Immobiliare Brianza Sas

Besana Brianza – frazione Villa Raverio In posizione strategica e comoda con la stazione ferroviaria, le scuole e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 locali con servizi e cantina, per una superficie complessiva di 126 mq, situato al piano terra di una palazzina degli anni '70. L'abitazione gode di accesso diretto al giardino condominiale ed è caratterizzata da una piacevole esposizione su quattro lati, che garantisce ottima luminosità e una naturale ventilazione degli ambienti. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 con rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, posa di pavimenti in gres porcellanato, sostituzione delle porte interne e dei serramenti in PVC con doppi vetri. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione in tutti i locali. Completa la proprietà un'ampia area verde condominiale. Prezzo appartamento con cantina Euro 129.000 + Box auto Euro 11.000

LISSONE confine VEDANO e BIASSONO: IN VENDITA TRILOCALE CON TERRAZZO COPERTO In posizione strategica e al tempo stesso riservata, nelle immediate vicinanze del Bosco Urbano e del laghetto di Lissone, al confine tra Biassono e Vedano al Lambro, proponiamo in vendita un elegante trilocale con ampio terrazzo di circa 55 mq, in parte loggiato, situato al primo piano di un curato contesto residenziale edificato nel 2007. L'appartamento si presenta spoglio di arredi, tra le immagino proposte ci sono dei render esemplificativi dell'immobile arredato. L’ingresso conduce alla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito, caratterizzato da ampie aperture che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Fiore all’occhiello dell’abitazione è il grande terrazzo, di circa 55 mq, in buona parte loggiato: uno spazio versatile e riservato, ideale da vivere durante tutto l’anno. Perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna, rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, ideale come stanza per i figli, studio o camera ospiti, e un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti risultano equilibrati e pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, predisposizione aria condizionata e predisposizione per impianto d’allarme, porta blindata, videocitofono, parquet Iroko, caratteristiche che contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort abitativo e sicurezza. Completa la proprietà una cantina. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un comodo box doppio in larghezza, ideale per due autovetture o come ulteriore spazio di deposito. La posizione, al confine tra tre comuni e nelle immediate vicinanze di aree verdi, servizi e principali collegamenti, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Una proposta moderna e ben rifinita, impreziosita da un ampio terrazzo loggiato che amplia gli spazi abitativi e offre un'esperienza di vita all'insegna del comfort e della qualità. Prezzo richiesto Euro 199.000 comprensivo di cantina. Possibilità box doppio in larghezza a Euro 36.000

BESANA IN BRIANZA: TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI IN PICCOLA PALAZZINA. Nella tranquilla e verde frazione di Valle Guidino, nel comune di Besana in Brianza, proponiamo in vendita trilocale posto al piano terra/rialzato di una graziosa palazzina composta da sole sei unità abitative, edificata nel 1998 ma riqualificata nel 2023. Posizione ideale per chi desidera privacy in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e attività commerciali (supermercato Iperal a 100 metri). L’appartamento, servito da ascensore fino al piano seminterrato, si sviluppa su un unico livello e libero su 4 lati ed è composto da: grazioso soggiorno con accesso ad ampio balcone, cucina abitabile con terrazzino e pratico ripostiglio, disimpegno zona notte, due bagni finestrati (uno con vasca e uno con box doccia), camera matrimoniale e cameretta con pavimenti in parquet in ottimo stato. Il condominio è stato oggetto nel 2023 di una importante riqualificazione edilizia ed energetica che ha interessato l’intero stabile, migliorandone sensibilmente estetica, comfort ed efficienza. Tra gli importanti interventi eseguiti troviamo: cappotto termico, installazione di caldaia a condensazione con valvole a controllo remoto, rifacimento completo del tetto con linea vita, nuovi serramenti in PVC con triplo vetro e porta blindata, rifacimento pavimentazione balconi, sostituzione di tutti i pluviali. Soluzione ideale per giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare (appena imbiancato e in perfette condizioni) inserito in un contesto curato, silenzioso e ben collegato. Prezzo richiesto Euro 178.000 comprensivo di ampio vano cantina. Ampio box a Euro 18.000, comunicante con la grande cantina che permetterebbe di realizzare un locale unico creando un box doppio in lunghezza.

LISSONE: in un contesto residenziale recente e tranquillo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli situato agli ultimi piani con terrazzino, ideale per chi è alla ricerca di privacy e comfort. L’ingresso si trova al quarto piano, dove si sviluppa una luminosa zona living con cucina a vista e accesso al terrazzino, perfetto per momenti di relax. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. L’esposizione all’ultimo piano garantisce privacy e una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata. Una comoda scala interna conduce al piano superiore (quinto), dove troviamo un secondo bagno, un’ulteriore camera e un ambiente versatile, perfetto come studio o zona hobby, a seconda delle esigenze. L’immobile si presenta con finiture di qualità come parquet in rovere e infissi in legno con doppio vetro. È inoltre dotato di porta blindata, impianto di antifurto, aria condizionata e riscaldamento autonomo. La zona risulta particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e allo stesso tempo per la comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili: negozi, scuole, aree verdi e collegamenti verso Monza e Milano Completa la proprietà una cantina. Prezzo richiesto Euro 250.000. Possibilità di acquistare a parte un ampio box di mq. 21 al prezzo di Euro 25.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto recente, all’ultimo piano, con spazi pronti da abitare e una posizione comoda per i principali servizi.

ROGENO: TRILOCALE CON TERRAZZINO. In tranquilla zona residenziale di Rogeno, con vista parziale sul Lago di Pusiano e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al secondo ed ultimo piano. L’immobile è inserito in un contesto di sole 5 unità abitative, già ristrutturato, privo di ascensore e dotato di ampio giardino condominiale. L’appartamento, ristrutturato nei primi anni 2000, è composto da: soggiorno con terrazzino, cucina a vista, due camere e un bagno. Grazie alla doppia esposizione (est/sud), gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutto il giorno. Le travi in legno a vista donano calore e carattere agli spazi. Riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, vista aperta e un contesto di poche unità. Prezzo appartamento Euro 90.000 + Box quasi triplo Euro 25.000

CARNATE: in zona residenziale proponiamo villetta singola anni ’70 composta da due unità, con ampio giardino di circa mq. 400. Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa versatile e accogliente. Situata in una posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i servizi, questa proprietà si sviluppa su due piani, oltre a un seminterrato e un box auto. Attualmente, i due appartamenti sono composti da due generose camere da letto, un soggiorno luminoso con affaccio su un balcone, una cucina anch'essa con accesso ad altro balcone e un bagno. Questa disposizione rende gli spazi funzionali e confortevoli, perfetti sia per due nuclei familiari che per chi desidera sfruttare l'intero immobile come unica abitazione. L'ampio giardino circostante offre uno spazio perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per far giocare i bambini. A seconda delle esigenze, la casa potrebbe necessitare di interventi di ristrutturazione, il che offre l'opportunità di personalizzarla secondo gusti ed esigenze personali. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il potenziale che questa villetta ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Prezzo richiesto 355.000.

VIMERCATE: situato a pochi passi dal centro storico, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in condominio servito da ascensore, al secondo piano di quattro, un appartamento “come nuovo” di circa 129 mq, composto da 4 locali e doppi servizi. L’appartamento si distingue per la sua luminosità, grazie a un’ottima esposizione che permette di vivere la luce naturale durante tutto il giorno. È stato completamente ristrutturato, con interventi radicali che hanno riguardato i bagni, gli impianti, i pavimenti, le porte e i serramenti (in foto ancora quelli vecchi). Gli spazi sono ben distribuiti e ideali sia per famiglie che per professionisti in cerca di comfort e praticità. La zona living, in open space con cucina a vista, crea un ambiente moderno e conviviale. Sono presenti tre camere di cui due di generose dimensioni, perfette per bambini, ospiti o come studio. Il bagno principale è spazioso, mentre la terza camera "master room" dispone di un bagno en suite e di una cabina armadio, offrendo massimo comfort e privacy. Una caratteristica particolare è il balcone, che si collega alla bow window, creando un ambiente semi aperto molto suggestivo, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un box singolo con prezzo a parte di Euro 21.000 e un vano cantina.

BESANA BRIANZA: zona centralissima, Via Beato Angelico, in mini palazzina di prossima realizzazione, al piano primo proponiamo appartamento di TRE LOCALI DOPPI SERVIZI E TERRAZZO. L'immobile è suddiviso come segue: ingresso su soggiorno con terrazzo di mq. 12,50 esposto a sud, cucina abitabile lasciata a vista, disimpegno notte, dove troviamo un ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con box doccia ed un bagno di servizio. Le unità immobiliari sono servite da ascensore dal piano interrato fino al piano primo (ed ultimo). L’edificio è progettato per conseguire una classe energetica A3 grazie all’elevato grado di finitura, isolamento termico e utilizzo di impianti tecnologicamente all’avanguardia. La posizione è ottima in quanto vicino a tutti servizi di prima necessità, stazione ferroviaria, municipio, grandi distribuzioni e a due passi dalle scuole primaria e secondaria. Tutti gli appartamenti saranno dotati di sistema centralizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto autonomo di riscaldamento radiante a pavimento con termostato ambiente per ogni locale, predisposizione impianto di raffrescamento, tapparelle elettrificate in soluzione domotica, fotovoltaico, videocitofono. Finiture e capitolato di ottimo livello. Descrizione delle opere visionabile presso i nostri uffici. Consegna prevista Ottobre 2027. Prezzo richiesto APPARTAMENTO "A3" Euro 251.775, comprensivo di cantina di mq. 6. Spese di allacciamento e accatastamento a parte. Disponibilità vani autorimessa box e posti auto. SI ACCETTANO PRENOTAZIONI ESCLUSIVO PER QUESTO CANTIERE! OGNI UNITA’ IMMOBILIARE BENEFICIA, A NORMA DELL’ART. 16-BIS DEL TESTO UNICO SULLE IMPOSTE SUI REDDITI, DI UNA DETRAZIONE IRPEF PARI AD EURO 25.000 CIRCA, OLTRE ALLE DETRAZIONI SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEL VANO AUTORIMESSA BOX.

BESANA BRIANZA: zona centralissima, Via Beato Angelico, in mini palazzina in fase di realizzazione, al piano terra proponiamo DUE LOCALI CON SERVIZIO, AMPIO PORTICO E GIARDINO PRIVATO. L'immobile è suddiviso come segue: soggiorno con accesso diretto sul grande portico di ca. mq. 30 e sul giardino lato sud, cucina abitabile anch'essa con accesso sul giardino lato nord, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno con box doccia. Il giardino privato è di mq. 67. Le unità immobiliari sono servite da ascensore dal piano interrato fino al piano primo (ed ultimo). L’edificio è progettato per conseguire una classe energetica A3 grazie all’elevato grado di finitura, isolamento termico e utilizzo di impianti tecnologicamente all’avanguardia. La posizione è ottima in quanto vicino a tutti servizi di prima necessità, stazione ferroviaria, municipio, grandi distribuzioni e a due passi dalle scuole primaria e secondaria. Tutti gli appartamenti saranno dotati di sistema centralizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto autonomo di riscaldamento radiante a pavimento con termostato ambiente per ogni locale, predisposizione impianto di raffrescamento, tapparelle elettrificate in soluzione domotica, fotovoltaico, videocitofono. Finiture e capitolato di ottimo livello. Descrizione delle opere visionabile presso i nostri uffici. Consegna prevista Ottobre 2027. Prezzo richiesto APPARTAMENTO "A2" Euro 237.465, comprensivo di cantina di mq. 8,50. Spese di allacciamento e accatastamento a parte. Disponibilità vani autorimessa box e posti auto. SI ACCETTANO PRENOTAZIONI ESCLUSIVO PER QUESTO CANTIERE! OGNI UNITA’ IMMOBILIARE BENEFICIA, A NORMA DELL’ART. 16-BIS DEL TESTO UNICO SULLE IMPOSTE SUI REDDITI, DI UNA DETRAZIONE IRPEF PARI AD EURO 25.000 CIRCA, OLTRE ALLE DETRAZIONI SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEL VANO AUTORIMESSA BOX.

BESANA BRIANZA: zona centralissima, Via Beato Angelico, in mini palazzina in fase di realizzazione, al piano terra proponiamo TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, PORTICO E GIARDINO PRIVATO. L'immobile è suddiviso come segue: ingresso diretto sul soggiorno con cucina a vista e portico di mq. 11, disimpegno notte dove troviamo la camera matrimoniale, la camera singola, due bagni finestrati dotati uno di vasca da bagno uno di box doccia. Giardino privato di mq. 88. Le unità immobiliari sono servite da ascensore dal piano interrato fino al piano primo (ed ultimo). L’edificio è progettato per conseguire una classe energetica A3 grazie all’elevato grado di finitura, isolamento termico e utilizzo di impianti tecnologicamente all’avanguardia. La posizione è ottima in quanto vicino a tutti servizi di prima necessità, stazione ferroviaria, municipio, grandi distribuzioni e a due passi dalle scuole primaria e secondaria. Tutti gli appartamenti saranno dotati di sistema centralizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto autonomo di riscaldamento radiante a pavimento con termostato ambiente per ogni locale, predisposizione impianto di raffrescamento, tapparelle elettrificate in soluzione domotica, fotovoltaico, videocitofono. Finiture e capitolato di ottimo livello. Descrizione delle opere visionabile presso i nostri uffici. Consegna prevista Ottobre 2027. Prezzo richiesto APPARTAMENTO "A1" Euro 276.885, comprensivo di cantina di mq. 7,50. Spese di allacciamento e accatastamento a parte. Disponibilità vani autorimessa box e posti auto. SI ACCETTANO PRENOTAZIONI ESCLUSIVO PER QUESTO CANTIERE! OGNI UNITA’ IMMOBILIARE BENEFICIA, A NORMA DELL’ART. 16-BIS DEL TESTO UNICO SULLE IMPOSTE SUI REDDITI, DI UNA DETRAZIONE IRPEF PARI AD EURO 25.000 CIRCA, OLTRE ALLE DETRAZIONI SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEL VANO AUTORIMESSA BOX.

MONTICELLO BRIANZA: località Besanelle. PROSSIMA REALIZZAZIONE DI SOLE 6 UNITA’ ABITATIVE IN CLASSE "A3", in zona collinare con vista stupenda sulle montagne lecchesi e del Monte Rosa. La nuova costruzione sorgerà in una via tranquilla a fondo chiuso, ed è costituita da un edificio moderno di soli 2 piani, con prestigiose soluzioni al piano terra con giardino privato, portico e taverna, e 2 al piano primo con ampio terrazzo. Per ogni unità box doppio incluso nel prezzo, Sono disponibili ulteriori posti auto scoperti. “UNITA’ 4 : VILLINO DI TESTA (di circa mq. 172 commerciali) così composto: al p.terra da soggiorno con cucina a vista, portico, terrazzo pavimentato d’ingresso, disimpegno con zona notte composta da due camere e un bagno; al p. seminterrato (collegato da scala interna) tavernetta, bagno, lavanderia, locale tecnico, cantina e box doppio. Giardino privato di mq. 343 su tre lati (nord, est e sud). Prezzo richiesto Euro 450.000 comprensivo di BOX DOPPIO. Le unità immobiliari sono servite da ascensore dal piano interrato fino al piano primo (ed ultimo). L’edificio è progettato per conseguire una classe energetica A3 grazie all’elevato grado di finitura, isolamento termico e utilizzo di impianti tecnologicamente all’avanguardia. Tutti gli appartamenti saranno dotati di sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore con impianto autonomo di riscaldamento radiante a pavimento con termostato ambiente per ogni locale, impianto di raffrescamento autonomo, tapparelle elettrificate in soluzione centralizzata, impianto fotovoltaico sia per parti private che comuni, videocitofono, predisposizione impianto di allarme e irrigazione giardini. Finiture e capitolato di ottimo livello. Descrizione delle opere visionabile presso i nostri uffici. Sono soluzioni abitative per chi predilige “locations” di tipo tranquillo ed eccezionalmente panoramiche nel cuore delle colline verdeggianti della brianza, ideale per passeggiate.

MONTICELLO BRIANZA: località Besanelle. PROSSIMA REALIZZAZIONE DI SOLE 6 UNITA’ ABITATIVE IN CLASSE "A3", in zona collinare con vista stupenda sulle montagne lecchesi e del Monte Rosa. La nuova costruzione sorgerà in una via tranquilla a fondo chiuso, ed è costituita da un edificio moderno di soli 2 piani, con prestigiose soluzioni al piano terra con giardino privato, portico e taverna, e 2 al piano primo con ampio terrazzo. “UNITA’ 2” : GRAZIOSO APPARTAMENTO CON GIARDINO (di circa mq. 142 commerciali) così composto: al piano terra ampio salone con cucina a vista, 2 portici, camera matrimoniale e bagno; al p. seminterrato (collegato con scala interna) tavernetta, bagno, lavanderia, locale tecnico, cantina e box doppio. Giardino privato (lato sud) di mq. 163. Prezzo richiesto Euro 375.000 comprensivo di BOX DOPPIO. Le unità immobiliari sono servite da ascensore dal piano interrato fino al piano primo (ed ultimo). L’edificio è progettato per conseguire una classe energetica A3 grazie all’elevato grado di finitura, isolamento termico e utilizzo di impianti tecnologicamente all’avanguardia. Tutti gli appartamenti saranno dotati di sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore con impianto autonomo di riscaldamento radiante a pavimento con termostato ambiente per ogni locale, impianto di raffrescamento autonomo, tapparelle elettrificate in soluzione centralizzata, impianto fotovoltaico sia per parti private che comuni, videocitofono, predisposizione impianto di allarme e irrigazione giardini. Finiture e capitolato di ottimo livello. Descrizione delle opere visionabile presso i nostri uffici. Sono soluzioni abitative per chi predilige “locations” di tipo tranquillo ed eccezionalmente panoramiche nel cuore delle colline verdeggianti della brianza, ideale per passeggiate.

MONTICELLO BRIANZA: località Besanelle. PROSSIMA REALIZZAZIONE DI SOLE 6 UNITA’ ABITATIVE IN CLASSE "A3", in zona collinare con vista stupenda sulle montagne lecchesi e del Monte Rosa. La nuova costruzione sorgerà in una via tranquilla a fondo chiuso, ed è costituita da un edificio moderno di soli 2 piani, con prestigiose soluzioni al piano terra con giardino privato, portico e taverna, e 2 al piano primo con ampio terrazzo. Proponiamo TRILOCALE CON GIARDINO “UNITA’ 3” (di circa mq. 163 commerciali) così composto: al piano terra locale open space composto da soggiorno e cucina con portico, ampio terrazzo pavimentato d’ingresso sul soggiorno e giardino privato (lato sud) di mq. 172, camera matrimoniale, cameretta e bagno; al p. seminterrato (collegato con scala interna) taverna, bagno, lavanderia e locale tecnico, cantina e box doppio. Prezzo richiesto Euro 425.000 comprensivo di BOX DOPPIO. Le unità immobiliari sono servite da ascensore dal piano interrato fino al piano primo (ed ultimo). L’edificio è progettato per conseguire una classe energetica A3 grazie all’elevato grado di finitura, isolamento termico e utilizzo di impianti tecnologicamente all’avanguardia. Tutti gli appartamenti saranno dotati di sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore con impianto autonomo di riscaldamento radiante a pavimento con termostato ambiente per ogni locale, impianto di raffrescamento autonomo, tapparelle elettrificate in soluzione centralizzata, impianto fotovoltaico sia per parti private che comuni, videocitofono, predisposizione impianto di allarme e irrigazione giardini. Finiture e capitolato di ottimo livello. Descrizione delle opere visionabile presso i nostri uffici. Sono soluzioni abitative per chi predilige “locations” di tipo tranquillo ed eccezionalmente panoramiche nel cuore delle colline verdeggianti della brianza, ideale per passeggiate.

ARCORE zona residenziale: situata nelle prime colline tra Arcore, Camparada e Lesmo, a ridosso del parco “Villa Borromeo" di Arcore, in zona adiacente a tutti i primari servizi, compreso stazione FFSS a 1,5 Km, proponiamo graziosa villetta singola su lotto di terreno di circa 570 mq. con una parte di giardino ben tenuto, finemente piantumato, dotato di impianto di illuminazione e irrigazione. L’abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 270 mq. ed è disposta su due livelli, oltre a piano seminterrato con locali accessori e triplo box. La villa è dotata di doppio ingresso pedonale e un ingresso carraio. Il vialetto di accesso pedonale conduce all’ingresso principale dal quale si entra direttamente in un soggiorno ben illuminato da ampie vetrate, una grande cucina abitabile con ottimo lastricato esterno ideale per pranzo/cena all’aperto e un piccolo bagno. I pavimenti zona giorno sono in cotto “Brunelleschi”. Al piano ammezzato/primo troviamo una camera matrimoniale con bagno e piccola cabina armadio, al piano secondo altre 2 camere con terrazzino comunicante più un bagno ed un grande terrazzo al piano ammezzato/secondo. Al piano seminterrato abbiamo un grande locale adibito a tavernetta, cucina, lavanderia oltre ad un servizio, cantina vini, due ripostigli e un triplo box di ca. mq. 42. L’immobile in classe “D” è dotato di un isolamento termico-acustico dato dal rifacimento del cappotto esterno e dalla recente installazione di una nuova caldaia. Sono presenti serramenti in legno con doppio vetro, impianto di allarme ed impianto di addolcimento dell’acqua. L’aspetto architettonico della casa e le rifiniture interne sono un connubio ben tipico della classica tradizionale villetta nel cuore della brianza. Prezzo richiesto Euro 490.000

BESANA IN BRIANZA: NUOVA OPERAZIONE IMMOBILIARE CON PROGETTO RESIDENZIALE In posizione unica e panoramica, più precisamente sul dosso di una delle sette colline del Comune di Besana Brianza, vendiamo villa storica del 700 con annesse aree cortilive, giardini privati e terreni per oltre mq. 3.500. L’intervento si basa sull’attuazione di un piano di recupero dettagliatamente discusso e approvato preventivamente dagli uffici competenti. Sviluppa circa 24 appartamenti di svariate metrature con terrazzi e giardini in proprietà, 50 box per auto, piscina privata, clubhouse con attrezzature ludico/sportive e campo di padel. Complessivamente si raggiungono mq. 3.222 di superficie commerciale vendibile oltre alla superficie dei 50 box. Vista l’ubicazione, il contesto ambientale e paesaggistico di notevole interesse, l’intervento è rivolto alla valorizzazione del borgo e dell’antica dimora, in una trasformazione residenziale di elevato e raffinato tenore con strutture sportive e ludiche, ideali per nuclei familiari. Prezzo richiesto Euro 1.200.000. CENNI STORICI Il complesso dell’attuale villa (Già Caglio-Dossi) si presenta con una struttura particolarmente articolata e composita. La porzione più antica (risalente alla metà del ‘700) è costituita dal corpo centrale di tre livelli e dalle due ali laterali parallele più basse che si estendono verso nord delimitando un cortile giardino sul quale si affacciano sui fronti est e ovest risvolti in forme tardo neoclassico coronati da timpani triangolari e delimitato a nord dalla terrazza artificiale panoramica che prospetta sulla valle sottostante. La successione volumetrica è molto equilibrata, imposizione sul ciglio del colle, lo rende percepibile anche da una vista da lontano e pone questo complesso architettonico particolarmente interessante dal punto di vista paesaggistico e ambientale. I corpi di fabbrica posti a ovest del blocco padronale che prospettano sulla via, realizzati nella prima metà dell’800, sono di altezza inferiore (due piani fuori terra con quello inferiore trattato con bugnato leggero) e riproporzionato, mediandola, l’elevata altezza della villa, delimitando un piccolo cortile quadrato interno con androni di ingresso alla proprietà. Ulteriore elemento di complessità compositiva è l’inserimento, anch’esso risalente alla prima metà del 1800 , del corpo sud. L’edificio si attesta sul fianco della villa preesistente in modo non perfettamente organico, si presenta con una propria autonomia formale e delimita la piazzetta privata con imponenza. Le facciate sono lineari con la ripetizione di tre ordini di finestre con cornici di richiamo neoclassico. Ulteriori corpi rustici minori si attestano sulla villa settecentesca a delimitare la piazzetta, risalenti al 1800. Tutto quanto risulta meglio descritto nello stralcio del testo “Ville della Brianza” di Bagatti Valsecchi pubblicato nell’anno 1980.

Luminosità, versatilità e spazi generosi sono le caratteristiche che rendono questo immobile una soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede capace di adattarsi alle proprie esigenze operative. In Via Matteotti, a Cinisello Balsamo, proponiamo in vendita / in locazione uno spazio polifunzionale di circa 375 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione interna studiata per offrire la massima flessibilità. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si distingue per una grande zona open space, perfettamente integrata con un'ampia area uffici, oltre ad ulteriori tre stanze ed un bagno, offrendo un equilibrio ideale tra operatività e rappresentanza. Una configurazione che permette di organizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze, creando un ambiente di lavoro moderno, funzionale e facilmente personalizzabile. La generosa superficie, l'ottima esposizione e la luminosità naturale rendono questa soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di una nuova sede operativa, showroom, attività formative, spazi dedicati ai servizi o realtà che necessitano di importanti superfici destinate ad uffici, senza rinunciare ad un'ampia area open space. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Via Matteotti garantisce rapidi collegamenti con Milano, con la rete autostradale e con le principali direttrici della Brianza. Inoltre, il futuro prolungamento della Linea Metropolitana M5 contribuirà a valorizzare ulteriormente la zona, migliorandone accessibilità e collegamenti. Uno spazio pensato per chi cerca non soltanto una sede, ma un immobile capace di accompagnare l'evoluzione della propria attività, con ambienti luminosi, versatili e pronti ad accogliere nuovi progetti.

Luminosità, versatilità e spazi generosi sono le caratteristiche che rendono questo immobile una soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede capace di adattarsi alle proprie esigenze operative. In Via Matteotti, a Cinisello Balsamo, proponiamo in vendita / in locazione uno spazio polifunzionale di circa 375 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione interna studiata per offrire la massima flessibilità. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si distingue per una grande zona open space, perfettamente integrata con un'ampia area uffici, oltre ad ulteriori tre stanze ed un bagno, offrendo un equilibrio ideale tra operatività e rappresentanza. Una configurazione che permette di organizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze, creando un ambiente di lavoro moderno, funzionale e facilmente personalizzabile. La generosa superficie, l'ottima esposizione e la luminosità naturale rendono questa soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di una nuova sede operativa, showroom, attività formative, spazi dedicati ai servizi o realtà che necessitano di importanti superfici destinate ad uffici, senza rinunciare ad un'ampia area open space. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Via Matteotti garantisce rapidi collegamenti con Milano, con la rete autostradale e con le principali direttrici della Brianza. Inoltre, il futuro prolungamento della Linea Metropolitana M5 contribuirà a valorizzare ulteriormente la zona, migliorandone accessibilità e collegamenti. Uno spazio pensato per chi cerca non soltanto una sede, ma un immobile capace di accompagnare l'evoluzione della propria attività, con ambienti luminosi, versatili e pronti ad accogliere nuovi progetti.

BRUGHERIO: VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO – tranquillità e comfort a pochi minuti da Milano. A Brugherio, in via San Maurizio al Lambro, in un contesto residenziale esclusivo composto unicamente da ville, proponiamo in vendita un’ampia villa bifamiliare di circa 250 mq, disposta su tre livelli e circondata da un curato giardino privato di circa 200 mq. La posizione è uno dei punti di forza: una zona silenziosa e riservata, perfettamente collegata a Milano grazie alla vicinanza della metro M2 di Cologno Monzese (raggiungibile in soli 5 minuti), ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti e valorizzata dal recente rifacimento della pavimentazione. Al piano è inoltre presente un comodo bagno di servizio. La cucina, rinnovata di recente, è collegata a una piacevole veranda vivibile tutto l’anno, con affaccio sul giardino e sull’area esterna attrezzata con barbecue e forno a legna, perfetta per momenti conviviali. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort, privacy e funzionalità. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, ideale come zona relax, sala hobby o spazio per gli ospiti, con accesso diretto al box doppio collegato internamente. L’immobile è dotato di impianto di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e predisposizione per l’impianto di allarme; è inoltre presente una caldaia a condensazione. La proprietà, pur presentandosi in discrete condizioni generali, offre interessanti margini di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera adattare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, al giardino vivibile e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità della vita. Prezzo richiesto Euro 490.000

LISSONE: in posizione strategica e riservata, vicino al Bosco Urbano ed il laghetto di Lissone, al confine tra Biassono e Vedano al Lambro, proponiamo in vendita elegante BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO, sito al piano primo, inserito in un contesto condominiale del 2007, senza ascensore, ben curato e abitato. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito, valorizzato dalla presenza del parquet in “iroko” che dona calore ed eleganza agli spazi. Dalla zona giorno si accede direttamente all’ampio terrazzo, vero punto di forza dell’abitazione: uno sfogo esterno vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare un piacevole angolo verde privato. La continuità tra interno ed esterno rende l’ambiente particolarmente arioso e piacevole da vivere. La zona notte comprende una camera ed un bagno finestrato con box doccia. Una soluzione funzionale e ben pensata, perfetta per chi cerca ambienti pratici senza rinunciare al comfort. L’immobile è dotato di aria condizionata, porta blindata, predisposizione per impianto d’allarme, videocitofono e tapparelle elettriche, caratteristiche che garantiscono sicurezza e qualità abitativa. La proprietà si completa con cantina e con la possibilità di acquistare un comodo box doppio in lunghezza, ideale per due auto o per chi necessita di ulteriore spazio di deposito. Grazie alla posizione al confine tra tre comuni e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Un appartamento moderno, ben rifinito e con uno spazio esterno raro per la tipologia. Prezzo richiesto Euro 155.000, comprensivo di vano cantina. Possibilità box a Euro 30.000

BESANA IN BRIANZA: nel centro di Besana in Brianza, INTERO STABILE indipendente, con DUE APPARTAMENTI DI 4 LOCALI + SERVIZI, oltre MAGAZZINO/DEPOSITO con accesso carraio e SOLAIO. Nel suggestivo contesto dei vicoli del centro storico di Besana in Brianza, proponiamo in vendita intero fabbricato da terra a cielo, composto da due unità abitative indipendenti, con accesso da vano scana comune, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione plurifamiliare con spazi distinti. Gli appartamenti sono totalmente da sistemare. Suddivisione interna: Piano terra: ampio locale deposito/magazzino (con accesso carraio), locale caldaia e cantina. Piano rialzato/primo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere e un bagno. Piano secondo: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere, un bagno e balcone. Piano sottotetto: locale openspace al rustico con soffitti alti circa 2 metri, utile come ripostiglio. Il piano primo è composto da 4 locali + servizi: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e un bagno. L’appartamento al piano secondo è attualmente composto da un ampio 3 locali con un salone doppio (ripristinabile in un 4 locali), una cucina abitabile, 2 camere e un bagno, un balcone oltre un piano sottotetto al rustico ideale come ripostiglio ed un locale deposito al rustico sito al piano terreno. L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare (pavimenti, rivestimenti, infissi e serramenti), offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. La struttura è in cemento armato, tetto compreso, elemento che garantisce solidità e rappresenta un importante valore aggiunto in un contesto storico. Pluviali sostituiti, tapparelle in pvc. Perché scegliere questa soluzione? Per la posizione centrale e comoda con i servizi, per l'indipendenza totale (zero spese condominiali), per l'ampia metratura e gli spazi accessori al piano terra e sottotetto, per una perfetta condivisione tra genitori e figli mantenendo la propria indipendenza. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera investire in una proprietà da valorizzare nel tempo, nel fascino autentico del centro storico. Prezzo richiesto Euro 215.000 Classe energetica in corso

CONCOREZZO: in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo un appartamento di tre locali con balcone, posto al terzo piano, con ascensore, completamente ristrutturato nel 2013, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere. L’ingresso conduce a spazi ben organizzati e accoglienti. La cucina è separata e funzionale, mentre il soggiorno è luminoso e offre accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura. Il bagno è stato completamente rifatto e ampliato nel 2020, risultando moderno e confortevole. La ristrutturazione ha interessato finiture e impianti, valorizzando l’immobile con materiali di qualità: parquet in doussié africano, porta blindata, videocitofono e serramenti in PVC con doppio vetro, oltre ai cassonetti sostituiti. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma. L’appartamento è inserito in un contesto condominiale ordinato, non recente ma ben mantenuto, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ambienti curati all’interno, in una posizione comoda con tutti i principali servizi. Prezzo richiesto Euro 195.000,00 comprensivo di cantina. Possibilità box singolo Euro 15.000,00

CARNATE: in una posizione particolarmente comoda e servita, proponiamo una VILLETTA BIFAMIGLIARE disposta su 2 livelli oltre piano seminterrato, arricchita da un ampio giardino di circa mq. 220, accessibile da entrambi i lati dell’immobile. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la praticità di avere tutto a portata di mano: scuole, negozi, mezzi pubblici e principali vie di collegamento sono facilmente raggiungibili. Al piano terra si sviluppa la zona giorno di ca. mq. 60, luminosa e ben distribuita, composta da un soggiorno accogliente con accesso al portico, una cucina separata e un bagno di servizio. Gli ambienti affacciano direttamente sul giardino, offrendo la possibilità di vivere appieno lo spazio esterno sia per momenti di relax che per convivialità. Il primo piano di circa mq. 60, ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di ottime dimensioni, di cui una con balcone e da un secondo bagno, perfetto per soddisfare le esigenze della famiglia. Al piano inferiore troviamo una taverna con camino, ideale come ambiente relax, spazio hobby o zona aggiuntiva conviviale di ca. mq. 60. Completa la proprietà un box quasi triplo, un valore aggiunto per chi necessita di spazio per più auto, moto o per attività da laboratorio o deposito. La villa, grazie alla sua distribuzione e alla comodità della posizione, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza e la vicinanza ai principali servizi. Trattativa riservata.

BESANA BRIANZA: zona centralissima, Via Beato Angelico, in mini palazzina di prossima realizzazione proponiamo appartamenti di 2 e 3 locali + servizi con giardino privato e portico e 3 locali con terrazzo, oltre cantina e possibilità box e posto auto. La palazzina è costituita da solo 4 unità di cui 2 al piano terra con portico e piccolo giardino privato, e 2 al piano primo con ampi terrazzi. Le unità immobiliari sono servite da ascensore dal piano interrato fino al piano primo (ed ultimo). L’edificio è progettato per conseguire una classe energetica A3 grazie all’elevato grado di finitura, isolamento termico e utilizzo di impianti tecnologicamente all’avanguardia. La posizione è ottima in quanto vicino a tutti servizi di prima necessità, stazione ferroviaria, municipio, grandi distribuzioni e a due passi dalle scuole primaria e secondaria. Tutti gli appartamenti saranno dotati di sistema centralizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto autonomo di riscaldamento radiante a pavimento con termostato ambiente per ogni locale, predisposizione impianto di raffrescamento, tapparelle elettrificate in soluzione domotica, fotovoltaico, videocitofono. Finiture e capitolato di ottimo livello. Descrizione delle opere visionabile presso i nostri uffici. Consegna prevista Marzo 2027. Prezzi a partire da Euro 237.465, cantina compresa. Spese di allacciamento e accatastamento a parte. Disponibilità vani autorimessa box e posti auto. ESCLUSIVO PER QUESTO CANTIERE! OGNI UNITA’ IMMOBILIARE BENEFICIA, A NORMA DELL’ART. 16-BIS DEL TESTO UNICO SULLE IMPOSTE SUI REDDITI, DI UNA DETRAZIONE IRPEF PARI AD EURO 25.000 CIRCA, OLTRE ALLE DETRAZIONI SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEL VANO AUTORIMESSA BOX.

BESANA BRIANZA: zona centralissima, Via Beato Angelico, in mini palazzina in fase di realizzazione, proponiamo appartamenti di 3 locali + servizi, con terrazzo o giardino privato, oltre cantina, box o posto auto. La palazzina è costituita da solo 4 unità di cui 2 al piano terra con portico e piccolo giardino privato, e 2 al piano primo con ampi terrazzi. Le unità immobiliari sono servite da ascensore dal piano interrato fino al piano primo (ed ultimo). L’edificio è progettato per conseguire una classe energetica A3 grazie all’elevato grado di finitura, isolamento termico e utilizzo di impianti tecnologicamente all’avanguardia. La posizione è ottima in quanto vicino a tutti servizi di prima necessità, stazione ferroviaria, municipio, grandi distribuzioni e a due passi dalle scuole primaria e secondaria. Tutti gli appartamenti saranno dotati di sistema centralizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto autonomo di riscaldamento radiante a pavimento con termostato ambiente per ogni locale, predisposizione impianto di raffrescamento, tapparelle elettrificate in soluzione domotica, fotovoltaico, videocitofono. Finiture e capitolato di ottimo livello. Descrizione delle opere visionabile presso i nostri uffici. Consegna prevista Estate 2027. Prezzi a partire da Euro 251.775. Spese di allacciamento e accatastamento a parte. Disponibilità cantine, vani autorimessa box e posti auto scoperti. ESCLUSIVO PER QUESTO CANTIERE! OGNI UNITA’ IMMOBILIARE BENEFICIA, A NORMA DELL’ART. 16-BIS DEL TESTO UNICO SULLE IMPOSTE SUI REDDITI, DI UNA DETRAZIONE IRPEF PARI AD EURO 25.000 CIRCA, OLTRE ALLE DETRAZIONI SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEL VANO AUTORIMESSA BOX.

MONTICELLO BRIANZA: località Besanelle. PROSSIMA REALIZZAZIONE DI SOLE 6 UNITA’ ABITATIVE IN CLASSE "A3", in zona collinare con vista stupenda sulle montagne lecchesi e del Monte Rosa. La nuova costruzione sorgerà in una via tranquilla a fondo chiuso, ed è costituita da un edificio moderno di soli 2 piani, con prestigiose soluzioni al piano terra con giardino privato, portico e taverna, e 2 unità al piano primo con ampio terrazzo. Proponiamo VILLETTA ANGOLARE DI TESTA CON GIARDINO SU 3 LATI, PORTICO, AMPIA TAVERNA, CANTINA E BOX QUADRUPLO. Possibilità posti auto. VILLINO DI TESTA “UNITA’ 1” (di circa mq. 243 commerciali) così composto: al piano terra ampia zona living, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera e secondo bagno, 2 portici ed un giardino privato di mq. 633 su tre lati (nord, ovest e sud); al piano seminterrato (collegato con scala interna) troviamo un' ampia taverna, locale tecnico, cantinetta vini, bagno, lavanderia/stireria, cantina e box quadruplo. PREZZO SU RICHIESTA. Le unità immobiliari sono servite da ascensore dal piano interrato fino al piano primo (ed ultimo). L’edificio è progettato per conseguire una classe energetica A3 grazie all’elevato grado di finitura, isolamento termico e utilizzo di impianti tecnologicamente all’avanguardia. Tutti gli appartamenti saranno dotati di sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore con impianto autonomo di riscaldamento radiante a pavimento con termostato ambiente per ogni locale, impianto di raffrescamento autonomo, tapparelle elettrificate in soluzione centralizzata, impianto fotovoltaico sia per parti private che comuni, videocitofono, predisposizione impianto di allarme e irrigazione giardini. Finiture e capitolato di ottimo livello. Descrizione delle opere visionabile presso i nostri uffici. Sono soluzioni abitative per chi predilige “locations” di tipo tranquillo ed eccezionalmente panoramiche nel cuore delle colline verdeggianti della brianza, ideale per passeggiate.