GUERRAZZI Agenzia Immobiliare

Cod.11208 Rif.Ag. F322 - Capannori - Gragnano - In zona tranquilla e immersa nel verde e nelle ville di una certa importanza troviamo questa fantastica villa singola sfalzata su 3 piani fuori terra di circa 200 mq e di recente costruzione e mai stata abitata costruita nel 2017 di cui cosi composta: Ingresso con portoncino blindato ad arco molto particolare e decorativo dal quale si accede ad un magnifico soggiorno / sala da pranzo molto ampia con la predisposizione di canna fumaria per un futuro camino e un cucinotto dove da entrambi le parti si può accedere alla resede esterna con pergolato per cenare fuori nelle sere d'estate, oltre a ripostiglio. Al piano terreno ulteriore stanza pluriuso con attacchi per un altra cucina con accesso al giardino sul retro della casa, un bagno con doccia, locale caldaia e ripostiglio sotto scala ( scannafosso). Al piano superiore abbiamo due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e balcone, una camera doppia ed un bagno con vasca e doccia con ottime rifiniture + soffitta sottotetto. A corredo mansarda abitabile dove sono state ricavate due stanze, una ideale a 4 camera o studio o sala giochi per ragazzi e l altra come uso ripostiglio. La villa è completamente recintata con doppio accesso da due starde distinte e posti auto interni e esterni alla proprietà ed a completare parte a verde come giardino per circa 1300 mq dove c'è la possibilità per chi vuole di potersi costruire una piscina interrata per avere un tocco maggiore in più di più di quel che ha. L'immobile è ben rifinito in ottimi particolari e materiali di pregio. Posizione semicollinare e molto tranquilla!!! Immobile ideale per famiglie numerose o per chi cerca la casa nella tranquillità ma allo stesso tempo ad un passo da tutti i servizi!!! Ottimo affare!!!!

Cod.11208 Rif.Ag. F197 - PORCARI - IN UNA DELLE PIU BELLE ZONE AI PIEDI DELLA TORRETTA TROVIAMO UNA VILLETTA A SCHIERA CENTRALE DI UN FABBRICATO DI SOLE TRE UNITA' COSTRUITE NEL 2006 CON LE MIGLIORI CARATTERISTICHE, PREGI E RIFINITURE BEN CURATE. L IMMOBILE è COMPOSTO DA ZONA INGRESSO CON SOGGIORNO MOLTO AMPIO CON SCALE A VISTA IN PIETRA DI MATRIA, TERMO CAMINO, CUCINA ABITABILE DALLA QUALE SI ACCEDE ALLO SPAZIO ESTERNO ( CHIUSO DA VERANDA ) COMPLETAMENTE PAVIMENTATA E BAGNO. AL PIANO SUPERIORE ABBIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO AL BALCONE, DUE CAMERE SINGOLE E BAGNO CON DOCCIA. A CORREDO MANSARDA DOVE è STATA RICAVATA UN ALTRA CAMERA E PICCOLO BAGNO E SOTTO TETTO AD USO RIPOSTIGLIO. DALL INTERNO DELL ABITAZIONE SI ACCEDE AL PIANO SEMINTERRATO DOVE TROVIAMO LA ZONA TAVERNA CON CUCINA, STANZA DOVE E STATO RICAVATO UN FORNO A LEGNA E BARBECUE IDEALE PER CENE TRA AMICI E ZONA LAVANDERIA. A CORREDO DELL IMMOBILE ABBIAMO 3 POSTI AUTO DI CUI UNO SOTTO IL LOGGIATO AL COPERTO. LA VILLETTA è IN OTTIME CONDIZIONI, PAVIMENTAZIONE IN COTTO, PARQUET NELLA ZONA NOTTE, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, TERMO CAMINO ATTACCATO AI TERMOSIFONI, PANNELLI SOLARI CON ACCUMOLO, INFISSI IN DOPPIO VETRO IN PVC E PERSIANE IN PVC COMPRESE DI ZANZARIERE E PORTONCINO BLINDATO. OTTIMO AFFARE!!!

Cod.11208 Rif.Ag. F388 - Collodi - Viareggina singola libera su quattro lati, tutta su un unico piano, di circa 100mq e completamente ristrutturata nel 2010 composta da: cucina abitabile, soggiorno con termo-camino e accesso tramite porta finestra alla resede esterna fronte casa, bagno con doccia e finestrato, due camere matrimoniali e ampia lavanderia con accesso alla resede esterna sul retro della casa, oltre a soffitta dalla quale ci si accede tramite botola con scala retrattile. A corredo giardino di circa 400mq su quattro lati oltre a legnaia adiacente alla casa di circa 15mq, piccolo annesso in muratura e casetta in legno. L'immobile è dotato di due cancelli carrabili, illuminazione esterna, infissi con vetrocamera in legno e persiane in legno, impianto elettrico sfilabile e tre posti auto di cui uno coperto. Come utenze ci sono l'acquedotto comunale, la fognatura comunale e per il riscaldamento il metano con i radiatori.

Cod.11208 Rif.Ag. 006 - VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA: In zona residenziale a pochi minuti dal centro di Porcari proponiamo bellissima villa singola in ottimo stato di manutenzione finemente ristrutturata con ambienti generosi e con ampio giardino privato che circonda l’abitazione su quattro lati. La villetta è disposta su tre livelli fuori terra al suo interno così composta: Al piano terra ingresso in zona giorno, ampia la cucina abitabile con accesso ad un bellissimo porticato con affacci sul verde dove vi è un fono a legna adatto per cene con amici e familiari. Proseguendo la veranda inoltre abbiamo collegato il garage e la zona lavanderia. Sempre al piano terra troviamo due bagni con doccia e due ampi vani da poter utilizzare come camere. Dal disimpegno zona giorno troviamo il vano scale di accesso al primo piano dove troviamo il disimpegno zona notte quattro spaziose camere matrimoniali ed un ulteriore bagno con doccia. Proseguendo ancora il vano scale accediamo all’ultimo livello, una mansarda completamente rifinita dove vi è il locale tecnico oltre a ulteriori due ambienti e bagno. RIFINITURE: riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro e persiane in alluminio, aria condizionata e impianto di allarme perimetrale, allaccio alla fognatura pubblica, acquedotto.

Cod.11208 Rif.Ag. F368 - Camigliano (Capannori) - In fase di fine ristrutturazione abbiamo un appartamento posto al piano terra di circa 100mq e composto da: soggiorno/sala da pranzo molto ampio, cucinotto solo angolo cottura dalla quale si accede al giardino sul retro di circa 30 mq, una camera matrimoniale, una camera singola, 2 ripostigli, un bagno con doccia finestrato e zona lavanderia. A corredo resede sul fronte casa di circa 100 mq oltre a due posti auto privati. L'immobile attualmente è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato entro Ottobre 2026 e verrà consegnato dotato di: impianto elettrico sfilabile, tetto con guaina e isolante, condizionatori già montati, infissi in doppio vetro in PVC con persiane in alluminio, pannelli fotovoltaici per 3 kw e batterie di accumulo per 5 kw e riscaldamento a pavimento con pompe di calore. Come utenze ci sono il pozzo per l 'acqua e per la fognatura la tricamerale, il metano arriva in corte ma non allacciato perchè tutto elettrico. Ottimo affare!!!

Cod.11208 Rif.Ag. F367 - Camigliano (Capannori) - Terratetto centrale di circa 95mq in fase di fine ristrutturazione e composto da: ingresso nel soggiorno, ripostiglio e cucina abitabile dalla quale si accede al piccolo giardino sul retro di circa 16 mq. Al piano superiore abbiamo una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia al piano. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, infissi in pvc, persiane di alluminio, pannelli fotovoltaici per 3 kw e batterie d'accumulo per 5 kw, tetto nuovo con guaina e isolante e split per aria condizionata. A corredo resede fronte casa, oltre a garage di circa 18 mq + 2 posti auto privati. Possibilità di personalizzare gli ambienti sulla scelta dei materiali. Ottimo affare!!! Consegna prevista entro ottobre 2026. Per le utenze abbiamo il pozzo per l acqua, per le fognature la tricamerale e il metano arriva ma non allacciato perchè è tutto elettrico.

Cod.11208 Rif.Ag. F365 - FONDO DIREZIONALE AL PIANO TERRA: A pochi passi dal centro di Porcari troviamo un fondo al momento sotto categoria direzionale ( ma volendo con possibilità di cambio destinazione) libero su tre lati situato in un complesso di negozi ideale per qualsiasi tipo di attività. Il fondo ha due ingressi uno a livello stradale e uno sotto la galleria del centro commerciale, 4 ampie vetrine e al momento suddiviso in 3/4 vani ideale per più uffici o per banche o tante altre varie attività. Infissi in doppio vetro, impianto d'allarme e di videosorveglianza, aria condizionata e riscaldamento con pompe di calore fancoil e ventilazione meccanica per il ricircolo d'aria. Costruzione del 2006 e tenuto in ottime condizioni oltre a un servizio igienico. Ottimo investimento e possibilità anche di acquisto con cifra da definire e concordare!

Cod.11208 Rif.Ag. F340 - VILLA SINGOLA TIPOLOGIA VIAREGGINA CON GIARDINO DI 300MQ E DEPANDANCE: Porcari proponiamo villa singola tipologia "Viareggina" tutta su un piano libera su 4 lati di circa 130 mq composta da: ingresso nel corridoio che conduce alla cucina abitabile con camino a vista e porta finestra dalla quale si accede all'esterno della casa, soggiorno ampio e luminoso, tre camere da letto matrimoniali, bagno ristrutturato nel 2000 con doccia e finestrato e ripostiglio ad uso lavanderia. A corredo soffitta con accesso da botola interna la quale in parte è praticabile e in parte al grezzo. A corredo depandance sul retro dell'immobile di circa 50mq con camino a vista e bagno con doccia finestrato tutto condonato e ideale per ricavarci un piccolo loft. Due posti auto oltre a box in lamiera utilizzato per posto auto di circa 20 mq e giardino privato di circa 3000 mq. L'immobile è dotato di impianto elettrico murato, infissi in legno in doppio vetro solo nella cucina e nel bagno, oltre ad avvolgibili, zanzariere e inferiate. Immobile ben tenuto e subito abitabile adatto a famiglie numerose o due piccoli nuclei familiari. Come utenze abbiamo per l'acqua il pozzo, l'impianto a gasolio ( ma sulla strada arriva il metano) e per la fognatura la fossa biologica (tricamerale).

Cod.11208 Rif.Ag. F354 - Porcari (Padule) - Terratetto centrale di circa 180mq composto da: ingresso nel ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con ripostiglio sotto scala nel quale è stato ricavato un bagnetto di servizio, angolo cottura con accesso alla resede sul retro della casa di circa 60mq con due box in muratura in uno dei quali c'è un forno a legna. Al piano primo ampio disimpegno con 2 camere matrimoniali, stanza per cabina armadi, bagno completamente ristrutturato nel 2025 con vasca e doccia e finestrato. A corredo ampia mansarda con 3 vani al grezzo per poterci ricavare altre due camere e un bagno. L'immobile è dotato di infissi in mono-vetro in legno con persiane in legno, zanzariere e inferiate, impianto sfilabile. Come utenze ci sono l'acquedotto, la fognatura comunale e per il metano arriva in corte ma bisogna allacciarsi, al momento vanno con la stufa a pellet. Zona tranquilla e di campagna per chi ama la tranquillità.

Cod.11208 Rif.Ag. 017 - VILLA UNIFAMILIARE A POCHI PASSI A 350MT DAL MARE: Villa unifamiliare con giardino su quattro lati, tutta recintata a Marina di Pietrasanta zona delle Focette a circa 300mt dal mare con due cancelli carrabili e uno pedonale. Questa proprietà è situata in un ottima posizione tranquilla vicino al mare e a tutti i principali servizi, il corpo principale della villa si apre con un salone di circa 60mq, una scala a vista in marmo di Carrara che conduce al piano superiore. La cucina abitabile, con accesso a una terrazza coperta ideale per pranzi e cene estive. Su questo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Il piano superiore mansardato è composto da tre ampie camere, un soggiorno aggiuntivo per un ambiente accogliente e versatile. Al piano seminterrato, troviamo una taverna con ingresso indipendente dal giardino di proprietà, composta da un soggiorno, un ampio disimpegno notte, due camere matrimoniali, un bagno e una stanza adibita a lavanderia. Prezzo trattabile Per motivi di Privacy l'indirizzo è indicativo, l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze.

Cod.11208 Rif.Ag. 011 - AMPIO TERRATETTO CENTRALE CON PICCOLO GARDINO LEGGERMENTE DISTACCATO: In zona Castellare (Pescia) proponiamo terratetto centrale di corte di circa 250 mq disposto su 2 livelli oltre a soffitta praticabile al suo interno così composto: piano terra ingresso, cucina abitabile con camino a legna e stufa con accesso all'ampia vano ad uso lavanderia ( dove è possibile creare un bagno), un'ampia sala pranzo e un ulteriore soggiorno (utilizzato come camera con il bagno). Tramite vano scale accediamo al primo piano dove troviamo 4 ampie camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e doccia, un ripostiglio nel quale troviamo il vano scale in pietra si accede alla soffitta praticabile al grezzo dove in parte poterla utilizzare come altra camera o studio. A corredo della proprietà resede fronte casa con classica corte a comune, giardino privato leggermente distaccato recintato di circa 20 mq. Necessita di controllare il tetto, complessivamente l'immobile si presenta fin da subito abitabile. Riscaldamento autonomo a gasolio, zanzariere, possibilità di includere parte dell'arredamento

Cod.11208 Rif.Ag. F316 - Capannori Lunata - Villa singola degli anni 80 ma ristrutturata negli anni e composta da: ingresso nell'ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e ripostiglio, acceddendo alla zona notte abbiamo 2 camere matrimoniali, una camera singola, uno studio e due bagni. Dallo studio abbiamo la scala che ci porta al piano superiore dove sono state ricavate altre due camere matrimoniali, una doppia con accesso alla terrazza e alla piccola soffitta sottotetto e un bagno completo con doccia. A corredo garage di circa 15/20 mq al momento suddiviso in due ripostigli ma da mobili rimovibili e per tanto di nuovo utilizzabile x la macchina se uno vuole oltre a pergolato esterno per le auto. Giardino privato d'intorno di circa 1200 mq ben tenuto e completamente recintato. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro in legno + persiane, pavimenti in cotto trattato e nelle camere il parquet e tetto con guaina e isolante. In ottimo stato in zona residenziale ma tranquilla e idelae anche per due nuclei familiari. Ottimo affare!!!

Cod.11208 Rif.Ag. F321 - Castelfranco di sotto - Orentano - Terreno agricolo di circa 5000 mq in zona tranquilla e pianeggiante ideale per chi volesse utilizzarlo per farci un orto o ideale come spazio di svago per bimbi o animali. Il terreno è pulito e libero da alberi e piante e in zona tranquilla vicino ad altri campi agricoli e di facile accesso con vetture e trattori.

Cod.11208 Rif.Ag. 014 - APPARTAMENTO CON TRE CAMERE GARAGE E CANTINA: A Montecarlo in Bellissima zona Signorile e Panoramica, proponiamo un appartamento in condominio molto luminoso e ampio. L’appartamento è composto di otto unità immobiliari costruito negli anni 1980-1985 ubicato a circa 500 mt dal centro storico di MONTECARLO. L’Appartamento si trova al PIANO PRIMO del palazzo e misura mq. 87,50 calpestabili, è corredato da un terrazzo sul lato est di mq 4.00 e da un terrazzo di mq 5,60 sul lato sud, da garage di mq 16,65 e cantina di mq 7,80, posto auto scoperto e giardino condominiale. All’Appartamento si accede da un bellissimo vano scale condominiale e al suo interno è così composto: ingresso, cucinotto con terrazzo, ampio Soggiorno luminoso, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo panoramico, un bagno finestrato con vasca, camera/studio e un ripostiglio. Al piano seminterrato l’appartamento è corredato da un garage e da una cantina privata di con doccia e pilozza per lavare. Riscaldamento centralizzato a gasolio con conta calorie ma con possibilità di allacciarsi al metano; Infissi in legno con doppi vetri e persiane, fognatura pubblica, acquedotto. Classe energetica F. Spese condominiali di circa 65-70 euro mensili pulizia delle scale a parte. L’appartamento necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma abitabile da subito. Prezzo Tratt.

Cod.11208 Rif.Ag. F307 - Altopascio - A pochi passi a piedi dal centro storico troviamo una villa del '900 immersa nel verde con circa 2000 mq di parco e composta da: ingresso nell'atrio con due colonne in marmo importanti, stanza studio, ampio soggiorno con camino a legna, una bella sala da pranzo, cucina abitabile con termo camino ed un bagno con doccia al piano terra. Al piano primo salendo le scale in puro marmo con balaustre in legno del '900 accediamo al piano della zona notte composta da: quattro camere padronali matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca. Da due camere si accede ai balconi esterni rifiniti con balaustre in pietra levigate a mano un tocco di vera classe. Stanza pluriuso come zona stireria o studio con al suo interno scala di accesso alla soffitta praticabile ma allo stato grezzo. A corredo taverna al piano seminterrato con lavanderia, un ulteriore bagno e garage per auto per chi volesse mettere la macchina al coperto e con l accesso all'interno della abitazione. La villa ha un cancello pedonale e due carrabili per ospitare fino a 7/8 macchine al suo interno della proprietà. L'immobile è stato curato nei minimi dettagli e rivisto tra gli anni 2008 e 2017, infissi in doppio vetro e inferiate su tutti gli infissi oltre a tanti decori in marmo e greghe per le porte interne. L' immobile si presta bene per essere abitato da più famiglie o per la creazione di B&B o Albergo proprio per i suoi ampi spazi. Vicino a tutti i servizi nel centro del paese. Da non perdere!!!! Utenze: pozzo x esterno, acquedotto, metano e fognatura comunale.

Cod.11208 Rif.Ag. F304 - Capannori (Segromigno in Piano) - Terreno agricolo con piantagione di piante di Ruscus e pioppi per una grandezza di circa 4000mq e viene venduto insieme alla piantagione, ideale per chi è un imprenditore agricolo o per tutti i fiorai della zona fin ad adesso utilizzato per la rivendita di dette piante anche per l'estero per la creazione dei cosmetici femminili. Possibilità di ulteriori 4 appezzamenti di terreni sempre con piantagione di Ruscus nelle vicinanze di esso.

Cod.11208 Rif.Ag. 016 - APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI CON POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO: A Porcari in zona tranquilla e nel verde allo stesso tempo a pochi minuti dal centro proponiamo appartamento (tipologia bilocale) sviluppato su un unico piano libero su tre lati con numero due cantine ad uso ricovero attrezzi di circa 9 mq cadauno, giardino circa 200mq e resede all'ingresso principale mq 50. L'immobile è sviluppato tutto su un unico piano e al suo interno così composto: ingresso in soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno zona notte, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Dispone di riscaldamento autonomo A metano, tricamerale, acquedotto. Il giardino essendo in parte edificabile possibilità di ampliare l'immobile di circa un 30% (corrispondono a circa 20mq) e creare la seconda camera o ampliare il bagno. Possibilità di creare l'accesso carrabile esclusivo in modo da poter mettere le macchine all'interno della proprietà esclusiva. Non vi sono spese condominiali. Prezzo leggermente trattabile.

Cod.11208 Rif.Ag. 041 - VILLETTA A SCHIERA CENTRALE CON RESEDE PRIVATA, GARAGE E TERRAZZA ABITABILE A pochi passi dal centro di Porcari proponiamo in residence villetta centrale realizzata nel 2002 disposto su 2 livelli oltre mansarda. Il tutto corredato da resede esclusiva all’ingresso principale, al garage e cantina. La villetta al suo interno si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è così composta al piano terra rialzato soggiorno (con vano scale anche interno per accedere al garage di 50mq e catinetta uso lavanderia), Cucina abitabile con terrazzo e bagno di servizio dal disimpegno zona giorno troviamo il vano scale di accesso al Al 1 piano dove troviamo il disimpegno zona notte camera matrimoniale, camera doppia entrambe con terrazzo e bagno con vasca. Proseguendo il vano scale arriviamo ad un vano unico mansardato (dove è possibile utilizzarla come studio o terza camera) con accesso alla terrazza abitabile. A corredo piccola resede privata e garage. La proprietà valuta offerte di acquisto. Rifiniture: tetto rifatto con isolamento e guaina, persiane in alluminio color legno, infissi interno in legno con doppio vetro, aria condizionata caldo/freddo, zanzariere, riscaldamento autonomo a metano, acquedotto, fognatura.

Cod.11208 Rif.Ag. F250 - AMPIO ATTICO SVILUPPATO SU UN UNICO PIANO POSTO AL PRIMO PIANO ED UULTIMO CON TERRAZZA ABITABIILE - A Porcari Centro in ottimo contento residenziale e pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi proponiamo un attico facente parte di un complesso immobiliare posto al 1° ed ultimo piano di circa 150 mq con doppia scala d accesso d ingresso dove porta ad una terrazza di 150 mq completamente coperta con struttura bioclimatica apribile automatizzata ideale sia x l estate che per l inverno. L' immobile è composto da: ampio ingresso nella zona giorno a vista con camino double face centrale, con sala da pranzo, cucina in muratura e soggiorno. Nella zona notte abbiamo 4 camere matrimoniali e 4 bagni di cui uno fatto diventare ripostiglio. L immobile è ideale per due nuclei familiari ben già suddiviso e facilmente ricostruibile in due appartamenti ideale x genitori e figli. E' dotato di 12 kw di impianto fotovoltaico con 39 pannelli + 3 batterie di accumulo per un consumo quasi pari a 0 rispetto al classico metano. Infissi in alluminio e doppi vetri + zanzariere e persiane, portone blindato, impianto d allarme e split aria condizionata + termoconvettori x il riscaldamento. L immobile ha un ottimo risparmio energetico ed è in classe A2. Tetto con guaina e isolante e tutte le utenze presenti comunali. Ottime rifiniture e spazi molto grandi e ben distribuiti. Da vedere!!!

Cod.11208 Rif.Ag. F214 - Il complesso immobiliare è composto da diverse unità: A. villa indipendente disposta su tre livelli, piano terra, primo e secondo, con giardino privato e piscina. B. Unità abitativa indipendente, al piano terra di parte dell'edificio A. C. Casa colonica disposta su tre piani, con veranda panoramica con al piano terra ampio locale taverna D. Unità abitativa su due livelli in parte da ristrutturare. A. La villa dispone di grande giardino, piscina ad uso esclusivo, terrazza attrezzata, TV satellitare. Davanti la casa si trova un giardino, completamente recintato, che domina la pianura tra Pistoia e Lucca dove è inserita la piscina privata che misura m. 4x9. Da qui, salendo una scalinata di 10 gradini, si arriva alla grande terrazza, ideale per pranzare all' aperto ed accessibile anche dal soggiorno. Interni La villa è disposta su due piani. Dal giardino tramite una scala esterna si arriva al primo piano dove si trova l'ingresso che si apre su un ampio e luminosissimo salone con doppio volume. sala pranzo, camino, TV satellitare e accesso alla grande terrazza panoramica. Adiacente ma in un locale separato si trova la cucina ben attrezzata. Completano il primo piano 3 camere doppie, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca e doppio lavabo. Una bella scala di marmo bianco dal soggiorno conduce al secondo piano composto da una cucina, un salotto, 2 camere doppie, 1 camera a due letti, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca e doppio lavabo. Posizione Il complesso si trova a metà di una collina che sovrasta la cittadina di Pescia. La posizione consente una vista panoramica che spazia da Montecatini Terme fino alla pianura di Lucca. Esposta al sole fino al tramonto. La villa è situata nelle colline tra Pistoia e Lucca ed entrambe le città sono a poche decine di minuti di auto. vicina a Pistoia, capitale della cultura 2017, e a Collodi, con il parco di Pinocchio. Montecatini con le sue Terme e il campo da golf si raggiunge in mezzora d'auto. Vicinissima alla bellissima città di Lucca con le sue mura rinascimentali. In meno di un'ora si possono raggiungere le spiagge della Versilia. Il complesso immobiliare riveste un ruolo di particolare interesse per la sua posizione strategica nel cuore della Toscana: distanza dalle più importanti città, 2 km Pescia (negozi di ogni genere), 3 km Collodi (Parco di Pinocchio), 12 km Montecatini Terme, 18 km Lucca, 28 km Pistoia, 42 km Pisa (aeroporto), 55 km Viareggio, 65 km Firenze (aeroporto), 129 Km Siena, 71 km Livorno Porto, 75 Volterra, 72 km San Gimignano. La struttura, per le sue peculiarità ha tutte le caratteristiche per un utilizzo turistico-ricettivo.

Cod.11208 Rif.Ag. F230 - Marlia - Lotto di terreno edificabile per circa 980 mq dove vi è un progetto approvato per una costruzione di una villetta singola libera su 4 lati di circa 180 mq costruibile. Ottima posizione ad un passo dai servizi con circa 800 mq di giardino. Utenze: per l acqua c'è il pozzo, il metano da allacciare ma presente e le fognature comunali da allacciare.

Cod.11208 Rif.Ag. F262 - Collodi ( Pescia) - "Fabbricato B" - Prossima nuova realizzazione di Attico posto al primo ed ultimo piano in un complesso di Trifamiliare ( Blocco di 3 unità), libera su 4 lati di circa 87 mq composta da: soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale , una camera singola, bagno principale e zona lavanderia. A corredo terrazza privata di circa 23 mq abitabile ideale per cene estive + 2 posti auto privati. L immobile verrà consegnato in classe energetica A/4 con infissi in doppi vetri in pvc, predisposizione aria condizionata e allarme, e fotovoltaico di 2,5 kw. Possibilità di suddivisone degli interni e scelta dei materiali. Tempistiche di consegna entro settembre 2026. Ottima posizione e vicina ai servizi!!! Vende una società quindi immobile soggetto a iva al 4%.

Cod.11208 Rif.Ag. 035 - BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI A Porcari proponiamo una villa bifamiliare di 190 mq libera su 3 lati in ottime condizioni e vicina a tutti i principali servizi. Composta al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola con cabina armadi e un bagno con vasca. Dal soggiorno tramite vano scale accediamo al primo piano dove troviamo un vano mansardato dove troviamo un'ampio soggiorno con caminetto e cucina a vista, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con doccia e studio mansardato. La proprietà dispone di una depandance dove ci è stata creata la cucina, antibagno e bagno, un garage di 20 mq, una locale lavanderia, una resede e un giardino recintato su tre lati che si estende per circa 500 mq. L immobile e' in ottime condizioni, subito abitabile, per quanto riguarda l'elettricità è autosufficiente in quanto va con il solo pannello fotovoltaico, infissi in doppio vetro, avvolgibili e zanzariere oltre a impianto d'allarme e aria condizionata e impianto di aspiratore centralizzato, pavimento in cotto e parquet nella zona mansarda, tetto rifatto con guaina e isolante e linea vita. ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari. Prezzo non trattabile

Cod.11208 Rif.Ag. 030 - PALAZZO STORICO RISTRUTTURATO - Nel cuore di Montecarlo (LU), in una delle località più affascinanti e meta turistica della Lucchesia, proponiamo in vendita un immobile d'epoca di oltre 330 mq che faceva parte dell'antica Casa Naldi, risalente al XIV secolo ristrutturata completamente nel 2008 mantenendo le caratteristiche Rustiche Toscane con travi, mezzane, pavimenti in cotto e muri in pietra. La proprietà è disposta su tre livelli oltre cantina; gli ambienti interni attualmente sono suddivisi in tre unità indipendenti al suo interno così composto: Al piano terra si apre un primo appartamento con affacci sulla bellissima resede privata, due camere, cucina, bagno e soggiorno, impreziosita da una vasca storica in pietra. Al piano primo: zona giorno, studio, tre camere e cucina con terrazza panoramica che affacciata sulle mura medievali. Proseguendo il corridoio tramite una porta accediamo alla mansarda al 2 piano ed ultimo dove troviamo soggiorno-cucina, due camere e servizio. Completano la proprietà una cantina al piano terra con accesso interno dove vi è anche la zona lavanderia. Rifiniture: infissi in legno con doppi vetri, persiane in legno, pavimenti in cotto e solai a travicelli e mezzane, aria condizionata riscaldamento attualmente con una unica caldaia posizionata in mansarda. Ottimo investimento e adatto soprattutto per un b&b.

Cod.11208 Rif.Ag. 026 - VILLA CON DEPANDANCE E PARCO DI 4000MQ In zona collinare di Porcari ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi proponiamo villa singola di circa mq 400 disposto su due livelli fuori terra. L'immobile principale è disposto su due livelli così composto: al piano terra ingresso, ampio salone, cucina abitabile, zona pranzo, due camere, bagno e ripostiglio, al piano primo tre ampie camere,due bagni, zona lettura o studio con apertura al salone sottostante e terrazza. La dependance è collegata all'immobile principale da un porticato molto comodo per il ricovero di automezzi e al suo interno così composto: ingresso, zona giorno con forno in muratura, cucina e bagno. A corredo, vano caldaia - lavanderia, depandance collegata all’immobile principale da un porticato molto comodo per il ricovero attrezzi, resede completamente recintata, adibita a caminamenti, viabilità, piazzali, parco di 4000mq in parte adibito a giardino e in parte boschivo. Rifiniture: inferiate, zona giorno cotto, zona notte parquet in teak, riscaldamento autonomo, infissi con vetro-camera in legno di castagno, persiane in legno, impianto di sicurezza all'avanguardia (allarme volumetrico, perimetrale, ecc.).