il cottage

Casa rustica in vendita a Basiliano, con cortile privato e pertinenze.La casa è accostata alla corte adiacente, ed ha accesso e cortile privato. Sviluppata su due piani oltre a soffitta, la superficie della parte abitazione è di circa 150 m², ai quali si aggiungono 60 m² di soffitta.Esternamente c'é una rimessa e diversi locali di deposito, memoria della vecchia stalla e fienile. La parte verde di cortile si estende per oltre 300 m, e a breve distanza, compreso nell'offerta, c'é un boschetto di circa 500 m.Al piano terra della casa ci sono cucina, soggiorno, bagno e una camera; al piano primo, due camere e il secondo bagno.Le condizioni manutentive sono piuttosto modeste, richiedendo una decisa manutenzione, ma permettono da subito una umile abitabilità.La soluzione è indicata a chi oltre all'abitazione necessita di spazi esterni e accessori per le proprie esigenze lavorative, hobbistiche, ecc.

Villa in vendita a Passons. Ubicata a due soli km dalla città di Udine, in zona servita ampiamente dai mezzi pubblici urbani e dai principali servizi commerciali. La parte abitativa è sviluppata su piano unico, piacevolmente arredata ed accessoriata.Al piano terra: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, zona living con caminetto a legna, due bagni, due camere, ampio disimpegno da utilizzare come studiolo o guardaroba. Al piano soffitta una ampia mansarda offre, per tutta l'estensione del piano, una vera e propria dependance, con camera, terrazza solarium di 18 mq. studio e bagno privato.Scantinato con più locali: taverna, lavanderia, cantina vini, ecc.Disponibile doppio posto auto coperto. La dotazione tecnica è completa: sistema anti intrusione, interni climatizzati, presenza di pregevole caminetto e buona qualità dei mobili e degli elettrodomestici. All'esterno una piccola cornice di giardino circonda la casa.L'immobile è attualmente locato, con fine contratto giugno 2025; è necessariamente previsto un approfondimento preliminare in agenzia prima della visita in loco. Classe energetica F, indice globale 235,95 kwh/mq anno.

Terreno edificabile in vendita a Martignacco.L'area è una composizione di più mappali, essendo integralmente delimitata in comparto, soggetta perciò a piano particolareggiato.La zona è di tutto interesse, la posizione è ai piedi delle colline moreniche fra le località di Torreano e Ceresetto,l'area è aperta e i dintorni sono qualificati, caratterizzati dalla presenza di edificazioni e lottizzazioni recenti.La superficie edificabile misura circa 10.000 m² su una superficie complessiva di circa 13.000 m², incluse le aree di verde privato. L'indice di edificabilità è di 1m³/m², con rapporto di copertura del 40% della superficie.Oltre alla ordinaria transazione economica, vengono prese in considerazione anche permute del controvalore con lotti urbanizzati, la qual cosa permette alle imprese interessate di non dover sostenere l'esborso dell'intera somma richiesta.Le trattative sono riservate, per qualsiasi informazione aggiuntiva l'agenzia immobiliare il Cottage è a disposizione degli interessati.

Villa a schiera in vendita a Udine nord, negli interni di via Colugna, in complesso residenziale edificato agli inizi degli anni '80.La casa, in posizione centrale nella fila di ville a schiera, è sviluppata su due piani abitativi, oltre allo scantinato, la casa ha una distribuzione degli spazi interni molto favorevole ed è composta da: ingresso, bagno di servizio, cucina abitabile, agevole soggiorno con predisposizione per stufa/caminetto, camera singola, camera doppia, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore bagno, ripostiglio. Al piano scantinato garage, cantina e stanza taverna con predisposizione canna fumaria.Due piccoli giardinetti corredano lo spazio esterno.Molto interessante è la flessibilità degli spazi interni: non essendo le pareti interne portanti, c'è la possibilità per chi lo preferisce di aprire gli spazi tra la cucina e il soggiorno; non ultima la possibilità di ricavare una camera da letto al piano giorno, in caso di necessità.Le condizioni generali, considerata naturalmente l'età della costruzione, sono buone; vanno comunque previ, lavori di manutenzione e ammodernamento pur nella attuale piena funzionalità abitativa.Certificazione energetica: Classe F, con indice globale di consumo di 149,48 kwh/mq/anno.La zona è ottima, fra le più ambite della città, e ciò rende l'acquisto un buon investimento pensando all'andamento del mercato in futuro.L'agenzia immobiliare il Cottage è a disposizione per informazioni, approfondimenti o visite all'immobile.

Casa in linea in vendita a Mortegliano.Ubicata in ambito di centro storico della cittadina, la casa ha la tipica conformazione delle case in linea, con corte interna comune.Lo sviluppo è su tre piani. Al piano terra un piccolo locale commerciale con adiacente magazzino per circa 90 m² complessivi; al piano primo l'abitazione con cucinotto, sala da pranzo, salotto, tre camere, un bagno, terrazza; al piano sottotetto un identico spazio, ma al grezzo, ancora da completare e personalizzare.La soluzione si presta ottimamente per nuclei familiari numerosi, disponendo in sostanza di due appartamenti di oltre 100 m² l'uno. Ma può essere una valida opportunità anche per imprese di costruzione, potendo contare sulla riconversione degli spazi commerciali del piano terra in unità residenziali.La casa è stata integralmente ricostruita nell'anno 1985; impianti e finiture sono funzionali consentendone l'immediato utilizzo.

Locale commerciale in vendita in zona Martignacco.Attività di bar e ristorazione, compresa in una articolata e particolare distribuzione degli spazi. All'interno: sala bar e sala da pranzo su 150 m², cucina e locali di deposito merci e vivande su 200 m², bagni. All'esterno: ampio cortile e tettoia di oltre 100 m² come utile estensione estiva del locale, area verde interna alla proprietà, rustico collabente utile per eventuali sviluppi nel campo della ricettività turistica. Il tutto in area recintata.Ampia disponibilità di parcheggi pubblici per la clientela.Il prezzo comprende sia la parte immobiliare che l'attività, e la generalità degli arredi e delle apparecchiature di cucina (ad esclusione di alcune apparecchiature minori); la soluzione si presta quindi per l'immediato esercizio.In zona di forte passaggio e di scarsa presenza di attività commerciali in concorrenza.

Casa bifamiliare intera con terreno - in vendita a Martignacco.Nella tranquilla località di Nogaredo si trova questa casa edificata nel 1976, composta da due distinti appartamenti ognuno con tre camere da letto; la planimetria pubblicata fornisce una precisa idea della distribuzione degli spazi interni.L'unità del primo piano, cui si riferiscono le immagini, è stata interamente ristrutturata in tempi recenti, gli arredamenti non sono compresi ma forniscono compiutamente un'idea degli spazi; le finiture sono di ottima qualità (serramenti di ultima generazione alluminio all'esterno e legno all'interno, bagno rifatto, caldaia recentissima).L'unità del piano rialzato mantiene le finiture della prima costruzione.A servizio di entrambi gli appartamenti c'è lo scantinato seminterrato, dove oltre all'autorimessa si trovano cantine e locali di servizio.Il cortile esterno offre ulteriori posti auto disponibili per entrambe le unità immobiliari, è interessante la presenza di una spaziosa costruzione utile come deposito per attrezzi o per coltivare hobby o quant'altro si possa desiderare.In coda all'edificio abitativo, che sorge su un'area di circa 900 m², c'è un terreno agricolo di circa 1400 m², che costituisce uno spazio perfetto per realizzare, oltre all'estensione del giardino, un importante orto domestico. L'esterno della casa lascia intuire la necessità di una ripulita ai muri, dei due appartamenti uno deve essere ancora rimodernato per portarlo al livello del secondo, ma, pensando alla generosità degli spazi esterni e delle pertinenze, la soluzione risulta perfetta per famiglie composite o numerose.

Mini appartamento al piano terra in vendita a Tricesimo.Ubicato al piano terra in un edificio di corte friulana, l'appartamento ha duplice ingresso indipendente: dalla corte e dalla strada; le condizioni sono modeste e richiedono una manutenzione generale.L'appartamentino è anticipato da un ampio portico, che può essere trasformato in una comoda zona living esterna.Internamente è composto da ingressino, bagno, stanza da letto, stanza soggiorno con cucinino a vista.La soluzione può risultare pratica anche per anziani, considerato che non ci sono barriere architettoniche.Non sono disponibili cantina e garage.Il riscaldamento è autonomo; la classe energetica è la G, con indice globale di consumo di 262,6 kwh/m²/anno.

Tricamere attico in vendita a Basiliano - l'alternativa alla villa. Agenzia il Cottage tel. 329 1528457.Appartamento di notevole respiro e fortemente caratterizzato; le finiture interne, le dotazioni tecniche e gli accessori sono di grande qualità.Ubicato al terzo e ultimo piano servito da ascensore, si sviluppa su una superficie calpestabile di oltre 220 mq, con splendido salone soggiorno di 90 mq, cucina di 28 mq, tre notevoli camere da letto, due bagni, stanza dedicata a guardaroba, studio personale; tutto per non dover rinunciare a nulla.L'appartamento è fasciato tutt'attorno da terrazze e verande, dove si possono trovare disbrighi, lavanderie, serre e quant'altro.Tre locali cantina al piano interrato, per totali 30 mq, e doppio posto auto di pertinenza in cortile completano la dotazione delle pertinenze.Le finiture sono eccezionalmente soddisfacenti: pavimento integrale in legno esotico, rivestimenti a boiserie che corredano tutta la zona giorno, particolari giochi di luci a scomparsa poste su padiglioni aerei in legno, pregiatissimo caminetto centrale da riscaldamento, inserti grafici su legno e vetrate decorative realizzate da artisti affermati, sono alcuni esempi di quanto attende il visitatore.L'appartamento è una eccellente soluzione per chi ha necessità di molto spazio abitativo, e non solo, superando le comodità riscontrabili nelle case indipendenti.Classe energetica B, indice globale di consumo 77,17 kwh/mq/anno.Gli arredamenti sono esclusi.Date le caratteristiche è opportuno un approfondimento che anticipi la visita sul posto, l'agenzia il Cottage di Udine è a disposizione.

Appartamento in vendita a Udine - agenzia il Cottage tel. 329 1528457.L'appartamento si trova nel contesto di Borgo Stazione, all'angolo fra via Carducci e viale Leopardi, situato al settimo piano dell'edificio.Comodo e luminoso, l'appartamento si sviluppa su una superficie utile interna di circa 67 mq, ed è composto da comodo ingresso, soggiorno-pranzo, ampia camera, stanza accessoria fungibile da studiolo o cameretta, bagno, cucina e veranda.Le finiture, pur ben tenute e ancora soddisfacenti, risalgono all'epoca della costruzione, così come gli impianti elettrico ed idraulico; i pavimenti in legno sono tuttora pregevoli.Molto panoramico, dalle finestre si ha uno sguardo sulla città e sulle montagne; l'appartamento è molto comodo per una coppia o una piccola famiglia.Il riscaldamento è centralizzato, le spese correnti, che includono il riscaldamento e l'acqua, ammontano a circa euro 200 mensili.

Appartamento in vendita a Udine in via Cividale - agenzia il Cottage tel. 329 1528457Ubicato al secondo piano della palazzina, completo di cantina e garage.L'appartamento è agevole, con una superficie di circa 100 mq, ed è composto da soggiorno-pranzo, cucina abitabile, terrazza giorno, due bagni, ripostiglio interno, due camere di superficie generosa, terrazza notte.Al piano superiore, sottotetto, l'appartamento ha una dependance al grezzo, accessibile sia dal soggiorno che autonomamente dal vano scala. Questa parte dell'immobile si presta per ampliamenti ricavando ulteriore spazio per l'abitazione, il tempo libero, il lavoro.Le condizioni manutentive e le finiture sono modeste, pur garantendone la piena funzionalità; il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali mensili per la manutenzioni delle parti comuni ammontano a circa 110 euro.

Attico in vendita a Udine.Agenzia il Cottage - tel. 329 1528457.Ubicato in via Roma in accurato palazzo degli anni '80, sviluppato su due livelli tra il sesto piano e il sottotetto.L'appartamento è composto da un'ampia stanza soggiorno-pranzo, cucinotto, veranda di 18 mq, camera matrimoniale, bagno, cameretta, notevole veranda/terrazza di 40 mq esposta a ovest.Le grandi particolarità dell'appartamento sono la notevole mansarda con caminetto. dove poter vivere nel modo migliore il tempo libero e privato, e la terrazza abitabile dove sia in estate che in inverno un grande spazio esterno vi accoglie.Cantinetta e garage si trovano al piano interrato, comodamente accessibili da cancello esterno.Riscaldamento centralizzato, spese condominiali sostenute: circa 300 euro mensili.

Terreno edificabile in lottizzazione a Bicinicco. Il lotto è composto da un'area edificabile di 860 mq e contigua area a verde privato di 496 mq, per complessivi 1356 mq. Il contesto circostante è aperto e residenziale, molto riservata la posizione. A breve distanza la città di Palmanova e Mortegliano.

Negozio - Ufficio in affitto a Udine composto da unico locale disposto su piani sfalsati. Soluzione idonea sia come negozio che come ufficio, ubicato al piano terra con affaccio della vetrina su via Nievo. Climatizzato, termoautonomo, con spese condominiali di € 30 mensili. Adatto per attività commerciali di quartiere o come ufficio low cost per tecnici o professionisti. Classe energetica F, EPI 118,7 kwh/mq/annoDisponibile da giugno 2025.

Magazzino in affitto a Pradamano.Adatto come deposito, laboratorio, magazzino, o piccole lavorazioni artigianali. L'immobile si trova in una linea di capannoni ed ha il portone di accesso su entrambi gli affacci, anteriore e posteriore; è ubicato nella zona produttiva/artigianale di Pradamano ed è facilmente raggiungibile dalla viabilità ordinaria e dall'autostrada; la logistica esterna è agevole, Internamente lo sviluppo è tutto sul piano terra e la superficie interna è sgombra da colonne. Il padiglione uffici è interno al corpo dell'edificio e si sviluppa su due piani, con ingresso autonomo; gli uffici sono climatizzati con pompe di calore.Lo spazio all'esterno ha una buona disponibilità di parcheggi.Le condizioni generali sono buone.

Rustico in vendita in comune di Basiliano - zona Orgnano.L'abitazione ha una superficie di 180 m², oltre alla soffitta di 90 m².La costruzione risale ad un periodo precedente al 1967, il che conferisce all'immobile un'atmosfera rurale autentica.Le stanze sono veramente ampie: cucina abitabile, super soggiorno con originale spolert, tre grandi camere da letto e un bagno; al piano sottotetto una soffitta dalle ottime altezze.Spazi così grandi sono generalmente introvabili, e sono perfetti per accogliere la famiglia e le sue esigenze.L'immobile è affacciato sul cortile, dove una sola altra abitazione è presente e con la quale condivide l'ampio cortile.In generale andranno previsti lavori di ristrutturazione, in particolare per la creazione dell'impianto di riscaldamento.

Locale commerciale in affitto a Udine centro.Il negozio è ubicato a pochi passi dal nucleo storico della città, nella centrale via Aquileia, è sviluppato su 65 mq al piano terra e al piano scantinato un magazzino di 55 mq, il bagno si trova al piano scantinato.Il locale dispone di tre vetrine, due in affaccio su Via Aquileia ed una in galleria interna; la posizione visibile e commercialmente valida.Gli interni sono in condizioni ottimali, riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a mezzo pompe di calore, è presente l'impianto anti intrusione.Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 100 euro mensili.Classe energetica D.

Terreno edificabile in vendita a Bicinicco. Ubicata a breve distanza da Palmanova e da Mortegliano, la località di Bicinicco ha un contesto urbano tranquillo e residenziale, con tutti i servizi di prossimità a disposizione. L'area proposta in vendita si trova in una pregevole lottizzazione corredata delle opere primarie, strada, marciapiede, illuminazione, fognature, ecc. Il lotto proposto in vendita ha una superficie di 608 mq ed ha una capacità edificatoria ideale per realizzare comodamente una villa con giardino. Altre soluzioni sono disponibili, con metrature maggiori. Il contesto è riservato, il numero di lotti molto ridotto, a garanzia di una urbanizzazione pensata per non essere intensiva ma residenziale. Agenzia il Cottage - tel. 329 1528457

Il terreno in questione è un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria abitazione su di un terreno pianeggiante e di ampia metratura.Situato nella tranquilla località di Bicinicco, questo terreno edificabile vanta una superficie totale di 860 metri quadrati, interamente edificabili.La sua forma regolare e la presenza di una strada di accesso diretto garantiscono una facile e veloce realizzazione delle opere edilizie, senza dover affrontare difficoltà legate al terreno.Inoltre, la sua metratura consente la costruzione di una casa spaziosa e confortevole, con adeguati spazi esterni per godere appieno della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Inoltre, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali città limitrofe e le loro attrazioni turistiche. Questo terreno è dunque ideale per chi cerca una soluzione abitativa su misura, in una zona tranquilla e immersa nel verde.Le opere di urbanizzazione della lottizzazione sono già tutte eseguite.

L'area si trova a Mortegliano, un comune tranquillo e ben collegato della provincia di Udine.Si tratta di un terreno edificabile pianeggiante, che si estende su una superficie totale di 2930 metri quadrati; di questi, 1274 metri quadrati sono destinati ad uso edificabile, mentre i restanti 1656 metri quadrati sono classificati come terreno agricolo. Il terreno è situato in una zona residenziale ai margini di Mortegliano, contornato da altre proprietà già edificate.Il terreno risulta è accessibile direttamente dalla strada ed è ideale per la costruzione di una o più abitazioni, uni o bi-familiari.La sua ampiezza offre la possibilità di realizzare una casa con ampi spazi esterni, come un patii, cortili o terrazze, ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La zona in cui si trova il terreno è molto tranquilla e silenziosa, lontana dal traffico e dal caos della città, ma allo stesso tempo ben servita da tutti i principali servizi e infrastrutture necessari per una vita comoda e confortevole.L'indice di edificabilità è 0,8 mq/mc, con copertura fondiaria del 30% della superficie.

Terreno edificabile di 1.330 mq in vendita a San Vito di Fagagna - agenzia il Cottage tel. 3291528457.Sviluppato su una superficie totale di oltre 5000 mq il terreno è composto da una parte edificabile in Zona B2 di 1330 mq con indice fondiario di 1,00 mc/mq; una parte fronte strada a verde privato di 430 mq e una parte agricola in coda di 3.350 mq.Molto ampia la dimensione complessiva del terreno, che favorisce le esigenze di chi oltre all'abitazione necessita di ampio spazio verde. Come rappresentato in grafica, l'accesso carraio si ha nella parte alta del terreno verso la strada, dove la fascia di colore verde indica il verde privato, la campitura rossa più in basso identifica la parte edificabile, mentre in basso si trova la parte agricola. Tutto attorno l'orizzonte è libero e il terreno beneficia della massima indipendenza. Il centro abitato di San Vito di Fagagna dista solo poche centinaia di metri.Per ulteriori informazioni o per richiedere una visita sul posto si chiede cortesemente di avvalersi preferibilmente del telefono indicato, non potendo garantire immediatezza nella risposta alle email.

Tricamere d'epoca in vendita a Udine.Appartamento di ampia comodità con i suggestivi particolari stilistici dei primi del '900; l'ubicazione è a Udine nord a pochi passi da piazzale Osoppo.Ingresso-salottino, tre ampie camere, studio, guardaroba, cucina abitabile, bagno, cantina.La superficie lorda è di 140 m², l'appartamento si trova al secondo piano non servito da ascensore, l'acqua calda è autonoma con boiler elettrico mentre il riscaldamento è centralizzato.Ampi spazi interni, piacevole contesto e architettura sono le principali peculiarità dell'immobile.Classe energ. F, indice di consumo globale 153,82 kwh/mq/anno.

Capannone in vendita a Pradamano - proposta investimento.Attualmente dato in locazione con contratto di 6 + 6 anni, garantisce una rendita lorda dell'8%.L'immobile è in serie in una fila di capannoni ed ha il portone di accesso su entrambi gli affacci, anteriore e posteriore; è ubicato nella zona industriale-artigianale di Pradamano ed è facilmente raggiungibile dalla viabilità ordinaria e dall'autostrada; la logistica esterna è agevole.Internamente lo sviluppo è tutto al piano terra, senza ostacoli, né ribalte o bocche di carico. Il padiglione uffici è interno con ingresso autonomo e si sviluppa su due piani; lo spazio all'esterno offre diversi parcheggi pertinenziali.Buone le condizioni generali.Classe energetica C, indice globale 476,53 kwh/mq/anno.

Rustico con piccolo terreno in vendita a Pasian di prato - agenzia il Cottage tel. 329 1528457.L'immobile consiste in una vecchia stalla ubicata all'interno di una corte, con circa 500 mq di terreno privato retrostante.La stalla è naturalmente da ristrutturare in tutte le sue parti e trasformare in abitazione, e l'intervento può portare ad ottenere circa 100 mq di superficie su due livelli; è possibile un ampliamento.

Appartamento in vendita a Pasian di Prato - agenzia il Cottage tel. 329 1528457Bicamere modestamente abitabile in casa di tre appartamenti, ubicato al secondo piano mansardato, con ingresso indipendente dal piano terra.Posto auto in corte e piccolo terreno di pertinenza, ottimo per fare l'orto e per il barbecue.Gli impianti sono funzionanti e le finiture, datate, sono tuttora funzionali; base di partenza per futuri ammodernamenti o ristrutturazioni.L'appartamento si trova ai margini del centro abitato, in una zona tranquilla, a breve distanza dal centro di Pasian di Prato.