IMMOBILIARE DELL\'AGLIO DI MENEGHINI E COMPAGNONI SNC

Immersa in una delle zone più belle e tranquille di Padenghe, a soli 5 minuti a piedi dal lungolago pedonale, questa ampia porzione di villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità abitativa. Disposta su tre livelli, con doppia esposizione e giardino privato di 290 mq dotato di impianto di irrigazione, la proprietà unisce eleganza, comfort e finiture di pregio in un contesto esclusivo. Caratteristiche principali • Inserita in un residence elegante composto da sole 14 unità indipendenti, dotato di servizi esclusivi: 2 piscine, campo da tennis e ampi spazi verdi comuni con splendida vista sul lago di Garda. • Piano terra: luminosa zona living, cucina abitabile con accesso diretto al giardino e all’area pavimentata in porfido, pratico ripostiglio e bagno finestrato con doccia. • Primo piano: 3 camere da letto, di cui una con loggiato, bagno finestrato e ripostiglio. • Piano interrato (183 mq): ampia zona multifunzionale con camino, locali di servizio, 2 bagni e accesso diretto al garage doppio tramite corte ad uso esclusivo. • Dotazioni aggiuntive: accesso carraio condiviso bifamiliare, box doppio, locale caldaia con lavanderia/bagno, posto auto esclusivo in area condominiale. Perché sceglierla Una proprietà unica, ideale sia come abitazione principale che come residenza vacanziera, perfetta per chi desidera tranquillità, funzionalità e pregio a pochi passi dal lago.

Nell’esclusiva zona residenziale di San Cassiano, a soli 5 minuti a piedi dal suggestivo lungolago pedonale, proponiamo una raffinata porzione di villa bifamiliare indipendente, immersa nel verde e caratterizzata da tripla esposizione. Il giardino privato di oltre 300 mq, ricco di vegetazione e perfettamente curato, garantisce privacy e tranquillità. La proprietà è inserita in un contesto ordinato composto da 14 unità indipendenti, dotato di servizi esclusivi quali 2 piscine, campo da tennis e ampie aree verdi comuni con splendida vista sul lago di Garda. Caratteristiche principali • Villa disposta su 2 livelli fuori terra, libera su tre lati, con ingresso carrabile condiviso. • Piano terra: ingresso, ampia zona living con salone doppio e grandi vetrate su due lati, cucina abitabile con accesso diretto al giardino e alla zona pavimentata in porfido, bagno finestrato con doccia. • Primo piano: 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), tutte con accesso a un’ampia loggia; 2 bagni finestrati (uno con doccia, uno con vasca) e ripostiglio. • Vani accessori: garage doppio, locale caldaia con lavanderia/bagno al piano interrato, 1 posto auto esclusivo in area condominiale. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera esclusività, comfort e funzionalità, perfetta come abitazione principale per famiglie o come prestigiosa seconda casa sul lago di Garda.

Immersa in una delle zone più belle e tranquille di Padenghe, a soli 5 minuti a piedi dal lungolago pedonale, questa ampia porzione di villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità abitativa. Disposta su tre livelli, con doppia esposizione e giardino privato di 290 mq dotato di impianto di irrigazione, la proprietà unisce eleganza, comfort e finiture di pregio in un contesto esclusivo. Caratteristiche principali • Inserita in un residence elegante composto da sole 14 unità indipendenti, dotato di servizi esclusivi: 2 piscine, campo da tennis e ampi spazi verdi comuni con splendida vista sul lago di Garda. • Piano terra: luminosa zona living, cucina abitabile con accesso diretto al giardino e all’area pavimentata in porfido, pratico ripostiglio e bagno finestrato con doccia. • Primo piano: 3 camere da letto, di cui una con loggiato, bagno finestrato e ripostiglio. • Piano interrato (183 mq): ampia zona multifunzionale con camino, locali di servizio, 2 bagni e accesso diretto al garage doppio tramite corte ad uso esclusivo. • Dotazioni aggiuntive: accesso carraio condiviso bifamiliare, box doppio, locale caldaia con lavanderia/bagno, posto auto esclusivo in area condominiale. Perché sceglierla Una proprietà unica, ideale sia come abitazione principale che come residenza vacanziera, perfetta per chi desidera tranquillità, funzionalità e pregio a pochi passi dal lago.

A Salò, in zona panoramica, a pochi minuti a piedi dal centro storico, in palazzetto antico dell’Ottocento di sole 6 unità, proponiamo in vendita un attico con splendida vista lago. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione e conservazione ha buone finiture con parquet nella zona notte e cotto fiorentino, nella zona giorno. Un ascensore porta al piano dell’appartamento dall’interrato, dove sono ubicati due posti auto coperti ed una cantina di proprietà. L’attico si presenta con ingresso, cucina abitabile, ampio salone, con romantico balconcino in ferro battuto affacciato sul cortile della residenza: da questo e da tutte le finestre della zona living si può godere di un panorama lacustre mozzafiato. Nella zona notte sono presenti due camere e doppi servizi. Tramite una scala a chiocciola interna posta nel corridoio dell’appartamento si accede alla spaziosa terza camera mansardata con annesso bagno con vasca e terrazza da cui poter ammirare tutto il Golfo di Salò nella sua affascinante bellezza. Questa dimora, unica nel suo genere, viene venduta completa di arredo per poter ospitare da subito il futuro acquirente. Oggetto raro di sicuro valore anche per gli investitori.

La nostra agenzia propone in esclusiva un interessante fabbricato indipendente disposto su un unico livello, completo di cortile privato e con una comoda dependance interna alla proprietà, ideale per molteplici utilizzi. L’abitazione principale offre spazi ampi e versatili: cucina semi‑abitabile, grande soggiorno facilmente trasformabile in un moderno open‑space e zona notte composta da due luminose camere matrimoniali. Il bagno è collocato al termine del corridoio, garantendo privacy e funzionalità. Il portico, situato sotto il reparto giorno, funge da pratico ricovero auto. L’immobile, pur essendo stato abitato fino a pochi mesi fa, necessita di interventi di ristrutturazione non strutturale, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. A completare la proprietà, un rustico posto in fondo al cortile: completamente da recuperare, ma con un potenziale straordinario. Può diventare una seconda unità abitativa, una taverna accogliente, una zona relax, una lavanderia attrezzata o uno spazio dedicato agli ospiti. Una volta rinnovata la parte principale, l’abitazione può accogliere comodamente una famiglia di quattro persone. La posizione è un ulteriore punto di forza: il fabbricato si trova a pochi passi dalla piazza comunale, in una zona comoda ai servizi e al cuore del paese.

Proponiamo in locazione un importante complesso industriale situato nel Comune di Carpenedolo, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi produttivi, logistici e direzionali. La proprietà è composta da: • Edificio produttivo principale, dotato di ampie superfici operative • Palazzina uffici al piano terra, funzionale e facilmente accessibile Le metrature dettagliate dei fabbricati sono disponibili negli elaborati tecnici allegati all’inserzione. L’accesso al compendio è particolarmente agevole grazie a due ingressi carrabili su vie private con affaccio diretto su via Pozzi. Un terzo ingresso, posto su via Solferino nella parte nord dell’area, conduce a un ampio parcheggio dedicato ai dipendenti, già dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La struttura si presta ad accogliere attività industriali che richiedono spazi generosi, razionali e facilmente organizzabili. Posizione strategica Il complesso si trova in prossimità di un’importante intersezione che collega Carpenedolo alle principali direttrici verso Brescia, Mantova e al casello autostradale di Desenzano del Garda. Carpenedolo, situata nella parte meridionale della Provincia di Brescia e a ridosso del confine mantovano, gode di collegamenti rapidi ed efficienti con le principali arterie stradali e autostradali, rendendola una location ideale per attività industriali e logistiche

Prestigioso quadrilocale nel cuore di Lonato del Garda Se siete alla ricerca di un prestigioso appartamento nel centro storico di Lonato del Garda, la nostra agenzia propone un bellissimo quadrilocale recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina finemente riqualificata, servita da ascensore. Completa la proprietà un comodo garage collocato nell’interrato dello stabile. L’immobile residenziale si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, affacciata su due delle principali vie del centro: via Gerardi e via Zambelli, nel cuore pulsante di Lonato del Garda. La zona giorno è servita da un bagno completo di doccia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due ulteriori bagni. Tutte le stanze sono caratterizzate da soffitti in legno di abete decapato, che contribuiscono ad amplificare la luminosità degli ambienti. Alcuni locali sono dotati di impianto di aria condizionata. La porta blindata all’ingresso dell’appartamento garantisce un elevato livello di sicurezza. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Se desiderate visitare un appartamento di grande prestigio e ampia metratura nel cuore del centro storico di Lonato del Garda, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questo splendido quadrilocale con garage annesso

Nell’entroterra di Desenzano del Garda, a pochi minuti da Sirmione e dal casello autostradale, proponiamo un appartamento nuovo, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di recente costruzione composta da poche unità abitative. L’ingresso avviene tramite il primo ampio balcone, attrezzato con salottino e tendaggi. L’abitazione si apre su un luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali — una delle quali dotata di secondo balcone con splendida vista sulla campagna — e un bagno finestrato con doccia. Al piano interrato si trova un comodo garage doppio con angolo lavanderia. L’appartamento è curato nei minimi dettagli, con finiture di pregio e sistema di allarme completo. Ottima la classe energetica.

Nel cuore del comprensorio di Madonna di Campiglio, nel comune di Monclassico/Dimaro, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo ed ultimo piano di una villa storica, in posizione centrale del paese. L’immobile, di circa 130 mq, si distingue per una splendida veranda con vista panoramica sui monti, ideale per godersi momenti di relax immersi nella natura. L’ingresso si apre su un ampio salone, segue una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà: • un giardino privato di circa 450 mq • una legnaia, • una cantina, • un ampio solaio aggiuntivo, ideale per vari utilizzi. L’unità immobiliare necessita di una parziale ristrutturazione, da eseguire nel rispetto dei dettagli architettonici e dei materiali originali, per conservarne il fascino storico. Una proposta unica, perfetta per chi è alla ricerca del “sapore antico” e del calore delle dimore di un tempo. Assolutamente da vedere!

A pochi minuti dal Lago di Garda, immersa in un contesto rurale raffinato e armonioso, sorge questa splendida villa in stile cascina, circondata da un verde paradisiaco. La proprietà si estende su circa 20.000 mq di vigneti e uliveti biologici, che abbracciano l’intero perimetro, regalando un’atmosfera di assoluta tranquillità. Un suggestivo viale fiancheggiato da filari di vigne conduce alla dimora, una residenza di grande metratura disposta su due livelli, con ingresso da una elegante scala esterna. Attraverso un maestoso portale in legno si accede a un salone imponente, impreziosito da un raffinato camino. La cucina abitabile, luminosa e accogliente, si apre su un ampio porticato coperto, offrendo una vista mozzafiato sulle Prealpi. A completare il piano vi sono uno studio, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. Una scenografica scala in marmo rosa Perlino, arricchita da un corrimano in ferro battuto a mano, conduce al generoso ballatoio della zona notte, che introduce a tre eleganti camere da letto, tra cui una con cabina armadio. Un ampio e raffinato bagno padronale completa la zona notte, garantendo comfort e funzionalità. Al piano terra, la proprietà dispone di due spaziosi box auto, una grande taverna con camino, un bagno lavanderia e una cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa. Le dotazioni moderne comprendono riscaldamento a pavimento, pompa di calore con impianto fotovoltaico, aria condizionata, sistema di allarme interno ed esterno, e addolcitore, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza e innovazione tecnologica. Questa villa di prestigio rappresenta la soluzione ideale per chi desidera indipendenza totale, privacy assoluta e un ambiente esclusivo, immerso nella bellezza della natura.

A Brodena, una piccola frazione di Lonato del Garda, in un borgo affascinante di poche unità abitative, porzione di casa cielo terra di generose dimensioni, ingresso completamente indipendente; inclusa nella proprietà piccolo alloggio bilocale con plateatico esterno per godere di cene estive all’aperto. Al piano terra salone con soffitti a volta e angolo cottura con adiacente una spaziosa cantina in pietra e bagno di servizio. Al piano primo si accede da una luminosa scala con grandi vetrate: un ingresso precede la zona notte dove troviamo un cucinotto, 2 camere matrimoniali di cui una con grazioso terrazzino che si affaccia sulla corte interna, due bagni. Al secondo ed ultimo piano con travi a vista sbiancate, altre 2 camere matrimoniali, un bagno e un terrazzino privato con magnifica vista sul verde circostante, una zona relax veramente unica! Completano la proprietà circa 300 mq di terreno adiacente alla proprietà per poter avere la possibilità di piantumare arbusti da frutto o altro. L’immobile è stato completamente ristrutturato, presenta ottime finiture ed è dotato di solare termico, impianto per idrostufa a pellet, caldaia GPL, garantendo così un’ottima efficienza energetica e comfort. Ottimo rapporto qualità prezzo!

IMMOBILE COMMERCIALE IN VENDITA Peschiera del Garda In posizione strategica di forte passaggio, immobile commerciale in vendita, attualmente adibito a ristorante, winebar and wineshop comprendente anche uffici e magazzini. Trattasi di una Palazzina di recentissima costruzione con ampio parcheggio di proprietà per oltre 40 posti auto e terrazza panoramica sul tetto di circa 400 mq con angolo bar e doppia terrazza in torretta. Servita per tutti i suoi piani tramite scala interna, ascensore e monta vivande. Al piano terra, oltre agli uffici di circa 100 mq troviamo il ristorante perfettamente funzionante di 350 mq, più un soppalco per aperitivi “invernali” di circa 30 mq. Il prezzo richiesto è pari ad euro 1.500.000,00 più iva; possibilità di acquistare anche il piano interrato per un importo totale pari ad euro 2.000.000,00. Nell’interrato di oltre 600 mq troviamo magazzini, celle per vini e spogliatoi che danno un valore aggiunto all’immobile. Finiture di pregio con elementi naturali quali legno e marmo, un impianto solare termico e fotovoltaico caratterizzano la struttura che può essere anche utilizzata per altre attività commerciali oltre che per la ristorazione.

Peschiera del Garda, entroterra! In un contesto di cascina immersa nel verde, appartamento signorile su tre livelli con tre camere, doppi servizi e travi a vista; L’immobile viene consegnato arredato di cucina e di camera da letto matrimoniale. All’esterno, giardino privato e ampia terrazza coperta sul retro garantiscono spazi ideali per vivere all’aperto in totale tranquillità. Completa la proprietà un box doppio. Contratto 4+4. Si richiedono referenze dimostrabili.

L’insediamento produttivo proposto in affitto dalla nostra agenzia si trova su un lotto di circa 2.700 mq. Il fabbricato non occupa l’intera superficie esterna, che risulta in parte pavimentata e in parte adibita a verde, con la presenza di alberi ad alto fusto. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico. Il capannone è costituito da un unico corpo e ha una superficie di 1.000 mq, con un’altezza interna pari a 6 metri. I soffitti sono rivestiti con pannelli isolanti in fibra minerale e, in parte, con lastre in fibrocemento coibentate. All’interno dell’area è presente una cabina di trasformazione con una potenza disponibile fino a 500 kW. L’intero complesso si presenta in perfetto stato di manutenzione e conservazione.

Terreno Agricolo Adiacente al centro abitato offriamo ampio appezzamento di terreno pianeggiante irriguo.

VILLETTA BIFAMILIARE VENDUTA NELLO STATO ATTUALE La nostra agenzia propone in vendita una stupenda villetta bifamigliare in corso di costruzione collocata sul monte rocchetta. L’assenza di finiture interne e esterne permette all’acquirente di scegliere le finiture personalizzate. La casa, costruita sul versante sud del Monte Rocchetta, è disposta su tre livelli e non sono ancora state costruite le pareti divisorie interne: il piano terra è stato progettato per costruire una cucina abitabile, un ampio soggiorno dove due ampie vetrate si affacciano sulla panoramica vista della pianura. In questo piano si possono ricavare due bagni oltre a due camere matrimoniali. Un ampio portico antistante il soggiorno permette di porre un arredamento per il relax e un tavolo per pranzare e cenare nelle belle stagioni. Questo piano ha una superficie di 140 mq. Una scala interna permette di accedere al piano interrato. In questa zona della casa c’è l’imbarazzo della scelta visto che la superficie supera i 240 mq. L’acquirente può decidere di ricavare una cantina, lavanderia, bagno e taverna. Nella restante porzione di questo piano si possono ricavare zone dove inserire tutti gli impianti (caldaia, impianto di aspirazione centralizzato, impianto per funzionamento dei pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo) per rendere la casa parzialmente indipendente energicamente. Nella restante porzione di questo vano può essere utilizzata a proprio piacimento. La scala interna porta anche al piano primo dove è stata ricavata una bella soffitta dove nella parte centrale si può sfruttare a proprio piacimento. Questo piano ha una superficie di 100 mq La proprietà è completata da un giardino antistate la casa dove c’è lo spazio per costruire una piscina nella zona soleggiata della proprietà. Il lotto di proprietà ha una superficie di 800 mq. La mancanza di finiture permette all’acquirente di terminare la casa con la dimensione delle stanze e la loro collocazione come meglio si adatta alle proprie esigenze. Anche i materiali e i colori possono essere scelti a proprio piacimento.