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Nel Cuore della Riserva di Vendicari: Un’Anima Antica tra Natura e Mare Nel Comune di Noto, in una delle zone più pregiate e protette della Sicilia sud-orientale, si propone in vendita una rara proprietà storica composta da un gruppo di casali per un totale di 645 mq, da ristrutturare integralmente. Inserita nel cuore della Riserva Naturale di Vendicari, a pochi metri dalle spiagge incontaminate del Mar Mediterraneo, questa tenuta rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e paesaggio naturale di straordinaria bellezza. I caseggiati, realizzati secondo la tradizione costruttiva locale, conservano intatto il fascino dell’architettura storica siciliana e offrono una solida base per interventi di recupero destinati a residenza privata, struttura turistica o azienda agricola. Il complesso si sviluppa su diverse volumetrie, disposte armoniosamente all’interno della proprietà, e si presta a una distribuzione flessibile degli spazi. La tenuta si estende su 2,3 ettari di terreno agricolo, coltivato con ulivi, mandorli e piante tipiche della macchia mediterranea. La natura circostante è rigogliosa, viva, profumata. Ogni stagione restituisce colori e profumi diversi, e l’insieme crea un contesto agricolo e paesaggistico di altissimo pregio, con ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. Panorami Naturali e Mare a Pochi Passi La posizione della proprietà è semplicemente unica: affacciata sul Pantano Sichilli e circondata dalla quiete della Riserva di Vendicari, gode di una vista panoramica straordinaria su tutto il contesto naturale. A pochi minuti a piedi si raggiungono alcune delle spiagge più belle della Sicilia, tra sabbia dorata, acque cristalline e fauna protetta. È un luogo dove vivere in armonia con l’ambiente e la storia. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori e amanti del patrimonio siciliano. La posizione privilegiata, la dimensione del terreno, la struttura dei casali e la possibilità di destinazione turistico-ricettiva la rendono un bene raro. Inserita in un contesto protetto ma accessibile, è perfetta per chi vuole valorizzare un luogo autentico e sostenibile, creando un progetto di vita, accoglienza o produzione legato al territorio.

Una Villa Bifamiliare nel Verde di Avola Antica In una delle zone più panoramiche e tranquille della provincia di Siracusa, ad Avola Antica, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 150 mq, distribuita su due livelli, inserita in un lotto curato di 510 mq. Il giardino, ricco di alberi ornamentali e da frutto, avvolge l’abitazione in un contesto naturale rilassante, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza tranquilla non distante dal mare. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, già abitabile, con spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande salone doppio con camino e stufa, una camera da letto, un bagno, e una cucina abitabile con uscita su una veranda posteriore affacciata sul giardino. L’ingresso è preceduto da un’ampia veranda attrezzata, perfetta per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di convivialità. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno con doccia. Le camere sono dotate di climatizzatori caldo/freddo, ideali per il comfort in tutte le stagioni. Tra le finiture si segnalano porte interne in legno scuro, pavimenti in ceramica d’epoca e doppi infissi esterni, che contribuiscono all’efficienza termica e al fascino dell’abitazione. La villa è già servita da rete internet/fibra, dispone di telecamere di sorveglianza attive e di un serbatoio autonomo da 6000 litri, oltre a essere collegata ai servizi idrico e fognario comunali. Queste dotazioni la rendono perfettamente funzionale per un uso residenziale continuativo, sia come prima casa che come dimora stagionale. Una Soluzione Completa tra Comfort, Spazio e Posizione Inserita in un residence dotato di ampi spazi comuni, la villa beneficia di campi sportivi pubblici (uno da basket e uno da calcio), ideali per far giocare i bambini all’aperto in tutta sicurezza. Il centro cittadino di Avola è facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto, offrendo tutti i servizi essenziali, scuole, negozi e collegamenti rapidi con le principali arterie viarie della zona. In posizione strategica, la villa consente di raggiungere in breve tempo le più celebri mete naturalistiche e turistiche della Sicilia sud-orientale. A pochi minuti si trovano la Riserva Naturale dei Laghetti di Cavagrande, il mare e le spiagge dorate di Avola, e in circa 10 minuti si raggiungono luoghi iconici come San Lorenzo, Marzamemi, il Lido di Noto e la città barocca di Noto, Patrimonio dell’UNESCO. Anche Siracusa, con la splendida isola di Ortigia, è a breve distanza. L’aeroporto internazionale di Catania dista circa 50 minuti in auto. Questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa completa per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e sicuro, con ampi spazi interni ed esterni, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle meraviglie naturali e culturali della Sicilia. Una proprietà versatile e già pronta all’uso, con un eccellente rapporto tra qualità, posizione e prezzo.

Tra Natura e Storia: Un’Antica Dimora da Riscoprire Nel territorio del comune di Palazzolo Acreide, a soli 5 minuti dal centro storico, si propone in vendita una suggestiva proprietà composta da un gruppo di caseggiati rurali completamente da restaurare. Si tratta di un villino, un garage e una porzione di fabbricato agricolo, per un totale di circa 187 mq distribuiti tra 107, 30 e 50 mq. Un complesso che conserva il fascino della tradizione siciliana, pronto per essere riportato alla luce con un sapiente intervento di recupero. L’abitazione, nella sua distribuzione attuale, include tre camere da letto, due bagni, una cucina e un’ampia zona living, affacciata sul verde circostante. Gli ambienti interni, seppur da ristrutturare, offrono una struttura solida e una base perfetta per creare una residenza di charme, una casa vacanze o una piccola struttura ricettiva nel cuore della campagna siciliana. Una Vera Opportunità in Sicilia da Trasformare in Valore La proprietà è immersa in un terreno di circa 5.000 mq, caratterizzato da seminativo, ulivi (tra cui varietà pregiate come Tonda Iblea e Carolea) e piante ornamentali. Gli ulivi secolari, veri guardiani del paesaggio, creano un ambiente di grande suggestione e offrono una produzione agricola di qualità. Il terreno si presta a diversi usi: orto biologico, frutteto, giardino mediterraneo o spazio relax all’aperto. Pur immersa nel silenzio della natura, la proprietà è ottimamente collegata: Palazzolo Acreide, uno dei borghi barocchi più affascinanti della Sicilia e Patrimonio dell’Umanità, è raggiungibile in pochi minuti d’auto. La posizione garantisce facilità di accesso ai servizi, mantenendo al contempo un’invidiabile riservatezza e un contatto autentico con il territorio. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione con un forte legame alla terra, alla tradizione e alla qualità della vita siciliana. Ideale per residenza privata, ospitalità rurale o investimento sostenibile, è un luogo dove poter costruire un futuro autentico, immersi in uno dei paesaggi più suggestivi dell’entroterra ibleo.

Un Palazzetto Inizio ‘900 nel Cuore della Sicilia Barocca Nel pieno centro storico di Canicattini Bagni, affascinante borgo in provincia di Siracusa, proponiamo in vendita un elegante palazzetto risalente ai primi del Novecento. L’immobile si sviluppa su due livelli da 86 mq ciascuno, per una superficie complessiva di 172 mq, conservando le caratteristiche architettoniche originali e offrendo un potenziale notevole, sia residenziale che commerciale. Il piano terra dell’edificio, recentemente ristrutturato integralmente, si presenta in ottime condizioni e attualmente è adibito a locale commerciale. Gli ambienti, suddivisi in tre vani principali, sono luminosi e funzionali, con pavimentazioni moderne e impianti aggiornati. Una soluzione ideale per chi cerca un’attività nel cuore del paese o uno spazio polifunzionale con visibilità e accesso diretto su strada. Il primo piano, ancora da ristrutturare, offre due ampi vani, un bagno e una terrazza esterna, con affacci suggestivi sul centro storico. Questo livello si presta perfettamente a diventare una residenza privata, un ufficio, oppure una casa vacanze in stile siciliano, valorizzando l’autenticità e la posizione strategica dell’immobile. Nel Cuore di Canicattini: Tra Cultura, Natura e Mare Situato nel centro storico di Canicattini Bagni, il palazzetto gode di una posizione strategica: a pochi minuti da Noto, dalle spiagge di Eloro e Vendicari, dal centro di Siracusa e dalle zone montane dell’entroterra ibleo. La zona è ben servita e collegata, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico ma facilmente accessibile. Questa proprietà è l’ideale per chi cerca un investimento in un immobile storico, con una parte già valorizzata e un’altra da trasformare secondo i propri desideri. Il palazzetto offre flessibilità d’uso, rendendolo adatto come spazio commerciale, residenziale o ricettivo. Una rara opportunità per chi vuole abbracciare il fascino e la vivibilità della Sicilia più autentica.

Un’Architettura d’Altri Tempi nel Cuore della Sicilia Nel paesaggio rurale siciliano, a pochi minuti dalla costa e a circa 18 km da Catania, sorge una grande masseria di fine Ottocento, testimonianza autentica della tradizione agricola isolana. Totalmente da restaurare, questa proprietà conserva il fascino originario delle strutture nobiliari di campagna, con un enorme potenziale di valorizzazione. Un'occasione rara per chi desidera recuperare una dimora storica con carattere e identità. Il corpo centrale della masseria si sviluppa su circa 300 mq al piano terra, dove si trovano il palmento – antico spazio per la lavorazione dell’uva – e un ampio magazzino. A questi ambienti si affianca la zona un tempo destinata all’abitazione del fattore, mantenendo ancora intatta la distribuzione originaria degli spazi e delle funzioni. Al primo piano, per una superficie di circa 180 mq, si trova la casa padronale: una residenza ricca di fascino, composta da cucina con terrazzino panoramico affacciato sull’Etna, due ampie sale, due camere da letto, una stanza padronale e un bagno. Dal terrazzino si accede a un piccolo deposito che conduce al tetto-terrazza, dove si trova il locale vasche, punto panoramico privilegiato con vista spettacolare sul mare, sul fiume e sulle colline circostanti. Spazi Rurali e Potenzialità da Valorizzare La proprietà include anche una stalla di circa 50 mq e un terreno annesso di 5.800 mq, arricchito da piante ornamentali e fichi d’India, tipici della vegetazione mediterranea. Gli spazi esterni, ampi e articolati, si prestano a molteplici usi: agricolo, turistico-ricettivo, residenziale o culturale. Situata in una posizione strategica, la masseria si trova nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, ben collegata all’aeroporto di Catania e alle località costiere. La vicinanza alla città, unita alla vista su Etna, mare e fiume, rende questa proprietà unica nel suo genere: un angolo di Sicilia autentica, facilmente accessibile ma immerso nella quiete rurale. Questa grande masseria rappresenta un’opportunità imperdibile per investitori, imprenditori del settore turistico, amanti del restauro o per chi sogna di trasformare una dimora storica in una residenza esclusiva. Con il suo fascino antico e il grande potenziale, è il punto di partenza ideale per dare vita a un progetto che unisce identità siciliana, paesaggio e qualità della vita.

Un Rifugio Siciliano Pronto da Vivere A pochi chilometri da Palazzolo Acreide e da Noto, in uno scenario tipicamente siciliano, si trova una graziosa casetta di 80 mq completamente ristrutturata nel 2016. Un’abitazione abitabile da subito, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e autenticità. La casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da una luminosa zona living, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben organizzati e ideali per vivere o trascorrere lunghi periodi nella pace della campagna siciliana. Un Giardino di Vita: Alberi da Frutto e Ulivi La proprietà include un terreno annesso di 3.600 mq, che si estende principalmente sul retro della casa, arricchito da una varietà di alberi da frutto e 36 ulivi produttivi. Fichi, susine, noci, nocciolive, mele e cachi compongono un angolo di biodiversità dove la natura regala ogni stagione i suoi frutti. La casa è dotata di trivella per l’acqua e allacciamento elettrico, rendendola completamente autonoma e funzionale. La posizione è ideale: immersa nella natura ma a breve distanza da Palazzolo, uno dei borghi più belli e ricchi di storia della Sicilia. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera una seconda casa in campagna, un rifugio per rigenerarsi, o un investimento dal grande potenziale in una regione dove il valore del vivere lento e autentico è sempre più apprezzato.

Lusso e Storia: Il Baglio Incantato a Palazzolo Acreide Nel suggestivo comune di Palazzolo Acreide, sorge un incredibile baglio immerso in 40 ettari di terreno rigoglioso. Questa antica masseria, circondata dalla bellezza naturale della Sicilia, si distingue per la sua architettura tradizionale e per l'atmosfera unica che evoca epoche passate di lusso e fascino. Armonia Architettonica nel Cuore del Baglio Costruita intorno a un suggestivo cortile centrale, la struttura del baglio è simmetrica ed imponente, arricchita da fienili storici, una stanza del forno e spazi abitativi e depositi che raccontano storie antiche e tradizioni tramandate nel tempo. L'ingresso alla proprietà attraverso il sentiero incorniciato dalla flora mediterranea cattura l'essenza autentica di questa terra. Natura e Panorami Mozzafiato in Ogni Direzione Il terreno di 40 ettari custodisce maestosi ulivi e carrubi secolari, avvolti da un'aura di tranquillità e bellezza senza tempo. Il giardino che si affaccia su un canyon naturale offre una vista spettacolare sul golfo di Siracusa e sul mare, regalando momenti di contemplazione e serenità. Accessibilità e Comodità nel Cuore della Sicilia La proprietà è facilmente raggiungibile tramite un viale incorniciato da muretti in pietra e alberi, mentre la linea elettrica direttamente agli edifici garantisce un comfort moderno in un'ambientazione dal sapore antico e suggestivo. In poco tempo, si possono raggiungere la Riserva di Cavagrande e la rinomata città di Noto, aggiungendo un tocco di comodità e accessibilità a questa cornice di lusso e bellezza naturale. Un'Opportunità Unica di Investimento in Sicilia Questa straordinaria proprietà rappresenta molto più di una residenza: è un'opportunità di investimento di prestigio nella suggestiva Sicilia. Con la sua storia incastonata nelle pietre, la bellezza mozzafiato dei panorami circostanti e le potenzialità della terra e degli edifici, questa proprietà è un gioiello da scoprire, ammirare e far proprio. Sicuramente un investimento esclusivo per chi ricerca autenticità, lusso e il calore unico della Sicilia nel cuore del comune di Palazzolo Acreide.

Villa a Pochi Passi dal Mare: Comfort e Stile nella Costa di Avola Situata ad appena 300 metri dal mare, questa splendida villa si trova in una delle zone più ricercate della costa sud-orientale siciliana, tra Avola e Noto. La proprietà si sviluppa su due livelli, già perfettamente abitabili, e offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per vivere stabilmente o come casa vacanze di alto livello. Il piano terra, di circa 170 mq complessivi inclusi garage e verande, ospita una zona giorno con cucina e soggiorno open space, due camere da letto, un bagno, un corridoio, una stanza multiuso di grandi dimensioni e una seconda cucina tradizionale dotata di forno a legna. Il primo piano, accessibile da una scala esterna, si estende su 85 mq interni più una terrazza di altri 85 mq che regala una vista mozzafiato sul mare e sugli Iblei. L’unità superiore dispone di ingresso, soggiorno-living, due camere, cucina, bagno e affacci spettacolari. La casa è dotata di tutti i comfort: climatizzazione, impianto d’allarme, videosorveglianza, cancello automatico e illuminazione esterna. Una soluzione già pronta per essere abitata, completa in ogni suo dettaglio. Posizione Strategica tra Mare, Natura e Città La villa è circondata da un’area esterna ben organizzata e curata nei particolari, con vialetti, aiuole e spazi relax. Il giardino privato si estende su un terreno di circa 1.700 mq, piantumato con ulivi, agrumi e numerose essenze ornamentali che donano colore e profumi tutto l’anno. È presente anche un casotto esterno utile come deposito attrezzi o area tecnica. L’intera area è recintata e accessibile tramite cancello automatizzato, offrendo sicurezza e privacy. La proprietà gode di una posizione eccellente: a pochi minuti dal centro di Avola, vicina allo svincolo autostradale, alle spiagge sabbiose della costa ionica e a località di interesse come Noto, Marzamemi e la Riserva di Vendicari. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere a due passi dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e alla bellezza della natura siciliana. Ottima opportunità sia come residenza principale che come investimento nel settore turistico.

Terreno Panoramico nel Cuore della Campagna Siciliana Proponiamo in vendita un terreno di circa 1,3 ettari situato in una delle aree più suggestive del territorio sud-orientale della Sicilia, a pochi minuti dalla splendida città barocca di Noto, patrimonio dell’UNESCO. La proprietà è immersa nella quiete della campagna, tra ulivi, carrubi, piante aromatiche e la tipica vegetazione della macchia mediterranea, offrendo un contesto naturale integro e autentico. Dalla parte alta del terreno si apre una vista spettacolare che abbraccia la città di Noto, le campagne circostanti e, in lontananza, il mare. L’altimetria del terreno permette di progettare una costruzione che valorizzi al massimo il paesaggio, garantendo riservatezza e luce in ogni stagione. Un luogo perfetto per chi cerca armonia tra natura e comfort. Il terreno si trova in una zona rurale molto tranquilla, ma ben collegata alle principali direttrici della zona. A pochi chilometri si raggiungono il centro di Avola, la città di Noto, le spiagge del litorale sud-orientale, e l’ingresso dell’autostrada Siracusa–Gela, che collega comodamente l’area a Catania e al resto dell’isola. Un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità. Perfetto per la Realizzazione di una Villa di Charme Le dimensioni, la posizione e la qualità del contesto rendono questo terreno particolarmente adatto alla costruzione di una villa panoramica, una residenza privata o una seconda casa in stile contemporaneo o tradizionale. Le caratteristiche paesaggistiche e la facilità d’accesso permettono di realizzare un progetto abitativo esclusivo, immerso nella natura ma vicino a tutti i servizi. Questa proposta rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più richieste e suggestive della Sicilia. Che si tratti di realizzare la propria casa dei sogni o di avviare un progetto immobiliare di valore, questo terreno offre la base perfetta per creare qualcosa di unico, in un luogo dove natura, storia e bellezza si fondono in modo armonioso.

Ampio Terreno Panoramico nella Campagna di Noto A pochi minuti dalla celebre città barocca di Noto, patrimonio dell’UNESCO, si propone in vendita un terreno agricolo di circa 18 ettari, situato in una posizione privilegiata, immerso nella natura e con vista mare mozzafiato. Il contesto è quello tipico della Sicilia sud-orientale: un paesaggio ricco di ulivi, carrubi ed essenze mediterranee, dove il silenzio e la luce accompagnano ogni stagione. La dimensione e la conformazione del terreno lo rendono perfetto per la realizzazione di una o due ville private, progettate nel rispetto della tradizione locale ma con un’estetica contemporanea. Lo stile siciliano moderno, che unisce materiali naturali, architettura essenziale e grandi aperture sul paesaggio, trova in questo luogo la cornice ideale per esprimere eleganza e autenticità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la vista panoramica sul mare, che si estende ampia e libera da diversi punti del terreno. La posizione sopraelevata permette di godere di una visuale aperta sulle colline, sulla costa e sulle distese agricole tipiche della zona. Un’opportunità unica per chi desidera costruire una residenza che dialoghi con il paesaggio, in armonia con l’ambiente circostante. Un’Occasione di Investimento Raro in Sicilia Pur immersa nel verde, la proprietà si trova a breve distanza da Noto, dalle spiagge della costa ionica e dai principali collegamenti viari, inclusa l’autostrada Siracusa-Gela. La vicinanza ai servizi, ai borghi storici e alle attrazioni naturali rende questa proposta perfetta anche per chi vuole investire in una seconda casa di charme o in una residenza principale ben collegata. Il terreno, per estensione e posizione, rappresenta una rara opportunità per investitori e privati alla ricerca di un luogo esclusivo in Sicilia. Che si tratti di costruire una grande villa con tenuta agricola, una doppia abitazione per uso personale e ricettivo, o semplicemente di custodire un bene di valore nel tempo, questa proprietà risponde con equilibrio e potenziale.

Palazzo Storico nel Cuore di Canicattini Nel centro storico di Canicattini, in posizione privilegiata, si propone in vendita un elegante palazzo signorile dallo stile architettonico tipico della zona, impreziosito da elementi liberty e finiture di pregio. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 430 mq, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino del tempo, offrendo ambienti ampi, luminosi e di rappresentanza. Il piano terra, di circa 230 mq, è caratterizzato da pavimenti in marmo e da una scenografica scala sempre in marmo che divide armoniosamente gli spazi. Sulla sinistra si apre una sala ampia con accesso diretto al primo garage, mentre sulla destra si trovano tre locali, attualmente adibiti a stanze, una cucina abitabile e un bagno. Un piccolo baglio interno regala luce e aria agli ambienti e ospita la scala secondaria che collega il piano terra al terrazzo e al livello superiore. Salendo al primo piano, di circa 200 mq, la proprietà continua ad affascinare con ambienti ben distribuiti e confortevoli. Sulla sinistra si trovano due stanze, una con affaccio su balcone, l’altra con accesso diretto al terrazzo. Sulla destra si sviluppa un ampio salone, una cucina spaziosa, una lavanderia e un bagno, il tutto impreziosito da aperture luminose e finiture d’epoca. Esterni e Stile Architettonico di Rilievo Il prospetto dell’edificio è uno dei suoi tratti più distintivi: in stile liberty, con dettagli decorativi in linea con il contesto architettonico di Canicattini. Il terrazzo accessibile dalla zona giorno del primo piano e dal cortile interno rappresenta uno spazio esterno riservato, ideale per momenti di relax, con la possibilità di essere attrezzato o valorizzato ulteriormente. Attualmente abitabile, il palazzo necessita di alcuni lavori di restauro e aggiornamento per valorizzarne appieno le potenzialità. È la soluzione ideale per chi desidera una residenza storica, un’abitazione principale di prestigio, o per chi intende realizzare un’attività ricettiva nel cuore della Sicilia barocca, a pochi chilometri da Noto, Siracusa e dalle spiagge del sud-est.

Terreno Panoramico nel Cuore della Sicilia Sud-Orientale Nel territorio del Comune di Noto, in una posizione collinare di grande fascino, si propone in vendita un terreno agricolo di 2,8 ettari, immerso nel silenzio e nella bellezza naturale della campagna siciliana. La proprietà gode di un panorama straordinario, con vista sul mare, sull’Etna e sulle suggestive cave naturali che caratterizzano questa parte del territorio. Il terreno è ricoperto dalla tipica macchia mediterranea, con la presenza diffusa di pini, arbusti e vegetazione autoctona. L’ambiente è integro e naturale, ideale per chi cerca un contesto riservato, non isolato, ma completamente immerso nella quiete della campagna siciliana. Il suolo è adatto sia alla realizzazione di un giardino privato che a piccoli impianti agricoli. Grazie alla sua conformazione e posizione, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una villa panoramica, con affacci che spaziano dalla campagna fino al mare e all’Etna. L’esposizione, la privacy e il contesto naturale rendono questa opportunità unica per costruire una residenza privata, un rifugio di charme o una seconda casa nel cuore della natura. Posizione Strategica e Ben Collegata Il terreno si trova a pochi minuti da Testa dell’Acqua, frazione ben servita e abitata tutto l’anno, e a soli 20 minuti dal centro storico di Noto, patrimonio dell’UNESCO. Le splendide spiagge della costa sud-orientale della Sicilia sono raggiungibili in circa 30 minuti, rendendo la proprietà perfetta per vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza con il mare. Questa proposta rappresenta una rara occasione per acquistare un terreno agricolo con caratteristiche paesaggistiche eccezionali, adatto a chi desidera realizzare un progetto abitativo o naturalistico nel territorio di Noto. La combinazione di vista, accessibilità e ambiente naturale rende questo luogo ideale per costruire un sogno in Sicilia.

Autentico Fascino Siciliano a Pochi Chilometri da Siracusa Proponiamo in vendita, a breve distanza dal centro di Siracusa, una magnifica dimora storica dei primi anni del 1900, immersa nella tranquillità della campagna siciliana. Un luogo dove la tradizione architettonica incontra il comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare ai servizi e alle comodità moderne. L’ingresso della residenza si apre su un ampio living caratterizzato da un suggestivo camino rustico, perfetto per creare un'atmosfera conviviale nelle stagioni più fresche. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina soggiorno, tre camere da letto (una delle quali soppalcata), un bagno e soffitti in legno che donano calore e autenticità agli ambienti. Accanto all’abitazione principale si trova un casotto con veranda attrezzata a cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto. Le stalle storiche, oggi adibite a depositi, offrono ulteriori spazi da personalizzare, ideali per attività agricole o per realizzare ambienti aggiuntivi a supporto della residenza principale. L'intera superficie costruita ammonta a circa 350 mq. La dimora è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW, garantendo autonomia energetica e risparmio sui consumi. La presenza di un campo da tennis privato offre l’opportunità di praticare sport immersi nel verde, mentre il sistema di videosorveglianza e allarme assicura la massima sicurezza. Un’Occasione Rara nella Sicilia più Autentica La proprietà si estende su circa 2,1 ettari di terreno coltivato con 100 ulivi, 100 mandorli, agrumi e numerosi alberi da frutto. Un autentico paradiso naturale che offre scenari mutevoli in ogni stagione e che può essere utilizzato sia per la produzione agricola che per il semplice piacere di vivere a stretto contatto con la terra. Questa dimora storica rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà di prestigio nella campagna siciliana, perfetta come residenza principale, casa vacanze o come base per attività turistico-ricettive. Una location unica dove natura, tradizione e innovazione si fondono in un equilibrio perfetto.

Charme Rurale a Pochi Minuti da Noto Si propone in vendita, a pochi chilometri dalla città barocca di Noto e a breve distanza da Canicattini Bagni, un caseggiato recentemente ristrutturato immerso nel verde della campagna siciliana. La proprietà unisce comfort moderni e fascino rustico, in una zona riservata ma ben collegata, perfetta per chi desidera vivere nella quiete, ma a pochi minuti da tutte le principali attrazioni e servizi. Il caseggiato principale si estende su una superficie di circa 190 mq, con spazi ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità. L’abitazione comprende un ampio living con cucina a vista, due bagni, una camera padronale, una camera soppalcata che regala un tocco di originalità e una lavanderia. Completano la struttura uno studio/magazzino, un garage e una piccola stanza esterna distaccata, in passato utilizzata come pollaio, oggi adattabile a vari usi. La casa è dotata di termocamino collegato ai radiatori, che garantisce riscaldamento efficiente e sostenibile durante i mesi invernali. La ristrutturazione ha valorizzato materiali e dettagli originari, mantenendo intatto lo spirito del luogo e integrando le dotazioni necessarie per un'abitazione confortevole tutto l’anno. La proprietà si estende su un terreno di circa 15 ettari, un vero e proprio patrimonio naturalistico, con ulivi, carrubi, aree di macchia mediterranea e seminativo. Un paesaggio incontaminato che offre privacy assoluta e infinite possibilità di utilizzo: dalla produzione agricola alla realizzazione di progetti turistico-ricettivi, fino a semplicemente godere di uno stile di vita autentico e rilassato. La Tua Oasi Siciliana tra Natura e Tradizione Situata in posizione leggermente rialzata, la proprietà gode di una splendida vista sulle dolci colline e campagne circostanti. In soli 20 minuti si raggiunge il mare, mentre Noto, Palazzolo Acreide, l'autostrada e altri importanti centri della Sicilia sud-orientale sono facilmente accessibili, rendendo questa residenza ideale come casa principale, casa vacanza o investimento. Questa proposta rappresenta una rara opportunità per acquistare una proprietà pronta da vivere, con ampi spazi interni, terreno esteso e un contesto naturale di straordinaria bellezza. Perfetta per chi cerca una vita tranquilla ma ben collegata, o per chi desidera avviare un'attività rurale, turistica o agricola nel cuore della Sicilia più autentica.

Eleganza Moderna allo Stato Grezzo Questa villa moderna di 234 mq, attualmente in vendita allo stato grezzo, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio da personalizzare secondo i propri gusti. Progettata con linee contemporanee e spazi ampi, la villa si sviluppa su un solo livello e offre una distribuzione funzionale e armoniosa. Il progetto prevede un ampio living, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile pensata per la vita quotidiana e due comode camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici. Completano la distribuzione interna tre bagni, un pratico ripostiglio, un vano tecnico e un garage con accesso diretto all'abitazione. Il cuore dell’area esterna è rappresentato da una grande veranda, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, affacciata su un paesaggio naturale di rara bellezza. La vista si apre sul Golfo di Noto, regalando scorci spettacolari soprattutto al tramonto. Il terreno che circonda la villa ospita essenze della macchia mediterranea e alberi di ulivo secolari, in un contesto che unisce eleganza architettonica e natura incontaminata. Qui è possibile vivere in armonia con l’ambiente, godendo della privacy e del silenzio che caratterizzano la zona. Un’Oasi di Tranquillità Vicino a Tutto La proprietà è situata in una zona abitata tutto l’anno, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. In pochi minuti si raggiunge Noto, capitale del barocco siciliano e patrimonio UNESCO, ma anche il mare e la Riserva Naturale di Vendicari, meta ideale per amanti della natura e delle spiagge incontaminate. Inoltre, la villa è ben collegata con le principali vie di comunicazione, garantendo facilità di accesso a tutto il territorio circostante. Un’occasione ideale per chi sogna una dimora esclusiva immersa nella bellezza autentica della Sicilia.

Terreno Panoramico con Vista Mare e su Noto Proponiamo in vendita un bellissimo terreno di 2 ettari immerso nella quiete della campagna siciliana, in una posizione unica per chi desidera realizzare una villa esclusiva in un contesto naturale e rilassante. Il lotto offre una splendida doppia vista: da un lato il mare, dall’altro il profilo barocco della città di Noto, creando un paesaggio suggestivo e sempre mutevole. Situato in una zona molto tranquilla ma facilmente accessibile, il terreno dista solo pochi chilometri dalle spiagge più belle della Sicilia sud-orientale. In pochi minuti si possono raggiungere le acque cristalline di Calamosche, le riserve naturali di Vendicari e il borgo marinaro di Marzamemi, mete ideali per chi ama il mare, la natura e la cultura. Pronto per Edificare la Tua Villa in Sicilia Il terreno è seminativo e comprende 24 alberi di ulivo, simboli della tradizione agricola mediterranea. Grazie alla sua estensione e alla posizione favorevole, è perfetto per costruire una villa panoramica con vista aperta, circondata dal verde, ideale per residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare. La possibilità di edificazione rende questo lotto particolarmente interessante per sviluppi su misura. Possibilità di Espansione Per chi desidera maggiore spazio o un progetto più ampio, vi è la possibilità di acquistare ulteriori 2 ettari di terreno confinanti, portando la superficie totale a 4 ettari. Un’occasione rara per creare una tenuta privata o un progetto residenziale di più ampio respiro, mantenendo l’esclusività e la bellezza del contesto circostante. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Accogliente Villetta Immersa nel Verde a Due Passi dal Mare di Noto Proponiamo in vendita una graziosa villetta di 77 mq, inclusiva di veranda coperta, situata in una zona tranquilla e abitata tutto l’anno, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Noto. Restaurata nel 2020, la casa si presenta in buone condizioni generali e richiede solo piccoli lavori di ammodernamento per essere pienamente valorizzata. L’abitazione principale è composta da un accogliente living, una cucina luminosa, due camere da letto ben dimensionate e un bagno. Gli ambienti, già climatizzati, sono ideali sia per l’uso residenziale che per la villeggiatura, offrendo comfort e funzionalità in ogni stagione. La villetta è dotata di aria condizionata e pannelli solari, soluzioni che garantiscono risparmio energetico e benessere. All’esterno, troviamo una seconda cucina e un ulteriore bagno, ideali per godere della vita all’aria aperta durante i mesi più caldi o per ospitare in modo pratico amici e familiari. Il terreno di pertinenza si estende per circa 1.290 mq e ospita un piccolo giardino ricco di essenze mediterranee. Ulivi, mandarini, limoni e piante ornamentali rendono l’ambiente vivo e profumato, perfetto per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto rilassante. Posizione Strategica per Vivere la Sicilia Autentica All’interno del giardino è presente anche un comodo casotto di circa 20 mq, utilizzabile come deposito, laboratorio o spazio aggiuntivo da personalizzare. Questo elemento offre ulteriore versatilità alla proprietà, rendendola adatta a molteplici esigenze. La villetta si trova in una zona riservata ma facilmente accessibile, abitata tutto l’anno, a brevissima distanza dalle rinomate spiagge e dalle meraviglie architettoniche del centro storico di Noto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e attrazioni. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Ampio Terreno di 10 Ettari Immerso nella Campagna di Noto Proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande fascino, con una superficie totale di circa 10 ettari, situato nelle tranquille campagne del comune di Noto. La proprietà si trova in una posizione strategica e suggestiva, a ridosso di una splendida cava naturale, in un contesto di assoluta pace e bellezza. Il cuore del terreno è rappresentato da un ricchissimo frutteto, un vero e proprio giardino mediterraneo che ospita una straordinaria varietà di alberi da frutto. Tra le coltivazioni presenti troviamo limoni, arance, mandarini, mandarini cinesi, melograni, pere, fichi, fichi d’india, nespole, prugne, mele, cachimela, gelsi, uva da vino, noci, carrubi, ulivi e mandorli. Una biodiversità che rende questo luogo unico per chi desidera vivere o investire nella coltivazione sostenibile e nella qualità dei prodotti locali. La parte alta della proprietà regala una vista spettacolare sulla campagna circostante e sul mare all’orizzonte. Un punto panoramico ideale per progettare una nuova costruzione, magari una villa privata o una struttura ricettiva, che sappia valorizzare il contesto naturale e il silenzio del paesaggio. Perfetto per una Nuova Costruzione in Sicilia Il terreno è seminativo e si presta perfettamente alla realizzazione di un nuovo progetto edilizio. Che si tratti di una residenza privata immersa nel verde o di un’attività agrituristica di charme, le dimensioni generose e la varietà della vegetazione permettono di dare forma a un’idea autentica e sostenibile. La proprietà è situata in una posizione ottimale: a pochi minuti da Canicattini Bagni, vicina all’autostrada, a Noto, Palazzolo Acreide e ad altri luoghi di grande interesse naturalistico e archeologico. Una posizione che unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei servizi e alla ricchezza culturale del territorio. Per chi cerca un luogo autentico, produttivo e con possibilità edificatorie, questo terreno rappresenta un’opportunità rara nel cuore della Sicilia. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita.

Affascinante Palazzo del '700 nel Cuore di Caltagirone Nel pieno centro storico di Caltagirone, città patrimonio dell’UNESCO e celebre per la sua antica tradizione ceramica, proponiamo in vendita un elegante palazzo settecentesco dal grande valore storico e architettonico. La proprietà, immersa tra vicoli e scorci barocchi, conserva ancora oggi il fascino autentico di un’epoca passata. Il palazzo, risalente al XVIII secolo, è impreziosito da affreschi originali che testimoniano la sua storicità e il pregio artistico. Gli ambienti principali necessitano di parziale ristrutturazione, ma mantengono intatte le caratteristiche nobili dell’epoca, offrendo la possibilità di restituire splendore a un immobile unico nel suo genere. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, con una superficie complessiva di circa 400 mq. L’ingresso avviene attraverso un ampio portale d’epoca che conduce a una cantina, spazio ideale per creare una zona degustazione o conservazione vini. Al primo piano si trovano una zona giorno, due camere da letto con bagni privati e altri ambienti di servizio. B&B con Ingresso Indipendente: Un’Anima Ricettiva nel Centro Storico Il secondo piano ospita una struttura B&B con accesso indipendente direttamente dal giardino pubblico adiacente. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica in una delle città più visitate della Sicilia, grazie alla sua posizione centrale e alla bellezza dell’edificio. Una Posizione Strategica tra Cultura e Mare Il mezzanino, in buone condizioni, è composto da tre camere, due bagni e un terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto. Questo livello può essere utilizzato come dependance, zona privata o parte integrante dell’attività ricettiva, offrendo flessibilità nella gestione degli spazi. Nonostante il suo valore storico, la proprietà è già dotata di impianto di riscaldamento autonomo, un elemento che ne aumenta la vivibilità durante tutto l’anno. Questo equilibrio tra antico e moderno rende l’immobile adatto a molteplici usi: residenza privata, struttura turistica, dimora d’artista o centro culturale. Caltagirone si trova in una posizione privilegiata: vicino alla Val di Noto, ricca di arte barocca, e a breve distanza dalle incantevoli spiagge del Ragusano. Questa proprietà rappresenta un punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie della Sicilia sud-orientale, con la possibilità di vivere o accogliere ospiti in un contesto raffinato e autentico.

Ampio Appartamento con Terrazza Panoramica nel Cuore di Noto Situato nel comune di Noto, città barocca Patrimonio dell’Umanità UNESCO, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza spaziosa da personalizzare secondo i propri gusti. Con una superficie di circa 200 mq e un garage di 40 mq, l’immobile necessita di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo il potenziale per diventare una casa esclusiva in una delle località più affascinanti della Sicilia. L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione interna ben organizzata, ideale per una famiglia o per chi desidera ambienti generosi e luminosi. La zona giorno comprende una cucina di ampie dimensioni e due grandi sale che possono essere adibite a soggiorno, area relax o studio, creando spazi confortevoli e accoglienti. La zona notte dispone di tre camere da letto, perfette per garantire la massima comodità agli abitanti della casa. Gli ambienti possono essere riorganizzati e ristrutturati in base alle esigenze, offrendo la possibilità di creare spazi moderni e funzionali. Completano la proprietà due bagni, elementi fondamentali per il comfort quotidiano. Una Terrazza Panoramica con Vista Suggestiva Uno degli elementi più esclusivi dell’appartamento è la splendida terrazza panoramica, un luogo perfetto per godere di momenti di relax all’aria aperta con una vista straordinaria sulla città di Noto e sul paesaggio circostante. Questa area esterna rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere in un ambiente che coniuga spazio, luce e panorama. L’appartamento è dotato di un garage privato di 40 mq, una caratteristica fondamentale in un contesto urbano come Noto. Questo spazio può essere utilizzato non solo per il parcheggio, ma anche come deposito o area multifunzionale, aumentando ulteriormente il valore della proprietà. Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze o un investimento nel mercato immobiliare siciliano. La necessità di ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e trasformare l’appartamento in una dimora di prestigio nel cuore di una delle città più affascinanti della Sicilia. Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita, contattaci subito!