GHERARDI Immobiliare

SOLO STUDENTI UNIVERSITARI: in via Lavorieri, libera CAMERA MATRIMONIALE USO SINGOLA in appartamento condiviso, ristrutturato a nuovo e completamente arredato, sito al piano rialzato, composto da: ingresso, soggiorno angolo cottura, 3 camere da letto uso singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
Garage esclusivo.
Riscaldamento / utenze autonome. Appartamento climatizzato.
Affitto per studenti universitari con contratto cointestato, no a camera.
Visione foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 235,47. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2075.

A Bondeno, lo spazio giusto per crescere, vivere meglio e ritrovare equilibrio
Se senti il bisogno di più spazio, di ambienti separati per lavorare da casa o semplicemente di una casa che accompagni la crescita della tua famiglia, questa soluzione può fare davvero la differenza. Qui ogni stanza ha il suo ruolo: vivere, lavorare, riposare. Il tutto in un contesto tranquillo, dove ritrovare ritmo e qualità della vita dopo giornate intense.
L'appartamento: spazi ampi, luce naturale e grande potenziale
L'appartamento, posto al primo ed ultimo piano (oltre il rialzato) in contesto di sole quattro unità, si sviluppa con ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili.
Il soggiorno è ampio e molto luminoso grazie alla grande finestratura, ideale per creare una zona living accogliente e una comoda area pranzo. La cucina è separata, finestrata con disposizione lineare.
La zona notte offre grande versatilità: una camera matrimoniale spaziosa con accesso al balcone, una seconda camera da letto doppia di generose dimensioni e uno studio perfetto come terza stanza, cameretta o ambiente dedicato allo smart working.
Il balcone collega le camere da letto, offrendo uno sfogo esterno. Il bagno è finestrato con doccia.
Completano la proprietà una cantina/lavanderia ampia e sfruttabile, collegata internamente al garage, una comodità rara e molto apprezzata nella gestione quotidiana.
L'immobile si presenta nelle finiture originali dell'epoca e necessita di interventi di riammodernamento, rappresentando quindi un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e creare una casa su misura.
Il contesto: tranquillità, servizi e praticità
Situato in via I Maggio a Bondeno, l'immobile si trova in una zona residenziale e ben servita, ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente più rilassato rispetto alla città.
Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: scuole, negozi, supermercati e servizi sanitari. I collegamenti con Ferrara e i centri limitrofi sono comodi, rendendo la soluzione adatta anche a chi si sposta per lavoro.
La palazzina quadrifamiliare garantisce poche unità, spese contenute e una maggiore qualità della vita, con un contesto più riservato e familiare.
Contattaci per scoprirla dal vivo sabato 23 maggio dalle ore 10.
Le potenzialità di questa casa si apprezzano davvero visitandola.
Vedi le fotografie, la planimetria, la planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. APE Classe G, Indice 280,95. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2074.

Il tuo rifugio al mare, tra relax e natura
Immagina di svegliarti a pochi passi dal mare, circondato dal verde della pineta e dalla tranquillità di una delle zone più apprezzate del Lido di Spina. Un luogo perfetto per le vacanze, ma anche per staccare dalla routine e ritrovare il proprio tempo.
La villetta
In viale Leoncavallo, adiacente a via Verdi, all'interno di un tranquillo vialetto privato, proponiamo in vendita una villetta a schiera libera e arredata, disposta su due livelli e con interessanti potenzialità di ammodernamento.
Dal giardino antistante si accede a un grazioso patio, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, che conduce direttamente all'ingresso del soggiorno, con zona cottura separata, mentre un secondo accesso collega la casa al giardino retrostante, perfetto per garantire privacy e spazi vivibili all'esterno.
Una scala in marmo accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia finestrato.
Il contesto
Ci troviamo a Lido di Spina, nel comune di Comacchio, una delle località più verdi e riservate dei Lidi Ferraresi. Qui la pineta incontra il mare, creando un ambiente unico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alla vivacità delle località vicine.
La spiaggia ampia e sabbiosa, i percorsi ciclabili immersi nella natura e la vicinanza al Parco del Delta del Po rendono questa zona perfetta sia per famiglie che per chi ama vivere all'aria aperta.
Vieni a scoprirla di persona
Questa villetta ha tutto il potenziale per diventare il tuo angolo di serenità al mare. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprirne dal vivo il fascino e le possibilità.
Visione fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 573,62. Rif. 2072.

SOSPESO PER TRATTATIVA
Via Comacchio, in prossimità del ponte Caldirolo, vendesi appartamento in ottime condizioni sito al piano rialzato, in palazzina pietra a vista.
L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con portafinestra sul balcone, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia con accesso al balcone retrostante e bagno finestrato con doccia.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzatore / pompa di calore, infissi in PVC, vetrocamera e porta blindata.
Al piano terra il cortile condominiale recintato, con cancello automatico, conduce al garage ed alla cantina di proprietà.
Attualmente è locato fino al 31 dicembre 2026 a € 500 mese.
L'immobile è adatto a coloro che desiderano stare fuori dal centro ma raggiungerlo facilmente a piedi o in bicicletta. Ideale per chi cerca tranquillità, facilità di parcheggio e tutti i servizi a portata di mano.
Zona residenziale ben servita lungo una delle principali direttrici della città, con facilità di accesso alle arterie primarie.
Ottimo anche come investimento essendo vicino alle Università.
Visione delle fotografie e della planimetrie sia classica colorata che arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. APE Classe F, Indice 198,51. Rif. 2070.

SOSPESO PER TRATTATIVA

A pochi passi da Piazza Ariostea, nella tranquilla via Lucrezia Borgia, vendesi appartamento posto al piano terra in contesto condominiale di 10 unità abitative.
L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, ampia camera da letto singola, bagno finestrato con doccia e cantina.
Attualmente l'appartamento è locato a 3 studenti universitari (il soggiorno è adibito a camera da letto) con contratto in scadenza il 30 settembre 2026, con canone mensile di € 700,00 oltre oneri accessori.
L'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di zanzariere e inferriate.
Le utenze sono autonome e certificate.
L'appartamento viene venduto arredato.
Data la posizione, risulta ottimo come investimento.
Visione foto su www.gherardiimmobiliare.it
APE Classe G – Indice 344,06.
Rif. 2069

Via Comacchio, zona Villa Fulvia, appartamento climatizzato, arredato, ideale per studenti universitari posto al piano quarto con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto uso singola, 2 bagni finestrati e 3 balconi.
Utenze autonome.
Deposito cicli.
Consigliato a universitari che frequentano l'ospedale di Cona.
Visione di alcune foto su www.gherardiimmobiliare.it APE F, 440,42. Rif. 2068.

Chiesuol del Fosso, adiacente all'autostrada Ferrara Sud e Raccordo Ferrara Mare.
Vendesi terreno agricolo seminativo con annesso magazzino di mq 100, per ricovero mezzi agricoli, terreno ideale per la coltivazione di diverse colture.
La sua posizione privilegiata a pochi chilometri dal centro di Ferrara, consente di godere dei servizi e delle comodità della città.
L'ampia superficie di 26050 metri quadrati permette di coltivare diverse tipologie di prodotti, offrendo la possibilità di diversificare l'attività agricola e di ottenere un buon rendimento economico.
Inoltre, la presenza di acqua sul terreno garantisce una facile irrigazione e una maggiore resa delle colture.
Visione della planimetria e di alcune foto su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2056.

Gaibanella, a due passi da Ferrara
Ottimo appartamento al secondo ed ultimo piano di una curata palazzina in pietra a vista composta da sole 6 unità, offre una distribuzione funzionale degli spazi e tanta luce naturale.
Si accede tramite un comodo ingresso che conduce alla cucina abitabile e a un soggiorno accogliente con balcone, ideale per i momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.
L'immobile è da riammodernare completamente, ma proprio per questo ti dà la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e creare l'ambiente che hai sempre sognato.
A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un garage di proprietà e un ampio parco condominiale ben curato, perfetto per far giocare i bambini, leggere un libro all'ombra o organizzare momenti conviviali.
Libero da subito: pronto per accogliere i tuoi progetti e trasformarsi nella tua nuova casa.
Situato nella zona centrale di Gaibanella, in via del Progresso, questo appartamento gode di una posizione strategica: sei immerso nella tranquillità, adiacente alle campagne ferraresi ma a soli 10 minuti dalla città.
La zona è servita, silenziosa, ben collegata e perfetta per chi desidera un equilibrio tra natura e comodità. Scuole, negozi di prima necessità, farmacia e mezzi pubblici sono tutti a portata di mano. Il quartiere è abitato da famiglie e persone che amano vivere bene, senza rinunciare a nulla.
Visione foto, planimetria classica e arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 261,26. Rif. 2055.

Vigarano Mainarda, adiacenze Coronella, alle porte di Ferrara, si vende un rustico/casale indipendente di grandi dimensioni, circondato da un parco di oltre 2.500 mq.

La casa padronale indipendente, sviluppata su due livelli e costruita a metà del XX secolo, è stata parzialmente ristrutturata circa vent'anni fa. La proprietà comprende un salone di rappresentanza di oltre 60 mq, una cucina abitabile di quasi 30 mq, un soggiorno, quattro camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con possibilità di aggiungerne altri, un ripostiglio e una dispensa/cantina.
Adiacente alla casa padronale si trova un ampio fabbricato (circa 250 mq) composto da vani magazzino e cantine. Sul retro della casa c'è un piccolo fabbricato da ristrutturare, utilizzato storicamente come pollaio e forno.

Opportunità
Questa proprietà offre molte opportunità per chi ama la natura, lo sport, il relax e gli animali. Può essere utilizzata come abitazione classica, ma ha anche il potenziale per diventare un agriturismo, un bed and breakfast o un'azienda didattica. Le ampie metrature e gli spazi aperti consentono molte possibilità di sviluppo e modifiche secondo le proprie esigenze.

Posizione e Distanze
La posizione è strategica, a soli 6 chilometri dall'imbocco dell'autostrada A13 e dalla superstrada Ferrara-Mare. La storica città di Ferrara è raggiungibile in poco più di 8 minuti, mentre l'aeroporto di Bologna dista circa 36 minuti. Nelle vicinanze, troverai servizi essenziali, trasporti pubblici, scuole e ospedali.

IL PREZZO NON E' TRATTABILE.

Attestato di Prestazione Energetica (APE), Classe G, con un indice di 346,62. Per ulteriori informazioni, fotografie, planimetrie arredate esemplificative, video slide e video drone, visita il nostro sito web: www.gherardiimmobiliare.it.
Per prenotare una visita o richiedere maggiori dettagli, contatta GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2048

Ottimo Prezzo. A Lagosanto, in via Giovanni XXIII, nella zona residenziale adiacente il centro commerciale Aliper e asilo nido, a un chilometro dal Polo Ospedaliero Delta, si vendono lotti edificabili di diverse metrature, già urbanizzati con utenze gas e acqua. Descrizione La lottizzazione è dotata di strade, illuminazione pubblica già presi in carico dall'amministrazione comunale. Gli oneri primari non sono dovuti perchè già assolti. La lottizzazione è costituita da n. 20 lotti. In ogni lotto si possono costruire un massimo di mq 250 di abitazione indipendentemente dalla grandezza del lotto. I lotti possono essere anche accorpati tra di loro. Alcuni Esempi: Lotto da 533 mq a €32.000 VENDUTO Lotto da 550 mq a €33.000 Lotto da 621 mq a €38.000 Lotto da 757 mq a €46.000 Lotto da 816 mq a €49.000 Lotto da 954 mq a €58.000 Lotto da 1.053 mq a €64.000 Opportunità Sono ammesse costruzioni residenziali, direzionali e commerciali. Non sono ammesse costruzioni industriali, agricole ed alberghiere. Luogo e distanze La località di Lagosanto, oltre ad essere completamente servita, dista pochi minuti dal mare (7 lidi ferraresi), da Comacchio ed è comoda alla superstrada Ferrara – Porto Garibaldi, a 3/4 minuti dalla zona SIPRO e a circa mezz'ora dalla splendida città storica di Ferrara. Visione dei lotti disponibili su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1937.

A Gaibanella, in vendita signorile villa padronale, di ampie metrature, indipendente su 3 lati, con parco piantumato.DescrizioneL'immobile monofamiliare è facilmente suddivisibile in due unità indipendenti (genitori-figli o studio), è composto da:Piano Terra con ingressi, cucina abitabile, soggiorno, salone, camera da letto matrimoniale e 2 bagniPiano Primo camera da letto doppia, 2 camere da letto matrimoniali, zona relax, camera da letto singola / studio.Piano Seminterrato ottima e comoda cantina/taverna ristrutturata.Esternamente, oltre al parco, ci sono garages per circa mq 85.Gli impianti autonomi sono a norma. La zona notte risulta climatizzata.OpportunitàLa costruzione, estremamente duttile, spaziosa, luminosa anche grazie a meravigliose vetrate e finestre, si presta a soluzioni di ogni genere, dalla bifamiliare completamente indipendente, alla struttura ricettiva come Bed and Breakfast o cohousing oppure professionalmente come coworking.Luogo e distanzeLa posizione è comoda sia per i servizi poichè Gaibanella e l'adiacente Sant'Egidio li hanno tutti, sia per gli spostamenti, alle porte dalla splendida città di Ferrara, cinque minuti dall'autostrada, trenta minuti dall'aeroporto di Bologna e trentacinque minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio.Visione delle fotografie su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 251,17. Rif. 1974.

A poche centinaia di metri dalle mura sud di Ferrara, in via Giuseppe Fabbri, in vendita 3 case su due livelli con mq 800 di scoperto.DescrizioneL'area è composta da una casa monofamiliare e una bifamiliare oltre al giardino in comproprietà.Unità abitativa 1:Casa monofamiliare posta su due livelli:Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, studio con servizio. Garage e ampia cantina.Piano Primo: camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato, ripostiglio e balcone.Unità abitativa 2:Porzione di casa bifamiliare posta su due livelli:Piano Terra: 2 ingressi, soggiorno-pranzo con cucina.Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.Unità abitativa 3:Porzione di casa bifamiliare posta su due livelli:Piano Terra: ingresso, pranzo con cucina, soggiorno, bagno finestrato e veranda.Piano Primo: camera da letto matrimoniale e camera da letto singola e servizio.La monofamiliare (n. 1), e la porzione di bifamiliare (n. 2), sono ben tenuti ed eventualmente potrebbe servire un ammodernamento; la porzione di bifamiliare (n. 3), pur essendo tenuta bene, dev'essere parzialmente ristrutturata.OpportunitàIl piccolo borghetto, si presta a soluzioni diverse, oltre alla vendita a tre famiglie, la bifamiliare potrebbe facilmente diventare monofamiliare, potrebbe diventare una struttura ricettiva come Bed and Breakfast, affitti di suite, cohousing e tanto altro.Luogo e distanzeFerrara città storica e culturale, dalle strade moderne di Biagio Rossetti che non modificarono le zone medievali, ma anzi le incorniciarono, alla zona del ghetto, dal centralissimo Castello Estense, o Castello di san Michele, interamente circondato d'acqua al Palazzo dei Diamanti. Armonia pura che si sposa perfettamente con la cucina dolce salata del territorio. 34 minuti dall'aeroporto di Bologna e 38 minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio, 70 minuti a Venezia.Visione delle fotografie, planimetrie arredate esemplificative e planimetrie classiche colorate su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 407,72. Rif. 2021.

Una villa unica nel verde: due unità, oltre 3.000 mq di parco e tutto lo spazio per vivere, lavorare e progettare il futuro
Non è solo una casa: è un luogo da immaginare, vivere e trasformare.
A pochi chilometri da Ferrara, in direzione Ravenna, a breve distanza dall'uscita Ripapersico (Amadeus), proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente, di recente ristrutturazione, immersa nella quiete e avvolta da un magnifico parco privato di oltre 3.000 mq. Una proprietà pensata per chi cerca libertà, natura, indipendenza e spazi autentici da adattare alle proprie esigenze.
La villa colpisce fin dal primo sguardo per il suo disegno architettonico distintivo, impreziosito da una torre frontale che le dona personalità e carattere. Le finiture in pietra a vista, le colonne e i voltini contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente, elegante e fuori dal comune.
La proprietà è composta da due unità.
La prima, completamente finita e sviluppata tutta al piano terra, è pronta per essere abitata e offre ambienti ampi e confortevoli: ingresso, grande soggiorno con cucina abitabile eventualmente separabile per un totale di 55 mq, camera matrimoniale di 32 mq, seconda camera matrimoniale con bagno finestrato, bagno/lavanderia, garage e un piacevole porticato affacciato sul verde. È la soluzione ideale per una famiglia che desidera comodità, privacy e una casa già pronta.
La seconda unità, disposta su due livelli e attualmente al grezzo, rappresenta un valore aggiunto straordinario: qui ogni spazio può prendere forma secondo un progetto personale o familiare. Al piano terra troviamo una zona giorno di oltre 100 mq, perfetta per realizzare un grande living con cucina, salone di rappresentanza o area conviviale; al piano superiore si può sviluppare una zona notte con camere, studio, ambienti relax e splendide terrazze panoramiche, tra cui una coperta e semicircolare, oltre a un vano con importanti vetrate che regala luce e fascino.
All'esterno, il parco offre il perfetto equilibrio tra prato e alberature, risultando bello da vivere e al tempo stesso gestibile. È lo spazio ideale per chi sogna una piscina, un'area benessere, un campo sportivo o semplicemente il piacere quotidiano di vivere all'aperto, in un contesto riservato e rigenerante.
Le ampie metrature e la versatilità degli ambienti rendono questa proprietà adatta a molteplici soluzioni: abitazione per due famiglie, casa con spazio di lavoro artigianale, residence, cohousing, struttura ricettiva, B&B o progetto casa/lavoro. Una proposta rara, soprattutto per chi cerca una dimora con forte identità e reali possibilità di evoluzione nel tempo.
La posizione, immersa nella tranquillità, consente comunque rapidi collegamenti: 6 minuti da Portomaggiore, 10 da Argenta, 16 da Ferrara, 39 dai Lidi di Comacchio, 48 dall'aeroporto di Bologna, 50 da Ravenna.
Contattaci per prenotare la tua visita: scoprirai un dettaglio della zona terrazze...

A Tresignana, località Tresigallo, in centro paese, in signorile palazzina dotata di ascensore, libero spazioso appartamento posto al piano primo composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona notte con armadio a muro, 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Completa l'abitazione un terrazzo di quasi mq 30 accessibile da tutte le stanze tranne il bagno. Gli infissi in PVC e vetrocamera e l'impianto di riscaldamento con la caldaia a condensazione sono stati sostituiti ex-novo.Al Piano Terra garage e cantina di proprietà.Visione di alcune fotografie, planimetria arredata esemplificativa e planimetria classica su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 147,76. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1998.

Nel cuore pulsante della Lunigiana in Toscana, vendesi decennale attività turistica casa vacanze, ottimamente avviata, e STORICO PALAZZO PRESTIGIOSO di proprietà che dispone di 5 appartamenti indipendenti oltre camere e servizi, piscina, magazzino, cantina e ufficio.DescrizioneIl Piano Terra è costituito da:- ingresso con accesso dall'antico ed originale portone in legno, entrata principale del Palazzo, che si apre in un comodo ed accogliente corridoio che porta al parco privato dove si trova il secondo ingresso- appartamento (Templari), composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, studio e 2 servizi- sala/camera con servizio ed ingresso indipendente- piscina- corte esclusiva con giardino- cantine di oltre 80 mq.- magazzino.Il Piano Primo è costituito da:- Ufficio con Bagno (A10)- appartamento nobile (Malaspina), composto da: salone delle feste, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 2 servizi- dependance con terrazza vista parco con accesso privato dalla corte interna.Il Piano Secondo è costituito da:- Appartamento (Spino Fiorito), composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 3 servizi- Camera doppia con servizioIl Piano Terzo è costituito da:- Appartamento (Luni), su due livelli, composto da: ampio soggiorno cucina, sala lettura, 2 camere da letto doppie e servizio padronale.OpportunitàIl palazzo storico (registrato alla categoria catastale D2), per la sua configurazione e posizione, offre ampie possibilità di sviluppo imprenditoriale e spazi ideali per eventi e workshop (es. corsi di cucina, pittura, yoga, organizzazione matrimoni, convention, presentazioni, etc.).Luogo e distanzeIl Palazzo è situato lungo quella che fu l'antica Via del sale, abbracciata ad Est dalle Alpi Apuane e ad Ovest dal mare dove si affacciano le vicine e conosciute 5 Terre liguri.A 25 minuti dal casello autostradale A15 di Aulla (MS), a 55 mituti dalle 5 Terre, a 110 minuti da Firenze. Cenni storiciNella tranquillità dell'antico borgo medievale di Tavernelle, situato nella provincia di Massa Carrara, è posizionato lo storico Palazzo Ducale del '400. Il prestigioso Palazzo Ducale, fu residenza signorile della Famiglia D'Este, durante il ducato di Modena e Reggio (1598/1796), di cui l'aquila, ben visibile sullo stemma del portone di accesso ne è la testimonianza. Al suo interno si possono apprezzare rifiniture e particolarità storiche e fastose quali le volte a botte e a crociera, pavimenti in cotto, portali in pietra con stemmi riconoscibili (croce dei Templari e casata Spino Fiorito dei Malaspina), e soprattutto la grande scala nobile in pietra arenaria. Il cuore del palazzo è l'appartamento Ducale sito al piano primo che vanta un salone di rappresentanza e della camera nobiliare con camino. L'immobile, rimanendo il più possibile fedeli allo stile...

MOMENTANEAMENTE SOSPESOAdiacenze via Ravenna, tra San Nicolò e Ripapersico, casa monofamiliare (predisposta per essere bifamiliare), di generose metrature. DescrizioneCasa ottimamente ristrutturata 2007/2008, composta da:Piano Terra ingresso, cucina abitabile, pranzo/soggiorno, studio, bagno finestrato e garage di oltre 45 mq;Piano Primo 3 camere da letto matrimoniali, studio o camera e 2 bagni finestrati con doccia e vasca.Adiacente al fabbricato, c'è un fienile (senza tetto) di circa 220 mq di base.Tutto attorno giardino, parco e laghetto con spazio ristoro, eventuale gazebo e depositi attrezzi.Riscaldamento autonomo con gas metano, e altre utenze autonome, predisposizione alla climatizzazione.Ottime rifiniture in monocottura, serramenti ed infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri esterni. OpportunitàL'immobile, essendo di disegno regolare, risulta plasmabile in più soluzioni, dall'impresa artigiana, alla soluzione genitori figli, fino ad arrivare a trasformarsi in struttura ricettiva come: affitta camere, bed and breakfast, fattoria didattica, etc. Luogo e distanzeLa proprietà è situata a pochi chilometri da Portomaggiore, 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, 17 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 40 minuti dai 7 Lidi di Comacchio e 45 minuti dalla città di Ravenna. Visione delle foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 163,01. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1954.

A Ferrara, nel rinascimentale corso Ercole I D'Este, in prossimità della Porta degli Angeli, vendesi signorile appartamento posto al piano rialzato in contesto di sole due unità. L'unità immobiliare di generose metrature (c.a. 330 mq. calpestabili), è composta da un'importante zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con accesso diretto ad una bella terrazza interna che si affaccia sul giardino; una zona notte, ben separata che dispone attualmente di cinque camere da letto di cui 3 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola; due ampi bagni finestrati oltre a lavanderia ripostiglio, guardaroba e balcone. Completano l'abitazione la taverna dotata di servizio ed angolo cottura con accesso dalla zona giorno mediante una scala interna e il garage doppio di oltre mq.40. Lo spazio esterno consta di un accesso carraio alla corte comune e un giardino di proprietà di c.a. 450 mq. Le utenze sono autonome. L'appartamento è da riammodernare, avendo così la possibilità di darne una nuova luce. L'unità avendo il doppio affaccio si presta anche alla realizzazione di due appartamenti separati. Uscendo dall'abitazione, da una parte si vede la Porta degli Angeli, incorniciata dalle meravigliose mura che circondano la città, dall'altra in sequenza il Parco Massari, il Palazzo dei Diamanti ed infine il Castello Estense, costruito dal 1385. Corso Ercole I D'Este è una strada cinquecentesca disegnata dall'architetto Biagio Rossetti, e fa parte dell'Addizione Erculea. Concludendo l'appartamento è adiacente ai polmoni verdi della città e allo stesso modo a cinque minuti dal cuore storico. Visione delle foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 205,42. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1932.

In affitto a Ferrara, corso Ercole I D'Este, camera in appartamento arredato situato al piano terra e primo, solo STUDENTI UNIVERSITARI. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno angolo cottura, 3 camere da letto (di cui 2 occupate da studentesse universitarie), e bagno finestrato.
La camera, attualmente data in locazione, sarà disponibile dopo il 15 luglio.
Le spese condominiali sono di € 100 mensili e comprendono tutte le utenze.
Visione foto su www.gherardiimmobiliare.it APE Classe F, Indice 245,27. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2077

Se cerchi spazio e silenzio
In un piccolo borgo, nella zona agricola di Masi Torello (via Frutteti), in un contesto dove la tranquillità è ancora un valore concreto, questo rustico rappresenta un'opportunità per chi desidera allontanarsi dal caos e costruire un ambiente su misura, immerso nella campagna e nella semplicità delle cose genuine.
L'immobile
Il fabbricato, indipendente su tre lati, si presenta con le caratteristiche tipiche dei rustici della zona: struttura solida, facciata in parte intonacata e in parte in mattoni a vista, elementi che ne raccontano la storia e ne valorizzano il potenziale.
Distribuito su due livelli, offre diversi vani per piano, con accessi già esistenti che permettono ampia libertà progettuale. Le aperture e l'esposizione garantiscono una buona luminosità naturale durante la giornata.
Attualmente accatastato come deposito (categoria D/10), l'immobile può essere oggetto di cambio d'uso in abitativo, come da destinazione storica, rendendolo ideale per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata.
L'area esterna è in comune, inserita in un contesto aperto e arioso tipico della campagna ferrarese.
Il contesto
Situato nella zona agricola di Masi Torello, a pochi minuti da Ferrara, un'area ideale per chi cerca privacy, spazi aperti e qualità della vita.
Contattaci
Se stai cercando un progetto da modellare secondo le tue esigenze, in un contesto autentico, questa soluzione merita di essere vista dal vivo.
Contattaci per fissare un sopralluogo e valutare insieme le potenzialità di questo immobile.
Vedi foto esterna e planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2064.

Il tuo nuovo spazio, entro le mura della città.
In Via Arianuova, angolo Via Matteo Maria Boiardo, proponiamo in vendita un negozio/ufficio con tre ampie vetrine, perfettamente visibile su una via di passaggio costante grazie alla vicinanza con supermercato, bar, farmacia, università, poste e ospedale privato.
Massima visibilità e luce naturale: due vetrine affacciano su Via Arianuova, una su Via Boiardo.
All'interno, due ambienti versatili più servizio igienico, ideali per attività commerciali, studi professionali o showroom.
Comfort assicurato grazie al riscaldamento tramite la climatizzazione con pompa di calore.
Classe energetica A1 – indice 184,37.
Scopri di più su www.gherardiimmobiliare.it (planimetria arredata esemplificativa). GHERARDI Immobiliare 3406713403.
Rif. 2049

Per costruttori. A pochi chilometri da Ferrara, zona via Ravenna, in posizione residenziale, interna e tranquilla, vendesi cantiere al secondo piano, con progetto di casa quadrifamiliare (o quadrifoglio) composta da ville ognuna di: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, balconi, sottotetto e garage.Scoperto esclusivo.L'immobile è da progetto in classe B, ma facilmente aggiornabile in classe A ampliando il cappotto.Il prezzo è comprensivo di oltre € 40.000,00 di oneri di costruzione già pagati.Visione di alcune fotografie e planimetrie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe B. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1953.

In vendita a Ferrara, in via Palestro, equidistante tra piazza Ariostea e corso Giovecca, si trova questo grazioso appartamento di 45 metri quadrati situato al piano terra di un palazzo storico completamente ristrutturato, dotato di ampio androne con soffitti in legno a cassettoni.DescrizioneL'appartamento ha una ristrutturazione classica con soffitti a cassettone e pavimenti in cotto ed è costituito da un ampio soggiorno / letto, cucina abitabile separata e bagno cieco con doccia.L'affaccio è su un curato giardino condominiale, particolarmente silenzioso.Attualmente l'immobile è dato in locazione con contratti ea termine per studenti universitari, quindi è un'ottima opportunità chi cerca un investimento senza ulteriori aggravi di spesa.Le spese condominiali sono di soli 15 euro al mese, rendendo l'acquisto ancora più conveniente. L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile.Gli infissi e le finestre sono in legno con vetrocamera, zanzariere ed inferiate, garantendo un buon isolamento termico e acustico.Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo.L'appartamento è completamente arredato, compresa la cucina abitabile. Inoltre, la vicinanza a tutte le principali attrazioni della città e ben servito dai mezzi pubblici rende questo immobile un'ottima opportunità per chi cerca una casa in una delle zone più belle e ricercate di Ferrara.Visione fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 373,21. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2027

Ferrara, fronte stazione centrale, in autorimessa privata con cancello automatizzato, vendesi libero posto auto per qualsiasi dimensione.
Ideale per residenziali e pendolari che vogliono garantirsi un comodo e sicuro parcheggio.
Visione di alcune foto su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2023

Gaibanella – In posizione centrale su via Ravenna, proponiamo in vendita un negozio libero, perfetto per uffici tecnico-professionali o spazi di coworking.L'immobile dispone di tre vani operativi, un archivio e tre ampie vetrine, garantendo visibilità e luminosità. Completano la proprietà un servizio igienico e circa 100 mq di scoperto esclusivo fronte strada, ideale come parcheggio.Situato in una zona strategica, il locale offre massima comodità per gli spostamenti, trovandosi a soli 8 minuti da Ferrara e a 5 minuti dal raccordo autostradale Ferrara-Mare.Visione della foto e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 381,26.GHERARDI Immobiliare 3406713403Rif. 2044

A Quartesana, a pochi minuti dal polo ospedaliero di Cona, si vende libera signorile villa indipendente con ampio scoperto esclusivo.DescrizioneLa casa, di generose metrature, è composta da: 2 ingressi, uno verandato e l'altro in porticato di quasi 35 mq., cucina abitabile, salone di 44 mq con camino, 3 camere da letto matrimoniali, studio con balcone, mansarda di 60 mq. per eventuale zona giorno/notte ospiti, 3 bagni, ripostiglio, taverna, magazzino, cantina e garage doppio.L'immobile è impreziosito da oltre 9.000 mq di scoperto esclusivo.Utenze autonome.Rifiniture di pregio e tetto coibentato. L'immobile potrebbe essere venduto eventualmente arredato.OpportunitaLa totale indipendenza della villa ed i suoi ampi spazi sia interni che esterni, la rendono estremamente duttile.Un'abitazione facilmente trasformabile, dall'abitativo agli studi professionali, camere per ospiti, zone relax, il verde della natura, possibilità di avere sauna e palestra.Luogo e distanzeL'immobile dista soli 6 minuti dalla superstrada Ferrara-Mare e dal Polo Ospedaliero di Cona, 10 minuti dalla città storica di Ferrara, 44 minuti dall'aeroporto di Bologna.Visione delle fotografie e video slide su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe F, Indice 191,04. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1621.