Immobiliare Calzolaio

Sei alla ricerca del luogo ideale dove costruire la tua villa indipendente o un progetto residenziale su misura? Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 480 mq situato in una posizione di alta visibilità e facile accesso, direttamente sulla strada provinciale Taranto-Lecce, nel territorio di Fragagnano. Caratteristiche Principali: • Superficie totale: 480 mq circa. • Potenzialità edificatoria: Possibilità di realizzare una struttura su due livelli (Piano Terra + Primo Piano). • Metratura realizzabile: Circa 170 mq per piano, per un totale di ben 340 mq coperti. Perché scegliere questo terreno? • Versatilità: Perfetto per chi desidera una grande villa unifamiliare con ampio giardino privato o per un piccolo progetto residenziale. • Accessibilità: La posizione strategica sulla viabilità principale facilita gli spostamenti giornalieri • Ampiezza: La metratura di 170 mq a piano permette di progettare spazi abitativi moderni, luminosi e di ampia metratura. CLASSE ENERGETICA ESENTE Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Se cerchi un rifugio dove la natura è la vera protagonista, questa proprietà in Contrada Fallacchia è la soluzione ideale. Immersa nell’agro di Villa Castelli, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra la semplicità della vita rurale e il fascino della campagna pugliese. Il Terreno e l'Uliveto Il vero punto di forza è l'esterno: un terreno di circa 5.616 mq che ospita circa 130 alberi di ulivo. Una distesa verde curata, perfetta per chi desidera produrre il proprio olio extravergine o semplicemente godersi il fresco e il silenzio assoluto. Dotato di un fabbricato di 50 mq circa. Perché sceglierla? Questa soluzione è perfetta per chi vuole staccare dal caos cittadino e rifugiarsi in un contesto bucolico, senza rinunciare alla comodità. Ideale per essere trasformata in una casa per le vacanze o come investimento per gli amanti della campagna. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Immobiliare Calzolaio ti propone un'opportunità unica per realizzare immediatamente la tua casa in Puglia. L’opportunità è in Contrada Battaglia Nella serena e ricercata campagna di Villa Castelli (C.da Battaglia) ti aspetta un vasto terreno di circa 7.087 mq, pronto per diventare il tuo angolo di paradiso. Il vantaggio inestimabile? Vendiamo il lotto con un PROGETTO DI COSTRUZIONE GIÀ APPROVATO! Puoi avviare i lavori subito. La Tua Nuova Villa: Design e comfort subito disponibili Il progetto approvato è stato studiato per offrirti una villa moderna e funzionale di circa 85 mq, ottimizzata per vivere al meglio la tranquillità della zona:  Il Cuore della Casa: Uno splendido soggiorno open space con angolo cottura, un ambiente luminoso e conviviale.  La Tana del Relax: Un vano letto comodo e riservato.  Massima Praticità: Un bagno, disimpegno e spazi tecnici essenziali (lavanderia e vano tecnico).  Vivere all'Aperto: Due generose verande per un totale di circa 70 mq ti invitano a pranzare, cenare e rilassarti sotto il cielo pugliese, estendendo di fatto la zona giorno. Perché questo Terreno è la Scelta Giusta? 1. Impatto Zero sulla Burocrazia: Dimentica le lunghe attese comunali e le incertezze. 2. Visione Completa: Acquisti un sogno con istruzioni chiare e definite. 3. Investimento Intelligente: Un terreno con progetto approvato ha un valore superiore e tempi di realizzazione certi. Non perdere tempo a progettare. Inizia a costruire la tua vita nella bellissima Villa Castelli. Contattaci Ora! Siamo a tua disposizione per mostrarti la documentazione completa e farti visitare il luogo dove sorgerà la tua nuova casa. CLASSE ENERGETICA ESENTE Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Trullo da ristrutturare in vendita - Un'oasi nel cuore della Valle d'Itria Un'occasione unica per possedere un pezzo di storia pugliese. In agro di Martina Franca, in una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un trullo tipico da ristrutturare. La struttura, con il suo cono centrale e le due alcove, attende solo di essere riportata al suo antico splendore, offrendo la possibilità di creare l’abitazione dei tuoi sogni. La proprietà si estende su due ettari di terreno che circondano il trullo, un vero e proprio giardino mediterraneo che produce i suoi frutti. Troverai: • 200 alberi di ciliegio • 50 ulivi secolari • 100 alberi di carrubo Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, avviare un'attività ricettiva o semplicemente avere un rifugio di pace in una delle zone più belle e ambite della Puglia. Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Immerso nella tranquilla campagna di Villa Castelli, nelle vicinanze della Masseria Antoglia, proponiamo in vendita un autentico trullo saraceno con camino, testimonianza storica del territorio. La proprietà, ideale per chi cerca un rifugio di pace a contatto con la natura, è completata da due vani ed un bagno, offrendo spazi accoglienti e funzionali. Il trullo è circondato da un terreno di circa 3200 mq, un vero e proprio angolo di paradiso verde, arricchito da: ? 31 alberi di ulivo, che garantiscono una produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità. ? 2 alberi di mandorlo, per deliziosi frutti e una splendida fioritura primaverile. ? Diversi alberi da frutto, per una varietà di sapori genuini. A completare l'offerta, un forno a legna esterno ed un barbecue, perfetti per piacevoli momenti conviviali all'aperto. La proprietà inoltre è dotata di fossa biologica e cisterna per la raccolta d’acqua piovana da 50 quintali. Punti di forza: ? Autentico trullo saraceno, espressione dell'architettura tradizionale locale. ? Ampio terreno agricolo con ulivi, mandorli e alberi da frutto. ? Forno a legna e barbecue per vivere appieno la campagna. ? Posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dalla Masseria Antoglia. Distanze: Distanza da Villa Castelli 5,5 Km Distanza da Grottaglie 5,4 Km Distanza da aeroporto di Brindisi 52 Km CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

A pochi chilometri da Grottaglie, proponiamo in vendita un complesso sportivo con attivita gia avviata sito in c.da Eredita. La struttura dispone di: - 2 campi di calcio a 5; - 1 campo di calcio a 11; - 2 campi da beach volley; - 1 campo da bocce; - 1 campo da squash; - Spogliatoi con docce e bagni. Inoltre la struttura e dotata di un'ampia sala ricevimenti con cucina, sala congressi e bar. Nel complesso sportivo e ubicata una villa di recente costruzione di circa 100 mq, completamente rifinita, con facciata esterna a faccia vista con una veranda di circa 40 mq, il tutto circondato da un ampio giardino ed un' area parcheggio. Inoltre immersa tra i campi e presente una chiesetta. L'attivita e completa di licenza alla ristorazione, licenza bar, licenza all'attivita sportiva e vendita articoli sportivi. E' presente una fossa biologica Imofh autorizzata e la cisterna dell'acqua. Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)

Immobiliare Calzolaio propone in vendita un appartamento di circa 100 mq più balconi con vista mare situato nel punto più alto del paese. L’appartamento è posto al secondo piano con ascensore e dispone di: - Ingresso-soggiorno - Cucina abitabile - 3 vani letto - Doppi servizi - 1 ripostiglio - 4 balconi - Scala in legno - Terrazza di proprietà esclusiva con pergolato in legno - Box auto di circa 24 mq. Al terrazzo si accede internamente tramite una scala in legno ed acciaio. L’immobile si presenta in perfette condizioni, completamente rifinito e curato nei dettagli, dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, climatizzatori, zanzariere, videocitofono e predisposizione per l’impianto di allarme. Posizionato in una zona ricca di servizi. L’immobile rappresenta un ottimo investimento per l’acquisto di un’abitazione con ampi spazi che offre la possibilità di godere della vista del mare cristallino senza rinunciare ai comfort cittadini. L'immobile dista circa 2 km dal mare, le cui spiagge sono facilmente raggiungibili tramite pista ciclabile e tramite strada, arrivando in poco tempo agli stabilimenti balneari del "Cohiba" e del "Gabbiano Hotel". ANNO DI COSTRUZIONE: 2009 CLASSE ENERGETICA: C Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)

Proponiamo in vendita a Villa Castelli, in via Papa Pio XII, un confortevole appartamento al piano terra di circa 90 mq, ideale per famiglie, coppie o come investimento. L'immobile è ben distribuito ed è composto da:  Zona giorno: Soggiorno accogliente e cucina abitabile.  Zona notte: 2 ampi vani letto.  Servizi: Bagno funzionale e un comodo ripostiglio.  Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo e camino. Punti di forza e flessibilità:  Possibilità di Deposito: È possibile acquistare il deposito al piano semiterrato al costo aggiuntivo di euro 12.000.  Soluzione Indipendente: Per chi cerca ampi spazi o una soluzione bifamiliare, vi è la possibilità di acquistare l'immobile unitamente al primo piano, ottenendo così un intero stabile completamente indipendente. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Se cerchi ampi spazi, indipendenza e versatilità, questa è la soluzione perfetta per te. Immersa nella tranquillità di Contrada Tarentini, a Manduria, proponiamo in vendita una magnifica proprietà che si estende su un terreno di circa 3.832 mq, arricchita da due unità abitative indipendenti. L'Abitazione Principale (circa 150 mq) Spaziosa, luminosa e curata nei minimi dettagli, si compone di:  Accogliente ingresso  Ampio soggiorno-pranzo con camino  Cucina abitabile  Due ampie e confortevoli camere da letto  Doppi servizi  Veranda esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto La Seconda Abitazione / Dependance (circa 50 mq) Un comodissimo bilocale indipendente, ottimo per gli ospiti o per generare una rendita, composto da:  Cucina abitabile  Un vano letto  Un bagno completo Comfort e Rifiniture di Alto Livello La villa è pronta per essere vissuta fin da subito e vanta dotazioni moderne volte al risparmio energetico e al comfort:  Infissi a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico  Pavimentazione elegante in gres porcellanato  Climatizzatori con pompa di calore (aria calda/fredda)  Predisposizione già presente per pannelli fotovoltaici  Predisposizione per l'impianto di riscaldamento  Cisterna per l'approvvigionamento idrico Perché scegliere questa proprietà? 1. Soluzione Bifamiliare: Ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vicinanza ma totale indipendenza. 2. Opportunità di Investimento: Puoi abitare nella villa principale e affittare il bilocale per coprire le spese o generare un reddito extra. 3. Amanti del Verde e del Relax: Il vasto terreno di 3.832 mq offre infinite possibilità (piscina, area relax, uliveto o frutteto). Non lasciartela sfuggire! Contattaci subito per fissare una visita! CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Proponiamo in locazione un appartamento situato in via Cavallotti, nel cuore di Taranto, in una zona centrale, strategica e ricca di tutti i servizi essenziali. L'immobile si trova nelle vicinanze dell'ospedale Santissima Annunziata, rendendolo la soluzione ideale per professionisti sanitari, trasfertisti o single/coppie in cerca di comfort e centralità. L'appartamento è posto al terzo piano (senza ascensore) ed ha una superficie di circa 73 mq. È stato recentemente ristrutturato e viene consegnato completamente arredato con mobilio moderno e funzionale. Gli spazi interni sono così distribuiti:  Accogliente ingresso-soggiorno  Cucina moderna e attrezzata (dotata di piano a induzione)  1 vano letto matrimoniale confortevole  Bagno rifinito Comfort e Accessori:  Climatizzatori (caldo/freddo)  Infissi moderni (ottimo isolamento acustico e termico)  Zanzariere su tutti gli infissi  Cucina a induzione di ultima generazione Requisiti e Condizioni Nota bene: L'immobile è disponibile esclusivamente per persone referenziate con reddito dimostrabile CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA)

Proponiamo in vendita a Lizzano, in via Fratelli Rosselli, uno splendido appartamento di circa 120 mq situato al primo piano. L’immobile si presenta in condizioni perfette, completamente rifinito, pronto per essere abitato senza necessità di alcun lavoro di ristrutturazione. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono:  Ingresso accogliente  Luminoso soggiorno-pranzo  Cucinino funzionale  Due ampi vani letto  Doppi servizi  Pratico pozzo luce interno Spazi esterni e comfort: La casa gode di un’ottima aerazione e luce naturale grazie a 1 veranda, 1 balcone e a un terrazzo di proprietà esclusiva, ideale per i momenti di relax all'aperto. Caratteristiche tecniche e finiture:  Infissi di ultima generazione a taglio termico per un eccellente isolamento acustico e del calore.  Persiane in anticorodal.  Predisposizione già presente sia per l'impianto di riscaldamento che per i climatizzatori. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, data la vicinanza alle splendide spiagge del litorale tarantino. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n.22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Se cerchi una casa accogliente e situata in una posizione strategica, questa è l'opportunità che fa per te! A pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 68 mq, così composto:  Ingresso  soggiorno-pranzo con angolo cottura e camino  1 vano letto  1 bagno  Spazi Esterni: Un pratico pozzo luce calpestabile e un ampio balcone che offre una vista panoramica sul Quartiere delle Ceramiche e sul Castello Episcopio. Comfort e Dettagli Tecnici:  Riscaldamento autonomo  Climatizzatore già installato  Posizione ideale: vicinissima al centro e a tutti i servizi principali, ma con affacci caratteristici. Ottima soluzione sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento per una casa vacanze! CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22 Grottaglie (Ta)

Se cerchi una casa spaziosa, inondata di luce naturale e situata in una delle zone residenziali più richieste di Grottaglie, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 150 mq, situato al secondo piano di un tranquillo contesto condominiale. Gli Spazi Interni: L'immobile vanta una disposizione degli ambienti ottimale, pensata per il comfort di tutta la famiglia: ingresso, ampio e luminoso soggiorno ideale per i momenti di relax, sala da pranzo separata con cucinino finestrato, 3 ampi vani letto, 1 cabina armadio e doppi servizi per la massima praticità. Esterni: Ben 3 verande che regalano un'eccellente doppia esposizione e tanta luce a tutti gli ambienti. Pertinenze incluse: La proprietà è completata da tutto ciò che serve per dimenticare lo stress del parcheggio:  Box auto privato di circa 20 mq al piano seminterrato.  Posto auto aggiuntivo sempre al piano seminterrato. Comfort e Accessori  Riscaldamento autonomo  Videocitofono CLASSE ENERGETICA: F Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22 Grottaglie (Ta)

Cerchi un appartamento nel cuore di Grottaglie? Proponiamo in vendita un primo piano di circa 98 mq, situato in Via Silvio Pellico, una traversa di Viale Matteotti. L’immobile, grazie alla sua posizione centralissima, permette di vivere la città a piedi, avendo ogni servizio a portata di mano. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita:  Zona Giorno: Ampio soggiorno-pranzo con cucinino separato.  Zona Notte: Due spaziose camere da letto.  Servizi: Bagno, due balconi che garantiscono un'ottima aerazione e luminosità naturale e riscaldamento autonomo. Perché sceglierlo? La posizione è imbattibile, a pochi passi dai principali negozi e uffici. Rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per chi ama il centro, sia come investimento ad alta resa locativa. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22 Grottaglie (Ta)

A pochi passi da Via Marconi e Viale Matteotti, proponiamo in locazione un appartamento indipendente al piano terra di circa 79 mq. L’immobile, caratterizzato da tipiche volte a carrozza, è completamente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e confortevole. Spazi ben distribuiti: Ingresso-soggiorno, cucina abitabile, 1 vano letto, bagno completo e pozzo di luce calpestabile. L'immobile è dotato di climatizzatori per il massimo comfort in ogni stagione e viene locato già arredato, pronto per essere abitato. Rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, in una posizione strategica e ben servita. Possibilità di locazione settimanale ad euro 350,00 comprese le utenze. CLASSE ENERGETICA: D Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n.22, Grottaglie (TA)

IL TUO FUTURO COMINCIA QUI: APPARTAMENTI CLASSE A4 CON TERRAZZO E FOTOVOLTAICO! Non solo casa, ma un investimento intelligente per un comfort senza precedenti. In vendita 12 appartamenti di diverse tipologie e metrature, frutto di una completa e profonda riqualificazione strutturale ed energetica. Un’occasione imperdibile per vivere in un’abitazione moderna, sicura ed a bassissimo impatto ambientale. IL TUO NUOVO SPAZIO ABITATIVO Metrature Generose: Scegli la tua soluzione a partire da 97 mq, con spazi progettati per la massima vivibilità. Abitare su Due Livelli: due piani sono collegati internamente da una comoda scala a chiocciola. Primo Piano Ampia e luminosa zona giorno, bagno e lavanderia e il pezzo forte: il tuo terrazzo a livello, perfetto per godersi ogni momento all’aperto. Secondo Piano: Due comodi vani letto e un ulteriore bagno, dedicati al riposo. Appartamenti su un livello: ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina, due vani letto e doppi servizi. Con doppia esposizione e possibilità di scegliere tra terrazze a livello o veranda. Libertà di Scelta: Gli immobili vengono consegnati finiti e personalizzati. Hai la possibilità di selezionare finiture di ottima qualità dal capitolato per creare l’ambiente che hai sempre desiderato. EFFICIENZA E RISPARMIO CERTIFICATI Questo non è un semplice immobile, è una scelta lungimirante che taglia i costi e aumenta la qualità della vita: Risparmio Massimizzato: Classe Energetica prevista A4, il top in efficienza. Energia Pulita: Impianto fotovoltaico dedicato (8 pannelli per 3,280 Kw). Comfort Totale: Impianto di riscaldamento e raffrescamento con fancoil, per una temperatura ideale in ogni stagione. Protezione Perfetta: Cappotto termico per un isolamento acustico e termico superiore. SICUREZZA E GARANZIE Antisismico: Struttura conforme alla normativa antisismica vigente. Polizza Decennale: L’immobile è coperto da una polizza di garanzia postuma decennale. BOX AUTO DISPONIBILI A disposizione 9 box auto (di varie metrature, acquisto a parte) al piano seminterrato, accessibili comodamente tramite montauto, a partire da 27.500,00. Se cerchi un’abitazione sostenibile, sicura, dal design curato e che ti garantisca un significativo risparmio sui consumi, hai trovato la soluzione giusta! Contattaci ora per visionare il progetto e personalizzare la tua nuova casa! ???? CLASSE ENERGETICA: A4 Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA)

Proponiamo in vendita uno stabile indipendente di circa 114 mq, situato in una posizione strategica in Via Dante Alighieri, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi. L’immobile, che conserva il fascino architettonico delle tipiche volte a stella, è immediatamente abitabile. La struttura, disposta su tre livelli, offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, resa unica dalla presenza di tre ingressi indipendenti. Composizione dell’immobile:  Piano Seminterrato: Due vani e comodo ripostiglio.  Piano Rialzato: Ampia zona giorno con soggiorno-pranzo, angolo cottura.  Primo Piano: Comoda camera da letto e balcone.  Terrazzo: Esclusivo spazio esterno di proprietà, ideale per godersi il relax all'aria aperta. Dettagli e Dotazioni:  Stato: Abitabile da subito.  Riscaldamento autonomo per il massimo comfort in ogni stagione.  Versatilità: La tripla entrata permette diverse soluzioni abitative o di gestione degli spazi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente, perfetta sia come residenza principale che come investimento. CLASSE ENERGETICA: E Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri 22 Grottaglie (Ta)

Cerchi una soluzione pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi? Proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq circa situato al secondo piano in un'ottima zona residenziale, ben servita e ideale per chi cerca comodità e qualità della vita. La casa si compone di una zona giorno open space con angolo cottura, pensata per i tuoi momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due comode camere da letto e un bagno funzionale. Il vero punto di forza? L’ampio balcone che collega l'appartamento: ogni stanza ha un accesso diretto allo spazio esterno, garantendo una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo ed un posto auto interno. Ottima soluzione per chi cerca funzionalità e comfort in un contesto luminoso. Contattaci per fissare una visita e scoprire se è questa la casa che cercavi! CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22 Grottaglie (Ta)

Stai cercando una soluzione indipendente, rifinita nei minimi dettagli e pronta da abitare? Ti proponiamo in vendita uno stabile indipendente situato in via Roma a Lizzano, una posizione strategica a pochi chilometri dal mare e vicina ai principali servizi. Lo stabile si distingue per il perfetto equilibrio tra il fascino storico delle architetture locali e il comfort moderno.  Appartamento (130 mq al 1° piano): Completamente ristrutturato con finiture di pregio, l'abitazione si apre su un soggiorno, seguito da un'ampia cucina abitabile con camino, servita da un comodo balcone. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e un bagno moderno.  Dettagli di pregio: L'intero appartamento è caratterizzato dalle tipiche volte a stella a facciavista, che conferiscono agli ambienti un carattere unico ed elegante.  Comfort: Immobile dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, per garantirti il massimo benessere in ogni stagione. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà offre ampi spazi accessori che aumentano notevolmente il valore e la vivibilità della casa:  Cortile Privato: Al piano terra, un cortile pavimentato di proprietà esclusiva, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto.  Locale Deposito: Due comodi vani di circa 60 mq al piano terra, perfetti per essere utilizzati come garage, cantina o spazio hobby.  Terrazzo: Completa la proprietà un terrazzo esclusivo, ottimo per organizzare cene all'aperto o godersi la vista della zona in totale privacy. Questa è la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare allo stile. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n.22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Immagina la tua attività nella piazza principale del centro storico di Grottaglie. Proponiamo un locale commerciale unico nel suo genere in Piazza Regina Margherita. Non è solo un negozio, ma un pezzetto di storia locale completamente ristrutturato pronto per accogliere progetti moderni ed ambiziosi. Perché sceglierlo:  Posizione Irripetibile: Sei nel cuore del centro storico, dove la tradizione incontra il flusso turistico e cittadino.  Dettagli che contano: 32 mq di eleganza in un unico vano rifinito, con volte a stella, bagno con antibagno ed un utile ripostiglio.  Pronto all'uso: Nessun lavoro necessario, solo la tua idea da mettere in vetrina. Disponibile sia per l'acquisto che per la locazione (€ 800,00 mensili). La cornice perfetta per chi non vuole passare inosservato. Classe energetica: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Sogni una casa dove l'unico pensiero sia preparare i bagagli? In via Merlot, a pochi passi dalle acque cristalline del lido El Cohiba 59, proponiamo in vendita una villa indipendente, completamente ristrutturata e rifinita con cura. Perché sceglierla:  Interni accoglienti: Un’abitazione di circa 100 mq con soggiorno-pranzo con angolo cottura, impreziosito da un camino perfetto per le serate autunnali.  Spazio per tutti: 3 camere da letto e doppi servizi moderni.  Vivere all'aperto: Due comode verande per le tue cene estive, un giardino privato dove rilassarti e un terrazzo di proprietà esclusiva con vista. Nessun lavoro da fare, solo tramonti da godere. Un’opportunità unica sia come residenza estiva che come investimento! Contattaci subito per fissare una visita! CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Proponiamo in vendita un raffinato immobile indipendente di circa 110 mq, situato in una posizione strategica a San Marzano di San Giuseppe. Recentemente e completamente ristrutturato, l'immobile coniuga il fascino dell'architettura tradizionale salentina con la funzionalità moderna. Caratteristiche principali:  Interni: Ingresso accogliente, 3 ampi vani ad uso studio, vano archivio e bagno funzionale.  Dettagli d'epoca: Splendide volte a stella riportate al loro splendore originale.  Spazi Esterni: 2 balconi, un riservato terrazzo interno e un ampio terrazzo panoramico al piano superiore con vano deposito.  Versatilità: Attualmente accatastato come studio, l'immobile è già predisposto con impianti per cucina, rendendo il cambio di destinazione d'uso in abitazione semplice e immediato. Una soluzione impeccabile per professionisti alla ricerca di rappresentanza o per chi desidera una dimora storica chiavi in mano. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri N. 22, Grottaglie (TA)

Se cerchi spazio, luce ed una posizione strategica, questa è la casa perfetta per la tua famiglia. Situato al secondo piano di uno stabile in via Ferraris (angolo via De Gasperi), proponiamo in vendita un appartamento di circa 170 mq, caratterizzato da un’eccezionale luminosità grazie alla sua esposizione angolare. L'immobile è così composto:  Ingresso accogliente che conduce alla zona giorno  Soggiorno ampio ideale per momenti di relax  Cucina abitabile spaziosa e funzionale  Zona notte: 3 camere da letto  Bagno e comodo ripostiglio interno  Esterni: Veranda vivibile e un grande balcone angolare. Punti di forza:  Pronto da vivere: L'appartamento è completamente rifinito e in ottimo stato manutentivo.  Comfort: Riscaldamento autonomo e ambienti ben distribuiti.  Location: Posizione d'angolo invidiabile, a pochi passi da tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti). Non perdere l'occasione di visitare una casa dove lo spazio non è più un problema. Contattaci per fissare un appuntamento! CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22 Grottaglie (Ta)

Proponiamo in vendita un intero stabile situato in una delle zone più servite e ricercate della città. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 155 mq, offrendo ampi spazi e una distribuzione funzionale.  Piano Terra (Zona Giorno): Caratterizzato da un doppio ingresso, l'ambiente si compone di un accogliente soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con cucinino separato, pratico ripostiglio e bagno.  Primo Piano (Zona Notte): La scalinata conduce a tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Completano il piano una splendida terrazza a livello e un balcone, ideali per momenti di relax all'aperto. Caratteristiche aggiuntive:  Riscaldamento autonomo.  Potenziale: La disposizione interna rende l'immobile perfetto sia per famiglie numerose, sia per un investimento mirato alla creazione di due appartamenti. Contattaci per fissare una visita! Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Cerchi una casa dove ogni membro della famiglia possa avere la propria indipendenza? In via Umbria, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (circa 190 mq) sito al secondo piano. Il cuore della casa è la spaziosa cucina abitabile con camino, perfetta per le serate invernali, ed un ampio soggiorno, con affaccio su una spaziosa veranda ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. La zona notte non è da meno, con ben 3 vani letto che offrono infinite possibilità di personalizzazione.  Superficie: 190 mq circa  Locali: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 vani letto, bagno e ripostiglio.  Plus: Riscaldamento autonomo e veranda vivibile. Libera la tua voglia di spazio. Contattaci per una visita! CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri N. 22, Grottaglie (TA)