GRUPPO SUSINO IMMOBILIARE

Zona Stazione a Floridia, posto al secondo piano all'interno di un piccolo contesto condominiale (solo tre famiglie) proponiamo appartamento di mq 167 circa.
L'immobile è così composto; ingresso, soggiorno, studio, corridoio, camera matrimoniale, 2 camere, bagno, sala pranzo, cucina, 2 balconi.
La distribuzione degli ambienti è funzionale, discrete le rifiniture.
Le condizioni generali degli interni e dell'impiantistica sono relative al periodo di costruzione.
L'esposizione mista garantisce un'ottima luminosità in tutte le stanze.
Lo stato di conservazione è discreto, con infissi in alluminio e finestre che assicurano una buona ventilazione.
L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Una soluzione ideale per chi cerca spazio e funzionalità in una posizione comoda e ben servita.

FONTANE BIANCHE

In una delle località balneari più rinomate della costa siracusana, proponiamo in affitto villino in ottimo stato caratterizzato da ampi spazi esterni.

Varcando il cancello principale si viene accolti da un curato giardino che circonda l'intera proprietà. L'abitazione è arricchita da ampie verande a giro, ideali per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi e convivialità.

All'interno la villa si presenta con ingresso sul soggiorno e cucinino a vista comunicante anch'esso con le verande.

Proseguendo attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno.

All'esterno la proprietà offre ampi spazi arredati e doccia esterna.

Una soluzione perfetta per chi desidera una vacanza con il mare a pochi passi da casa, in un contesto esclusivo e rilassante.

Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

POSSIBILITÀ' DI LOCAZIONE TRANSITORIA (6/12 mesi) PER TRASFERTISTI O GIOVANI COPPIE CON ESIGENZE TRANSITORIE.

Riviera Dionisio il Grande. A metà del percorso che congiunge lo "Sbarcadero S. Lucia" e il "Monumento ai Caduti" da cui parte la suggestiva pista ciclo-pedonale, in posizione riservata dal traffico e dal rumore della viabilità principale, proponiamo interessante duplex con esclusivo terrazzo vista mare.

L'immobile, posto al primo piano di un palazzetto con accesso da un caratteristico ronco, conta una superficie commerciale di mq 80 circa distribuita su due livelli, oltre terrazzo sovrastante.

Al primo livello si trova il luminoso living con divano letto matrimoniale, un tavolo da pranzo, una cucina a vista, e un piccolo bagno di servizio con wc e lavandino.
Salendo le scale poste nel living si accede al secondo livello dove si trova la camera dotata di letto matrimoniale e un grande bagno en suite con doccia.
Completa l'immobile il comodo ed attrezzato terrazzo sovrastante che, con una superficie di circa 20 mq ed una suggestiva e panoramica vista mare, conferisce ulteriore pregio ed esclusività.

Le condizioni generali degli interni, le finiture e gli arredi compresi nella vendita, oltre alla posizione strategica, restituiscono un prodotto di particolare interesse, sia per l'uso residenziale di single e giovani coppie, che per il crescente settore turistico-ricettivo.

Situata nel cuore di Ortigia, a Siracusa, in Piazza del Precursore, proponiamo in vendita una prestigiosa casa vacanze a breve distanza dalla rinomata Via della Giudecca.
L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, si estende su una superficie di 55 metri quadrati e offre un'ampia zona giorno open space che include un angolo cottura, un divano letto matrimoniale e un letto matrimoniale, per un totale di quattro posti letto.
La proprietà è dotata di una lussuosa vasca idromassaggio per momenti di puro relax, oltre a doccia e bagno attrezzato. L'ambiente è climatizzato e dotato di una caldaia di ultima generazione per l'erogazione di acqua calda.
Si tratta di un'opportunità di investimento ideale per il settore turistico.
L'immobile si trova a circa 250 metri dal mare e dispone di tutta la documentazione in regola, inclusa l'abitabilità, il CIN e il CIR. È immediatamente disponibile per essere messo a reddito e viene venduto arredato, con consegna chiavi in mano.

Ortigia. In un vicolo nell'antico quartiere ebraico della Giudecca, Gruppo Susino Immobiliare propone appartamento di recente ristrutturazione, disposto su due livelli con terrazza vista mare.

Attraverso un cortile si giunge all'ingresso dove una scala porta al primo livello dell'appartamento che ospita l'area giorno con cucina a vista.
Sullo stesso piano sono presenti una camera matrimoniale ed un bagno completo di ampia doccia.
Salendo al secondo livello, si raggiunge un'altra camera matrimoniale con bagno en suite. Da questo stesso piano gli ospiti potranno accedere alla terrazza che si sviluppa su due livelli:
il primo presenta un'area pranzo esterna completa di piano cottura;
il secondo (più alto), gode di una fantastica vista di Ortigia, del mare e, nei giorni più limpidi, si intravede anche l'Etna.

L'appartamento dispone di tutti i comfort quali il wi-fi, aria condizionata nelle camere da letto e riscaldamento, condizioni che rendono l'immobile pronto ad un immediato uso, sia privato, che ricettivo.

Elorina. Nelle immediate vicinanze dell'ingresso Nord delle Saline (Ciane - Mammaiabica), in zona facilmente raggiungibile e ben collegata alla viabilità principale, proponiamo terreno agricolo di mq 140.000 circa.

CARATTERISTICHE :
• DESTINAZIONE PRG: RN (Riserva Naturale) / E1 (Aree di valenza paesaggistica ed ambientale a vocazione agricola)
• STATO: Incolto / Parzialmente recintato / Accessibile / Distinto in più particelle
• COLLEGAMENTO ALLA VIABILITÀ PRINCIPALE: Diretto
3,5 Km dal CENTRO (C.so Gelone)
3,0 Km dalla STAZIONE FERROVIARIA
6,0 Km dal più vicino collegamento autostradale (SR-CT)
• MORFOLOGIA: IRREGOLARE (Parzialmente pianeggiante)
• DENSITA' EDILIZIA: BASSA (Terreni agricoli / Villette residenziali e/o stagionali)
• VOCAZIONE PREVALENTE DI ZONA: AGRICOLA
• PRESENZA TURISTICO-RICETTIVA: MEDIA

Edificabilità (mq 180 circa) secondo quanto previsto dal CDU. Possibilità di frazionamento. Ottime potenzialità agricole.

Si propone in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati, situata nella rinomata zona di Plemmirio, a breve distanza dalle principali spiagge. L'immobile è inserito in un lotto di 1000 mq, caratterizzato da una rigogliosa vegetazione di ulivi e piante ornamentali, e presenta una superficie commerciale di 83 mq, distribuiti su un unico livello.

L'interno della casa si compone di una spaziosa zona giorno con angolo cottura, adiacente ad una zona notte disimpegnata, composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno. Sul retro, in prossimità di una delle due verande coperte, si trovano un'ulteriore camera da letto, un doppio servizio e un ripostiglio.

L'immobile offre una gradevole vista mare e sull'area circostante grazie alla sua ampia terrazza. È dotato di allacci alla rete idrica e fognaria. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa per le vacanze, investire nel settore turistico o trasferirsi in una zona tranquilla, a breve distanza dal mare.

Tica. Zona agevolata per l'ampia offerta di servizi e collegamenti con le principali zone della città, all'interno di un complesso condominiale recintato con ampia disponibilità di parcheggio, proponiamo interessante pentavani di mq 175 circa.

L'immobile, posto a piano intermedio, al suo interno presenta: ingresso, ampio soggiorno angolare (3 aperture su balcone), studio, cucina abitabile, 2 camere, bagno, doppio servizio/lavanderia e comodo ripostiglio.
L'appartamento gode di tripla esposizione, con affacci gradevoli per la posizione ottimale rispetto alle aree verdi comuni.

Nonostante le condizioni degli interni rendano l'immobile già vivibile, alcuni interventi mirati restituirebbero un prodotto perfettamente in linea con gli standard moderni.
La distribuzione degli ambienti e dei servizi, unita all'ampia superficie, suggeriscono ottime possibilità di frazionamento in 2 unità indipendenti.

In una zona residenziale, situata all'incrocio tra Via Grotta Santa e Viale Tunisi, con ampie possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un luminoso e comodo appartamento di tre vani.

L'immobile, ubicato al primo piano di una palazzina di sole sei unità, si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cameretta. Inoltre, gode di una piacevole vista mare.

Le condizioni generali dell'appartamento, sia interne che esterne, sono buone, inoltre è presente un'ampia possibilità di parcheggio.

Zona Raiana - a 7 Chilometri da Floridia, proponiamo terreno agricolo di mq 17.783,00.

Il fondo è allo stato produttivo, sono presenti 400 alberi di ulivo qualità - NOCELLARA DEL BELICE - e alberi di carruba.

CARATTERISTICHE :
• DESTINAZIONE: AGRICOLA.
° RECINTATO PER TUTTO IL PERIMETRO MURI A SECCO.
• STATO: OTTIMO -COLTIVATO - PRODUTTIVO.
• COLLEGAMETO ALLE VIABILITÀ PRINCIPALE (STRADE TUTTE ASFALTATE AD ECCEZIONE ULTIMO TRATTO STERRATO).
• MORFOLOGIA: PIANEGGIANTE PER UNA PARTE, LEGGERMENTE SCOSCESO L'ALTRA
• DENSITA' EDILIZIA: INDICE EDIFICABILTA' AGRICOLA 0.009 %
• NO DISPONIBILITA' ACQUA.
La zona è nota per la qualità dell'olio che viene prodotto.

Marzamemi - Contrada Cavettone, in località rinomata per la crescita del settore turistico - ricettivo, proponiamo ampio terreno agricolo. Possibilità di accesso diretto al mare da sottopasso nelle immediate vicinanze.

La zona risulta strategica e ben collegata. Il terreno offre le seguenti caratteristiche generali:
Superficie: ca 10.000 mq
Destinazione: Agricola
Posizione: Strada Marzamemi - Portopalo, accesso diretto, zona panoramica;
Vincoli: Presenti alcuni vincoli, valutati nello studio di fattibilità a corredo della documentazione;
Punti di forza: Posizione favorevole, contesto agricolo consolidato, buona esposizione;

Come si evince dallo studio tecnico di fattibilità il terreno risulta adatto per un progetto unitario a vocazione agricolo - ricettivo, configurabile come:
Tenuta agricola con ospitalità
Agriturismo
Eco-resort oTurismo rurale

Le costruzioni dovranno comunque mantenere bassa densità con volumetrie accorpate, essere allocate nelle porzioni idonee e ben integrate con le componenti agricole, ambientali e paesaggistiche del fondo.
Info dettagliate presso i nostri uffici.

Riva Nazario Sauro, a conclusione del Lungomare di Levante nella luminosa isola di Ortigia, all'interno di un palazzo finemente ristrutturato, dove i caratteri storici si fondono con l'ottima panoramicità che restituisce la posizione, proponiamo elegante appartamento stile loft.

L'appartamento, posto al primo ed unico piano del palazzo, ha ingresso da un signorile scalone decorato da stucchi e volte diafane.

All'interno, un ampio open space ospita la zona giorno che si distingue in: soggiorno-pranzo con cucina a vista e area conversazione valorizzata dall'ampia finestratura angolare con splendida vista. Completa la superficie il bagno con ampia doccia.

L'ambiente, in parte a doppia altezza, è ampiamente illuminato dall'esposizione angolare e dagli affacci vista mare. Il livello superiore, che affaccia sull'ambiente sottostante, ospita la camera da letto.

Linee sobrie e qualità dei materiali caratterizzano le scelte adottate per la cura degli interni, il tutto arricchito da componenti d'arredo e soluzioni di design che restituiscono un elevato comfort abitativo.

Ideale per single o coppie referenziate con esigenze abitative transitorie.

Piazzale Marconi. In zona servita e di prevalente interesse turistico-ricettivo, agevolata dalla vicinanza della stazione ferroviaria e del capolinea bus urbani ed extraurbani, all'interno di un palazzo dal carattere storico, proponiamo grazioso bivani.

L'appartamento, posto al primo piano dello stabile, ha ingresso da un ampio terrazzo comune a livello e presenta al suo interno: ingresso su area cucina/pranzo, disimpegno, bagno e soggiorno soppalcato con camera da letto.
L'immobile gode di esposizione sulla strada principale e sul terrazzo comune interno, dove sono state isolate delle comode e piacevoli aree esterne a servizio di ciascuna unità.

Posizione servita, superficie adeguata e buone condizioni generali, restituiscono un prodotto già pronto per il consolidato settore turistico-ricettivo locale.
Ottimo anche per l'uso residenziale permanente (single e/o coppie).

Adda - Gelone. A pochi passi dall'ufficio tecnico (Palazzo di vetro), da Piazza Adda e da tutti i servizi di zona, proponiamo comodo e luminoso trivani vista mare.

L'appartamento conta una superficie di circa 115 mq, e al suo interno offre: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio.

Superficie adeguata, panoramicità e buone condizioni interne, restituiscono un ottimo prodotto da abitare.
La posizione favorisce anche l'acquisto per investimento (locazioni medio e/o lungo periodo).

Ortigia. A pochi passi dal Castello Maniace, dalla spiaggia di Cala Rossa e dal Lungomare Alfeo, proponiamo accogliente appartamento ristrutturato.

L'immobile, posto al piano terra, conta una superficie di mq 60 circa e presenta una distribuzione degli ambienti comoda e funzionale.
L'ingresso si apre sulla zona giorno, che integra l'area conversazione alla cucina-pranzo. Proseguendo, un corridoio porta alla zona notte, composta da due camere con letto matrimoniale e un bagno con doccia.

Il carattere prettamente siciliano degli arredi, unito agli stipiti con pietra a vista, inserti in legno e basole in cotto, mostrano un'equilibrata miscela tra carattere storico (dammusi) e toni rustici.
L'appartamento gode di ottima posizione ed è dotato di tutto ciò che necessità per l'uso ricettivo e/o residenziale permanente (attualmente l'immobile è gestito come casa vacanza).

Pressi Zecchino - in zona tranquilla con prevalente vocazione residenziale, provvista di ogni tipo di servizio, sia pubblico che privato, proponiamo appartamento con terrazzo soprastante di esclusiva proprietà in un contesto di sole due unità abitative.

Internamente l'immobile è composto da ingresso disimpegnato a servizio dell' ampio salone e della cucina abitale, entrambi gli ambienti godono di uscite su un balcone perimetrale che si allarga sulla zona del salone, un disimpegno divide le due camere, il bagno e il ripostiglio.

Nonostante le condizioni degli interni rendano l'immobile già vivibile, alcuni interventi mirati restituirebbero un prodotto perfettamente in linea con gli standard moderni.

Viale Luigi Cadorna. Nei pressi del Santuario della Madonna delle lacrime, proponiamo interessante appartamento duplex con terrazzo panoramico.

Posto al secondo piano di un piccolo palazzetto con sole quattro unità, l'immobile distribuisce la sua superficie (mq 250 circa) su 2 livelli.
L'ingresso su un ampio salone, funge da elemento distributivo per gli ambienti del primo livello, che possono assolvere tutte le funzioni della zona giorno: salone, soggiorno, pranzo, cucina, studio e servizi. Dal salone centrale, una comoda scala interna conduce al livello superiore dove si trovano 3 camere, 2 bagni ed un cucinino a servizio del comodo terrazzo a livello che, oltre ad una buona componente panoramica, offre piacevoli soluzioni di utilizzo.

L'ampia superficie e la distribuzione degli spazi interni, suggerisce anche un potenziale frazionamento in 2 o più unità. Questo, unito all'ottima posizione, offre la possibilità di reinterpretare l'uso dell'immobile anche per destinazioni differenti dal residenziale (turistico-ricettiva).

In vendita a Floridia, in zona Centro, vicino a Piazza Marconi, proponiamo un semindipendente libero al rogito e situato al piano terra.
La sua posizione centrale garantisce la comodità di tutti i servizi e i negozi nelle immediate vicinanze.L'immobile, di circa 104 metri quadrati totali e 93 metri quadrati calpestabili.

E' composto da un ingresso, soggiorno-cucina unico ambiente, camera matrimoniale, camera, bagno, ripostiglio, cortile.
Le porte e gli infissi sono in legno, il pavimento in ceramica - relativo al periodo di costruzione -

Inoltre, grazie al piano terra, l'appartamento è facilmente accessibile anche per chi ha difficoltà motorie.
In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, con la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e desideri.
Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo appartamento in vendita a Floridia.

Canicattini Bagni. In pieno centro, Via Emanuele, proponiamo appartamento di 144 m² con terrazzo esclusivo.
Internamente è così distribuito: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, bagno, ripostiglio, balcone, terrazzo.

L'immobile, posto al primo piano in uno stabile di 3 livelli, risulta comodo, luminoso ed aerato.
Pavimento in ceramica, infissi in legno, distribuzione degli ambienti funzionali.
Rifiniture relative al periodo di costruzione.
L'appartamento è ben collegato a tutti i servizi.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole.

Carancino. In zona a prevalente vocazione agricola, ma ugualmente abitata in maniera permanente, a poca distanza da Belvedere, Città Giardino e dall'autostrada SR-CT, proponiamo interessante villa di mq 300 circa, su un terreno di mq 7.000 circa.

La villa, disposta principalmente su unico livello, presenta ampi locali destinati alla zona giorno (soggiorno, pranzo, cucina, ecc), inoltre offre attualmente 3 camere matrimoniali e 3 bagni. Completano il tutto i vari locali tecnici e pertinenze (cantina, magazzino, locale di sgombero, locale forno), oltre ad un terrazzo soprastante che si sviluppa per l'intera superficie, regalando una gradevolissima componente panoramica.

Ampio terreno agricolo e posizione strategica, ampie superfici interne ed elevate potenzialità distributive (cambio d'uso di alcuni ambienti), colmano abbondantemente i necessari lavori di manutenzione.
L'immobile si presta alla realizzazione di un'attività ricettiva immersa nel verde, che unisca il relax al carattere rurale.

Contrada Specchio a 7 Km da Solarino ma territorio di Sortino con ingresso sulla SS124 al km 98 circa, proponiamo in vendita terreno agricolo.
• Morfologia - una parte pianeggiante e una parte leggermente scoscesa
• Recintato per tutto il perimetro da muri a secco
• Stato - incolto
• Acqua - no disponibilità di acqua
• Distanza da Solarino 7 Km
• Superficie terreno 19.608,00 m²
• Indice di edificabilità agricola 0,009%. circa 175,00 m²
• Sono presenti alberi di ulivo e carrube.
Le strade per raggiungere il fondo sono asfaltate e scorrevoli.
Il terreno gode di una vista panoramica aperta sulle colline circostanti.
In sintesi, questo terreno agricolo offre una grande opportunità per chi vuole investire in un'attività agricola o turistica, grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche del suolo e alla presenza di servizi utili per la coltivazione.

Santa Panagia. In zona ad alta vocazione residenziale e ampiamente servita, di fronte al Palazzo di Giustizia, all'interno di un complesso recintato con ampia disponibilità di parcheggio, proponiamo comodo quadrivani di mq 125 circa.

L'appartamento al suo interno è così articolato: ampio ingresso disimpegnato, studio, salone, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, bagno, doppio servizio e ripostiglio.

Posizione Ideale sia per l'uso abitativo, che per ospitare studi e/o uffici.

Ape in itinere.

Ortigia. In via della Maestranza, una delle principali strade del centro storico siracusano, a pochi passi dal quartiere Giudecca e dalle principali attrazioni, proponiamo locale commerciale in ottime condizioni ed attualmente a reddito.

L'immobile presenta 2 vetrine sulla viabilità principale ed ingresso secondario da una corte comune che garantisce facilità di gestione, versatilità e aerazione agli ambienti.
Al suo interno presenta ambienti che si sviluppano in profondità, dando luogo ad aree distinte per ambiti. I servizi presenti rispettano le norme vigenti per le attività consentite.

L'ottima posizione favorita dal frequente passaggio turistico, unita alla superficie adeguata e ulteriormente arricchita dal dehor d'ingresso, rendono il locale particolarmente indicato per attività di somministrazione alimenti e bevande.

Viale Tica, in posizione ben collegata alle principali zone della città e valorizzata dall'ampia disponibilità di servizi, proponiamo interessante esavani posto al piano quarto di uno stabile con con area recintata e posti auto assegnati.

L'immobile al suo interno presenta: ingresso, ampio soggiorno doppio, sala da pranzo con angolo cottura separato, 3 camere matrimoniali, bagno e doppio servizio/lavanderia.
L'appartamento gode di esposizione doppia, con affacci sulla viabilità principale da comodi balconi.
Buona la luminosità e l'aerazione degli ambienti.

Posizione, superficie ampia e buon contesto, compensano le condizioni interne classiche dell'epoca.
L'appartamento risulta vivibile con pochi interventi per gli amanti dello stile classico.
Ampie potenzialità per ottenere un ottimo e moderno prodotto per grandi nuclei familiari.

Carancino. A pochi passi da Belvedere, in zona tranquilla e a prevalente vocazione residenziale, in posizione facilmente raggiungibile sia dalla viabilità locale che extraurbana, proponiamo interessante villetta su lotto di mq 2.200 circa.

L'immobile, che si sviluppa su un unico livello, occupa posizione riservata rispetto alla viabilità (estremo posteriore del lotto), e si raggiunge tramite il vialetto centrale che conduce alle aree di parcheggio.
Un camminamento perimetrale permette di girare intorno alla villetta e funge da filtro tra gli ambienti interni e le aree esterne, verdi e/o attrezzate.
La distribuzione interna (vedi planimetria fra le immagini) presenta un ingresso semi disimpegnato che filtra il passaggio alla comoda zona giorno con cucina a vista. Completano gli interni: le camere (1 matrimoniale, 1 cameretta e 1 studio/cameretta), il bagno principale e una dispensa/lavanderia.

Posizione ottimale per chi predilige la tranquillità. Comode superfici interne ed ampio terreno di pertinenza, conferiscono alla villa ampie potenzialità evolutive (aree attrezzate, piscina, aree alberate, ecc.)
Ottima per uso residenziale, sia stagionale, che permanente.