Immobiliare Favati

TERRATETTO INDIPENDENTE SU 3 LATI CON AMPIO GIARDINO. più GARAGE e posto auto. Prezzo: € 165.000 Superficie calpestabile: 80 mq interni più Giardino di oltre 100 mq Spese condominiali: ca. 50 €/mese IL POTENZIALE : INDIPENDENZA E AMPI SPAZI ESTERNI Situato in un contesto tranquillo l'immobile offre una combinazione di privacy, pertinenze complete e ampi volumi interni. COMPOSIZIONE INTERNA (80 MQ): -Zona Giorno: Ingresso diretto in un luminoso soggiorno con angolo cottura -Zona Notte: Due camere da letto di taglio medio (una con affaccio sulla corte anteriore e una sul retro). -Servizi: Bagno principale finestrato con vasca. Spazi Accessori: Comodo ripostiglio/vano tecnico finestrato con caldaia (ottimo anche per essere trasformato in secondo bagno/lavanderia). IL PUNTO DI FORZA: GLI SPAZI ESTERNI E LE PERTINENZE La vera perla della proprietà è l'esterno: un giardino privato di oltre 100 mq che circonda l'abitazione su tre lati, perfetto per cene all'aperto, per chi ha animali domestici o per gli amanti del verde. con una parte di terrazza piastrellata riservata. Completano la proprietà: * Un garage privato di proprietà. * Un posto auto riservato. STATO DELL'IMMOBILE E OPPORTUNITÀ DI RISTRUTTURAZIONE L'immobile è disabitato da circa due anni e necessita di interventi di ammodernamento, offrendo la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e sfruttare gli attuali **bonus e detrazioni fiscali sulla ristrutturazione**. Gli infissi esterni sono già in legno con doppio vetro.

TERRENO IN VENDITA A FAUGLIA. COMPOSTO DA UN FRUTTETO CON 70 PIANTE, VIGNA DI UVA DA TAVOLA 330 PIANTE, POZZO PER IRRIAZIONE TERRENO. 9168 M2 DI TERRENO, CON 800 M2 CON POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN EDIFICABILE. ACCESSO DA STRADA ASFALTATA.

Localita' Campo Lecciano - Appartamento in Villa Storica con Giardino, 2 Posti Auto e cantina. A pochi minuti da Chioma, Inserito in un bellissimo contesto, proponiamo Appartamento, dalla marcata impronta storica, all’interno di una splendida villa risalente al 1875. L'Edificio nacque come fattoria, dotata di casa per il fattore, poderi e di un mulino da grano sul Botro Fortulla, e fu costruita intorno alla meta' dell'800 dall'avvocato Gaetano Lami. Dopo alcuni passaggi di proprieta' tra cui Tommaso Lloyd e Sidney Sonnino fu acquistata da Menicanti Adolfo nel 1898 il quale, nei primi del '900 vi costrui' una villa padronale e, poco distante da questa, una chiesetta oggi abbandonata. L'Appartamento, posto al piano terreno, è di 75 mq e vanta 3 finestre su giardino. l'esposizione è doppia, in angolo. Il giardino è piastrellato e Con una superficie di 80 mq. COMPOSIZIONE INTERNA : ingresso in soggiorno cottura, bagno con finestra, camera matrimoniale, 2 ripostigli. infissi in legno doppio vetro. Basse spese condominiali. completano la proprietà 2 posti auto da 12 mq , ed una cantina al piano seminterrato di mq 13. l'appartamento si presenta in buone condizioni, ma sicuramente necessita i lavori di rimodernamento e ristrutturazione interna. L'intero complesso residenziale offre dei meravigliosi giardini condominiali. RICHIESTA €169.000

Trilocale Indipendente con Giardino Doppio – Castiglioncello Se cerchi l'indipendenza, la vicinanza al mare e ampi spazi esterni dove goderti le serate estive, questa è la soluzione che fa per te. Situato in una delle zone più strategiche e ricercate di Castiglioncello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento libero su tre lati, posto al piano terreno rialzato. Gli Spazi Esterni: Un Doppio Giardino da Vivere Il vero punto di forza di questa proprietà è la presenza di due spazi verdi privati. Ingresso principale: Un grande giardino frontale di circa 80 Giardino sul retro: Uno spazio più intimo di circa 40 mq, accessibile direttamente dal soggiorno, ideale per cene riservate all'aria aperta. Composizione Interna (Piano Rialzato). L'immobile, di costruzione anni '80, si presenta solido e ben strutturato: Zona Giorno: Ingresso in soggiorno luminoso con cucinotto separato e accesso diretto al giardino sul retro. Zona Notte: Una prima camera media dotata di finestra con un balconcino privato sul davanti, una seconda camera media con finestra e porta-finestra che affaccia sul retro. Bagno: Finestrato con vasca (con ottimo potenziale per essere trasformata in una moderna doccia a filo pavimento). Il Valore Aggiunto: La Taverna/Locale di Sgombro. Al piano inferiore, con un'altezza di 2.20 m e finestre che garantiscono luce e aria, si sviluppa un grande locale di sgombro di circa 33 mq (speculare alla zona giorno sovrastante). Attualmente sfruttato al massimo come una vera e propria dépendance con stanza armadi, zona letto e zona lavanderia. Comodità assoluta: Completa la proprietà un posto auto esclusivo, nonostante la via sia di facile parcheggio. Dettagli Tecnici e Condominio: *L'immobile gode di un'ottima salubrità grazie allo scannafosso perimetrale che gira intorno a tutta la struttura, isolandola perfettamente. *Gli infissi sono in legno con doppio vetro. * Impianti: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, autoclave privata e pompe idrauliche nuove. mentre Gli impianti interni sono dell'epoca, ideali per essere personalizzati con una ristrutturazione su misura. *Esterni dello stabile: Sebbene la palazzina sia degli anni '80, i proprietari hanno già provveduto al ripristino della facciata e del balconcino. * Spese condominiali: Circa 100€ al mese, comprensivi di amministratore, pulizia del parcheggio e autoclave condominiale. Perché Sceglierlo? Perché si trova in una posizione invidiabile: sopra il suggestivo Porto Vecchio e sotto la zona delle Spianate, fuori dal caos ma a due passi dal mare e dai servizi. Con un piccolo restyling interno, questa proprietà può trasformarsi nella casa dei tuoi sogni o in una rendita garantita per gli affitti estivi. Prezzo richiesto: 245.000 € Contattaci oggi stesso per organizzare una visita guidata e scoprire tutto il potenziale di questa perla a Castiglioncello!

Appartamento con Ampio Giardino Privato – zona Ardenza mare, Livorno Spazi generosi e indipendenza: in un ottimo contesto residenziale In una delle vie più tranquille e ricercate del quartiere, proponiamo un immobile unico derivante dal recupero di un ex magazzino dell'Accademia Navale. L’appartamento, un piano terreno libero su tre lati, vanta metrature introvabili: 124 mq calpestabili interni (circa 137 mq commerciali) immersi in oltre 220 mq di spazi esterni privati. Gli Interni: Completamente ristrutturato nel 2001 (impianti certificati), l’immobile si distingue per la razionalità degli ambienti: Zona Giorno: Ingresso con funzionale ripostiglio/lavanderia; salone doppio con accesso diretto al giardino; cucina abitabile con terrazzino privato. Zona Notte: Ben 3 ampie camere matrimoniali,di cui la padronale dotata di bagno privato finestrato con doccia. Servizi: Due bagni completi (uno con vasca, l’altro con doccia). Finiture: porte in legno rovere, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione uniforme in tutta la casa e riscaldamento termoautonomo. Il piano terra è isolato tramite **vespaio**, garantendo salubrità e comfort termico. Il Giardino e le Pertinenze Lo spazio esterno di 208 mq pieno di verde, a cui si aggiungono 20 mq di area pavimentata, circonda la casa su tre lati offrendo massima privacy. Accesso: Ingresso da cancello carrabile e pedonale con possibilità di parcheggio interno. Annesso: Presente un comodo casotto in muratura (destinazione d'uso C/3 o C/6 in fase di verifica), ideale come officina, magazzino o potenziale garage privato. Dettagli del Condominio L'edificio si presenta in ottimo stato con facciata recentemente rifatta. Il contesto è riservato, composto da sole 8 unità abitative. Spese condominiali contenute: circa 30 €/mese RICHIESTA 455.000€ **Per informazioni e visite, contattaci.**

Luminosissimo Appartamento con Tripla Esposizione – zona Ardenza Mare Livorno. Rara soluzione in zona stadio/ardenza: ampio quadrilocale di 120 mq al primo piano, perfetto per famiglia, completo di garage e posto auto riservato in area condominiale. Descrizione dell'immobile: Vi Proponiamo un ampio e arioso appartamento al primo piano di un curato condominio, con facciata nuova. La caratteristica distintiva di questa casa è l'incredibile luminosità: grazie alla tripla esposizione, ogni ambiente è inondato di luce naturale per tutto l'arco della giornata. Composizione attuale: L'appartamento accoglie con un ingresso funzionale che conduce a: * Zona Giorno: Un salone di generose dimensioni con accesso diretto a un balcone perimetrale, perfetto per momenti di tranquillità all'aperto. * Cucina e Pranzo: Cucina abitabile e sala da pranzo separata, con accesso a una comoda veranda con scarichi per lavatrice e pilozzo. * Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole ben proporzionate. * Servizi: Doppio bagno, entrambi dotati di finestra. * GARAGE *POSTO AUTO CONDOMINIALE * il palazzo ha scale molto comode ed è servito da montascale, rendendo l'appartamento adatto a persone con limitata mobilità. Punti di forza e potenziale: L’immobile offre una versatilità rara. La pianta si presta facilmente a una ridistribuzione degli spazi interni: è possibile ricavare una seconda camera matrimoniale spostando la cucina nell'attuale sala da pranzo,dove sono ripristinabili gli attacchi presenti in precedenza alla ristrutturazione del 2012. -Infissi doppio vetro/pvc -Ultima ristrutturazione completa risalente al 2012 Accessori e dettagli: * Garage: Di proprietà, ideale per moto, biciclette o come uso cantina/magazzino. * Spese condominiali: Contenute, circa €90/mese. * Note: Stabile senza ascensore. Scheda Tecnica * Prezzo: €338.000 * Piano: 1° senza ascensore * Esposizione: Tripla * Accessori: Balcone perimetrale, veranda, garage piccolo. Il consiglio dell'esperto: Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una casa da personalizzare in base alle proprie esigenze di stile e spazio. RICHIESTA €338.000

VENDESI APPARTAMENTO A/2 VIA BENGASI-NO CASE POPOLARI posto al piano 4 servito da ascensore, con posto auto condominiale. interamente ristrutturato negli impianti e nelle rifiniture. 100 mq commerciali 90 mq calpestabili. così composto: ingresso in zona soggiorno cottura con accesso a veranda, salottino, camera matrimoniale e camera media, bagno con finestra. impianto di riscaldamento centralizzato, spese condominiali comprensive di riscaldamento, acqua, utenze condominiali, amministratore ed ascensore €160. l'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, e viene venduto arredato. RICHIESTA € 170.000

vendita immobile ad uso uffici posto al piano terzo di edificio signorile in pieno centro. il palazzo, servito di ascensore e servizio di portineria, ospita al suo interno notai, avvocati , commercialisti e altri professionisti del settore. l'immobile si presenta in ottime condizioni di mantenimento, con una superficie totale di 200 mq, e diviso in 7 stanze separate, è perfetto per uno studio professionale. Richiesta €290.000.

Bellissimo terreno pianeggiante a Livorno, 2700 metri di terreno senza dislivelli con 61 mq di unità immobiliare categoria A/4, dotato di allaccio luce, generatore da 20 kW, allaccio acqua, pozzo con allaccio ad una cisterna per l'irrigazione del terreno, bagno. Magazzino categoria C/2 di mq 36 per il deposito degli attrezzi utili alla manutenzione del terreno. Facile da raggiungere con i mezzi di trasporto. dotato di un cancello grande per l'ingresso di veicoli ed un cancello più piccolo per le persone.

Villa d'epoca di 300 mq, immersa nel verde, disposta su due livelli abitabili più mansarda, libera su tre lati e con ingresso indipendente. Soluzione ideale anche per due nuclei familiari vista la possibilità di 2 ingressi ben separati. al piano terra troviamo una magnifica sala doppia con camino e 3 grandi porte finestra, la cucina abitabile ed il bagno. Delle affascinanti scale ci portano al primo piano, il quale si divide in due ale speculari, in cui vi sono presenti 2 camere entrambe matrimoniali, di cui una con balcone, 2 bagni con finestra e 2 ripostigli. Al primo piano si accede anche da una scala esterna che consente facilmente il frazionamento in due appartamenti indipendenti. Dal primo piano Una scala a chioccola ci accompagna alla carinissima mansarda, di circa 60 mq, dove troviamo un grande locale attualmente adibito a camera/studio con lucernario e porta finestra con accesso ad una piccola terrazza a tasca. Al piano seminterrato si trova una grande taverna di circa 60 mq. Il tutto è circondato su tre lati da un parco di circa 3.000 mq Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, contattaci al numero 0586.424545.

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