GROUP IMMOBILIARE di Casini Lorenzo

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/025 - EMPOLI ------------- Rif. E 26/025------------------------ ZONA PRETURA--------------- TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI DI CIRCA MQ. 220 disposto su due livelli CON GIARDINO TERGALE.-------------- L'immobile è composto da: piano terra, ampio disimpegno di entrata, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno, uno studio oltre a servizio finestrato con doccia; dal disimpegno scala padronale che ci porta la primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un grande soggiorno con cucinotto finestrato ed uscita su balcone oltre bagno finestrato con vasca . Completano la proprietà' un resede/giardino, una garage terrazzato ed un vano accessorio. L'IMMOBILE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE CON POSSIBILITA' DI ESSERE ANCHE SUDDIVO IN DUE UNITA'. Classe energetica " G " EURO 395.000

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/021 - NOSTRA ESCLUSIVA -- EMPOLI -- Rif. E 26/021 ---- GRAZIOSO APPARTAMENTO di 3 VANI posto al PRIMO PIANO in PICCOLA e PREGEVOLE PALAZZINA di sola 5 UNITÀ ABITATIVE --- ZONA STRATEGICA -- A DUE PASSI PIEDI da CENTRO e STAZIONE e tutti i servizi ---- L'abitazione e la palazzina si presentano in PERFETTE CONDIZIONI in quanto oggetto sono state RISTRUTTURATE COMPLETAMENTE NEL 2010 --.-- Detto appartamento ha CARATTERISTICHE FRESCHE e GIOVANILI con AMPI SPAZI VIVIBILI e LUMINOSISSIMO. ed è composta da: INGRESSO-DISIMPEGNO, SOGGIORNO-CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA DOPPIA, BAGNO finestrato con box doccia e attacco lavatrice, RIPOSTIGLIO, oltre DUE TERRAZZE. -- Pertinenza esclusiva è una CANTINA al PIANO TERRA di circa 5/6 MQ. posta in corte tergale a comune. ---- L'IMMOBILE viene consegnato AMMOBILIATO con MOBILIA SEMINUOVA e IN PERFETTO STATO ---- Libero al 31 Marzo 2027 -- Attualmente è LOCATO con BUONA RENDITA MENSILE e pertanto IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO. !!!!!! ---- Vero affare... DA NON PERDERE !! ------ EURO 183.000

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/015 - EMPOLI --- PRIMISSIMA CAMPAGNA --- E 26/015 In una posizione privilegiata, IMMERSA NEL VERDE ma al contempo nel cuore del capoluogo di Empoli, si trova questa SPLENDIDA VILLETTA di 5 vani e una superficie di 110 mq. -- Questa PROPRIETÀ DI LUSSO, di NUOVA COSTRUZIONE appartenente alla. CLASSE ENERGETICA "A", offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una zona centrale e ben servita. -- Gli INTERNI sono SPAZIOSI E LUMINOSI, con finiture di alta qualità e un DESIGN MODERNO che si fonde armoniosamente con l'architettura attuale della villa. -- Detta villetta è circondata da UN BEL GIARDINO di 600 MQ:. tutto pianeggiante e ben curato, offrendo un OASI DI TRANQUILLITÀ e PRIVACY in mezzo alla città, con POSSIBILITÀ di REALIZZARE una PISCINA. -- Questa proprietà è un investimento ideale per chi vuole vivere in una zona esclusiva e allo stesso tempo avere tutte le comodità della città a portata di mano. ---- Per ulteriori informazioni ed eventuale visita contattare l'Agenzia Il prezzo di vendita è di 460 mila Euro.

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/080 - NOSTRA ESCLUSIVA -- ZONA OVEST -- E 26/080 ------ OTTIMO APPARTAMENTO di 5 AMPI VANI con GARAGE e PICCOLO ORTO tergale. ---- L'abitazione ha una superficie di 104 MQ. circa ed è posta al PIANO SECONDO ed ULTIMO e fa parte di una PALAZZINA anni '70, e si presenta in BUONE CONDIZIONI e BEN TENUTA con AMPI SPAZI e LUMINOSISSIMA, e si compone di: AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA/PRANZO con TERRAZZO, disimpegno notte, 3 CAMERE MATRIMONIALI (una con altro TERRAZZO), BAGNO finestrato con box doccia. -- Completano la proprietà un GARAGE di 16 MQ. posto al PIANO TERRA del medesimo fabbricato ed un ORTO di 15 MQ. circa ---- Le UTENZE sono tutte AUTONOME, corredato di ARIA CONDIZIONATA sia zona giorno che zona notte ed IMPIANTO D'ALLARME; la mobilia se interessa può essere lasciata nell'appartamento ---- IRRISORIE LE SPESE COMUNI ---- Anche LA PALAZZINA cui fa parte l'immobile si presenta in BUONISSIME CONDIZIONI ed è situata in POSIZIONE STRATEGICA, in strada secondaria e residenziale, VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI compreso il CENTRO DI EMPOLI e la FI-PI-LI ---- APPARTAMENTO DAVVERO INTERESSANTE..... OCCASIONE, LIBERO DA SUBITO !!!! ------ 185.000 EURO trattabili

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/075 - Empoli --- ZONA PIAZZA SAN ROCCO --- Rif. E 26/075. ------ OTTIMO APPARTAMENTO di 3 VANI posto al SECONDO ed ULTIMO PIANO in piccola palazzina di SOLE 4 UNITÀ ABITATIVE ---- Detto appartamento è situato in posizione comodissima A DUE PASSI A PIEDI dal CENTRO, la STAZIONE si trova a circa 350 MT, e comunque con TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO. ---- L'ABITAZIONE si presenta con AMBIENTI LUMINOSI e BEN VIVIBILI con ottima distribuzione degli spazi interni ed AFFACCI TRANQUILLI, BEN TENUTA ed in BUONISSIME CONDIZIONI, il bagno è stato ristrutturato recentemente e; detta abitazione è composta DA: INGRESSO che ci immette nella BELLA ZONA GIORNO tutta OPEN-SPESE con CUCINA ABITABILE e SOGGIORNO, disimpegno, DUE CAMERE, BAGNO e RIPOSTIGLIO; completa la proprietà un comodo RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA ESLCUSIVO posto nel vano scale condominiale -- Possibilità di averlo anche COMPRENSIVO DI TUTTA LA MOBILIA (da con concordare con la proprietà) ---- UTENZE AUTONOME -- SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE --- Fra le zone a comune troviamo un RIPOSTOGLIO a piano terra utilizzabile dai condomini anche per rimessaggio bici ---- IDEALE per PENDOLARI, per chi AMA VIVERE IL CENTRO e TUTTE LE COMODITA' che si trova a due passi a piedi dall'abitazione (NO ZONA ZTL), ma INTERESSANTISSIMO anche per INVESTIMENTO ---- E' possibile acquistare a parte un LOCALE di 52 MQ. dai vari utilizzi: da LABORATORIO, a MAGAZZINO ma anche per destinarlo a GARAGE. (prezzo a parte da concordare con la proprietà) ---- Da non perdere... OCCASIONE !! ----- EURO 149.000

Cod.01421 Rif.Ag. SM 26/074 - SAN MINIATO BASSO -- ZONA RESIDENZIALE LA SCALA -- RIF. SM 26/074 ------ OTTIMO APPARTAMENTO di AMPI 4 VANI con DUE TERRAZZI, GARAGE di 24 MQ. ed un ORTO DI 55 MQ. sul tergo del fabbricato ---- L?ABITAZIONE si presenta in BUONE CONDIZIONI e BEN TENUTO, e fa parte di una PALAZZINA anni '70 con INGRESSO IN SOLE 4 UNITÀ ABITATIVE -- IRRISORIE SPESE CONDOMINIALI -- NO AMMINISTRATORE ---- L'ABITAZIONE è POSTA AL PIANO SECONDO ed ULTIMO ed è composta da: INGRESSO-DISIMPEGNO, SOGGIORNO con TERRAZZO, SALA DA PRANZO con CUCINOTTO ed ALTRO TERRAZZO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO e BAGNO FINESTRATO ---- Completano la proprietà UN GARAGE di 24 MQ. circa adibito in parte a ZONA LAVANDERIA oltre ad un ORTO DI 55 MQ. posto sul tergo del fabbricato che può essere trasformato anche quale SPAZIO VIVIBILE ESTERNO ---- Detto appartamento si presenta IN BUONE CONDIZIONI con SPAZI BEN VIVIBILI e LUMINOSISSIMI ---- Situata in OTTIMA ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E RISERVATA gode di una posizione strategica, ovvero VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI, ad appena più di 2/3 km dal centro di San Miniato Basso, dalla stazione e dalla FI-PI-LI. ---- INTERESSANTISSMO... DA NON FARSI SCAPPARE !!!!!! ------ EURO 178.000

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/069 - EMPOLI --- ZONA CENTRALE (NO ZTL) --- RIF. E 26/069 ------ COME NUOVO -- GRAZIOSO APPARTAMENTO DI 4 VANI -- PIANO PRIMO -- TERRAZZO/LOGGIA ABITABILE -- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON RIFINITURE DI PREGIO -- PICCOLISSIMA PALAZZINA DI SOLE 4 UNITÀ. -- OTTIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO classe energetica "B" ------ Possibilità di richiedere MUTUO AGEVOLATO per IMMOBILE GREEN (classi energetiche A e B) ---- L'ABITAZIONE, alla quale si accede tramite ingresso ampio atrio a comune, è composta da INGRESSO-DISIMPEGNO accogliente e spazioso, ZONA GIORNO con SOGGIORNO/SALA PRANZO e CUCINOTTO dai quali si può raggiungere UN BEL LOGGIATO TERGALE ideale per CENE e MOMENTI di RELAX (detto Loggiato è attrezzato anche a ZONA LAVANDERIA); -- CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA DOPPIA ed un BAGNO finestrato con doccia. ---- Situato in ZONA RICERCATA e COMODISSIMA appena fuori dal centro storico di Empoli, SI POSSONO RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I SERVIZI compreso CENTRO E STAZIONE ---- Caratteristiche ristrutturazione: - rifacimento impianto elettrico completo di placche; - rifacimento completo impianto termico con nuovi TERMOSIFONI; - installazione di CALDAIA A CONDENSAZIONE; - installazione BOILER ELETTRICO di 120 litri per la produzione dell'acqua calda sanitaria; - ARIA CONDIZIONATA; - installazione nuovo impianto idraulico con rifacimento completo di un bagno; - installazione nuovi INFISSI in PVC con VETROCAMERA e SISTEMA ANTA-RIBALTA; - installazione nuove PORTE interne IN LEGNO LACCATE BIANCHE; - posa di nuova pavimentazione in PARQUET di ROVERE in tutta la casa, ad eccezione di zona cucina e loggia con posa di grès porcellanato. ------ RISPARMIO TASSAZIONE su atto di acquisto in quanto la vendita NON SOGGETTA A IVA. -- IN PRONTA CONSEGNA ...... DA NON PERDERE !!!!!! ------ EURO 235.000

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/066 - NOSTRA ESCLUSIVA -- EMPOLI ZONA PIAZZA TOSCANINI -- RIF. E 26/066 ---- GRAZIOSO APPARTAMENTO di 3 VANI con GARAGE -- IN PERFETTE CONDIZIONI -- al SECONDO ED ULTIMO PIANO di palazzina anni '70 BEN TENUTA -- ZONA RESIDEZIALE E TRANQUILLA ---- L'ABITAZIONE è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURA NEL 2018 e si presenta pertanto ACCOGLIENTE E GIOVANILE con SPAZI BEN VIVIBILI e LUMINOSI ---- Si compone di INGRESSO-DISIMPEGNO, SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE MATRIMONIALI (una attualmente adibita a a soggiorno), BAGNO FINESTRATO con box doccia, oltre RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA -- L'appartamento viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO con OTTIMA MOBILIA COME NUOVA e comprensivo di SPLIT di ARIA CONDIZIONATA in tutte le stanze ---- Completa la proprietà UN GARAGE posto al PIANO TERRA al quale si accede da correre a comune ---- Situata in OTTIMA ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E RISERVATA -- in posizione strategica, ovvero VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI, ad appena più di 1 km dal centro e dalla stazione, nonchè dalla FI-PI-LI ingresso Empoli EST---- LIBERO DA SUBITO, PRONTO AD ESSERE ABITATATO...... VERO AFFARE, DA NON PERDERE !!!!!! ------ EURO 180.000

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/065 - EMPOLI --- ZONA PIAZZA SAN ROCCO --- RIF. E 26/065 ------ OTTIMO APPARTAMENTO DI 80 MQ. circa -- COME NUOVO è stato oggetto di una COMPLETA RISTRUTTURAZIONE ultimata nel 2026, ha raggiunto un BUONISSIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO classe energetica "B" ---- Possibilità di richiedere MUTUO AGEVOLATO per IMMOBILE GREEN (classi energetiche A e B) ---- L'ABITAZIONE, è composta da INGRESSO-DISIMPEGNO accogliente e spazioso, AMPIA ZONA GIORNO OPEN-SPACE ben vivibile con la sua ZONA SOGGIORNO, e la sua ZONA PRANZO/CUCINA, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, disimpegno notte, CAMERA MATRIMONIALE, con accesso a TERRAZZO; CAMERA DOPPIA, BAGNO con acceso ad ALTRO TERRAZZO, comodo RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA ---- Situato in ZONA SEMICENTRALE appena fuori dal centro storico di Empoli, SI POSSONO RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I SERVIZI compreso CENTRO E STAZIONE ---- L'appartamento si presenta COME NUOVO in quanto è stato oggetto di attenta e curata ristrutturazione installando materiali di ottima qualità, con rifacimento completo di tutti gli impianti, ovvero impianto elettrico, impianto idraulico, impianto termico, ed in particolare è dotato di: - predisposizione ARIA CONDIZIONATA; - predisposizione ADDOLCITORE; - NUOVA CALDAIA e NUOVI TERMOSIFONI; - NUOVE FINESTRE in PVC con VETROCAMERA e SISTEMA ANTA-RIBALTA e NUOVI AVVOLGIBILI; - NUOVE PORTE interne IN LEGNO LACCATE BIANCHE; - NUOVA PAVIMENTAZIONE in GRES prima scelta grande formato. ------ POSSIBILTÀ per l'acquirente di portare in DETRAZIONE FINO AD 35.000 in 10 ANNI ---- RISPARMIO TASSAZIONE su atto di acquisto in quanto la vendita NON SOGGETTA A IVA. ---- IN PRONTA CONSEGNA ...... DA NON PERDERE !!!!!! ------ EURO 240.000

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/064 - EMPOLI CENTRALISSIMO --- NO ZTL --- RIF. E 26/064 Appartamento di 4 AMPI VANI -- INGRESSO INDIPENDENTE -- PIANO PRIMO -- BELLA TERRAZZA DI 35 MQ. -- GARAGE di 40 MQ. -- CORTE di 32 MQ. ---- In piccolo condominio SENZA SPESE si propone appartamento posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazzo di circa mq. 35 , DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI ed un bagno finestrato. Dal grande terrazzo tergale, tramite scala, si accede ad una corte esclusiva di mq. 30 dove si trova un locale accessorio. Completa la proprietà un GARAGE DI 40 MQ. a piano terra. L'appartamento si presenta SIGNORILE, BEN TENUTO ed in BUONE CONDIZIONI ed è situato in OTTIMA POSIZIONE nel CUORE di EMPOLI appena FUORI DALLA ZTL a pochi passi a piedi dal CENTRO, dalla STAZIONE e DA TUTTI I SERVIZI. ---- IMMOBILE INTERESSANTISSIMO--------------- EURO 250 MILA TRATTABILI

Cod.01421 Rif.Ag. FI 26/059 - NOSTRA ESCLUSIVA ---- NEL CUORE DI FIRENZE ---- FI 26/059 ------ Vendesi in ZONA CENTRALISSIMA pressi SAN LORENZO, un GRAZIOSO APPARTAMENTO di DUE LOCALI con CUCINOTTO per una superficie di circa 35 MQ. ---- Questo immobile è situato in un EDIFICIO STORICO DI PREGIO BEN TENUTO e offre una POSIZIONE PRIVILEGIATA, a pochi passi delle CAPPELLE MEDICEE dal DUOMO e da tutti i principali monumenti, nonché dalla STAZIONE. L' APPARTAMENTO si presenta BEN TENUTO ed ACCOGLIENTE ed è composto da una INGRESSO-DISIMPEGNO, SOGGIORNO/PRANZO, CUCINOTTO e CAMERA MATRIMONIALE --- BUONISSIME CONDIZIONI in quanto oggetto di opere di ristrutturazione NEL 2010 ed una RINFRESCATA nel 2025 il tutto rispettando comunque le caratteristiche dell'immobile TIPICO STILE FIORENTINO. ---- Questo immobile è IDEALE per chi cerca UNA PROPRIETÀ NEL CUORE DI FIRENZE, e può rappresentare un' OPPORTUNITÀ DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA FIORENTINA. --- Detto immobile è anche INTERRASSINTIMO COME INVESTIMENTO !!!!!! --- LIBERO DA SUBITO ------ NON PERDERE L'OCCASIONE di visitare questo appartamento e di farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche !!!!! ---- Contatta subito l'agenzia immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli di questa interessante opportunità. ------ Euro 235.000

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/054 - NOSTRA ESCLUSIVA -- EMPOLI PRESSI PIAZZA GRAMSCI -- Rif. E 26/054 ------ AFFASCINANTE APPARTAMENTO - COME NUOVO - con AMPIA ZONA GIORNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO ed una BELLA TERRAZZA DI 20 MQ. situato in ZONA CNTRALE DI EMPOLI (NO ZTL) ---- Detta ABITAZIONE, posta al SECONDO PIANO di palazzina di soli 4 unità abitative con ASCENSORE, è stato oggetto di COMPLETA E PREGEVOLE RISTRUTTURAZIONE ULTIMATA NEL 2025 e si presenta IN PERFETTE CONDIZIONE, praticamente DA RINNOVARE, MODERNA ed ACCOGLIENTE con GRANDI AMBIENTI VIVIBILI e LUMINOSISSIMA visto le AMPIE APERTURE ---- L'appartamento si compone di ingresso, GRANDE ZONA GIORNO OPEN-SPACE con colegamento diretto ad una TERRAZZA TERGALE di 20 MQ. ideale per trascorrere CENE CONVIVIALI e MOMENTI UNICI DI RELAX, disimpegno zona notte, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI (una con accesso ad altro TERRAZZO), GRANDE BAGNO finestratp con BOX DOCCIA, oltre un INDISPENSABILE RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. ---- L'ABITAZIONE viene consegna completa di PORTONCINO BLINDATO, FARETTI ZONA GIORNO e DISIMPEGNO, FILODIFFUSINE ARIA CONDIZIONATA, INFISSI A TAGLIO TERMICO, DOPPIO TENDAGGIO NEL TERRAZZO PRINCIPALE, IMPIANTI NUOVI CERTIFICATI. ---- L'appartamento è arredato con MOBILIA TUTTA NUOVA E DI PREGIO, e la proprietà può valutare di vendere anche completamente ammobiliato, trattativa a parte. ---- UTENZE TUTTE AUTONOME -- spese condominiali contenute ---- Completa la proprietà UN LOCALE SOTTOTETTO ad uso RIPOSTIGLIO posto al pian o soffitta ---- IDELAE per chi AMA VIVERE LA CITTÀ, con tutti i servizi a portata di mano, compreso il CENTRO e la STAZIONE ---- COME NUOVO, PRONTO AD ESSERE ABITATO... OCCASIONE DA NONPERDERE !!!!! ------ EURO 295.000 trattabili

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/056 - NOSTRA ESCLUSIVA -- SPICCHIO/SOVIGLIANA (Vinci) -- E 26/056 ------ PREGEVOLE APPARTAMENTO di 5 AMPI VANI con 3 TERRAZZI, GARAGE oltre POSTO AUTO e RESEDE in uso esclusivo assegnati dal condominio. -- NO AMMINISTRATORE -- IRRISORIE LE SPESE COMUNI ---- L'abitazione è posta al PIANO PRIMO e fa parte di una PALAZZINA fine anni '70, e si presenta in BUONE CONDIZIONI e BEN TENUTA con AMPI SPAZI e LUMINOSISSIMA ---- L'appartamento ha una superficie di 115 MQ. circa e si compone di: AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO con TERRAZZO, CUCINA/PRANZO con TERRAZZO, disimpegno notte, 3 CAMERE (una con altro TERRAZZO), BAGNO finestrato con box doccia. -- Completa la proprietà un GARAGE posto al piano seminterrato collegato internamente al condominio. -- Sono altresì IN USO ESCLUSIVO assegnati dal condominio, un POSTO AUTO ed un RESEDE con pergolato dove è possibile il rimessaggio di bici/moto. ---- UTENZE AUTONOME, corredato di ARIA CONDIZIONATA sia zona giorno che zona notte ---- Anche LA PALAZZINA cui fa parte l'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI ed è situata in POSIZIONE STRATEGICA, in strada secondaria e residenziale, VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI compreso la STAZIONE e il CENTRO DI EMPOLI ---- APPARTAMENTO DAVVERO INTERESSANTE..... DA NON PERFERE !!!! ------ 215.000 EURO trattabili

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/055 - EMPOLI --- ZONA PONZANO --- Rif. E 26/055 ------ OTTIMO APPARTAMENTO di 140 MQ. circa LIBERO SU DUE LATI con INGRESSO INDIPENDENTE e composto dai 6 AMPI VANI, 2 BAGNI, 4 CAMERE, e MANSARDA di 35MQ. oltre GIARDINO/RESEDE TERGALE di 60 MQ. circa, e GARAGEposto in PREGEVOLE PALAZZINA BIFAMILIARE anni '70 in BUONISSIME CONDIZIONI e con PROSPETTI PIACEVOLI e BEN CURATI --- Detta abitazione è TOTALMENTE INDIPENDENTE con nessuna spesa condominiale. ---- In posizione panoramica a Ponzano, questo appartamento di sei locali si distingue per la sua luminosità e l'ottimo stato conservativo. Ubicato nell'ultimo piano con ingresso indipendente, questo spazio offre la comodità di vivere senza spese condominiali e senza spese accessorie. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 1990, questa proprietà di 140 metri quadrati si presenta in ottimo stato, perfetta per chi cerca un'abitazione ben vivibile e con un pò di spazio esterno per momenti di relax e convivialità. Ideale per famiglie o chi ama vivere in un ambiente tranquillo, questo appartamento rappresenta UN AFFARE UNICO A SOLI 320.000 EURO trattabili

Cod.01421 Rif.Ag. V 26/053 - NOSTRA ESCLUSIVA --- VINCI --- RIF. V 26/053 ------ APPARTAMENTO di 88 MQ. circa posto al PIANO TERRA in BIFAMILIARE con INGRESSO INDIPENDENTE, caratterizzato da AMPI SPAZI VIVIBILI, LOCALI BEN DISTRIBUITI ed OTTIMA LUMINNOSITÀ; Pertinenza esclusiva è UN GARAGE DI 20 MQ. circa; Sul tergo del fabbricato troviamo UN RESEDE COMUNE dove poter parcheggiare. ---- L''ABITAZIONE è composta da AMPIO INGRESSO/DISIMPEGNO che ci immette nel SOGGORNO/SALA DA PRANZO con CUCINOTTO; detti locali con alcune opere sono facilmente convertibili in UNICO GRANDE AMBIENTE ZONA GIORNO OPEN-SPACE di oltre 40 MQ. , sempre dal disimpegno raggiungiamo DUE CAMERE MATRIMONIALI, il BAGNO finestrato con box doccia, un RIPOSTIGLIO, da una delle due camere si raggiunge il TERRAZZO TERGALE --- L'immobile è corredato da: UN GARAGE molto spazioso posto la PIANO SEMINTERRATO che si raggiunge da un passo laterale e successiva CORTE TEGALE A COMUNE SOLO CON L?ALTRA UNITÀ ABITATIVA del fabbricato, sulla quale corte è POSSIBILE PARCHEGGIARE ALMENO UN AUTO A TESTA --- Situato in zona comoda per i servizi, A DUE PASSI dal CENTRO DI VINCI e con TUTTI I SERVIZI NELLE VICINANZE --- Punti di forza: COMPLETAMENTE INDIPENDENTE -- AMPI SPAZI -- GARAGE -- NO CONDOMINIO -- A POCA DISTANZA DA TUTTI I SERVIZI -------- Prezzo interessantissimo...... 98.000 EURO trattabili

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/049 - EMPOLI -- ZONA CARRAIA -- E 26/049 OTTIMO APPARTAMENTO di 5 VANI con 2 BAGNI e 3 TERRAZZI posto al SECONDO PIANO ed ULTIMO con GARAGE di 31 MQ. e GIARDINO di 52 MQ. con ANNESSO di 10 MQ. ---- L'abitazione, fa parte di una PICCOLA PALAZZINA anni '70 con INGRESSO IN DUE, e si presenta in BUONISSIME CONDIZIONI essendo stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA circa 15ANNI FA' ---- L'appartamento ha una superficie di OLTRE 80 MQ:, e si compone di: BALCONE/BALLATOIO D'INGRESSO, SOGGIORNO e CUCINA/PRANZO con TERRAZZO con possibilità di realizzare anche un unico ambiente OPENSPACE, UN PRIMO DISIMEPGNO che ci conduce ad una CAMERA MATRIMONIALE, una CAMERA DOPPIA (con accesso al terrazzo della cucina) ed un BAGNO finestrato con box doccia, , ALTRO DISIMPEGNO che ci conduce all'altra CAMERA DOPPIA con TERRAZZO e all'altro BAGNO finetsrto con box doccia. ---- PERTINENZE ESCLKUSIVE troviamo un LOCALE DI 31 MQ: con ZONA GARAGE e ZONA MAGAZZINO/SGOMBERO dai quali si raggiunge l'AMPIO GIARDINO TERGALE DI 52 MQ. sul quale insiste UN ANNESSO di 10 MQ.;completa la prorpietà altro RIPOSTIGLIO posto al PIANO TERRA all'ingresso a comune della palazzina --- OTTIMO INVESTIMENTO !! -- ATTUALMENTE l'immobile risulta diviso in DUE APPARATMEHNTI: UN BILOCALE con SOGGIORNO/CUCINA con TERRAZZO, DISIMPEGNO, BAGNO e CAMERA; ed UN TRILOCALE con SOGGIORNO/CUCINA con TERRAZZO, DISIMPEGNO, BAGNO e DUE CAMERE; -- per cui risulta IDEALE anche per VIVERE L'AMPIO E CONFORTEVOLE TRILOCALE e mettere a REDDITO il BILOCALE così da ammortizzare anche un eventuale mutuo per l'acquisto ------ OTTIMA ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA -- vicina a tutti i servizi compreso Stazione e Centro ------ 238.000 EURO trattabili

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/048 - NOSTRA ESCLUSIVA --- EMPOLI --- PRESSI VIALE BUOZZI, STAZIONE --- RIF. E 26/048 ------ GRAZIOSO APPARTAMENTO al PIANO PRIMO in piccola e PREGEVOLE PALAZZINA con ingresso IN SOLE 2 UNITA' ABITATIVE posto a 300/400 metri da STAZIONE e CENTRO e con TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO. ---- OTTIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO classe "B". ----- Detto BILOACALE è stato RISTRUTTURATO ACCURATAMENTE nel 2010 e pertanto si presenta in PERFETTE CONDIZIONI ed è caratterizzato da AMBIENTI MODERNI e CONFORTEVOLI; -- si compone di: AMPIO e ACCOGLIENTE INGRESSO-SOGGIORNO con zona PRANZO e ANGOLO COTTURA, dal disimpegno possiamo raggiungere la CAMERA MATRIMONIALE ed il BAGNO oltre ad uno SPAZIO MULTIUSO da utilizzare come ZONA ARMADI / RIPOSTIGLIO / STUDIOLO -- Viene consegnato COMPETAMENTE ARREDATO con PREGEVOLE MOBILIA tutta SEMI-NUOVA ---- Anche LA PALAZZINA cui fa parte l'abiatzione, sia internamente che esternamente, si presenta IN PERFETTE CONDIZIONI. ---- L'immobile essendo in classe energetica "B" oltre ad essere in linea con le nuove normative per l'efficentamento energetico e ad avere RIDOTTO CONSUMI ENERGETICI permette a chi acquista, in caso di mutuo, di avere importanti agevolazione sui tassi ----- UTENZE TUTTE AUTONOME -- dotato di ARIA CONDIZIONATA ( zona giorno e camera)) - NO SPESE CONDOMINIALI --- OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO !!!!! ------ EURO 148.000

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/046 - EMPOLI -- ZONA PIAZZA SAN ROCCO -- Rif. E 26/046 ---- OTTIMO APPARTAMENTO di 4 AMPI VANI posto al PRIMO PIANO -- ZONA STRATEGICA -- A DUE PASSI PIEDI dal CENTRO, dalla STAZIONE e CON TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO ---- L'abitazione è stato oggetto di ACCURATA RISTRUTTURAZIONE nel ..... per cui si presenta in PERFETTE CONDIZIONI --.-- Detto appartamento ha CARATTERISTICHE FRESCHE e GIOVANILI con AMPI SPAZI VIVIBILI e LUMINOSISSIMO. ed è composta da: AMPIO INGRESSO, CUCINA con TERRAZZO, BAGNO finestrato con BOX DOCCIA, CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO, ALTRA CAMERA MATRIMONIALE e SOGGIORNO con altro TERRAZZO (oggi adibito a TERZA CAMERA co. terrazzo). --- Pertinenza esclusiva è una CANTINA al PIANO TERRA di circa 5 MQ. posta in corte interna a comune, la quale corte è adibita A RIMESSAGGIO BICI ---- L'IMMOBILE viene consegnato AMMOBILIATO con MOBILIA SEMINUOVA e IN PERFETTO STATO ---- Attualmente è adibito ad AFFITTA-CAMERE con OTTIMA RENDITA MENSILE.. (BEN TRE CAMERE A REDDITO), l'immobile inoltre è facilmente DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI -- pertanto è molto interessante ANCHE PER INVESTIMENTO !!!!! ---- PRONTO per ESSERE ABITATO o per METTERLO A REDDITO.... ottimo affare.... DA NON PERDERE !! ------ EURO 240.000 trattabili

Cod.01421 Rif.Ag. F 26/028 - EMPOLI --- FUCECCHIO --- Rif. F 26/028 ------ APPARTAMENTO SIGNORILE di complessivi 220 MQ. circa LIBERO SU TRE LATI con INGRESSO INDIPENDENTE, 7 AMPI VANI, DUE BAGNI, TRE TERRAZZI (uno VIVIBILE) oltre MANSARDA di 51 MQ. con altro BAGNO, posto al PINAO PRIMO e PIANO MANSARDA in PALAZZINA BIFAMILIARE anni '70 ---- L' ABITAZIONE si presenta con MOLTO LUMINOSO con AMPISSIMI SPAZI che rendono quest'immobile VERAMENTE BEN VIVIBILE -- anche se con rifiniture datate è comunque BEN TENUTO ed in BUONE CONDIZIONI. ---- Detto 'appartamento è TOTALMENTE INDIPENDENTE con nessuna spesa condominiale, vi si accede autonomamente tramite INGRESSO, AMPIO ATRIO e SCALA che ci collega al PIANO PRIMO dove si SVILUPPA l'ABITAZIONE che si compone di DISIMPEGNOD?INGRESSO, SALONE di 40 MQ. LUMINOSISSIMO grazie alle AMPIE APERTURE, corredato di CAMINETTO e dal quale salone si accede ad un AMPIO TERRAZZO/LOGGIA, SALA DA PRANZO e CUCINOTTO (facilmente collegabili in unico ambiente) con accesso al TERRAZZO VIVIBILE riservato e silenzioso IDEALE PER TRASCORRERE MOMENTIO CONVIVIALI E DI RELAX ALL'APERTO -- disimpegno zona notte, 3 CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI entrambi finestrati (uno con doccia, l'altro con vasca) ed altro TERRAZZINO/LOGGIA -- continuando l' AMPIO e PREGOVOLE VANO SCALA ESCLUSIVO, si raggiunge il PIANO MANSARDA dove troviamo un disimpegno, un GRANDE VANO FINETSRATO MULTIUSO ed un altro BAGNO finestrato con doccia a servizio del piano. ---- Situata in OTTIMA ZONA alle porte del CENTRO DI FUCECCHIO con TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO si può raggiungere agevolmente oltre al centro della città, il CENTRO COMMERCIALE che dista appena 1500 metri, e la STAZIONE DI SAN MINAITO e la FI-PI-LI a soli 4 KM. circa ---- NESSUNA SPESA CONDOMINALE ---- IMMOBILE INTERESSANTISSIMO.... DA NON FARSI SCAPPARE !! ------- EURO 209.000 trattabili

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/014 - NOSTRA ESCLUSIVA -- EMPOLI PRESSI PIAZZA GRAMSCI -- Rif. E 26/014 ------ SIGNORILE APPARTAMENTO di 118 MQ. circa con una BELLISSIMA TERRAZZA VERANDARA di oltre 20 MQ. nel CUORE DI EMPOLI (NO ZTL) ---- Detto appartamento è posta al PRIMO PIANO di palazzina di soli 4 unità abitative e si presenta RAFFINATO ed ACCOGLIENTE con questo AMPI VANI LUMINOSISSIMI -- è stato oggetto di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CONSERVATIVA ultimata nel 2021 dove sono state mantenute le PREGEVOLI CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE -- IRRISORIE LE SPESE COMUNI ---- L'abitazione è IMPREZIOSITA da una SPLENDIDA GRANDE TERRAZZA tergale, tutta VERANDATA -- silenziosa e riservata -- un vero e proprio SOGGIORNO ALL'APERTO -- dove poter GODERE DI MOMENTI UNICI CONVIVIALI e DI RELAX ---- Si compone di ingresso, SOGGIORNO, SALONE con doppia finestra, CUCINA ABITABILE con accesso al MERAVIGLIOSO TERRAZZO citato nel quale troviamo anche una ZONA LAVANDERIA ed una ZONA ARMADIATURA ad USO RIPOSTIGLIO, disimpegno, 2 CAMERE MATRIMONIALI, oltre la possibilità di fare TERZA CAMERA al posto del salone o del soggiorno (senza opere), BAGNO finestrato con BOX DOCCIA. --- Completano la propsrità UN PICCOLO RIPOSTIGLIO ESCLUSIVO al PIANO TERRA, oltre ad un altro AMPIO RIPOSTIGLIO A COMUNE adibito soprattutto a RIMESSAGGIO BICI --- ZONA PRESTIGIOSA per gli amanti del centro e di chi vuole tutti i servizi a portata di mano --- IMMOBILE INTERESSANTISSIMO... DA NON FARSI SCAPPARE !!!!! ------ EURO 320.000

Cod.01421 Rif.Ag. E 25/084 - EMPOLI ------------- Rif. E 25/084-------------- ZONA PRETURA--------------- TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI DI CIRCA MQ. 220 disposto su due livelli CON GIARDINO TERGALE.-------------- L'immobile è composto da: piano terra, ampio disimpegno di entrata, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno, uno studio oltre a servizio finestrato con doccia; dal disimpegno scala padronale che ci porta la primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un grande soggiorno con cucinotto finestrato ed uscita su balcone oltre bagno finestrato con vasca . Completano la proprietà' un resede/giardino, una garage terrazzato ed un vano accessorio. L'IMMOBILE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE CON POSSIBILITA' DI ESSERE ANCHE SUDDIVO IN DUE UNITA'. Classe energetica " G " EURO 395.000

Cod.01421 Rif.Ag. E 25/076 - Empoli --- ZONA CASCINE --- Rif. E 25/076 ---- INTERESSANTISSIMO APPARTAMENTO di 95 MQ. circa SU DUE LIVELLI ( PIANO SECONDO e PIANO MANSARDA ) con ASCENSORE riservato ai soli due appartamenti dl piano secondo, facente parte di OTTIMA PALAZZINA SIGNORILE, BEN TENUTA ed in PERFETTE CONDIZIONI -- situato in ZONA RICERCATA e SERVITISSIMA A DUE PASSI da centro, stazione, scuole, parco, supermercati, FI-PI-LI ed ogni altro servizio --- L'ABITAZIONE, con acceso a comune con sole altre tre unità abitative, è stata oggetto di opere di RISTRUTTURAZIONE e RESTAYLING IN STILE MODERNO NEL 2018 e pertanto si presenta FRESCA E GIOVANILE -- COME NUOVA con OGNI CONFORT e CURA DEL DETTAGLIO con AMPI SPAZI ed aperture che la rendono ACCOGLIENTE, BEN VIVIBILE e MOLTO LUMINOSA --- Detto appartamento si compone al PIANO SECONDO da ZONA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con TERRAZZO, disimpegno, CAMARE MATRIMONIALE, BAGNO finestrato con box doccia, ripostiglio; dal soggiorno si raggiunge il PIANO MANSARDA dove troviamo un disimpegno, UN'AMPIA CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO PRIVATO e BELLA TERRAZZA A TASCA, oltre ad una CAMERETTA ed un GRANDE RIPOSTIGLIO nel sottotetto coibentato --- Al PIANO TERRA nella corte tergale comune troviamo la COMODA CANTINA DOPPIA ideale per RIMESSAGGIO BICI e STIVARE COSE IN GENERE --- L'appartamento è SUPER CURATO e RIFINITO NEI MINIMI PARTICOLARI ed è corredato di: PORTONCINO BLINDATO, ARIA CONDIZIONATA in tutti e cinque i vani, VIDEO-CITOFONO, IMPIANTO D'ALLARME, RISCALDAMENTO AUTONOMO con TERMO-ARREDI in tutta l'abitazione, FINESTRE con VETRI A TAGLIO TERMICO, ZANZARIERE, AVVOLGIBILI MOTORIZZATI, PORTE LACCATE BIANCHE D'ARREDO modello a SCRIGNO salvaspazio, VELUX in mansarda complete di APERTUTA, OSCURANTI e ZANZARIE tutte MOTORIZZATE. La proprietà è disposta a lasciare la CUCINA con PENISOLA e completa di ELETTRODOMESTICI fatta su misura per l'ambiente da falegname/artigiano ---- APPARTAMENTO INTERESSANTISSIMO.. DA NON PERDERE !!!!!! ----- PREZZO 276.000 EURO

Cod.01421 Rif.Ag. E 25/068 - VINCI ---- A SOLI 3 KM DAL CENTRO ---- E 25/068 ---- PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA di 140 MQ circa SU DUE PIANI (terra e prima) con GIARDINO/RESEDE di 250 MQ. circa sui tre lati dell’abitazione, INCASTONATA nelle nostre DOLCI COLLINE FIORENTINE —— OTTIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO, l'immobile è in classe energetica "A3" ----- L’abitazione è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2015 e pertanto si presenta in PERFETTE CONDIZIONI con RIFINITURE DI PREGIO —— È un connubio di STORIA e CONTEMPORANIETÀ in quanto presenta CARATTERISTICHE TIPICHE delle CASE COLONICHE RUSTICHE TOSCANE abbinate ad una ristrutturazione con TOCCHI DI MODERNITÀ. —— In particolare è dotata di IMPIANTI pensati ad un RISPARMIO ENERGETICO come RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, FOTOVOLTAICO nonché INFISSI IN LEGNO CON VETRO-CAMERA, —— Detta porzione di colonica è LIBERA SUTRE LATI ed è circondata da un ampia zona esterna in gran parte PAVIMENTATA ed in parte a GIARDINO con un BEL LOGGIATO ideale per RIMESSAGGIO AUTO E MOTO AL COPERTO. —— È caratterizzato da AMBIENTI CONFORTEVOLI molto LUMINOSI e si compone al PIANO TERRA da SOGGIORNO collegato con ampia apertura ad altro SALONE LUMINOSISSIMO con 4 GRANDI VETRATE, CUCINA ABITABILE con RIPOSTIGLIO/DISPENSA ed accesso A LOGGIATO, ed un BAGNO completo di doccia di servizio al piano; — al PIANO PRIMO collegato da SCALA A VISTA dal SOGGIORNO da: CAMERA PADRONALE con CAPIENTE CABINA ARMADIO, altre DUE CAMERE e BAGNO FINESTRATO con DOCCIA e VASCA. —— POSIZIONE STRATEGICA ad appena 3 KM DAL CENTRO DI VINCI e dalla CASA NATALE DI LEONARDO DA VINCI, nonché a DUE PASSI da tutti i principali servizi NEGOZI, SERVIZI POSTALI, ALIMENTARI, CHIESE, RISTORANTI, ecc….. — IN SOLI 45 MINUTI si possono raggiungere FIRENZE e PISA ed i suoi AEREOPORTI INTERNAZIONALI; la città di PISTOIA dista a 30 MINUTI, ad appena 15/20 MINUTI troviamo EMPOLI e MONTELUPO F.NO e la SUPERSTRADA FIRENZE-PISA-LIVORNO —— Questo CARATTERISTICO IMMOBILE ha un prezzo interessante ed è il RIFUGIO IDELAE per chi VUOLE una casa IMMERSA NEL VERDE e in un contesto tranquillo e rilassante DOVE POTER GODERE DI MOMENTI UNICI DI RELAX E PRIVACY. --- RESIDENZA DI PREGIO per ABITAZIONE PRIMARIA ma anche PRESTIGIOSA CASA DI CAMPAGNA, questa porzione di colonica ha un prezzo interessante e può rappresentare UN' OPPORTUNITÀ DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA TOSCANA. ---- LA NOSTRA AGENZIA in persona del titolare il sig. CASINI LORENZO, con esperienza ultra ventennale, VI ASSISTERÀ IN TUTTE LE FASI DELLA COMPRAVENDITA, dalla proposta all’atto definitivo, CON AFFIANCAMENTO se necessario di COLLABORATORI TECNICI per eventuali necessità ed informazione tecniche, urbanistiche e catastali, NONCHÈ L'AFFIANCAMENTO DI UN NOTAIO DI FIDUCIA che potrà togliere qualsiasi dubbio su aspetti burocratici e fiscali. -

Cod.01421 Rif.Ag. E 22/054 - Empoli - Santa Maria - Rif. E 22/054 Casa padronale libera su tre lati disposta su due livelli composta da ampio giardino/resede di circa mq. 240; al piano terra grande magazzino categoria C/2 con altezza di circa 3,5 metri per un totale di 300 mq.; dal portone d'ingresso scala che porta al piano primo dove si sviluppa l'appartamento composto da cucinotto che si apre ad una sala da pranzo, doppio salone molto luminoso con grandi finestre, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, ed un bagno finestrato. Dalla zona giorno accesso ad un grande terrazzo di circa 140 mq. con locale uso lavanderia ed un accesso tramite scala esterna ad una soffitta/masarda praticabile (attualmente a grezzo). Abitazione interessante, da poter dividere in più unità, situata in zona strategica e comoda per i principali servizi. Euro 350.000 - Cl. En. G

Cod.01421 Rif.Ag. E 26/081 - EMPOLI------------RIF. E 26/081--------------- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SIA ESTERNAMENTE CHE INTERNAMENTE---------------- ZONA PONZANO------------------- INGRESSO INDIPENDENTE primo ed ultimo piano composto da ampio disimpegno, soggiorno che si apre ad una cucina abitabile con accesso a terrazzo, ripostiglio, TRE CAMERE, doppi servizi oltre soffitta. L'appartamento verrà consegnato entro 03/2027 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO OTTIMO AFFARE EURO 280 MILA