizione tranquilla e strategica, proponiamo esclusiva villa singola di nuova costruzione, interamente sviluppata su un unico piano, modificabile ed ampliabile, ideale per chi cerca comfort, privacy e massima qualità costruttiva. Caratteristiche principali  Lotto privato di 900 mq, completamente recintato, perfetto per realizzare piscina, area relax e giardino personalizzato 3 camere da letto luminose e ben dimensionate  2 bagni moderni, con possibilità di scelta finiture  Ampia zona living open space con la possibilità di avere la cucina aperta o chiusa in base ai gusti dell'acquirente  Struttura realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione: isolamento avanzato, massima efficienza termica e acustica, materiali di alta qualità Tecnologia e risparmio energetico La villa nasce per offrire un comfort abitativo superiore. È dotata di:  Impianto fotovoltaico da 6 kW(maggiorabile)  Batterie di accumulo di ultima generazione  Impianto a pompa di calore e riscaldamento a pavimento Queste tecnologie rendono l’abitazione praticamente autonoma dal punto di vista energetico, con consumi estremamente ridotti e un comfort costante in ogni stagione. Personalizzazione totale La villa offre la massima libertà di personalizzazione: scelte di finiture interne Serramenti in alluminio di altissima qualità, Made in Italy configurazione degli ambienti possibilità di ampliamento o integrazione di spazi aggiuntivi (porticati, veranda, garage, piscina). Perché questa villa è diversa dalle altre  Tutto su un unico piano: nessuna barriera, massima comodità  Spazi ampi e luminosi progettati per vivere la casa in modo moderno  Indipendenza totale e grande privacy  Perfetta come prima casa, soluzione per la famiglia o investimento immobiliare solido  Una villa moderna, efficiente e personalizzabile, pensata per chi desidera vivere al massimo il comfort e la qualità costruttiva.

🏡 Luminoso appartamento con garage e giardino – Via Puschi Zona Valmaura    In zona tranquilla e silenziosa, ma comoda a tutti i principali servizi (autobus, supermercati, scuole), proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico e facciate nuove.   L’immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di: ✨ Ingresso verandato ✨ Ampio soggiorno e cucina abitabile con terrazza ✨ Camera matrimoniale, studio e cameretta ✨ Bagno finestrato completo   L’appartamento è termoautonomo e dispone inoltre di: 🚗  Garage 🔧  Cantina, ideale per hobby, bricolage o zona lavanderia 🌿 Porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo, perfetta per momenti di relax all’aperto   📍 Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.   💰 Prezzo richiesto: €218.000

🏡 Appartamenti di prestigio in palazzo storico – Via Santa Caterina di Siena, Trieste   Nel cuore di Trieste, a fianco dell’esclusivo Hotel Hilton, proponiamo in vendita di prossima realizzazione tre appartamenti primo ingresso al quarto piano con ascensore, situati in un palazzo signorile dalle facciate appena restaurate.   Le unità abitative, di diverse metrature (da 52 m² a 117 m²), saranno realizzate con finiture di pregio e particolare attenzione al comfort e al design.   📍 Posizione: Via Santa Caterina di Siena – pieno centro città, a pochi passi da Piazza Unità d’Italia e dalle principali attrazioni, servizi e vie dello shopping.   ✨ Caratteristiche principali:     •    Palazzo storico restaurato con eleganza     •    Appartamenti luminosi, primo ingresso     •    Finiture di alto livello e materiali di qualità     •    Contesto esclusivo e centralissimo   💶 Prezzi a partire da €270.000 fino a €640.000   Un’opportunità unica per vivere o investire nel cuore più raffinato di Trieste.

🏡 In vendita: luminoso bilocale con balcone in Via Mascagni!   In zona tranquilla e ben servita, Via Mascagni, proponiamo in bella palazzina con ascensore un appartamento di 66 m² situato al quarto piano, ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità.   L’immobile è composto da: ✨ Ingresso e disimpegno 🛋️ Soggiorno luminoso con balconcino 🍽️ Cucinino separato 🛏️ Ampia camera matrimoniale 🛁 Bagno finestrato completo      Ripostiglio      Riscaldamento, acqua calda fredda centralizzati      Facilita' di parcheggio     L’appartamento gode di ottima luminosità grazie all’esposizione favorevole e alla posizione aperta.   📍 Zona ben collegata e ricca di servizi: negozi, supermercati, farmacia e fermata del bus sotto casa.   Perfetto per single, coppie o come investimento!   da vedere!   Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Gorizia, all’interno di Palazzo Battisti, una prestigiosa palazzina di nuova costruzione che unisce eleganza e comfort moderno. Tipologie disponibili:     •    4 appartamenti bicamera e biservizi: soluzioni ideali per chi cerca funzionalità e stile. Prezzi CHIAVI IN MANO a partire da 170.000,00 euro.     •    2 appartamenti duplex tricamera: perfetti per famiglie o chi desidera spazi ampi e versatili. Prezzi CHIAVI IN MANO a partire da 212.000,00 euro. Caratteristiche principali:     •    Posizione centralissima, a due passi da tutti i servizi e le comodità del centro città.     •    Design moderno, finiture di qualità e spazi studiati per il massimo comfort abitativo.     •    Posti auto e box auto disponibili per garantire comodità e sicurezza. L'efficienza energetica è il vero fiore all'occhiello di Palazzo Battisti, garantendo un massimo comfort termico diminuendo drasticamente le spese per le utenze. Non perdere l’opportunità di vivere o investire in una location esclusiva, progettata per soddisfare ogni esigenza abitativa. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito!

Proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca di ampie dimensioni, situata in una posizione centrale a Sagrado. L'immobile è circondato da un magnifico parco di oltre 1.000 metri quadrati, arricchito da alberi secolari e curato in ogni dettaglio, ideale per chi cerca privacy e tranquillità pur rimanendo nel cuore della città. La villa si distingue per le sue rifiniture di pregio e per il perfetto stato di conservazione, che valorizzano la bellezza e il fascino senza tempo della struttura. Gli spazi interni, luminosi e accoglienti, conservano dettagli architettonici originali che rendono questa proprietà unica nel suo genere. Perfetta come residenza privata di prestigio, la villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ricco di storia, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita.

MONFALCONE. P.zza della Repubblica STORICO NEGOZIO di 230 mq. con 3 VETRINE, Bagno, Studio, Caveau.

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al piano rialzato di una tranquilla palazzina. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con accesso diretto a una spaziosa veranda, ideale come zona relax o per pranzi e cene in compagnia, cucina, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la proprietà un pratico garage e una comoda cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in una zona ben servita senza rinunciare alla tranquillità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

MONFALCONE: Viale San Marco App.to sito al IV piano composto da: Atrio, Cucina Abitabile con Terrazzo, Salotto e Sala da Pranzo, 2 Bagni, 4 Camere, 2 Terrazze. Risc. Autonomo Metano. POSSIBILITA BOX AUTO 

Villetta singola con ampio giardino nel centro di Sagrado Nel cuore di Sagrado, proponiamo in vendita una villetta singola sviluppata su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita. L'abitazione è composta da un soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una sala da pranzo, una cucina separata e un bagno. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, coltivare un orto o realizzare una zona relax. Nel giardino è inoltre presente un pratico magazzino indipendente, ideale come deposito o spazio per hobby e attrezzature. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, comodità e spazi esterni nel centro del paese. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al meglio il potenziale della proprietà.  Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

In zona centrale a Cormons, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano di un condominio servito da ascensore e dotato di cappotto termico. L’immobile si compone di un’accogliente zona giorno con salotto, cucina separata, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà due terrazze, ideali per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di porta blindata e sistema di allarme con videocamera, garantendo sicurezza e tranquillità. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e una posizione centrale comoda a tutti i servizi. Ape in fase di valutazione.

MONFALCONE: Affitto UFFICIO di 80 mq. sito al III° Piano composta da 4 Stanze, Bagno, Ripostiglio, Archivio. Possibilità di Posto Auto €. 70,00/mese

MONFALCONE: Via Galvani AFFITTO n. 8 POSTI AUTO COPERTI ..€. 70,00/mese cadauno.

SAN CANZIAN d'ISONZO: Terreno Agricolo 12.500 mq TUTTO RECINTATO nel  Piano Regolatore Comunale Ricadente  in "Zona Servizi" (Adatto Maneggio Cavalli, Allevamento Cani, ecc.ecc.) con possibilità Edificatoria.

MONFALCONE: Zona Residenziale VILLA SINGOLA ma di fatto  BIFAMILIARE Tot. 406 mq. svolta su 2 livelli Composta da: al Piano Terra Atrio, Cucina Abitabile, Salotto,  2 Camere, Bagno, Garage di 50 mq.  al Primo Piano,  Salotto con Sala da Pranzo, Grande Cucina, 3 Camere da Letto, Studio, Piano Seminterrato con 2 ingressi indipendenti, Grande Taverna, Grande Stanza Pluriuso, Bagno, Lavanderia, Centrale Termica. Giardino di 1100 mq. in Parte Edificabile.

BIBIONE (VE) App.to in PALAZZINA RISTRUTTURATA RESIDENCE ALBATROS a 70 mq. dal MARE,  sito Primo Piano Composto da: Salotto con Angolo Cottura, Terrazzo Abitabile, 2 Camere da Letto, Bagno, Posto Auto. TUTTO ARREDATO.

Vendesi intero stabile in posizione centralissima, ideale sia per attività commerciale che per investimento. L’immobile si sviluppa su due livelli e necessita di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra è presente un bar/ristorante di generose metrature, con spazi interni ben distribuiti e la possibilità di disporre anche tavoli all’aperto all’interno di un piacevole contesto verde/parco, elemento di grande valore e attrattiva. Presenti due cantine/magazzini al piano interrato. Al primo piano si trova un appartamento di ampia superficie con due grandi terrazzi, perfetto come abitazione privata, con accesso privato e possibilità di posto auto coperto. Soluzione particolarmente interessante per investitori, grazie alla posizione strategica e al potenziale di valorizzazione dopo intervento di ristrutturazione. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.  

TRICESIMO: Prestigiosa Villa su due livelli con 600 mq. abitabili. Rifiniture extra. Taverna stile Cortinese tutta rivestita in legno e con la Stube, Angolo Bar con Cucina Indipendente. Piscina Coperta Riscaldata, 3 Garage di cui uno con bagno, 2 cantine, Dependance attigua ma con ingresso indipendente. Parco di 3000 mq. .....Da VEDERE.....!!! Trattative Riservate...!!!

MONFALCONE: USO INVESTIMENTO Via Marziale Negozio di 38 mq. TUTTO RISTRUTTURATO attualmente locato a Negozio di Barbiere Uomo. OTTIMA RENDITA MENSILE.