Habitat di Carlo Calcina

SANTA TERESA GALLURA A cinque minuti dalla magnifica spiaggia di Rena Maiore, su terreno di 1300mq. disponiamo in vendita di villa plurifamigliare con magnifica vista mare. Sviluppata su 2 livelli con 3 accessi distinti, rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca ampie metrature o ricerchi spazi atti a garantire privacy agli ospiti. Al piano superiore di 115 mq troviamo un ampio spazio living, la sala da pranzo, la cucina. Le verande perimetrali consentono di godere degli spazi esterni al riparo da qualunque vento. All'esterno una magnifica area bbq. Sempre allo stesso piano troviamo due camere matrimoniali e due bagni. Al piano inferiore troviamo altre 6 camere e 6 bagni, gli ambienti ampi con altre sale adibite a zona living, sala meditazione, cucine ecc.. La proprietà libera su tutti i lati gode di giardino curato e parcheggio interno e dista soli 300mt dalla spiaggia prospicente. Classe Energetica: D EPI: 57,60 kwh/m2 anno

OLBIA - Zona semicentrale Nella zona alta, alla fine di Corso Vittorio Veneto, disponiamo in vendita di villa signorile di ampia metratura, libera su tutti i lati su lotto di oltre 1200mq. Sviluppata principalmente al piano terra dove troviamo ampio salone e pranzo con affaccio sulla veranda e giardino interno, cucina abitabile con camino e lavanderia. Tre ampie camere doppie e doppi servizi. Al piano primo troviamo un'altra zona living, con veranda, camera doppia e bagno. Al piano seminterrato una taverna con bagno e accesso diretto al garage, Accorpata al corpo principale, con accesso indipendente troviamo la dependance, con altra zona giorno, camera e bagno. Una proprietà importante, ideale per i nuclei famigliari numerosi o per chi ricerca spazi generosi e voglia garantire privacy ed indipendenza. L'accesso carraio ci accompagna fin dentro la villa col garage di oltre 30mq interno alla villa. Si vende arredata come da foto. Classe Energetica: G EPI: 220,00 kwh/m2 anno

Quadrivano signorile QUADRIVANO SIGNORILE DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE A4 – PERSONALIZZABILE Proponiamo in vendita elegante appartamento qudrivano di nuova costruzione, inserito in un contesto residenziale esclusivo e moderno. L'immobile, in Classe Energetica A4, è concepito per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. Composizione: Ampia zona living con cucina a vista, luminosa e accogliente, affacciata su una splendida veranda di 52 m², ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Tre camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato. Secondo bagno di servizio, moderno e rifinito con materiali di pregio. Lavanderia e ripostiglio. Posto auto coperto. La soluzione è ancora personalizzabile sia nelle dimensioni interne sia nella scelta delle finiture, offrendo la possibilità di realizzare la casa perfetta secondo i propri gusti ed esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere. Classe Energetica: A4

Nel cuore pulsante della Gallura, a breve distanza dalla località di Bassacutena, proponiamo in vendita una magnifica proprietà di campagna. Un'oasi di pace immersa in 5 ettari di natura incontaminata, composta da due unità residenziali indipendenti, ideale sia come dimora di lusso che come investimento ricettivo esclusivo. La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico d'eccezione, caratterizzato dai graniti e dai colori della macchia mediterranea, offrendo privacy assoluta e tutti i comfort per essere vissuta in ogni stagione dell'anno. 1. Il Corpo Padronale (Sviluppato su due livelli): L'abitazione principale unisce eleganza e funzionalità, con una distribuzione degli spazi intelligente: Piano Primo: L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile separata con dispensa e un bagno di servizio. Gli ambienti sono pensati per la convivialità e il relax. Piano Terra: La zona notte e servizi comprende attualmente una spaziosa camera padronale con bagno ensuite, una zona lavanderia e un ampio laboratorio. Questi vani, grazie alla loro versatilità, si prestano facilmente a essere riconvertiti in ulteriori camere da letto. Accessori: Completano il fabbricato due ampi garage integrati. 2. La Seconda Residenza (Dépendance): Un secondo fabbricato indipendente, perfetto per ospiti o personale, composto da: Zona living con moderna cucina a vista. Camera matrimoniale spaziosa. Bagno completo. Garage privato di pertinenza. Il Terreno: La proprietà è abbracciata da 5 ettari di terreno privato, un vero parco naturale che garantisce silenzio e riservatezza, tipico della campagna di Luogosanto, a pochi minuti dai servizi di Bassacutena e dalle spiagge più belle del Nord Sardegna. Caratteristiche Principali Superficie terreno: 50.000 mq (5 ettari). Unità abitative: 2 (entrambe accatastate come residenziali). Garage: 3 complessivi. Stato: Ottimo, pronta per essere abitata. Comfort: Impianti a norma, riscaldamento per l'inverno, finiture di qualità. Classe Energetica: C

Situato in Via dell'Elicriso a Palau, in un contesto riservato ed esclusivo , proponiamo in vendita raffinato appartamento al primo piano in un nuovo edificio di sole 4 unità. Architettura moderna con dettagli in granito locale. Gli Interni: L'appartamento offre una distribuzione funzionale con zona giorno open space, inondata di luce grazie alle ampie vetrate scorrevoli. Il reparto notte ospita tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e due bagni completi con sanitari sospesi e rubinetteria di design. Comodo corridoio con nicchia lavanderia. Le Terrazze: Caratteristica distintiva dell'immobile sono le ampie terrazze coperte (logge), vere e proprie estensioni del living. Le coperture sono impreziosite da travi in legno a vista , mentre i parapetti in cristallo extra chiaro garantiscono trasparenza ed eleganza. Uno spazio ideale per il relax con massima privacy. Dotazioni e Finiture di Lusso: Costruito secondo i più alti standard energetici (Classe A1), l'immobile offre: Impianto di climatizzazione canalizzato autonomo (Aria-Aria) con gestione a zone. Impianto fotovoltaico dedicato da oltre 4,4 kW. Pavimenti in Gres Porcellanato "Abitare la terra" di Cerasarda o similari. Infissi ad alte prestazioni termiche e acustiche. Predisposizione domotica, antifurto e Wi-Fi. Servizi Condominiali: A completare la proprietà, una splendida piscina condominiale di 56 mq con area solarium circondata dal verde e un posto auto privato coperto. Classe Energetica: A1

Inserita in un esclusivo contesto residenziale composto da prestigiose ville, proponiamo in vendita una raffinata villa, libera su 3 lati, situata nella rinomata località di Sottomonte, a pochi minuti dalle spiagge più belle di Golfo Aranci. La proprietà si sviluppa su due livelli e gode di una splendida vista sul mare che valorizza gli ambienti interni e gli spazi esterni. Al piano principale troviamo una luminosa doppia zona living con ampie aperture verso l'esterno, una veranda coperta ideale per i momenti di relax e convivialità, giardino privato e magnifica piscina panoramica affacciata sul mare. La zona notte del piano terra ospita una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con vista mare e piscina, un ulteriore bagno. Il piano seminterrato, perfettamente rifinito e funzionale, accoglie altre due camere da letto servite da bagno. Completano la proprietà due posti auto coperti ad uso esclusivo. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con arredi di qualità inclusi nella vendita. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza pronta da vivere, caratterizzata da privacy, comfort e una vista mare di rara bellezza. Classe Energetica: B

Duplex composto da due bilocali con giardino, veranda, piscina e posto auto All'interno di un curato complesso residenziale proponiamo in vendita una particolare soluzione duplex, composta da due appartamenti residenziali (entrambi accatastati come civili abitazioni), venduti esclusivamente in un'unica soluzione, completamente arredati. Al primo piano si trova un accogliente bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, veranda coperta e abitabile, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra è presente un secondo bilocale con zona giorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. All'esterno, un piacevole giardino privato, in parte pavimentato, offre uno spazio ideale per il relax e dispone di un'area BBQ. Completa la proprietà un posto auto riservato. Il residence mette inoltre a disposizione dei condomini un campo da tennis e una piscina condominiale, attualmente in fase di ristrutturazione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze con spazi indipendenti, per due nuclei familiari oppure come investimento per locazioni turistiche, grazie alla possibilità di gestire separatamente i due appartamenti pur acquistandoli in un'unica soluzione. Classe Energetica: C

OLBIA - LOC. PINNACULA Sul versante ovest del monte Plebi, alle spalle di San Vittore, e più precisamente nella parte alta di Pinnacula, disponiamo in vendita di magnifico terreno agricolo. Sviluppato su area pianeggiante su una superficie di circa 35000 mq. gode di ottima esposizione e servizi di acqua e luce. Leggermente movimentato nasconde angoli da cui è facile scorgere la città di Olbia nella sua totale estensione, fino all'isola di Tavolara. Ideale per chi ricerca una terra dove insediare la propria abitazione ed esercitare attività agricole. Il terreno ben curato, interamente recintato e con doppio ingresso dalla strada, è arricchito dagli oltre 3000 alberi di ulivo di varie qualità. Una vera perla ricca di bacini per la raccolta delle acque, pozzi e vista panoramica. Classe Energetica: Non soggetto

OLBIA - LOCALITA' SAN VITTORE Nella parte alta e panoramica di San Vittore si vende terreno agricolo di forma regolare, ideale per chi ricerca terreno coltivabile ove ubicare anche la propria residenza. I lotto incolto con alcune piante di olivastro, della dimensione di 3 ettari, nella sua morfologia risulta leggermente movimentato e recintato su 2 lati. Classe Energetica: Non soggetto

OLBIA - Zona San Nicola Si vende terreno edificabile di 1069mq. con volumetrie pari a 3mc/mq nella zona lottizzata a ovest della città. L'area già urbanizzata e libera su 4 lati, permette l'edificazione di condomini su più livelli con parcheggi o box seminterrati. Disponibilità di lotti adiacenti di differenti dimensioni. Classe Energetica: Non soggetto

Olbia - Zona Aldo Moro Nella zona residenziale ed alta di viale Aldo Moro, disponiamo in vendita di elegante villa signorile unifamiliare, con architetture stile Costa Smeralda. Sviluppata su area privata esclusiva di 1160 mq. si compone di corpo centrale su due livelli e dependance. La villa di 350mq. al piano terra gode di ampio salotto con vista sulla corte interna, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e nella zona notte la camera padronale e seconda camera da letto. Al piano superiore raggiungibile da scala in granito dispone di 3 camere con veranda, guardaroba, servizi. La dependance di oltre 60 mq. si compone di ampia zona living con cucina a vista, bagno e area relax con sauna. Il giardino di oltre 700mq. curato e riservato, viste le sue dimensioni può ospitare una piscina. Si completa di garage di mq.40. LE FOTO SONO ESEMPLIFICATIVE, NON RISPONDENTI ALLA REALTA' Classe Energetica: D EPI: 188,00 kwh/m2 anno

ATTICO DI PRESTIGIO – PORTISCO, A 300 m DA PORTO E SPIAGGIA Lasciati conquistare dall'eleganza senza tempo di questo attico di nuova ristrutturazione, situato a pochi passi (solo 300 m) dal porto turistico e dalle sabbie bianche di Portisco. Una dimora esclusiva, disegnata per chi cerca la perfetta sintesi tra comfort contemporaneo, vista mare e privacy assoluta. Caratteristiche principali Unico livello: progetto open space ancora personalizzabile in fase di cantiere. Una superficie coperta di 245 m² e verande vista mare di 115 m². Living di ca. 55 m² con cucina a vista, grandi vetrate scorrevoli e continuità perfetta verso l'esterno. Verande panoramiche di oltre 100 m²: zone pranzo e lounge con scorci sul mare e sul verde circostante. 3 ampie camere matrimoniali con bagno interno e cabina armadio, con affaccio esterno o vista mare. Consegna prevista: Pasqua 2026 – tempo ideale per definire finiture, layout e arredi su misura. Dettagli che fanno la differenza Condominio completamente riqualificato nelle parti esterne: nuova facciata, impianti adeguati e spazi comuni moderni. Esposizione privilegiata su più lati: luce naturale tutto il giorno e tramonti mozzafiato con vista Porto Rotondo. Materiali di altissima gamma (listoni in rovere, gres effetto pietra, sanitari sospesi, infissi a taglio termico). Predisposizione domotica per climatizzazione, illuminazione e sicurezza smart. Perché scegliere questo attico Vivere qui significa godere di un'oasi privata a pochi passi dal mare, con spazi indoor-outdoor che superano i 150 m² complessivi e la libertà di modellare ogni ambiente sui propri gusti. Ideale come residenza principale di prestigio o come esclusiva casa vacanze in Costa Smeralda. Contattaci ora per scoprire i render, i dettagli di capitolato e le possibilità di personalizzazione: trasformiamo insieme il progetto nella tua casa ideale. Classe Energetica: A4

QUADRIVANO SIGNORILE DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE A4 – PERSONALIZZABILE Proponiamo in vendita elegante appartamento qudrivano di nuova costruzione, inserito in un contesto residenziale esclusivo e moderno. L'immobile, in Classe Energetica A4, è concepito per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. Composizione: Ampia zona living con cucina a vista, luminosa e accogliente, affacciata su una splendida veranda di 52 m², ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Tre camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, a garanzia di privacy e funzionalità. Secondo bagno di servizio, moderno e rifinito con materiali di pregio. Lavanderia e ripostiglio. Giardino privato di 185 m², perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale riservatezza. Posto auto interno, comodo e sicuro. La soluzione è ancora personalizzabile sia nelle dimensioni interne sia nella scelta delle finiture, offrendo la possibilità di realizzare la casa perfetta secondo i propri gusti ed esigenze. Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, efficiente e prestigiosa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere. Classe Energetica: A4

San Pantaleo - Olbia Sulle colline prospicenti il mare di Porto Rotondo e della Costa Smeralda, a pochi minuti dal porto di Portisco, disponiamo in vendita di Villa unifamiliare, libera su tutti i lati, con terreno esclusivo di 5 mila metri quadri. La villa edificata nel 1975 si sviluppa su più livelli, suddivisa tra due unità anche collegabili internamente. Si compone di due zone living con vista mare, due cucine, 5 camere, 3 bagni. Per quanto immediatamente abitabile, necessita di interventi di ristrutturazione. Possibilità di realizzare la piscina. Prezzo molto trattabile. Classe Energetica: G EPI: 350,00 kwh/m2 anno

In un contesto signorile ed elegante, proponiamo in vendita un appartamento situato nel quartiere di Sa Minda Noa, al terzo piano di un moderno edificio, con vista sulla città fino al golfo di Olbia. Questa spaziosa unità immobiliare di 170 mq con 2 ampie verande, è caratterizzata da una distribuzione ottimale degli spazi, con cinque vani complessivi che comprendono tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con familiari e amici. L'appartamento, in fase di ultimazione offre un elevato comfort abitativo grazie alla classe energetica A4, che garantisce la migliore efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione. Il riscaldamento autonomo assicura una temperatura ideale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente. L'unità viene venduta completa di un posto auto assegnato, ma qualora lo si desideri sono disponibili anche dei BOX e delle cantine. Consegna; primavera 2026 Classe Energetica: A4

OLBIA - Centro città Disponiamo in vendita di appartamento di ampia metratura completo di posto auto interno. Ubicato a pochi metri dalla Basilica di San Simplicio, inserito al piano primo di edificio con solo 3 unità, si compone di: ingresso, zona giorno, cucina abitabile con dispensa, 3 ampie camere e doppi servizi. Libera su tutti i lati, si presta come dimora per ampi nuclei famigliari o come investimento per la sua trasformazione in struttura ricettiva. Classe Energetica: D

A Olbia, in posizione centrale e strategica a pochi passi dal Lungomare, proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al terzo piano di un edificio di nuova costruzione. L'immobile, libero su 3 lati e molto luminoso, è progettato per garantire il massimo risparmio energetico (Classe A4). Composizione: Soggiorno con cucina a vista. 2 Camere da letto. 2 ampie Verande coperte. Posto auto coperto di proprietà. Impianti e Tecnologia (Capitolato Top di Gamma): La casa è quasi "indipendente" a livello energetico grazie a dotazioni uniche: Impianto Fotovoltaico ESCLUSIVO (privato dell'appartamento, non condominiale) con Batteria di Accumulo. Riscaldamento a pavimento radiante con pompa di calore. Solare termico per acqua calda sanitaria. Climatizzazione caldo/freddo. Consegna prevista: Primavera 2027. Ideale per chi cerca una soluzione moderna, senza spese di ristrutturazione futura e con costi di gestione minimi. Classe Energetica: A4

In una tranquilla zona residenziale di Palau, immersa nella macchia mediterranea in Via dell'Elicriso , proponiamo in vendita splendido appartamento di nuova costruzione situato al piano terra di un elegante complesso di sole 4 unità abitative. Gli Interni: L'unità dispone di una luminosa zona giorno open space con grandi vetrate alzanti scorrevoli che creano continuità con l'esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due singole). Sono presenti due bagni moderni rifiniti con materiali di pregio e un comodo corridoio attrezzato a lavanderia. L'Esterno e il Giardino: Il vero punto di forza è l'ampio giardino privato che abbraccia l'abitazione, ideale per vivere all'aria aperta. L'appartamento è dotato di spaziosi porticati coperti pavimentati in gres antiscivolo, perfetti per pranzi e cene estive. Nel giardino è prevista anche una comoda doccia esterna. Capitolato e Tecnologie: L'immobile è progettato per garantire il massimo comfort e risparmio energetico (Classe A1): Impianto fotovoltaico privato (potenza ≥ 4,4 kW). Climatizzazione canalizzata caldo/freddo con controllo autonomo della temperatura in ogni stanza. Scaldacqua in pompa di calore ad alta efficienza. Infissi in PVC/alluminio a taglio termico con zanzariere incluse. Pavimenti in Gres Porcellanato Cerasarda o Serenissima (grandi formati). Parti Comuni: La proprietà include l'accesso alla piscina condominiale con solarium e un posto auto coperto di pertinenza all'interno del lotto. Una dimora di prestigio che unisce lo stile moderno alla tradizione sarda, con finiture in pietra naturale e granito. Classe Energetica: A1

A Olbia, in posizione centrale e strategica a pochi passi dal Lungomare, proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al piano terra di un edificio di nuova costruzione. L'immobile, libero su 3 lati e molto luminoso, è progettato per garantire il massimo risparmio energetico (Classe A4). Composizione: Soggiorno con cucina a vista. 2 Camere da letto. Ampia Verande coperta con giardino esclusivo di 108mq. Posto auto interno. Impianti e Tecnologia (Capitolato Top di Gamma): La casa è quasi "indipendente" a livello energetico grazie a dotazioni uniche:. Riscaldamento a pavimento radiante con pompa di calore. Solare termico per acqua calda sanitaria. Climatizzazione caldo/freddo. Consegna prevista: fine 2026. Ideale per chi cerca una soluzione moderna, senza spese di ristrutturazione futura e con costi di gestione minimi. Classe Energetica: A4

Nel cuore della prestigiosa località di Cala Bitta, a Baia Sardinia, sorge Villa Il Sogno: un'opera d'arte architettonica incastonata nella roccia gallurese. Progettata dal celebre architetto Jean Claude Le Suisse, la proprietà rappresenta la perfetta fusione tra il lusso contemporaneo e l'anima selvaggia della Sardegna. L'Architettura e il Design La villa si sviluppa su più livelli sapientemente sfalsati, un tratto distintivo del genio di Le Suisse, garantendo una privacy assoluta a ogni ospite. Le camere da letto sono veri e propri belvedere privati da cui ammirare l'alba e il riverbero del mare sul Golfo di Cannigione. Gli Esterni Immersa in un giardino lussureggiante dove il granito scolpito dal vento incontra i profumi della macchia mediterranea, la villa offre: una scenografica piscina a sfioro, ampie verande coperte rifinite con materiali di pregio, area BBQ attrezzata e zone relax immerse nel verde, posti auto privati. Riservatezza Per tutelare l'esclusività di Villa Il Sogno e la privacy della proprietà, le immagini degli interni e i dettagli tecnici non sono pubblicati online. Trattativa riservata. Maggiori informazioni e documentazione fotografica completa sono disponibili esclusivamente su richiesta previa identificazione. Classe Energetica: B

In una delle location più esclusive, proponiamo uno straordinario attico bilivello in Classe A, sintesi perfetta di eleganza e tecnologia. Un'opera architettonica rifinita con cura maniacale, pronta per essere vissuta da Settembre 2026. Lo Spazio Piano 4° (Living): Un'area open space di 100 mq con cucina a vista. Le vetrate a tutta altezza con infissi minimali si aprono sulla piscina privata e sull'incantevole vista mare. Piano 3° (Notte): Tre camere matrimoniali padronali, ognuna con cabina armadio e bagno en suite. Completano il piano una lavanderia e ampie verande a 360°. Tecnologia e Comfort Impiantistica: Riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato a soffitto. Efficienza: Classe energetica A, massima coibentazione e impianti di ultima generazione. Personalizzazione: Possibilità di scegliere pavimenti e rivestimenti per rendere la proprietà unica. Classe Energetica: A4 EPI: 80,80 kwh/m2 anno

Situato al quarto e quinto piano di un complesso d'avanguardia, questo attico bilivello ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo, fondendo il comfort di una villa con la sicurezza di una residenza esclusiva. Consegna prevista: Gennaio 2027. L'Esperienza Abitativa Il Piano Quarto: Il cuore della casa accoglie un ampio living proiettato sulla terrazza vista mare, una cucina abitabile separata e una zona notte razionale con 3 camere matrimoniali, 2 bagni di design e lavanderia. Il Rooftop (5° Piano): Uno spazio leisure d'eccezione con una seconda area living che si apre su una terrazza parzialmente coperta. Qui, la piscina privata diventa protagonista assoluta per momenti di relax totale. Tecnologia e Sostenibilità L'immobile punta alla totale autonomia energetica: Green Energy: Impianto fotovoltaico esclusivo con batteria di accumulo per ridurre drasticamente i consumi. Comfort Climatico: Riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata a scomparsa alimentati da pompa di calore con accumulo ACS. Dotazioni: La proprietà include un box auto doppio esclusivo. Classe Energetica: A4

In una delle location più esclusive della Costa Smeralda, nel cuore di Porto Rotondo, proponiamo in forma riservata una lussuosa villa moderna con vista mare panoramica. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2024 con concept architettonico contemporaneo, è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq e garantisce privacy assoluta a pochi minuti dalla piazzetta e dai principali servizi. Caratteristiche principali: Villa padronale + unità indipendenti Oltre 7 camere e 8 bagni Ampie vetrate panoramiche Piscina a sfioro Verande e spazi outdoor attrezzati Area fitness e zona barbecue Finiture di alto livello Contesto esclusivo, vista aperta sul mare e perfetta integrazione con la natura rendono questa proprietà ideale sia come residenza privata che come investimento di prestigio. Proposta riservata – documentazione e dettagli disponibili esclusivamente su richiesta qualificata. Per ragioni di riservatezza, immagini e informazioni identificative non sono pubblicate. Classe Energetica: A4

Nel cuore delle campagne galluresi, a soli 10 minuti dalla città di Olbia, nel territorio del Comune di Telti, proponiamo in vendita in formula riservata una straordinaria villa unifamiliare immersa nella natura e nella totale privacy. La proprietà, realizzata circa dieci anni fa, si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed interpreta perfettamente il concetto di casale contemporaneo, capace di coniugare linee ed elementi moderni senza trascurare l'anima ed il fascino autentico delle tradizionali dimore della Sardegna. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano rialzato troviamo un ampio e luminoso salone con accesso alla veranda coperta, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Il piano terra ospita la zona notte composta da tre camere da letto, doppi servizi, garage di circa 40 mq e accesso diretto alla veranda coperta fronte piscina. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 50 mq, composta da due vani oltre bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. La villa è inserita all'interno di un terreno panoramico di circa un ettaro, circondato dalla tipica vegetazione mediterranea gallurese, con spazi esterni pensati per vivere pienamente la proprietà in ogni stagione: zona BBQ, orto, posti auto coperti per gli ospiti e ampie aree dedicate al relax nella massima riservatezza. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere la Sardegna autentica senza rinunciare a comfort, eleganza e privacy. Maggiori informazioni esclusivamente su richiesta qualificata. Classe Energetica: B

Nel cuore del caratteristico borgo di Porto Rotondo, all'interno di un residence con piscina condominiale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso alla veranda, un'ampia camera matrimoniale e un bagno. La proprietà dispone inoltre di un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. La posizione è particolarmente comoda e centrale: il residence offre accesso diretto alla darsena ed è situato a circa 100 metri dai principali servizi, tra cui supermercato, farmacia, ristoranti, bar e caffetterie. È inoltre disponibile un posto barca nella darsena, acquistabile separatamente e non incluso nel prezzo dell'appartamento. Classe Energetica: C