IMMOBIL GOLD S.R.L.

Terreno edificabile, Cassinetta di Lugagnano Cassinetta di Lugagnano, ImmobilGold propone in vendita terreno edificabile di 450 mq. con possibilità di edificare 200 mq. ca. su due livelli. RIFERIMENTO: IV – 06

Porzione di caseggiato, Abbiategrasso, Piazza 5 giornate In corte completamente ristrutturata, ImmobilGold propone porzione di caseggiato indipendente su due livelli con giardino privato, box e posto auto Senza spese condominiali. Classe energetica A. Possibilità di scelta finiture interne. Impianto di riscaldamento a pavimento. Impianto di raffreddamento. Impianto di ventilazione meccanica controllata. Pannelli fotovoltaici.

Caseggiato indipendente, Albairate, Via San Giovanni Centro storico, con restauro di un ex monastero del 1762, proponiamo caratteristico caseggiato indipendente di 365 mq disposto su due livelli, si accede all’immobile tramite il cortile androne porticato di circa 220mq. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno e zona lavanderia. Al piano primo troviamo quattro camere da letto e bagno. Possibilità ampio box doppio di 50 mq. Possibilità di ampliamento. FINITURE E ACCESSORI: da ristrutturare RIFERIMENTO: CV – 75

Ufficio, Abbiategrasso, Via Cantù In zona centrale, ImmobilGold propone in locazione ufficio di 100 mq. posto al piano primo servito da ascensore, composto da: ingresso, tre locali, sala d’attesa, due locali ad uso ripostiglio e doppi servizi. Possibilità di personalizzazione. RIFERIMENTO: LO – 176  

Ufficio, Abbiategrasso, Viale Manzoni Zona centrale, ampio e luminoso ufficio con affaccio sulla fossa viscontea, composto da ingresso, ampia zona living di 50 mq, tre stanze ufficio indipendenti e doppi servizi, l’ufficio è fornito di due balconate. Libero Subito. FINITURE E ACCESSORI: porta blindata, serramenti in alluminio con doppi vetri, impianto di condizionamento. RIFERIMENTO: LO – 118

Cascinale e Terreno, Abbiategrasso, Via Cassolnovo Via Cassolnovo, Cascinale completamente da ristrutturare di 540 mq circa su terreno di 1250 mq circa. Ideale per operatori o aziende. RIFERIMENTO: CV – 12

Ufficio, Abbiategrasso, Via Mameli A pochi passi dal centro storico, Immobilgold propone in vendita ufficio al piano terra di 55 mq. composto da due locali oltre disimpegno e bagno. Doppio ingresso. Ideale per studio medico. Minime spese condominiali. RIFERIMENTO: CO – 13

Capannoni, Abbiategrasso, Via Libia ImmobilGold propone in locazione capannoni di 330 mq. con uffici di 80 mq. e area cortilizia. Canone di locazione annuo a partire da € 18.000 RIFERIMENTO: LO – 182

Porzione di Caseggiato, Abbiategrasso, Via Cassolnovo Abbiategrasso-ViaCassolnuovo: Immobilgold propone in vendita porzione di caseggiato. Trattasi di porzione di caseggiato disposto su 2 livelli per un totale di circa 128 mq. L’immobile si dispone con una zona giorno a piano terra, formata da due grossi locali destinati a cucina e soggiorno, entrambi con doppio affaccio, ed un piano primo, collegato da scala interna, formato da 3 stanze e bagno. L’immobile situato in zona tranquilla ma non isolato e gode di un’ottima vista sulla campagna. A completamento della proprietà è presente un piccolo giardinetto senza accesso diretto dall’immobile. Per gli amanti del giardinaggio, poco distante (a circa 50 mt ) c’è la possibilità di acquistare un terreno agricolo di circa 3300 mq ad un prezzo di €. 20.000, 00 RIFERIMENTO: CV – 06  

Ufficio, Abbiategrasso, Corso San Pietro Abbiategrasso-IN CENTRO: Immobilgold propone in affitto ufficio privato (A10) di 80 mq sito al piano terra in un contesto di corte con bassissime spese condominiali. Gli Spazi interni facilmente sono modulabili, ideali per studi associati, coworking o attività amministrative. Soluzione perfetta per studi professionali che desiderano un ambiente riservato e silenzioso, lontano dai rumori della strada. RIFERIMENTO: LO – 198

Trilocale, Abbiategrasso, Via Pontida A pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, in contesto condominiale, ImmobilGold propone in vendita trilocale posto al piano terzo servito da ascensore. L’immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone, cucina abitabile, due camere da letto con uscita sul secondo balcone e bagno finestrato con doccia. Completa l’immobile la cantina e il box   FINITURE E ACCESSORI: serramenti in PVC con doppi vetri e zanzariere.   RIFERIMENTO: TR – 10

Bilocale, Abbiategrasso, Viale Mazzini 197 CONTRATTI DI NATURA TRANSITORIA – LIBERO DAL 16/09/2025 – ImmobilGold propone in locazione bilocale completamente arredato posto al piano terra con terrazzo. Completa l’immobile un posto auto coperto. Termoautonomo. RIFERIMENTO: LO – 200

Quadrilocale, Abbiategrasso, Via Cocini Immobilgold propone in vendita Quadrilocale di 115 mq in zona semi-Centro e a due passi dalla stazione. L’immobile è subito abitabile, con impianto elettrico rifatto e un secondo bagno realizzato di recente nella zona giorno. La disposizione interna comprende: soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, balconi e disimpegni funzionali. L’appartamento si trova al secondo piano senza ascensore e dispone di box e cantina inclusi nel prezzo. Ottima soluzione per famiglie che cercano spazi comodi in una zona servita e ben collegata. Occasione da vedere! RIFERIMENTO: PL – 16

Terreno agricolo, Besate ImmobilGold propone in vendita terreno agricolo corrispondente a 180 pertiche con canale d’irrigazione.

Spazi commerciali, Magenta, Via Novara Disposto su tre livelli tutti a destinazione commerciale ha una consistenza così composta: Seminterrato di mq 760 con ingresso indipendente. Piano Rialzato di mq 750, dehor 140 mq e 150 mq di giardino. Piano Primo di mq 476 e terrazzo esclusivo (copribile) di 292 mq, con ingresso indipendente. Parcheggio esterno di mq 2.000 in autobloccanti. Le superfici (eventualmente frazionabili) sono da personalizzare, e sono già state previste le predisposizioni per tutta l’impiantistica ed il frazionamento del piano rialzato. L’immobile si trova a Magenta sulla SP11R (Via Novara) che collega Milano a Novara. A poche centinaia di metri si innestano le statali di collegamento con Vigevano, Abbiategrasso, Busto Arsizio e Legnano e la superstrada di collegamento con la Malpensa. Nel raggio di una distanza copribile in 30 minuti vi è una popolazione residente superiore alle 500.000 persone. Il traffico giornaliero medio annuo che passa nella rotonda sulla quale affaccia l’immobile è molto intenso ed assicura grande visibilità all’immobile ed alle attività commerciali ospitate.  

Caseggiato, Abbiategrasso, piazza 5 Giornate In pieno centro storico, affacciato su Piazza Cinque Giornate, proponiamo caseggiato ad uso investimento. La struttura è così suddivisa: Bilocale disposto su due livelli di 56 mq.>> 100.250 Bilocale Piano Terra di 60 mq.>> € 116.500 Bilocale al piano primo di 60 mq. >> € 116.500 Bilocale al piano primo di 70 mq. >> € 120.750 Negozio al piano terra sul fronte strada con vetrina >> € 97.500 Libero subito Ogni appartamento possiede il riscaldamento termoautonomo e non sono presenti spese condominiali. Attualmente gli immobili si trovano locati, ad eccezione del negozio.

Capannone con possibilità di frazionamento, Viale Gian Galeazzo Sforza, Abbiategrasso Ubicazione: L’immobile si trova nel territorio di Abbiategrasso nei pressi dell’asse viario che lo collega con Milano e con la Tangenziale Ovest, e dalla parte opposta con Pavia, Novara e il Vercellese. Attualmente a destinazione produttiva, la sua facciata architettonica moderna e l’accesso dalla viabilità principale lo rende interessante anche dal punto di vista commerciale o misto. Possibilità che va indagata da parte acquirente ma che non dovrebbe rappresentare un ostacolo data la presenza di attività simili nelle immediate vicinanze (concessionarie, mobilifici, discount di medie dimensioni ecc.). Composizione: L’immobile è costituito da tre corpi di fabbrica direttamente collegati ed eventualmente separabili ognuno con la propria dotazione di servizi, uffici e accessi esterni. L’ingresso principale pedonale e carraio è verso il corpo di fabbrica piu recente con la moderna facciata e vi si accede da Viale Sforza. Da qui si arriva al capannone più recente, dalla reception, ed agli uffici al 1 piano. La proprietà presenta un ulteriore ingresso con passo carraio e accesso a mezzi pesanti dalla adiacente via Sacco e Vanzetti. La tipologia costruttiva è di tipo tradizionale, vi è la presenza sia di elementi in CA gettati in opera sia elementi prefabbricati. Tutti gli impianti sono funzionanti. Consistenze: Sono sinteticamente rilevabili dallo schema planimetrico allegato. Richiesta economica: • La richiesta economica per l’intero immobile, è di euro 1.200.000 trattabili e comprende anche la proprietà dell’appartamento di 80 mq posto al piano primo del capannone “storico”. • La Proprietà è disponibile a cedere anche frazionato, in tal caso la richiesta economica andrà quantificata ad hoc in funzione della richiesta. La consegna dell’immobile, libero da persone e cose nello stato di fatto e di diritto accertato dal notaio rogante, avverrà in funzione della porzione acquistata e dei lavori di compartimentazione oltre del necessario frazionamento.

Trilocale, Abbiategrasso, Via Pontida Immobilgold propone in vendita trilocale con ampio terrazzo, cantina e box. In zona semicentrale, a pochi passi dai principali servizi, ampio e luminoso appartamento di 120 mq. Posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con uscita sul terrazzo di generosa metratura, cucina abitabile, disimpegno zona notte con doppi servizi, e due camere matrimoniali di cui una con balcone. Completano la proprietà la cantina e il box. Possibilità di ricavare una terza stanza. FINITURE E ACCESSORI: Porta blindata, serramenti in alluminio con doppi vetri a sistema vasistas, inferriate, faretti a led ad incastro, impianto di condizionamento, antifurto, impianto di sorveglianza e domotica. RIFERIMENTO: TR – 04

Trilocale, Abbiategrasso, Piazza 5 Giornate In centro storico, in contesto di corte completamente ristrutturata, proponiamo trilocale di nuova costruzione con box. Classe energetica “A”. Senza spese condominiali. Possibilità di scelta finiture interne. Impianto di riscaldamento a pavimento. Impianto di raffreddamento. Impianto di ventilazione meccanica controllata. Pannelli fotovoltaici.

Rustico, Abbiategrasso, Zona Primavera In zona di continua edificazione, ImmobilGold propone in vendita rustico di 200 mq disposto su due livelli da 100 mq l’uno ed è così composto: piano terra: ingresso, soggiorno, disimpegno, bagno, sala da pranzo, ripostigli e cucina abitabile; piano primo: ampia cameretta con bagno privato, studio e camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Completa la proprietà il giardino privato di 400 mq circa. RIFERIMENTO: CV – 13

Negozio/Ufficio, Abbiategrasso, Via San Carlo Centro storico, negozio di 100 mq. posto al piano terra con soppalco e bagno con doccia tramite scala interna si accede al piano interrato di ulteriori 100 mq. Libero subito. Termoautonomo. Cablato con molteplici punti presa. RIFERIMENTO: LO – 131

Immobilgold propone in vendita, in zona Esselunga, negozio di 100 mq circa con due vetrine, composto da un ampio locale suddiviso da pareti mobili, oltre disimpegno e doppi servizi. La posizione del negozio permette l’abbattimento di barriere architettoniche e antistante si trova un parcheggio pubblico. FINITURE ED ACCESSORI: impianto di climatizzazione,

Negozio, Abbiategrasso, Via Cantù Immobilgold propone in vendita in pieno centro storico, con la presenza di un forte passaggio pedonale negozio di 65 mq con due vetrine ristrutturato nel 2010 composto da un locale oltre servizi, ripostiglio e piccolo deposito. Termoautonomo. Doppio ingresso con possibilità di carico e scarico all’interno del cortile. FINITURE E ACCESSORI: travi a vista e predisposizione impianto di condizionamento.

Casa semi indipendente, Abbiategrasso, Via Colombo In zona centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, ImmobilGold propone in vendita caseggiato semi indipendente in contesto esclusivo edificato nel ‘900 e restaurato recentemente, inserito in un parco di oltre 4000 mq. L’immobile di 230 mq. circa è disposto su più livelli e si compone come segue: al piano terra troviamo un ingresso diretto alla zona giorno open space con cucina dotata di isola, angolo salotto e zona pranzo, l’ambiente risulta spazioso e arioso grazie all’ampia vetrata che si affaccia sul verde del giardino privato. Completa il piano due camere da letto, il bagno interamente rivestito in marmo con doccia e zona lavanderia. Una scala interna in marmo serizzo conduce al piano primo composto da un secondo soggiorno caratterizzato da soffitto con travi a vista e camino che permette di ritagliarsi qualche momento di relax durante la giornata. Sempre al piano primo troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato rivestito di lastre in pietra nera africana con vasca matrimoniale e doccia spaziosa con vetri fumè. Tramite scala in ferro smaltato si accede al piano soppalcato che crea un ambiente molto suggestivo da adibire a quarta camera o studio ed infine bagno con doccia rivestito in pietra a sbalzo sabbia. Possibilità box doppio in larghezza. L’abitazione ha la capacità di essere suddivisa in due unità abitative distinte grazie anche al doppio ingresso. FINITURE E ACCESSORI: Porta blindata, parquet a legno vivo, impianto di riscaldamento a pavimento e di raffrescamento con deumidificazione, impianto fotovoltaico, antifurto volumetrico, perimetrale, cassaforte, domotica per impianto di realizzazione e gestione del carico energetico.

Villa Singola, Albairate, Via Bellini In zona tranquilla e residenziale, ImmobilGold propone in vendita villa singola con giardino, l’abitazione che si sviluppa interamente su un unico livello è ideale per chi cerca ampi spazi. L’accesso all’immobile avviene tramite un portico di 32 mq, che introduce all’ingresso principale. Al suo interno, la villa si compone di un ampio soggiorno doppio con camino, una cucina abitabile con uscita sulla veranda di 24 mq, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte comprende tre camere da letto e uno studio, ideale per creare un ambiente di lavoro o una zona dedicata alle proprie passioni. Completano la disposizione interna due doppi servizi, entrambi finestrati. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove troviamo una taverna spaziosa, perfetta per accogliere ospiti o creare una zona giochi. Inoltre, sono presenti una pratica zona lavanderia e un ampio box doppio in lunghezza, che offre spazio per due veicoli e ulteriori possibilità di stoccaggio. A completare la proprietà, un giardino privato che circonda la villa, offrendo spazi esterni dove poter godere di momenti di relax all’aria aperta e la possibilità di personalizzare gli spazi esterni secondo i propri gusti. Questa villa singola rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, con ampi ambienti e un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di una residenza indipendente. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! FINITURE E ACCESSORI: porta blindata, serramenti in Pvc con doppi vetri  e impianto di condizionamento. RIFERIMENTO AGENZIA: CV – 15