HOUSE&VILLAS REAL ESTATE S.R.L

House&Villas Real Estate propone in vendita, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico e in posizione particolarmente strategica, un elegante appartamento recentemente ristrutturato di circa 80 mq, dotato di ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa al primo piano e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. È composto da un luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti, completamente rinnovati, offrono comfort e praticità, rendendo la proprietà immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. A valorizzare ulteriormente l'abitazione è il terrazzo panoramico posto al secondo piano, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, rilassarsi o organizzare conviviali incontri, godendo della tranquillità e del fascino del contesto circostante. La posizione privilegiata, a breve distanza dai principali servizi, dalle attività commerciali e dalle attrazioni del centro storico, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento destinato alla locazione turistica o residenziale. Una proposta unica che unisce indipendenza, comfort, spazi esterni esclusivi e una posizione centrale di grande valore.

House&Villas Real Estate propone in vendita un luminoso appartamento a Noto, in Via Cesare Pavese, inserito in un tranquillo contesto residenziale composto da soli cinque appartamenti. L'immobile, posto al secondo piano senza ascensore, ha una superficie di circa 114 mq e si distingue per gli ambienti ampi, funzionali e particolarmente luminosi. L'abitazione si compone di un ingresso, un'ampia zona living con cucina e soggiorno open space, un ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno. Tutti gli ambienti principali dispongono di balcone, garantendo un'ottima esposizione, abbondante luce naturale. La disposizione interna rende l'immobile ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa comoda e pronta da abitare. Completa la proprietà un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un garage di circa 24 mq al prezzo di € 30.000, perfetto come autorimessa o spazio deposito. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'appartamento permette di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Noto, i principali servizi, le scuole e le attività commerciali, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un appartamento spazioso, luminoso e ben distribuito, perfetto per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti della Sicilia.

House&Villas Real Estate propone in vendita una villa con giardino in Contrada Sant’Elia, nella zona di San Corrado Fuori le Mura, una delle aree residenziali più apprezzate del territorio di Noto. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da un’abitazione di circa 47 mq, oltre a una veranda coperta di circa 64 mq, che amplia gli spazi vivibili della proprietà e offre un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax immersi nel verde. Il tutto è inserito in un terreno di circa 1.764 mq, garantendo privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del centro storico. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e funzionale, affiancato da un pratico cucinino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il terreno di circa 1.764 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della villa. L’ampio spazio esterno offre numerose possibilità di personalizzazione, consentendo di valorizzare ulteriormente la proprietà e di adattare gli spazi alle proprie esigenze, in un contesto che garantisce riservatezza e tranquillità. Situata in Contrada Sant’Elia, nella rinomata zona di San Corrado Fuori le Mura, la villa gode di una posizione strategica, apprezzata per il verde circostante e la riservatezza. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Noto, città barocca dichiarata Patrimonio UNESCO, oltre ai principali servizi e alle splendide spiagge della costa sud-orientale della Sicilia. Grazie alla posizione privilegiata, agli spazi esterni e alle interessanti possibilità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare, con ottime prospettive nel mercato delle locazioni turistiche.

A pochi passi dal mare di Lido di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa indipendente di 293 mq, suddivisa in tre unità abitative, ideale sia come residenza che come investimento per locazioni turistiche. Il piano terra, con doppio ingresso indipendente, è composto da tre camere da letto, di cui due con accesso alla veranda frontale, un bagno, una cucina e un'ampia veranda sul retro, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. Questa unità necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo l'opportunità di valorizzare ulteriormente l'immobile. Dal secondo ingresso si accede al primo piano, dove si trovano due appartamenti indipendenti, entrambi composti da soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e una splendida veranda vista mare con area relax. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una villa da vivere tutto l'anno o un investimento con elevato potenziale di redditività.

House&Villas Real Estate propone in vendita un immobile di circa 233 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, situato a pochi passi dal centro storico di Noto e da Corso Vittorio Emanuele, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi i principali luoghi di interesse della città. Ubicato al secondo piano di uno stabile non servito da ascensore, l'immobile presenta una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. La proprietà è composta da ingresso, sala colazioni, cinque camere, tutte dotate di bagno privato, e una lavanderia, ambienti organizzati per garantire la massima funzionalità nella gestione dell'attività ricettiva. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla presenza di terrazze ad uso esclusivo, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nel settore dell'ospitalità. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di valore: la vicinanza al centro storico permette di vivere appieno il fascino della capitale del Barocco siciliano, con i suoi monumenti, ristoranti, locali e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla superficie di 233 mq, alla configurazione degli ambienti, all'attività ricettiva già avviata e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori e operatori del settore turistico alla ricerca di un immobile pronto per proseguire l'attività o da valorizzare ulteriormente. Una soluzione che coniuga posizione, funzionalità e potenziale di redditività in una delle destinazioni turistiche più richieste della Sicilia.

House&Villas Real Estate propone in vendita, a pochi passi dal centro storico di Avola, un affascinante palazzetto in stile Liberty di circa 150 mq, impreziosito da un'autentica antica carretteria siciliana. La proprietà si sviluppa su due livelli e gode di una tripla esposizione, che garantisce grande luminosità e molteplici possibilità di valorizzazione. Dispone inoltre di due ingressi indipendenti ed è composta da un ingresso, una spaziosa stanza al piano terra, due camere al primo piano con accesso ad un piccolo terrazzino e, sul retro, da una suggestiva carretteria, autentico simbolo della tradizione architettonica siciliana. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma conserva il fascino delle dimore d'epoca e offre un eccellente potenziale per la realizzazione di una prestigiosa abitazione o di un'elegante struttura ricettiva nel cuore di Avola.

House&Villas Real Estate propone in vendita ad Avola un ampio garage in ottima zona di passaggio, facilmente raggiungibile e ben collegato. L'immobile ha una superficie di circa 43mq ed è dotato di acqua e corrente elettrica, ideale sia come deposito che come autorimessa. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio comodo, sicuro e funzionale

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa immersa nella quiete della campagna di Noto, in una delle zone naturalistiche più suggestive della Sicilia, a breve distanza dai celebri Laghetti di Cavagrande. La proprietà sorge su un terreno di circa 2.500 mq, arricchito da ulivi, mandorli, alberi da frutto e maestosi pini che regalano ombra e privacy, creando un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L'abitazione, di circa 170 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi e funzionali. Al suo interno troviamo una luminosa zona living con cucina e soggiorno, quattro camere da letto, un bagno e spazi ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze. Ad accogliere gli ospiti troviamo una comoda veranda coperta, perfetta per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità della campagna. A completare la proprietà è presente un locale deposito di circa 25 mq, facilmente trasformabile in una dependance indipendente, uno studio o uno spazio dedicato agli ospiti, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità dell'immobile. Attraverso una scala esterna in ferro si accede ad un meraviglioso terrazzo panoramico, dal quale lo sguardo si apre sulle colline circostanti e sul paesaggio naturale che caratterizza questa parte del territorio di Noto. Uno spazio esclusivo dove godersi il panorama, i tramonti e la quiete della campagna siciliana. Il vero punto di forza della villa è la splendida vista aperta sui monti e sulla natura circostante, un panorama che accompagna ogni momento della giornata e rende questa proprietà un luogo autentico dove rilassarsi e rigenerarsi. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzare un immobile dal grande potenziale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, di una villa per il tempo libero o di un investimento in una delle aree più affascinanti del territorio di Noto.

House&Villas Real Estate propone in vendita un'elegante villa indipendente di 155 mq con piscina e giardino di circa 400 mq, tra Noto e il mare, ideale sia come residenza esclusiva che come investimento immobiliare. La proprietà si trova in C.da Falconara, a soli 2 km dal centro storico di Noto e a pochi minuti dalle spiagge di Lido di Noto e Calabernardo, in una posizione riservata immersa nella campagna della Val di Noto. Completamente ristrutturata nel 2022, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra dispone di un ampio soggiorno, cucina abitabile e due bagni; al primo piano troviamo quattro camere da letto e altri due bagni, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort. Gli spazi esterni, con un giardino di circa 400 mq, ospitano una piscina privata di 4×8 metri e una cucina in muratura completa di forno a legna e barbecue, creando un ambiente ideale per il relax e la convivialità. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 6 kWh, una soluzione che migliora l'efficienza energetica e contribuisce a ridurre i costi di gestione. Inoltre, è completo di certificato di agibilità e certificazioni di conformità degli impianti, un importante valore aggiunto che garantisce maggiore tranquillità e sicurezza in fase di acquisto. Attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici con un'attività avviata e consolidata da oltre 12 anni, la villa rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. Una soluzione che unisce comfort, efficienza, posizione strategica e concrete prospettive di valorizzazione nel tempo.

In una delle zone più apprezzate del territorio di Noto, a pochi minuti dalle spiagge di San Lorenzo e dal borgo marinaro di Marzamemi, House&Villas Real Estate propone in vendita un terreno agricolo di 14.830 mq, completamente pianeggiante e caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo. La conformazione regolare del terreno lo rende particolarmente versatile, ideale per chi desidera realizzare un progetto agricolo, valorizzare un investimento o creare una proprietà immersa nella quiete della campagna siciliana, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della zona. La proprietà non è dotata di approvvigionamento idrico, ma è possibile realizzare una trivella per l'estrazione dell'acqua. L'allaccio alla rete elettrica risulta particolarmente agevole grazie alla presenza dei pali dell'energia elettrica all'ingresso del terreno. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il mare e le splendide spiagge di San Lorenzo distano appena 5,3 km, il caratteristico borgo marinaro di Marzamemi si trova a soli 7,5 km, mentre il centro storico di Noto, celebre per il suo patrimonio barocco, è raggiungibile in circa 18 km. Una soluzione che unisce tranquillità, facile accessibilità e un contesto di grande interesse turistico e paesaggistico, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.

Nel suggestivo contesto rurale di Contrada Piano Milo, a Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un autentico baglio siciliano di circa 380 mq, immerso in una proprietà di 9,3 ettari che esprime tutta l’essenza del paesaggio della Sicilia sud-orientale. La proprietà si inserisce in uno scenario di grande valore paesaggistico, tra ulivi, carrubi, macchia mediterranea e antichi muri a secco, elementi che raccontano l’identità più autentica del territorio ibleo e rendono questo luogo ideale per chi cerca privacy, natura e un contesto esclusivo. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: riservata e immersa nella quiete della campagna netina, ma al tempo stesso strategica per raggiungere le principali destinazioni della zona. Canicattini Bagni dista circa 10 minuti, Palazzolo Acreide 15 minuti, il centro storico di Noto è raggiungibile in circa 20 minuti e le rinomate spiagge della costa sud-orientale si trovano a soli 30 minuti. Grazie alle sue dimensioni, all’ampia estensione del terreno e al contesto di pregio in cui è inserita, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata immersa nella natura, sia per chi ricerca un investimento con potenziale di valorizzazione nel settore dell’ospitalità di charme o delle strutture ricettive di alto livello. Una soluzione che unisce autenticità, riservatezza e prospettive di sviluppo, nel cuore di uno dei territori più ricercati della Sicilia.

House&Villas Real Estate propone in vendita, a soli 200 metri dal centro storico di Avola, un'elegante casa indipendente di 185 mq, distribuita su tre livelli, ideale per chi desidera una soluzione spaziosa, funzionale e pronta da abitare. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso-soggiorno, ambiente luminoso e confortevole, collegato alla cucina. Il piano terra è completato da un pratico cucinino con lavanderia, un ripostiglio, un bagno e una comoda corte interna che ospita un locale tecnico attrezzato, perfetto come spazio di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, un ripostiglio e un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All'ultimo livello troviamo un ampio terrazzo, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture ben conservate e ambienti immediatamente abitabili, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera acquistare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, situato a soli 5 metri dall'abitazione, un valore aggiunto che rende ancora più pratica la vita quotidiana. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di una casa ampia e ben distribuita nel cuore di Avola.

House&Villas Real Estate propone in vendita un'abitazione di 139 mq, completamente ristrutturata e ampliata nel 2024, situata a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, in una zona ben servita. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, interamente ristrutturato nel 2024, si trovano un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano, realizzato nel 2024, ospita la zona notte, composta da due camerette, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un secondo bagno, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un garage di 16 mq, al quale è possibile accedere anche direttamente dall'interno dell'abitazione, una soluzione che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente l'immobile è presente un ampio terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. L'abitazione è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica ed è dotata di cappotto termico esterno e impianto di riscaldamento a pavimento, soluzioni che assicurano un elevato livello di benessere e un'ottima efficienza energetica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, la casa si trova in una zona ben servita, con supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, bar e ristoranti facilmente raggiungibili. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente rinnovato, con spazi ben distribuiti, finiture moderne e tutti i comfort necessari per vivere al meglio ogni ambiente.

House&Villas Real Estate propone in vendita, nel cuore del centro storico di Noto, patrimonio mondiale dell'UNESCO e rinomata capitale del Barocco siciliano, un palazzetto di 88 mq, situato al primo piano, in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con cucina, uno spazio luminoso e conviviale, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera con il valore aggiunto del bagno privato en suite, che garantisce maggiore comfort e privacy. Completa il piano un secondo bagno, pratico e ben rifinito. Una comoda scala interna conduce alla splendida terrazza panoramica, uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Da questo spazio unico si gode di una suggestiva vista sulla maestosa Cattedrale di Noto, uno degli scorci più iconici della città. La terrazza rappresenta un autentico valore aggiunto: il luogo ideale per organizzare aperitivi al tramonto, cene sotto le stelle, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi conquistare dall'atmosfera unica del centro storico, tra i tetti della città e l'inconfondibile bellezza del Barocco siciliano. Grazie alla sua posizione privilegiata, alle ottime condizioni manutentive e alla vista esclusiva, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche. Una residenza pronta da vivere, dove il fascino della storia incontra il comfort moderno, regalando un'esperienza abitativa autentica nel cuore di una delle città più affascinanti della Sicilia.

A pochi metri da Porta Reale, uno degli ingressi più iconici della capitale del Barocco siciliano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq situato in un caratteristico vicolo del centro storico, una posizione riservata che permette di vivere l'autenticità di Noto senza rinunciare alla comodità di avere monumenti, ristoranti, caffè e servizi raggiungibili a piedi. L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed è composta da un ingresso, una luminosa zona cucina-pranzo, due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento ricettivo. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dal terrazzo al piano superiore, uno spazio esclusivo che regala una splendida vista sui tetti del centro storico e sui principali monumenti della città. Un ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per valorizzare ulteriormente l'immobile in ottica turistico-ricettiva. Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni generose e all'esclusivo terrazzo panoramico, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera acquistare una casa nel cuore di Noto o realizzare un investimento in una delle destinazioni più richieste della Sicilia, con un immobile capace di coniugare fascino, funzionalità e potenziale di valorizzazione nel tempo.

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochissimi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un esclusivo palazzetto storico di circa 133 mq, sapientemente ristrutturato per coniugare il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort contemporaneo. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che ha valorizzato e preservato gli elementi originali più rappresentativi della tradizione siciliana, come le pregiate cementine d'epoca, protagoniste degli ambienti e capaci di conferire alla proprietà un'eleganza senza tempo. L'ingresso indipendente al piano terra conduce, attraverso una comoda scala, all'abitazione. Il primo piano si apre su un ampio e luminoso living, ambiente centrale della casa dal quale si accede alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera da letto, un bagno e una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e balcone privato, un raffinato spazio esterno che dona ulteriore luminosità e privacy. Dal living una seconda scala accompagna al secondo piano, dedicato alla convivialità. Qui troviamo una cucina che si apre su un grazioso terrazzino, impreziosito da una pratica chiusura con tenda elettrica, ideale per una colazione all'aperto o un momento di relax. Salendo ancora pochi gradini si raggiunge un ampio soggiorno con bagno di servizio, caratterizzato da una straordinaria continuità con l'esterno grazie all'accesso a un magnifico terrazzo panoramico. Un ambiente esclusivo, perfettamente attrezzato con arredi da esterno e una pergola con chiusura a tenda elettrica, pensato per momenti di relax, pranzi all'aperto e piacevoli serate nel suggestivo scenario del centro storico barocco. La proprietà viene venduta completamente arredata, con ambienti curati nei minimi dettagli e pronti per essere abitati o messi immediatamente a reddito. La posizione privilegiata, nel pieno centro di Noto e a brevissima distanza dai principali monumenti, ristoranti e servizi, rende questa proprietà ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento di prestigio nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello. Un immobile dal fascino autentico, dove storia, comfort e una splendida terrazza si incontrano per offrire un'esperienza abitativa unica nel cuore della capitale del Barocco siciliano.

House&Villas Real Estate propone in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 133 mq sita in via Gozzo ad Avola, una proprietà dal fascino autentico che conserva ancora oggi numerosi elementi originali dell'epoca. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ingresso, tre ampie camere e un comodo garage con soppalco, uno spazio versatile da valorizzare durante il progetto di ristrutturazione; il primo piano ospita un'ulteriore camera con accesso al terrazzo, ideale per creare una piacevole area esterna riservata. A rendere questa proprietà particolarmente interessante sono la facciata storica riccamente decorata, gli eleganti balconi in ferro battuto, le porte interne originali, i pregiati pavimenti dell'epoca e gli elementi architettonici che ne raccontano la storia e il carattere. Dettagli autentici che rappresentano una preziosa base per un intervento di recupero conservativo, capace di restituire all'immobile tutto il suo splendore. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti secondo le esigenze abitative contemporanee, preservando il fascino della sua architettura originaria. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la casa si trova a soli 600 metri da Piazza Umberto I, il cuore del centro storico di Avola con i suoi servizi, negozi, bar e ristoranti, e a circa 1 km dalle splendide spiagge della città, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una casa vacanze di charme o un investimento immobiliare da valorizzare nel tempo, con il fascino di un immobile storico, la comodità del centro e la vicinanza al mare.

Nel centro storico di Noto, a pochi metri dalla suggestiva Porta Reale, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante monolocale già avviato come struttura ricettiva, capace di generare ottimi risultati in termini di redditività. L'immobile, di circa 40 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stato completamente ristrutturato di recente, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli spazi. Gli ambienti sono organizzati in un ampio open space che ospita la zona notte con letto matrimoniale e armadiatura. Sono già presenti gli attacchi per acqua e scarico, che consentono di installare facilmente una cucina, rendendo l'immobile ancora più versatile. Completa la proprietà un bagno moderno con doccia. La posizione strategica, nel cuore della città barocca e a pochi passi dai principali monumenti e servizi, unita alla redditività già dimostrata, rende questa soluzione un'interessante opportunità sia per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, sia per chi è alla ricerca di un punto d'appoggio esclusivo in una delle destinazioni più richieste della Sicilia.

Nel cuore del centro storico di Noto, tra le vie più autentiche della città barocca, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con terrazzino, una soluzione versatile ideale sia come residenza che come investimento. L'immobile è grande circa 110mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso indipendente che conduce al primo piano, dove la distribuzione degli spazi offre un'interessante flessibilità: una prima porzione è organizzata come un mini appartamento completo, composto da cucina, camera da letto e bagno, mentre la seconda dispone di una cucina con bagno al primo livello e si sviluppa al piano superiore con una camera da letto, una cameretta, un secondo bagno e un grazioso terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile, consentendo di essere utilizzata fin da subito senza la necessità di interventi urgenti. Grazie alla posizione strategica nel pieno centro storico di Noto e alla particolare distribuzione interna, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera una dimora nel cuore della città, sia per chi è alla ricerca di una soluzione con potenzialità ricettive o da mettere a reddito. Una proposta che unisce il fascino del centro storico alla praticità di spazi ben organizzati e pronti da vivere.

House&Villas Real Estate propone in vendita un luminoso appartamento di 115 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile composto da sole tre unità abitative, in una posizione esclusiva fronte mare a Lido di Noto, a pochi passi dalla spiaggia. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e naturalmente luminosi. La zona giorno accoglie un confortevole soggiorno con cucina a vista, uno spazio pensato per vivere la casa in totale convivialità e dal quale si accede a un balcone con una piacevole vista sul mare. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. La distribuzione degli ambienti garantisce comfort, privacy e una funzionale separazione tra la zona giorno e la zona notte. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Lido di Noto è una delle località balneari più apprezzate della Sicilia sud-orientale, rinomata per le sue lunghe spiagge di sabbia dorata, il mare cristallino e i fondali bassi, caratteristiche che la rendono ideale sia per chi desidera vivere il mare tutto l'anno sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze. A pochi minuti si raggiunge il centro storico di Noto, capitale del Barocco siciliano e patrimonio UNESCO, mentre nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle mete più affascinanti del territorio, tra cui la Riserva Naturale di Vendicari, la spiaggia di Calamosche, Marzamemi e Siracusa. Grazie alla posizione fronte mare, alla funzionale distribuzione degli spazi e all'esclusività di uno stabile composto da sole tre unità abitative, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze. Inoltre, l'elevata attrattività turistica della zona la rende un'interessante opportunità di investimento, con un concreto potenziale di redditività attraverso le locazioni brevi.

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla splendida Porta Reale, House&Villas Real Estate propone in vendita un raffinato monolocale di 32 mq, completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione che come investimento. L'immobile è stato progettato per sfruttare al meglio ogni spazio, offrendo un ambiente open space moderno e funzionale. La zona giorno è dotata di cucina attrezzata, mentre la zona notte, armoniosamente integrata nell'ambiente, dispone di un ampio armadio. Completa la proprietà un elegante bagno con doccia, rifinito con materiali contemporanei. La recente ristrutturazione rende l'immobile pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Le finiture moderne e la distribuzione razionale degli spazi garantiscono comfort e praticità in una soluzione compatta ma estremamente accogliente. La posizione rappresenta il vero valore aggiunto: a pochi metri da Porta Reale e dal corso principale, è possibile raggiungere a piedi monumenti, locali, ristoranti, negozi e tutti i servizi che rendono Noto una delle mete più apprezzate della Sicilia. Per questo motivo, l'immobile si presta perfettamente anche come investimento destinato alle locazioni turistiche, in un contesto caratterizzato da una domanda costante durante tutto l'anno. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il fascino del barocco siciliano o investire in un immobile pronto a valorizzarsi nel tempo, nel cuore di una delle città più prestigiose dell'isola.

House&Villas Real Estate propone in vendita una caratteristica casa indipendente situata nel quartiere Agliastrello, una delle zone più autentiche e suggestive di Noto. L'immobile, di circa 106 mq è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa prevalentemente al piano terra e si compone di un ampio soggiorno d'ingresso, una stanza con predisposizione per la realizzazione di una camera da letto con bagno en-suite, un secondo bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Da quest'ultima, una scala conduce al primo piano, dove è stata prevista la realizzazione di una cucina con accesso diretto a un terrazzo, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq, un plus particolarmente apprezzato in questa zona della città. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico barocco di Noto e tutti i principali servizi, pur mantenendo il fascino e la tranquillità di un quartiere ricco di storia e tradizione. Grazie alla sua distribuzione interna, alla presenza del terrazzo e del garage, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per attività ricettiva, in una delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

A pochi passi dalla Chiesa del Crocifisso, nella suggestiva zona del Piano Alto a Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante palazzetto in stile Liberty di circa 173 mq, completamente ristrutturato, arredato e dotato di certificato di abitabilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi che lo rende ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o locazione turistica. Al piano terra troviamo un appartamento indipendente composto da ingresso su cucina, camera da letto e bagno. Il primo piano ospita la parte principale dell'abitazione con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un comodo terrazzino, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Grazie al doppio accesso indipendente, questo livello offre la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità abitative autonome. A rendere questo piano ancora più affascinante sono i pregiati pavimenti originali dell'epoca, perfettamente conservati, che donano agli ambienti carattere, autenticità e il fascino senza tempo delle dimore storiche. Al secondo piano è presente un'ulteriore cucina, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico, da cui si gode una suggestiva vista sulla cupola della Chiesa del Crocifisso e sui tetti della città barocca. La ristrutturazione ha valorizzato il fascino architettonico dell'edificio, coniugando il carattere storico del palazzetto con il comfort degli ambienti moderni. La vendita comprende l'arredamento esistente, consentendo un utilizzo immediato dell'immobile. Una soluzione rara nel centro storico di Noto, perfetta per chi desidera una residenza di charme, una casa multifamiliare o un investimento già pronto a generare reddito in una delle località più richieste della Sicilia.

House&Villas Real Estate propone in vendita, nel cuore del centro storico e a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, un grazioso appartamento al piano terra di circa 55 mq, recentemente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con cucina, una comoda camera da letto e un bagno. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire comfort, funzionalità e massima vivibilità degli ambienti. Gli interni, curati nei minimi dettagli, si presentano accoglienti e immediatamente fruibili, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da destinare al mercato delle locazioni turistiche o residenziali. La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso dal cortile comune, un elemento che assicura maggiore praticità e versatilità d'uso. La posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi, dalle attività commerciali e dalle bellezze storico-architettoniche del centro cittadino, rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera vivere o investire in una delle zone più autentiche e caratteristiche della città. Un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere o di un investimento con ottime potenzialità di reddito.

House&Villas Real Estate propone in vendita, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico e in posizione particolarmente strategica, una proprietà recentemente ristrutturata composta da due appartamenti completamente indipendenti, per una superficie complessiva di circa 135 mq. L'immobile si distingue per la versatilità degli spazi e per la possibilità di essere acquistato sia come unica soluzione abitativa sia come due unità separate, rappresentando un'opportunità ideale sia per chi desidera una residenza con ambienti autonomi sia per investitori alla ricerca di una soluzione ad alto potenziale reddituale. L'appartamento al piano terra, di circa 55 mq, è composto da ingresso su soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. L'unità dispone inoltre di un secondo accesso tramite un cortile comune condiviso con un'altra proprietà, elemento che ne aumenta la praticità e la funzionalità. L'appartamento al primo piano, di circa 80 mq, gode anch'esso di ingresso indipendente ed è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al piano superiore, la proprietà è completata da un terrazzo panoramico, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto e godere della tranquillità del contesto circostante. La recente ristrutturazione consente l'immediato utilizzo di entrambe le unità, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione privilegiata, a breve distanza da Corso Vittorio Emanuele e dai principali servizi del centro storico, rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento destinato alla locazione turistica o residenziale. La proprietà può essere acquistata nella sua interezza oppure, previa valutazione, nelle singole unità abitative, offrendo così la massima flessibilità in base alle diverse esigenze. Una soluzione rara nel centro storico, caratterizzata da due appartamenti indipendenti, ambienti ristrutturati e spazi esterni che ne valorizzano ulteriormente il comfort e le potenzialità.