Immobigo srl

Terreno edificabile situato in zona urbanistica B3, ideale per operazioni immobiliari a sviluppo residenziale. Proponiamo in vendita in una delle aree più interessanti di Udine, precisamente in Via Martignacco, un lotto di superficie complessiva di 856,70mq con volume edificabile pari a 1.039,51 mc + un premio di cubatura per zona edificabile B3 di 150mc, parametri che consentono la realizzazione di un intervento di sicuro interesse per imprese di costruzione e investitori. L’altezza massima realizzabile fuori terra è di 9,50 metri, permettendo lo sviluppo di edifici pluripiano, perfetti per la creazione di più unità abitative. La classificazione in zona B3 garantisce un contesto già urbanizzato e ben integrato, con presenza di servizi, infrastrutture e collegamenti strategici, elementi fondamentali per valorizzare al meglio qualsiasi progetto edilizio. L’area si presta particolarmente alla realizzazione di palazzine residenziali o soluzioni abitative moderne, in linea con la crescente domanda del mercato locale. Adiacente al terreno vi è intero stabile cielo-terra ideale per investitori alla ricerca di un’operazione di riqualificazione con margini interessanti. L’immobile si compone di più unità distribuite su diversi livelli: al piano terra troviamo un locale commerciale vetrinato attualmente locato, che garantisce una rendita mensile già attiva; ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, con spazi da riorganizzare e valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione mirato. La configurazione attuale, come da planimetrie, offre ampie possibilità di redistribuzione interna, consentendo la creazione di più unità abitative oppure una soluzione mista residenziale/direzionale, in linea con la crescente domanda della zona. Il vero punto di forza è il potenziale di sviluppo: possibilità di frazionamento per massimizzare la redditività, incremento di valore post-ristrutturazione in un’area ben servita e richiesta, presenza di reddito immediato grazie al negozio già locato, ottima visibilità e accessibilità su via di forte passaggio. Le soluzioni possibili sono multiple: realizzazione di due tricamere, di due ampi bicamere in bifamiliare su due livelli o di unità singola con giardino. Le due unità sono frazionabili. Ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili in agenzia

In via Gaeta, all’interno di un curato e signorile contesto residenziale, proponiamo al secondo piano un luminoso appartamento con terrazza e piacevole esposizione a sud-est. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno, valorizzato da una grande portafinestra che si apre sulla terrazza, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile con veranda. La zona notte ospita due comode camere da letto e un bagno finestrato con vasca. L’appartamento conserva le finiture originali dell’epoca e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso un intervento di riqualificazione. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, riflettono la qualità costruttiva tipica delle eleganti realizzazioni degli anni Settanta. L’affaccio, in parte sul verde e in parte su via Gaeta, garantisce luminosità e un piacevole equilibrio tra tranquillità e comodità ai servizi del quartiere. Il condominio, da sempre oggetto di costante manutenzione, si presenta in ottimo stato conservativo e non sono previsti interventi straordinari. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma dei consumi tramite contabilizzazione. E' presente impianto di aria condizionata. Completano la proprietà due pratiche cantine e un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale. Classe energetica: C Metrature: appartamento 95mq, veranda 4mq, terrazza 9mq, cantine 8mq, posto auto 11mq.

Appartamento bicamere ristrutturato in centro storico, situato al secondo piano di un edificio d’epoca, privo di ascensore. L’immobile si distingue per le sue finiture di pregio e l’atmosfera accogliente, ideale per chi cerca una residenza raffinata in una delle zone più caratteristiche della città. L’abitazione offre spazi ben distribuiti con pavimenti in parquet a spina quadrata che donano calore e continuità agli ambienti. La zona notte, composta da un' ampia camera matrimoniale ed una camera doppia, è impreziosita da un ampio armadio a muro con ante scorrevoli e specchio integrato, perfetto per amplificare luce e spazio. Gli interni sono luminosi, grazie anche alle grandi superfici riflettenti e alle tonalità chiare dell’arredo. Il bagno, moderno e finemente rifinito, presenta rivestimenti in ceramica dal design contemporaneo, sanitari sospesi, in un ambiente pensato per il massimo comfort e funzionalità. Disponibile da subito, l’appartamento è ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in una posizione centrale, con la comodità di tutti i servizi a pochi passi. Caratteristiche: Ristrutturato, riscaldamento autonomo a condensazione, finiture di pregio. Metrature: appartamento 87mq Classe energetica: E Contratto di locazione 4+4 Euro 900/mese più 40 Euro/mese spese condominiali

Ampia stanza doppia in appartamento condiviso, ideale per studenti universitari, situata in zona Rizzi a Udine, una delle aree più apprezzate dagli studenti grazie alla vicinanza al polo scientifico universitario, all’ospedale, alle fermate dei mezzi pubblici, alle piste ciclabili e ai numerosi servizi presenti nel quartiere, tra cui supermercati, farmacie, bar e aree verdi. La stanza, di circa 20mq, si trova all’interno di un appartamento di circa 90mq composto da sole due camere doppie, perfetto per chi desidera un ambiente tranquillo, funzionale e adatto allo studio. L’abitazione dispone di una cucina abitabile separata, di un luminoso soggiorno con terrazzo, di una veranda adibita a zona lavanderia e di un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina ideale come deposito biciclette o ulteriore spazio di servizio. L’appartamento è situato al terzo piano senza ascensore ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, teleriscaldamento collegato all’ospedale di Udine e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Una soluzione particolarmente adatta a studenti che cercano una sistemazione comoda, ben servita e strategica per raggiungere rapidamente le facoltà scientifiche dell’Università di Udine. Metrature: Stanza 20mq, appartamento 90mq Caratteristiche: Arredi nuovi, vicinanza polo scientifico, impianto di condizionamento, zanzariere, tenda da sole elettrica Contratto transitorio per studenti Euro 250/mese + 40 Euro spese condominiali (acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzione e pulizia zone condominiali e assicurazione condominiale), luce e gas a consumo.

Ampia stanza doppia in appartamento condiviso, ideale per studenti universitari, situata in zona Rizzi a Udine, una delle aree più apprezzate dagli studenti grazie alla vicinanza al polo scientifico universitario, all’ospedale, alle fermate dei mezzi pubblici, alle piste ciclabili e ai numerosi servizi presenti nel quartiere, tra cui supermercati, farmacie, bar e aree verdi. La stanza, di circa 20mq, si trova all’interno di un appartamento di circa 90mq composto da sole due camere doppie, perfetto per chi desidera un ambiente tranquillo, funzionale e adatto allo studio. L’abitazione dispone di una cucina abitabile separata, di un luminoso soggiorno con terrazzo, di una veranda adibita a zona lavanderia e di un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina ideale come deposito biciclette o ulteriore spazio di servizio. L’appartamento è situato al terzo piano senza ascensore ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, teleriscaldamento collegato all’ospedale di Udine e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Una soluzione particolarmente adatta a studenti che cercano una sistemazione comoda, ben servita e strategica per raggiungere rapidamente le facoltà scientifiche dell’Università di Udine. Metrature: Stanza 20mq, appartamento 90mq Caratteristiche: Arredi nuovi, vicinanza polo scientifico, impianto di condizionamento, zanzariere, tenda da sole elettrica Contratto transitorio per studenti Euro 250/mese + 40 Euro spese condominiali (acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzione e pulizia zone condominiali e assicurazione condominiale), luce e gas a consumo.

Elegante negli interni e con affaccio su piazza San Giacomo, si propone in locazione un appartamento finemente ristrutturato e completamente arredato, sito al terzo ed ultimo piano di uno dei palazzi più antichi e prestigiosi di Udine. All'ingresso troviamo un atrio che apre su una ampia camera suddivisa tra zona giorno e zona notte, la cucina completa e abitabile, e il bagno con box doccia. Completano l'ambiente la porta blindata, i velux elettrici, il riscaldamento autonomo con pompa di calore e le luci di design. Spese condominiali contenute e possibilità di posto auto nelle vicinanze. Metrature: Appartamento 50mq Caratteristiche: termoautonomo con pompa di calore, porta blindata, ascensore, cucina completa, luci di design, affaccio su piazza San Giacomo e vista castello. Classe energetica: D Spese condominiali: 35 Euro/mese Condizioni di locazione: 4+4 a 980 Euro/mese senza iva (locazione da persona fisica)

Terreno edificabile situato in zona urbanistica B3, ideale per operazioni immobiliari a sviluppo residenziale. Proponiamo in vendita in una delle aree più interessanti di Udine, precisamente in Via Martignacco, un lotto di superficie complessiva di 856,70mq con volume edificabile pari a 1.391,51 mc, parametri che consentono la realizzazione di un intervento di sicuro interesse per imprese di costruzione e investitori. L’altezza massima realizzabile fuori terra è di 9,50 metri, permettendo lo sviluppo di edifici pluripiano, perfetti per la creazione di più unità abitative. La classificazione in zona B3 garantisce un contesto già urbanizzato e ben integrato, con presenza di servizi, infrastrutture e collegamenti strategici, elementi fondamentali per valorizzare al meglio qualsiasi progetto edilizio. L’area si presta particolarmente alla realizzazione di palazzine residenziali o soluzioni abitative moderne, in linea con la crescente domanda del mercato locale. Opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido, con ottime prospettive di redditività attraverso sviluppo, frazionamento e rivendita. Ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili su richiesta. A completare l’offerta, vi è inoltre la possibilità di acquistare congiuntamente anche l'unità immobiiare vicina, creando così un’operazione di sviluppo di ancora maggiore respiro e interesse, particolarmente attrattiva per investitori e costruttori alla ricerca di progetti integrati ad alto potenziale. L’immobile si compone di più unità distribuite su diversi livelli: al piano terra troviamo un locale commerciale vetrinato attualmente locato, che garantisce una rendita mensile già attiva; ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, con spazi da riorganizzare e valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione mirato. Ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili in agenzia

In contesto residenziale tranquillo, in via C. Zucchi, proponiamo in vendita una villa di testa con giardino caratterizzata da ambienti generosi e da una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, offrendo grande versatilità e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra l’ingresso si apre su un luminoso salone doppio con uscita su una grande terrazza che conduce direttamente al giardino privato che abbraccia la casa. Completano il piano una cucina separata e abitabile e un bagno ospiti. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una spaziosa camera singola, servite da due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Al secondo piano si trova una grande mansarda open space con finiture in legno, uno spazio molto versatile già predisposto per la realizzazione di ulteriori camere e di un terzo bagno, perfetto come studio, area relax o zona ospiti. Il piano interrato offre ulteriori ambienti funzionali con una stanza taverna, cantina, bagno/lavanderia con vano tecnico e garage con basculante elettrico. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato che circonda la casa sui tre lati, uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale privacy, organizzare momenti di relax o accogliere amici e familiari. L’estetica della casa è valorizzata da mattoni faccia a vista, scuretti in legno e finestre con vetri all’inglese, elementi che conferiscono all’abitazione uno stile elegante e sempre attuale. La villa è inoltre dotata di impianto di climatizzazione su tutti i piani e di impianto di allarme di recente installazione. Metrature: piano terra 73mq, piano primo 73mq, mansarda 73mq, piano interrato 61mq, garage 20mq, giardino 250mq Classe energetica D

Terreno per villaggio chalet o glamping di circa 23.000mq immerso nel verde, facilmente accessibile da strada comunale e inserito in un contesto di assoluta tranquillità, privacy e forte valore paesaggistico. All’interno della proprietà sono presenti tre piccole baite in muratura, autentiche e già esistenti, che permettono un immediato recupero a uso residenziale o rappresentano una base concreta per lo sviluppo di un progetto più ampio. La soluzione si presta sia a un utilizzo privato, come residenza o seconda casa in montagna, sia a un’operazione imprenditoriale nel settore turistico-ricettivo. l terreno è particolarmente indicato per la realizzazione di un villaggio di chalet o cottage in legno, oppure di una struttura glamping di qualità, con unità indipendenti perfettamente integrate nell’ambiente naturale. La presenza di due corsi d’acqua interni alla proprietà costituisce un elemento raro e strategico, utile sia dal punto di vista tecnico-impiantistico sia per la valorizzazione dell’esperienza finale. In base al progetto presentato, possibilità di incremento della cubatura esistente. Il terreno per posizione e potenzialità è rivolta a privati, investitori e operatori del settore turistico ( Decreto Regionale 1077 del 9 luglio 2021 - Legge Mazzolini possibilità di richiedere da 10 a 50 posti letto ) Metrature: uno stavolo di circa 24mq, un secondo corpo di circa 21mq e un fabbricato principale di circa 75mq con possibilità di sviluppo su due livelli. Documentazione e ulteriori info depositate presso i nostri uffici

Splendida villa a schiera su tre livelli in zona ospedale. In una delle zone residenziali più richieste di Udine per tranquillità, comodità ai servizi e vicinanza alle principali vie di collegamento, è in vendita una splendida villetta a schiera del 1990 sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca spazi generosi e un'abitazione pronta da vivere. L’ingresso al piano terra conduce a una luminosa e ampia zona giorno valorizzata dal pregiato parquet e da un’ottima esposizione naturale. La cucina è separata, abitabile e già arredata, perfetta per chi ama la convivialità degli spazi funzionali. Il soggiorno si apre sul giardino privato, un’oasi riservata e ben proporzionata, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio sicuro e verde per bambini e animali. Completa il piano un comodo bagno finestrato. Una bellissima scala in legno pregiato porta al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali di notevoli dimensioni, una delle quali dotata di bagno padronale, una camera singola con terrazzino privato ed un ulteriore bagno, il tutto organizzato per garantire praticità e comfort alla vita quotidiana. All’ultimo livello si trova la mansarda con altezze generose, già arredata come ampia cabina armadio su misura, illuminata da velux elettrici dotati di sensori antipioggia, un ambiente esclusivo e di grande valore aggiunto. L’abitazione è dotata di condizionamento caldo/freddo, impianto di antifurto, porta blindata e videocitofono (quest'ultimo su ogni livello), caratteristiche che elevano ulteriormente la qualità della vita e la sicurezza domestica. Al piano seminterrato si trovano una grandissima cantina con zona lavanderia e un garage doppio completo di due entrate con doppio basculante di cui uno elettrificato, ideale per famiglie con più veicoli o per chi necessita di spazio aggiuntivo per hobby e deposito. Una soluzione completa, curata e posizionata in un contesto residenziale strategico, perfetta per chi desidera una casa di qualità a pochi minuti dal centro di Udine. Metrature: Piano. Terra 71mq, Piano Primo 61mq, Soffitta 64mq, garage 34mq, seminterrato 71mq, Giardino 61mq, terrazzo 6mq Caratteristiche: ottime condizioni, zona richiestissima, antifurto, impianto di condizionamento, caldaia a condensazione nuova, infissi con vetrocamera, porta blindata, videocitofono, giardino privato. Classe energetica: E

Terreno edificabile a dieci minuti dal centro di Trieste ottimo per capannoni o edifici di logistica, industriali, artigianali e commerciali. Si trova in zona strategica vicino a svincolo autostradale, a un quarto d'ora da Porto Vecchio e Interporto Fernetti e a 20 minuti da Monfalcone. Il terreno è già predisposto per tutti i servizi: collegamenti idraulici, cablatura telecom, allaccio gas media pressione (8 bar), allaccio elettrico media tensione (10.000 V già canalizzati) e bassa tensione (400 V), illuminazione pubblica. Disponibilità da parte della proprietà a preparare preventivi per la realizzazione dell'edificio richiesto. Si vende da azienda. Metrature: 3755mq totali; 1502mq edificabili; altezza massima edificabile 10 metri. Classificazione energetica esente. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”   Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.   Sarai ricontattato entro 2gg

In località Cussignacco, in vendita un intero comparto edificabile con superficie fondiaria di 13000mq e identico valore di volumetria edificabile. Il Piano Attuativo Comunale di urbanizzazione è stato già approvato dal Comune di Udine. L'intervento prevede la realizzazione di un parco verde di 2400 mq che costituisce l'elemento generatore dello spazio costruttivo. Possibilità di vendita lotti singoli per realizzazione ville bifamiliari o lotti per realizzazione condomi. Progetto ideale per realizzazioni in Social Housing. Metrature: Lotto 13.300mq. Superficie realizzabile 13.330mc. Parco 2400. Altezza massima realizzabile 9,00mt fuori terra. Ulteriori info presso i Ns uffici. Vendita da società e soggetta IVA. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Sulle suggestive colline di Savorgnano, in una posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un terreno unico nel suo genere, circondato dal verde e dalla tranquillità del bosco. La proprietà offre diverse possibilità di realizzazione: grazie alla presenza di un vecchio stavolo, è possibile costruire una residenza privata ideale per chi desidera una casa immersa nella natura, dove regnano silenzio e privacy assoluta. In alternativa, sul terreno è già stato sviluppato e approvato dal Comune un progetto per una struttura ricettiva composta da piccole casette in legno indipendenti, ognuna capace di ospitare fino a quattro persone. Una soluzione perfetta per chi sogna di avviare un’attività turistica sostenibile, a contatto diretto con la natura. Il terreno, facilmente raggiungibile tramite strada comunale, è già servito dall’acquedotto, gode di una posizione soleggiata e panoramica che regala viste spettacolari durante tutto l’anno. Un luogo autentico, dove vivere o accogliere ospiti nella pace del bosco e nel fascino delle colline friulane. Metratura: 7400mq APE: esente Ulteriori info in agenzia

Terreno edificabile a dieci minuti dal centro di Trieste ottimo per capannoni o edifici di logistica, industriali, artigianali e commerciali. Si trova in zona strategica vicino a svincolo autostradale, a un quarto d'ora da Porto Vecchio e Interporto Fernetti e a 20 minuti da Monfalcone. Il terreno è già predisposto per tutti i servizi: collegamenti idraulici, cablatura telecom, allaccio gas media pressione (8 bar), allaccio elettrico media tensione (10.000 V già canalizzati) e bassa tensione (400 V), illuminazione pubblica. Disponibilità da parte della proprietà a preparare preventivi per la realizzazione dell'edificio richiesto. Si vende da azienda. Metrature: 5350mq totali; 2420mq edificabili; altezza massima edificabile 10 metri. Classificazione energetica esente. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

In vendita un'area complessiva di 13.000mq, comprendente 5.000mq di terreno edificabile a destinazione artigianale e commerciale. L'area ospita un capannone di circa 3.500mq, situato nei pressi della Tangenziale nord, con uno scoperto di circa 10.000mq. Il capannone esistente offre la possibilità di ulteriore sviluppo, con un potenziale edificatorio di 2.000mq aggiuntivi. E' possibile progettare una ristrutturazione con demolizione e ricostruzione per un nuovo capannone o un edifcio direzionale e commerciale di grande rilevanza, sfruttando la posizione strategica e la capacità edficatoria residua. Info su richiesta. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Terreno edificabile a dieci minuti dal centro di Trieste ottimo per capannoni o edifici di logistica, industriali, artigianali e commerciali. Si trova in zona strategica vicino a svincolo autostradale, a un quarto d'ora da Porto Vecchio e Interporto Fernetti e a 20 minuti da Monfalcone. Il terreno è già predisposto per tutti i servizi: collegamenti idraulici, cablatura telecom, allaccio gas media pressione (8 bar), allaccio elettrico media tensione (10.000 V già canalizzati) e bassa tensione (400 V), illuminazione pubblica. Disponibilità da parte della proprietà a preparare preventivi per la realizzazione dell'edificio richiesto. Si vende da azienda. Metrature: 7.525mq totali; 3.010mq edificabili; altezza massima edificabile 10 metri. Classificazione energetica esente. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”   Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.   Sarai ricontattato entro 2gg

Terreno edificabile a dieci minuti dal centro di Trieste ottimo per capannoni o edifici di logistica, industriali, artigianali e commerciali. Si trova in zona strategica vicino a svincolo autostradale, a un quarto d'ora da Porto Vecchio e Interporto Fernetti e a 20 minuti da Monfalcone. Il terreno è già predisposto per tutti i servizi: collegamenti idraulici, cablatura telecom, allaccio gas media pressione (8 bar), allaccio elettrico media tensione (10.000 V già canalizzati) e bassa tensione (400 V), illuminazione pubblica. Disponibilità da parte della proprietà a preparare preventivi per la realizzazione dell'edificio richiesto. Si vende da azienda. Metrature: 6.610mq totali; 2.644mq edificabili; altezza massima edificabile 10 metri. Classificazione energetica esente. News ImmobiGo 2023 Sabato mattina OPERATIVI dalle 9:00 alle 12:30 Devi VENDERE o AFFITTARE un immobile? Se vieni a trovarci il sabato mattina per affidarci il tuo immobile in VENDITA avrai GRATIS: - Stima immobile di vendita precisa e puntuale - Attesto di prestazione Energetica - Verifica Catastale in AFFITTO avrai GRATIS: - Pratiche agevolazioni fiscali ( -15% di tasse ) - Sconto IMU ( -25% di tasse ) - Registrazione depositata all'Uff. delle Entrate

Terreno edificabile a destinazione residenziale in comoda posizione con accesso diretto dalla statale che unisce Udine a Pozzuolo del Friuli in Loc. Terenzano. Terreno totalmente pianneggiante con indice di edificabilità di 1:1 su 1400 mq disponibili ove è possibile edificare una casa indipendente monopiano di circa 450mq. Esposizione a SUD, nella zona giorno e Nord nella zona notte a seconda del progetto effetuato. Piccolo rudere da demolire per usufruire recuperi fiscali, su nuova costruzione ...OCCASIONE!!! Si acquista da privato ( NO IVA ) ... Ulteriori informazioni contattando direttamente i nostri uffici Certificazione enregetica esente Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Villa Storica del 1800 a Codroipo, in provincia di Udine, nel nord-est dell'Italia. Situata all'interno di un grande parco secolare di circa 50.000mq, la villa è un'oasi di tranquillità e di bellezza, immersa nella natura e circondata da alberi secolari, siepi, giardini fioriti, prati e fontane. La Villa è stata costruita in stile neoclassico e si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di oltre 2.000mq. L'edificio principale è circondato da altre costruzioni, tra cui una cappella privata, un portico, una limonaia e altre dependance, che creano un insieme armonioso e suggestivo. All'interno della villa, si trovano ampi saloni, stanze eleganti e confortevoli, arredate con mobili d'epoca e dotate di decorazioni raffinate, affreschi, soffitti decorati, pavimenti in marmo e grandi finestre che offrono una vista panoramica del parco circostante. La villa può ospitare fino a 18 persone e dispone di 7 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e arredata con gusto e stile. Alcune delle stanze più grandi possono essere utilizzate anche come suite, con una zona salotto e una zona notte separate. La cucina della Villa è completamente attrezzata e dotata di tutti i comfort moderni, tra cui un grande frigorifero, un forno, una lavastoviglie e tutto il necessario per cucinare e servire i pasti. Inoltre, la villa dispone di una sala da pranzo formale, arredata con un grande tavolo in legno e una serie di sedie eleganti, perfetta per ospitare banchetti e cene di gala. Il parco circostante la Villa è uno dei suoi punti di forza, con una superficie di circa 36.000mq, che include un grande prato, una piscina, una vasca idromassaggio, un campo da tennis, un campo da bocce, una zona barbecue e una serie di sentieri e percorsi per le passeggiate. Il parco è circondato da alte siepi e alberi secolari, che garantiscono la massima privacy e tranquillità. La Villa è un luogo ideale per matrimoni, eventi e ricevimenti di vario genere, ma anche per vacanze e soggiorni di relax. Gli spazi interni sono disponibili per eventi di varie dimensioni e il grande parco esterno è perfetto per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. La villa è facilmente raggiungibile dalla vicina città di Udine e dalle principali strade di accesso, grazie alla sua posizione strategica. Inoltre, la villa è situata in una delle zone più belle e affascinanti del Friuli-Venezia Giulia, una regione ricca di storia, cultura, tradizioni e bellezze naturali. In sintesi, la Villa è una magnifica residenza d'epoca immersa in un grande parco secolare, arredata con mobili d'epoca e dotata di tutti i comfort moderni. La villa dispone di 7 camere da letto con bagno privato, grandi saloni, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo formale. Il parco circostante offre molte opportunità per attività all'aria aperta e momenti di relax. La Villa è il luogo ideale per matrimoni, eventi e ricevimenti, ma anche per vacanze e soggiorni di relax. Metrat

Bellissimo appartamento bicamere al quarto piano con ascensore in condominio fine anni ’70, perfettamente mantenuto e con splendida vista sulle montagne. La disposizione è classica con corridoio centrale: zona giorno luminosa con salotto e terrazzo panoramico, cucina separata e abitabile con veranda affacciata sul giardino interno. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa, una grande camera singola e un bagno finestrato con box doccia. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e condizionatore già installato. Le spese condominiali comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda, amministratore, ascensore, manutenzioni e pulizie: Euro 180/mese. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Metrature: Appartamento 90mq, terrazza 7mq, veranda 5mq, cantina 7mq Caratterstiche: NON ARREDATO, Perfettamente manutenzionato, costi di gestione tutto compreso, serramenti in legno vetrocamera, porta blindata, condizionamento già installato, pavimentazione spazi comuni marmorino e gress porcellanato, zona notte pavimentazione in parquette Classificazione Energetica: F

Nel cuore delle colline di Cassacco, in una bellissima posizione con panorama mozzafiato, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di antica origine, oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo valorizzarne l’autenticità e il fascino originario. La proprietà conserva tutte le caratteristiche tipiche delle dimore rurali del territorio, con ambienti caldi e accoglienti arricchiti da arredi d’epoca selezionati con cura tra le migliori produzioni dell’artigianato locale. Un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 200mq e offre spazi generosi e ben distribuiti: ingresso, due soggiorni con cucina separata, cinque camere da letto e tre bagni. Al piano seminterrato si trova la storica cantina, ancora oggi utilizzata per la conservazione del vino prodotto nella proprietà. All’esterno si apre una corte privata che ospita diversi fabbricati rurali tipici: l’ex stalla, gli antichi granai e una grande tettoia in buone condizioni. Questi edifici rappresentano un’interessante opportunità di sviluppo, con la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi, dependance o ambienti dedicati ad attività ricettive. Completa la proprietà un vigneto di proprietà attualmente in produzione, curato con passione, che aggiunge ulteriore valore e rende questa dimora particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare un progetto legato all’ospitalità rurale. Una soluzione ideale come residenza di charme in campagna, ma anche come investimento per realizzare B&B, agriturismo o struttura turistica in uno dei contesti collinari più suggestivi del Friuli Metrature: abitazione 220mq, cantina 23mq, stalla 23mq, tettoie 60mq, corte interna 50mq, vigneto 2300mq, prato 1120mq. Classe energetica in fase di definizione

Villa indipendente, ideale per chi cerca una proprietà importante, con grandi superfici interne, accessori e terreno attiguo, edificata nel 1976 e perfettamente manutenzionata. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi molto generosi, adatti anche a nuclei familiari numerosi, soluzione genitori/figli, studio professionale in casa o residenza con ambienti di rappresentanza. La distribuzione comprende zona abitativa, verande, terrazza, soffitta, seminterrato, garage e locali accessori. La proprietà è valorizzata da un’ampia area esterna: oltre al giardino di pertinenza, nella vendita è compreso un terreno attiguo di circa 5.000mq, di cui circa 2.000mq adibiti a vigneto. Un elemento raro, che rende l’immobile interessante per chi desidera privacy, verde, spazio esterno e una dimensione abitativa più libera. Soluzione adatta a chi cerca una villa indipendente di grande metratura, con spazi interni versatili, pertinenze importanti e terreno, in contesto tranquillo a Majano. Metrature: piano terra 375mq; piano primo 441mq; piano secondo 163mq; soffitta 210mq; seminterrato 85mq; garage 53mq + 63mq; verande 121mq + 41mq; terrazza 7mq; giardino 3.300mq; terreno attiguo 5.000mq, di cui 2.000mq a vigneto. Classificazione energetica sia della villa che dell'appartamento al primo piano con accesso da scala comune in F.

Locale commerciale piano terra situato lungo Via Kennedy, arteria commerciale di riferimento per San Daniele del Friuli, caratterizzata da elevato traffico veicolare e buona visibilità. Il contesto è consolidato, con presenza di altri esercizi commerciali e ampia accessibilità dalla viabilità principale. L'immobile, già sede di una catena retail nazionale, si compone di un'ampia area vendita con zona spogliatoi e doppi servizi igienici, per una superficie complessiva di 450mq (negozio 368mq + locali accessori 82mq). Altezza interna: 3,00 m. CARATTERISTICHE TECNICHE: Impianto di climatizzazione, riscaldamento e ricambio d'aria, Porta automatica d'ingresso, Vetri antisfondamento, Illuminazione con faretti e sistema crepuscolare, Parcheggio comune con ampia corte esterna pavimentata. DESTINAZIONE D'USO: Commercio al dettaglio CLASSE ENERGETICA: D Libero da novembre 2026 – possibilità di pianificare l'insediamento con congruo anticipo.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare estremamente versatile, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto. La proprietà si compone di un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. Gli spazi interni sono stati oggetto di recente intervento, garantendo comfort abitativo, finiture moderne e impianti aggiornati. L'appartamento si compone di un moderno ingresso dal quale si accede alla cucina separata abitabile per sei persone (moderna e funzionale). Si trova poi un'ampia zona giorno con caminetto e pavimenti in marmo, luminosa ed accogliente. Nella zona notte abbiamo due camere matrimoniali e due singole servite da due bagni. L'appartamento è circondato da un bellisimo terrazzo con vista aperta sul verde. Al piano terra e interrato si sviluppa la parte commerciale, composta da: negozio fronte strada, ideale per attività a contatto con il pubblico, ampio capannone, perfetto come laboratorio, deposito o spazio operativo; piano interrato, sfruttabile come magazzino, archivio oppure trasformabile in accogliente taverna. La soluzione si distingue per: indipendenza e funzionalità degli spazi. Metrature: Appartamento 176mq, terrazzo 32mq, negozio 474mq, capannone 798mq, seminterrato 503mq, tettoia 317mq Caratteristiche: abitazione completamente ristrutturata, domotica, caminetto, pavimenti in marmo, spazi funzionali e moderni, possibilità di unificare attività lavorativa e privata Classe energetica in fase di definizione

In posizione strategica a Tavagnacco, inserito in un contesto dinamico e ben servito, proponiamo in locazione prestigioso locale commerciale/direzionale al piano terra di circa 381mq, soluzione ideale per aziende, studi associati, showroom, centri servizi, sedi operative o attività che necessitano di spazi rappresentativi e facilmente accessibili. Gli spazi interni si sviluppano in maniera razionale e versatile, con quattro ambienti distinti, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Presente un ampio open space perfetto come reception di rappresentanza, area coworking, laboratorio operativo oppure zona accoglienza clienti, oltre a sala corsi/meeting room con capienza di circa 40 posti, ideale per formazione interna, eventi aziendali o presentazioni. Il locale gode di eccellente luminosità grazie alle ampie superfici vetrinate, elemento che valorizza l’immagine aziendale e garantisce grande visibilità verso l’esterno. Completano la proprietà tre ingressi pedonali indipendenti, soluzione particolarmente funzionale per suddivisione reparti, accessi dedicati o gestione multiutenza. Dotazioni tecniche di livello: climatizzazione estiva/invernale, gestibile in autonomia tramite unità interne ad aria a soffitto, impianto di ventilazione e ambienti progettati per offrire comfort lavorativo durante tutto l’anno. Impianto fotovoltaico a servizio del condominio. A disposizione inoltre doppi servizi igienici, quattro posti auto scoperti esclusivi e comodi parcheggi per visitatori. Contratto di locazione 6+6 assoggettato a iva Classificazione energetica “A+”