Immobiliare Bonato

In una delle località più suggestive delle Dolomiti, ad Auronzo di Cadore, in Località Villapiccola, proponiamo in vendita una soluzione indipendente attualmente oggetto di completa ristrutturazione, situata a breve distanza dal Lago di Santa Caterina. L'accesso all'abitazione avviene tramite una caratteristica scalinata esterna che conduce al piano terra rialzato o internamente direttamente dal box auto posto al piano seminterrato. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, impreziosita da un comodo terrazzino. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e il vano scala che collega i livelli superiori. La zona notte, al piano superiore, è composta da un corridoio distributivo e da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite e poggiolo, per garantire il massimo comfort e privacy. Al secondo piano mansardato trova spazio un ulteriore locale di circa 45 mq, ideale come terza camera, studio, area relax o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da un pratico box auto, collegato direttamente all'abitazione tramite scala interna, e dalla centrale termica. L’immobile è in fase di ristrutturazione e consente ancora la scelta di alcune finiture, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle principali attrazioni di Auronzo di Cadore.

Siamo in Località Villapiccola, a pochi passi dal lago di Santa Caterina, proponiamo in vendita, appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’immobile, accessibile tramite ingresso comune al piano terra, si apre su un accogliente disimpegno che conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Da qui si accede a un terrazzo di 18 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, con una vista aperta sul lago e sulle magnifiche montagne circostanti. Completa la zona giorno un bagno finestrato con doccia. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia, garantendo comfort e funzionalità. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto e una cantina al piano seminterrato. L’appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL, gestibile da remoto e serramenti di ultima generazione, per il massimo dell’efficienza energetica e del comfort abitativo. L’immobile è in fase di ristrutturazione e consente ancora la scelta di alcune finiture, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Inserito in un contesto tranquillo ma ben servito, a breve distanza da negozi, ristoranti, pizzeria e percorso ciclo-pedonale, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come rifugio esclusivo tra le Dolomiti.

Siamo in località Cima Gogna, ad Auronzo di Cadore, e vi proponiamo appartamento al piano secondo di un stabile a destinazione commerciale e residenziale. L'accesso avviene tramite una scala esterna posta sul retro dell'immobile, che serve tutti i piani dell'edificio. L'appartamento si compone di: Ingresso Disimpegno Soggiorno con accesso al terrazzo Cucina Ripostiglio Zona notte con tre camere Tre bagni A corredo dell'immobile un box auto e una cantina, al piano terra. Per quanto riguarda il riscaldamento, è possibile predisporre l'allacciamento alla rete del metano oppure optare per una stufa a pellet idropellet, garantendo così una totale autonomia energetica. Con alcuni interventi di completamento e riqualificazione, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito.

Siamo in località Cima Gogna, ad Auronzo di Cadore, e vi proponiamo un ampio appartamento al piano primo di un stabile a destinazione commerciale e residenziale. L'accesso avviene tramite una scala esterna posta sul retro dell'immobile, che serve tutti i piani dell'edificio. L'appartamento si compone di: Ingresso Ampio soggiorno con accesso al terrazzo Disimpegno Ripostiglio Cucina con sala da pranzo, anch'essa con accesso al terrazzo Zona notte con due camere (una matrimoniale e una più piccola) Due bagni Un grande terrazzo che offre uno spazio esterno molto versatile A corredo dell'immobile posto auto in autorimessa e una cantina, al piano terra. Per quanto riguarda il riscaldamento, è possibile predisporre l'allacciamento alla rete del metano oppure optare per una stufa a pellet o idropellet, garantendo così una totale autonomia energetica. Con alcuni interventi di completamento e riqualificazione, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito.

Situato nel cuore di Domegge di Cadore, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di una palazzina di quattro livelli. L’immobile si presenta in buono stato generale, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. È dotato di riscaldamento centralizzato a GPL. Originariamente adibito a ufficio, l’appartamento è composto da: ingresso ampio soggiorno con accesso al terrazzo cucina camera da letto bagno finestrato ripostiglio Al piano terzo locale deposito di pertinenza e ulteriore spazio condominiale. La proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa per vacanze, sia come abitazione principale, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai servizi. Domegge di Cadore è inoltre strategicamente situato: a pochi minuti da Auronzo di Cadore e a circa 40 minuti da Cortina d’Ampezzo, rinomata località delle Dolomiti.

Appartamento sviluppato sull'intero primo piano di una palazzina in posizione particolarmente tranquilla e panoramica ad Auronzo di Cadore, Località Riziò, a metà strada fra il centro del paese e gli impianti di risalita di Monte Agudo a Reane. L'appartamento è composto da due ampie camere matrimoniali, un luminoso soggiorno con angolo cottura, un pratico ripostiglio, un bagno principale con vasca ed un secondo wc separato. L'immobile è completo di una cantina in comproprietà perfetta per riporre attrezzature sportive o effetti personali. La caratteristica distintiva dell’appartamento è il terrazzo esposto a sud-est che, assieme alla posizione sopraelevata rispetto alla strada principale assicura non solo una splendida visuale ma anche abbondante soleggiamento durante tutto l’anno. L'assenza di spese condominiali rende questa proposta ancor più interessante! Richiede alcuni interventi di rinnovamento.

Siamo in Località Ligonto, ad Auronzo di Cadore, proponiamo in vendita un intero fabbricato da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto da realizzare secondo le proprie esigenze. L'edificio è composto da 5 unità ben distribuite, con la possibilità di trasformarlo in 5 appartamenti indipendenti. La struttura ha mantenuto le sue caratteristiche originali e presenta una scala interna, che facilita l'accesso alle singole unità abitative, rendendole facilmente raggiungibili. All'immobile si accede da stradina privata che conduce al piano terra, dove troviamo l'ingresso comune al fabbricaro, un primo appartamento, composto da; sala da pranzo con cucina, due camere, bagno con doccia. Salendo al piano stradale, un'ampio locale commerciale, bagni e locali deposito. Ai piani superiori, altri due appartamenti speculari, con ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, 4 camere, 2 poggioli, ciascuno. All'ultimo piano, ingresso, corridoio, soggiorno con cucina, due camere, ripostiglio, bagno e due locali deposito. L'immobile è dotato di garage, centrale termica comune, due locali deposito, inoltre, la proprietà include uno scoperto privato, dove è possibile realizzare posti auto per i futuri residenti. Questa è un'opportunità unica per investitori o famiglie che desiderano creare uno spazio su misura per le proprie necessità. La sua posizione, permette di raggiungere gli impianti di risalita e la pista ciclabile comodamente a piedi o in bicicletta. Questa caratteristica la rende ideale per gli amanti della natura e degli sport, immersi nelle splendide bellezze delle Dolomiti. Un luogo perfetto per chi cerca avventura e relax in un contesto naturale mozzafiato.

Proponiamo in vendita un raffinato e particolare attico al terzo piano, situato in Auronzo di Cadore, in Località Reane, in posizione privilegiata proprio di fronte agli impianti di risalita del Monte Agudo. L’immobile, caratterizzato da finiture eleganti e curate, offre una metratura generosa che garantisce ambienti ampi, luminosi e ideali per vivere in pieno comfort e stile. Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione panoramica mozzafiato, che regala splendide vedute sulle Tre Cime e sulle Dolomiti circostanti, creando un’atmosfera unica da vivere ogni giorno. La zona giorno è così composta da ampio soggiorno con zona pranzo, cucina professionale ben attrezzata, accogliente zona relax e accesso al terrazzo con vista sul Monte Agudo, e un piccolo studio. La zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca. L'appartamento viene venduto completamente arredato su misura, con elettrodomestici professionali in buona parte di marca Miele. Completano la proprietà due posti auto all’interno di un garage interrato. L’immobile viene venduto completamente arredato, con elementi di design dove la pietra incontra il calore del legno, creando un ambiente elegante e tipicamente alpino. Il riscaldamento è garantito da caldaia autonoma a GPL, oltre alla presenza di un caminetto a pellet nel soggiorno, perfetto per rendere ancora più calde e accoglienti le fresche giornate autunnali e invernali. All’esterno è possibile godere del fresco clima estivo, oppure dedicarsi a numerose attività all’aria aperta come sci, escursioni e passeggiate, grazie alla vicinanza agli impianti sciistici e alla pista ciclo-pedonale.

L'immobile si trova a Santo Stefano di Cadore, un autentico paese di montagna situato nella centrale e strategica Val Comelico. Questa posizione offre un accesso privilegiato alle meraviglie naturali e alle attività outdoor della zona. L'appartamento, situato in zona centralissima, ma non affacciato sulla strada, è posto al primo piano di un condominio e include un soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzo. Attraverso un corridoio si raggiungono le altre stanze: una camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo, un bagno finestrato con doccia multifunzione e una cameretta che ospita un divanetto trasformabile in un letto alla francese. L'appartamento viene venduto completamente arredato, il riscaldamento è centralizzato a gasolio, oltre alla stufa a legna in maiolica posta in soggiorno, che assicura il massimo comfort tutto l'anno. A circa 200 metri si trova un box auto chiuso di buone dimensioni. L'edificio è inoltre dotato di ascensore. Santo Stefano di Cadore è la meta ideale per gli amanti della natura, delle escursioni, delle passeggiate in montagna e degli sport invernali. La location rappresenta il luogo perfetto per vacanze in famiglia all'insegna del divertimento e del relax, immersi nella bellezza delle Alpi.

Bellissimo appartamento in vendita a Lorenzago di Cadore, situato al primo piano di una piccola palazzina con una vista spettacolare sulle Dolomiti. L'ampio e luminoso soggiorno con terrazzo è perfetto per godersi il panorama circostante. La cucina ben arredata con piccola zona pranzo è dotata di una stufa a legna in maiolica per rendere l'ambiente ancora più accogliente. Le tre camere da letto con pavimentazione in legno offrono un'atmosfera calda e confortevole. Gli spaziosi due bagni, uno con vasca e angolo lavanderia, sono perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La spaziosa soffitta offre un'ulteriore opportunità di spazio di archiviazione. Il riscaldamento a gasolio condominiale garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La superficie commerciale di 188 m² lo rende perfetto come abitazione stabile o per una vacanza tranquilla.l'immobile non ha ascensore, è dotato di cantina e spazio esterno ad uso parcheggio. Costruito nel 1974, l'appartamento è in buono stato. Il giardino esclusivo è un'ottima soluzione per chi ama la natura. Non perdere l'opportunità di acquistare questo fantastico appartamento!

Auronzo di Cadore, in zona tranquilla e lontana dai rumori del traffico, ma allo stesso tempo a due passi dai servizi, vendiamo appartamento su due livelli. La palazzina è composta da 4 unità abitative indipendenti, all'appartamento si accede dalla scala esterna che porta all'ingresso direttamente in soggiorno, un ampio e luminoso ambiente dove il calore del legno la fa da padrone fin dal primo istante, anche per presenza di un caminetto e del soffitto con travatura a vista. Questo ambiente dispone di sala da pranzo, una cucina abitabile, l'accogliente zona relax con accesso diretto ad un ampio terrazzo dove poter pranzare nelle calde giornate estive e dal quale poter ammirare il bellissimo paesaggio circostante con una meravigliosa veduta sulle Tre Cime. Nello stesso piano vi è un bagno finestrato con vasca e la scala in legno a vista che porta alla zona notte. La zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, ciascuna con il suo terrazzo coperto dalla ampia falda del tetto e un bagno con doccia finestrato. Al piano seminterrato due posti auto privati e un ampia cantina. L'appartamento ha un impianto riscaldamento autonomo a pavimento con pannelli solari termici e con costi di consumo bassissimi e la sua classe energetica è A+. Il calore di questo appartamento, la vista mozzafiato e un’atmosfera accogliente e funzionale con arredi su misura, lo fanno diventare da subito l'oggetto dei nostri sogni realizzati.

Proponiamo in vendita una villetta, situata in Località Cella ad Auronzo di Cadore, dotata di giardino privato e due ingressi uno a piano terra e l'altro al piano primo. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi comodi e versatili ideale sia per una residenza stabile o per trascorrere delle meravigliose vacanze tra le Dolomiti. Al piano terra troviamo un soggiorno, una camera matrimoniale, la centrale termica e una cantina. Salendo al piano superiore, un ampio soggiorno con una cucina ben attrezzata, un disimpegno, il bagno e un terrazzo da cui potrete ammirare i monti circostanti e lo splendido lago di Santa Caterina. Al secondo piano la zona notte dispone di due camere matrimoniali e un terrazzo. Di pertinenza un ampio giardino di 150mq. e un terreno edificabile di 440mq. L'immobile viene venduto completamente arredato, è dotato di riscaldamento con caldaia a gasolio, oltre alla stufa in maiolica posta in soggiorno. Posizionata in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti,nelle vicinanze, il lago, la pista ciclo/pedonale, gli impianti di risalita del Monte Agudo e a circa mezz'ora le località di Sappada, Cortina, Sesto e San Candido.

Situato nel cuore di Laggio di Cadore, questo appartamento al piano terra rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. L'ingresso esclusivo conduce direttamente nel soggiorno, impreziosito da pareti rivestite in legno e da un elegante camino ad angolo, perfetto per riscaldare gli ambienti nelle giornate più fresche. La cucina, ben attrezzata, offre uno spazio pratico e funzionale per preparare i pasti, completa l'immbile, la camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Inoltre, l’immobile dispone di una cantina utile per GLP, oltre al calore del camino, assicurando un clima ideale tutto l’anno. L'immobile necssita di alcuni lavori di ristrutturzione. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, immerso nella natura delle Dolomiti.

A Vigo di Cadore, in località Laggio di Cadore, in stupenda posizione panoramica con vista nella Valle del Cadore, sempre soleggiata, vendiamo mansarda al piano primo in una bivilla composta da due unità abitative. La mansarda è composta da cucina, soggiorno con ampio terrazzo, 2 camere, 2 camerette e 2 bagni. L'accesso avviene tramite una scala esterna per una massima autonomia. Il riscaldamento centralizzato a gasolio, oltre la stufa in maiolica a legna, istallata in soggiorno, renderanno l'appartamento caldo e confortevole. Completa l'immobile l'ampia corte esterna ove è possibile anche parcheggiare un paio di auto. Soluzione molto interessante, per una residenza stabile o per passare una vacanza all'insegna della tranquillità.

Scoprite questa splendida porzione di fabbricato rurale situata nel cuore della suggestiva zona San Marco ad Auronzo di Cadore. Con una superficie totale di 62 mq, questo rustico offre un'opportunità unica per vivere immersi nella natura e circondati dalle maestose montagne delle Dolomiti. L'immobile è sviluppato su due livelli sovrapposti, attualmente non collegati tra loro, il che rappresenta una rarità e consente diverse possibilità d'uso: si presta perfettamente come rifugio montano o come base per chi ama esplorare le meraviglie naturali dei dintorni. Il fabbricato è parzialmente riqualificato ed è classificato C/2, offrendo quindi varie potenzialità in termini progettuali. La posizione del rustico è semplicemente imperdibile; godrete infatti di un ampio panorama sulle spettacolari pareti rocciose delle Marmarole e sul Sorapiss – scenari incantevoli che cambiano colore durante le stagioni dell’anno rendendo ogni giorno unico. Auronzo di Cadore non offre solo bellezze paesaggistiche ma anche numerosi percorsi escursionistici ed eventi culturali da scoprire. La vicinanza ad altre località turistiche rende questa proprietà ideale sia come investimento immobiliare che come seconda casa. Non perdete l’occasione di possedere un angolo autentico nelle Dolomiti!

In vendita a Auronzo di Cadore, proponiamo Villetta a schiera, situata in un contesto residenziale, tranquillo. L'immobile si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente al piano terra. Entrando, si accede ad un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e area relax, arricchito da un caminetto ad angolo, perfetto per le giornate più fresche. Dalla zona living si può raggiungere tramite una scaletta una ampia terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano comprende inoltre una cucina, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e la centrale termica. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un secondo bagno e un'ulteriore stanza, mentre al piano seminterrato sono presenti locali deposito e un bagno di servizio. La casa presenta pavimentazioni in legno, conferendo calore e accoglienza agli ambienti. Completano l'offerta un garage, un ampio giardino esclusivo completamente recintato, ideale per le attività all'aperto. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio, supportata dal caminetto del soggiorno. Situata al limite del bosco, la proprietà dista circa 4 km dal centro di Auronzo, raggiungibile anche tramite la pista ciclo/pedonale che passa a pochi metri, perfetta per gli amanti della natura e degli sport outdoor. Questa abitazione rappresenta l'ideale soluzione per chi desidera vivere immerso nella bellezza delle Dolomiti, in un contesto tranquillo e naturale, perfetto per gli amanti della vita all'aperto.

Situato in una posizione privilegiata, questo spazioso appartamento si trova di fronte agli impianti di risalita e a pochi passi dalla Piazza di Reane, offrendo comodità e accesso diretto alle attività invernali e alla vita di paese. Gli spazi interni sono ottimamente esposti, luminosi e distribuiti con cura, garantendo comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, zona pranzo e relax, ideale per momenti di convivialità. La proprietà dispone di due terrazzi, perfetti per godersi il sole e ammirare il panorama circostante con le tre cime in primo piano. La zona notte comprende quattro confortevoli camere matrimoniali, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), un pratico ripostiglio e un’ampia terrazza per poter pranzare all'aperto in compagnia. Completano la proprietà un piccolo rustico situato nella corte di pertinenza ad uso magazzino o legnaia. Il riscaldamento è garantito da una caldaia autonoma a gasolio, integrata da una stufa a legna nel soggiorno, ideale per riscaldare le fresche giornate autunnali e creare un’atmosfera accogliente. Il centro è raggiungibile con una comoda passeggiata di circa 15 minuti per la gran parte lungo la tranquilla e fresca stradina pedonale. Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un’abitazione particolarmente spaziosa, confortevole e ottimamente esposta nel cuore delle Dolomiti.

Nel cuore della tranquilla frazione di Podenzoi, nel comune di Longarone, proponiamo in vendita una splendida villetta su due livelli, immersa in un ampio giardino di circa 3.800 mq. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con spazi per il relax, il lavoro e il tempo libero. Attualmente è costituita da un unità abitativa, su due livelli, completamente arredata, di 195 mq., ed un corpo aggiuntivo di 72,50 mq.al grezzo. L'appartamento ultimato si compone da ingresso al piano terra, due locali deposito e centrale termica. Dalla scala esterna si raggiunge il primo piano , con ingresso, soggiorno con stube in maiolica ed accesso all'ampio terrazzo, cucina con zona pranzo, camera matrimoniale, una seconda camera con letto a castello, un bagno con vasca e doccia, e un ulteriore spazio mansardato; Il corpo aggiuntivo, si compone di un locale al piano terra ed uno al piano primo totalmente al grezzo, ed un bagno. La casa ha un giardino di 3800 mq, un fabbricato di 124 mq. così composto; al piano seminterratto due locali deposito, al piano terra due posti auto e, al primo piano un ulteriore deposito mansardato. A corredo di questa unità abitativa, un fabbricato di 60 mq., adibito a ricovero attrezzi su due livelli. Il riscaldamento è con caldaia a legna di recente installazione con accumulo integrato da impianto termico solare oltre alla stufa a legna, in maiolica posta in soggiorno. Questa villetta rappresenta un’occasione unica per vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi esterni e molte possibilità di personalizzazione. Ideale come residenza principale o come seconda casa per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi e alle comodità.

Nella tranquilla e assolata frazione di Pelos, nel Comune di Vigo di Cadore, vendiamo porzione di fabbricato a schiera terra-cielo. Disposta su due piani più interrato, offre un ampio e luminoso soggiorno con terrazzo esposto a sud con una aperta vista sui monti circostanti. La cucina è ben arredata e dispone di una cucina economica a legna, che aggiunge un tocco montano all'ambiente; a questo piano c'è poi un bagno ed un magazzino con accesso dall'esterno. Salendo la scala interna, si accede alla zona notte al primo piano, dove ci sono due camere matrimoniali e un'altra stanza che può essere utilizzata come camera o studio, terrazzo, oltre a un secondo bagno. Al piano interrato, ci sono due locali deposito, utilizzati come centrale termica e lavanderia dai quali si può uscire nel giardino a sud che può facilmente essere trasformato in un orto personale. Il riscaldamento è autonomo a gasolio, oltre alle stufe a legna in cucina e a pellet in entrata che offrono una economica alternativa. I serramenti di tutta la casa sono stati sostituiti con moderni infissi in PVC e il tetto è stato recentemente rinnovato. A corredo dell'immobile, una tettoia privata funge da autorimessa per 2 vetture.

Proponiamo in vendita a Laggio di Cadore un appartamento al secondo piano di una villetta composta da tre unità abitative. L'accesso avviene dal portoncino laterale, salendo fino al secondo piano. Entrando, si trova un ampio corridoio che conduce alle diverse stanze dell'immobile. L'appartamento dispone di una cucina con zona pranzo, e un soggiorno che si affaccia su un ampio terrazzo, perfetto per godersi le belle giornate estive in relax e convivialità. La proprietà include anche una seconda piccola cucina, un bagno di servizio con doccia, tre camere matrimoniali e un ulteriore bagno con vasca. Lo stato di conservazione è buono, con lievi lavori di ristrutturazione eventualmente necessari. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Completano l'offerta un posto auto coperto e una cantina situata al piano terra, utilissima per lo stoccaggio. L'ampia corte condominiale, completamente recintata, offre uno spazio sicuro e tranquillo per momenti di relax all'aperto, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una zona immersa nella natura. Laggio di Cadore, non solo è riconosciuto per i suoi splendidi paesaggi naturali, ma anche per le sue comode connessioni ai servizi locali e alla rete stradale principale, che collegano facilmente alle località limitrofe. L'atmosfera serena rende questo luogo ideale sia come prima residenza che come rifugio vacanziero.

A Vigo di Cadore, in Località Laggio, proponiamo intero edificio, sviluppato su 3 livelli più sottotetto. L'immobile è composto da ingresso centrale, al piano terra, oltre a 4 locali adibiti a diversi usi, un corridoio e la scala per raggiungere il piano superiore. Al piano primo vi si può accedere anche dal retro dell'immobile, offrendo così la possibilità in fase di ristruttrazione di poter realizzare due unità abitative. Il piano primo e secondo offrono diversi locali adibiti a vari usi e un piccolo terrazzo, per un totale di 124 mq ciascuno. Al terzo piano una soffitta di 36 mq completa la struttura. La proprietà, pur trovandosi in buone condizioni strutturali, richiede interventi di ristrutturazione e adeguamento di serramenti, impianti, servizi e copertura. Attraverso un'opportuna riqualificazione, sarà possibile ottenere diverse unità abitative o trasformare l'immobile in una struttura ricettiva. Un'opportunità interessante per chi desidera investire in un contesto montano affascinante, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

In Piazza Regina Pacis, nella frazione di Reane, proponiamo in vendita un intero fabbricato da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto da realizzare secondo le proprie esigenze. L'edificio è composto da 4 unità ben distribuite, con la possibilità di trasformarlo in 4 appartamenti indipendenti di circa 93 mq ciascuno. La struttura ha mantenuto le sue caratteristiche originali e presenta una scala situata sul lato nord-est, che facilita l'accesso alle singole unità abitative, rendendole facilmente raggiungibili. Inoltre, la proprietà include uno scoperto privato, dove è possibile realizzare posti auto per i futuri residenti. Attualmente, non sono presenti impianti di riscaldamento, che andranno quindi predisposti durante i lavori di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica per investitori o famiglie che desiderano creare uno spazio su misura per le proprie necessità. La sua posizione, vicina ai principali servizi e facilmente accessibile, permette di raggiungere gli impianti di risalita e la pista ciclabile comodamente a piedi o in bicicletta. Questa caratteristica la rende ideale per gli amanti della natura e degli sport, immersi nelle splendide bellezze delle Dolomiti. Un luogo perfetto per chi cerca avventura e relax in un contesto naturale mozzafiato.

Nel cuore delle Dolomiti, ad Auronzo di Cadore, a 200 metri dal Lago di Santa Caterina, vendiamo intero edificio storico di 4 piani. L'immobile è stato costruito prima degli anni 60 e si trova in posizione molto panoramica e tranquilla ed è stato oggetto, negli anni, di alcuni lavori di parziale ristrutturazione. L'immobile risulta composto: - Al piano seminterrato locale deposito e centrale termica con caldaia a gasolio. - Al piano terreno ingresso principale con corridoio centrale e ampi locali adibiti a camere, soggiorno, cucina e bagno. - Ai piani primo e secondo si trovano un corridoio e altre ampie stanze utilizzate come camere, soggiorno e cucina, con accesso panoramiche terrazze con vista sui principali monti circostanti e sul lago. - Infine, il terzo ed ultimo piano è composto da un sottotetto, attualmente destinato a soffitta e deposito ove poter ricavare una mansarda con veduta aperta a 360 gradi. Completa l'immobile ampio spazio esterno adibito a giardino e possibile parcheggio per un buon numero di autovetture, preziose in caso di ristrutturazione globale per ottenimento di potenziali 7 appartamenti. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e sono presenti diverse canne fumarie, dove poter istallare diverse tipologie di stufe o caminetti. Questa casa singola, necessita di lavori di ristrutturazione, è l'opportunità perfetta per chi desidera una residenza spaziosa e versatile, con spazi ampi e ben distribuiti, e si presta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per la realizzazione di più unità abitative in una posizione esclusiva con comoda accessibilità e possibilità di parcheggi privati.

Lorenzago di Cadore, Zona Parco dei Sogni. Immerso nel bosco, proponiamo in vendita un rustico in muratura completamente ristrutturato. L'immobile si compone di un'ampia sala, un salottino, una zona pranzo con angolo cottura e una stufa economica. Completa la proprietà un bagno con doccia e un ripostiglio. Al piano superiore si trova un tinello, ideale per la prima colazione, due camere matrimoniali e una stanza da letto con un totale di sei posti letto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termo cucina, acqua calda sanitaria, termosifoni e cisterna di raccolta acqua piovana. Inoltre, è presente un impianto elettrico fotovoltaico. La proprietà è raggiungibile tramite una stradina sterrata, adatta a veicoli non fuoristrada. Circondato da 10.000 mq di area verde e boschiva, l'immobile offre un'oasi di tranquillità e natura. Superficie commerciale di 124 m² suddivisa in 4 locali e 1 bagno. Seconda mano in buono stato. Disponibile su due piani.

Centralissimo ad Auronzo, vendiamo porzione di casa da terra a cielo. L'edificio, che si sviluppa su 3 livelli, si trova in ottima posizione, vicino ai principali servizi e comodo come accessibilità. Al piano terra ingresso comune, due locali deposito, proseguendo al piano primo ampio e luminoso soggiorno, cucina con zona pranzo. Al secondo piano, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca finestrato e terrazzo a sud dal quale poter ammirare le montagne circostanti. Completa l'immobile una soffitta posta al terzo piano. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio, oltre ad una tradizionale stufa a legna installata in cucina, per garantire calore e comfort anche nei mesi invernali. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con modelli a doppio vetro camera, assicurando un'ottima efficienza energetica. Questa soluzione abitativa è perfetta sia come residenza principale, che come abitazione turistica, ideale per chi desidera vivere momenti di serenità immersi nel verde delle Dolomiti, Patrimonio dell'Umanità UNESCO. La posizione strategica consente di accedere facilmente ai passi montani più belli e ricercati a livello internazionale.