IMMOBILIARE 21

Appartamento di 5 posti letto al 1° piano di palazzina in Via Corosu, nel quartiere " RetroPorto", vicino al porto turistico " Marina di Varazze ".
Ristrutturato di recente, è stato realizzato un piccolo trilocale valorizzato da finiture di super qualità: tra gli interventi troviamo impianti certificati, infissi in PVC con doppi vetri, bagno moderno, pavimento in gres effetto legno e climatizzatori per il raffrescamento interno.
Un arredo totalmente nuovo mette in luce gli spazi della casa, suddivisi in ingresso, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia, soggiorno open space con angolo cottura e piccola camera. In aggiunta abbiamo una balconata luminosa + un'ampia area di parcheggi condominiali ( 20 posti per 22 abitazioni).
Ha un totale di 5 posti letto: un divano letto nel soggiorno, un letto matrimoniale nella camera principale + 2 letti singoli nella 2° camera.
Si trova al 1° piano senza ascensore di palazzina in Via Corosu, quartiere residenziale vicino al porto turistico " Marina di Varazze".
Viene affittato ad uso turistico, con contratti mensili: disponibile Luglio e da Settembre in avanti
* Il prezzo indicato è da intendersi " a partire da ", variando in base al mese scelto: per un preventivo dettagliato contattatemi.

Una vista mare totale viene ammirata dagli interni di questo appartamento di 45 mq, posizionato ai Piani d'Invrea, comprensorio residenziale a 2 km dal centro di Varazze: se la vista è un elemento importante della tua ricerca questa casa fa per te !
Organizzata come un bilocale, la casa è stata recentemente ristrutturata ( anno 2022), scegliendo finiture di qualità come infissi in PVC con doppi vetri, rifacimento completo del bagno con inserimento della doccia, porte interne moderne, pavimento in gres effetto legno e una nuova impiantistica, rendendo la casa completamente elettrica ( impianto di climatizzazione e riscaldamento elettrico, boiler di ultima generazione per la produzione di acqua calda e piastra ad induzione per la cucina). Molto luminosi e ventilati grazia alla doppia esposizione Nord- Sud, gli spazi interni sono collegati tra di loro da un ingresso a corridoio: a sinistra abbiamo la camera da letto matrimoniale, dove abbiamo uno spazio organizzato come cabina armadi; a destra abbiamo il bagno mentre davanti a noi si apre la zona principale della casa, questo luminoso soggiorno con cucina open space affacciato sul mare, ammirabile anche dal suo balcone.
Il panorama dalle sue finestre e il silenzio intorno alla casa trasmettono una sensazione di piacere e benessere a chi la visita.
L'alloggio si trova al 1° piano di una palazzina in perfetto stato dove, tra gli ultimi interventi, sono state rifatte parti comuni come il rifacimento delle facciate e dei balconi e una pulizia e cura dettagliata degli spazi verdi dello stabile. Si trova in Via Agave, via superiore dei Piani d'Invrea, un silenzioso quartiere residenziale di Varazze grazie alla presenza di grandi spazi verdi pubblici e incantevoli sguardi sul mare.

Elegante Trilocale Vista Mare – Settimo Piano con Ascensore, Varazze
Descrizione dell'immobile Nel cuore di Varazze, l'Agenzia Immobiliare 21 Varazze propone in locazione un raffinato trilocale completamente ristrutturato e riammodernato, situato al settimo piano di una palazzina signorile. L'edificio è dotato di ascensore e, grazie all'assenza di barriere architettoniche, garantisce un accesso agevole a tutti.
L'appartamento si distingue per la luminosità eccezionale, grazie a un'esposizione totale a Sud/Est che regala una splendida vista mare da ogni ambiente principale.
Gli Interni Curato nei minimi dettagli con finiture di alta qualità, l'alloggio è così composto:

Ingresso: disimpegno accogliente che conduce alla zona giorno.
Zona Living: soggiorno moderno con punto cottura a vista, completamente arredato e attrezzato di ogni elettrodomestico (inclusa lavastoviglie). Dal salotto si accede alla balconata vivibile con vista mare.
Zona Notte: due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto alla balconata. Grazie al divano letto in soggiorno, l'appartamento può ospitare comodamente fino a 6 persone.
Bagno: elegante e funzionale, dotato di box doccia e sanitari sospesi.
Comfort e Dotazioni L'alloggio è pronto per accogliervi con tutti i comfort di una casa moderna:

Aria condizionata in tutti gli ambienti.
Connessione Wi-Fi.
Infissi di ultima generazione in doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
Porta blindata per la massima sicurezza.
La Posizione Situato nella rinomata zona della "Camminata", l'appartamento gode di una posizione privilegiata: totalmente in piano e priva di salite, permette di raggiungere le spiagge e i servizi del centro in pochissimi minuti a piedi. È la soluzione ideale per chi cerca comodità e relax senza rinunciare alla vicinanza al mare.
Condizioni di Locazione L'immobile è disponibile per locazioni turistiche con contratto mensile (minimo 30 giorni).

Vuoi trascorrere le tue vacanze qui? Per ricevere un preventivo dettagliato o per prenotare una visita, contatta subito l'Agenzia Immobiliare 21 Varazze. Chiamaci ora per maggiori informazioni!

QUESTO Appartamento E' REGISTRATO PRESSO LA REGIONE LIGURIA CON IL CODICE:
AAUT- 009065- LT- 1371.

INOLTRE POSSIEDE L'ISCRIZIONE AL MINISTERO DEL TURISMO, CON CODICE CIN IT009065C2Q2UNASWG

Appartamento di 4 posti letto al 1° piano con ascensore di palazzina in Via Accinelli, quartiere centrale di Varazze.
L'alloggio si trova in un palazzo realizzato recentemente ( fine lavori 2024) con buon gusto e materiali di primissima qualità : tra gli interventi interni troviamo infatti porta blindata, impianti certificati, infissi in PVC con doppi vetri, pavimento in gres effetto legno, porte interne moderne, bagno con box doccia e climatizzatori in ogni stanza.
Un arredo elegante e piacevole aumenta il valore degli interni, formati da un ingresso, soggiorno open space con angolo cottura ( spazio principale dell'abitazione), camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.
L'alloggio offre numerosi comfort, tra cui lavatrice, lavastoviglie, wi fi domestico e sopratutto la possibilità di aggiungere un posto auto privato, proprio davanti al palazzo ( costo aggiuntivo € 100,00/ mese).
Ha un totale di 4 posti letto: un divano letto nel soggiorno + un letto matrimoniale nella camera.
Viene affittato ad uso turistico, con contratti mensili: i prezzi variano in base al periodo scelto.
* Il prezzo è da intendersi " a partire da " : per un preventivo dettagliato contattatemi !

L'appartamento è stato registrato alla Regione Liguria con il codice CITRA 009065- LT- 1339; inoltre possiede l'iscrizione al Ministero del Turismo con codice CIN IT009065B4LKSVGTF6.

Splendido Appartamento in Locazione – Varazze Centro
Proponiamo in locazione un magnifico appartamento all'interno di una palazzina di nuova costruzione, ultimata nel 2024 in Via Accinelli 2. Si tratta di un'opportunità unica per vivere con il massimo comfort in una posizione strategica.
L'alloggio, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, si trova al terzo piano e gode di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione a Sud/Est. Varcata la porta blindata, si accede al luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si può uscire sul comodo balconcino. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale. Completa l'immobile un elegante bagno, dotato di finestra, doccia e sanitari sospesi.
Questo appartamento è stato progettato per garantire il massimo benessere: è in Classe Energetica A+, assicurando un eccellente efficientamento. È dotato di ogni comfort moderno, come l'impianto di climatizzazione e gli infissi in triplo vetro PVC.Per la produzione di acqua calda sanitaria è installato un boiler elettrico. L'arredo è di alta qualità e la cucina è completa di tutti gli elettrodomestici.
La posizione è semplicemente perfetta: la zona è piana e senza salite, risultando comodissima per raggiungere a piedi sia il mare che il suggestivo centro storico di Varazze. Un alloggio che offre sicurezza, comfort e una vita senza stress.
Informazioni e Preventivi
L'alloggio viene locato con contratto mensile. Si precisa che il prezzo indicato si riferisce ai mesi della stagione invernale.
È disponibile un posto auto con un costo aggiuntivo di € 100 al mese.
Per ricevere un preventivo dettagliato sui prezzi e verificare l'attuale disponibilità specifica, si prega di contattarmi telefonicamente per fissare un appuntamento.
Codici Identificativi (Obbligatori per la Locazione Turistica)
CITRA (Codice Identificativo Regionale): 009065-LT-1071
CIN (Codice Identificativo Nazionale): IT009065C22JGRDCGV

Appartamento di 79 mq in vendita a Varazze situato nel tranquillo quartiere residenziale di Via Villagrande a circa 800 metri dalle spiagge. L'immobile è stato oggetto di una completa e moderna ristrutturazione nel 2021 che ha introdotto sistemi tecnologici all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione dell'anno.

Tecnologia e Finiture:
La casa dispone di un impianto di domotica che permette la gestione remota delle luci e del riscaldamento oltre alla climatizzazione presente in tutti gli ambienti principali. Gli interni si distinguono per finiture di pregio tra cui pavimenti in gres effetto legno infissi in doppio vetro tapparelle elettriche e porta blindata con tutti gli impianti regolarmente certificati.

Distribuzione degli Spazi Interni:
L'abitazione gode di una ottima luminosità naturale grazie all'esposizione a sud-est. Il cuore della casa è il soggiorno open space impreziosito da una cucina a penisola di alta qualità realizzata su misura. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale esposta a sud e una seconda camera attualmente configurata come palestra e stanza armadi ma facilmente trasformabile in una camera da letto tradizionale. Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia e due balconi con un piacevole scorcio di vista mare.

Dettagli Condominiali e Prezzi:
L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina con basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. La richiesta per l'acquisto della casa completa della cucina su misura è di 320.000 euro. In alternativa viene offerta la possibilità di acquistare l'immobile senza la cucina con una riduzione di 20.000 euro portando il prezzo di vendita a 300.000 euro.

Contatti e Informazioni:
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna pronta da abitare senza la necessità di ulteriori interventi.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa proposta immobiliare unica a Varazze.
Immobiliare 21 Varazze
tel. 019 96121
cel. 331 3560125
Via Coda 21 - Varazze (SV)

Disponibile per la locazione mensile, presentiamo un'opportunità unica in Via Accinelli, Varazze: un appartamento di 66 mq catastali (58 mq calpestabili) situato al piano terra di una palazzina di nuova costruzione (2024).
Questa casa è pensata per chi desidera il mare senza compromessi. La posizione è strategicamente ideale: completamente priva di salite e a pochissimi passi dal centro storico e dalle spiagge, garantendo la massima comodità.
Comfort e Qualità "Chiavi in Mano"
L'immobile è stato appena consegnato dal cantiere e vanta finiture di altissima qualità in ogni ambiente. La palazzina, in condizioni ottimali, assicura un'eccellente efficienza termica grazie agli impianti di ultima generazione e al sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria gestito tramite split. Per la tua sicurezza e tranquillità, sono presenti porta blindata e infissi in triplo vetro in PVC.
Gli spazi interni, composti da un soggiorno con angolo cottura e da una camera da letto matrimoniale servita da un bagno finestrato con doccia, sono completati da arredamenti di qualità.
Un Lusso Aggiunto
A rendere l'offerta eccezionale è la presenza di un giardino privato, esposto a nord/ovest, e la rarità di avere sia un box auto che un posto auto.
Questa è la soluzione perfetta per coppie o famiglie (massimo 4 persone) che cercano una casa al mare che unisca funzionalità, lusso discreto ed efficienza energetica.
La locazione è prevista con contratto mensile (minimo 30 giorni) e la cifra varia in base al periodo. Non esitare a contattarmi per vederlo di persona e richiedere un preventivo personalizzato.

è stato registrato alla Regione Liguria con codice CITRA AAUT 009065- LT- 1331
Inoltre possiede l'iscrizione al Ministero del Turismo, con codice CIN IT009065C2QDM67K97

Appartamento in affitto - Via Camogli
Questo splendido appartamento di 100 mq si trova in Via Camogli, nel cuore di una zona residenziale e signorile. Situato al primo piano di una raffinata palazzina, questo immobile conquista per i suoi spazi ampi e vivibili, perfetti per accogliere una famiglia.
Un design che coniuga tradizione e comfort
Varcando la soglia, si accede a un disimpegno che ci introduce subito alla luminosa e spaziosa zona giorno. È il luogo ideale per rilassarsi, con un ampio divano perfetto per godersi serate film in compagnia. La vera anima di questa casa si svela nelle sue finiture: una ristrutturazione completa e curata ha mantenuto intatta l'atmosfera tradizionale ligure, inserendo mobili di pregio restaurati. I pavimenti raccontano la storia di questo luogo, con le cementine originali in cucina e i classici pavimenti liguri lucidati a specchio che donano un tocco di eleganza senza tempo.
Spazi per tutta la famiglia
L'appartamento offre ben tre camere matrimoniali, tutte molto spaziose e ben organizzate per garantire privacy e comfort. Due sono dotate di letti matrimoniali, mentre la terza ha due letti singoli e una culla, rendendola perfetta per i più piccoli.
I due bagni, comodi e funzionali, sono un altro punto di forza: uno con doccia e l'altro con una rilassante vasca per concedersi un momento di tranquillità. La cucina abitabile, infine, è uno spazio generoso, pensato per vivere al meglio pranzi e cene in famiglia, trasformando ogni pasto in un momento speciale.
La casa perfetta per chi ama il mare in ogni stagione
Grazie alla sua posizione centrale, l'appartamento è la soluzione ideale per una famiglia che cerca un comodo appoggio al mare anche nei mesi invernali, senza rinunciare alla comodità del centro e alla vivibilità degli ampi spazi interni. Un'opportunità unica per vivere l'autentica tradizione ligure con tutti i comfort moderni.

l'appartamento viene locato con contratto mensile minimo di 30 giorni ed è disponibile per il periodo da Ottobre a Marzo.
Per un preventivo dettagliato non esitare a contattarmi!

CODICE CIN: IT009065C2GSSQA2IP
CODICE CITRA:009065-LT-1305

RISTRUTTURATO A NUOVO! Trilocale in Via Istria con Ristrutturazione Completa - Secondo Piano con Ascensore.
Sei alla ricerca di una casa che unisca la comodità della zona all'efficienza energetica del futuro? Non farti scappare questa occasione unica in Via Istria, al civico 6!
Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90 mq situato al secondo piano con ascensore, in una palazzina degli anni '70 in buone condizioni e senza barriere architettoniche.

Sebbene l'appartamento sia attualmente in stato originale, il prezzo include una ristrutturazione completa e radicale con finiture di alta qualità, che lo renderà praticamente nuovo e all'avanguardia. La riqualificazione sarà focalizzata sul massimo efficientamento energetico:

100% Elettrico: Saranno installate pompe di calore caldo/freddo per il riscaldamento e il raffrescamento.
Massima Efficienza: Nuovi infissi in PVC con doppio vetro, scaldabagno elettrico, fornelli a induzione e tapparelle elettriche per garantire un'alta performance energetica, in linea con le più recenti normative.
Sicurezza e Comfort: Nuova porta blindata e finiture moderne.
GLI SPAZI INTERNI SARANNO RIDEFINITI PER IL MASSIMO COMFORT:

Un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al balcone.
Due spaziose camere da letto matrimoniali.
Un bagno finestrato con doccia.
Predisposizione per un secondo bagno di servizio/lavanderia in una delle camere.
Un ripostiglio comodo e spazioso.
CONTESTO CONDOMINIALE:
La palazzina si presenta in ottimo stato, in quanto ha già beneficiato del rifacimento della facciata esterna con l'installazione di un cappotto termico sulla facciata esposta a Nord, contribuendo ulteriormente al risparmio energetico e al comfort abitativo.

DOPPIA OPZIONE D'ACQUISTO E VANTAGGI FISCALI
Questo immobile offre la massima flessibilità d'acquisto:

Opzione "Chiavi in Mano" Ristrutturato: Acquisto al prezzo finale concordato, con appartamento già completato e garantito con finiture di alta qualità e prestazioni energetiche eccellenti.
Opzione "Stato Originale" con Preventivo: Si valuta la vendita dell'immobile allo stato originale (con adeguamento di prezzo). Questa soluzione è ideale per chi desidera massimizzare il risparmio fiscale, potendo beneficiare delle detrazioni IRPEF per le spese di ristrutturazione (Bonus Ristrutturazioni) e personalizzare ogni finitura interna a proprio piacimento, partendo dai nostri preventivi di riferimento.
Non perdere l'opportunità di visionare questo immobile e valutare insieme a noi quale opzione di acquisto può essere più efficace!

Contattaci subito per visionare il progetto e le diverse opzioni di acquisto (ristrutturato o allo stato attuale) e fissare un appuntamento!

Proponiamo in locazione un bilocale di 40 mq situato in Via Sant'Ambrogio, nel cuore del centro storico di Varazze, a pochi passi dal lungomare. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per professionisti, lavoratori da remoto o giovani coppie alla ricerca di un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'eccellenza degli standard abitativi.
L'unità immobiliare si trova al Piano Primo ed è servita da ascensore, eliminando ogni barriera architettonica e garantendo un accesso agevole. L'appartamento è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione.
La composizione interna include:

Soggiornino all'ingresso, ottimizzato per ospitare un divano letto.
Cucina funzionale e completamente arredata.
Camera da letto matrimoniale.
Servizio con doccia.
Dotazioni e Finiture di Comfort
Il bilocale è dotato di finiture di qualità e sistemi moderni volti a massimizzare il comfort e l'efficienza in ogni stagione:

Impianto di Riscaldamento Autonomo a Gas: Assicura una gestione flessibile e personalizzata della temperatura durante i mesi più freddi.
Impianto di Climatizzazione (caldo/freddo) per l'estate.
Infissi in doppio vetro in PVC per un isolamento termo-acustico superiore.
Connessione Wi-Fi attiva.
Condizioni di Locazione
L'immobile viene locato con contratto mensile, offrendo la massima flessibilità. La posizione centralissima garantisce la possibilità di vivere a pieno il centro storico e le sue attrattive senza rinunciare ai moderni comfort.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, si prega di contattare l'agenzia.

L'Appartamento è stato registrato alla Regione Liguria con il Codice CITRA 009065 - LT- 1153.
Inoltre possiede l'iscrizione al Ministero del Turismo, con codice CIN IT009065B4WD8KTNCB

Appartamento in vendita a Genova, Vico dell'Orto 4, di 60 mq, situato al quinto piano di una storica palazzina. Composto da soggiorno, due camere matrimoniali e bagno, è in buone condizioni e con spese condominiali contenute. Nelle vicinanze, supermercati come Carrefour Express, banche e scuole, ideale per studenti e investitori.

Appartamento di 4 posti letto al piano terra di palazzina in Via Montegrappa, quartiere centrale di Varazze, a circa 400 mt dalle spiagge del paese.
Si trova in una palazzina ristrutturata nei primi anni '2000 e mostra finiture di ottima qualità: tra gli interventi troviamo porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, impianti certificati, bagni con box doccia, pavimento in ceramica e porte moderne; un arredo piacevole si aggiunge in questi moderni ambienti.
La casa è progettata su 2 livelli: al piano inferiore troviamo un soggiorno open space con angolo cottura a vista e il 1° bagno, dove è stata inserita anche una lavanderia; al piano superiore abbiamo la zona notte, ovvero un grande camera matrimoniale, + il 2° bagno finestrato.
Possiede anche 2 spazi esterni: un cortile al piano inferiore, utile come deposito per bici o attrezzature, e un balcone al piano superiore, affacciato sul cortile del palazzo.
Ha un totale di 4 posti letto: un letto matrimonilae + 1 letto castello nella camera principale.
Viene affittato ad uso turistico, con contratti mensili: disponibile dal mese di Settembre !
Ancora disponibile per la stagione invernale

* I prezzo è da intendersi " a partire da": per un preventivo dettagliato contattatemi !

è stato registrato alla Regione Liguria con codice CITRA AAUT 009065- LT- 1274
Inoltre possiede l'iscrizione al Ministero del Turismo, con codice CIN IT009065C27N67W3M6

Questo appartamento di 78 mq si trova in uno dei più moderni complessi residenziali di Varazze, dove sono state completamente eliminate le barriere architettoniche e valorizzato dalla possibilità di avere posti auto e box sotto l'abitazione: in aggiunta possiede tutti i servizi a portata di mano grazie al centro commerciale realizzato al piano inferiore della struttura, dove sono aperti negozi di ogni genere ( supermercato, negozi per l'igiene, per la casa, ect.).
Attualmente abitata, la casa verrà consegnata senza mobilio ma conserverà le finiture moderne dell'epoca di costruzione: tra queste troviamo porta blindata, impianti certificati, infissi in PVC con doppi vetri, pavimento in ceramica, porte moderne e bagno con box doccia.
Orientata verso Nord- est, gli spazi interni sono sfruttati nella maniera più intelligente possibile: troviamo ingresso a disimpegno, grande soggiorno open space con angolo cottura a vista ( spazio principale ), camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Dal soggiorno abbiamo un porta finestra per poter utilizzare il terrazzino, affacciato sulla luminosa piazza di Via Montegrappa.
Comfort e relax sono garantiti per chi sceglierà di abitare questo appartamento e questo complesso residenziale, progettato nel 2005 per il benessere e la comodità di chi lo abita grazie ai servizi garantiti dal centro commerciale e l'immersione in un silenzioso e armonioso quartiere.
Ad aumentare questa sensazione abbiamo un posto auto coperto e una cantina, entrambi di proprietà.
L'alloggio si trova al 1 piano con ascensore e permette di raggiungere sia i negozi sia il posto auto tramite un ascensore; l'abitazione è alimentata da un impianto di riscaldamento autonomo, permettendo di ridurre i costi.

Appartamento Ristrutturato con Vista Mare – Nel Cuore di Varazze
Se il tuo sogno è vivere a pochi passi dal mare, in una posizione centrale e comoda, questo appartamento è la soluzione perfetta. Situato in Via Buranello, nel cuore pulsante di Varazze, a soli 50 metri dalle spiagge, offre il massimo del comfort e della panoramicità.
L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore (a partire dal primo piano), una caratteristica che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per garantire il massimo della vivibilità: due accoglienti camere da letto, una cucina funzionale e un bagno moderno con doccia.
Un altro punto di forza è senza dubbio la ristrutturazione recente, che ha reso l'appartamento ancora più confortevole, grazie anche all'installazione di un impianto di climatizzazione. Ma il vero gioiello è il delizioso balconcino fronte mare, perfetto per godersi il panorama, rilassarsi dopo una lunga giornata o semplicemente lasciarsi incantare dalla bellezza del mare che si estende davanti agli occhi.
Questa casa è ideale per chi cerca un rifugio elegante, comodo e ben servito, senza rinunciare alla magia di vivere così vicino alla spiaggia.

Viene affittato ad uso turistico, con contratti mensili: disponibile dal mese di Settembre in avanti

* Il prezzo è da intendersi " a partire da " : per un preventivo dettagliato contattatemi

QUESTO Appartamento è STATO REGISTRATO ALLA REGIONE LIGURIA CON CODICE CITRA 009065 - LT - 1151
INOLTRE POSSIEDE L'ISCRIZIONE AL MINISTERO DEL TURISMO, CON CODICE CIN IT009065B4DWVIRXK3

Le sue dimensioni interne ( metratura intorno ai 100 mq) e l'ottima posizione in cui è collocato ( a pochi mt dai principali servizi e dal centro di Savona) rendono questo appartamento una scelta giusta per chi desidera acquistare una 1° casa su Savona: la sua ristrutturazione interna permette di vivere l'abitazione già nell'immediato.
Infatti è stato oggetto di interventi intorno al 2016, dove gli spazi interni sono stati ridistribuiti e restaurati completamente: tra gli interventi troviamo porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, pavimento in gres effetto legno, porte interne moderne e realizzo di 2 bagni nuovi.
Un ingresso a corridoio unisce i 2 lati dell'alloggio : alla nostra destra ( orientamento sud) troviamo il soggiorno, ambiente luminoso e spazioso, il bagno principale, arredato con vasca, e la zona notte, formata da 2 camere da letto; a sinistra ( orientamento nord) troviamo la cucina abitabile, valorizzata da un arredo completo di ogni elettrodomestico, e il 2° bagno con box doccia.
I 2 lati di esposizione permettono di possedere sia ambienti più luminosi ( soggiorno e camera matrimoniale in primis) sia zone più fresche ( cucina abitabile), creando un equilibrio interno apprezzabile: la suddivisone interna permette anche di garantire il giusto spazio e la privacy a tutti gli abitanti della casa.
Ad aggiungere valore abbiamo un balcone completamente verandato, orientato a nord, ottimo anche come postazione lavanderia.
Si trova al 1° piano di palazzina costruita nei primi anni del '900, dove negli ultimi anni sono state rifatte la parti interne e il tetto: si trova in Via Falletti, nel quartiere " Villapiana", comodo ai principali servizi e al centro della città.

Appartamento frontemare di 4 posti letto al 1° piano di palazzina in Via Savona, all'interno della " Marina di Varazze", porto turistico di Varazze.
Uno scenario e una vista meravigliose valorizzano questo alloggio, posionato nella parte centrale del porto turistico, a pochi mt dalle imbarcazioni e dalle attività commerciali: si tratta di uno dei porti turistici più belli della Liguria, costruito nei primi anni 2000.
Lo spazio interno è formato da una camera mansardata, un bagno e il soggiorno open space con angolo cottura, affacciato direttamente sul mare: qui possiamo accedere alla terrazza, spazio reso meraviglioso dal panorama.
Sia gli interni dell'abitazioni sia l'arredo ( dove spicca una parete del soggiorno, tapezzata con sassi di colore bianco) sono molto moderni: tra le finiture troviamo porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, pavimento in parquet, bagno con box doccia e climatizzatore posizionato nella camera matrimoniale.
Ha un totale di 4 posti letto: un letto matrimoniale nella camera e un divano letto nel soggiorno.
In più è possibile aggiungere un box auto, a pochi mt dall'abitazione: il costo è pari a €200/ mese.
Viene affittato ad uso turistico, con contratti mensili: disponibile da Luglio 2026
* Il prezzo è da intendersi " a partire da " : per un preventivo dettagliato contattatemi !

L'appartamento è stato registrato alla Regione Liguria con il codice CITRA 009065 - LT- 1199.
Inoltre possiede l'iscrizione al Ministero del Turismo, con codice CIN IT009065C228UKELGM.

Elegante attico con terrazza panoramica vista mare.

Questo appartamento, situato in una tranquilla zona residenziale pianeggiante a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge, offre un mix perfetto di comodità, eleganza e funzionalità. Ideale per famiglie con bambini, l'abitazione si trova all'ultimo piano di uno stabile moderno dotato di ascensore.
Caratteristiche principali:
Comfort e sicurezza: Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e infissi in doppio vetro in PVC, l'appartamento garantisce isolamento acustico e termico, offrendo un ambiente confortevole e sicuro.
Zona giorno: Un ampio open space accoglie la zona pranzo, arredata con un tavolo, e la zona relax con divano letto. Da qui si accede alla terrazza panoramica con vista mare, attrezzata con tavolo da pranzo e lettini, perfetta per rilassarsi o cenare all'aperto.
Cucina abitabile: Moderna e funzionale, la cucina è completamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza. Dispone di lavastoviglie, forno tradizionale, forno a microonde e fornelli a gas, rendendo la preparazione dei pasti un'esperienza pratica e piacevole.
Zona notte: Due camere matrimoniali ben arredate offrono spazi confortevoli per il riposo; una delle camere dispone anche di un letto singolo. Con l'aggiunta del divano letto nella zona giorno, la casa può ospitare fino a 7 persone.
Bagni moderni: L'appartamento include due bagni finestrati, entrambi dotati di docce spaziose, ideali per il comfort di tutta la famiglia.
Affitto
La proprietà è disponibile per affitti mensili con una durata minima di 30 giorni, rappresentando una soluzione ideale per soggiorni prolungati o vacanze rilassanti.
Con la sua posizione strategica, le finiture di qualità e la dotazione completa, questo appartamento si presenta come un'abitazione di pregio, perfetta per chi cerca un luogo accogliente e funzionale vicino al mare.

Possibilità di avere il posto auto scoperto a parte.

L'Appartamento è stato registrato alla Regione Liguria con il codice CITRA 009065 - LT- 0613.
Inoltre possiede anche l'iscrizione al Ministero del Turismo, con codice CIN IT009065C209H5VJ7K.

Attico Elegante in Via Recagno – Posizione Centrale a Due Passi dal Mare
Questo splendido attico, situato in una zona residenziale pianeggiante e centrale, combina comfort, stile e una posizione strategica. Si trova infatti a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge, rendendolo la scelta ideale per chi desidera vivere il mare a portata di mano. Arredato con gusto e dotato di finiture di alta qualità, è perfetto per famiglie numerose o gruppi fino a 8 persone.
Caratteristiche principali:

Zona giorno:
Un soggiorno ampio e luminoso con spazi ben organizzati:
Una zona pranzo accogliente.
Una zona relax con divano letto.
Un angolo cottura spazioso e ben attrezzato.
La sala si apre su due balconate vivibili, ideali per godersi l'aria aperta.
Una delle balconate è dotata di un tavolo da pranzo per cene all'aperto e comode sdraio per prendere il sole.
Zona notte:
3 camere da letto:
2 camere matrimoniali spaziose.
1 camera con due letti singoli, perfetta per bambini o ospiti.
2 bagni finestrati:
Entrambi con docce ampie, uno dei quali è ensuite alla camera matrimoniale principale.
Altre informazioni:

Contratto minimo di 30 giorni.
Capacità di ospitare fino a 8 persone.
Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare, alle sue dotazioni di alta qualità e agli spazi esterni ideali per momenti di relax, questo attico rappresenta una soluzione abitativa di eccellenza per il tuo soggiorno.

QUESTO Appartamento è STATO REGISTRATO ALLA REGIONE LIGURIA CON CODICE CITRA 009065 - LT - 0405
INOLTRE POSSIEDE L'ISCRIZIONE AL MINISTERO DEL TURISMO, CON CODICE CIN IT009065C264DCYXNS

Appartamento Frontemare in Centro storico:
Questo elegante appartamento si trova nel cuore del centro storico di Varazze, in una palazzina storica che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. Situato a pochi passi dal mare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la bellezza della Riviera Ligure con tutte le comodità a portata di mano.
Caratteristiche Principali
Posizione strategica: L'immobile è collocato in una delle zone più affascinanti e ricercate di Varazze, nel centro storico, a brevissima distanza dal lungomare, dalle spiagge e dai principali servizi.
Distribuzione interna:
Camera da letto matrimoniale: Uno spazio intimo e accogliente, perfetto per il relax.
Zona giorno con divano letto: Il soggiorno, oltre alla cucina moderna, dispone di un pratico divano letto, rendendo l'appartamento ideale per ospitare fino a 4 persone.
Cucina attrezzata: Moderna, luminosa e completamente accessoriata, con arredi di design e colori vivaci che richiamano l'atmosfera marina.
Bagno moderno: Rivestimenti in tonalità blu, sanitari di qualità e una comoda doccia, tutto pensato per garantire massimo comfort.
Climatizzazione: Tutti gli ambienti dell'appartamento sono dotati di aria condizionata, per assicurare una temperatura ideale in ogni stagione.
Soluzione Perfetta per le Vacanze
Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per una casa vacanze al mare, grazie alla sua posizione esclusiva, a pochi metri dalla spiaggia e dalle attrazioni locali, e alla combinazione di stile, praticità e comfort. Perfetto sia per coppie che per famiglie o piccoli gruppi di amici, offre un ambiente accogliente e funzionale dove rilassarsi dopo una giornata al mare o alla scoperta delle bellezze di Varazze.
Viene affittato ad uso turistico, con contratti mensili, rimane disponibile dal mese di Ottobre 2025.

QUESTO Appartamento E' REGISTRATO PRESSO LA REGIONE LIGURIA CON IL CODICE:
AAUT - 009065-LT-0820
INOLTRE POSSIEDE ANCHE L'ISCRIZIONE AL MINISTERO DEL TURISMO, CON CODICE:
CIN IT009065C2XW8QT72V

Vista mare e posizione centralissima rendono questo appartamento di 6 posti letto molto interessante agli occhi di chi cerca una casa vacanze: situato al 4 piano, con ascensore che parte dal 1, è posizionato in Via Buranello, a ridosso del centro storico di Varazze, e ha una balcone vista mare.
Un arredo vivace e sullo stile marittimo valorizza l'alloggio: dall'ingresso, a partire da nord, troviamo il bagno finestrato con box doccia, la cucina abitabile e il soggiorno luminoso, valorizzato dalla balconata affacciata ad est; proseguendo verso sud troviamo invece le 3 camere da letto matrimoniali, per un totale di 6 posti letto.
Viene affittato ad uso turistico, con contratti mensili: disponibile da Gennaio!

* Il prezzo è da intendersi " a partire da": per un preventivo dettagliato contattatemi!

QUESTO APPARTAMENTO è STATO REGISTRATO ALLA REGIONE LIGURIA CON IL CODICE CITRA 009065- LT- 0570
INOLTRE POSSIEDE L'ISCRIZIONE AL MINISTERO DEL TURISMO, CON CODICE CIN IT009065C2G9ZRZ4N

Posizionato nelle prime file del centro storico di Varazze, questo appartamento di 100 mq vanta un'incantevole vista fronte mare, attirando interamente le attenzioni di chi entra nell'alloggio: questa è la caratteristica principale dell'appartamento, ottimo come casa vacanze.
Un meraviglioso soggiorno open space con angolo cottura a vista è lo spazio principale dell'abitazione: grazie alla sua esposizione a sud viene valorizzato da una meravigliosa luce naturale, che mettono in mostra le sue generose dimensioni; proseguendo troviamo la zona notte, formata da 2 camere da letto matrimoniali e una camera singola, e il bagno finestrato, dove verrà inserito il box doccia.
Un arredo piacevole valorizza gli ambienti interni, studiato su uno stile marino e colori predominanti come blu e bianco, richiamando il paesaggio.
Ha un totale di 6 posti letto: 2 letti matrimoniali nelle camere principali e un letto " alla francese" nelle 3° camera.
Viene affittato ad uso turistico, con contratti di durata mensile: i prezzi variano in base al periodo richiesto.

* il prezzo è da intendersi " a partire da ": per un preventivo dettagliato contattatemi!

disponibile a partire da Giugno 2026 per tutta la stagione estiva.

QUESTO APPARTAMENTO è STATO REGISTRATO ALLA REGIONE LIGURIA CON IL CODICE CITRA 009065- LT- 0784
INOLTRE POSSIEDE L'ISCRIZIONE AL MINISTERO DEL TURISMO, CON CODICE CIN IT009065C28MURNLL4

TRILOCALE IN VENDITA A FRAZIONE GAMERAGNA - COMUNE DI STELLA
Zona tranquilla e immersa nel verde
Perfetto per chi cerca una prima casa nelle vicinanze di Celle Ligure e Varazze, proponiamo un luminoso trilocale su due livelli in una palazzina di recente costruzione (circa 10 anni).
Caratteristiche dell'immobile:
Ingresso indipendente con una terrazza privata che non è solo un accesso alla casa, ma anche un vero e proprio spazio multifunzionale. Qui è possibile creare una zona relax ideale per le giornate estive: un luogo perfetto per prendere il sole, leggere un buon libro all'aperto, oppure organizzare cene o aperitivi in compagnia godendo della splendida vista sui monti.
PIANO TERRA:
.Zona giorno ampia e luminosa, composta da una cucina con angolo relax. Qui, l'intervento di un architetto locale ha fatto la differenza: la zona del salotto è stata curata nei minimi dettagli per essere la parte più accogliente della casa, con soluzioni estetiche e funzionali che la rendono uno spazio unico e perfetto per vivere momenti di convivialità.
.Cameretta attaulmente arredata per ospitare due bimbi.
.Bagno moderno, arredato con gusto e funzionalità: è dotato di una comoda lavatrice, un'ampia doccia e finiture eleganti, il tutto completato dalla luminosità offerta dalla finestra.
Accesso alla terrazza tramite porta finestra in PVC con doppi vetri, dotata di una tenda termica che garantisce un eccellente isolamento.
PIANO SUPERIORE:
.Camera matrimoniale spaziosa e accogliente, che offre una splendida vista sui monti grazie a una finestra a tetto. Questo dettaglio non solo valorizza la stanza dal punto di vista estetico, ma garantisce anche tranquillità dai rumori esterni, rendendo questo spazio ideale per rilassarsi e riposare in totale silenzio.
.Stanza attualmente adibita a cabina armadio, ideale anche come studio.
.Secondo bagno, che grazie alle sue dimensioni e alla possibilità di una piccola ristrutturazione potrebbe trasformarsi in una vera chicca della casa. Con un intervento mirato, potrebbe essere arricchito con finiture di pregio o elementi di design che ne esalterebbero l'eleganza e la funzionalità, rendendolo uno spazio unico e raffinato.
COMFORT E DOTAZIONI:
Questo appartamento è pensato per offrire una vita comoda e serena. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas naturale tramite radiatori, mentre i dettagli di design e le finiture di qualità lo rendono subito pronto da abitare. La porta blindata assicura sicurezza, e i serramenti con doppi vetri contribuiscono a creare un ambiente caldo e ben isolato.
All'esterno, la palazzina è dotata di un accesso regolato da cancello automatico, con posti auto condominiali e comodi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
PREZZO E DETTAGLI:
Questa casa è una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Il prezzo richiesto è di €220.000, con spese condominiali contenute...

Varazze, appartamento di 5 posti letto in Via Ciarli

Posizionato all'ultimo piano di una palazzina nel centro storico di Varazze, questo appartamento di 4 posti letto mostra una favolosa terrazza, diventando il suo punto di forza: una metratura generosa e una vista mare panoramica lo rendono un luogo piacevole dove trascorrere il tempo in compagnia di parenti e/o amici.
La casa viene presentata come una mansarda, con caratteristici soffitti con travi a vista: è formata da ingresso, soggiorno con cucinino, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno finestrato.
Una ristrutturazione interna avvenuta negli anni 2000 valorizza gli spazi interni: tra gli interventi troviamo infissi in pvc con doppi vetri, pavimenti in cotto, bagno con box doccia e climatizzatore, rifrescando gli ambienti durante la stagione estiva.
Ha un totale di 4 posti letto: un letto matrimoniale nella camera principale e 2 letti singoli nella cameretta.
Si trova al 5° ed ultimo piano di palazzina in Via Ciarli, nel centro storico di Varazze: ci troviamo a 50 mt dalle spiagge.
Viene affittato ad uso turistico, con contratti mensili: il prezzo varia in base al periodo scelto.

* il prezzo è da intendersi " a partire da": per un preventivo dettagliato contattatemi!


QUESTO Appartamento è STATO REGISTRATO ALLA REGIONE LIGURIA CON IL CODICE CITRA 009065- LT- 1157
INOLTRE POSSIEDE L'ISCRIZIONE AL MINISTERO DEL TURISMO, CON CODICE CIN IT009065C28KCW468L

Varazze, bilocale completamente ristrutturato in Via Calcagno

Questo bilocale di 50 mq, finemente ristrutturato nel 2024, è situato a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge, in una zona residenziale priva di salite o scalini. Viene proposto in affitto con contratto turistico mensile.

L'appartamento, arredato con stile ed eleganza, è dotato di tutti i comfort moderni: climatizzatore, lavatrice/asciugatrice, lavastoviglie, fornelli a induzione, porta blindata, infissi a doppio vetro, Wi-Fi e impianti certificati. La ristrutturazione ha migliorato l'efficienza energetica, riducendo l'impatto ambientale grazie a un impianto elettrico completamente autonomo.

La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro del paese e dal centro commerciale "Corte di Mare", con supermercati e altri servizi, rende questo appartamento la soluzione ideale per chi cerca comodità e comfort in un contesto elegante.

Ha un totale di 4 posti letto: un divano letto nel soggiorno + un letto matrimoniale nella camera.

* Il prezzo è da intendersi " a partire da ": per un preventivo dettagliato contattatemi!

L'appartamento è stato registrato alla Regione Liguria con il codice CITRA 009065 - LT- 1095.
e inoltre possiede l'iscrizione al ministero del turismo con codice IT009065C2CSPKGK4O

Questo rustico di 93 mq puo essere definito come un'oasi di pace e serenità dai sempre più frentici ritmi della vita moderna: posizionato poco al di sopra di Alpicella, una delle frazioni principali di Varazze, è completamente immerso nel verde e nella natura, a pochi metri dal parco naturale del Beigua, uno dei principali della regione e patrimonio dell'Unesco.
All'arrivo, oltre il contesto appena descritto, cattura l'attenzione anche la splendida vista, dove i monti delle alture fanno da cornice al mare, vero protagonista del panorama.
L'immobile è stato completamente restaurato nel 2022, con un restyling completo: si è lavorato sia sulle parti esterne ( rifacimento del tetto e della sua copertura, rifacimento delle facciate e loro isolamento, ripristino strada privata e muri perimetrali) sia sulle parti interne ( impianti elettrici, riscaldamento con alimentazione a stufa a pellet, bagno con box doccia, porte interne, pavimentazione), mantenendo però elementi della tradizione rustica come pareti interne in pietra, travi interne e porta esterna in legno.
La casa si sviluppa su 2 livelli, con una scala interna di gran gusto: al piano terra troviamo la cucina abitabile, caratterizzata da una stufa a legna originale e funzionante, e il soggiorno; al piano superiore invece una luminosa camera da letto matrimoniale, un bagno moderno e finestrato ed infine una stanza aggiuntiva; attualmente utilizzata come cabina armadi, è possibile trasformarla con estrema facilità in una 2° camera da letto,
Numerosi sono gli spazi esterni per permettere di trascorre il tempo all'aperto, a partire da una bellissima terrazza adiacente all'abitazione fino all'ampio terreno agricolo sotto l'immobile , di circa 795 mq.
La luminosità è la protagonista principale in questo rustico: l'esposizione sui 4 lati permette di avere il sole tutto il giorno, illuminando gli spazi interni e valorizzando la meravigliosa terrazza, dove ammiriamo le bellezze del paesaggio.
La casa si presenta completamente indipendente sui 4 lati: recentemente è stata acquistata l'intera proprietà, con l'aggiunta di un magazzino di circa 40 mq e un deposito di circa 20 mq al piano interrato.