Golden Goal Real Estate SRLS

Scopri una straordinaria opportunità di investimento a Posada, una delle località più affascinanti della costa orientale sarda. Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di quasi 3 ettari, una superficie che si presta perfettamente a diverse attività, valorizzata dalla presenza di un capannone allo stato grezzo che rappresenta una solida base per la realizzazione di strutture funzionali o di supporto agricolo. - Posizione strategica: Il terreno vanta una posizione privilegiata, immerso nella quiete della natura ma a brevissima distanza dalle splendide spiagge di Posada e dai principali servizi. - Potenziale agricolo: Attualmente il fondo è arricchito dalla presenza di rigogliosi ulivi, pronti a essere curati e valorizzati per una produzione propria o come elemento decorativo della proprietà. - Capannone multifunzionale: L’ampio volume grezzo presente all’interno del lotto è un vantaggio strategico fondamentale, offrendo flessibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze aziendali o personali. Grazie all'ampiezza del terreno e alla sua ubicazione, questa proprietà rappresenta un asset solido. Pur trattandosi di un terreno agricolo, la natura della zona e il suo sviluppo consentono di guardare al futuro con interesse, valutando ogni eventuale evoluzione normativa che possa in futuro offrire nuove opportunità di valorizzazione residenziale o turistico-ricettiva. Questo terreno è la soluzione ideale per chi cerca un investimento in Sardegna che unisca la concretezza della terra con una posizione geografica di assoluto pregio. È l'occasione perfetta per chi desidera creare un progetto su misura in una delle aree più autentiche dell'isola. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione tecnica completa o per fissare un sopralluogo.

Scopri questa splendida porzione di testa di casa a schiera, situata nel cuore della suggestiva comune di Orosei, precisamente a Sos Alinos. Con una superficie totale di 101 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni perfetti per famiglie o coppie che cercano un ambiente accogliente e confortevole. L'immobile si distingue non solo per la sua posizione strategica ma anche per l'assenza di spese condominiali, permettendo così una gestione economica più vantaggiosa. La casa è caratterizzata da stanze luminose e ben distribuite, con finiture moderne che creano un'atmosfera calda e invitante. Sos alinos è conosciuta per le sue bellissime spiagge e il suo patrimonio storico-culturale. Situata sulla costa orientale della Sardegna, la città offre una vasta gamma di servizi tra cui negozi locali, ristoranti tipici e mercati settimanali ricchi dei prodotti freschi del territorio. Inoltre, gli amanti della natura potranno godere delle meravigliose escursioni nei dintorni montuosi o lungo i sentieri costieri. Non perdere l'opportunità di possedere questo immobile unico nel suo genere! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questa affascinante proposta abitativa.

Se stai cercando la tua base estiva in Sardegna o un investimento sicuro da mettere subito a reddito, questa è la soluzione che fa per te. Nella tranquilla località di Agrustos, a soli 3 minuti dalle splendide spiagge del Nord-Est e dal porto turistico di Porto Ottiolu, proponiamo un accogliente bilocale in condizioni impeccabili, completamente arredato e pronto da abitare. L’appartamento si sviluppa su spazi interni ottimamente distribuiti, luminosissimi e curati. La zona giorno offre un soggiorno accogliente con angolo cottura attrezzato e divano letto per gli ospiti. Un piccolo disimpegno porta alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con box doccia e lavatrice. A completare gli interni, un comodissimo sgabuzzino nel sottoscala. Il vero fiore all’occhiello della proprietà? Lo spazio esterno. L’immobile gode infatti di ben due verande vivibili: una all’ingresso, ideale per godersi il fresco del mattino, e una seconda sul retro, ampia e riservata, perfetta per organizzare cene all’aperto. La posizione è strategica: a soli 3 minuti dal mare, la casa è vicinissima a tutti i servizi principali come market, bar, ristoranti e la bellissima pineta per le passeggiate pomeridiane. Una soluzione pronta all'uso, in una delle zone più richieste della costa, a un prezzo competitivo. Non lasciartela scappare! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Nel caratteristico centro storico di Posada proponiamo in vendita un affascinante terratetto disposto su quattro livelli, capace di regalare uno dei panorami più emozionanti della costa nord-orientale della Sardegna. L’immobile è composto al piano terra da un’accogliente zona giorno con soggiorno e pranzo. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, un bagno e un balcone esterno. Il secondo piano ospita una seconda camera matrimoniale, un bagno e balcone panoramico, dal quale è possibile ammirare una splendida vista sul mare. A rendere questa proprietà davvero unica è il meraviglioso solarium di circa 25 mq all’ultimo piano: -una terrazza panoramica con una vista mare spettacolare che abbraccia il golfo e il suggestivo paesaggio circostante. Un luogo esclusivo dove rilassarsi, pranzare all’aperto o godersi tramonti indimenticabili. Una soluzione ideale come residenza estiva, investimento o casa vacanze, perfetta per chi sogna di vivere ogni giorno con il mare come protagonista.

Scopri il piacere di vivere in una soluzione abitativa che coniuga ampi spazi e comfort. Situato in un contesto residenziale signorile in Via Istria, questo appartamento di 107 m² rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con un potenziale unico di personalizzazione. Caratteristiche dell'Immobile: - Zona Giorno e Potenziale: L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso, comunicante con una cucina abitabile. La struttura interna offre la possibilità di abbattere la parete divisoria per creare un grande ambiente open space, perfetto per uno stile di vita conviviale e moderno. - Zona Notte e Servizi: La disposizione comprende due camere da letto ben illuminate, un bagno spazioso con mobile lavabo e rifiniture di qualità, e un pratico ripostiglio con scaffalatura integrata. - Spazio Esterno: Dalla cucina si accede direttamente a un balcone privato, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax, dal quale si gode di una vista aperta sul complesso residenziale e sulla piscina. Il Valore Aggiunto: Comfort e Servizi Piscina Condominiale: La palazzina vanta una splendida piscina condominiale, un vero angolo di relax riservato ai condomini, ideale per rinfrescarsi durante le giornate estive. La proprietà è completata da un ampio garage di circa 16 m², garantendo massima comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Il condominio si trova in una zona residenziale servita, che offre un ambiente curato, silenzioso e adatto a chi non vuole rinunciare alla tranquillità pur rimanendo vicini ai servizi principali. *Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa!*

Proponiamo in vendita, nella rinomata località di Agrustos (Budoni) in Via Marco Polo, un'interessante soluzione immobiliare che unisce perfettamente la comodità residenziale alla versatilità commerciale. L'immobile si presta come investimento ideale per chi desidera gestire la propria attività di ristorazione mantenendo la comodità di un’abitazione privata nello stesso contesto. La soluzione si sviluppa su due livelli, garantendo spazi ampi e funzionali: Ristorante/Pizzeria (Piano Terra): Locale commerciale perfettamente strutturato, dotato di area cucina professionale, zona forno, bancone bar, area accoglienza e servizi igienici a norma. 287 mq di superficie commerciale, pensata per massimizzare la capacità di accoglienza, con altri 24 mq commerciali della corte e 242 mq dei parcheggi. Appartamento (Piano Primo): Comoda residenza composta da zona giorno open-space (cucina-soggiorno) e zona notte. Il vero gioiello è la terrazza panoramica con vista mare, ideale per momenti di relax esclusivi. 50 mq commerciali di superficie abitativa con altri 42 mq commerciali di soppalco che garantisce comfort e privacy. Inoltre sono presenti ulteriori 19 mq commerciali di terrazzo. Valore Aggiunto: La proprietà dispone di numerosi posti auto ad uso esclusivo, un vantaggio competitivo fondamentale per un'attività commerciale in una zona turistica così richiesta. Nota di trasparenza: Le fotografie allegate risalgono al 2025. La struttura si presenta solida e conforme alle planimetrie allegate. Si segnala che, attualmente, i locali necessitano di un intervento di sgombero e pulizia generale da materiale di stoccaggio; un'operazione che permetterà di restituire all'immobile il suo reale potenziale estetico e commerciale. Contattaci oggi per una visita o per approfondire la documentazione tecnica: Questa è una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, coniugando la gestione di un'attività di successo con una residenza comoda e suggestiva.

Scoprite l'opportunità unica di possedere un'attività commerciale nel cuore di Irgoli! Questo ristorante pizzeria, situato in una posizione centrale e strategica, offre ben 260 mq di spazio versatile. Ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione o espandere il proprio business. L'immobile è caratterizzato da un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per attrarre una clientela variegata. La disposizione degli spazi consente la creazione di aree separate per la sala da pranzo e la cucina, garantendo efficienza operativa. Irgoli è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per essere un centro vivace con diverse attività commerciali nelle vicinanze. Questa località affascinante della Sardegna vanta tradizioni culinarie ricche e una comunità calorosa che apprezza i buoni cibi. La posizione centrale del ristorante assicura visibilità e accesso facile a residenti locali e turisti che visitano questa incantevole area durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di investire in questo fantastico immobile commerciale! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate subito l'agenzia referenziata. Siamo qui per aiutarvi a realizzare il vostro sogno imprenditoriale!

Scopri questa splendida villa contemporanea situata nella parte alta di Torpè, un comune affascinante della Sardegna. Con una superficie di ben 180 mq interni , questa proprietà rappresenta l'ideale per chi cerca comfort e stile in un ambiente tranquillo. La villa è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Gli interni sono progettati con finiture di alta qualità e una disposizione funzionale che ottimizza ogni metro quadrato. Grazie all'assenza di spese condominiali, potrai godere della massima libertà nella gestione degli spazi esterni. Situata in una zona strategica, la villa offre facile accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti e scuole. La bellezza naturale dei dintorni invita a esplorare le meraviglie paesaggistiche sarde: dalle spiagge incantevoli alle colline verdi circostanti. Un'altra caratteristica distintiva di questa proprietà è il suo design elegante che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo del confort abitativo senza compromettere lo stile. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello immobiliare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso la tua futura casa a Torpè, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia riferimento.

Scopri questo affascinante appartamento situato nel centro di Siniscola, una delle gemme della costa orientale della Sardegna. Con una superficie totale di 80 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella cultura e nelle tradizioni locali. L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o come casa vacanze. Gli spazi interni sono progettati con cura, offrendo comfort e funzionalità. La zona giorno è accogliente e perfetta per momenti di convivialità, mentre le camere da letto garantiscono privacy e tranquillità. Un ulteriore vantaggio di questa proposta immobiliare è l'assenza di spese condominiali; ciò significa che potrai gestire al meglio il tuo budget senza sorprese mensili! Siniscola non offre solo bellezze naturali ma anche una vita sociale vibrante: ristoranti tipici, negozi artigianali e mercati locali rendono la quotidianità ricca ed interessante. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile ti permetterà di raggiungere facilmente le splendide spiagge vicine come quella de La Caletta o Capo Comino. Non perdere l'occasione di investire in questo splendido appartamento! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta del tuo prossimo sogno immobiliare.

In uno dei contesti residenziali più ricercati e tranquilli di Nuoro, a pochi passi da tutti i servizi essenziali (scuole, ospedale, supermercati, bar e ristoranti), proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera di 140 mq interni, libera su due lati e circondata da un piccolo giardino privato ideale per i momenti di relax all'aperto. L'immobile si sviluppa su tre livelli ben organizzati, offrendo ampi spazi e un'eccellente versatilità: - Primo Piano (Zona Giorno): Ingresso su un ampio e accogliente soggiorno, una grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino retrostante — perfetto per pranzi e cene all'aperto — e un primo bagno di servizio. - Secondo Piano (Zona Notte): Troviamo due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, una terza stanza ideale come studio o cameretta, e un secondo bagno padronale. Ogni camera si affaccia su un proprio ampio balcone con vista aperta. Mansarda/Soffitta:Un ulteriore spazio versatile che può essere facilmente adibito a quarta camera da letto, molto spaziosa e riservata. - Piano Terra: Completa la proprietà un garage. Il piano si presenta attualmente allo stato rustico, offrendo la straordinaria opportunità di ricavare un secondo appartamento indipendente. Una soluzione indipendente perfetta per famiglie che cercano spazio, tranquillità e la comodità di avere tutto a portata di mano. *Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa!*

Elegante Appartamento nel Cuore di Porto San Paolo ​Ampia Terrazza Vivibile e Doppi Servizi – Via Pietro Nenni ​Se stai cercando il perfetto equilibrio tra comodità, ampi spazi e la bellezza del mare sardo, questa è la soluzione ideale. Situato in Via Pietro Nenni, proprio nel centro pulsante di Porto San Paolo, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi su un unico livello che garantisce massima praticità. ​La Proprietà ​L’appartamento si distingue per la cura degli ambienti e l’ottima esposizione: ​Zona Giorno: Un ampio salotto con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. ​Outdoor: La vera perla della casa è la grande terrazza vivibile, un salotto all'aperto dove cenare nelle sere d'estate o godersi il relax pomeridiano. ​Zona Notte: Due camere da letto accoglienti e ben proporzionate. ​Bagni: Ben due bagni, entrambi finestrati, un dettaglio raro e prezioso che garantisce aerazione e luce naturale. ​Comfort: Posto auto privato incluso. ​Posizione Strategica e Servizi ​Dimentica l'auto. L'immobile si trova in una posizione invidiabile: ​Tutto a portata di mano: Supermercati, farmacia, bar, ristoranti e boutique sono raggiungibili con una breve passeggiata. ​Logistica perfetta: La vicinanza a Olbia (circa 15 minuti) rende la proprietà comodissima per chi viaggia, grazie alla rapidità nel raggiungere il Porto e l'Aeroporto Costa Smeralda. ​Vivere Porto San Paolo ​Porto San Paolo è una delle località più amate della costa nord-orientale, un borgo autentico che si affaccia sullo spettacolo maestoso dell'Area Marina Protetta di Tavolara e Punta Coda Cavallo. ​Le Spiagge: In pochi minuti potrai tuffarti nelle acque cristalline di Porto Taverna, ammirare i colori di Cala Brandinchi (la "Piccola Tahiti") o esplorare le numerose calette selvagge della zona. ​Che sia per i tuoi weekend di relax o come investimento immobiliare sicuro, questa casa rappresenta un’opportunità unica nel mercato locale.

​Se cerchi un angolo di paradiso nel cuore di una delle località più amate della Sardegna, questa è l'opportunità che aspettavi. Situata nella riservata Via Parma, proponiamo una splendida villetta a schiera (porzione centrale) in buono stato e pronta per essere vissuta. ​I Punti di Forza della Proprietà ​La casa è stata oggetto di un recente restyling che ne ha esaltato la funzionalità e lo stile: ​Ristrutturazione Totale: Ambienti freschi, moderni e curati. ​Efficienza Energetica: Infissi nuovi di ultima generazione per un perfetto isolamento termico e acustico. ​Distribuzione Intelligente:Piccola zona Living con angolo cottura . ​Camera matrimoniale. ​Cameretta ideale per bambini o ospiti. ​Nella parte inferiore troviamo il bagno. ​Ad accogliervi, un primo cortile di circa 30 mq. Uno spazio funzionale e curato che funge da elegante biglietto da visita per l'abitazione; ideale per essere adornato con piante ornamentali, per il ricovero di biciclette o semplicemente per garantire quel distacco armonioso dalla strada. ​Il Cuore Sociale: Il Cortile Interno con Barbecue ​Vero punto di forza della zona giorno è il grande cortile interno di 50 mq. Una rarità in termini di privacy e metratura: ​Privacy Totale: Un ambiente protetto e silenzioso, lontano da sguardi indiscreti. ​Area Living all'Aperto: Lo spazio perfetto per grandi tavolate estive. ​Zona Barbecue: Già attrezzato per le vostre grigliate, diventerà il centro dei vostri momenti conviviali con amici e famiglia. ​Il Rifugio Privato: La Veranda al Secondo Piano ​Salendo nella zona notte, la camera matrimoniale riserva una sorpresa esclusiva: l'accesso diretto a una splendida veranda vivibile. ​Immaginate di svegliarvi e godervi il primo caffè della giornata in totale tranquillità, o di creare un angolo lettura riservato e luminoso. ​ Una Posizione Strategica: Addio Auto! ​Dimentica lo stress del parcheggio e le code sotto il sole. La posizione in Via Parma ti permette di vivere San Teodoro in totale libertà: ​Spiaggia La Cinta: Una delle perle del Mediterraneo è raggiungibile con una piacevole passeggiata o in bicicletta. ​Servizi a portata di mano: Market, ristoranti e la movida del centro sono a pochi minuti, rendendo l'auto un optional superfluo. ​ Un Investimento Sicuro ​Questa villetta non è solo una casa per le vacanze, ma una vera macchina da rendita: ​Alto Potenziale Locativo: Grazie alla vicinanza alla Cinta e alla ristrutturazione recente, l'immobile si posiziona nella fascia alta degli affitti brevi. ​Bassi Costi di Gestione: La tipologia "porzione centrale" garantisce un'ottima tenuta termica e spese di manutenzione ridotte. ​Il consiglio dell'esperto: Immobili con queste caratteristiche a San Teodoro sono merce rara. La combinazione "ristrutturato + posizione centrale + vicinanza mare" garantisce una rivalutazione costante nel tempo. ​Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Non lasciarti sfuggire l'occasione di avere la tua base in Sardegna o di avviare il tuo business nel settore turistico

A pochi minuti dal mare e dalle splendide spiagge di Siniscola, proponiamo terratetto da ristrutturare con ampio cortile interno privato di oltre 50 mq e doppio solarium panoramico all’ultimo piano, elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante e rara nel suo genere. L’immobile, di circa 87 mq interni, si sviluppa su più livelli e dispone al piano terra di ingresso con disimpegno che conduce alla prima camera e alla zona soggiorno/pranzo con affaccio diretto sul cortile interno, perfetto per creare una comoda zona relax o pranzo all’aperto. Nel cortile è inoltre presente un bagno esterno. Al primo piano troviamo due camere molto ampie e luminose, di cui una dotata di bagno in camera. Completa la proprietà una grande terrazza/solarium sviluppata sia sul lato destro che sinistro dell’immobile, ideale per godere degli spazi esterni in totale privacy. Soluzione dalle ottime potenzialità, ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico grazie alla posizione strategica a soli 5 minuti dal mare.

Nel cuore del meraviglioso centro storico di Posada, uno dei borghi più affascinanti della Sardegna, proponiamo caratteristico terratetto con splendida vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante. L’immobile conserva il fascino autentico delle case storiche del borgo, con dettagli originali e pavimentazioni antiche di grande carattere, che donano agli ambienti un’atmosfera calda e unica. La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzarla e personalizzarla secondo i propri gusti. All’ingresso troviamo un’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo con camino, ideale come ambiente conviviale e rilassante. Sempre al piano terra è presente un bagno, oltre a un comodo ripostiglio con accesso esclusivamente esterno, perfetto per riporre biciclette, attrezzatura da mare o altro materiale. Salendo al primo piano troviamo una spaziosa camera da letto e una seconda ampia stanza, utilizzabile anche come soggiorno o ulteriore camera, arricchita da un piccolo balcone esterno. Al piano superiore si sviluppa la zona più suggestiva della casa: una camera da letto con una vista spettacolare sul mare, visibile direttamente dalla finestra, capace di regalare scorci unici e tramonti indimenticabili. Dalla camera si accede inoltre al terrazzo panoramico, vero punto forte dell’immobile, da cui si gode una vista mozzafiato tra mare, natura e il fascino del borgo storico. La posizione è strategica: immersa nell’atmosfera autentica di Posada, ma a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa e comodamente collegata all’aeroporto di Olbia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dal sapore autentico, con panorama unico e grandi potenzialità di valorizzazione.

Elegante Quadrilocale a Olbia: Spazi Generosi e Posizione Strategica ​Cerchi un appartamento che unisca ampie metrature, comfort moderno e una posizione imbattibile? Situato in via Agrigento, nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ricercata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una palazzina riservata di soli due piani. ​I Punti di Forza ​Superficie Interna: Ben 92 mq calpestabili, una metratura rara e generosa che garantisce vivibilità e respiro a ogni ambiente. ​Posizione Inimitabile: Situato in un punto nevralgico di Olbia, perfetto per chi vuole tutto a portata di mano. ​Descrizione degli Interni ​L'appartamento si apre su un ampio salone con angolo cottura, un ambiente conviviale e luminoso ideale per momenti di relax. La zona notte e di servizio è studiata per la massima privacy e funzionalità: ​2 Camere Matrimoniali: Ampie e silenziose. ​2 Bagni Completi: Entrambi finestrati, un plus fondamentale per aerazione e luce naturale. ​Studio: Uno spazio dedicato, perfetto per lo smart working o come camera per gli ospiti. ​Balconcino: Uno sfogo esterno per godersi il clima della Gallura. ​Una Location Strategica ​Vivere in via Agrigento significa essere connessi con il mondo e con la bellezza: ​Porto e Aeroporto "Costa Smeralda": A pochissimi minuti di auto, ideale per chi viaggia spesso o lavora nel settore turistico. ​Spiagge: Le acque cristalline del litorale olbiese sono raggiungibili in breve tempo, rendendo ogni weekend una vacanza. ​ Ottimo Investimento: Alta Rendita Garantita ​Questo immobile non è solo una splendida casa, ma una macchina da reddito. Grazie alla vicinanza alle infrastrutture principali e alla presenza di due bagni e tre stanze distinte (2 camere + studio), l'appartamento si presta a diverse strategie di affitto: ​Affitto Turistico (Airbnb/Booking): La vicinanza a porto e aeroporto garantisce tassi di occupazione altissimi per tutta la stagione estiva. ​Affitto Transitorio per Professionisti: La presenza dello studio e dei doppi servizi lo rende perfetto per trasfertisti e piloti/personale aeroportuale. ​Non perdere l'occasione di investire in una delle città più dinamiche della Sardegna. ​Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo!

Sogni una casa dove dimenticare l'auto e goderti il profumo della salsedine? Questa splendida villetta a schiera su due livelli è la soluzione perfetta, situata nell’esclusiva cornice di Porto Ottiolu, a soli 100 metri dal porto turistico e dalla sua vivace piazzetta. ​ Caratteristiche dell'Immobile ​La proprietà si distingue per l’indipendenza totale e il suo posto auto riservato , offrendo privacy e comodità . ​Piano Terra: Accoglienza garantita da un grazioso giardino all'ingresso, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, la zona giorno è composta da un luminoso salotto con angolo cottura funzionale e un primo bagno di servizio. ​Primo Piano: La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto perfetta per ospiti o bambini, un secondo bagno completo e un terrazzino privato. La villetta e' stata ristrutturata pochi anni fa ed è in una condizone ottimale . ​Plus: Posto auto riservato incluso. ​ Una Posizione Strategica ​La posizione è il vero punto di forza. Oltre alla vicinanza immediata al porto (negozi, ristoranti e bar sono a portata di mano), la villetta è la base ideale per esplorare le meraviglie della costa: ​Spiagge da Sogno: A pochi passi dalla spiaggia locale di Ottiolu, e a brevissima distanza dalle celebri spiagge di Budoni, San Teodoro (La Cinta, Lu Impostu) e la suggestiva Cala Brandinchi. ​Collegamenti: Massima comodità per chi viaggia; l'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda e il porto di Olbia distano solo 25-30 minuti di auto, rendendo questa casa facilmente raggiungibile per ogni weekend fuori porta. ​✨ Perché sceglierla? Posizione invidiabile: Mare e servizi a piedi. ​Ottima rendita: Ideale per il circuito degli affitti brevi turistici. ​Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino di Porto Ottiolu!

Nel cuore di Siniscola, proponiamo ampia casa terra-tetto indipendente disposta su due livelli con terrazza panoramica di circa 35 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento turistico. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre grandi spazi interni e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. I lavori non sono stati ancora iniziati, permettendo massima libertà di progettazione. Al piano terra sono già stati avviati alcuni lavori di ristrutturazione successivamente interrotti, offrendo così una buona base di partenza per chi desidera completare e personalizzare l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. All’ingresso, dopo un piccolo corridoio troviamo una spaziosa zona giorno openspace, composta da soggiorno con cucina e un ulteriore ampia camera. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con balcone esterno, oltre a una grande sala con camino, perfetta come secondo soggiorno, area relax o terza camera. Completa la proprietà una terrazza sovrastante di circa 35 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione. Grazie alle ampie metrature, all’indipendenza questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o una struttura ricettiva come B&B o affittacamere. Con la sua posizione strategica, l’immobile permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna, tra cui La Caletta, Capo Comino e Berchida. La vicinanza all’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda rende inoltre questa soluzione particolarmente interessante sia come casa vacanze che come investimento turistico.

Scopri questa affascinante porzione caposchiera , situata al piano terra, nel tranquillo e pittoresco comune di Budoni, più precisamente a Tanaunella. Con una superficie di 67 mq interni e circa 150mq di giardino, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio sereno vicino al mare. La proprietà è composta da un luminoso soggiorno che si apre su un accogliente angolo cottura, perfetto per le tue cene con amici e familiari. Le due camere da letto offrono ampio spazio e comfort, mentre il bagno è dotato delle ultime finiture. La disposizione degli ambienti e la veranda esterna garantiscono privacy e tranquillità Uno dei punti forti della casa è l'assenza totale di spese condominiali, permettendoti così una gestione economica più semplice del tuo nuovo nido. Inoltre, la posizione strategica ti consente di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona in pochi minuti d’auto o anche a piedi. Tanaunella è nota per il suo ambiente rilassato ed è circondata dalla natura incontaminata tipica della Sardegna. Qui potrai godere non solo delle meravigliose acque cristalline ma anche dell’atmosfera vivace dei mercati locali e dei ristoranti caratteristici dove assaporare i piatti tipici sardi. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa incantevole abitazione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita: siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare.

Appartamento Panoramico da Ristrutturare a Bortigali (NU) Situato nel cuore del Marghine, proponiamo un ampio appartamento di 160 mq che si distingue per la straordinaria luminosità e la vista aperta sulle montagne. L'immobile rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera una casa su misura o un investimento nel settore ricettivo (B&B). Caratteristiche Principali Superficie e Spazi: 160 mq di pianta regolare che permettono una totale personalizzazione degli ambienti (open space, tre camere, studio). Luce e Panorama: Grandi aperture garantiscono un'esposizione solare ottimale tutto il giorno; presente un balcone con vista panoramica. Stato dell'immobile: Da ristrutturare, offerto a un prezzo estremamente competitivo che consente di gestire i lavori mantenendo un budget totale vantaggioso. Posizione Strategica Il borgo di Bortigali offre un equilibrio perfetto tra natura e collegamenti: Mare e Città: A soli 25-30 minuti da Bosa e le sue spiagge. La vicinanza alla SS131 permette di raggiungere rapidamente Sassari, Cagliari e Olbia. Outdoor e Cultura: Territorio rinomato per il parapendio, il trekking e la ricchezza di siti archeologici (nuraghi). In sintesi: Un'opportunità rara per metratura e potenziale, perfetta per chi cerca ampi spazi e qualità della vita nel cuore autentico della Sardegna. Specifiche Tecniche: Metratura: 160 mq Stato: Da ristrutturare Plus: Vista panoramica, posizione strategica, alto potenziale di investimento.

Villa Caposchiera in Vendita a San Teodoro – Località Citai ​Eleganza, Indipendenza nel Cuore di San Teodoro . ​Situata nella rinomata zona Citai, l’area residenziale più esclusiva e panoramica di San Teodoro, proponiamo in vendita una splendida villa caposchiera in ottime condizioni, perfetta sia come residenza estiva che come investimento sicuro. ​Caratteristiche Principali dell’Immobile ​La proprietà si distingue per l’indipendenza e la cura dei dettagli, essendo venduta completamente arredata e pronta per essere vissuta: ​Interni Accoglienti: Soggiorno luminoso con angolo cottura, arredato con gusto e funzionalità. ​Zona Notte: 2 ampie camere da letto spaziose e silenziose. ​Servizi: 2 bagni completi, entrambi finestrati, una rarità che garantisce massima aerazione e luminosità naturale. ​Spazi Esterni: Un grande giardino libero su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. ​Comfort e Plus: Posti auto interni riservati e, punto di forza assoluto, zero spese condominiali. ​Vivere a Citai: Il Prestigio del Silenzio a Due Passi dal Centro ​La località Citai è considerata il "belvedere" di San Teodoro. È una zona ricercatissima per la sua tranquillità e per la posizione sopraelevata che regala scorci panoramici indimenticabili sulla laguna e sull'isola di Tavolara. ​Nonostante la riservatezza, la villa si trova a pochi minuti a piedi o in bicicletta dal vivace centro del borgo, con le sue boutique, i mercatini serali e i ristoranti d’eccellenza. ​Servizi e Spiagge da Sogno ​Spiagge Iconiche: La celebre spiaggia La Cinta, con i suoi 5 km di sabbia bianca e acque cristalline, è raggiungibile in pochissimi minuti. A breve distanza si trovano anche le perle di Cala Brandinchi (la "Piccola Tahiti") e Lu Impostu. ​Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, banche e locali alla moda sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo la gestione quotidiana semplice e immediata. ​Connessioni: La villa è situata in una posizione strategica per i trasporti. L'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda e il porto distano circa 25 km, permettendo di raggiungere la vostra oasi sarda in meno di 25 minuti di auto. ​Perché scegliere questa villa? È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza totale senza i costi di gestione di un condominio, in un contesto signorile e in una posizione che mantiene altissimo il valore dell'investimento nel tempo. ​Prezzo su richiesta. Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire dal vivo questo angolo di paradiso.

Situato all'ultimo piano di via Sant'Antonio 44, questo appartamento di circa 130 mq si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e l'incredibile esposizione solare che avvolge ogni stanza. La generosa metratura e i soffitti alti offrono un’atmosfera ariosa e accogliente, ideale sia per una famiglia numerosa che per una ristrutturazione moderna volta al mercato degli affitti di pregio. Dettagli dell'Immobile: - Superficie: Circa 130 mq ben distribuiti. - Interni: Composto da due ampie camere matrimoniali, una cameretta versatile, un salone spazioso perfetto per momenti conviviali, cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari, bagno funzionale e ripostiglio utile. - Punti di forza: Massima privacy senza vicini sopra la testa grazie alla posizione strategica all’ultimo piano; il pratico terrazzino di servizio offre uno spazio esterno aggiuntivo dove godere del sole o stendere il bucato. Tra Centro e Mare Cristallino: La posizione centrale consente facile accesso ai servizi cittadini come negozi, scuole e mezzi pubblici. Inoltre, le meravigliose spiagge della zona sono facilmente raggiungibili in pochi minuti: - La Caletta è rinomata per la sua spiaggia bianca finissima e il porto turistico attrezzato; - Capo Comino e Berchida vantano dune sabbiose spettacolari ed acque color smeraldo tra le più belle del Mediterraneo. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità d'investimento con alta rendita potenziale nel settore delle locazioni turistiche. Non perdere questa occasione unica!

Sei un costruttore e stai cercando un terreno edificabile in una delle migliori zone di Olbia ? Oggi c'è un'Opportunità per TE! Costruire il tuo sogno quasi a costo 0 , e far diventare realtà quello che tu hai in testa su questo terreno in una zona molto interessante ! Ma quanto si può costruire su questo terreno ? Questa è una domanda interessante . Al momento il terreno ha un indice di edificabilità del 2.1 a metro quadro . Ll nuovo PUC invece permetterà quasi certamente di salire con un indice 3 . Questo vuol dire una cubatura che al momento è di 1.375 metri cubi edificabili , ma che presto salirà a circa 2000 metri cubi edificabili . A questo prezzo tu stai comprando un terreno edificabile a soli €170 a metro cubo! Ti ricordo che a Olbia il prezzo stimato medio è di circa 210/230 euro a metro cubo . Ora però viene il bello , tieni di forte ! C'è l'opportunità infatti di fare una permuta con la parte proprietaria , Hai capito bene ! Questo terreno che normalmente pagheresti 300 000 euro , lasciando un bilocale come permuta , puoi pagarlo solo 116000 ! e c'è un'altra novità ! abbiamo già un altro acquirente pronto a comprare una delle tue case nuove subito!! Praticamente il Terreno non lo paghi quasi niente!!! Siamo pronti naturalmente a seguirti come partner anche in tutto il tuo viaggio che porterà a creare e a far diventare realtà il tuo progetto di costruzioni ! Non solo , per te che comprerai avrai il nostro appoggio totale , creeremo infatti uno storytelling personalizzato per te da far girare su tutti i nostri canali (più 1 milione di visualizzazioni al mese!) dove tutti ti conosceranno e vedranno Cosa stai costruendo da zero ! Abbiamo anche la perizia e tutti i documenti pronti per te!!! Stiamo aspettando proprio te per aiutarti a creare il tuo sogno e il sogno di tante altre persone ! Non devi pensarci , i costruttori sono istintivi , sognatori , relizzatori di quello che gli altri non riescono ancora a vedere!!! Siamo qui per supportarti in quello che sarà un progetto di successo ! Ti aspetto per il tuo nuovo progetto di costruzioni a Olbia!!

Spazio, comfort e posizione strategica: la casa perfetta a Siniscola In Via Olbia, in una delle zone più comode e richieste di Siniscola, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa e con collegamenti rapidi verso l’aeroporto, proponiamo in vendita una ampia villetta a schiera su tre livelli, ideale per chi cerca una casa completa, funzionale e pronta da vivere. Appena varcata la soglia, al piano terra, si viene accolti da un grande soggiorno luminoso, uno spazio perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, con accesso diretto a un ampio terrazzo che si apre su un giardino privato generoso, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini e animali. La cucina separata garantisce praticità e ordine, mentre il bagno completo al piano rende gli ambienti ancora più funzionali. Salendo al primo piano, troviamo una zona notte pensata per il massimo comfort: una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo, una seconda camera matrimoniale anch’essa con accesso allo stesso sfogo esterno, una terza camera da letto e un secondo bagno. Spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili. Il valore aggiunto? Il piano seminterrato, dove si sviluppa una vera e propria zona conviviale: una cucina rustica, perfetta per cene e momenti in compagnia, un secondo soggiorno accogliente e un terzo bagno. Uno spazio indipendente, ideale anche per ospiti o per creare una zona relax separata. Questa soluzione si distingue per la metratura importante, la distribuzione intelligente degli ambienti e la versatilità, adattandosi perfettamente sia come prima casa che come investimento. Una casa dove vivere davvero, con tutto lo spazio che serve e in una posizione che ti semplifica la vita. ⸻

Exclusive Beachfront Villa with Private Access – S’Ena e Sa Chitta, Sardinia Located in the stunning coastal area of S’Ena e Sa Chitta, this exclusive property represents a rare opportunity to own a true beachfront residence with direct, private access to the sea. The villa, part of an elegant terraced complex (central unit), is surrounded by approximately 460 sqm of private garden, thoughtfully divided into two distinct areas: a 160 sqm seafront garden, offering direct private access to the beach through a dedicated gate, and a 300 sqm garden on the opposite side, where you will find a private internal parking area with direct access from the road. The property is arranged over two levels, featuring spacious and well-designed interiors. On the ground floor, the home opens onto a bright and welcoming living room with breathtaking sea views, creating a unique atmosphere of relaxation and exclusivity. This level also includes two bedrooms and two bathrooms, ideal for комфорт and privacy. The lower ground floor (semi-basement) hosts a large technical/storage room, along with two additional bedrooms, a full bathroom, and a second living/dining area, perfect for guests or extended family. The highlight of this property is undoubtedly its unmatched beachfront position, where the sea becomes an integral part of daily life, offering privacy, tranquility, and an extraordinary natural setting. A prestigious and unique opportunity for those seeking a refined seaside home in one of Sardinia’s most authentic and sought-after locations.

In posizione riservata e ben servita, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi, comfort e una vista panoramica davvero unica. L’immobile si sviluppa su 155 mq interni, oltre a un comodo garage di circa 25 mq, ideale anche come spazio deposito grazie alla presenza di un pratico ripostiglio. Al piano terra troviamo un’accogliente e luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con angolo bar, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata, con accesso diretto a un terrazzo e al giardino, ideali per pranzi e cene all’aperto. Completa il piano un bagno finestrato e un utile ripostiglio. Il primo piano ospita la zona notte, dove spicca una camera padronale di generose dimensioni, elegante e ben arredata, con accesso a un terrazzo privato con vista sul Montalbo. Sono presenti inoltre altre due camere ampie, entrambe con uscita su un secondo terrazzo, e un bagno completo. Salendo al secondo piano, troviamo una mansarda spaziosa, perfetta come zona relax, studio o ulteriore camera, servita da un bagno e impreziosita da un grande terrazzo coperto con vista aperta e suggestiva su tutta Siniscola, vero punto di forza dell’immobile. La proprietà si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi, la luminosità e gli sfoghi esterni vivibili, ideali per chi cerca comfort e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Soluzione ideale per famiglie o come investimento di pregio in una delle zone più apprezzate della costa orientale sarda.