gamma case

Cod.435 Nonantola quartiere Casette: in zona tranquilla ed in una via con bassa frequenza di passaggio, proponiamo un casa singola su più piani così composta: al P.T accesso indipendente da pedonale di proprietà su ampia corte esclusiva che circoscrive l’immobile su 4 lati, ampio ingresso arredabile, una tavernetta, un ripostiglio, una lavanderia, un negozio con antibagno e bagno destinabile ad abitazione, effettuando relativo cambio di destinazione d’uso di cui è stata già verificata la fattibilità, un portico e 2 ampi garage di pertinenza. Al P.1 accessibile mediante scala interna, ulteriore ingresso, pranzo-soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, ampio disimpegno zona notte, due camere padronali e bagno padronale. al P.2 completa la proprietà un ampia mansarda con servizio annesso adibibile a mini, con 2 solai adiacenti di ottime dimensioni. Classe Energetica E Euro 398.000 Adeguamento del sistema fognario nel 2005! Impianto con stufa a pellet con canna fumaria in rame del 2013! Fine lavori mansarda anni 2000! Coibentazione del tetto con poliuretano espanso nel 1998! Boiler inerente l’abitazione sostituito nel 2016! Soluzione ideale per genitori e figli o anche per chi svolge un attività commerciale! Oggetto dalla caratteristica unicità! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.438 Nonantola: in zona residenziale e centrale alla cittadina, proponiamo splendida villa di testa su più livelli con accesso indipendente e con giardino esclusivo su 3 lati, cosi composta: al P.T portico, ingresso, ampio soggiorno, bagno e garage collegato. Al piano interrato grande taverna, ed al P.1 un disimpegno, 3 camere, un bagno padronale e 2 balconi. Classe Energetica B Euro 390.000 Riscaldamento bizona! Impianto di climatizzazione con inverter! Caldaia a condensazione! Acqua sanitaria alimentata con pannelli solari! Pannelli fotovoltaici con 4 Kwh di potenza! Batterie di accumulo con capacità nominale da 7 Kwh! Sistema di degrassatore ed addolcitore! Fossa biologica privata! Sistema dall’allarme volumetrico con predisposizione con canalina e wi-fi su tutte le porte, e telecamere di sorveglianza! Giardino piantumato con ulivo secolare e sistema di irrigazione! Cancelli elettrici e muri perimetrali in pietra facciavista, con intonaco isolante di 4 cm, poroton! Contributo GSE fino al 2030!!! Oggetto ambito! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.491 Nonantola: in posizione ambita per la tranquillità e la vicinanza ai servizi, ed in zona residenziale, proponiamo valida porzione di casa bifamiliare su più livelli così composta: al P.T accesso indipendente su giardino di proprietà su 2 lati di circa 130 Mq, ampio garage collegato all’immobile con cantina e lavanderia adiacenti, un disimpegno ed un ulteriore bagno. Al P 1 accessibile mediante sia scala interna che esterna, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona notte, 3 camere, un bagno padronale e 2 balconi. Completa la proprietà 2 locali ad uso soffitta al piano 2 di cui uno adibibile a taverna o studiolo. Classe Energetica E Euro 327.000 Immobile ideale per chi punta alla casa definitiva! Ottimo potenziale ed importanti metrature! Caldaia in buono stato! Numerose pertinenze! Grande indipendenza! Posizione centrale! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.473 Nonantola: in posizione centralissima nella cittadina, comoda al nuovo Conad ed agli altri servizi presenti in loco, proponiamo una porzione di villa antica sviluppantesi su più livelli così composta: al P.T accesso indipendente su piccola corte esclusiva su 2 lati, ingresso, ampio disimpegno di collegamento all’autorimessa e bagno di servizio. Al P.1 accessibile mediante un ampissima e caratteristica scala padronale situata internamente, ulteriore disimpegno, un maestoso soggiorno pranzo con angolo cottura di oltre 70 Mq con incredibili volumi, un terrazzo di circa 100 Mq ed un anticamera e camera matrimoniale con 3 cabine armadi, scarpiera sottoscala e pavimenti in legno di ulivo, aria condizionata e filodiffusione, bagno esclusivo con rivestimenti in marmo di carrara, doccia e vasca idromassaggio. Al P.2salendo dalla seconda scala del pianerottolo, sono presenti 2 camere, un bagno ed uno sgabuzzino. Tutta l’area è pavimentata in legno di rovere chiaro. Tutte le stanze sono dotate di filodiffusione ed aria climatizzata, con finiture di alto pregio. Classe Energetica C Euro 358.000 Impianto fotovoltaico integrato posizionato sul tetto nel 2010 e con una potenza di 6 Kw! Immobile dalla notevole unicità! Libero subito! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.492 Nonantola quartiere Casette: in strada chiusa, vicino al parchetto ed alla pista ciclabile, proponiamo stupendo alloggio al 1 piano in palazzina del 2018 di sole 4 unità, così composto: ingresso su soggiorno pranzo, cucina separata, un disimpegno, camera matrimoniale, camera trequarti, bagno padronale, locale tecnico/lavanderia e terrazzo loggiato di ottime dimensioni. Completa la proprietà un garage di circa 22 Mq al piano terra. Classe Energetica A4 Euro 225.000 Contesto abitativo eccellente! No spese condominiali! Impianto fotovoltaico da 3 Kw con ottimizzatori! Infissi di ultima generazione tutti a vasistas! Pompa di Calore! Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore! Tapparelle elettriche! Zanzariere! Sanitari sospesi! Basculante automatizzato! Ottime finiture! Possibilità di trattare l’oggettistica a latere! Immobile non soggetto ad IVA!

Cod.480/3 Nonantola Località Casette(App A): in posizione strategica, in strada chiusa ed in piccola palazzina di sole 5 unità contigua al parco, proponiamo splendida maisonette al P.T di nuova costruzione, così composta: accesso indipendente su giardino esclusivo in piccola parte lastricato di circa 240 Mq, ingresso indipendente su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere da letto padronali, 2 bagni di cui uno finestrato, un ripostiglio/locale tecnico ed un portico. Completa la proprietà un ampio garage di oltre 20 Mq, collegato all’abitazione e 2 posti auto esclusivi all’interno della corte. Classe Energetica A Euro 336.000 (di cui euro 3000,00 per allacci ed accatastamenti) Consegna luglio 2026 Immobile unico nel mercato locale!!! Ottima occasione! Nessuna spesa condominiale! Indipendenza esclusiva!!! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683.

Cod.404 Nonantola: in posizione centralissima nel centro storico della cittadina, proponiamo un appartamento situato al 2o piano parzialmente ristrutturato nel 2018, così composto: ampio ingresso arredabile, piccolo bagno di servizio, soggiorno di ottime dimensioni con cucina a vista, bagno padronale, un disimpegno, un camera padronale con possibilità di ricavarne 2, una camera matrimoniale ed un ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Classe Energetica F Euro 123.000 Immobile dalle ottime metrature! Possibilità di renderlo un 3 camere! Ristrutturazione parziale comprendente: Infissi; Zanzariere; Tapparelle Elettriche; Battiscopa in ceramica; Caldaia a condensazione e rifacimento cucina! Possibilità di utilizzare la soffitta condominiale! Grande disponibilità per il lascito dell’immobile! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.415 Ravarino adiacenze: in strada poco trafficata ed in zona residenziale e contigua al paese, proponiamo splendida porzione di casa su più livelli, con accesso indipendente così composta: al P.T accesso su piccola corte di proprietà di circa 50 Mq, ingresso indipendente con scala in granito che porta al piano 1o, cui abbiamo un piccolo disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, una camera padronale, una camera trequarti, un bagno finestrato con doccia in angolo, ed una favolosa terrazza pavimentata dalle ottime dimensioni. Al piano 2o ed ultimo accessibile sempre mediante scala interna, abbiamo 3 locali ad uso soffitta, adibibili rispettivamente a terza camera, ripostiglio/studio ed ulteriore servizio. Completa la proprietà un garage doppio interrato, collegato all’area esclusiva mediante una scala a chiocciola in ferro. Classe Energetica E Euro 188.000 Immobile dall’ottima indipendenza e dalle superfici importanti! Opportunità a livello immobiliare!!! Possibilità di trattare l’oggettistica a latere! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.441 Nonantola: in palazzina di sole 4 unità abitative, senza spese condominiali, proponiamo splendido appartamento al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato con interventi di ultima generazione e così composto: ingresso su luminoso soggiorno, cucina separata, grande disimpegno zona notte, 2 ampie camere matrimoniali, 1 bagno ed una lavanderia entrambi finestrati e balcone vivibile. Completano la proprietà una soffitta al piano terzo, un garage ed una cantina al piano terra. Classe Energetica A+ Euro 230.000 Riscaldamento a pavimento! Tapparelle elettriche! Infissi tutti a retro vasistas di ultima generazione, per il massimo isolamento termico ed acustico! L’appartamento è ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e buoni spazi in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo molto servita! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

COD.274 SOLIERA in palazzina di piccole dimensioni, recentemente costruita, proponiamo libero a rogito un appartamento dotato di ascensore. Ingresso è su un ampio salone, con cucinotto e una bella loggia. Zona notte con due camere, bagno e ripostiglio. Utenze autonome. Spazioso garage con accesso interno dal piano terra. Classe energetica E. €186.000,00

Cod.302 Bomporto: rustico su 3000 mq di terreno ad uso esclusivo, dotato di tutte le predisposizioni per le utenze e con pre parere approvato per tre unità immobiliari. Posizione unica. Euro 110.000,00

COD.232 CROCETTA In una delle zone residenziali più tranquille e riservate, proponiamo una splendida villa a schiera di nuova costruzione in classe energetica A4, caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e finiture di altissimo livello. L’abitazione si sviluppa su due piani: Piano terra: elegante e ampio soggiorno di oltre 30 mq con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e le cene con gli ospiti, bagno di servizio, autorimessa doppia. Piano primo: zona notte composta da quattro camere da letto ben distribuite, doppi servizi finestrati e due terrazzi che donano respiro e luce agli ambienti. Le finiture sono personalizzabili, consentendo di modellare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Consegna prevista: fine 2026. € 596.000,00

Cod.432 Nonanatola: In posizione strategica, nel cuore del paese ma all’interno di un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al quinto piano servito da ascensore, all’interno di una palazzina con più unità abitative. L’immobile, oggetto di ristrutturazione completa nel 2023, si presenta in eccellenti condizioni, ed è così composto: ingresso su spazioso soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben distribuito, salone attualmente adibito a terza camera da letto, con accesso al balcone angolare condiviso anche con la cucina. La zona notte, ben separata da un disimpegno, ospita due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, ristrutturati con materiali moderni e impianti aggiornati. Classe Energetica E Euro 178.000 Infissi recenti! Impianto elettrico e idraulico rifatti! Caldaia a condensazione di ultima generazione! Lo stabile, costruito nel 1976, è ben tenuto e situato in una zona comoda a tutti i servizi, pur garantendo privacy e tranquillità! Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare al comfort e alla quiete! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

COD 321 ALBARETO: In area urbana proponiamo lotto edificabile di circa 1200 metri quadrati dove si prevede intervento diretto per la realizzazione di 3/4 unità immobiliari di carattere residenziale. Ideale per costruzione famigliare o per piccola impresa. Prezzo Euro 157.000,00

COD.260 CAPANNONE In zona artigianale proponiamo capannone di piccole dimensioni adatto all’uso laboratorio o di deposito. Buone condizioni. Altezza del soffitto 6 metri. Riscattato. Classe energetica G. Euro 190.000,00

Cod. 027 Camposanto: in posizione centralissima appartamento al primo piano con ampi e luminosi spazi. Ingresso, cucina abitabile, salone, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Garage a piano terra. Libero subito. Caldaia nuova. Classe energetica G. Euro 123.000

Cod.433 Nonantola località Casette: in palazzina recente del 2010 con basse spese condominiali, proponiamo luminoso bilocale al piano primo, con cappotto esterno, inferriate e riscaldamento a pavimento. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, bagno padronale e terrazzino loggiato con pratica nicchia/ripostiglio esterna. Completa la proprietà un garage di pertinenza al piano terra, collegato direttamente alla zona condominiale. Classe Energetica A2 Euro 148.000 Posizione eccellente, tranquilla e comoda al centro della cittadina! Ideale per chi cerca comfort e risparmio energetico! Immobile valido anche per investimento! Libero subito! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.434 Bomporto: in scala di sole 2 unità, proponiamo luminoso appartamento con 3 camere al secondo ed ultimo piano. L’immobile ha beneficiato del piano del 2023 con interventi di efficientamento: cappotto esterno, impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter e batteria di accumulo da 5 kW, contatore da 6 kW, rifacimento pavimentazione balcone e pittura ringhiere. Completa la proprietà un garage ed una cantina al piano terra, oltre and un ampia soffitta esclusiva al piano terzo. Classe Energetica A3 Euro 168.000 Internamente il bagno è stato ristrutturato completamente nel 2007, così come la pavimentazione e gli impianti della cucina! Disponibilità per il lascito dell’immobile! Ottimo rapporto qualità prezzo! Da vedere! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.443 Ravarino adiacenze: in posizione tranquilla ed immersa nel verde, in strada chiusa, ma comoda ai servizi, proponiamo porzione di casa terra-cielo con giardino privato in fase di frazionamento di circa 100 Mq. L’immobile, situato in area agricola, ha già beneficiato di importanti lavori: solai e tetto completamente rifatti. L’oggetto è da ultimare internamente, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Classe Energetica in fase di certificazione! Euro 68.000 Zona rurale ma vicina ai servizi! Giardino Esclusivo! Ingresso indipendente! Tetto e solai nuovi! Opportunità di finiture su misura! Pronta consegna! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

Cod.005 Sorbara: in contesto residenziale proponiamo maisonette di recente costruzione disposta su due livelli con giardino privato. Ingresso indipendente, garage con zona cantina e bagno-lavanderia a piano terra; soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere e bagno a piano primo. Libero subito. Classe energetica C. Euro 162.000

Cod.489/2 Nonantola centro(Alloggio 4): in notevole posizione, in strada chiusa ed in piccola palazzina fronte parco, proponiamo caratteristico appartamento al primo piano, così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, 2 ampie camere, 2 bagni, una loggia ed un terrazzo di ottime dimensioni che si affaccia sul parco. Garage 3 collegato al deposito biciclette al piano terra. Classe Energetica A Euro 318.000 Immobile dalle ottime caratteristiche e dalla favolosa orientazione!!! In rapida consegna! Per info allo 059.2155718 o al 331.3533683

COD 272 COLOMBARO: Su lotto di 2500 mq villa completamente indipendente, di grandi metrature sviluppata su due livelli oltre il piano interrato. ideale per grandi famiglie e con possibilità di diventare bifamiliare. Classe energetica G.INFORMAZIONI IN UFFICIO

COD.219 VACIGLIO a cinque minuti dal centro di Modena in zona molto tranquilla, verde e silenziosa, il borgo di 4 ville di prossima realizzazione. splendido rustico indipendente su quattro lati da ristrutturare con il ecobonus di mq 388 con ampio giardino. Classe energetica F. Euro 200.000,00

COD 228 MONTALE: Prestigio ed eleganza in un’importante villa unifamiliare immersa nel verde. 3000 mq di terreno la circondano, su cui sorge un’elegante piscina a sfioro. Dotata di ogni confort e, grazie al doppio ingresso, con la possibilità di trasformarla in una villa bifamiliare. Classe energetica D. EURO 790.000,00

Cod.56A Bomporto: in posizione centrale proponiamo in corso di costruzione villetta indipendente e giardino privato di oltre 200 metri su tre lati. Disposta su due livelli con finiture di pregio e particolare attenzione al contenimento energetico. Modernità ed ecostenibilità sono le caratteristiche principali di questo intervento. Possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture. Classe energetica A3. A partire da Euro 305.000