Immobili di Prestigio - Dharma House S.r.l.

Nel cuore dell'elegante e ricercata zona Solari–Dezza, a pochi passi dal Parco Don Giussani, proponiamo in vendita una raffinata residenza con giardino privato inserita in un esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione ultimato nel 2023. L'appartamento, accatastato in categoria A/2, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di pregio e un'architettura contemporanea studiata per garantire comfort, funzionalità ed eleganza. Il piano terra ospita una spettacolare zona living con soffitti alti 5,25 metri, ampio soggiorno open space, zona pranzo, cucina a vista Pianca realizzata su misura, bagno con doccia, disimpegno con armadiature su misura e grandi vetrate full-height che collegano armoniosamente gli interni al giardino privato, creando una naturale continuità tra gli spazi. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa master bedroom, una seconda camera matrimoniale e un elegante bagno con vasca, ideale come ambiente dedicato al relax. L'immobile è dotato di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, climatizzazione canalizzata caldo/freddo con gestione autonoma delle temperature, sistema evoluto di filtrazione dell'aria con monitoraggio dei consumi, predisposizione domotica BTicino, impianto antifurto, videocitofono e pratica zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina di pertinenza, il posto bici condominiale e la possibilità di acquistare un box auto al piano interrato (-2). Il complesso residenziale offre un elevato livello di comfort e sicurezza grazie al servizio di portineria full-time dal lunedì al sabato, all'impianto di videosorveglianza con telecamere interne ed esterne e a un'esclusiva sala comune condominiale, moderna e multifunzionale, riservata ai residenti e prenotabile gratuitamente tramite la portineria, ideale per riunioni, eventi privati o momenti di convivialità. Classe energetica A3 – EPgl,nren 40,00 kWh/m² anno. Una soluzione abitativa di alto profilo, pensata per chi desidera vivere uno dei quartieri più richiesti di Milano, con tutti i vantaggi di una costruzione di ultima generazione, spazi esterni privati e servizi esclusivi.

A pochi passi da CityLife, con il suo innovativo quartiere, il grande parco urbano, le boutique, i ristoranti e il centro commerciale, uno stabile vecchia Milano con ascensore ospita questo grazioso e funzionale trilocale con doppia esposizione esterna, più una terza su ampio cavedio. Posto al secondo piano è composto da ingresso, soggiorno con esposizione angolare, due camere, cucina abitabile e un bagno. I soffitti alti mt 3,28, l'esposizione angolare e l'affaccio su un largo viale conferiscono grande luminosità ai locali, impreziositi dai pavimenti in parquet di ulivo. Completa la proprietà una cantina. Contattare Michela Gallus 393/3825831. La pianta regolare e gli spazi ben proporzionati rendono questa proprietà ideale per diverse esigenze. È la soluzione per coloro che desiderano vivere in una delle aree più richieste e servite di Milano, per giovani coppie e per investitori interessati a un immobile in una posizione strategica e con elevata richiesta sul mercato. Grazie alla disposizione interna l'immobile si presta inoltre a essere utilizzato come studio professionale o ufficio, rappresentando un'ottima soluzione per attività che desiderano una sede facilmente raggiungibile e inserita in un quartiere di alto profilo. I collegamenti sono eccellenti: la fermata della metropolitana M5 Domodossola, il passante ferroviario, numerose linee di tram e autobus consentono di raggiungere rapidamente il centro storico, i principali distretti direzionali e le stazioni ferroviarie.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 99 mq catastali, situato al piano medio di un signorile e curato condominio anni ’60, dotato di ascensore e silenzioso cortile interno piantumato. L’abitazione, in ottimo stato di manutenzione, è così composta: ingresso su ampia e luminosa zona living con balcone, disimpegno con funzionale ripostiglio e bagno di servizio/lavanderia, cucina abitabile con secondo balcone, secondo disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno, bagno padronale finestrato con doccia, ampia e silenziosa camera matrimoniale, seconda camera da letto. Caratteristiche principali: doppia esposizione, abbondante luce naturale, spazi interni ben distribuiti e razionali, ambienti ampi e vivibili, infissi interni ed esterni nuovi - tutte le finestre sono in PVC con doppi vetri e apertura basculante, doppia finitura interno/esterno), zanzariere, aria condizionata in camera matrimoniale, impianto elettrico nuovo, riscaldamento centralizzato con termovalvole, posto bici condominiale, cantina di pertinenza. Condominio le spese di gestione sono comprensive di riscaldamento, ascensore, manutenzione giardino comune e pulizie generali. La zona Il quartiere, giovane e dinamico, offre ogni tipo di servizio: negozi, scuole primarie e secondarie, centri sportivi, farmacie, aree verdi e ospedale, tutti facilmente raggiungibili a piedi. A breve distanza anche la caratteristica Piazza Governo Provvisorio. Collegamenti L’appartamento è ottimamente servito dai mezzi pubblici: a soli 10 minuti a piedi dalla fermata MM1 Turro e a meno di 100 metri dalla fermata bus 56, che conduce rapidamente a MM1 Loreto. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, silenzioso e tranquillo, in una zona comoda e ben servita. Attestato di prestazione energetica Classe E EPgli, nren 148.60 kWh/m2 anno

Recente complesso residenziale situato nell'area di Cascina Merlata, nella periferia nord-ovest di Milano. Il quartiere si estende su oltre 900.000 mq, con 300.000 mq dedicati a parco pubblico. Collocato in una posizione strategica, garantisce una forte connessione con il resto della città e le principali vie di comunicazione. Il quartiere è ben collegato tramite mezzi pubblici, come la metropolitana M1 (fermate San Leonardo e Molino dorino a 300m di distanza) e diverse linee di autobus (35, 69 e 72). Inoltre, è facilmente accessibile dalle autostrade A4, A8 e A9, e permette un rapido collegamento con i principali aeroporti di Milano. Come ulteriori servizi offerti dal quartiere abbiamo due asili nidi, di cui uno bilingue, un complesso scolastico formato da scuola materna, scuola elementare, e scuola media, dotato di palestra, aule e attrezzature sportive. Completa la zona il nuovo centro commerciale di Cascina Merlata. Un'area dedicata al cinema offre diverse sale, complete di tecnologia all'avanguardia; una sala giochi moderna intrattiene i più giovani con videogiochi, simulatori e altri giochi interattivi, rendendo il centro commerciale un luogo ideale per famiglie. Ci sono inoltre numerose aree ristorante che offrono un'ampia gamma di cucine. In un complesso residenziale di recente costruzione a Milano, proponiamo un luminoso bilocale di circa 60 mq, sito ad un piano alto. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato progettato con un taglio razionale. Si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con cucina a vista e accesso diretto a un balcone spazioso, ideale per momenti di relax all’aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato dotato di una vasca da bagno con doccia integrata e una camera da letto confortevole, dalle dimensioni generose con accesso diretto ad una spaziosa cabina armadio E' presente inoltre un comodo e funzionale ripostiglio, un prezioso spazio aggiuntivo pensato per garantire odine, praticità e una gestione ottimale degli ambienti domestici. L'appartamento gode di una favorevole esposizione a est, che assicura un'ottima luminosità naturale. La posizione aperta, regala una piacevole sensazione di ampiezza e briosità, ulteriormente valorizzata dal piano alto, che garantisce privacy e tranquillità. Dotato di tecnologie all’avanguardia, l’appartamento dispone di un sistema domotico che consente la gestione centralizzata della temperatura, delle luci e, all’occorrenza, dell’allarme. Il sistema di ventilazione meccanica continua, garantisce un ricambio d’aria costante e una qualità dell’aria ottimale, migliorando il comfort abitativo e riducendo l’accumulo di umidità. L’impianto di raffrescamento a pavimento, oltre a offrire una temperatura uniforme e piacevole, elimina la necessità di climatizzatori tradizionali, contribuendo al risparmio energetico. Il riscaldamento, fornito tramite teleriscaldamento, è centralizzato ma gestito autonomamente tramite termostati digitali. La distribuzione avviene attraverso un sistema a pavimento, che assicura una diffusione uniforme del calore e un ambiente sempre confortevole. L’immobile viene consegnato completo di arredi su misura, inclusa una cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, un mobile bagno elegante, arredi per la camera da letto e una pratica armadiatura nel ripostiglio. A completare la proprietà, una spaziosa cantina, comodamente raggiungibile tramite l’ascensore dal piano dell’appartamento. Il condominio dispone inoltre di un servizio di portineria, che garantisce sicurezza e supporto quotidiano agli abitanti. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Martina o Marcello al +39 351/4469097

Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053 In via Francesco Brioschi, propongo un ottimo bilocale ristrutturato completamente a nuovo in palazzo d'epoca e ascensore. Lo stile dell'edificio è casa di ringhiera, vecchia Milano, l'ingresso, essendo posizionato all'estremo del palazzo garantisce sicurezza e tranquillità. Il palazzo ha un ingresso riservato e molto raffinato con le cementine a terra. L'appartamento è un bilocale sito al piano 4 con ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno con bagno completo di doccia e ampio locale ripostiglio con lavanderia. Infine una grande camera da letto ci accoglie. I soffitti sono alti, è dotato di aria condizionata che funge anche da riscaldamento con pompa di calore. L'immobile ha gli impianti certificati ed è stato coibentato sui muri esterni e sul soffitto. La soletta è stata rinforzata. L'appartamento viene ceduto completamente arredato. L'appartamento è dotato di ampio solaio. La via si trova in una posizione strategica: • Vicinanza alle università: È a pochissimi minuti a piedi dalla Bocconi ed è comodissima anche per gli studenti di NABA e IULM. Questo la rende una delle zone più ricercate in assoluto per gli affitti universitari. • A un passo dalla movida, ma senza il caos: Camminando pochi minuti verso nord ti trovi nel cuore dei Navigli, in Corso San Gottardo o alla Darsena. Tuttavia, via Brioschi è prevalentemente residenziale e molto più silenziosa e tranquilla la notte rispetto alle vie dei locali. Via Francesco Brioschi è una lunga via della zona sud di Milano che si estende da viale Tibaldi fino a quasi piazza Agrippa (zona Cermenate/Meda). È una delle vie più apprezzate in questo quadrante della città perché riesce a coniugare un'atmosfera residenziale e tranquilla con la vicinanza ad alcune delle zone più vive di Milano. Ecco i principali vantaggi di vivere o investire in via Francesco Brioschi: Collegamenti: La zona è servita benissimo e permette di muoversi facilmente in tutta Milano, anche senza possedere un'auto (che in questa zona può essere difficile da parcheggiare in strada): Mezzo / FermataDestinazione / UtilitàTram 3Porta dritto in Duomo (passando per Colonne di San Lorenzo e Torino) in circa 15-20 minuti.Tram 15Collega rapidamente con il centro città (Duomo) e verso sud (Rozzano).Filobus 90 / 91La circolare esterna, ideale per raggiungere rapidamente la metro M2 Romolo o M3 Lodi TIBB.Stazione FS Tibaldi-BocconiLa fermata della linea S9 (aperta a fine 2022) si trova su viale Tibaldi, a due passi da via Brioschi, ideale per spostarsi verso le altre stazioni di Milano (come Lambrate, Porta Romana o San Cristoforo). Atmosfera di quartiere e servizi: Nonostante la vicinanza alle zone più frenetiche, la via conserva un forte senso di comunità: • Negozi e locali storici: Ci sono supermercati (tra cui l'Esselunga di via Spadolini e diversi Carrefour/Pam di zona), botteghe di quartiere, e piccoli punti di riferimento storici come il celebre Piccolo Birrificio Brioschi. • Verde e riqualificazione: La zona sta vivendo una costante riqualificazione immobiliare (molti vecchi laboratori o uffici sono stati convertiti in moderni loft e complessi residenziali), migliorando il decoro urbano. Altissimo valore di investimento: Se stai valutando l'acquisto di una casa, via Brioschi è una scommessa sicura. La costante e altissima richiesta di alloggi da parte di studenti della Bocconi (sia italiani che internazionali) e giovani professionisti garantisce: • Facilità estrema nel trovare inquilini. • Rendimenti da locazione tra i più alti e stabili di Milano. • Una rivalutazione dell'immobile costante nel tempo. In sintesi: Via Brioschi è la scelta ideale se cerchi una zona viva, sicura, piena di giovani ma che ti permetta di dormire sonni tranquilli lontano dal caos diretto della movida dei Navigli. Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053

In stabile civile con ascensore e portineria intera giornata proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un ufficio al piano terra di generose dimensioni con posto auto pertinenziale. L'ufficio è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale, la sua ampia metratura offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro Pvc, il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati. Attualmente l'immobile è censito come A/10 (Ufficio), ma da verifiche effettuate tramite l'ausilio di professionisti è possibile procedere con il cambio di destinazione d'uso a immobile residenziale. Possibilità di acquisto di altri 2 posti auto di 13 mq. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza del tram 24 (fermata Via Ripamonti/Via Noto), gli autobus 34-95 e la stazione della metropolitana Lodi (M3). Libero subito. Per informazioni ed appuntamenti chiamare Mattia Tresca al 331/3546848.

Scopri questo ampio quadrilocale di 180m² situato al secondo piano di un elegante edificio del 1940. Questo appartamento offre un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La generosa camera matrimoniale dispone di un balcone privato, mentre le due ampie camere offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. Con due bagni finestrati, il comfort è garantito. Gli ambienti sono ben illuminati grazie alla doppia esposizione e ai tre balconcini che permettono di godere della luce naturale durante tutto il giorno. Gli infissi con doppio vetro e l'aria condizionata assicurano un ambiente fresco e silenzioso. Il parquet aggiunge un tocco di eleganza a ogni stanza. La proprietà è dotata di portineria attiva tutto il giorno, cantina e box auto disponibile a parte (€ 60.000). Questo appartamento è perfetto sia come residenza principale che per frazionamenti. Libero subito, non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente spazioso e confortevole, con tutti i servizi a portata di mano. Classe energetica D, consumo di energia 118,84 kWh/m² anno. Libero subito. Info e app.ti Alex 347/9755636.

In stabile civile con ascensore, curato giardino condominiale e portineria intera giornata proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un trilocale al primo piano così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato, 3 ampi balconi, ripostiglio e comoda cantina pertinenziale. L'appartamento è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale, la sua ampia metratura offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'immobile è da personalizzare in base ai propri gusti, da segnalare il rifacimento dell'impianto elettrico con relativa certificazione di conformità e lo scaldabagno istallato recentemente. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza delle stazioni ferroviarie Fs Certosa e Fn Quarto Oggiaro, le linee autobus 40-57 e i tram 1-12 a pochi minuti a piedi. Libero subito. Per informazioni ed appuntamenti chiamare Mattia Tresca al 331/3546848.

Recente complesso residenziale situato nell'area di Cascina Merlata, nella periferia nord-ovest di Milano. Il quartiere si estende su oltre 900.000 mq, con 300.000 mq dedicati a parco pubblico. Collocato in una posizione strategica, garantisce una forte connessione con il resto della città e le principali vie di comunicazione. Il quartiere è ben collegato tramite mezzi pubblici, come la metropolitana M1 (fermate San Leonardo e Molino dorino a 300m di distanza) e diverse linee di autobus (35, 69 e 72). Inoltre, è facilmente accessibile dalle autostrade A4, A8 e A9, e permette un rapido collegamento con i principali aeroporti di Milano. Come ulteriori servizi offerti dal quartiere abbiamo due asili nidi, di cui uno bilingue, un complesso scolastico formato da scuola materna, scuola elementare, e scuola media, dotato di palestra, aule e attrezzature sportive. Completa la zona il nuovo centro commerciale di Cascina Merlata. Un'area dedicata al cinema offre diverse sale, complete di tecnologia all'avanguardia; una sala giochi moderna intrattiene i più giovani con videogiochi, simulatori e altri giochi interattivi, rendendo il centro commerciale un luogo ideale per famiglie. Ci sono inoltre numerose aree ristorante che offrono un'ampia gamma di cucine. In un complesso residenziale di recente costruzione a Milano, proponiamo un luminoso bifocale di circa 60 mq, sito ad un piano alto. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato progettato con un taglio razionale. Si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con cucina a vista e accesso diretto a un balcone spazioso, ideale per momenti di relax all’aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato dotato di doccia e una camera da letto confortevole, dalle dimensioni generose e con possibilità di ricavare una cabina armadio. E' presente inoltre un comodo e funzionale ripostiglio, un prezioso spazio aggiuntivo pensato per garantire odine, praticità e una gestione ottimale degli ambienti domestici. L'appartamento gode di una favorevole esposizione a ovest, che assicura un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata. La posizione aperta, regala una piacevole sensazione di ampiezza e briosità, ulteriormente valorizzata dal piano alto, che garantisce privacy e tranquillità. Dotato di tecnologie all’avanguardia, l’appartamento dispone di un sistema domotico che consente la gestione centralizzata della temperatura, delle luci e, all’occorrenza, dell’allarme. Il sistema di ventilazione meccanica continua, garantisce un ricambio d’aria costante e una qualità dell’aria ottimale, migliorando il comfort abitativo e riducendo l’accumulo di umidità. L’impianto di raffrescamento a pavimento, oltre a offrire una temperatura uniforme e piacevole, elimina la necessità di climatizzatori tradizionali, contribuendo al risparmio energetico. Il riscaldamento, fornito tramite teleriscaldamento, è centralizzato ma gestito autonomamente tramite termostati digitali. La distribuzione avviene attraverso un sistema a pavimento, che assicura una diffusione uniforme del calore e un ambiente sempre confortevole. L’immobile viene consegnato completo di arredi su misura, inclusa una cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, un mobile bagno elegante, arredi per la camera da letto e una pratica armadiatura nel ripostiglio. A completare la proprietà, un comodo box auto ad €28.000,00 a parte e una cantina, entrambi comodamente raggiungibili tramite l’ascensore dal piano dell’appartamento. Il condominio dispone inoltre di un servizio di portineria, che garantisce sicurezza e supporto quotidiano agli abitanti. Un appartamento moderno, efficiente dal punto di vista energetico, ideale per chi cerca comfort, tecnologia e una posizione strategica a Milano. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Martina o Marcello al +39 351/4469097

A pochi passi dalla Basilica di Sant’Ambrogio e a dieci minuti a piedi dal Duomo, questo recentissimo ed elegante complesso, nato da un progetto architettonico che ha introdotto una tecnologia innovativa per l’isolamento acustico, ospita un moderno bilocale arredato e corredato, pronto da abitare. La doppia esposizione con ampie finestre conferisce ariosità a questo funzionale appartamento in cui l’ingresso conduce da un lato al soggiorno con cucina a vista perfettamente attrezzata e dall’altro alla luminosa camera da letto con adiacente ampio bagno. Un ripostiglio funge anche da angolo lavanderia. Un avanzato sistema di domotica consente di gestire autonomamente anche da remoto riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda. Completa la proprietà una cantina al piano S2. Servizio di portineria giornaliero e il servizio di videosorveglianza sia nelle parti comuni, che all’interno dell’appartamento garantiscono la massima sicurezza, in una zona che lo è già di per sè grazie alla centralità e alla presenza di un lussuoso albergo a pochi metri. Per ulteriori informazioni contattare il numero 393/3825831. La zona è tra le più amate grazie alla presenza di locali storici (Pasticceria Cucchi dal 1936 , l’enoteca La Coloniale, ristorante Il Bolognese, presente da decenni, le Biciclette, un raffinato locale da movida,…) e la vicinanza al cinema Eliseo, al cinema Orfeo (raggiungibili, entrambi, a piedi), alla Darsena. L’Università Cattolica è raggiungibile in cinque minuti a piedi, l’Università Statale in altrettanti minuti con la nuova metropolitana linea blu (la fermata è proprio di fronte a casa), che conduce rapidamente a San Babila per poi proseguire per l’Aeroporto di Linate. Verso maggio 2026 sarà inaugurato il più grande parco archeologico urbano green d’Europa tra le vie De Amicis, Conca del Naviglio e Arena, un ambizioso progetto di riqualifica dei resti di un importante anfiteatro romano.

Nel cuore del quartiere Isola, in una delle vie più caratteristiche e richieste della zona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 81 mq situato al terzo piano di uno stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria. L’immobile gode di una piacevole tripla esposizione angolare che dona un'ottima luminosità e ariosità degli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono di un ampio ingresso, una cucina abitabile di generose dimensioni, un soggiorno con balcone, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una comoda cantina di pertinenza. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo grazie a una ristrutturazione eseguita negli anni passati ed è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Le caratteristiche dell’immobile offrono interessanti possibilità di personalizzazione e di diversificazione degli spazi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Via Pollaiuolo si trova nel cuore di Isola, quartiere vivace e ben servito, ricco di negozi, supermercati, ristoranti, aree verdi e servizi di ogni genere. A pochi passi si raggiungono Porta Nuova, Piazza Gae Aulenti e il Bosco Verticale. L'immobile gode di un'eccellente accessibilità grazie alla vicinanza della fermata Isola (M5 Lilla), raggiungibile in pochi minuti a piedi, oltre alle stazioni Zara (M3 gialla-M5 lilla) e Garibaldi FS (M2 verde-M5 lilla), che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città, la Stazione Centrale, i principali poli universitari e le aree direzionali di Milano Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più apprezzati della città, in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato. Spese condominiali € 2.700 annue Ape classe D - eph 123,75 kwh/m2a.

Nel cuore del quartiere Isola, in una delle vie più caratteristiche e richieste della zona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 81 mq situato al terzo piano di uno stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria. L’immobile gode di una piacevole tripla esposizione angolare che dona un'ottima luminosità e ariosità degli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono di un ampio ingresso, una cucina abitabile di generose dimensioni, un soggiorno con balcone, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una comoda cantina di pertinenza. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo grazie a una ristrutturazione eseguita negli anni passati ed è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Le caratteristiche dell’immobile offrono interessanti possibilità di personalizzazione e di diversificazione degli spazi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Via Pollaiuolo si trova nel cuore di Isola, quartiere vivace e ben servito, ricco di negozi, supermercati, ristoranti, aree verdi e servizi di ogni genere. A pochi passi si raggiungono Porta Nuova, Piazza Gae Aulenti e il Bosco Verticale. L'immobile gode di un'eccellente accessibilità grazie alla vicinanza della fermata Isola (M5 Lilla), raggiungibile in pochi minuti a piedi, oltre alle stazioni Zara (M3 gialla-M5 lilla) e Garibaldi FS (M2 verde-M5 lilla), che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città, la Stazione Centrale, i principali poli universitari e le aree direzionali di Milano Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più apprezzati della città, in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato. Spese condominiali € 2.700 annue Ape classe D - eph 123,75 kwh/m2a.

In stabile civile con ascensore, curato giardino condominiale e portineria intera giornata proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un quadrilocale al settimo e ultimo piano così composto: Ingresso, Ampio Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno con box doccia e vasca, 2 balconi, ripostiglio e comoda cantina pertinenziale. L'appartamento è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale, la sua ampia metratura offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro Pvc, il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati e grazie al rifacimento della facciata lo stabile si presenta in ottime condizioni garantendo un'elevata efficienza energetica e spese di gestione contenute. Possibilità di acquisto di un Box auto di 16 mq. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza delle stazioni ferroviarie Fs Certosa e Fn Quarto Oggiaro che consentono di raggiungere Milano Porta Garibaldi, Repubblica, Porta Venezia in poche fermate e il Politecnico Bovisa. Le linee autobus 40-57-35 che permettono di raggiungere le metropolitane di Affori Fn (M3), Bonola (M1) e i tram 1-12 a pochi minuti a piedi. Libero al rogito. Per informazioni ed appuntamenti chiamare Mattia Tresca al 331/3546848.

Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053. Bilocale di Design all’Ultimo Piano con Vista – Ristrutturato a Nuovo In una delle zone più strategiche e richieste di Milano, proponiamo splendido bilocale completamente ristrutturato con finiture di alto livello, situato a un piano alto con piacevole vista aperta e grande luminosità. L’appartamento è stato recentemente rinnovato con materiali di pregio e soluzioni moderne, pensate per offrire comfort, eleganza e funzionalità. Gli ambienti, curati in ogni dettaglio, si distinguono per lo stile contemporaneo e l’atmosfera raffinata. La zona living accogliente e luminosa si integra perfettamente con la cucina, mentre la camera da letto garantisce tranquillità e comfort. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. L'immobile viene venduto già arredato di cucina completa, divano, tavolo con sedie e bagno completamente attrezzato. L'appartamento è situato in una zona con molti punti di forza Posizione strategica e collegamenti eccellenti: a soli 5-10 minuti a piedi dalla Stazione Centrale, con accesso immediato ai treni diretti per gli aeroporti di Malpensa e Linate, oltre alle linee metropolitane M2 e M3 che collegano rapidamente tutta la città. Vicinanza ai principali poli universitari: ottimi collegamenti per raggiungere rapidamente l’Università Bicocca, il Politecnico di Milano, l’Università Statale e la Bocconi, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per studenti, professionisti e investitori. Servizi sotto casa: la via e l’area circostante offrono tutti i servizi essenziali nel raggio di poche centinaia di metri: supermercati come Carrefour, farmacie, banche, bar, ristoranti e attività di quartiere. Quartiere in forte crescita e aree verdi: la posizione è a breve distanza dalla caratteristica zona della Maggiolina (Villaggio dei Giornalisti) e a due passi da Via Melchiorre Gioia, cuore del nuovo centro direzionale e commerciale di Milano, protagonista di una continua riqualificazione urbana e forte crescita. Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità, comodità e uno stile abitativo contemporaneo. Classe energetica D - 142,17 Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053.

Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053 Ultimo piano, terrazzo e spazio per tutta la famiglia. Stazione a pochi passi e Milano Cadorna raggiungibile in 20 minuti. La soluzione ideale se vuoi più comfort senza lasciare i servizi sotto casa. A Bollate Centro, in posizione strategica e comoda per stazione, scuole e negozi, proponiamo in vendita ampio appartamento su due livelli, posto al quarto e ultimo piano di una curata palazzina in mattoni faccia a vista. L’abitazione si distingue per luminosità, tranquillità e ambienti spaziosi, difficili da trovare nelle costruzioni recenti. L' immobile è così composto: Ampia e luminosa zona giorno Terrazzo vivibile - ideale per relax - Balconi Tre camere da letto Doppio ingresso - ideale per studio o zona indipendente Ambienti ben distribuiti su due livelli Grande cantina di pertinenza Box auto incluso La posizione è comoda per: Stazione, scuole, supermercati, servizi e aree verdi raggiungibili a piedi, perfetto per famiglie e per chi lavora a Milano. Perché questa casa è diversa dalle altre? - Ultimo piano, più luce e silenzio - Spazi ideali per famiglie in crescita - Terrazzo realmente sfruttabile - Collegamenti rapidi con Milano - Ottimo valore nel tempo Classe energetica E ep 181,08 Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053

Nel cuore del centro storico di Bereguardo, in posizione riservata e accessibile tramite strada privata, proponiamo in vendita una caratteristica cascina lombarda a corte chiusa, completamente indipendente. La proprietà conserva il fascino autentico delle antiche corti lombarde e si sviluppa attorno a un ampio spazio interno, offrendo un contesto di grande privacy e tranquillità. Il complesso è composto da cinque unità abitative per una superficie complessiva di circa 340 mq, oltre a tre box e due depositi per ulteriori 210 mq, una tettoia di 24 mq e un terreno di circa 1.100 mq. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare una proprietà dal carattere storico, adattandola alle esigenze dell'abitare contemporaneo. Le dimensioni e la configurazione degli spazi consentono molteplici possibilità di sviluppo: dalla realizzazione di un'importante residenza privata con dependance e locali accessori, alla creazione di più abitazioni indipendenti, ideali per nuclei familiari diversi o per un progetto residenziale di pregio. Gli ampi spazi esterni, insieme ai fabbricati accessori esistenti, contribuiscono ad accrescere il valore e la versatilità della proprietà, offrendo l'opportunità di recuperare e reinterpretare gli ambienti nel rispetto dell'identità architettonica originaria. La posizione nel centro storico di Bereguardo consente di vivere in un contesto ricco di storia e servizi, a breve distanza dal Parco del Ticino e comodamente collegato a Pavia e Milano. Attualmente alcune unità risultano locate. Una proposta rara per chi ricerca privacy, indipendenza e ampie metrature, con il desiderio di riportare a nuova vita una tipica cascina lombarda dal fascino autentico e dalle interessanti potenzialità di valorizzazione. Per ulteriori informazioni contattare Debora Di Francesco 348/5719322

Milano Situato in Corso di Porta Romana 129, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e ricercati di Milano, questo affascinante appartamento si trova all’interno di un caratteristico contesto di “Vecchia Milano”, con suggestivi edifici d’epoca affacciati su un tranquillo cortile interno. Il fabbricato, si presenta in ottime condizioni e conserva tutto il fascino storico e l’atmosfera tipica delle case milanesi di un tempo. L’abitazione di 90 mq, integralmente ristrutturata nel 1997, è posta al secondo piano con ascensore e si sviluppa su due livelli offrendo ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, ad un bagno e ad un ampio soggiorno con doppia finestra che garantisce un’eccellente luminosità naturale, Dal soggiorno una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio una camera matrimoniale con finestra e lucernario Velux, un bagno finestrato anch’esso dotato di Velux e finestra, una piacevole zona studio, ideale come spazio dedicato al lavoro da casa, alla lettura o al tempo libero ed ad un piccolo terrazzino L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di qualità e un’atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento e l’impianto di climatizzazione sono autonomi. E’ presente anche un comodo posto auto interno Una soluzione dal fascino unico, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico e caratteristico senza rinunciare al comfort e alla praticità della vita contemporanea. spese condominiali € 2000 annue Canone 1.800 mensili + spese ape classe C - eph 111,68 kwh/m2a

Milano Ripa Ticinese Nel cuore della vivace e ricercata zona Navigli, in un contesto autentico di Ripa Ticinese, proponiamo in locazione un esclusivo ufficio di 159 mq dal carattere contemporaneo e versatile. Lo spazio, concepito in stile loft open space, si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente adattabili a diverse esigenze professionali. Un comodo soppalco, pienamente usufruibile come area operativa o direzionale, arricchisce ulteriormente la proprietà, conferendole personalità e funzionalità. Un comodo posto auto DIURNO è a disposizione ed incluso nel prezzo Inserito in uno dei quartieri più dinamici e creativi di Milano, l’immobile gode di una posizione strategica, circondato da servizi, collegamenti e da un contesto urbano di forte appeal, ideale per studi professionali, showroom, agenzie creative o realtà innovative che desiderano un indirizzo di prestigio. Disponibile a brevissimo, il canone richiesto è di € 2.700 mensili, oltre a circa € 1.900 annui di spese condominiali. Riscaldamento e condizionamento autonomi Richieste referenze

Situato in via Manzoni, nel cuore di Pogliano Milanese, l’immobile si trova in una posizione strategica all’interno di un comune residenziale tranquillo e ben collegato, a ovest di Milano e a pochi minuti da Rho. Pogliano Milanese rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. La zona è particolarmente apprezzata per la facilità di accesso alle principali arterie stradali, tra cui l’autostrada A4 Torino–Milano, la Tangenziale Ovest e la Strada Statale del Sempione, che consentono di raggiungere rapidamente Milano, Rho Fiera e l’area nord-ovest dell’hinterland milanese. A breve distanza si trova la stazione ferroviaria di Vanzago-Pogliano, collegata alla linea suburbana che permette di raggiungere Milano in pochi minuti. Sono inoltre presenti fermate autobus e collegamenti con i comuni limitrofi e con la metropolitana di Rho Fiera. Il quartiere offre tutti i principali servizi di prima necessità: supermercati, farmacia, scuole, aree verdi, attività commerciali e servizi alla persona sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La proprietà è inserita all’interno di una palazzina di fine anni ’60, caratterizzata da dimensioni contenute e da un contesto abitativo tranquillo e riservato. L’edificio si sviluppa su soli due piani, elemento che contribuisce a garantire maggiore privacy e una piacevole atmosfera residenziale. All’interno del complesso è presente inoltre uno spazio comune riservato ad uso esclusivo dei condomini, ideale come area di passaggio, zona di sosta o spazio condiviso che dona ulteriore tranquillità e vivibilità all’ambiente. L’appartamento, un ampio bilocale di circa 50 mq situato al piano terra, si distingue per gli ambienti generosi e per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living, un ambiente accogliente e ben organizzato che integra il soggiorno con la cucina a vista, creando uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana e per i momenti di relax. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte, composta da un bagno finestrato e da una camera da letto matrimoniale dalle dimensioni particolarmente ampie, capace di offrire comfort, privacy e grande versatilità nell’arredo. Un ulteriore punto di forza dell’appartamento è rappresentato dall’altezza dei soffitti, che offre la possibilità di realizzare un soppalco. Una soluzione ideale per creare spazio aggiuntivo, valorizzare ulteriormente gli ambienti e personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute grazie alle dimensioni ridotte della palazzina e alla gestione semplice del contesto abitativo. Il riscaldamento è autonomo, valore aggiunto che garantisce comfort e praticità nella gestione dei consumi. L’appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino ai primi mesi del 2029, caratteristica che lo rende una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. Grazie al prezzo competitivo e alle caratteristiche dell’immobile, rappresenta inoltre un’opportunità ideale per qualsiasi tipologia di acquirente, sia per chi desidera investire oggi sia per chi vuole programmare con calma un futuro utilizzo dell’abitazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Martina o Marcello al +39 351/4469097

CASCINA MERLATA - Proponiamo in affitto un luminoso trilocale con doppi servizi di 100 mq, in ottime condizioni, completamente arredato e pronto all'uso. Inclusi nel prezzo box auto e cantina. L'immobile si presenta come nuovo, inserito in un contesto moderno e curato, sorvegliato da portineria. L'appartamento è in Classe energetica A, garanzia di elevata efficienza e consumi contenuti. Il piano alto e la doppia esposizione est-ovest, garantiscono un'ampia luminosità in tutti gli ambienti, mentre la presenza del doppio terrazzo, perfetti per momenti di relax e cene/pranzi all'aperto, consentono di vivere la casa in ogni stagione. Il sistema di ventilazione meccanica continua, assicura una qualità dell’aria sempre ottimale, l’impianto di raffrescamento a pavimento permette di mantenere una temperatura piacevole senza dover ricorrere a climatizzatori, contribuendo al risparmio energetico. Inoltre, l'impianto di riscaldamento, anch'esso a pavimento, grazie ad un termostato presente in ogni stanza, consente la regolazione della temperatura rendendo tutti gli ambienti confortevoli; i costi di entrambi gli impianti sono inclusi nelle spese condominiali, per una gestione comoda e senza sorprese. Il condominio, dotato di un giardino condominiale, si affaccia direttamente sul grande Parco di Cascina Merlata. Il Quartiere si estende su oltre 900.000 mq, con 300.000 mq dedicati a parco pubblico. Collocato in una posizione strategica, garantisce una forte connessione con il resto della città e le principali vie di comunicazione. Il quartiere è ben collegato tramite mezzi pubblici, come la metropolitana M1 (fermate San Leonardo e Molino dorino a 300m di distanza) e diverse linee di autobus (35, 69 e 72). Inoltre, è facilmente accessibile dalle autostrade A4, A8 e A9, e permette un rapido collegamento con i principali aeroporti di Milano. Per le famiglie e i bambini, è di particolare interesse la prossima apertura del nuovo polo scolastico, che ospiterà una scuola dell'infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, rendendo questo Quartiere una scelta ideale per crescere i propri figli in un ambiente moderno e completo. Completa la zona il nuovo centro commerciale di Cascina Merlata. Un'area dedicata al cinema offre diverse sale, complete di tecnologia all'avanguardia; una sala giochi moderna intrattiene i più giovani con videogiochi, simulatori e altri giochi interattivi, rendendo il centro commerciale un luogo ideale per famiglie. Ci sono inoltre numerose aree ristorante che offrono un'ampia gamma di cucine. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Martina o Marcello al +39 351/4469097

In stabile civile con ascensore, curato giardino condominiale e portineria intera giornata proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un quadrilocale al primo piano così composto: Soggiorno doppio, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ampi balconi, ripostiglio e comoda cantina pertinenziale. L'appartamento è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale, la sua ampia metratura offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro Pvc, impianto d'aria condizionata e riscaldamento- acqua calda autonomi permettendo una gestione in totale autonomia in base alle proprie necessità. Possibilità di acquisto di un Box auto di 16 mq. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza della metropolitana M1 Bonola e Uruguay a pochi minuti a piedi. Il quartiere è ideale per famiglie e professionisti, grazie alla presenza di numerose scuole, servizi essenziali e ampie aree verdi, tra cui il Parco di Trenno e il Monte Stella, perfetti per passeggiate e attività all'aperto. Inoltre, il vicino centro commerciale Bonola offre un'ampia scelta di negozi, supermercati e servizi. Libero subito. Per informazioni ed appuntamenti chiamare Mattia Tresca al 331/3546848.

Ci troviamo nel cuore del quartiere Gallaratese, una zona tranquilla e ben servita di Milano, comoda a tutti i principali collegamenti. La fermata della metropolitana linea rossa “San Leonardo”, è raggiungibile a pochi minuti a piedi e garantisce un collegamento diretto e rapido con il centro città, ideale per chi si sposta quotidianamente per lavoro o studio. ll quartiere è particolarmente apprezzato dalle famiglie: nelle immediate vicinanze sono presenti una scuola primaria e un asilo, oltre a negozi di prima necessità come alimentari, farmacie e panifici. A pochi passi anche il Centro Commerciale Bonola, punto di ritrovo per lo shopping, il tempo libero e i servizi quotidiani. La zona è particolarmente apprezzata per la sua ricchezza di aree verdi, che offrono piacevoli spazi all’aperto per relax e attività all’aria aperta. Il condominio Monte Amiata è un celebre complesso residenziale situato nel quartiere Gallaratese di Milano, progettato dai noti architetti quali Carlo Aymonino e Aldo Rossi. Questo progetto rappresenta un esempio significativo dell'architettura contemporanea in Italia. Il condominio Monte Amiata si distingue non solo per la sua architettura innovativa, ma anche per le sue eccellenti misure di sicurezza e le strutture dedicate alle famiglie. Si espande su due ingressi, entrambi sorvegliati da un custode, garantendo un ambiente sicuro e accogliente per tutti i residenti. È presente inoltre una vigilanza notturna e un sistema di videosorveglianza interno che contribuiscono ulteriormente alla protezione degli abitanti. Per le famiglie, il condominio offre diverse aree ricreative, rendendolo un luogo ideale per vivere. Sono presenti un parco giochi per i più piccoli, un'area pic-nic perfetta per momenti di convivialità all'aperto, e un campo da calcio. Questi spazi rendono il Monte Amiata non solo un luogo di residenza, ma anche una comunità dinamica e interattiva, adatta a tutte le esigenze familiari. L'appartamento si sviluppa su due livelli sfalsati, collegati da tre scalini che separano in modo armonioso le due zone giorno. Nella parte superiore, troviamo un ampio ingresso, un cucinotto separato, un comodo disimpegno, un bagno finestrato e una luminosa zona pranzo. Scendendo nella parte inferiore, si accede a un ampio soggiorno, facilmente divisibile per ricavare una seconda stanza o uno studio, oltre ad una spaziosa camera da letto matrimoniale già presente. La grande luminosità, oltre la versatilità dell'immobile, è uno dei punti di forza dell'appartamento che grazie ad un'intera parete finestrata con affaccio sul verde condominiale, inonda di luce naturale l'ambiente durante tutto l'arco della giornata. La pavimentazione dell'appartamento è stata rivestita in vero legno massello, che conferisce eleganza e calore a tutti gli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza e la possibilità di posto auto condominiale non assegnato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Martina o Marcello al +39 351/4469097

Milano Duomo: L'Eccellenza Abitativa nel Cuore di Milano Nel prestigioso scenario di Piazza Beccaria, vi presentiamo un'opportunità esclusiva per vivere l'apice del lusso e della raffinatezza. Un selezionato numero di appartamenti in locazione, ciascuno un'opera d'arte abitativa, attende coloro che esigono il massimo. Ogni residenza è il risultato di un'attenta cura per i dettagli, con finiture di altissimo livello che spaziano dai materiali più pregiati alle soluzioni di design più innovative. Le cucine, completamente arredate, rappresentano l'eccellenza in termini di estetica e funzionalità, dotate di elettrodomestici di ultima generazione per soddisfare anche lo chef più esigente. Vivere in Piazza Beccaria significa immergersi nell'eleganza senza tempo del centro di Milano, con la comodità di avere a portata di mano i migliori negozi, ristoranti e istituzioni culturali. Tagli a disposizione: 135 mq, 155 mq,157 mq , 207 mq , 268 mq Richieste Fideiussione Bancaria canone annuale a partire da 108.000€ a seconda dei tagli degli appartamenti ape classe E - eph/m2a 182,72

Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053 Nel cuore più esclusivo di Milano, proponiamo immobile di nuova costruzione di assoluto prestigio, ideale come ufficio di rappresentanza o residenza di alto livello, caratterizzato da una ricercata estetica in stile loft contemporaneo. Gli ampi spazi open, impreziositi da soffitti molto alti, offrono grande luminosità e una percezione di volume rara, esaltando il dialogo tra architettura moderna e design urbano. Le linee pulite e l’organizzazione degli ambienti richiamano il fascino dei loft di ultima generazione, reinterpretati in chiave elegante e raffinata. L’immobile gode di un’atmosfera silenziosa e riservata, nonostante la posizione centrale, ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente in ogni stagione. Inserito in un contesto signorile con finiture di pregio e massima versatilità d’uso, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, sedi direzionali o una residenza esclusiva nel cuore della città. Una proposta di alto profilo, dedicata a chi ricerca lusso, design, funzionalità e rappresentanza in una delle zone più ambite di Milano. Possibilità box a 100 metri Immobile in classe A Per informazioni ed appuntamenti Stefania Bombardieri 347/5041053

Nel cuore della campagna pavese, proponiamo in esclusiva la Cascina Castellaro, un’affascinante proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, tranquillo e ricco di storia, con comodi collegamenti verso Pavia e Milano. La proprietà si sviluppa intorno alla tipica corte lombarda e presenta strutture e finiture originarie di notevole interesse. All’interno degli spazi padronali sono ancora presenti elementi originali come le volte a crociera, boiserie del Settecento, camini d’epoca, pavimenti antichi e intonaci che testimoniano l’autenticità del luogo. L’intero complesso non ha subito interventi moderni invasivi, condizione che permette di apprezzarne l’integrità e offre ampio margine per una ristrutturazione rispettosa, coerente con l’impianto storico. La disposizione degli spazi, sia interni sia esterni, consente di valutare diverse destinazioni d’uso: residenza principale o multifamiliare, struttura ricettiva, sede per attività agricole o soluzioni miste che combinano abitazione e progetto professionale. La Cascina Castellaro rappresenta una rara opportunità per chi desidera intervenire su un edificio storico non alterato nel tempo, con la possibilità di valorizzarlo secondo un progetto mirato. Per ulteriori informazioni contattare Debora Di Francesco +39 348/5719322