Gazzara Immobiliare

Canicattini Bagni – Eleganza, comfort e luminosità in una posizione tranquilla

Gazzara Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento posto al 1° piano di un piccolo stabile privo di ascensore, caratterizzato da una splendida esposizione angolare che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata.

L'abitazione si compone di un ampio e accogliente open space cucina-soggiorno, un comodo salotto, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta con bagno privato e un ulteriore servizio a disposizione degli ospiti.

A completare la proprietà troviamo un ampio terrazzo al 2° piano, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e un posto auto coperto, elemento che aggiunge ulteriore comodità.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è dotato di impianto di riscaldamento con fan coil, caldaia e climatizzatori, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Classe energetica: E – EPgl 151,84 kWh/m² anno.

Riferimento immobile: CB022

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oppure vieni a trovarci presso Gazzara Immobiliare, in Via Umberto 239, Canicattini Bagni (SR).

Canicattini Bagni – Eleganza, comfort e luminosità in una posizione tranquilla

Gazzara Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento posto al 1° piano di un piccolo stabile privo di ascensore, caratterizzato da una splendida esposizione angolare che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata.

L'abitazione si compone di un ampio e accogliente open space cucina-soggiorno, un comodo salotto, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta con bagno privato e un ulteriore servizio a disposizione degli ospiti.

A completare la proprietà troviamo un ampio terrazzo al 2° piano, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e un posto auto coperto, elemento che aggiunge ulteriore comodità.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è dotato di impianto di riscaldamento con fan coil, caldaia e climatizzatori, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Classe energetica: E – EPgl 151,84 kWh/m² anno.

Riferimento immobile: CB022

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oppure vieni a trovarci presso Gazzara Immobiliare, in Via Umberto 239, Canicattini Bagni (SR).

Buscemi (SR) – Casa indipendente ristrutturata con corte privata e splendida vista sui Monti Iblei

Nel cuore del caratteristico borgo di Buscemi, immerso nello straordinario scenario dei Monti Iblei, Gazzara Immobiliare propone in vendita una graziosa abitazione indipendente di 3,5 vani, completamente ristrutturata nel 2010 e pronta per essere abitata.

Dove il tempo sembra essersi fermato e l'autenticità siciliana si respira in ogni angolo, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, natura e tranquillità.

L'abitazione conserva tutto il fascino delle dimore siciliane, arricchito dai comfort di una recente ristrutturazione.

La zona giorno ospita una splendida cucina completa, inclusa nella vendita e perfettamente inserita nello stile della casa.

La raffinata camera da letto gode dell'affaccio su un balcone panoramico che incornicia una vista esclusiva sul Castello Requesenz, antica fortezza medievale simbolo del territorio, creando un'atmosfera unica dove storia, natura e paesaggio si fondono in perfetta armonia.


Di fronte all'abitazione si trova una splendida area privata di circa 34 mq, sapientemente curata e pensata per vivere appieno gli spazi esterni. La proprietà è servita da acqua e luce ed è dotata di una comoda zona destinata a cucina estiva e lavanderia, rendendola perfetta per la vita all'aperto. La tettoia offre uno spazio ideale per pranzi e cene nelle giornate estive, mentre il magnifico albero di fichi dona una piacevole ombra naturale e rende questo angolo un'autentica oasi di relax.

La casa gode inoltre di doppio prospetto, caratteristica che garantisce un'eccellente luminosità e una naturale ventilazione degli ambienti.

Caratteristiche principali
• Abitazione indipendente di 3,5 vani.
• Completamente ristrutturata nel 2010.
• Cucina completa inclusa nel prezzo.
• Doppio prospetto.
• Area privata di circa 34 mq.
• Acqua e luce nell'area esterna.
• Cucina estiva/lavanderia.
• Tettoia per pranzi e cene all'aperto.
• Splendido albero di fichi.
• Vista panoramica sulla vallata dei Monti Iblei.
• Pronta da abitare.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera riscoprire il fascino della vita nei borghi siciliani, lontano dal caos cittadino, immerso nella quiete dei Monti Iblei e circondato da panorami di straordinaria bellezza, sia come casa vacanze che come residenza da vivere tutto l'anno.
Classe energetica F kWh/mq 304,71annui

Fabbricato rurale/casale con vista mare e terreno panoramico – Canicattini Bagni (SR)

Proponiamo in vendita un fabbricato rurale degli anni '40, della superficie di circa 80 m², originariamente adibito a stalle, situato nel territorio di Canicattini Bagni, a ridosso del centro abitato. L'immobile, interamente da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un villino indipendente in un contesto naturale di assoluto pregio.

Il punto di forza della proprietà è la posizione panoramica: dal suggestivo canyon circostante si apre una splendida vista fino al mare della costa siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e un panorama unico.

Il fabbricato è inserito all'interno di un esteso terreno di 12.500 m², in parte seminativo e in parte arricchito da ulivi secolari e alberi da frutto (tra cui agrumi).
Il lotto è dotato della conduttura delle acque di Cardinale, con possibilità di allaccio all'acqua potabile grazie alla vicinanza al centro abitato.

L'accesso è comodo e garantito da strada asfaltata, con ulteriore apertura su altri lati del terreno. L'area risulta molto soleggiata e circondata da abitazioni, ma conserva al tempo stesso tranquillità e riservatezza.

La geolocalizzazione di Canicattini Bagni è particolarmente strategica:
• 15 minuti da Fontane Bianche, Ortigia e Avola
• 20 minuti da Noto e Palazzolo Acreide, capitali del barocco siciliano

È possibile stimare e valutare i costi di ristrutturazione per trasformare il casale in una residenza abitabile tutto l'anno, immersa in uno scenario naturale straordinario.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci.
Si offre collaborazione con tutte le agenzie.

Autentico Fabbricato Rurale nel Cuore della Sicilia Orientale

Nel suggestivo territorio della Noto, a pochissimi chilometri da “Canicattini Bagni”, in Contrada Cava Secca, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale immerso nella quiete e nei profumi della campagna siciliana.

La proprietà è composta da:
• Casa contadina di un tempo costruita nel 1944
• Corpi rurali con stalle, stalloni e fienili
• Il classico baglio siciliano, con la sua iconica stanza per le galline e al centro una splendida cisterna sotterranea, con relativo lavatoio e abbeveratoio utilizzata un tempo per abbeverare il bestiame.

Terreno

La proprietà è circondata da 4,4 ettari di terreno seminativo alberato, fertile e di ottima qualità agronomica, arricchito da:
• Ulivi
• Mandorli
• Carrubi

Un paesaggio tipicamente mediterraneo, perfetto per coltivazioni, agricoltura biologica, azienda agricola o un incantevole ranch.

Servizi e dotazioni
• Elettricità allacciabile
• Accesso comodo e diretto

Posizione strategica

La proprietà gode di un'ubicazione logisticamente eccellente, vicino alla Strada Provinciale SP14, ampia e scorrevole.

Distanze:
• 6 km dal centro di Canicattini Bagni
• 10 km dal mare di Fontane Bianche
• 15 km dal centro di Siracusa e dalla bellissima isola di Ortigia
• 13 km dallo svincolo autostradale
• A poco meno di mezz'ora dall'auto d'affascinante città di Noto, capitale del barocco siciliano

Perché è speciale

Questa proprietà è un viaggio nel tempo, un'oasi di autenticità: il baglio siciliano, la cisterna d'altri tempi, ulivi secolari. È un angolo di paradiso, perfetto per una residenza di campagna, un agriturismo o una fattoria immersa nel sole della Sicilia.
Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.
Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi in questa meravigliosa scoperta!
Collaboriamo con altre agenzie.

Gazzara Immobiliare propone in vendita luminosissimo villino in vendita nella tranquilla Contrada Spinagallo, situato in una zona residenziale.
Questa spaziosa proprietà di 155 mq si sviluppa su due piani. Al piano terra, un'ampia veranda che da accesso ad un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno e un comodo doppio servizio.
Al piano superiore, potrai godere di un ampio terrazzo panoramico di 90 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare la vista.
La casa è dotata di un impianto solare termico da 300 litri, riscaldamento a radiatori con caldaia a legna/metano e un impianto fotovoltaico da 6 kW. Inoltre, dispone di un garage di 60 mq, un locale forno di 10 mq e un terreno di 2.900 mq con alberi di ulivo e da frutto, un'area giochi/prato, un'area parcheggio e un pozzo trivellato. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido villino che ti permette di essere ad appena 3 km dal nostro splendido mare ed appena 2 km dallo svincolo autostradale che collega la proprietà ad aeroporti, mezzi pubblici e le varie città limitrofe fra cui Siracusa, Noto, Avola, Canicattini Bagni, Palazzolo Acreide ect.

Contattaci per ulteriori informazioni.

Codice immobile: CB040.
Collaboriamo con altre agenzie.

Contrada Bosco di Sopra, Canicattini Bagni: Proprietà in Vendita

In una posizione dominante e panoramica, offriamo un villino di 153 mq, di cui 105 interni e una parte verandata, con un ampio spazio esterno adatto al parcheggio, circondato da aiuole e affacciato su una vista nord-est mozzafiato: la più bella su Canicattini Bagni, che spazia sul comune, il Monte Etna e la splendida isola di Ortigia.

Gli interni, in stile rustico, ospitano una grande zona living di circa 65 mq con caratteristico forno a legna, una camera da letto e un bagno. L'immobile è facilmente personalizzabile: è possibile realizzare una seconda camera e un secondo bagno con una semplice tramezzatura.
Inclusi nel prezzo: 75 mq di garage e un giardino di 1.200 mq, ricco di ulivi, agrumi e alberi da frutto, irrigato dalla condotta di acqua di Cardinale.
La posizione è strategica: a soli 900 m dall'ingresso di Canicattini, sulla strada Mare-Monti, a 18 km da Siracusa, 13 km dal mare di Fontane Bianche, 40 km da Noto, 30 km da Avola, 52 km da Pozzallo e 78 km dall'aeroporto di Catania.
Classe Energetica G, kWh/annui 220
Richiesta: € 115.000, per ulteriori info contattaci!

Collaboriamo con altre agenzie.

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee

Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione.

All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità.

All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano.

Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

Casa indipendente ristrutturata nel cuore di Canicattini Bagni – Via Principessa Jolanda

Nel cuore di Canicattini Bagni, paese del Liberty per eccellenza, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata a pochi passi dalla piazza principale e dal caratteristico centro storico.
La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e suggestivo, a soli 13 km dal meraviglioso mare di Fontane Bianche e 19 km dalla splendida Ortigia, facilmente raggiungibili in auto.

L'immobile, ristrutturato circa tre anni fa, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli:

Piano Terra:
• Ampio ingresso che introduce alla zona giorno;
• Cucina abitabile con uscita secondaria su Via Ugo Foscolo;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Ripostiglio.

Primo Piano:
Attraverso una stupenda scala artigianale in legno, si accede al piano superiore, composto da:
• Una seconda zona giorno;
• Una camera matrimoniale;
• Una cameretta;
• Bagno completo di doccia;
• Due terrazze, una con affaccio sulla via principale e l'altra sul retro, ideali per godersi momenti di relax all'aperto.

L'abitazione è dotata di climatizzatori caldo/freddo, possibilità di acquisto parzialmente arredata.

Prezzo richiesto: €120.000
Classe energetica: D – Prestazione energetica: 120 kWh/m² annui

Un'abitazione accogliente, curata nei dettagli e pronta da abitare, che unisce il fascino architettonico del centro storico alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare e delle bellezze barocche della Sicilia.
Per ulteriori info contattaci!

A Canicattini Bagni – Box/Garage in Vendita in Via Umberto

Nel cuore di Canicattini Bagni, in Via Umberto, proponiamo in vendita un ampio box/garage situato al piano terra, in posizione centrale, comoda e facilmente accessibile.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, costituita da un unico grande vano con sovrastante soppalco, oltre a:

- Larghezza portone metri 2,20
- Piccolo terrazzino a livello nella parte retrostante
- Ulteriore vano di sgombero di circa 5 mq
- Possibilità di trasformare l'unità immobiliare in un comodo bilocale in centro vista l'ampia volumetria

Gli spazi interni, attualmente organizzati in due ambienti funzionali, consentono di parcheggiare comodamente fino a tre utilitarie, oltre a offrire ampie possibilità di utilizzo come deposito, magazzino o spazio per attrezzature.
L'edificio, realizzato nel 1969, si presenta in discreto stato di conservazione.
L'immobile è munito di contatore acqua e contatore luce, caratteristica che ne aumenta la funzionalità e l'autonomia di utilizzo.

Prezzo ribassato ad Euro 26.000!
La posizione centrale rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi risiede in zona o desidera un punto di appoggio pratico e immediatamente raggiungibile nel centro del paese.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattare l'agenzia.

Collaboriamo con altre agenzie.

A Canicattini Bagni – Intero stabile indipendente di recente costruzione in vendita

Proponiamo in vendita un edificio indipendente, edificato nel 2005 con criteri costruttivi antisismici, per una superficie complessiva di circa 270 mq oltre aree scoperte, ubicato in posizione angolare tra Via Garibaldi e Via Carducci, in contesto residenziale servito e a pochi passi dal centro.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con rifiniture moderne e ambienti ampi e funzionali. L'accesso all'abitazione avviene tramite una elegante scala interna, valorizzata da copertura vetrata che garantisce un'eccellente illuminazione naturale e dotata di sistema di automazione per la ventilazione e il ricircolo dell'aria.

Composizione interna

Piano Primo – Zona giorno e parte zona notte
• Ampio soggiorno con esposizione angolare, particolarmente luminoso
• Porta scorrevole di collegamento alla cucina abitabile, anch'essa molto luminosa
• Camera matrimoniale
• Cameretta
• Bagno

Piano Secondo – Zona notte
• Camera matrimoniale con accesso diretto a terrazza privata
• Cameretta
• Bagno/lavanderia
• Terrazza a livello di circa 55 mq, con esposizione angolare e ottima vivibilità, ideale come spazio relax o area conviviale all'aperto

Piano Terra
• Due ampi locali garage/deposito per complessivi 65 mq, con accessi carrabili su entrambe le vie
• Collegamento diretto interno con l'abitazione

I locali al piano terra, per dimensioni e visibilità, si prestano anche a eventuale trasformazione in attività commerciale o studio professionale, compatibilmente con le normative vigenti.

Dotazioni e impianti
• Impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia a metano
• Impianto di climatizzazione per ogni vano per la stagione estiva
• Scala principale con sistema di ventilazione automatizzata
• Struttura antisismica (anno 2005)

Posizione

Ubicazione strategica, nelle immediate vicinanze di scuole, servizi principali e attività commerciali, in un mercato locale dove prevalgono immobili da ristrutturare: una soluzione recente e pronta all'uso rappresenta un'opportunità rara.

Prezzo

Intero stabile proposto in vendita a € 175.000.
Immobile mutuabile.
Collaboriamo con tutte le agenzie.

In vendita – Intero edificio in Corso Vittorio Emanuele, Canicattini Bagni
Nel cuore del centro storico di Canicattini Bagni, lungo il rinomato Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero stabile che unisce la comodità di un'ampia abitazione con la praticità di due locali al piano terra, ideali sia come garage sia come soluzione di investimento.
Al primo piano, con accesso indipendente, si sviluppa la residenza principale di circa 244mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti:

Ampia sala doppia con balcone con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele.
Zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto su un terrazzino a livello.
Camera matrimoniale con bagno privato.
Seconda camera matrimoniale con balcone sul prospetto principale.
Cameretta.
Ampio ripostiglio e doppio servizio.
Al piano terra, con ingressi indipendenti direttamente dal Corso, troviamo due bassi di circa 65 mq ciascuno, dotati di vetrina e impianti autonomi. Gli spazi, versatili e funzionali, possono essere utilizzati come garage, come locali artigianali/commerciali o come investimento da mettere a reddito.
Prezzo occasione, richiesta per l'intero stabile solo € 169.000
È possibile acquistare anche le singole unità immobiliari separatamente.
Per informazioni e visite: +39 338 7985365

In vendita, splendida casa indipendente a Canicattini Bagni, in una zona soleggiata e strategica, a pochi passi dal centro e dalla suggestiva Piazza XX Settembre.
La proprietà, costruita nel 1986, si estende su 165 mq ed è ideale per famiglie. Disposta su due livelli, offre due camere matrimoniali, un ampio soggiorno, cucina, e terrazzini a livello al piano terra, con la possibilità di realizzare un garage grazie alla sua versatilità costruttiva. Al primo piano, un ampio vano lavanderia, forno, ripostiglio e due grandi terrazze, per un totale di 65 mq. Le finiture sono anni '80 e necessitano di qualche lavoro di ristrutturazione.
Prezzo richiesto 80.000 euro Mutuabili.
Contattaci per maggiori informazioni!

Collaboriamo con tutte le agenzie.

Proponiamo in vendita casa indipendente a Canicattini Bagni, in Via Magenta, situata nella zona alta del paese, in posizione panoramica e ben esposta al sole.

L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi comodi e ben sfruttabili.
Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina con zona pranzo, un bagno con vasca e il garage collegato direttamente all'abitazione, elemento di grande praticità.
Il piano primo è composto da due camere matrimoniali, un bagno e una ampia terrazza panoramica, ideale per vivere gli spazi esterni.

La casa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità di personalizzazione. Le pareti divisorie in laterizio forato rendono l'immobile modulare, permettendo di ridistribuire facilmente gli ambienti in base alle proprie esigenze.

Soluzione con ottima metratura, ideale per una famiglia o per chi desidera un'abitazione indipendente con spazi esterni e possibilità di valorizzazione.

Prezzo richiesto: € 62.000
Classe energetica: G – 165 kWh/mq annui

Si collabora con tutte le agenzie.

Terreno Agricolo in Vendita a Canicattini Bagni

In Contrada Sant'Alfano, a soli 500 metri dal centro abitato di Canicattini Bagni, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 18.400 mq, facilmente accessibile e ben collegato.

La proprietà gode di un comodo accesso diretto da strada asfaltata e molto ampia, elemento che ne facilita l'utilizzo e la fruibilità. L'ottima esposizione a sud garantisce una luminosità costante durante l'arco della giornata, rendendo il terreno particolarmente adatto anche all'installazione di impianti fotovoltaici.

La zona è abitata tutto l'anno e consente di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, raggiungibili in pochi minuti dal centro del paese.

Il terreno si presta alla realizzazione di una villa di circa 200 mq ed è ideale anche per chi desidera svolgere attività agricole o realizzare depositi, stalle o capannoni.

Prezzo richiesto: € 40.000

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.
Codice immobile: GA1570T
Collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

Uliveto in Vendita in Contrada Cava Secca, Noto
Proponiamo in vendita un uliveto di 4.300 metri quadrati, con 75 alberi di olivo in piena produzione, di circa 30 anni di età. Il terreno, pianeggiante e facilmente accessibile dalla strada asfaltata, consente anche la realizzazione di un immobile di circa 50 metri quadrati, con annessi vani tecnici e verande. Inoltre, la posizione strategica permette anche di posizionare una casa a impatto zero in legno su ruote, evitando così eventuali complicazioni burocratiche e beneficiando dell'accessibilità facilitata. La vicinanza alle spiagge di Fontane Bianche, a soli 6 km, e la comodità dei collegamenti con l'uscita autostradale e le località di Canicattini Bagni, Palazzolo e Noto rendono questa proprietà particolarmente interessante.

Prezzo richiesto: Euro 25.000
Disponibilità a collaborare con tutte le agenzie.
Codice immobile: GA1571T

Casa indipendente ristrutturata nel cuore di Canicattini Bagni – Via Principessa Jolanda

Nel cuore di Canicattini Bagni, paese del Liberty per eccellenza, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata a pochi passi dalla piazza principale e dal caratteristico centro storico.
La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e suggestivo, a soli 13 km dal meraviglioso mare di Fontane Bianche e 19 km dalla splendida Ortigia, facilmente raggiungibili in auto.

L'immobile, ristrutturato circa tre anni fa, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli:

Piano Terra:
• Ampio ingresso che introduce alla zona giorno;
• Cucina abitabile con uscita secondaria su Via Ugo Foscolo;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Ripostiglio.

Primo Piano:
Attraverso una stupenda scala artigianale in legno, si accede al piano superiore, composto da:
• Una seconda zona giorno;
• Una camera matrimoniale;
• Una cameretta;
• Bagno completo di doccia;
• Due terrazze, una con affaccio sulla via principale e l'altra sul retro, ideali per godersi momenti di relax all'aperto.

L'abitazione è dotata di climatizzatori caldo/freddo, possibilità di acquisto parzialmente arredata.

Prezzo richiesto: €120.000
Classe energetica: D – Prestazione energetica: 120 kWh/m² annui

Un'abitazione accogliente, curata nei dettagli e pronta da abitare, che unisce il fascino architettonico del centro storico alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare e delle bellezze barocche della Sicilia.
Per ulteriori info contattaci!

Casa indipendente in stile Liberty – Canicattini Bagni
Proponiamo in vendita casa indipendente totalmente da ristrutturare, situata in posizione semi-centrale a soli 350 metri dal centro di Canicattini Bagni.
Caratteristiche principali:

Stile Liberty con facciata interamente decorata da fregi storici originali
Superficie composta da 4 vani più accessori
Ampio terrazzo a livello rivestito in pietra da taglio
Presenza di scala e antico lavatoio
Piano terra
Posizione:
La proprietà si trova nel cuore degli Iblei, in una zona strategica che permette di raggiungere in circa 15 minuti le rinomate località balneari del siracusano come Fontane Bianche, Ortigia, Avola e Noto.
Ulteriori informazioni:

Possibilità di preventivo di ristrutturazione con formula chiavi in mano
Classe energetica: G – 230 kWh/m² anno
Prezzo richiesto: €29.000

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee

Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione.

All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità.

All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano.

Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

In Vendita: Splendida Villa Panoramica nei Pressi di Canicattini Bagni
Proponiamo in vendita una magnifica villa di circa 110 mq, situata in una posizione privilegiata nei pressi di Canicattini Bagni, immersa nella quiete e nella bellezza della natura siciliana. L'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato che abbraccia il paesaggio circostante, con un'incantevole prospettiva sull'imponente Etna e sulla suggestiva Ortigia.
La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 12.000 mq, arricchito da numerosi alberi da frutto e rigogliosi ulivi, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.
L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2005, offre un'elevata efficienza energetica e numerosi comfort moderni, tra cui:

Pannelli fotovoltaici da 6 kW, che garantiscono un'importante riduzione dei costi energetici;
Caldaia a Tatano (pellet e legna sansa) con impianto di riscaldamento a radiatori;
Caratteristico Camino per godervi al meglio momenti di convivialità;
Sistema d'allarme a sensori, per una maggiore sicurezza;
Climatizzatori per il massimo comfort in ogni stagione;
Acqua potabile e trivella per l'irrigazione, ideali per la cura del giardino e degli spazi esterni.
Gli ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti, si affacciano su terrazze panoramiche, perfette per ammirare suggestivi tramonti e trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, dove eleganza, comfort e natura si fondono armoniosamente.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.
Collaboriamo con altre agenzie.

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee

Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione.

All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità.

All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano.

Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

In vendita – Intero edificio in Corso Vittorio Emanuele, Canicattini Bagni
Nel cuore del centro storico di Canicattini Bagni, lungo il rinomato Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero stabile che unisce la comodità di un'ampia abitazione con la praticità di due locali al piano terra, ideali sia come garage sia come soluzione di investimento.
Al primo piano, con accesso indipendente, si sviluppa la residenza principale di circa 244mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti:

Ampia sala doppia con balcone con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele.
Zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto su un terrazzino a livello.
Camera matrimoniale con bagno privato.
Seconda camera matrimoniale con balcone sul prospetto principale.
Cameretta.
Ampio ripostiglio e doppio servizio.
Al piano terra, con ingressi indipendenti direttamente dal Corso, troviamo due bassi di circa 65 mq ciascuno, dotati di vetrina e impianti autonomi. Gli spazi, versatili e funzionali, possono essere utilizzati come garage, come locali artigianali/commerciali o come investimento da mettere a reddito.
Prezzo occasione, richiesta per l'intero stabile solo € 169.000
È possibile acquistare anche le singole unità immobiliari separatamente.
Per informazioni e visite: +39 338 7985365

Villino ristrutturato in vendita – Contrada Pizzuta, Siracusa

In una delle zone residenziali più apprezzate di Siracusa, Contrada Pizzuta, a pochi minuti dal centro città e a pochi passi dallo splendido mare di Ortigia, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente interamente disposto su un unico livello, privo di barriere architettoniche e ristrutturato circa cinque anni fa.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 223 m² e si distingue per gli spazi ampi e funzionali, ideali anche per persone con mobilità ridotta.

Composizione interna:
• Ingresso su ampia zona living con camino e accesso diretto alla veranda coperta di circa 25 m²
• Cucina abitabile
• Quattro camere da letto matrimoniali e una cameretta
• Due bagni, di cui uno di generose dimensioni (circa 10 m²)
• Una delle camere matrimoniali è dotata di comoda cabina armadio finestrata

Spazi esterni:

La proprietà comprende una terrazza di circa 200 m² e un giardino curato di 1.200 m² che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, offrendo privacy e ampi spazi all'aperto ideali per momenti di relax o per ospitare familiari e amici.

Dotazioni e comfort:
• Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
• Climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente
• Predisposizione per impianto d'allarme
• Antenna TV e satellitare, linea telefonica
• Infissi in alluminio con vetrocamera e persiane regolabili
• Acqua potabile e fossa Imhoff

Prezzo ribassato a € 390.000
Un'abitazione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare, in una zona tranquilla ma strategica, a due passi dal centro di Siracusa e dall'intramontabile fascino di Ortigia.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Vendesi deposito con terreno agricolo a Canicattini Bagni, Contrada Sabatù

Immerso nella tranquillità della campagna siciliana, proponiamo in vendita un deposito di circa 70 mq, situato su un terreno agricolo di 1.500 mq, impreziosito da numerosi alberi da frutto. La proprietà si trova in Contrada Sabato, nel territorio di Canicattini Bagni, facilmente raggiungibile grazie all'accesso diretto da strada asfaltata e inserita in una zona abitata tutto l'anno.

Caratteristiche dell'immobile

L'edificio necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzarlo. Può essere trasformato in un accogliente villino con possibilità di ampliamento, come la realizzazione di un corpo verandato aggiuntivo, ideale per vivere appieno gli spazi esterni.

Caratteristiche del terreno e servizi
• Terreno pianeggiante e alberato con una vasta varietà di alberi da frutto.
• Diritto di attingimento all'acquedotto di Cardinale.
• Possibilità di allaccio all'acqua potabile e all'energia elettrica.
• Ideale per chi desidera un angolo di relax immerso nella natura, con tutto il comfort dei servizi nelle vicinanze.

Potenzialità

Con i dovuti interventi, l'immobile può diventare una soluzione perfetta per chi cerca una residenza stabile tutto l'anno o una casa vacanze immersa nella natura, lontano dal caos cittadino ma con la comodità di essere in una zona abitata.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà!

In vendita – Intero edificio in Corso Vittorio Emanuele, Canicattini Bagni
Nel cuore del centro storico di Canicattini Bagni, lungo il rinomato Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero stabile che unisce la comodità di un'ampia abitazione con la praticità di due locali al piano terra, ideali sia come garage sia come soluzione di investimento.
Al primo piano, con accesso indipendente, si sviluppa la residenza principale di circa 244mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti:

Ampia sala doppia con balcone con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele.
Zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto su un terrazzino a livello.
Camera matrimoniale con bagno privato.
Seconda camera matrimoniale con balcone sul prospetto principale.
Cameretta.
Ampio ripostiglio e doppio servizio.
Al piano terra, con ingressi indipendenti direttamente dal Corso, troviamo due bassi di circa 65 mq ciascuno, dotati di vetrina e impianti autonomi. Gli spazi, versatili e funzionali, possono essere utilizzati come garage, come locali artigianali/commerciali o come investimento da mettere a reddito.
Prezzo occasione, richiesta per l'intero stabile solo € 169.000
È possibile acquistare anche le singole unità immobiliari separatamente.
Per informazioni e visite: +39 338 7985365