HOME IMMOBILIARE

Rf.nr.: L026 In vendita proponiamo un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al 6° piano di un edificio servito da ascensore, che coniuga comfort abitativo moderno e un'ottima posizione a Bolzano. Nel 2024 l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita con grande cura e attenzione ai dettagli. Sono stati rinnovati tutti gli impianti ed è stata sostituita anche la caldaia, rendendo l'appartamento immediatamente abitabile senza la necessità di ulteriori interventi. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l'atmosfera accogliente. La luminosa zona giorno con cucina a vista rappresenta il cuore della casa ed è perfetta per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La camera da letto offre uno spazio confortevole per il riposo, mentre il bagno moderno completa armoniosamente l'abitazione. Completa l'offerta un posto auto condominiale ad uso comune. L'immobile è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Poiché non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 42,00 m² Sup. netta: 35,00 m² Anno di costruzione: 1980 Ristrutturazione: 2024 (completa) Piano: 6° piano con ascensore Riscaldamento: teleriscaldamento Consegna: immediata Spese condominiali: circa € 125/mese Classe energetica: G Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: Z242 In vendita un bilocale da ristrutturare situato al primo piano di un edificio privo di ascensore, nel comune di Egna. Questa rinomata località si distingue per il suo caratteristico centro storico, i numerosi servizi presenti e gli ottimi collegamenti con Bolzano e Trento, offrendo un'elevata qualità della vita. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. L'offerta è completata da una cantina. È inoltre possibile acquistare un posto auto al prezzo di € 15.000. Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, garantendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 50,00 m² Sup. netta: 40,60 m² Cantina: 3,15 m² Balcone: No Piano: 1° piano Riscaldamento: centralizzato gas Consegna: subito Posto auto: € 15.000 Spese condominiali: ca. 100 € /mese Classe energetica: G Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr: P314 In vendita un garage situato al secondo piano interrato di un edificio in Via Petrarca a Merano. La posizione centrale garantisce un facile accesso e collegamenti rapidi con il centro città e i principali servizi. Il garage dispone di un ingresso con un'altezza di circa 2,20 m e una larghezza di circa 2,42 m. Le dimensioni interne sono di circa 5,16 m di lunghezza e 2,81 m di larghezza, offrendo spazio sufficiente per un'autovettura e ulteriore spazio da adibire a deposito. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.Nr: D193-a Attico completamente ristrutturato nel complesso residenziale „Weierer Home“ a Nova Levante Proponiamo in vendita un esclusivo attico quadrilocale, completamente ristrutturato, situato all'ultimo piano del complesso residenziale „Weierer Home“. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina, tre camere da letto, due bagni e una spaziosa terrazza, ideale per rilassarsi e godere di una splendida vista panoramica. Completano la proprietà una cantina. È inoltre possibile acquistare un posto auto al prezzo di 18.000 €. La consegna dell'immobile chiavi in mano è prevista per marzo 2027. L'immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla Cabinovia Nova Levante, che conduce direttamente al comprensorio sciistico Carezza Dolomites, nonché dal centro di Nova Levante, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili. Poiché l'immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o casa vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Vantaggio fiscale: Bonus ristrutturazione fino a 48.000 €. Riscaldamento: a pavimento con teleriscaldamento Classe energetica: CasaClima B Consegna: chiavi in mano Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: A185 A Pineta di Laives, tranquilla frazione immersa nel verde e a pochi minuti da Bolzano, è in vendita un terreno di circa 700 m², composto da una casa completamente da ristrutturare e da un'ampia area esterna di circa 400 m². Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate l'agenzia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: F058-1 In vendita proponiamo un bilocale da ristrutturare situato al piano terra di un edificio senza ascensore in Via Castelliere a Bressanone. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Dall’ingresso si accede alla zona giorno, che offre spazio sufficiente per un’area confortevole. Adiacente si trova la cucina separata. La zona notte è composta da una camera da letto tranquilla e ben dimensionata. Completano la proprietà un bagno, un WC separato, una pratica dispensa e un posto auto. L’offerta è completata da un garage e un posto auto. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: 68,00 m² Sup. netta: 55,60 m² Piano: piano terra Riscaldamento: autonomo Consegna: subito Garage: incluso Posto auto: incluso Classe energetica: G Convenzionato: no Vendita in esclusiva. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.Nr: M277 L'edificio si sviluppa su sei piani e dispone complessivamente di 35 camere per gli ospiti e di un garage interrato. Sorge su un ampio terreno con una superficie complessiva di 6.932 m² e offre molteplici possibilità di utilizzo. Un punto di forza particolare è rappresentato dalla piscina esterna, che garantisce ulteriore comfort e un elevato valore ricreativo. L'hotel si trova a Laives, una vivace cittadina situata a pochi chilometri a sud di Bolzano. La posizione è particolarmente strategica grazie all'eccellente infrastruttura, che comprende negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari, oltre a ottimi collegamenti sia con la rete stradale sia con i mezzi pubblici. Circondata da vigneti e frutteti, Laives offre inoltre un contesto tranquillo e soleggiato, caratterizzato da un'elevata qualità della vita. Attualmente l'immobile dispone di 35 camere per gli ospiti e un totale di 42 posti letto. La struttura comprende inoltre diversi appartamenti per le vacanze, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alle riserve edificatorie interne, esiste inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente la capacità ricettiva mediante la realizzazione di ulteriori camere. Questa proprietà unisce un ampio terreno, una struttura ben organizzata e una posizione privilegiata in una città in forte crescita nelle immediate vicinanze di Bolzano. Un'opportunità rara per investitori e operatori del settore alberghiero, con un notevole potenziale di sviluppo. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.Nr: M277 L'edificio si sviluppa su sei piani e dispone complessivamente di 35 camere per gli ospiti e di un garage interrato. Sorge su un ampio terreno con una superficie complessiva di 6.932 m² e offre molteplici possibilità di utilizzo. Un punto di forza particolare è rappresentato dalla piscina esterna, che garantisce ulteriore comfort e un elevato valore ricreativo. L'hotel si trova a Laives, una vivace cittadina situata a pochi chilometri a sud di Bolzano. La posizione è particolarmente strategica grazie all'eccellente infrastruttura, che comprende negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari, oltre a ottimi collegamenti sia con la rete stradale sia con i mezzi pubblici. Circondata da vigneti e frutteti, Laives offre inoltre un contesto tranquillo e soleggiato, caratterizzato da un'elevata qualità della vita. Attualmente l'immobile dispone di 35 camere per gli ospiti e un totale di 42 posti letto. La struttura comprende inoltre diversi appartamenti per le vacanze, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alle riserve edificatorie interne, esiste inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente la capacità ricettiva mediante la realizzazione di ulteriori camere. Questa proprietà unisce un ampio terreno, una struttura ben organizzata e una posizione privilegiata in una città in forte crescita nelle immediate vicinanze di Bolzano. Un'opportunità rara per investitori e operatori del settore alberghiero, con un notevole potenziale di sviluppo. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: M276 In vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato al piano seminterrato di un edificio residenziale in Via San Vigilio a Bolzano. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024 e si presenta in ottime condizioni. Grazie alle finiture moderne e alla distribuzione funzionale degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole e contemporanea. L'appartamento dispone di uno spazio esterno di circa 3 m² che funge da accesso all'abitazione e offre molteplici possibilità di utilizzo. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno, un WC separato e un pratico ripostiglio di circa 3 m². L'immobile è già predisposto per l'installazione di un impianto di climatizzazione. Poiché l'immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni oppure che dispongono di un regolare contratto di lavoro in Alto Adige. Vendita in esclusiva. Sup. commerciale: 100,00 m² Sup. netta: 83,60 m² Ristrutturato: 2024 Piano: seminterrato Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pavimento alimentato a gas Consegna: da concordare Spese condominiali: ca. 130 € / mese Classe energetica: C Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: B064-4 In vendita proponiamo eleganti quadrilocali inseriti in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione a Gleno una tranquilla frazione del comune di Montagna. Il progetto si distingue per l’architettura contemporanea, l’elevata qualità costruttiva e le soluzioni abitative ben studiate, pensate per offrire comfort, funzionalità e un piacevole senso di benessere. Ogni appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Le unità, situate al primo o al secondo piano, dispongono inoltre di un balcone che amplia piacevolmente gli spazi abitativi e offre un’area esterna da vivere e valorizzare. A ciascun appartamento è abbinata una cantina privata, già inclusa nel prezzo di vendita e ideale come comodo spazio di deposito. I garage sono disponibili a partire da 30.000 €, mentre i posti auto esterni possono essere acquistati al prezzo di 16.000 €. L’intero complesso sarà realizzato secondo lo standard CasaClima A, sinonimo di elevata efficienza energetica, ridotti costi di gestione e sostenibilità abitativa. La consegna degli appartamenti è prevista per settembre 2028. Poiché gli immobili non sono convenzionati, si prestano perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: B064-3 In vendita proponiamo eleganti trilocali inseriti in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione a Gleno una tranquilla frazione del comune di Montagna. Il progetto si distingue per l’architettura contemporanea, l’elevata qualità costruttiva e le soluzioni abitative ben studiate, pensate per offrire comfort, funzionalità e un piacevole senso di benessere. Ogni appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. In base alla posizione dell’unità, al piano terra, al primo oppure al secondo piano, la proprietà è completata da un giardino privato, un cortile, una terrazza o un balcone creando così uno spazio aggiuntivo da vivere e valorizzare. A ciascun appartamento è abbinata una cantina privata, già inclusa nel prezzo di vendita e ideale come comodo spazio di deposito. I garage sono disponibili a partire da 30.000 €, mentre i posti auto esterni possono essere acquistati al prezzo di 16.000 €. L’intero complesso sarà realizzato secondo lo standard CasaClima A, sinonimo di elevata efficienza energetica, ridotti costi di gestione e sostenibilità abitativa. La consegna degli appartamenti è prevista per settembre 2028. Poiché gli immobili non sono convenzionati, si prestano perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: P313 In vendita proponiamo un curato trilocale situato al primo piano di un edificio residenziale senza ascensore a Ciardes. L'immobile si distingue per l'ottimo stato di manutenzione, gli ambienti ben distribuiti e l'ampia terrazza, rappresentando una soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e confortevole. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio di circa 2 m². Fiore all'occhiello della proprietà è la spaziosa terrazza di circa 19,5 m², perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. Alcuni anni fa il piano dell'edificio è stato completamente ristrutturato, conferendo agli spazi un aspetto moderno e curato e garantendo un elevato comfort abitativo. La proprietà è completata da una cantina, un garage e un posto auto, disponibili complessivamente al prezzo di € 35.000, che offrono pratici spazi accessori e ulteriore comfort abitativo. Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d'uso. Sup. commerciale: 94,00 m² Sup. netta: 64,80 m² Cantina: disponibile Anno di costruzione: 2014 Piano: 1° piano Riscaldamento: centralizzato a pavimento alimentato a pellet Consegna: immediata Classe energetica: B Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.Nr: K137-3 In vendita proponiamo un trilocale al piano terra a Laion, una località tranquilla e soleggiata all’ingresso della Val Gardena. La posizione unisce il piacere di vivere immersi nella natura a un buon collegamento con i centri circostanti, offrendo un’elevata qualità della vita e un suggestivo panorama montano. L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e intelligente, creando un’atmosfera confortevole e accogliente. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o come appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 53,00 m² Sup. netta: 44,10 m² Anno di costruzione: 1985 Piano: terra Riscaldamento: autonomo a gasolio Consegna: subito Classe energetica: G Convenzionato: No Poiché l’immobile non è convenzionato, rappresenta una soluzione ideale anche come seconda casa o come appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.Nr: K137-1 In vendita proponiamo un trilocale al primo e ultimo piano a Laion, una località tranquilla e soleggiata all’ingresso della Val Gardena. La posizione unisce il piacere di vivere immersi nella natura a un buon collegamento con i centri circostanti, offrendo un’elevata qualità della vita e un suggestivo panorama montano. L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e intelligente, creando un’atmosfera confortevole e accogliente. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o come appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 55,00 m² Sup. netta: 46,20 m² Anno di costruzione: 1985 Piano: primo Riscaldamento: autonomo a gasolio Consegna: subito Classe energetica: G Convenzionato: No Poiché l’immobile non è convenzionato, rappresenta una soluzione ideale anche come seconda casa o come appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: L023-X In vendita un ampio quadrilocale situato al piano terra di un edificio residenziale in Via Macello a Bolzano. La posizione in Via Macello offre vicinanza al centro città. Negozi, scuole, mezzi pubblici e numerosi servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Per maggior informazioni, contattare l`agenzia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: A417 A Merano è in vendita questo ampio appartamento situato al 10° piano di un edificio residenziale. La posizione ai piani alti regala un’atmosfera abitativa esclusiva e una vista suggestiva sull’ippodromo di Merano, sulla città e sulle montagne circostanti. L’appartamento è attualmente utilizzato come trilocale, ma può essere trasformato con facilità in un quadrilocale. Si compone di un generoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno e un ulteriore servizio con doccia. Due balconi e un’ampia terrazza di circa 30 m² valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo piacevoli spazi esterni per godersi il sole e il panorama. Completano l’offerta una cantina privata di 6,10 m² e due garage già inclusi nel prezzo di vendita. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi esterni o per chi cerca un elegante punto d’appoggio a Merano. Superficie commerciale: 161,00 m² Superficie netta: 113,40 m² Cantina: 6,10 m² Anno di costruzione: 1977 Piano: 10° piano Riscaldamento: centralizzato a gas Consegna: immediata Garage: inclusi nel prezzo Spese condominiali: ca. 375 € / mese Classe energetica: G Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: F059 In vendita un curato trilocale situato al terzo e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore a Brunico. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, gli ambienti luminosi e l'atmosfera accogliente. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, che rappresenta il cuore della casa. Due camere da letto offrono spazio ideale per coppie o famiglie. Completano la proprietà un bagno, un WC separato e un pratico ripostiglio di circa 3,30 m². Due balconi di circa 7,80 m² e 3,70 m² ampliano piacevolmente la zona abitativa, offrendo piacevoli spazi all'aperto dove rilassarsi. La proprietà comprende inoltre due cantine di circa 7,10 m² e 6,80 m², acquistabili separatamente al prezzo di 15.000 € ciascuna, ideali come ulteriore spazio di deposito. Sono inoltre disponibili due garage, acquistabili separatamente al prezzo di 50.000 € ciascuno, che completano perfettamente l'offerta e garantiscono un elevato comfort abitativo. Le ottime condizioni di manutenzione e la pratica distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d'uso. Sup. commerciale: 115,00 m² Sup. netta: 88,50 m² Cantine: 7,10 m² e 6,80 m² Anno di costruzione: 2000 Piano: 3° piano Riscaldamento: Teleriscaldamento Consegna: Immediata 2 Garage: € 50.000 ciascuno Spese condominiali: ca. 250 € / mese Classe energetica: In fase di elaborazione Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: Z240 In vendita proponiamo un trilocale in posizione interessante a Merano. L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e colpisce per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’ampia area esterna. È composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e un bagno. L’ampio balcone di ca. 32,40 m² rende ancora più piacevole la zona abitativa e offre spazio per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Una cantina di ca. 3 m² offre ulteriore spazio di deposito. Il garage incluso nel prezzo d’acquisto completa questa interessante proposta e garantisce un comodo parcheggio. Sup. commerciale: 117,00 m² Sup. netta: 83,10 m² Cantina: 3,00 m² Anno di costruzione: 1970 Piano: 2° piano Riscaldamento: teleriscaldamento Consegna: immediata Garage: incluso Spese condominiali: ca. 250 € / mese Classe energetica: in fase di elaborazione Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: Z239 In vendita la nuda proprietà di un ampio bilocale situato in Via Marconi a Laives. L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e dispone di una distribuzione funzionale degli spazi, oltre a uno piacevole spazio esterno. L’immobile è composto da un soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un balcone. Completano l’offerta una cantina, che offre ulteriore spazio per il deposito. L’usufruttuario ha circa 60 anni. Laives si trova a sud di Bolzano e offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, servizi e collegamenti con i mezzi pubblici. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: 67,00 m² Sup. netta: 53,40 m² Cantina: 2,40 m² Anno di costruzione: 1985 Piano: 2° piano Riscaldamento: centralizzato a gas Garage: no Spese condominiali: ca. € 1.600/anno Classe energetica: G Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: K143 Quadrilocale con terrazza, cantina, garage, soffitta e orto. In vendita un ampio quadrilocale, al primo piano (senza ascensore), con cantina, soffitta, orto e garage - incluso nel prezzo. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, pratiche superfici accessorie e ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi esterni e di deposito. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto, un bagno e un WC separato. Il balcone offre un piacevole spazio all'aperto. Nel 2022 sono stati sostituiti i serramenti e la porta d'ingresso, migliorando il comfort abitativo. Completano la proprietà un orto di circa 15 m², ideale per la coltivazione di ortaggi o come spazio verde, una soffitta di circa 20 m² che offre un pratico spazio di deposito, una cantina e un posto auto in garage. Nel cortile condominiale sono inoltre disponibili ulteriori posti auto ad uso comune. Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d'uso. Vendita in esclusiva. Sup. commerciale: 98,00 m² Sup. netta: 76,20 m² Cantina: 7,55 m² Anno di costruzione: 1971 Ristrutturazione: 2022 – serramenti e porta d'ingresso Piano: 1° piano Riscaldamento: centralizzato a gasolio Consegna: immediata Garage: incluso Posti auto: condominiali Spese condominiali: ca. 200€ mese Classe energetica: G Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: A419-all In vendita proponiamo una casa indipendente da ristrutturare con giardino privato e ampie possibilità di personalizzazione. L’immobile è ideale per chi desidera creare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze personali, valorizzando gli spazi interni ed esterni disponibili. Il terreno misura ca. 405 m² e offre, oltre all’edificio, un piacevole spazio esterno privato ideale per il relax, il tempo libero e la realizzazione di un giardino su misura. Al piano terra si trovano un’ampia zona cantina con garage incluso nel prezzo e ulteriori locali utilizzabili, ad esempio, come stanza hobby, deposito o locale tecnico. Il primo piano è composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto, un bagno e una terrazza. Il piano sottotetto dispone di un’ulteriore camera da letto, un bagno e un locale hobby, offrendo così ulteriore spazio abitativo o funzionale. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: 218,00 m² Cantina: Presente Piani: 3 Riscaldamento: Autonomo a gas Consegna: Immediata Garage: Inclusa nel prezzo Classe energetica: G Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: K149-4 Nel cuore di Bolzano, a pochi passi da Piazza Matteotti e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, viene realizzato un esclusivo quadrilocale nell’ambito di una riqualificazione di pregio, con cantina privata e garage. È disponibile un quadrilocale: App. 05 – quadrilocale al piano terra – € 569.000 Il prezzo indicato si riferisce ad un’unità abitativa convenzionata. È possibile richiedere la liberazione dal vincolo con sovrapprezzo. Consegna: dicembre 2026 Classe energetica: A+ All’unità abitativa appartengono una cantina e un posto bici. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un posto auto in garage al prezzo di € 35.000 oppure un garage chiuso con portone motorizzato a partire da € 47.000, così come ulteriori cantine. L’edificio sarà realizzato secondo elevati standard in termini di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. La costruzione prevede un isolamento termico performante, finestre in PVC oppure in legno-alluminio con triplo vetro basso emissivo e zanzariere integrate. Il riscaldamento avviene tramite impianto a pavimento, alimentato da una moderna pompa di calore centralizzata. L’edificio dispone inoltre di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, nonché di predisposizioni per climatizzazione, impianto d’allarme, fibra ottica e sistema audio multiroom. L’appartamento è dotato di sistema Smart Home, che consente di gestire comodamente luci, riscaldamento e sicurezza direttamente dallo smartphone, offrendo un controllo intuitivo e personalizzabile della propria abitazione. Le finiture interne uniscono estetica contemporanea ed elevato comfort abitativo. I pavimenti e i rivestimenti selezionati trasmettono calore, armonia e un’elegante sobrietà. Ogni scelta tecnica è orientata al comfort quotidiano, al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale, al fine di garantire in ogni stagione una piacevole sensazione abitativa e una gestione efficiente ed economica dell’immobile. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: K149-2 Nel cuore di Bolzano, a pochi passi da Piazza Matteotti e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, vengono realizzati esclusivi bilocali nell’ambito di una riqualificazione di pregio, con cantine private e garage. Sono disponibili tre bilocali: App. 01 – bilocale al piano terra – € 299.000 App. 03 – bilocale al piano terra – € 319.000 App. 04 – bilocale al piano terra – € 339.000 I prezzi indicati si riferiscono ad unità abitative convenzionate. È possibile richiedere la liberazione dal vincolo con sovrapprezzo. Consegna: dicembre 2026 Classe energetica: A+ A ciascuna unità abitativa appartengono una cantina e un posto bici. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un posto auto in garage al prezzo di € 35.000 oppure un garage chiuso con portone motorizzato a partire da € 47.000, così come ulteriori cantine. L’edificio sarà realizzato secondo elevati standard in termini di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. La costruzione prevede un isolamento termico performante, finestre in PVC oppure in legno-alluminio con triplo vetro basso emissivo e zanzariere integrate. Il riscaldamento avviene tramite impianto a pavimento, alimentato da una moderna pompa di calore centralizzata. L’edificio dispone inoltre di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, nonché di predisposizioni per climatizzazione, impianto d’allarme, fibra ottica e sistema audio multiroom. Ogni appartamento è dotato di sistema Smart Home, che consente di gestire comodamente luci, riscaldamento e sicurezza direttamente dallo smartphone, offrendo un controllo intuitivo e personalizzabile della propria abitazione. Le finiture interne uniscono estetica contemporanea ed elevato comfort abitativo. I pavimenti e i rivestimenti selezionati trasmettono calore, armonia e un’elegante sobrietà. Ogni scelta tecnica è orientata al comfort quotidiano, al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale, al fine di garantire in ogni stagione una piacevole sensazione abitativa e una gestione efficiente ed economica dell’immobile. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: K149-1 Bolzano – Piazza Matteotti: Esclusivo progetto residenziale nell’ambito di una riqualificazione di pregio Nel cuore di Bolzano, a pochi passi da Piazza G. Matteotti e a 1 minuto da tutti i servizi, nasce un nuovo intervento di riqualificazione residenziale composto da soli 5 appartamenti, con cantine e garage privati. Il progetto coniuga sostenibilità e tecnologia, senza rinunciare a un design minimal e contemporaneo che valorizza la luce, gli spazi e le finiture. Consegna: Dicembre 2026 Classe energetica: A+ All’unità appartengono una cantina e posto bici . È inoltre possibile acquistare: Posto auto in garage e garage chiuso con portone motorizzato e cantine. L’edificio è progettato secondo i più elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. La struttura è realizzata con cappotto termico ad alte prestazioni, infissi in PVC o legno-alluminio con triplo vetro basso-emissivo, completo di zanzariere- riscaldamento a pavimento alimentato da un impianto condominiale di ultima generazione a pompa di calore, ventilazione meccanica controllata a recupero di calore e predisposizione per impianto di climatizzazione e allarme fibra filodiffusione sonora . Ogni appartamento è dotato di un sistema domotico smart che consente di gestire luci, riscaldamento e sicurezza direttamente dallo smartphone, per un controllo intuitivo e personalizzato della propria abitazione. Le finiture interne uniscono estetica contemporanea e comfort: pavimenti e rivestimenti selezionati per trasmettere calore, armonia e un senso di raffinata semplicità. Ogni scelta tecnica è orientata al benessere abitativo quotidiano e al rispetto dell’ambiente, per garantire comfort in ogni stagione e una gestione efficiente ed economica della casa. Un progetto pensato per offrire un’esperienza di vita autentica, dove eleganza discreta e funzionalità si incontrano. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: F056 In una posizione tranquilla, soleggiata e rivolta a sud-ovest a Sciaves, è in vendita questa spaziosa villa indipendente. L’immobile colpisce per la sua posizione dominante, per la splendida vista panoramica sul centro abitato di Sciaves e sul paesaggio montano circostante, nonché per la straordinaria versatilità degli spazi interni. Sciaves si trova sull’altopiano soleggiato di Naz-Sciaves, sopra Bressanone, e combina una vita immersa nella natura con una comoda vicinanza ai principali servizi. Il centro di Sciaves, con negozi, asilo, scuola, fermate dell’autobus stazione ferroviaria e ulteriori servizi, si trova a circa 500 m di distanza. La villa si sviluppa su quattro livelli ed è dotata di due ingressi separati. Ciò offre, previo accertamento tecnico e urbanistico, l’interessante possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a più generazioni, a chi desidera coniugare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure a famiglie con elevate esigenze di spazio. Gli interni comprendono un ampio soggiorno con caratteristica stufa in maiolica, una cucina, un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come sala hobby o zona relax, quattro camere, quattro bagni, un ripostiglio e diversi locali cantina. L’offerta è completata da elementi di pregio quali una sauna, un’area fitness, una cantina vini e ulteriori spazi accessori o ad uso hobby. I numerosi balconi, una terrazza solarium di circa 50 m² esposta a sud e il giardino di circa 172 m² offrono piacevoli spazi esterni e invitano a rilassarsi godendo della vista sul paesaggio circostante. Due garage completano la proprietà. Anche la posizione offre numerose possibilità per il tempo libero: nelle immediate vicinanze iniziano sentieri e percorsi escursionistici in direzione di Fiumes, Naz e Rasa, che permettono di raggiungere l’intero altopiano e numerosi vigneti della zona. Il noto percorso circolare dei cinque paesi di Naz-Sciaves è facilmente raggiungibile, mentre il biotopo Sommersürs nei pressi di Fiumes e il punto panoramico Waldertor, con vista verso il Castello di Rodengo, distano solo pochi chilometri. Durante la stagione invernale, uno skibus diretto da Sciaves e Fiumes garantisce un comodo collegamento con i comprensori sciistici della Plose e di Gitschberg Jochtal. La stazione a valle della Plose dista circa 18 km, mentre gli accessi a Gitschberg Jochtal si trovano, a seconda della stazione a valle scelta, a circa 20 km di distanza. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: ca. 340,00 m² Sup. netta: ca. 166,55 m² Sottotetto: ca. 84,85 m² Anno di costruzione: 1988 Riscaldamento: autonomo a gas e legna Consegna: subito 2 garage: inclusi Classe energetica: C Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Siamo a disposizione per organizzare una visita dell’immobile o per fornirLe ulteriori informazioni. Questo immobile viene proposto in vendita dall’agenzia immobiliare HOME IMMOBILIEN. Siamo specializzati nella compravendita di immobili in tutto l’Alto Adige e poniamo particolare attenzione alla trasparenza e alla professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all’atto notarile. Valutiamo inoltre gratuitamente il Suo immobile, affinché possa conoscere il prezzo che è possibile realizzare sul mercato. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.