Grimaldi Agency - Grimaldi Immobiliare

Compendio immobiliare da riqualificare Proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare di oltre 300 mq, composto da due unità abitative e locali accessori. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti di generose dimensioni, con una distribuzione interna che comprende complessivamente 9 camere, 4 bagni, cucine, locali di servizio, cantine e magazzino, garantendo un’elevata flessibilità progettuale. La soluzione necessita di una completa ristrutturazione e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una soluzione plurifamiliare o un intervento di valorizzazione immobiliare. Grazie alle sue caratteristiche e alle numerose possibilità di riconfigurazione degli spazi, il compendio si presta a molteplici destinazioni d’uso, risultando ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di ampie dimensioni, sia per investitori interessati a un progetto di recupero e valorizzazione.

Esclusiva tenuta con Relais, cantina vinicola e 22 ettari di vigneti e oliveti nel cuore della Toscana Nel suggestivo paesaggio collinare di Castelfiorentino, nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola e ricettiva immersa nella natura. La proprietà gode di una posizione strategica, che coniuga la tranquillità della campagna toscana con la vicinanza ai principali centri di interesse della regione: Firenze dista infatti appena 38 km, rendendo la struttura facilmente raggiungibile e particolarmente attrattiva per il turismo nazionale e internazionale. Immersa in circa 22 ettari di terreno, prevalentemente coltivati a vigneti e oliveti, la tenuta rappresenta un’opportunità unica dove ospitalità, produzione vitivinicola e paesaggio si fondono in un’unica proprietà di assoluto pregio. Uno degli elementi di maggior valore della proprietà è la presenza di una cantina vinicola, perfettamente integrata nel complesso, che offre la possibilità di sviluppare un’attività completa di produzione, affinamento e valorizzazione del vino direttamente in azienda. L’importante estensione dei vigneti consente di realizzare una produzione vitivinicola propria, creando un marchio dedicato e integrando l’attività agricola con quella ricettiva attraverso degustazioni, visite guidate, percorsi enoturistici ed eventi esclusivi. Un’opportunità ideale per sviluppare un autentico Wine Resort, capace di offrire agli ospiti un’esperienza immersiva nel mondo del vino e delle eccellenze del territorio toscano. Il complesso immobiliare si sviluppa su oltre 1.800 mq di superfici coperte e comprende 7 unità ricettive, per un totale di 11 camere e 14 bagni, oltre ad ampie aree comuni dedicate agli ospiti. Completano la struttura una sala degustazione, un ristorante con cucina professionale, un elegante centro benessere, locali tecnici, depositi e annessi agricoli. Gli ambienti, caratterizzati da finiture di pregio, pavimenti in pietra naturale, travi a vista e spazi luminosi, conservano tutto il fascino dell’architettura rurale toscana offrendo al contempo elevati standard di comfort. All’esterno la proprietà è impreziosita da una splendida piscina panoramica, giardini curati, ampi spazi dedicati al relax e un contesto naturale di straordinaria bellezza, circondato da filari di vite e ulivi che rendono questa tenuta un luogo unico. Grazie alla perfetta integrazione tra azienda agricola, cantina vinicola, struttura ricettiva e ampie superfici coltivate, questa proprietà rappresenta un investimento di rara qualità, ideale per imprenditori del settore vitivinicolo, operatori dell’hospitality di lusso e investitori interessati a sviluppare un progetto enoturistico di alto livello nel cuore della Toscana. Una tenuta capace di coniugare tradizione, ospitalità e produzione, in uno dei territori più rinomati al mondo per il vino e l’accoglienza.

In posizione strategica, a pochi minuti dall’Aeroporto Leonardo da Vinci e da Parco Leonardo, con accesso diretto all’autostrada Roma–Fiumicino, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare inserito in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile. Originariamente adibito a centro di ricerca e formazione, il complesso rappresenta oggi una soluzione ideale per numerose destinazioni d’uso. Grazie alle sue caratteristiche dimensionali, alla distribuzione degli spazi e all’importante area esterna, si presta in modo particolare alla realizzazione di una moderna concessionaria automotive con showroom, officina e aree espositive, oppure di una struttura sanitaria o RSA, rispondendo alle esigenze di un mercato in continua evoluzione. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 4.000 mq, comprensivi di spazi tecnici e accessori, ed è caratterizzato da una struttura articolata con numerosi ambienti interni. Gli spazi risultano facilmente riconfigurabili, offrendo grande flessibilità in funzione delle diverse esigenze progettuali e operative. Completa la proprietà un’ampia area esterna esclusiva di circa 8.800 mq, oltre a ulteriori 2.700 mq destinati a parcheggi e viabilità interna, un valore aggiunto per attività che richiedono elevata accessibilità, ampie superfici di manovra e una gestione efficiente dei flussi. Le immagini di progetto e i render allegati mostrano alcune possibili ipotesi di valorizzazione dell’immobile, evidenziandone le potenzialità di trasformazione e sviluppo. La posizione strategica, le dimensioni e la versatilità rendono questa proprietà un’interessante opportunità sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un asset ad alto potenziale. Le finiture e gli arredi rappresentati nei render sono da considerarsi puramente indicativi.

Napoli – Via Confalone Residenza multifamiliare con terrazzo esclusivo e possibilità di riconversione Proponiamo in vendita una soluzione multifamiliare distribuita su più livelli, composta da diverse unità abitative, locali accessori, autorimessa al piano terra e ambienti al piano interrato ad uso cantina. La configurazione degli spazi offre grande flessibilità, consentendo di mantenere la destinazione residenziale oppure di sviluppare un progetto di riconversione in struttura turistico-ricettiva, valorizzando al meglio le caratteristiche dell’immobile e la sua posizione. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di copertura, una superficie esterna di grande pregio e difficile da reperire in zona, che rappresenta un importante valore aggiunto per qualsiasi progetto di riqualificazione. Situata tra Salvator Rosa e il Vomero basso, la proprietà gode di una posizione strategica, in un contesto ben servito, a pochi passi dalla metropolitana Linea 1 e con collegamenti rapidi verso il centro città. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità, sia come residenza multifamiliare sia come investimento per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva. *Le finiture e gli arredi rappresentati nei render sono da considerarsi puramente indicativi.

All’interno della prestigiosa Galleria XXV Aprile, nel cuore del centro storico di Cremona, proponiamo in vendita un importante compendio direzionale di circa 979 mq complessivi, inserito in un elegante contesto d’epoca e caratterizzato da ampi spazi e grande rappresentatività. La proprietà è composta da tre unità ad uso ufficio, per una superficie complessiva di circa 787 mq, oltre a 192 mq di archivi e depositi al piano interrato. Gli uffici si sviluppano prevalentemente al piano primo e comprendono ampie aree open space, uffici indipendenti, locali di servizio e spazi accessori. Gli ambienti si distinguono per le generose altezze interne, la notevole luminosità garantita dalle ampie superfici finestrate e la presenza di elementi architettonici che valorizzano il carattere storico dell’immobile. La distribuzione degli spazi offre massima flessibilità d’utilizzo, rendendo la proprietà ideale per sedi aziendali, studi professionali associati, società di consulenza, istituti finanziari, coworking o attività direzionali che necessitano di una sede prestigiosa in posizione centrale. L’immobile è servito da ascensore e può essere utilizzato come sede unica oppure gestito attraverso le singole unità che compongono il compendio. Una soluzione di assoluto interesse per aziende e professionisti alla ricerca di una sede di rappresentanza in una delle location più esclusive e riconoscibili del centro di Cremona.

Nel cuore di Marina di Ragusa, in Via Giulio Verne, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano rialzato di una palazzina in posizione comoda e ben servita. L’abitazione si compone di un’accogliente zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due verande che rappresentano un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con una disposizione funzionale che rende l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Le numerose aperture garantiscono una buona luminosità naturale e una piacevole vivibilità degli spazi. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: situata in una tranquilla zona residenziale, consente di raggiungere facilmente i principali servizi, le attività commerciali e il lungomare di Marina di Ragusa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle località balneari più apprezzate della Sicilia, a pochi passi dal mare e dal centro del paese.

Nel centralissimo Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile, con una superficie di circa 193 mq, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è composta da un ampio ingresso con disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, bagno principale, doppio servizio e comodo ripostiglio. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi, uffici, attività commerciali e collegamenti cittadini, l’appartamento rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L’unità si presenta nello stato originario e offre interessanti possibilità di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi interni.

In Corso Vittorio Emanuele 109, nel cuore di Caltanissetta, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da due ampie unità ad uso ufficio e un appartamento, situati all’interno di un edificio servito da ascensore. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 651 mq ed è così composta: * Ufficio di circa 337 mq al primo piano; * Ufficio di circa 121 mq al primo piano; * Appartamento di circa 193 mq al terzo piano. Gli uffici presentano ambienti spaziosi e luminosi, con una distribuzione interna che comprende stanze operative, locali di servizio, aree open space e servizi igienici. Le generose metrature consentono di adattare facilmente gli spazi alle esigenze di aziende, studi professionali, società di servizi, enti o attività che necessitano di una sede di rappresentanza nel centro cittadino. L’appartamento al terzo piano completa la proprietà e rappresenta una soluzione ideale come abitazione o investimento. La posizione centrale, affacciata su una delle vie principali della città, garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e vicinanza a tutti i principali servizi.

In posizione strategica a Cossato, in Via Trento, proponiamo in vendita locale ad uso ufficio disposto su piano terra e piano seminterrato, caratterizzato da ampie vetrine fronte strada e ottima visibilità. L’immobile, accatastato in categoria A/10, sviluppa una superficie catastale di circa 147 mq ed è composto da un ampio ambiente open space al piano terra, oltre a ulteriori locali separati ideali come uffici direzionali, studi operativi, sale riunioni o archivi. Al piano seminterrato è presente un’area accessoria utilizzabile come deposito/archivio. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle grandi superfici vetrate e alla doppia esposizione su strada. La distribuzione interna degli spazi offre inoltre grande flessibilità, consentendo eventuali personalizzazioni in base alle esigenze dell’attività. Soluzione ideale per studi professionali, showroom, uffici operativi, assicurazioni, agenzie o attività che necessitano di visibilità e spazi funzionali.

Nel comune di Radicofani, nel cuore del suggestivo paesaggio della Val d’Orcia, proponiamo in vendita un importante compendio agricolo composto da un’estesa superficie fondiaria di circa 92,5 ettari e da un fabbricato rurale a destinazione agricola di circa 643 mq. La proprietà si sviluppa in un contesto collinare di particolare pregio naturalistico e paesaggistico, caratterizzato da ampie vedute panoramiche, aree verdi e collegamenti agevoli con i principali centri della zona. L’asset si trova infatti a breve distanza da Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo e dall’uscita autostradale A1 Chiusi-Chianciano Terme, risultando facilmente accessibile pur mantenendo un’elevata privacy e tranquillità. Il compendio è costituito da terreni con differenti qualità colturali, tra cui seminativo, pascolo, pascolo arborato, bosco misto e incolto produttivo, caratteristica che rende la proprietà particolarmente versatile per attività agricole, zootecniche e di allevamento. Completa la proprietà un fabbricato rurale censito come D/10, originariamente destinato a ovile/stalla, ideale come struttura di supporto per attività agricole o pastorali. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per imprenditori agricoli sia per investitori alla ricerca di una grande proprietà rurale in uno dei territori più riconosciuti e apprezzati della Toscana.

Nel territorio di Acate (RG), in Contrada Biddine Soprano, proponiamo in vendita un ampio compendio agricolo di circa 62.140 mq complessivi, composto da più appezzamenti catastali prevalentemente destinati a vigneto, seminativo arborato e agrumeto, inseriti in un contesto agricolo produttivo caratterizzato dalla presenza di serre e colture specializzate. La proprietà comprende terreni pianeggianti e regolari con impianti agricoli già esistenti dedicati principalmente alla produzione di uva da tavola, oltre a strutture serricole e fabbricati rurali funzionali all’attività agricola. All’interno del compendio sono presenti depositi/ricovero mezzi agricoli, area cortilizia di accesso e manovra e una vasca di raccolta a servizio dell’attività produttiva. Il corpo principale comprende fabbricati rurali ad uso deposito attualmente da riqualificare, ma già funzionali al ricovero di mezzi e attrezzature agricole. La proprietà risulta facilmente accessibile tramite strada interpoderale e si presta sia alla prosecuzione dell’attività agricola esistente sia ad operazioni di ampliamento fondiario per aziende già presenti sul territorio. I terreni ricadono in zona urbanistica “E1 – aree agricole suscettibili di ulteriore sviluppo e di servizi connessi”. Soluzione ideale per imprenditori agricoli, aziende vitivinicole o operatori interessati ad un investimento in un’area agricola produttiva del territorio ragusano.

Nel comune di Monticello d’Alba, in Via Alba, proponiamo diverse soluzioni abitative di piccola metratura all’interno dello stesso complesso residenziale, con possibilità di acquisto di monolocali situati sia al piano terra sia al primo piano. Le unità disponibili presentano superfici indicative comprese tra circa 40 mq e 60 mq commerciali, con ambienti open space dotati di zona living/notte, angolo cottura, bagno e, a seconda della soluzione, balconi o affacci esterni. Le abitazioni rappresentano una soluzione interessante sia come prima casa sia come investimento, grazie ai tagli funzionali e alla possibilità di personalizzazione degli spazi. Prezzi a partire da € 55.000. Disponibilità di ulteriori soluzioni all’interno del complesso e possibilità di aggiungere box/locali accessori. Contattaci per scoprire tutte le unità disponibili, le relative caratteristiche e la soluzione più adatta alle tue esigenze. *Le immagini sono render puramente indicativi. Arredi e complementi d’arredo rappresentati non sono inclusi nella vendita e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centro di Brindisi, affacciato direttamente sulla piazza e inserito all’interno di un elegante fabbricato di rappresentanza, proponiamo in vendita un prestigioso immobile a destinazione direzionale (A/10) disposto su due livelli, piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 432 mq. La proprietà si distingue per l’elevata visibilità, gli ambienti ampi e luminosi e la grande flessibilità distributiva degli spazi. L’immobile è composto da una zona ingresso/reception al piano terra con accesso diretto dalla strada e da un ampio piano primo caratterizzato da open space, uffici indipendenti, archivi, locali di servizio e doppi servizi. Gli ambienti presentano finiture moderne, pavimentazioni uniformi, controsoffitti con illuminazione integrata, climatizzazione e ampie superfici finestrate che garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La posizione centrale e strategica, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi, studi professionali e parcheggi pubblici, rende la soluzione ideale per sedi aziendali, studi associati, coworking, showroom, poliambulatori o attività professionali aperte al pubblico.

Nel centro storico di Massa, in Via Cavour, a pochi passi da Piazza degli Aranci, proponiamo in vendita un complesso immobiliare cielo-terra a destinazione direzionale/commerciale, caratterizzato da ampia metratura e notevole flessibilità di utilizzo. L’immobile si sviluppa su più livelli, con piano interrato e tre piani fuori terra, oltre a piano ammezzato e sottotetto, per una superficie complessiva di circa 1.873 mq. Gli spazi interni, attualmente ad uso ufficio, presentano una distribuzione funzionale e ambienti di diverse dimensioni che si prestano sia a un utilizzo unitario sia a un frazionamento in più unità indipendenti. La proprietà è completata da una corte interna con accesso carrabile, che garantisce funzionalità operativa e facilità di gestione dei flussi. I servizi igienici sono presenti su più livelli a supporto delle diverse aree dell’immobile. Lo stato manutentivo è mediamente conservato e coerente con l’epoca di realizzazione, rendendo l’asset particolarmente interessante per operazioni di riqualificazione e valorizzazione. Grazie alla posizione centrale e al contesto urbano consolidato, l’immobile si presta sia al mantenimento della destinazione direzionale/commerciale sia a possibili progetti di riconversione, previa verifica urbanistica.

All’interno di un contesto direzionale multipiano, proponiamo in locazione spazi ad uso ufficio di ampia metratura, caratterizzati da un’elevata flessibilità distributiva e facilmente riconfigurabili in base alle esigenze operative. Le unità oggetto di locazione si sviluppano principalmente nel Corpo A, distribuite su più livelli (piano terra, primo, secondo e terzo), e offrono ambienti ampi e luminosi, ideali sia per soluzioni open space sia per una suddivisione in uffici distinti, oltre alla disponibilità di un magazzino nel Corpo B e di locali archivio/deposito al piano seminterrato (S1), in condivisione tra i due corpi. Distribuzione degli spazi Piano seminterrato (S1) – ca. 375 mq Locali ad uso archivio e deposito distribuiti tra Corpo A e Corpo B, in condivisione tra i due edifici. Piano terra – ca. 1.025 mq Due unità ad uso ufficio nel Corpo A (circa 271 mq ciascuna), oltre a un magazzino nel Corpo B di circa 484 mq con accesso indipendente. Piano primo – ca. 672 mq Due unità ad uso ufficio nel Corpo A (circa 336 mq ciascuna), con ambienti ampi e facilmente modulabili. Piano secondo – ca. 673 mq Intero piano ad uso ufficio nel Corpo A, soluzione ideale per utilizzo esclusivo. Piano terzo – ca. 673 mq Due unità ad uso ufficio nel Corpo A, rispettivamente di circa 420 mq e 253 mq. Disponibili inoltre 27 posti auto scoperti, elemento di particolare valore in ambito urbano. Soluzione ideale per sedi aziendali, studi professionali o operatori alla ricerca di spazi direzionali versatili, con possibilità di personalizzazione e organizzazione degli ambienti in funzione delle specifiche esigenze

All’interno di un contesto direzionale multipiano, proponiamo in locazione spazi ad uso ufficio di ampia metratura, caratterizzati da un’elevata flessibilità distributiva e facilmente riconfigurabili in base alle esigenze operative. Le unità oggetto di locazione si sviluppano principalmente nel Corpo A, distribuite su più livelli (piano terra, primo, secondo e terzo), e offrono ambienti ampi e luminosi, ideali sia per soluzioni open space sia per una suddivisione in uffici distinti, oltre alla disponibilità di un magazzino nel Corpo B e di locali archivio/deposito al piano seminterrato (S1), in condivisione tra i due corpi. Distribuzione degli spazi Piano seminterrato (S1) – ca. 375 mq Locali ad uso archivio e deposito distribuiti tra Corpo A e Corpo B, in condivisione tra i due edifici. Piano terra – ca. 1.025 mq Due unità ad uso ufficio nel Corpo A (circa 271 mq ciascuna), oltre a un magazzino nel Corpo B di circa 484 mq con accesso indipendente. Piano primo – ca. 672 mq Due unità ad uso ufficio nel Corpo A (circa 336 mq ciascuna), con ambienti ampi e facilmente modulabili. Piano secondo – ca. 673 mq Intero piano ad uso ufficio nel Corpo A, soluzione ideale per utilizzo esclusivo. Piano terzo – ca. 673 mq Due unità ad uso ufficio nel Corpo A, rispettivamente di circa 420 mq e 253 mq. Disponibili inoltre 27 posti auto scoperti, elemento di particolare valore in ambito urbano. Soluzione ideale per sedi aziendali, studi professionali o operatori alla ricerca di spazi direzionali versatili, con possibilità di personalizzazione e organizzazione degli ambienti in funzione delle specifiche esigenze

All’interno di un contesto direzionale multipiano, proponiamo in locazione spazi ad uso ufficio di ampia metratura, caratterizzati da un’elevata flessibilità distributiva e facilmente riconfigurabili in base alle esigenze operative. Le unità oggetto di locazione si sviluppano principalmente nel Corpo A, distribuite su più livelli (piano terra, primo, secondo e terzo), e offrono ambienti ampi e luminosi, ideali sia per soluzioni open space sia per una suddivisione in uffici distinti, oltre alla disponibilità di un magazzino nel Corpo B e di locali archivio/deposito al piano seminterrato (S1), in condivisione tra i due corpi. Distribuzione degli spazi Piano seminterrato (S1) – ca. 375 mq Locali ad uso archivio e deposito distribuiti tra Corpo A e Corpo B, in condivisione tra i due edifici. Piano terra – ca. 1.025 mq Due unità ad uso ufficio nel Corpo A (circa 271 mq ciascuna), oltre a un magazzino nel Corpo B di circa 484 mq con accesso indipendente. Piano primo – ca. 672 mq Due unità ad uso ufficio nel Corpo A (circa 336 mq ciascuna), con ambienti ampi e facilmente modulabili. Piano secondo – ca. 673 mq Intero piano ad uso ufficio nel Corpo A, soluzione ideale per utilizzo esclusivo. Piano terzo – ca. 673 mq Due unità ad uso ufficio nel Corpo A, rispettivamente di circa 420 mq e 253 mq. Disponibili inoltre 27 posti auto scoperti, elemento di particolare valore in ambito urbano. Soluzione ideale per sedi aziendali, studi professionali o operatori alla ricerca di spazi direzionali versatili, con possibilità di personalizzazione e organizzazione degli ambienti in funzione delle specifiche esigenze

All’interno di un contesto immobiliare a prevalente destinazione direzionale, in posizione strategica, in prossimità del centro e comodamente accessibile, proponiamo in locazione un’intera verticale composta da più unità distribuite su diversi livelli, con la possibilità di locare sia l’intero compendio sia i singoli piani, in funzione delle specifiche esigenze. Il corpo C si sviluppa su più livelli ed è composto da: • autorimessa al secondo piano interrato • deposito, sale conferenze e posti auto al primo piano interrato • uffici ai piani terra, primo, secondo, terzo e quarto Disponibilità di 8 posti auto e 4 posti moto Gli spazi si distinguono per le superfici ampie e regolari e per una distribuzione interna prevalentemente open space, che consente un’elevata flessibilità di utilizzo, sia per attività direzionali sia per funzioni operative o di supporto. La presenza di ampie aperture garantisce inoltre una buona luminosità naturale. Il complesso sarà oggetto di riqualificazione delle parti comuni, contribuendo a migliorare la qualità complessiva e l’immagine dell’immobile. Soluzione particolarmente adatta per realtà strutturate, studi professionali e società di servizi alla ricerca di spazi versatili, modulabili e adattabili nel tempo

All’interno di un contesto immobiliare a prevalente destinazione direzionale, in posizione strategica, in prossimità del centro e comodamente accessibile, proponiamo in locazione un’intera verticale composta da più unità distribuite su diversi livelli, con la possibilità di locare sia l’intero compendio sia i singoli piani, in funzione delle specifiche esigenze. Il corpo C si sviluppa su più livelli ed è composto da: • autorimessa al secondo piano interrato • deposito, sale conferenze e posti auto al primo piano interrato • uffici ai piani terra, primo, secondo, terzo e quarto Gli spazi si distinguono per le superfici ampie e regolari e per una distribuzione interna prevalentemente open space, che consente un’elevata flessibilità di utilizzo, sia per attività direzionali sia per funzioni operative o di supporto. La presenza di ampie aperture garantisce inoltre una buona luminosità naturale. Il complesso sarà oggetto di riqualificazione delle parti comuni, contribuendo a migliorare la qualità complessiva e l’immagine dell’immobile. Soluzione particolarmente adatta per realtà strutturate, studi professionali e società di servizi alla ricerca di spazi versatili, modulabili e adattabili nel tempo

In posizione collinare nel comune di Chiavari, in località Sampierdicanne, proponiamo in vendita un terreno edificabile di ampia metratura, pari a circa 8.200 mq. L’area si inserisce in un contesto residenziale già consolidato, caratterizzato da villette e piccoli edifici, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, pur mantenendo un buon collegamento con la viabilità principale. L’esposizione è favorevole e consente di godere di affacci aperti sul contesto circostante, con scorci panoramici. Dal punto di vista urbanistico, l’area è classificata come edificabile con destinazione prevalentemente residenziale, con una superficie edificabile pari a circa 246 mq, offrendo interessanti possibilità di sviluppo per interventi di nuova costruzione. Soluzione ideale per operatori del settore o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona in crescita, con buone prospettive di valorizzazione.

Proponiamo in vendita un ampio locale dotato di accesso indipendente e parcheggio privato. L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano seminterrato (S1), con accesso diretto da piazzale a livello strada, risultando di fatto facilmente fruibile dalla clientela. La superficie coperta è di circa 716 mq, affiancata da un’area esterna di circa 687 mq destinata a parcheggio esclusivo, elemento di grande valore per qualsiasi attività commerciale. La soluzione si presta a diverse destinazioni, tra cui supermercati, retail di quartiere, showroom o attività di servizio, risultando ideale anche come investimento a reddito o operazione di valorizzazione. Internamente è composto da un ampio open space destinato alla vendita, oltre a locali accessori quali deposito, laboratorio, spogliatoi e servizi, con una distribuzione già funzionale per attività commerciali. Il fronte, dotato di più vetrine e ingresso centrale, garantisce una buona visibilità, mentre il piazzale antistante consente agevole accesso e manovra anche per operazioni di carico e scarico.

Nel centro di Gemona del Friuli, in Via Julia, proponiamo in vendita un immobile al primo piano inserito all’interno di un contesto direzionale. L’immobile si distingue per la distribuzione interna estremamente funzionale, con diversi ambienti ad uso ufficio, zone open space e locali di servizio, che lo rendono ideale sia per attività professionali sia per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare in base alle proprie esigenze operative. Completa la proprietà due box e un magazzino al piano seminterrato, elementi che rappresentano un valore aggiunto concreto sia in ottica operativa che di investimento. La soluzione si inserisce in un contesto urbano consolidato, facilmente accessibile e ben collegato, risultando adatta a studi professionali, sedi aziendali, coworking. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, con metrature importanti e concreto potenziale di sviluppo.

Proponiamo in vendita un’ampia unità ad uso ufficio situata al secondo piano di un contesto direzionale servito da ascensore, in una zona ben collegata e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre una metratura ampia con spazi ben distribuiti tra open space e uffici indipendenti, facilmente adattabili a diverse esigenze. Gli ambienti sono luminosi grazie alle numerose aperture, con accesso al balcone. Sono presenti più servizi e locali accessori che rendono gli spazi funzionali e ben organizzati. Grazie alla metratura importante e alla configurazione interna, L’immobile si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale per studi professionali associati, società di servizi o aziende alla ricerca di una sede operativa strutturata e facilmente modulabile.

Nel cuore di Napoli, in una delle piazze più centrali e dinamiche della città, proponiamo in vendita ampio locale deposito di circa 150 mq, situato al secondo piano seminterrato di uno stabile signorile in Piazza Carità. L’immobile si trova in una posizione estremamente strategica, a pochi passi da Via Toledo e Piazza Dante, in un contesto caratterizzato da forte passaggio pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici e servizi. Il locale si sviluppa su una superficie ampia e facilmente organizzabile, risultando particolarmente adatto come: magazzino o deposito archivio spazio di supporto per attività commerciali della zona area di stoccaggio merci Elemento di particolare interesse è la presenza di un ascensore montacarichi che collega direttamente il piano strada al piano S2, facilitando il trasporto di materiali e merci. L’immobile dispone inoltre di accesso carrabile dal palazzo, caratteristica che rende le operazioni di carico e scarico molto più agevoli rispetto a molti immobili simili presenti nel centro città. Grazie alla posizione centrale e alla generosa metratura, rappresenta una soluzione interessante sia per attività già presenti nell’area sia come investimento.

In contesto commerciale e direzionale consolidato, proponiamo in vendita ampio ufficio situato al primo piano di un complesso polifunzionale servito da galleria coperta. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 220 mq ed è composto da due unità immobiliari distinte, entrambe con destinazione d’uso ufficio Gli spazi interni si caratterizzano per l’ottima luminosità garantita dalle ampie superfici vetrate, che rendono gli ambienti particolarmente piacevoli e adatti ad attività professionali. La distribuzione, prevalentemente open space, consente un’elevata flessibilità nella personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze operative. Completa la proprietà la presenza di un ambiente per il servizio igienico e spazio accessorio. Inserito in un contesto già occupato da uffici, studi professionali e attività commerciali, l’immobile gode di buona visibilità, facilità di accesso e vicinanza ai principali servizi e collegamenti.