IL VENTAGLIO

Se cerchi una casa pronta da vivere, immersa nella pace e con una vista rigenerante, questa proposta a Castellarano, sita in Via Pietri, è l'ideale. L'immobile è stato valorizzato da una ristrutturazione completa ed è diviso in ingresso, soggiorno con zona pranzo e balcone su giardino condominiale, cucina semi abitabile con secondo balcone con affaccio sul parco, disimpegno per due camere matrimoniali, bagno con zona lavanderia, comodo ripostiglio. La proprietà comprende garage automatizzato, cantina e posto auto all'interno dell'area condominiale. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Situata in una delle zone più tranquille di Castellarano, la residenza gode del raro privilegio di affacciarsi su un polmone verde, pur restando a pochi passi dalla piazza centrale, in una palazzina ben curata. Il viale chiuso elimina il rumore del traffico, rendendolo un rifugio perfetto per famiglie o coppie.

Nel cuore di una delle zone più richieste di Sassuolo, a pochi minuti dal centro ma immerso in un contesto residenziale silenzioso e curato, proponiamo un appartamento al secondo piano di una palazzina di sole sei unità, attualmente in fase di completa ristrutturazione. Gli ambienti, pensati per offrire comfort e funzionalità, saranno valorizzati da parquet nuovo, cappotto interno e finestre di ultima generazione con tapparelle in PVC, per un'abitazione efficiente e contemporanea. L'appartamento si apre su un ingresso ampio, che conduce a un luminoso salone con angolo cottura e due balconi, ideale per vivere e condividere gli spazi. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre ad un secondo ampio bagno con balcone ed un vano lavanderia. Possibilità di ricavare una quarta camera. Completano la proprietà una cantina al piano terra, un solaio di generose dimensioni e un box auto doppio in parallelo, elementi sempre più rari e preziosi. Classe energetica C, perfetto equilibrio tra comfort abitativo e risparmio energetico. Una soluzione pronta a diventare casa, in una posizione che unisce tranquillità e centralità.

Negozio/ufficio di circa mq 90 più un soppalco di circa mq 45 con bagno. Nel centro di Sassuolo ampio e luminoso locale ben tenuto. Possibilità di ampliamento di circa mq 70 con il negozio a fianco.

Proponiamo in vendita un negozio a reddito, situato in posizione centrale a Sassuolo, caratterizzato da ottima visibilità e affaccio diretto su strada. Il negozio ha una superficie di circa 76 mq, dispone di tre vetrine ed è dotato di riscaldamento autonomo. Il negozio è affittato a 9.600 € all'anno

In bel contesto appartamento arredato, posto al piano rialzato diviso in ingresso su soggiorno con angolo cottura e terrazzo coperto, due camere, bagno e garage doppio. DISPONIBILE DA LUGLIO. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: residenza accogliente, ben rifinita ideale per chi vuole abitare a poca distanza dai principali centri cittadini.

Lotto di Mq 1.320 con vecchio fabbricato da demolire con una capacità edificatoria di Mq 792 si superficie tra artigianale 50%, commerciale 30% e abitativo 20% (nel caso di costruzione di capannone produttivo di almeno 500 Mq)

Proponiamo in vendita un immobile industriale di altissimo profilo, recentemente riqualificato per massimizzare l'efficienza energetica e il comfort operativo. L'assetto degli spazi è estremamente razionale, con una superficie totale (interna ed esterna, completamente asfaltata) di 7.000 mq, di cui 2.570 mq di superficie coperta, così suddivisa: • Unità Pilota (1.400 mq): Ampia area operativa/produttiva con eccellenti spazi di manovra. • Laboratori (650 mq): Ambienti ideali per attività di R&D, supporto tecnico e controllo qualità. • Uffici Direzionali e Operativi (520 mq): Distribuiti in modo funzionale su due livelli (260 mq al 1° piano + 260 mq al 2° piano). La struttura ha subito un'importante riqualificazione green ed è dotata di impianto fotovoltaico da 135 kWh installati sulla nuova copertura, con produzione stimata di circa 150.000 kW annui, a copertura di gran parte del fabbisogno energetico dello stabile, la cui illuminazione è stata interamente convertita a tecnologia full LED. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Ideale per attività produttive, di ricerca o come asset strategico per holding immobiliari.

Ufficio al piano terra composto da quattro vani con bagno. Una vetrina nel vano di accesso all'immobile. Posti auto condominiali. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: In zona centro ufficio di buona metratura ben suddiviso con discreta visibilità.

APPARTAMENTO AD USO FORESTERIA PER SOCIETA' O AZIENDE, CON DURATA CONTRATTO DI MASSIMO UN ANNO. NEL CANONE SONO COMPRESE TUTTE LE UTENZE E LE SPESE CONDOMINIALI. Soluzione composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, due posti auto nell'ampio cortile. Soluzione completamente arredata pronta all'uso. NO ANIMALI. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: Zona in aperta campagna assolutamente tranquilla, palazzina con sole quattro unità immobiliari che dispone di un ampio giardino in comune.

Proponiamo questo ufficio completamente arredato composto da: ingresso/reception, primo ufficio di grandi dimensioni con ripostiglio, secondo ufficio chiuso, bagno con antibagno. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE Soluzione veramente interessante per professionisti. Ufficio luminoso, ben rifinito. Soluzione da vedere.

Negozio di circa Mq 170 con porticato ad uso esclusivo di Mq 65, il locale adibito precedentemente a bar è dotato di 3 servizi. Parcheggio antistante. AFFITTATO A 12.000 EURO ALL'ANNO DAL 1/MARZO/2026 OTTIMO INVESTIMENTO

Soluzione con doppio ingresso sia condominiale che privata composta da: giardino di circa mq 120 con veranda, soggiorno, cucina separata abitabile con vano ripostiglio/dispensa, disimpegno, camera matrimoniale, due bagni, camera 3/4 di buona metratura, garage doppio in parallelo, posto auto coperto di proprietà, cantina. Richiesta fidejussione bancaria di sei mesi a garanzia. Arredato di cucina in muratura, armadi su misura in camera matrimoniale e corridoio. Ottime finiture con parquet in tutti gli ambienti, inoltre dotato di allarme perimetrale collegato anche al garage e telecamere, aria condizionata, irrigazione automatica. Soluzione di pregio.

Soluzione composta da ingresso con reception, tre uffici chiusi e bagno. Soluzione ristrutturata completamente. Ottimo per professionisti. Buone finiture.

Al centro direzionale Somada disponiamo di bellissimo ufficio con bagno di circa mq 55. L' immobile è stato finito recentemente e non è mai stato utilizzato. E' dotato di pavimento galleggiante, controsoffittatura, riscaldamento e climatizzazione centralizzata con contabilizzatore. Le ampie vetrate garantiscono una bellissima luminosità naturale. Soluzione molto bella e nuova in tutte le sue parti. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Ufficio adatto ad ambulatorio medico, ufficio di rappresentanza, per terziario in genere.

PIAZZA PICCOLA: Negozio su due livelli composto al piano terra Mq 52 con due vetrine, al piano interrato Negozio di Mq 30 oltre che a Mq 17 di locale ad uso magazzino/deposito. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: Centro storico, nel salotto della Città di Sassuolo (Piazza Piccola) con altissima visibilità. Soluzione unica nel suo genere.

Negozio su due livelli composto al piano terra Mq 52 con due vetrine, al piano interrato Negozio di Mq 30 con Mq 17 di locale ad uso magazzino/deposito. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: Centro storico, nel salotto della Città di Sassuolo (Piazza Piccola) con altissima visibilità. Soluzione unica nel suo genere.

Residenza composta da ingresso su ampio soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile già arredata, tre camere da letto e due bagni. Garage doppio al piano interrato. La proprietà viene completata da un giardino ad uso esclusivo. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: In zona musicisti bella soluzione di importanti metrature con ingresso indipendente. SI RICHIEDONO AMPIE GARANZIE

Capannone di circa mq 150 con ufficio e bagno ben tenuto. Area cortiliva fronte entrata di circa mq 40 ad uso esclusivo e circa mq 25 coperto da pensilina nel retro. Altezza m 3,70 in zona centrale e m 2.83 sul fianco. Categoria D7. NON SI ACCETTANO ATTIVITA' RUMOROSE O CON INTENSO TRAFFICO

Su un parco di 55 biolche con due laghi sono presenti 3 stabili. La villa ha una superficie di 320 mq a piano terra, 210 mq al primo piano, un porticato di 80 mq ed un pergolato di circa mq 150. La dependance della villa ha una superficie di mq 64 al piano terra e mq 64 al primo piano , oltre alla scala esterna. Il terreno ha una superficie di 55 biolche reggiane ( pari a 160.700 mq), di cui 37 biolche terreno a parco e 18 biolche terreno a seminativo. La casa colonica ha una superficie di circa 760 mq , in parte ad uso agricolo, in parte ad uso abitativo. Inoltre c'è un piccolo fabbricato rurale a forma ottagonale di circa 135 mq ed un deposito attrezzi agricoli di circa mq 230.

Proponiamo un ufficio disponibile sia in locazione che in vendita con bagno e garage. Soluzione luminosa, con impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore. Ampio parcheggio. condominiale. IN ACQUISTO RICHIESTA 75.000 Euro

In ottimo contesto di recente costruzione disponiamo di ufficio di circa mq 80 con balcone e bagno. Un posto auto in cortile completa la proprietà. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: Contesto molto bello e molto ben tenuto servito da ascensore. Soluzione openspace con una ottima luminosità naturale che si addice a qualsiasi attività.

Disponiamo di lotto di 460 Mq con possibilità di costruire fino a 280 Mq di superficie coperta. Sull'area è già stato preparato il progetto per la costruzione di una palazzina con tre appartamenti ma rimane ideale anche per una casa singola o bifamigliare.

Residenza completamente ristrutturata in ogni sua parte composta da: soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno con vano lavanderia, camera matrimoniale con bagno, camera 3/4 con balcone, camera singola, bagno, cantina, solaio e garage singolo. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: Immobile di ottima metratura in contesto di assoluto pregio, con cappotto interno perimetrale e riscaldamento centralizzato con conta calorie.

In prossimità del centro storico disponiamo di ufficio di Mq 82 al primo piano e garage due posti auto all'interrato. L'immobile è composto da tre vani oltre a bagno con antibagno. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE: Ufficio che si presta ad una moltitudine di attività, studi medici e professionistici. Le tramezze interne sono in cartongesso e garantiscono la possibilità di modificare gli spazi oppure rendere l'immobile open-space. Le grandi vetrate danno una ottima luminosità naturale.

Ufficio open space con servizio privato e ripostiglio. Interessante soluzione posta all'ultimo piano con ampie vetrate, possibilita' di dividerlo in vari uffici. SOLUZIONE A REDDITO