GELUSO IMMOBILIARE

**Terreno in Vendita - Riferimento: 1093**Scopri un'opportunità unica con questo terreno edificabile di 2.330 m², situato a soli 2 km dal centro città. Questo terreno offre la possibilità di costruire fino a 380 m², ideale per realizzare 5 o 6 unità abitative, perfette per famiglie o investitori. La posizione riservata e tranquilla garantisce privacy e serenità, mentre gli ampi giardini offrono uno spazio verde da personalizzare a piacere.Il terreno è completamente recintato e facilmente accessibile tramite una strada cittadina, rendendo la costruzione semplice e pratica. Immagina di progettare la tua villa su due piani, con verande e volumi tecnici inclusi, per sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Non perdere l'occasione di investire in un'area in crescita, con un prezzo competitivo di soli 160.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Scopri un'opportunità unica per costruire la tua casa dei sogni nel cuore di Nettuno Santa Barbara! Questo terreno residenziale, immerso nel verde, offre una superficie totale di 2.740 mq, con un'area edificabile di 1.278 mq. Ideale per la realizzazione di villini o appartamenti, questo spazio è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Il terreno è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata e illuminata, garantendo sicurezza e comodità. Inoltre, è dotato di tutte le utenze necessarie: acqua, luce, rete fognaria e gas naturale. La posizione centrale permette di godere di tutte le comodità della vita cittadina, mentre il contesto residenziale offre un'atmosfera serena e rilassante.Non perdere l'occasione di investire in questo terreno con possibilità di costruzione su due piani. Che tu voglia realizzare la tua villa personale o un complesso residenziale, questo è il luogo ideale per dare vita ai tuoi progetti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nettuno Scacciapensieri via Aniene 100mt dal mare in zona densamente abitata proponiamo in vendita: terreno edificabile per complessivi 880mq circa,con edificabilita' di 5mc/mq vicino ai servizi. ottime soluzioni sia per prima abitazione che per case estive, con progetto presentato.Euro 210.000 rif.1086-34 PER INFO Gerardo 3393877468GELUSO IMMOBILIAREvia dei Latini 20, Nettuno069804817www.immobiliaregeluso.itgelusoimmobiliare@virgilio.it

La Geluso Immobiliare propone in vendita ad Anzio ed esattamente in una traversa di Via della Cannuccia, un lotto di terreno non edificabile di mq. 1.130. Dista 100 metri dalla strada principale di via della Cannuccia ed a circa 3 km dal mare in linea d'aria. Ha accesso su comoda strada privata, accessibile anche a mezzi pesanti. Il lotto si presenta recintato su tre lati con muretto divisorio e rete metallica. GELUSO IMMOBILIARE di Geluso Giuseppe, Piazza Mazzini, 2 Nettuno.Rif. 1027 Euro 20.000Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Geluso Immobiliare è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Compravendite - Locazioni - Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata - Consulenza notarile, legale e tecnica - Ape (certificazione energetica) - Visure Storiche Catastali, Visure Ipotecarie (DOCFA, CILA, DIA, SCIA) Seguici sulla nostra pagina Facebook ed Instagram per essere sempre al corrente di new entry.Ci trovi al centro di Nettuno, in Piazza Giuseppe Mazzini, 2 - inizio di via Carlo Cattaneo

La Geluso immobiliare, propone in vendita esclusiva lotti di terreno edificabili ricadenti in zona B 1, di varie metrature, siti in Nettuno e più precisamente in via Verolilotto "A" mq 740 euro 53.000 (edificabilità 90 mq)lotto "B" mq 760 euro 53.000 (edificabilità 90 mq)lotto "C" mq 500 euro 43.000 (edificabilità 90 mq)lotto "D" mq 700 euro 53.000 (edificabilità 90 mq)Rif. 1054Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La Geluso immobiliare è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali.I nostri servizi:- Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata- Consulenza notarile, legale, e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali, Planimetrie catastali, (DOCFA, CILA, DIA)Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente al seguente numero 069804817Seguici sulle nostre pagine facebook ed instagram

Scopri questa splendida villa unifamiliare su due livelli, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi. Composta da due appartamenti indipendenti, offre la possibilità di unirli per creare una casa unica e personalizzata. L'appartamento al piano terra accoglie con un ingresso ampio, un salone luminoso con camino, due camere da letto e un bagno, perfetto per momenti di relax e convivialità.Al primo piano, l'appartamento si distingue per il suo ingresso, un salone con camino, due camere e una cameretta, oltre a un bagno e un terrazzo che regala una vista incantevole sul giardino circostante. Con circa 5000 mq di terreno, questo immobile è un vero paradiso per chi ama la natura e gli spazi aperti.Completa la proprietà un garage di 40 mq e una cantina di 39 mq, ideali per riporre attrezzature e oggetti vari. Gli infissi in alluminio necessitano di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Con una superficie commerciale di 210 m² e 200 m² calpestabili, la villa è adatta anche a persone con mobilità ridotta.Situata in una posizione strategica, con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, garantisce luminosità in ogni ambiente. Non perdere l'occasione di visitare questa villa da sogno, perfetta per famiglie o come investimento! Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Scopri questo splendido appartamento al terzo piano, situato nel cuore di Anzio Colonia, a soli 200 metri dal mare. Completamente ristrutturato, l'immobile offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso salone con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale e la cameretta sono ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra. Il bagno è moderno e funzionale, completato da impianti di aria condizionata canalizzati e infissi nuovi in doppio vetro camera in PVC, garantendo comfort e tranquillità.La zona è servitissima, con tutti i servizi a portata di mano e la stazione di Anzio Colonia a soli 500 metri. Con una superficie commerciale di 72 m² e un'ottima distribuzione degli spazi, questo appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione pronta da vivere. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico al prezzo di Euro 89.000, 00. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!RIF. 1015

Appartamento in Affitto ad Anzio ColoniaScopri questo incantevole appartamento in locazione temporanea, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole per un massimo di 18 mesi. Con un'entrata indipendente e una corte esclusiva, questo immobile offre privacy e comodità. Il salone accogliente, dotato di un termo-camino, è perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata.L'appartamento, di 70 m² commerciali, comprende due camere matrimoniali spaziose e un bagno moderno con doccia. La cucina attrezzata con elettrodomestici e la zona pavimentata esclusiva, completa di gazebo per serate all'aperto, rendono questo spazio perfetto per intrattenere amici e familiari. Situato a pochi passi dalla stazione e non lontano dal mare, è la scelta ideale per chi ama la comodità della vita urbana senza rinunciare alla bellezza del litorale.In buono stato, l'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Con terrazza e balcone, potrai goderti il sole in totale relax. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso: contattaci per una visita!

**Appartamento in Vendita **Scopri un meraviglioso appartamento in perfetto stato di manutenzione, situato al piano terra di un elegante condominio. Con una superficie commerciale di 122 m² e 114 m² calpestabili, questo immobile offre un ampio salone luminoso, una cucina abitabile e tre spaziose camere da letto. I due bagni, ben progettati, garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.L'appartamento è immerso in un contesto ben curato e si trova a pochi passi da tutti i servizi principali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Il grande giardino di circa 250 mq è perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari.L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, assicurando un ambiente accogliente in ogni stagione. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale per tutti. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, il cui prezzo è fissato a soli Euro 210.000.Rif.1008Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

**Appartamenti in Affitto per la Stagione Invernale 2025-2026**Scopri il tuo rifugio ideale per l'inverno! Offriamo una selezione di appartamenti in affitto, perfetti per chi cerca comfort e praticità. Ogni unità è dotata di lavatrice e lavastoviglie, garantendo una vita senza stress. Le posizioni strategiche ti permetteranno di muoverti facilmente tra mezzi di trasporto e servizi.**Appartamento GRAMSCI**: un monolocale con vista mare e un esclusivo terrazzo a soli 500 euro. Oppure scegli il bilocale GRAMSCI a 800 euro, ideale per coppie o piccole famiglie. Se desideri qualcosa di più spazioso, l'**Appartamento SACCHI** è un bilivello cielo-terra con salone, cucina a vista, due camere e due bagni, tutto a 600 euro. Per chi ama l'open space, l'**Appartamento ESPERIA** offre un ambiente accogliente con cortiletto a solo 400 euro. Non perdere l'**Appartamento EOLO**, al secondo piano con ascensore composto di soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e una vista mare mozzafiato, perfetto per goderti i tramonti ad 600 euro.Se preferisci il cuore della città, l'**Appartamento MARIA** è la scelta giusta, con soggiorno con cucina a vista , ampia camera da letto e bagno a 550 euro. Per chi cerca tranquillità, l'**Appartamento PIGNE** a Lavinio offre un giardino al piano terra e soggiorno con cucina a vista e due camere al 1°piano a 600 euro , ideale per momenti conviviali in famiglia.Ogni appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Non aspettare oltre, contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita!

Casa Indipendente in Vendita - Unica nel Suo Genere!Scopri questa straordinaria villa recentemente ristrutturata, un'opportunità imperdibile mai messa in vendita prima. Con una superficie totale di circa 400 mq e un ampio lotto di terreno di 9.650 mq, questa proprietà offre spazio e comfort senza pari. Situata in una posizione centrale, la villa dispone di due entrate, una su Via Casal di Claudia e l'altra su Via Miglioramento, garantendo accessibilità e privacy.L'immobile si sviluppa su due piani, con un grande ingresso di rappresentanza dotato di ascensore. Al piano terra, un immenso salone con camino accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali. Due grandi vani e un bagno completano il piano terra, affacciandosi su verande esterne che regalano una vista sul vasto terreno.Al primo piano, due appartamenti di 80 mq ciascuno, serviti da ascensore, offrono la possibilità di creare un'unica zona notte fino a 10 camere da letto e due bagni. Il terrazzo di copertura, rinforzato per l'installazione di una piscina, è accessibile tramite una comoda scala esterna in ferro zincato.Inoltre, la villa include un grande magazzino di 65 mq e un forno, ideali per chi cerca spazio extra. Le rifiniture sono state progettate per garantire il massimo comfort, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità, con classe energetica A e riscaldamento a pompa di calore. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Perugia Zona ElceScopri questo affascinante appartamento in vendita a Perugia, nella vivace zona di Elce, a pochi passi dal Plesso Universitario degli studi di Perugia. Con una superficie di 110 mq, questa proprietà è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento strategico in una delle città universitarie più importanti d'Italia. Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre ambienti spaziosi con soffitti alti 3 metri, creando una sensazione di ampiezza e luminosità.L'immobile è composto da 3 camere da letto, un salone doppio e una cucina abitabile, perfetti per accogliere studenti o famiglie. Completa la proprietà un bagno con vasca e due balconi che offrono una vista piacevole sulla zona circostante. Al piano terra, è presente una cantina di circa 10 mq, ideale per riporre oggetti e attrezzature.Sebbene necessiti di ristrutturazione, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Grazie alla sua posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici, è particolarmente adatto per affitti a studenti universitari. Non perdere l'occasione di investire in questo ampio appartamento che combina potenziale e comodità!

Casale in Vendita - Un Pezzo di Storia nel Cuore della CampagnaScopri questo incantevole casale del 1914, una vera gemma della tradizione italiana. Disposto su due livelli, l'immobile offre un accesso tramite una suggestiva scala in pietra. Al piano terra, si trovano un ampio fondo/magazzino e due pratici ripostigli. Al primo piano, un grande salone con angolo cottura accoglie gli ospiti, arricchito da un camino d'epoca che crea un'atmosfera calda e accogliente. La vista panoramica è semplicemente mozzafiato, perfetta per godere dei tramonti.La zona notte, situata al secondo piano, è composta da due camere da letto spaziose e un bagno con doccia, Il grande disimpegno offre ulteriore spazio e comodità. Entrambi i piani sono dotati di soffitti alti con travi in legno.Esternamente, il giardino privato di 540 mq circonda su due lati la proprietà, offrendo ampie possibilità per attività all'aperto e momenti di convivialità.Con accesso per il parcheggio delle auto e la predisposizione per l'allaccio al metano vicino all'entrata, questo casale rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. Si trova a pochi passi dal centro storico di Castione della Valle, borgo medievale fornito dei principali servizi utili, a soli 20 km dallo splendido Lago Trasimeno ed a soli 24 km da Perugia.Non perdere l'occasione di vivere in un luogo ricco di storia e bellezza, un rifugio tranquillo e rilassante tra i magnifici paesaggi umbri!

Scopri questo incantevole appartamento in vendita ad Anzio, situato nel cuore pulsante della città e a pochi passi dal mare. Questo luminoso appartamento al primo piano offre un ampio disimpegno che conduce a una cucina abitabile e soggiorno. Con due spaziose camere matrimoniali e un comodo bagno, questo immobile è ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio vicino alla costa.Immagina di trascorrere serate indimenticabili sul balcone e godere del passaggio pedonale, condividendo momenti speciali con amici e familiari. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente ristoranti caratteristici e tutti i servizi necessari. Con una superficie commerciale di 86 m² e un balcone che invita al relax, questo appartamento è perfetto sia per abitare tutto l'anno che per avviare un B&B.Costruito nel 1970 e in buono stato, l'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. L'ascensore rende l'accesso facile e comodo ma disponibile solo per coloro che hanno partecipato alla spesa per l'installazione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Appartamento su due piani in Vendita - Un angolo di paradiso tra le montagne!Scopri questo splendido appartamento su due piani, situato in una posizione privilegiata con vista dominante sui monti. Con un'entrata indipendente, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e riservata. Al piano terra, troverai un ampio salone luminoso e una grande cucina abitabile con camino, perfetta per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.Salendo al piano mezzanino, si trova una camera matrimoniale spaziosa, mentre al primo piano ci sono due camere da letto aggiuntive, ideali per ospitare bambini o ospiti. Con due bagni moderni e impianti nuovi, il comfort è garantito. Gli alti soffitti con travi in legno e gli infissi con doppi vetri creano un ambiente elegante e accogliente, mentre i due terrazzi offrono spazi esterni per godere dell'aria pulita e del relax.Non perdere l'opportunità di vivere in questo appartamento di 100 m² commerciali, completo di cantina al seminterrato. Riscaldamento a pompa di calore garantiscono efficienza e comfort durante tutto l'anno. Contattaci per una visita e lasciati conquistare da questo angolo di tranquillità!

Scopri questa splendida villa in bifamiliare di 240 mq, immersa in un ampio giardino di 1200 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Situata in una zona centrale, a soli 5 minuti dal mare in zona residenziale Poggio, questa proprietà è un'ottima soluzione per famiglie e amanti della natura. L'ingresso di rappresentanza al piano terra rialzato conduce a un grande salone rifinito in parquet con camino, ideale per momenti di convivialità. La cucina spaziosa e il bagno completano questo piano, mentre la veranda offre un affaccio sul giardino.Al piano seminterrato, troverai una sala hobby con angolo cottura e camino, una camera da letto e un bagno, perfetti per ospiti o come area ricreativa. Il garage doppio e il ripostiglio offrono ulteriore spazio per le tue esigenze. Al primo piano, un ampio corridoio con armadiatura conduce a tre camere da letto luminose e a un bagno con vasca. Non dimenticare il terrazzo perimetrale, dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta.Questa villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore e si trova in buono stato, pronta per essere abitata. E' un'opzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata. Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

**Villa Unifamiliare in Vendita - **Scopri il tuo angolo di paradiso con questa splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata nel 2025. Situata su un unico livello, questa proprietà offre un design moderno e materiali di primissima scelta, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone dotato di termocamino, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La villa dispone di tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio, e due bagni moderni. Goditi il tuo tempo all'aperto nel grande portico coperto e nella veranda di 80 mq, perfetti per pranzi estivi o serate tranquille.Con un giardino di 2000 mq, c'è spazio a sufficienza per attività all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nella natura. La proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza e allarme, garantendo la massima sicurezza. Inoltre, il riscaldamento è fornito da un termocamino efficiente che riscalda i termosifoni e fornisce acqua calda.Non perdere l'opportunità di vivere in questa villa unica, adatta anche a persone con mobilità ridotta.Con un prezzo di Euro 370.000, 00, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Rif. 1083

Villa Unifamiliare in Vendita - Un Angolo di Paradiso!Scopri questa splendida villa unifamiliare su due livelli, situata in una posizione privilegiata con vista panoramica. Con una superficie commerciale di 250 mq e un giardino esclusivo di circa 1000 mq, questo immobile è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, un ampio salone con cucina a vista e camino, pieno di luce naturale, crea un ambiente caldo e invitante. La grande camera da letto, il disimpegno, il ripostiglio e un bagno con doccia completano il piano.Salendo al primo piano, troverai un secondo salone spazioso, una cucina abitabile e tre camere da letto ben illuminate. Due bagni moderni e due balconi offrono ulteriore comodità e spazio all'aperto. Non dimenticare la piccola mansardina al piano superiore, perfetta come ripostiglio.La villa è in condizioni eccezionali, dotata di aria condizionata, allarme perimetrale e cancelli elettrici per la massima sicurezza. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono praticità. Costruita nel 1985, questa casa è pronta per essere abitata e offre un riscaldamento efficiente con pompa di calore. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per una visita!

Grande Casale da Ristrutturare in Vendita a Castiglione della Valle – Marsciano (PG)Scopri questo affascinante casale in vendita, un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria casa. Situato a pochi passi dal centro storico di Castiglione della Valle, questo immobile di grande metratura si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di abitare in due appartamenti distinti. Con una superficie totale di 287 mq, il primo appartamento di 166 mq vanta un ampio salone doppio con balcone, una grande cucina abitabile con camino e tre camere da letto al piano superiore, perfette per una famiglia.Il secondo appartamento, di 76 mq, è composto da tre vani e un bagno, ideale per ospiti o come fonte di reddito. Al piano terra, un garage di 15 mq e diversi magazzini offrono spazio aggiuntivo. Il lotto di terreno antistante di mq. 590 è edificabile per ulteriori 167 mq, rappresenta un'ottima opportunità per progettare ed espandere la proprietà oppure semplicemente usarlo come giardino privato e magari costruire una piscina.Goditi il panorama mozzafiato dal terrazzo e approfitta della posizione strategica: a soli 20 km dal Lago Trasimeno e 24 km da Perugia. Questo casale, costruito nel 1914, è un vero gioiello da riportare alla vita. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio incantevole!

Appartamento su Due Piani in Vendita in un palazzo elegante e signorile.INCARICO ESCLUSIVO DI VENDITACondizioni favorevolmente vantaggiose con possibilità di acquisto entro il mese di gennaio 2027 e, per le quali, invitiamo a contattarci al più presto!Scopri questo splendido appartamento Duplex, recentemente costruito e situato in un tranquillo complesso residenziale circondato dal verde. Con una superficie commerciale di 120 m², questo immobile offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie con più figli oppure per chi cerca comfort e stile. Il grande salone con cucina a vista è il cuore della casa.L'appartamento dispone in totale di tre camere da letto con accesso sui balconi, ognuna progettata per garantire privacy e tranquillità. Tre bagni moderni offrono praticità e comfort, mentre due balconi invitano a godere dell'aria aperta e della vista sul verde circostante. La cantina al piano interrato e il posto auto coperto aggiungono ulteriore valore a questa nostra proposta di vendita.Situato al primo piano e secondo, l'immobile è comodamente accessibile grazie all'ascensore e alle caratteristiche progettate per il massimo comfort.Finiture eleganti e di ottima qualità e pavimentazioni in gres lucido, videocitofono, porta blindata, infissi con doppio vetro-camera, tenda da sole sui balconi e zanzariere.La classe energetica A1 garantisce alta efficienza energetica, mentre il riscaldamento è dotato di un sistema di riscaldamento solare e centralizzato con pannello e valvole termostatiche autonome ed assicura un ambiente sempre confortevole.Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere!

**Ville in Vendita: Design Moderno e Comfort Sostenibile**Scopri queste splendide ville in corso di costruzione, pensate per chi cerca un'abitazione unica e all'avanguardia. Con rifiniture di primissima scelta, ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo del comfort. La superficie commerciale di 100 m² e quella calpestabile di 90 m² offrono ampi spazi, perfetti per una vita serena e confortevole.L'ampio salone con angolo cottura è ideale per momenti di convivialità, mentre le due camere da letto e i due bagni assicurano privacy e funzionalità. Non dimenticare il box auto di 18 mq e la serra bioclimatica di 12 mq, perfetta per gli amanti della natura. I giardini di vari tagli e la veranda invitano a godere delle belle giornate all'aperto.Questa villa è progettata per essere accessibile a tutti, incluse le persone con mobilità ridotta. Con una classe energetica A4 e un sistema di riscaldamento a pompa di calore, il consumo energetico è ridotto, rendendo questa casa non solo un luogo da vivere, ma anche un esempio di sostenibilità. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce comfort moderno e rispetto per l'ambiente!

Scopri questo splendido attico al quarto piano, situato in una posizione invidiabile, vicinissimo al centro e al mare. Con una superficie commerciale di 65 m², l'immobile è completamente ristrutturato esternamente e pronto per essere abitato. La zona giorno è luminosa e accogliente, con una sala spaziosa che si affaccia su un delizioso balcone. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.L'attico dispone di due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Il terrazzo privato offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi o organizzare cene con amici. Inoltre, la cantina e il posto auto scoperto di proprietà aggiungono ulteriore valore a questa proposta. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.Con climatizzatori, riscaldamento autonomo a metano e classe energetica A1, questo attico è perfetto per chi cerca comfort e sostenibilità. L'immobile è accessibile anche per persone con mobilità ridotta e dispone di ascensore. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e funzionale, immerso nella bellezza della tua nuova casa!

Scopri il tuo nuovo rifugio in Via Don Minzoni, a Nettuno!Questo splendido appartamento al quarto piano servito da ascensore offre una posizione invidiabile: a soli 50 metri dalla stazione FF. SS. e a 100 metri dal suggestivo lungomare.La palazzina di cinque piani è stata recentemente ristrutturata con ecobonus 110% comprensiva di fotovoltaico per uso condominiale, garantendo efficienza energetica e comfort. L'appartamento, di 85 m² commerciali e 82 m² calpestabili, si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone, una cucina abitabile, due camere da letto accoglienti, un bagno moderno con doccia e un pratico ripostiglio.I due balconi offrono una vista panoramica mozzafiato.Dotato di porta blindata e finestre in PVC con doppio vetrocamera, l'immobile assicura sicurezza e isolamento acustico.Due condizionatori di ultima generazione e una caldaia nuova garantiscono comfort in ogni stagione. Orientato a Sud, Ovest e Nord, questo appartamento promette luce naturale tutto il giorno.La quota condominiale di circa 70 euro mensili comprende anche l'utenza dell'acqua.Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e funzionale! Classe energetica A1.

Villa Singola in Vendita - Un Angolo di ParadisoIMMOBILE NON MUTUABILEScopri questa splendida villa singola, costruita nel 2000, situata al piano rialzato. Questo immobile è perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo, immerso nella natura. Il grande salone con camino accoglie con calore e luminosità, creando l'ambiente ideale per momenti di convivialità. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre il bagno offre tutti i comfort necessari.Il giardino esclusivo di 1.100 mq è un vero gioiello, arricchito da alberi di ulivo che donano un tocco di autenticità e bellezza. Con un piano seminterrato che include un grande magazzino di circa 60 mq e un secondo bagno, questo spazio è versatile e adatto a molteplici utilizzi. L'accesso è stato adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo comodità per tutti.Con una superficie commerciale di 65 m² e una calpestabile di 60 m², questa villa offre tre locali ben distribuiti e due bagni. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore, con opzioni di gas propano/butano. L'orientamento sud-ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove ogni giorno può essere una nuova avventura!

**Splendide Villa Unifamiliare in Vendita**Scopri questa meravigliosa villa unifamiliare, un'oasi di comfort e modernità. Situata su due livelli, al piano terra troverai un ampio salone con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali. Il piano superiore ospita due camere da letto accoglienti, un volume tecnico ed un bagno elegante. La villa vanta una veranda coperta ideale per rilassarsi, un giardino di circa 300 mq per godere del verde e un ampio balcone per ammirare il panorama. Completa la proprietà un comodo box auto.Dotata di impianto fotovoltaico da 3,5 Kwh e riscaldamento a Fancoil, questa casa garantisce efficienza energetica (Classe A2) e comfort tutto l'anno. Gli infissi in PVC con vetro camere assicurano isolamento termico e acustico. Inoltre, la predisposizione per cancello automatico e aria condizionata aggiunge ulteriore comodità. Un'opportunità unica al prezzo di Euro 295.000, 00 per chi cerca una casa nuova, costruita nel 2025, adatta anche a persone con mobilità ridotta.**Elegante Villa Bifamiliare in Vendita**Non perdere l'occasione di vivere in una delle due splendide ville bifamiliari disponibili. Entrambe le unità si sviluppano su due piani: al piano terra un salone con cucina a vista, bagno; al primo piano due camere da letto, volume tecnico e bagno. Ogni villa dispone di una veranda coperta e un giardino privato di circa 150 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto. Un ampio balcone e un box auto completano la proprietà.Queste ville sono dotate di impianto fotovoltaico da 3,5 Kwh e riscaldamento a fancoil, garantendo una classe energetica A2. Gli infissi in PVC con vetro camere offrono eccellente isolamento, mentre la predisposizione per cancello automatico e aria condizionata assicura un comfort moderno. Con prezzi a partire da Euro 265.000, 00, queste case nuove del 2025 rappresentano un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità e innovazione in una residenza adatta a persone con mobilità ridotta.RIF. 1042