GIANNECCHINI Immobiliare snc

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Bolano località Tassonara, grande proprietà, tramite cancello posto sulla strada principale si accede alla proprietà costituita da un ampio da terreno di circa mq 11.000 con entrostante grande FABBRICATO INDIPENDENTE ex villa antica disposta su quattro livelli per una superficie complessiva di circa mq 350, a poca distanza altro immobile abitativo su due piani per circa mq 120 , locale autorimessa-cantina e locale stalla e fienile. La villa ha una superficie di circa 300 mq. Gli immobili, da ristrutturare, offrono un grande potenziale e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando anche più unità abitative con ingressi indipendenti, garantendo privacy e comodità. L'ampia area esterna di mq 11.000 mq è ideale per chi ama il verde e desidera un giardino privato. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in un contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi e dalle principali vie di comunicazione. Non perdere l'occasione di visionarla! Classe energetica G Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE La Spezia, nella ricercata zona di Mazzetta, proponiamo un ampio appartamento di circa 112 mq situato al sesto piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile si presenta in discrete condizioni, pavimenti in marmo e parquet, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, possibile abitarlo subito con minime personalizzazioni. Composto da QUATTRO vani, l'appartamento include un ampio ingresso con armadiatura uso ripostiglio e guardaroba, cucina abitabile, un luminoso e grande soggiorno con balcone con vista aperta, qualche apertura di mare, grande camera matrimoniale con balcone, altra camera-studio con comodo piccolo servizio privato, bagno principale finestrato con vasca, il tutto offre così un'ottima soluzione per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Il riscaldamento è centralizzato, acqua calda centralizzata. L'appartamento è dotato di climatizzatore in tutte le stanze, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile che unisce spazio, funzionalità e una posizione strategica in città. Possibilità di posto auto scoperto in affitto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe energetica G Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE In vendita a La Spezia, nella tranquilla zona di Brigola, proponiamo un interessante appartamento con ingresso indipendente di VANI 5 per circa 95 mq situato al primo e ultimo piano di trifamiliare in buone condizioni. Questa soluzione immobiliare, da ristrutturare, è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, bagno e due ampi balconi. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata della temperatura. Inoltre, al piano terra è presente un comodo spazio esterno di 20 mq, per due, tre posti auto. L'immobile è da ristrutturare ma, data l'ampiezza degli spazi, si può personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Questa proposta è ideale per famiglie o per chi desidera investire in una proprietà in una zona in campagna a poca distanza dalla città. Molto soleggiata, vista aperta Possibilità di acquistare terreno di circa 1000 mq a pochi metri dalla casa. Classe energetica è G Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel ricercato quartiere di FOSSITERMI, proponiamo un ampio appartamento di circa 113 mq situato al terzo piano di un gradevole edificio dotato di ascensore. L'immobile pur essendo stato abitato sino a pochi giorni fa, necessita di lavori di miglioria, ad eccezione degli infissi esterni già sostituiti con nuovi in PVC, gli interni offrono un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, data l'ampiezza dei locale e dei servizi. Composto da quattro vani, l'appartamento include tre camere da letto spaziose, due grandi locali bagno e ripostiglio ed una cucina abitabile. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di due balconi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi, basse spese condominiale. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole. Classe energetica G Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per famiglie o per chi cerca una residenza in una zona ben servita e facilmente accessibile. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nella tua nuova casa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel comune di Lerici inserito nel PARCO DI MONTEMARCELLO lungo la strada per la Rocchetta, RUSTICO in pietra ad uso abitativo, oggi completamente ristrutturato disposto su due livelli costituito da QUATTRO vani: due camere, cucina e soggiorno con doppi servizi,ogni piano gode di ingresso indipendente dal giardino con la possibilità di collegamento interno. Il fabbricato è completamente circondato da un ampio terreno di circa un ettaro già in buona parte coltivo, in adiacenza alla casa sono stati creati e recuperati angoli per tempo libero con creazione e restauro di antichi muretti a secco, tettoia, forno e casetta per gli attrezzi. Il bosco vicino è ben delimitato da siepi di alloro, riesce a creare un'oasi di tranquillità pur essendo a cinque minuti dal centro di Lerici. Alla proprietà si accede dalla strada principale tramite strada privata e carrabile. Ottima esposizione solare. Data la suddivisione degli ambienti oltre ad essere ideale per un famiglia è un' ottima soluzione per due nuclei abitativi, avendo ogni piano la propria indipendenza, il piano superiore può godere della zona esterna predisposta per una cucina con possibilità di copertura. Ideale per gli amanti del verde e della natura. Disponibile da fine 2026 Classe energetica G valore attuale 318,08 kwh/mq anno Classe Energetica: G EPI: 318,08 kwh/m2 anno

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Splendida villa in vendita a La Spezia, situata in una posizione privilegiata con vista mare mozzafiato. Questa spaziosa residenza di circa 150 mq è disposta su due livelli, con doppio ingresso. L'immobile dispone di cinque vani così distribuiti, al piano principale ingresso, cucina, sala con camino e studiolo in soppalco a vista oltre a bagno ed ampia terrazza panoramica, la zona notte è composta da tre luminose camere da letto, ed altro servizio e locale lavanderia, due camere si affacciano su altra terrazza panoramica e la camera padronale ha accesso diretto al giardino. La cucina è ben attrezzata e funzionale con accesso diretto alla terrazza. Completa la proprietà ampio locale di sgombero al piano terra con accesso diretto dal giardino. Il villino è in buone condizioni, solo alcuni lavori di personalizzazione. Dotato di riscaldamento autonomo. Un punto di forza di questa villa è il giardino di 450 mq e le due terrazze per complessivi circa 50 mq offrono una vista panoramica sul mare. La villa è situata in una zona tranquilla e riservata, fronte mare, garantendo privacy e tranquillità. L'auto si parcheggia a pochi metri fuori dalla proprietà. Classe energetica G. Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE In vendita a La Spezia, nella zona di La Scorza, proponiamo un interessante GARAGE + POSTO AUTO SCOPERTO ANTISTANTE, situato al piano terra DI STABILE IN BUONE CONDIZIONI. Questa soluzione è ideale per chi cerca un comodo spazio per il proprio veicolo o per chi desidera un'area di deposito. Il garage, con una superficie di 17 mq, altezza 4 mt, offre ampio spazio per una vettura oltre a moto, motorino o biciclette e ulteriore spazio di manovra. Inoltre, è presente un posto auto di 12 mq antistante, anch'esso al piano terra, che rappresenta un'ottima opportunità per chi ha bisogno di un secondo posto auto o per un uso alternativo. L'immobile si trova in buone condizioni abitabili, con ingresso indipendente, porta basculante elettrificata, luce e possibilità di acqua, doppio ingresso. Si segnala che il riscaldamento è assente, rendendolo ideale per un uso esclusivamente come garage o posto auto. Questa proposta è particolarmente vantaggiosa per residenti della zona che desiderano evitare le difficoltà di parcheggio nel quartiere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Non soggetto a certificazione energetica. Classe Energetica: Non soggetto

GIANNECCHINI IMMOBILIARE AFFITTA SOLO DIPENDENTI STATALI O GROSSE AZIENDE. Disponibile da ottobre Quartiere di Mazzetta, via VITTORIO VENETO, al piano quinto con ascensore, ampio appartamento LIBERO DA MOBILI di 4 VANI composto di ingresso aperto su ampia sala con balcone, cucina con balcone, due camere, ripostiglio e servizio igienico. Interni in buone condizioni, dotato di termoautonomo e climatizzatore Stabile senza barriere architettoniche. Contratti di natura agevolata. Possibilità di arredo di cucina Classe E Ep 67,21 kwh/mq anno Classe Energetica: E EPI: 67,21 kwh/m2 anno

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel quartiere della PIANTA in piccolo fabbricato degli anni 60" ampio appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, di complessivi vani 4 con doppi servizi e loggia d'ingresso. Interni da ristrutturare, dotato di termoautonomo e climatizzatore. L'abitazione è attualmente costituita da due unità abitative adiacenti, pertanto valida oltre come unica soluzione abitativa anche come investimento trilocale e il monolocale affittabile separatamente. Classe enrgetica G. Classe Energetica: G EPI: 316,27 kwh/m2 anno

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Zona LA PIANTA in piccolo condominio appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente di TRE vani, composto da ampio ingresso su soggiorno con zona cottura a vista e due grandi camere da letto con doppia finestratura. Altezza interna 4,10 possibilità di soppalcare. Lavori di miglioria. Dotato di termoautonomo. Possibilità di acquisto di monolocale adiacente e collegabile. OTTIMO USO INVESTIMENTO Classe energetica G. Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel quartiere della PIANTA in posizione tranquilla e defilata dal traffico in piccolo condominio MONOLOCALE posto al piano terra, costituito da loggia di ingresso, zona giorno con cucina a vista, servizio igienico e camera in soppalco. Dotato di climatizzatore, minime spese condominiali. Abitabile subito con piccoli interventi di personalizzazione. Possibilità di acquisto di altro appartamento adiacente di tre vani. Ideale uso investimento Classe energetica G Classe Energetica: G EPI: 202,56 kwh/m2 anno

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel centro di MIGLIARINA posizione comoda a tutti i servizi in palazzo di fattura moderna dotato di ascensore, ampio appartamento di QUATTRO vani in posizione angolare, costituito da ampio ingesso, cucina abitabile, grande sala con balcone, due camere di cui una con altro balcone, bagno e ripostiglio. Molto luminoso e soleggiato. Pavimento in parquet, infissi con doppio vetro. Dotato di riscaldamento centralizzato. Classe energetica G Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Comune di VEZZANO LIGURE agli inizi della strada per Valeriano in contesto residenziale terreno edificabile di mq 2464 su strada, buona accessibilità, panoramico, edificabilità complessiva mq 529 possibilità di realizzare due villini adiacenti su due livelli. Studio progetto di massima in agenzia visionabile Senza alcun vincolo di progetto. Richiesta trattabile Classe Energetica: Non soggetto

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel quartiere del Canaletto, In palazzina d'epoca in ordine di sole 8 unità abitative, appartamento posto al piano primo di 2 VANI oltre servizio e grande cantina con servizio. Composto di ingresso, cucina, camera e servizio. Zona molto comoda, vicina a supermercati, scuole e tutti i servizi. Interni da ristrutturare. Infissi in metallo e pavimentazione in monocottura. Zona con facilità di parcheggio. Minime spese condominiali. Posizione angolare, molto luminoso. Possibilità di posto auto sotto casa al canone di euro 30 mensili. Ideale uso investimento o single. Richiesta trattabile Classe energetica G Classe Energetica: G EPI: 131,18 kwh/m2 anno

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nella zona del CANALETTO nei pressi del Palasport, in complesso residenziale costruzione anni 70" con ampi spazi condominiali a verde e a parcheggio con doppio ingresso carrabile delimitato da sbarra, appartamento al piano quinto ed ultimo di QUATTRO ampi vani, suddiviso da zona giorno e notte, ampio ingresso aperto su soggiorno DOPPIO con grande balcone panoramico, cucina abitabile con dispensa, corridoio con spazio per grande armadio, due camere e bagno. Piano quinto con ascensore, dotato di termo centrale con acqua calda centralizzata e climatizzatore. Posizione soleggiata con vista aperta. Classe energetica G ipe 255,62 kwh/mq anno. Classe Energetica: G EPI: 255,62 kwh/m2 anno

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Portovenere, proponiamo un affascinante appartamento di circa 55 mq situato al secondo ed ultimo piano di un caratteristico edificio posto nel pieno centro storico a pochi metri dal mare. Questa soluzione abitativa è di 3 VANI composta di cucina a vista aperta su soggiorno, due camere da letto e due bagni oltre a balcone di ingresso. L'appartamento, pur necessitando di lavori di completamento alla ristrutturazione già iniziata, tetto, facciata e soppalco ultimati, presenta un grande potenziale per essere trasformato in un'accogliente dimora secondo i propri gusti e desideri. Il soppalco di 6 mq offre ulteriori opportunità di utilizzo, mentre il balconcino rappresenta un piccolo ma ottimo spazio esterno dove godere della vista mare. Situato in una zona strategica e tranquilla di Portovenere, vicino a tutte le comodità e attrazioni locali, r perfetto per chi cerca un investimento in una delle località più belle della Liguria. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica G Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE NUDA PROPRIETA' di appartamento di vani QUATTRO, in buono stato , in villetta bifamiliare, ubicato nella zona est della città in località FAVARO, posto al piano terra con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. Interni in buone condizioni, composti di ingresso, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, sala e servizio igienico, oltre a giardino esclusivo circostante i tre lati, con ampio spazio a parcheggio per più auto. Dotato di termo autonomo, senza spese condominiali. L'usufruttario è del 1955, OTTIMO INVESTIMENTO. Nuda proprietà: chi vende continua a vivere nella casa dopo la vendita, normalmente per tutta la vita, e chi compra non può utilizzarla fino a quel momento Classe Energetica G Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE A pochi km dalla città, in zona tranquilla, agli inizi della strada che porta verso Carnea, nel comune di Follo, in piccolo complesso residenziale di recente costruzione, appartamento CON INGRESSO INDIPENDENTE di 4 VANI, composto di soggiorno di ingresso con cucina a vista, due camere, bagno e balcone oltre a cantina di 12 mq, con piccola corte pavimentata e tre posti auto scoperti. Posto al primo piano, dotato di termoautonomo, completo di tutti gli arredi nuovi e su misura. Classe G Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel comune di Santo Stefano Magra, in località PONZANO MAGRA nei pressi della vecchia Cisa, in posizione residenziale e tranquilla, accessibile da strada asfaltata, lotto di TERRENO EDIFICABILE di forma rettangolare, completamente in piano, recintato, avente una superficie di mq 1070 con indice edificativi per 188 mq + accessori, possibilità di realizzo di due monofamiliari. Classe non richiesta Classe Energetica: Non soggetto

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Alla SERRA DI LERICI nel caratteristico centro storico posto sulle colline di Lerici, facilmente raggiungibile, in fabbricato di due sole unità, appartamento al terzo ed ultimo piano costituito da DUE ampi vani, composto di ampia cucina con balcone panoramica con vista mare, disimpegno che porta a camera e servizio igienico oltre ad altro balconcino, fa parte della proprietà sottoscala e locale nel sottotetto adibiti a ripostiglio. Dotato di termoautonomo, abitabile subito. Vista mare Classe energetica G Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Colline della città, direzione VALDURASCA, in posizione tranquilla immerso nel verde e con ottima esposizione solare, con vista aperta e parziale vista del golfo, fabbricato completamente INDIPENDENTE disposto su tre livelli per complessivi mq 360 circa. Zona parcheggio sul fronte della casa, il piano terra è adibito a cantine mentre i due piani soprastanti sono ad uso abitativo con ingressi separati, Il tutto è completamente da ristrutturare, solo la facciata è in ordine. E' annesso terreno di circa un ettaro non formante un unico corpo in buona parte coltivato con due pozzi. Data l'ampia superficie e l'indipendenza dei due piani, oltre ad essere interessante come prima abitazione è valido anche per realizzare un'attivita' turistica. Classe G Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Quartiere del Canaletto ampio appartamento al piano terra di 4 AMPI VANI + servizio. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Situato in una zona comoda a tutti i servizi, l'appartamento dispone di 3 camere da letto, 1 bagno e una cucina abitabile. Molto luminoso e soleggiato. Minime spese condominiali Classe G Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nella frazione di SAN BENEDETTO di RICCO' DEL GOLFO inizio Val Graveglia in fabbricato bifamiliare, abitazione posta su tre livelli con ingresso indipendente per complessivi SETTE vani, composta dalla zona giorno al piano terra da ingresso, cucina, sala da pranzo e bagno, dal piano primo da ampio disimpegno, tre camere, camera in mansarda e servizio igienico. All'abitazione è annesso ampio terreno adiacente di circa mq 1500 completamente pianeggiante con accesso carrabile con entrostante due manufatti ad uso deposito con forno e tettoia e grazioso monolocale con servizio completamente indipendente ben rifinito, utilizzabile per uso abitativo saltuario. La proprietà nel suo complesso è in ordine non necessità di alcun intervento. Attualmente oltre ad essere abitata dai proprietari è adibita anche come attività ricettiva turistica B&B data la vicinanza delle Cinque Terre Richiesta trattabile Classe G valore attuale 186,36 kwh/mq anno Classe Energetica: G EPI: 186,36 kwh/m2 anno

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Zona residenziale di SANTO STEFANO MAGRA ATTICO su due livelli in piccola ed elegante palazzina servita di ascensore, spaziosa abitazione di CINQUE ampi vani con doppi servizi è posta al piano secondo ed ultimo, così composta: soggiorno di ingresso, cucina abitabile con terrazza verandata,zona notte con camera matrimoniale con terrazza,cameretta,bagno con balconcino, dal soggiorno tramite scala interna si accede al piano sottotetto in parte abitativo con bagno, camino centrale e accesso a tre ampie terrazze oltre a balcone. Completa la proprietà posto auto scoperto in area delimitata da cancello Dotata di termoautonomo e climatizzatore, interni praticamente nuovi e completo di arredo. Vista panoramica da tre lati. Classe E valore attuale 129,42 kwh/mq anno Classe Energetica: E EPI: 129,42 kwh/m2 anno

In vendita un ampio terreno edificabile situato a Beverino, nella suggestiva zona di Canevolivo. Questo lotto di 4200 mq al piano terra offre un'ottima opportunità per realizzare la casa dei tuoi sogni o un progetto residenziale. La posizione è strategica, immersa nel verde e con una vista panoramica che rende l'area particolarmente affascinante. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rende questo terreno ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La superficie generosa edificativa di circa mq 250 consente diverse possibilità di costruzione, garantendo la massima flessibilità per soddisfare ogni esigenza progettuale. Non perdere l'occasione di investire in un'area in crescita, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Vendita in blocco ad Eu. 50.000 Classe eneegetica non richiesta Classe Energetica: Non soggetto